ЖК Янила Форест
м. Проспект Большевиков - 11 мин на общ.транспорте, м. Улица Дыбенко - 11 мин на общ.транспорте, м. Ладожская - 12 мин мин на общ.транспорте, м. Новочеркасская 14 минут м. Елизаровская - 16 мин мин на общ.транспорте
Ленстройтрест
- Всего новостроек: 22
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 222 926 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 442 210 руб
- (цены рассчитаны по 573 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Янила Форест"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.7 м2
S общ, до31.9 м2
Стоимость от 4,6 млн. ₽ до 5,7 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 11 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.5 м2
S общ, до45.4 м2
Стоимость от 5,6 млн. ₽ до 7,3 млн. ₽
Квартир всего 181
Наличие квартир 50 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.1 м2
S общ, до63.8 м2
Стоимость от 7,9 млн. ₽ до 10,2 млн. ₽
Квартир всего 131
Наличие квартир 89 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Компания «Ленстройтрест» пришла в Янино в далеком 2012 году самой первой и начинала здесь в буквальном смысле с нуля. Вот почему уходить отсюда ей явно не хотелось, и тут очень кстати пришлось предложение «ПИК» о продаже части территории ЖК «Янинский лес». На рынок в конце апреля был выведен пилотный дом, в котором студий было заметно больше, чем в жилых комплексах «Ленстройтреста» в среднем. Причем если в последних очередях своих кварталов (например, в «Окле») застройщик даже вводил опции из бизнес-класса, то здесь, наоборот, немного упростил проект. Например, в доме совсем не будет «трешек», максимум – «двушки». Правда, интересной видится опция дополнительного «гостевого» санузла в двухкомнатных квартирах и даже некоторых «однушках». Чистовая отделка – такая же, как и в других ЖК девелопера, то есть хорошего качества. Средний ценник – 150 тыс. рублей за «квадрат» - это дешевле, чем у конкурентов и самого «Ленстройтреста» в соседнем квартале «Янила Драйв». Правда, оставшиеся корпуса в «Янила Форест», похоже, придется перепроектировать из-за запрета на строительство студий. Так что выйдут на рынок они, вероятно, не скоро.
Экология и благоустройство
Самый настоящий лес будет начинаться буквально у самых домов комплекса, так что название вполне оправдано. От Колтушского шоссе они расположатся далеко, так что с чистотой воздуха, очевидно, здесь ни малейших проблем не намечается.
Транспорт и инфраструктура
Нынешним летом планируется завершить расширение Колтушского шоссе, что должно улучшить транспортную доступность Янино. А вот с социальной инфраструктурой все немного запутанно: вроде бы ее должен строить «ПИК», причем один садик – к 2025 году, а второй – к 2027-му. Однако, есть сомнения, что «ПИК» останется в Янино через три года. Так что, возможно, эстафету придется принимать «Ленстройтресту». Благо опыт у компании в этом отношении удачный и разнообразный.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 30.7 м2 | 17.6 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 17.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 704 060 руб от 5 704 060 руб |
|
cтудия | 25.5 м2 | 14.6 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 850 100 руб от 4 850 100 руб |
|
cтудия | 31.9 м2 | 20.2 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 20.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 435 760 руб от 5 435 760 руб |
|
cтудия | 24.7 м2 | 15 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 581 850 руб от 4 581 850 руб |
|
1-комнатная | 33.9 м2 | 12.2 м2 | 10.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 12.2 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 640 960 руб от 5 640 960 руб |
|
1-комнатная | 36.4 м2 | 12 м2 | 12.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 12 м2, S кухни 12.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 006 000 руб от 6 006 000 руб |
|
1-комнатная | 34.1 м2 | 11.2 м2 | 10.7 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.2 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 640 960 руб от 5 640 960 руб |
|
2-комнатная | 48.1 м2 | 21.3 м2 | 11.5 м2 | нет | — | S жилая 21.3 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 873 970 руб от 7 873 970 руб |
|
2-комнатная, евро | 42.5 м2 | 14.8 м2 | 15.9 м2 | да | лоджия | S жилая 14.8 м2, S кухни 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.2 м2 | 25.7 м2 | 15.7 м2 | да | лоджия | S жилая 25.7 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,74 - 3,00
- Всего квартир: 328
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2027
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 81
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 5
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Янила Форест. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Голландская ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Вид на зеленый массив
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 742 210 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Ясно.Янино
3кв. 2026
от 4 640 050 руб.
дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
ЖК ЗемлЯнино
3кв. 2021
от 4 999 000 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 4 876 730 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 3 990 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 4 800 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 4 450 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 4 910 080 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 6 061 000 руб.
Голландская улица 3
ЖК Янино-парк
1кв. 2017
от 4 250 000 руб.
д Янино-1
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 422 000 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 2 970 000 руб.
Янино-1 д
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 3 571 670 руб.
Ковалево п
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 3 950 700 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
ЖК Тихий город
4кв. 2023
от 2 989 980 руб.
Заневка д, Ладожская ул
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 4 000 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК Верхний
2кв. 2023
от 4 095 000 руб.
Колтуши, ул. Мира, участок 9
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 200 000 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 4 290 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
Новости
Описание ЖК Jaanila Forest от Ленстройтрест
ЖК Янила Форест располагается во Всеволожском районе в микрорайоне Янино с развитой коммерческой и социальной инфраструкторой.
Квартал Янила Форест состоит из нескольких этапов застройки. В основу цветовой гаммы фасадов легли природные оттенки: приглушенная охра, черничный синий, темный хвойный. Фактура стен, минималистичные орнаментные узоры, спокойная палитра цветов гармонично вписывают дома в окружающую его природу.
Во дворах Янила Форест организована 100% безбарьерная среда. Входные группы расположены на уровне земли, а сами парадные имеют теплый тамбур и два выхода: во двор и на парковочную зону. Авторский ландшафтный дизайн дворов разработан с учетом сезонности - в любое время года жителей Янила Форест будут радовать цветники и хвойные растения, кустарники, меняющие окрас в зависмости от календаря, и лесные можжевельники. А сразу за домами будет начинаться экотропа в лесопарковую зону.
Проектом предусморено большьшое разнообразие планировочных решений, что позволит каждому выбрать квартиру на свой вкус.
Страница создана: 26.04.2024, обновленa 27.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Маэстро
4кв. 2014
от 24 900 000 руб.
ул. Композиторов, ул.Хо Ши Мина
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 900 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 6 061 000 руб.
Голландская улица 3
ЖК Лахтинский разлив
4кв. 2012
от 12 600 000 руб.
Лыжный пер 3 А
ЖК Юттери
4кв. 2023
от 4 990 000 руб.
г. Колпино, Понтонная ул 11
ЖК Нью-Тон
2кв. 2016
от 7 400 000 руб.
Ириновский пр., Лазо ул.
ЖК IQ Гатчина
3кв. 2025
от 7 819 270 руб.
Гатчина г, Пушкинское ш 13 5
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 742 210 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 5 936 150 руб.
Суздальское ш 20
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 907 189 руб. | + 768 985 руб. | 3 693 000 ... 14 267 000 руб. за объект | 14.10.25 |
| 6 887 743 руб. | + 749 539 руб. | 3 678 200 ... 14 273 500 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 6 813 487 руб. | + 675 283 руб. | 3 610 040 ... 14 273 500 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 6 827 385 руб. | + 689 181 руб. | 3 598 070 ... 14 232 100 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 6 796 932 руб. | + 658 729 руб. | 3 549 640 ... 14 275 700 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 6 771 380 руб. | + 633 176 руб. | 3 540 420 ... 14 182 500 руб. за объект | 05.08.25 |
.JPG)
1 комментарий о жилом комплексе
Таня
31 августа 2024, 11:39
Так и не поняла по сайту сдан дом или еще нет, вверху срок первой очереди 2026 год, внизу уже сдан в 2024, наверно надо на сайт застройщика обратиться. Все же есть разница между готовым и еще строящимся объектом. Я пока только рассматриваю варианты для покупки, для меня такая загородная недвижимость что-то вроде дачи, только с городскими удобствами. Во-первых это удобно, не нужно особо вкладываться и заботиться о чем-то, во-вторых место тут глубоко провинциальное, есть отдых, но при этом и удобства с магазинами и прочим присутствует. На картинках все выглядит достаточно симпатично, посмотрим как будет.