ЖК Янила Форест
м. Проспект Большевиков - 11 мин на общ.транспорте, м. Улица Дыбенко - 11 мин на общ.транспорте, м. Ладожская - 12 мин мин на общ.транспорте, м. Новочеркасская 14 минут м. Елизаровская - 16 мин мин на общ.транспорте
- Всего новостроек: 23
- ЖК, где идут продажи: 11
- Средняя цена м2: 223 499 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 384 409 руб
- (цены рассчитаны по 540 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Янила Форест"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.7 м2
S общ, до31.9 м2
Стоимость от 5,3 млн. ₽ до 6,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 68 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.9 м2
S общ, до45.4 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽ до 8,3 млн. ₽
Квартир всего 181
Наличие квартир 127 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.1 м2
S общ, до63.8 м2
Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 11,3 млн. ₽
Квартир всего 131
Наличие квартир 68 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от73.5 м2
S общ, до75.3 м2
Стоимость от 13,3 млн. ₽ до 15,8 млн. ₽
Квартир всего 16
Наличие квартир 24 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Компания «Ленстройтрест» пришла в Янино в далеком 2012 году самой первой и начинала здесь в буквальном смысле с нуля. Вот почему уходить отсюда ей явно не хотелось, и тут очень кстати пришлось предложение «ПИК» о продаже части территории ЖК «Янинский лес». На рынок в конце апреля был выведен пилотный дом, в котором студий было заметно больше, чем в жилых комплексах «Ленстройтреста» в среднем. Причем если в последних очередях своих кварталов (например, в «Окле») застройщик даже вводил опции из бизнес-класса, то здесь, наоборот, немного упростил проект. Например, в доме совсем не будет «трешек», максимум – «двушки». Правда, интересной видится опция дополнительного «гостевого» санузла в двухкомнатных квартирах и даже некоторых «однушках». Чистовая отделка – такая же, как и в других ЖК девелопера, то есть хорошего качества. Средний ценник – 150 тыс. рублей за «квадрат» - это дешевле, чем у конкурентов и самого «Ленстройтреста» в соседнем квартале «Янила Драйв». Правда, оставшиеся корпуса в «Янила Форест», похоже, придется перепроектировать из-за запрета на строительство студий. Так что выйдут на рынок они, вероятно, не скоро.
Экология и благоустройство
Самый настоящий лес будет начинаться буквально у самых домов комплекса, так что название вполне оправдано. От Колтушского шоссе они расположатся далеко, так что с чистотой воздуха, очевидно, здесь ни малейших проблем не намечается.
Транспорт и инфраструктура
Нынешним летом планируется завершить расширение Колтушского шоссе, что должно улучшить транспортную доступность Янино. А вот с социальной инфраструктурой все немного запутанно: вроде бы ее должен строить «ПИК», причем один садик – к 2025 году, а второй – к 2027-му. Однако, есть сомнения, что «ПИК» останется в Янино через три года. Так что, возможно, эстафету придется принимать «Ленстройтресту». Благо опыт у компании в этом отношении удачный и разнообразный.
Планировки дома
Акции в ЖК Янила Форест
-
До 06 апреля 2026
Рассрочка на 8 лет
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением...
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 20% Клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки: • ежемесячные платежи: в первый год не менее 45 000рублей, затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки; • максимальный срок рассрочки: 96 месяцев; • процентная ставка: годовая ставка на остаток дифференцирована по годам рассрочки • первоначальный взнос: от 20% Подробности акции уточняйте в отделе продаж Янила Драйв 4 оч. Янино Форест Окла 5.3.1 Окла 5.1.1 Окла 2.2.1 Окла 3.1.1 IQ Гатчина 5 оч. Введенные объекты, кроме Юттери (ПВ от 50%) Квартиры по акции ""Остатки сладки"" IQ Гатчина (ПВ от 50%) Квартиры по акции ""Остатки сладки"" Янила Драйв 4 оч. (ПВ от 40%) Юттери (ПВ от 20%) Акция действует до 31.03.26
ЖК Янила Форест
Застройщик Ленстройтрест. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 30.7 м2 | 17.6 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 17.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 997 690 руб от 5 997 690 руб |
|
cтудия | 25.5 м2 | 14.6 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 31.9 м2 | 20.2 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 20.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 073 760 руб от 6 073 760 руб |
|
cтудия | 24.7 м2 | 15 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 340 140 руб от 5 340 140 руб |
|
1-комнатная | 33.9 м2 | 12.2 м2 | 10.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 12.2 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 234 210 руб от 6 234 210 руб |
|
1-комнатная | 36.4 м2 | 12 м2 | 12.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 12 м2, S кухни 12.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 514 250 руб от 6 514 250 руб |
|
1-комнатная | 34.1 м2 | 11.2 м2 | 10.7 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.2 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 234 210 руб от 6 234 210 руб |
|
2-комнатная | 48.1 м2 | 21.3 м2 | 11.5 м2 | нет | — | S жилая 21.3 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 701 290 руб от 8 701 290 руб |
|
2-комнатная, евро | 42.5 м2 | 14.8 м2 | 15.9 м2 | да | лоджия | S жилая 14.8 м2, S кухни 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.2 м2 | 25.7 м2 | 15.7 м2 | да | лоджия | S жилая 25.7 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,74 - 3,00
- Всего квартир: 328
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2027
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 81
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 5
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Янила Форест. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Голландская ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
-
Вид на зеленый массив
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаНовости
Описание ЖК Jaanila Forest от Ленстройтрест
ЖК Янила Форест располагается во Всеволожском районе в микрорайоне Янино с развитой коммерческой и социальной инфраструкторой.
Квартал Янила Форест состоит из нескольких этапов застройки. В основу цветовой гаммы фасадов легли природные оттенки: приглушенная охра, черничный синий, темный хвойный. Фактура стен, минималистичные орнаментные узоры, спокойная палитра цветов гармонично вписывают дома в окружающую его природу.
Во дворах Янила Форест организована 100% безбарьерная среда. Входные группы расположены на уровне земли, а сами парадные имеют теплый тамбур и два выхода: во двор и на парковочную зону. Авторский ландшафтный дизайн дворов разработан с учетом сезонности - в любое время года жителей Янила Форест будут радовать цветники и хвойные растения, кустарники, меняющие окрас в зависмости от календаря, и лесные можжевельники. А сразу за домами будет начинаться экотропа в лесопарковую зону.
Проектом предусморено большьшое разнообразие планировочных решений, что позволит каждому выбрать квартиру на свой вкус.
Страница создана: 26.04.2024, обновленa 24.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 475 836 руб. | + 826 623 руб. | 4 000 880 ... 15 305 900 руб. за объект | 10.03.26 |
| 7 444 268 руб. | + 795 054 руб. | 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 8 279 388 руб. | + 1 630 175 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 7 457 969 руб. | + 808 756 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 7 380 498 руб. | + 731 284 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 7 344 149 руб. | + 694 936 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 |


























.jpg)
1 комментарий о жилом комплексе
Таня
31 августа 2024, 11:39
Так и не поняла по сайту сдан дом или еще нет, вверху срок первой очереди 2026 год, внизу уже сдан в 2024, наверно надо на сайт застройщика обратиться. Все же есть разница между готовым и еще строящимся объектом. Я пока только рассматриваю варианты для покупки, для меня такая загородная недвижимость что-то вроде дачи, только с городскими удобствами. Во-первых это удобно, не нужно особо вкладываться и заботиться о чем-то, во-вторых место тут глубоко провинциальное, есть отдых, но при этом и удобства с магазинами и прочим присутствует. На картинках все выглядит достаточно симпатично, посмотрим как будет.