ЖК Янино-парк
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 141 000 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 350 908 руб
- (цены рассчитаны по 24 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике СУ 155 можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Янино-парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от37 м2
S общ, до41 м2
Стоимость от 4,4 млн. ₽ до 5,8 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56 м2
S общ, до56.2 м2
Стоимость от 7,2 млн. ₽ до 8,3 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Еще недавно здешний девелопер - "СУ-155" считался одним из лидеров рынка недвижимости и даже попал в список системообразующих компаний российской экономики. Однако, последний год "выбил почву из под ног" у компании, которая испытывает серьезные проблемы во всех регионах. Сейчас стоит вопрос о самой достройке хотя бы первых очередей этого объекта, шансы на отказ от стройки или переход к другой компании не кажутся призрачными. ЖК в Янино уже взят на контроль областными чиновниками. С учетом того, что почти вся инфраструктура кварталоа должна была лечь на плечи "СУ-155", ее строительство тоже может быть отложено "в долгий ящик". Дольщиков у комплекса пока относительно немного, так что, отстаивать свои права им может быть не так уж просто.
07 октября 2014
Янино Парк строит известный российский лидер в сфере недвижимости – СУ-155. Кроме всероссийских масштабов, застройщик известен и небрежностью при строительстве, и зачастую низким качеством жилья. И это вдобавок к тому, что все его дома-близнецы построены абсолютно по одинаковой панельной технологии, то есть повышенная тепло- и звукопроницаемость жильцам обеспечены. Но в то же время практически никто не может конкурировать с застройщиком в ценообразовании. Цены здесь намного ниже, чем в соседних объектах даже эконом-класса. Поскольку в непосредственной близости инфраструктуры практически нет, то застройщик обещает построить все объекты с нуля. Причем не только торговые, но и социальные – школы, детсады и даже поликлинику.
Экология и благоустройство
Район застройки не отличается хорошей экологией из-за расположенных недалеко промышленных зон и мусоросжигательного завода, при отсутствии рядом водоемов и лесных массивов. Местность на востоке Ленобласти отличается ровными и сухими землями с широколиственными редкими лесами, поэтому красивых пейзажей за окном ждать не приходится.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность обеспечивается Колтушским шоссе, рядом с котоырм стоит комплекс , - одним из наиболее загруженных в области. Поэтому для работающих в городе дорога будет испытанием. От пробок не спасет и общественный транспорт, который курсирует из Янино. До метро Ладожский вокзал на нем нужно ехать не менее получаса.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 39.3 м2 | 17 м2 | 9 м2 | нет | балкон | S жилая 17 м2, S кухни 9 м2, балкон есть | от 4 350 000 руб от 4 350 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 57.5 м2 | 32.1 м2 | 8.7 м2 | нет | балкон | S жилая 32.1 м2, S кухни 8.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Всего квартир: 1257
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Янино-парк. Ленинградская область, Всеволожский р-н, д Янино-1
Инфраструктура района
Документы
- Разрешение на строительство к. 10, 11
- Разрешение на строительство к. 5-9
- Разрешение на строительство к. 1-4
- Проектная декларация ЖК "Янино-Парк" к.10-11
- Изменения в проект. деклар. 3 оч. от 16.07.2014 г.
- Проектная декларация ЖК "Янино-Парк" к. 5-9
- Изменения в проект. деклар. 2 оч. от 16.07.2014 г.
- Проектная декларация ЖК "Янино-Парк" к. 1-4
- Изменения в проект. деклар. 1 оч. от 16.07.2014 г.
- Получить все документы сразу
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаНовости
Описание ЖК Янино-парк от SU 155
Новый жилой микрорайон «Янино-Парк» - это одиннадцать 12-ти этажных многоквартирных домов серии И-155ММ-СПНН, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой: школой, детскими садами, медицинскими и бытовыми учреждениями, торговыми предприятиями, паркингами, а также зелеными скверами и благоустроенными дворами.
Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии при кухнях и полуэркеры в гостиных. Двухкомнатные квартиры имеют раздельные санузлы, однокомнатная квартира - большой совмещенный санузел. В строительстве используются специальные трехслойные панели.
В каждой секции на этаже располагается по 4 квартиры (2 двухкомнатные и 2 однокомнатные). На первом этаже каждой секции расположена вестибюльная группа, включающая в себя помещение для консьержа и два лифта: пассажирский и грузопассажирский. Входы в здание оборудованы пандусом, широкими распашными дверьми и подъемником.
Жилой комплекс расположен во Всеволожском районе Ленинградской области на Колтушском шоссе, в 2 км от КАД. Строительство микрорайона началось в I кв. 2014 года. Ориентировочное окончание строительства первой очереди застройки в I кв. 2017 года.
Страница создана: 08.05.2014, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 | |
6 649 214 руб. | + 561 578 руб. | 3 496 500 ... 13 691 000 руб. за объект | 01.04.25 |
16 комментариев о жилом комплексе
Женя
20 ноября 2020, 18:31
Почему продажей занимаются только этажи? Где найти собственников, которые продают в этом доме квартиры?
Мария
8 апреля 2020, 16:47
Заневский комфорт ,сплошной обман ,но почему люди молчат ,цена за квартплату очень высокая!
Лена
> Мария
13 июня 2020, 13:12
Все молчат как партизаны и квартплата их напугает а им ещё больше добавят
Олег
> Мария
18 августа 2020, 14:58
Думаю, что цены за квартплату у нас здесь не очень отличается от той, что платят люди в других домах. Как по мне, она вполне адекватная. Живу в этом доме с 2017 года, когда его, собственно говоря, и сдали, претензий никаких нет. Тут нужно радоваться, что удалось купить квартиру по адекватной цене в приличном районе. Все необходимые условия для максимально комфортного проживания рядом имеются. Так что лично я могу смело заявить, что за три года, что я здесь живу, я ещё ни азу не пожалел о том, что купил себе квартиру в этом роскошном жилом комплексе. Кстати, дизайн здания, в самом деле, заслуживает внимания.
Ксения Аксенова
> Олег
11 сентября 2020, 17:37
Олег, не могу согласиться с вами, все таки за квартплату мы немало платим. Не сильно много, но тем не менее. Вообще мне кажется, что разбираться в первую очередь нужно с управляющей компанией, возможно кто то из жителей дома не платит за коммуналку и эту сумму перераспределяют по всем другим квартирам. Знаю, что по такой системе некоторые управляющие компании работают. Либо еще просто за некоторые свои услуги слишком много берут, но это опять же надо с управляющей компанией разбираться. В крайнем случае можно ее сменить на другую, но нужно подобрать нормальную, чтобы не менять шило на мыло.
Валя
> Мария
2 ноября 2020, 22:09
Большая квартплата это насколько большая, если не секрет? Задумываемся о покупке квартиры здесь, но вот ваше сообщение резко отталкивает и пугает. Сколько не читала отзывов и положительного много, но отрицательного только недочеты со стороны строящей компании. Типа плохо работающих лифтов и протекающей крыши на верхнем этаже. Еще про мусопереробатывающий завод наслышана, но также поняла, что он не особо напрягает запахами и прочим. А что там с шумоизоляцией?
Ирина
> Валя
10 ноября 2020, 18:21
Не переживайте, шумоизоляция здесь хорошая. У меня подруга живёт в этом комплексе еще со времен его открытия. Никого из соседей обычно не слышу. Меня вопрос квартплаты интересовал меньше всего, поэтому не интересовалась. Я выбирала квартиру чтобы подходила мне по расположению, по инфраструктуре, чтобы можно было погулять с детьми. Что касается ремонта и содержания дома, то это вопрос должен быть наверное к управляющей компании, их всегда можно заменить, если что то не устраивает. Опять же, знаю что существует такая практика, что когда дом не полностью заселен, то управляющая компания раскидывает счета на весь дом.
илья
16 октября 2019, 16:09
Комплекс не плохой сейчас уже все в стадии завершения есть детская площадка.Везде асфальт сам купил 1-комнатную кв.полы хорошая стяжка стены ровные лифты работают люди получают ключи каждый день,многие занимаются ремонтом.Единственное это нет левого поворота да и пробки есть,но это пока потом все надеюсь исправится.При покупке все выглядело прозрачно открывается акредитив на котором лежат деньги до того пока не внесут а ЕГРН,на данной стадии покупать можно дома достроены и введены в эксплуатацию цена качество соответствует.Вот как то так.
Милена
> илья
4 февраля 2020, 13:23
Я тоже была не так давно, неплохо да, но видно что самое бюджетное жилье, какое только может быть. Янила Кантри и то посимпатичнее будет. Тут уж совсем перебор с цветовой гаммой, зачем вот такие цвета использовать? Ну и конечно сами квартиры эконом вариант. Вроде все ок, вполне даже и качество неплохое, но все равно, прям экономия на всем. Тут и ценник бюджетный, это правда. В общем, кому сосем пофиг на комплекс и готов жить в небольшой квартире за КАД но и за небольшую стоимость, не ожидания при этом сдачи, то вэлкам. Я пока посмотрю еще что есть, может за аналогичную стоимость будет чуть симпатичнее
Катя
> Милена
2 марта 2020, 12:52
Квартплата очень высокая
Ольга
> Милена
9 ноября 2020, 19:56
Милена, а мне наоборот импонирует такая цветовая гамма, комплекс получается такой по весеннему теплый, настоящий. Интересно сохранятся ли такие цвета через несколько лет после эксплуатации или нет? Просто многие блочки, которые мне встречались становились уже конкретно \"устали\". Честно признаться мы именно бюджетное жильё искали, а за ту сумму которой располагали, не сильно можно было разгуляться, так что думаю тем, кто оказался в такой ситуации как и мы, думаю. В общем мы купили и очень довольны. Планировки, кстати, здесь очень хорошие и парадные неплохие. Придомовая территория облагороженная.
Ваш комментарий