ЖК Расцветай в Янино
От 3 300 000 ₽
От 145 374 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Расцветай
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Расцветай можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Расцветай в Янино"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Первая очередь проекта уже практически готова и ввода в эксплуатацию стоит ждать буквально со дня на день. А вот к трем корпусам второй девелопер фактически ещё не приступал. Хотя вообще-то пора бы – сдача намечена октябрь будущего года и как-то сомнительно, что сроки удастся выдержать. Продажи идут так себе: реализовано чуть больше половины квартир. У «Ленстройтреста» и «ПИК», которые строят по соседству, дела идут заметно лучше, хотя цены везде +/- одинаковые.
03 октября 2022
Довольно крупный проект на землях обанкротившейся компании СУ-155 в начале лета запустил малоизвестный в наших краях, но вообще-то довольно опытный застройщик из Новосибирска, где у компании сформировалась неплохая репутация. Любопытной особенностью очередного жилого комплекса в Янино станет совмещение двух технологий строительства – два корпуса первой очереди будут кирпично-монолитными, другие два – панельными. При этом разницы в ценообразовании в них нет. Надо сказать, что стоимость жилья у девелопера-новичка вполне гуманные – в среднем 140 тыс. руб. за квадратный метр. К плюсам отнесем разнообразие планировок (есть и студии, и просторные «трёшки»), наличие отделки и дворы без машин. Минусы же – это общие проблемы всего Янино: пробки на въезд и выезд плюс дефицит инфраструктуры.
Экология и благоустройство
Ситуация здесь двойственная. С одной стороны, рядом лес, до довольно приличных песчаных пляжей и живописных озёр можно доехать за 20 минут. С другой – всего в паре километров находится мусороперерабатывающий перегон, с которого ветер периодически доносит не самые приятные запахи.
Транспорт и инфраструктура
До тех пор, пока не закончится расширение Колтушского шоссе (а ждать еще почти два года), говорить об улучшении транспортной доступности поселка рано. Но ведь и первые дома в «Расцветай в Янино» сдадут как раз тогда же. Кроме того, застройщик обещает возвести школу и два детсада. Это будет очень кстати – «социалку» в Янино хотя и строят, но дефицит мест в образовательных учреждениях пока сохраняется.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.02 м2 | 13.35 м2 | — | нет | — | S жилая 13.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.85 м2 | 14.66 м2 | 10.69 м2 | нет | — | S жилая 14.66 м2, S кухни 10.69 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.83 м2 | 11.01 м2 | 13.82 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.01 м2, S кухни 13.82 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.98 м2 | 12.74 м2 | 13.82 м2 | нет | лоджия | S жилая 12.74 м2, S кухни 13.82 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 52.76 м2 | 14.20 м2 | 23.13 м2 | да | лоджия | S жилая 14.20 м2, S кухни 23.13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.66 м2 | 12.98 м2 | 19.92 м2 | да | лоджия | S жилая 12.98 м2, S кухни 19.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 51.37 м2 | 22.84 м2 | 23.25 м2 | да | лоджия | S жилая 22.84 м2, S кухни 23.25 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 49 м2 | 25.14 м2 | 10.36 м2 | нет | лоджия | S жилая 25.14 м2, S кухни 10.36 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.62 м2 | 31.84 м2 | 14.34 м2 | нет | лоджия | S жилая 31.84 м2, S кухни 14.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 76.38 м2 | 34.02 м2 | 24.10 м2 | да | лоджия | S жилая 34.02 м2, S кухни 24.10 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 55.78 м2 | 29.19 м2 | 15.86 м2 | да | лоджия | S жилая 29.19 м2, S кухни 15.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 73.56 м2 | 39.47 м2 | 14.20 м2 | нет | лоджия | S жилая 39.47 м2, S кухни 14.20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 81.63 м2 | 42.40 м2 | 15.87 м2 | да | балкон, лоджия | S жилая 42.40 м2, S кухни 15.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 70.27 м2 | 34.32 м2 | 21.14 м2 | да | балкон | S жилая 34.32 м2, S кухни 21.14 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 71.02 м2 | 34.32 м2 | 21.14 м2 | да | балкон | S жилая 34.32 м2, S кухни 21.14 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 9-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70 - 2,74
- Всего квартир: 2367
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Панель
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 23,1 до 85,9 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.03.2026
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 198
- Гостевые места на придомовой территории: 74
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Расцветай в Янино. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 пгт, Тюльпанов
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Вид на зеленый массив
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад и школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК А101 Всеволожск
2кв. 2025
от 3 995 580 руб.
Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 823 600 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 5 996 400 руб.
Голландская улица 3
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 3 950 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 883 220 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Ясно.Янино
3кв. 2026
от 4 702 360 руб.
дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
ЖК Янила Форест
2024
от 5 340 140 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 5 137 120 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 5 500 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 3 100 000 руб.
Янино-1 д
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 681 750 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 3 912 870 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 3 000 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 4 213 660 руб.
Ковалево п
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 900 000 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 4 010 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
ЖК Павловский в Колтушах
4кв. 2016
от 3 680 000 руб.
Колтушское сельское поселение, с. Павлово, ул. Генерала Чоглокова
ЖК Чудеса света
4кв. 2019
от 5 390 000 руб.
Аро д
ЖК Заневский штиль
3кв. 2020
от 4 850 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул
Новости
Описание ЖК Расцветай в Янино от Расцветай
ЖК Расцветай в Янино — современный семейный квартал, где можно купить квартиру с комфортными условиями для жизни, работы и отдыха в экологически чистом районе Ленинградской области.
Проект, реализуемый ГК «Расцветай», охватывает территорию площадью 300 тысяч кв.м и будет построен в четыре этапа. Первая очередь, площадью 74,46 тысячи кв.м, включает шесть жилых зданий переменной этажности — 9 и 12 этажей. Финансирование проекта обеспечивается за счет открытой кредитной линии от Сбера.
Инфраструктура ЖК Расцветай в Янино продумана до мелочей, чтобы создать идеальные условия для жизни всей семьи. В пределах комплекса появятся школа и два детских сада, а также уникальные игровые зоны, благоустроенный пешеходный бульвар и уютные места для отдыха. Жителям будут доступны продуктовые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты и пункты выдачи заказов интернет-магазинов, расположенные в шаговой доступности.
Комплекс расположен в зеленой зоне Янино-1, всего в нескольких минутах езды от восточной границы Санкт-Петербурга и КАД. До станций метро «Проспект Большевиков» и «Ладожская» можно добраться на общественном транспорте за 12 минут, а поездка до центра Петербурга займет около 25 минут на автомобиле. ЖК Расцветай в Янино объединяет удобство городской инфраструктуры с преимуществами жизни на природе.
Страница создана: 26.07.2022, обновленa 27.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 444 268 руб. | + 1 037 950 руб. | 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект | 24.02.26 |
| 8 279 388 руб. | + 1 873 070 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 7 457 969 руб. | + 1 051 651 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 7 380 498 руб. | + 974 180 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 7 344 149 руб. | + 937 831 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 7 157 756 руб. | + 751 438 руб. | 3 865 720 ... 14 497 200 руб. за объект | 09.12.25 |
17 комментариев о жилом комплексе
Руслан
9 июня 2025, 09:21
Переезд в Расцветай оказался удачным во многом благодаря сочетанию природы и удобств. Всего пять минут и ты уже в Ржевском лесопарке, среди сосен и тишины, где можно пробежаться или просто выдохнуть. А рядом всё необходимое для жизни, магазины, школы, детские сады, медцентры, спортзал с бассейном, кафе и транспорт.
Игорь
19 мая 2025, 16:57
Честно, кайфовый бульвар сделали))) Плитка ровненькая, лавочки норм, с термосом кофе прошлись, поболтали, дети рядом катаются. Гулять одно удовольствие. И велодорожки прям в тему, велики на стоянке у дома можно припарковать если что
Женя
24 июня 2024, 12:31
Замечательный жилой комплекс, в котором без особых трудностей взял себе двухкомнатную квартиру. Удобное расположение, нет шума. До различных развлекательных центров вообще недалеко. Имеются магазины, спортивные площадки. Хорошее озеленение и чистота здесь.