ЖК Ясно.Янино
м. Улица Дыбенко - 33 мин на машине
Материнский капитал
Скидки месяца
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2017
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:7, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 7.7
Квартир 1537
Этажность 9
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2018
Квартиры в наличии–
Квартир 536
Этажность 8
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2020
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:4, 1.1, 1.2, 1.3, 1.4
Квартир 604
Этажность 8
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2020
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:4, 8.1, 8.2, 8.4, 8.5
Квартир 860
Этажность 8
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2021
Квартиры в наличии–
Квартир 277
Этажность 8
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:3, Корпус 9.1, Корпус 9.2, Корпус 9.3
Квартир 521
Этажность 8
9 очередь
9 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Квартиры в наличиистудии от 4 922 050 ₽
Корпуса корп.:5, к. 11.2, к. 14.01 (1), к. 14.02 (1), к. 14.03, к. 14.04 (1)
Квартир 3
Этажность 8
10 очередь
11 очередь
КВС
- Всего новостроек: 22
- ЖК, где идут продажи: 21
- Средняя цена м2: 263 392 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 682 664 руб
- (цены рассчитаны по 1236 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании КВС можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ясно.Янино"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от25.04 м2
S общ, до29.14 м2
Стоимость от 4,4 млн. ₽ до 5,2 млн. ₽
Наличие квартир 62 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36.73 м2
S общ, до42.78 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽ до 7,1 млн. ₽
Наличие квартир 85 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от53.67 м2
S общ, до66.4 м2
Стоимость от 8,4 млн. ₽ до 10,5 млн. ₽
Наличие квартир 58 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от79.92 м2
S общ, до85.28 м2
Стоимость от 12,5 млн. ₽ до 13,2 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
31 января 2025
По состоянию на начало 2025 года в жилом комплексе построено и заселено уже 30 домов. В августе прошлого года был сдан ещё и детский сад (уже второй в квартале) на 200 мест, а в октябре – общеобразовательную школу на 1200 мест. В процессе строительства находятся пять корпусов. Два из них уже готовы, идёт отделка квартир, сдача намечена на август текущего года. Отметим отличный уровень спроса: продано больше трех четвертей от общего количества лотов. Ещё три дома введут летом 2026-го. Тут степень готовности разная: две девятиэтажки уже подводятся под крышу, а третья только-только показалась из-под земли. Но «КВС» вообще-то имеет репутацию пунктуальной компании, так что вряд ли стоит опасаться переноса сроков. Цены в квартале уже больше года стабильно держатся на уровне около 160 тыс. рублей за «квадрат». Для Янино – вполне разумная стоимость.
01 ноября 2023
Чуть больше года назад мы писали, что застройщику осталось сдать всего семь корпусов. Шесть из них в итоге достроили, но и теперь ввести осталось… все те же семь домов. Дело в том, что «КВС» решила развить успех и дополнила проект еще несколькими корпусами. Очевидно, сказались неплохие темпы продаж: в сданных домах свободные квартиры исчисляются единицами. Покупателей могут вдохновить строящиеся детсад и школа (один садик уже работает) и расширение Колтушского шоссе. Все эти объекты должны быть готовы в 2024 году.
02 августа 2021
Масштабный проект «КВС» в Янино близок к финишу – осталось сдать всего 7 корпусов. Он подешевле соседнего Jaanila Country от «Ленстройтреста» и, видимо, поэтому продается лучше. Хотя транспортные проблемы поселка еще предстоит решить – работы по расширению Колтушского шоссе ведутся, но продолжаться еще будут долго. Весьма любопытно, как скажется приход в Янино лидера российского рынка ГК «ПИК». Престиж локации должен возрасти, но и конкуренция возросла. К чему не придраться, так это к репутации «КВС» (она безукоризненная) и наличию собственной инфраструктуры – ее предусмотрено много.
31 декабря 2020
Довольно симпатичный и яркий во всех смыслах проект от «КВС» готов примерно на две трети. У «Ясно.Янино» вообще не видно явных недостатков за исключением самого местоположения: выехать отсюда и въехать обратно в часы пик все еще довольно сложно. С другой стороны, многообразие планировочных решений, невысокие и не «давящие» на психику дома с веселыми фасадами, хорошая репутация застройщика, сдающего объекты вовремя и не затягивающего со строительством инфраструктуры. Например, он возведет сразу 11 крытых паркингов: для загородных объектов это вообще редкость, а уж в таком количестве – просто нонсенс. И, разумеется, отметим очень гуманный ценник – в среднем квадратный метр стоит менее 100 тыс. руб.
31 марта 2017
Компания "КВС" один из самых необычных застройщиков, работающих сегодня в Петербурге. Их объекты почти всегда отличаются яркой концепцией, а рекламные компании врезаются в память. В то же время качество строительства и отделки остается на достаточно высоком уровне. В Янино фирма выступила во вполне традиционном жанре среднеэтажных домов эконом-сегмента. От прочих новостроек поселка "Ясно.Янино" отличает, пожалуй, только больший объем озеленения территории, а также максимальная удаленность от промзон поселка. Часть домов уже сдана в эксплуатацию, выглядят готовые здания не хуже чем на рендерах. Несмотря на это цены - умеренные, сказывается непростая транспортная доступность.
06 октября 2014
Основная проблема локации - отсутствие качественной транспортной связи с городом. Хотя КАД и близко, на подъезде к "Ладожской" даже в не самые "пробочные" часы здесь появляются заторы. Сам комплекс выглядит неплохо: умеренная этажность и плотность населения. Компания "КВС" известна не только пристойным качеством строительных работ и отделки, но и тягой к экспериментам. Здесь же все вполне традиционно: лаконичной архитектуры объект с минимальным набором собственной инфраструктуры и довольно привлекательными ценниками. Первоначальный срок сдачи домов был перенесен на год, впервые в истории "КВС". Более того, сейчас работы идут ударными темпами, нагоняя упущенное. Корпуса уже готовы в конструкциях, начата отделка фасадов и помещений.
Экология и благоустройство
Экология неоднозначная. С одной стороны, поблизости есть лесные массивы и озера. C другой, тут же таможенный терминал и логистический парк. А далее на восток – крупная промзона, что не дает право назвать ситуацию идеальной. К тому же застройка находится недалеко от загруженного Колтушского шоссе с автомобильными выхлопами.
Транспорт и инфраструктура
Близость поселка к развязке КАД привлекает потенциальных покупателей, но нужно учесть, что в часы пик бывают пробки, поэтому быстро выехать в город невозможно. При определенной доле везения, добраться до станции метро «Ладожская» можно примерно за полчаса езды, но простоять можно и час-другой. Инфраструктура поселка не сможет обеспечить жителей нового квартала, поэтому надежды жителей связаны скоре
Планировки дома
Акции в ЖК Ясно.Янино
-
До 31 декабря 2025
Скидки месяца
При приобретении квартиры действуют скидки до 12 % Акция действует...
При приобретении квартиры действуют скидки до 12 % Акция действует до 31.12.2025
ЖК Ясно.Янино
Застройщик КВС. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 26.09 м2 | 14.04 м2 | 5.05 м2 | нет | балкон | S жилая 14.04 м2, S кухни 5.05 м2, балкон есть | от 4 356 020 руб от 4 356 020 руб |
|
cтудия | 27.9 м2 | 14.38 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14.38 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 083 180 руб от 5 083 180 руб |
|
cтудия | 21.74 м2 | 9.58 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 9.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.68 м2 | 11.08 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 11.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 617 200 руб от 4 617 200 руб |
|
cтудия | 24.1 м2 | 11.26 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 11.26 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 45.64 м2 | 11.76 м2 | 16.73 м2 | нет | балкон | S жилая 11.76 м2, S кухни 16.73 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.12 м2 | 11.69 м2 | 13.75 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.69 м2, S кухни 13.75 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 31.93 м2 | 12.20 м2 | 11.09 м2 | нет | лоджия | S жилая 12.20 м2, S кухни 11.09 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.55 м2 | 12.45 м2 | 20.05 м2 | нет | лоджия | S жилая 12.45 м2, S кухни 20.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.63 м2 | 15.42 м2 | 16.02 м2 | нет | лоджия | S жилая 15.42 м2, S кухни 16.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.45 м2 | 14.16 м2 | 8.93 м2 | нет | балкон | S жилая 14.16 м2, S кухни 8.93 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.07 м2 | 10.69 м2 | 12.01 м2 | да | балкон | S жилая 10.69 м2, S кухни 12.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 30.8 м2 | 10.92 м2 | 11.37 м2 | да | балкон | S жилая 10.92 м2, S кухни 11.37 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.74 м2 | 31.87 м2 | 10.93 м2 | нет | балкон | S жилая 31.87 м2, S кухни 10.93 м2, балкон есть | от 9 213 570 руб от 9 213 570 руб |
|
2-комнатная | 64.26 м2 | 32.01 м2 | 13.14 м2 | нет | балкон | S жилая 32.01 м2, S кухни 13.14 м2, балкон есть | от 10 106 900 руб от 10 106 900 руб |
|
3-комнатная | 80.7 м2 | 46.57 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 46.57 м2, S кухни 12.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 77.25 м2 | 39.57 м2 | 14.68 м2 | нет | балкон | S жилая 39.57 м2, S кухни 14.68 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 74.89 м2 | 41.26 м2 | 12.11 м2 | нет | балкон | S жилая 41.26 м2, S кухни 12.11 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 77.01 м2 | 39.49 м2 | 18 м2 | да | балкон | S жилая 39.49 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 30
- Этажей: 8
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 8113
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ясно.Янино. Ленинградская область, Всеволожский р-н, дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация
- Разрешение на строительство
- Разрешение на ввод в эксплуатацию. 1 очередь (корп. 7.1-7.7)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию. 2 очередь 1 этап (к. 2.1, 2.2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию. 2 очередь 2 этап (к. 1.1 - 1.4)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию. «Квартал 3» (к. 8.3, 8.6)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию. «Квартал 3» (к. 8.1 - 8.5)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию. «Квартал 4» (к. 3.1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию. «Квартал 4» (к. 6.1 - 6.3)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию. «Квартал 5» (к. 11.1, 11.2)
- Проектная декларация от 08.08.2023. 5 очередь, 1 этап строительства
- Проектная декларация от 08.08.2023. 5 очередь, 2 этап строительства
- Разрешение на строительство. 5 очередь 1 этап строительства
- Разрешение на строительство. 5 очередь 2 этап строительства
- Проектная декларация от 08.08.2023. Корпус 19
- Разрешение на строительство. Корпус 19
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Квартиры с чистовой отделкой, мебелью
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад и школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 4 450 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 305 320 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 4 227 650 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 6 061 000 руб.
Голландская улица 3
ЖК А101 Всеволожск
2кв. 2025
от 4 718 410 руб.
Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.
ЖК Янино-парк
1кв. 2017
от 4 350 000 руб.
д Янино-1
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 3 780 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Янила Форест
2024
от 4 581 850 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 4 735 000 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 4 499 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 3 306 300 руб.
Ковалево п
ЖК Верхний
2кв. 2023
от 4 214 400 руб.
Колтуши, ул. Мира, участок 9
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 2 990 000 руб.
Янино-1 д
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 4 250 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 315 960 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 200 000 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 3 400 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 3 853 500 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
ЖК Южная Поляна
2кв. 2018
от 4 350 000 руб.
МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный»
ЖК Южная звезда
4кв. 2020
от 5 671 500 руб.
Севастопольская ул, Всеволожск г, Всеволожский р-н 2 1
Новости
Описание ЖК Ясно.Янино от KVS
Строительная компания КВС представляет свой очередной масштабный проект – комплексное освоение территории, жилой комплекс ЯСНО.ЯНИНО с объектами инфраструктуры в пос. Янино Всеволожского района Ленинградской области. Будущий микрорайон строится в районе немецкого поселения XIX века, живописный ровный участок окружен полем и одной стороной примыкает к лесу. Аккуратные нарядные 8-этажные дома сохраняют сельский колорит. Треть территории займет озеленение.
На земельном участке 43,2 га к 2019 году КВС построит 41 8-этажный дом, три детских сада на 640 мест, школу на 1 200 учеников, физкультурно-спортивные сооружения, отделения банков, магазины и другие объекты инфраструктуры. Комплекс будет оснащен 11 наземными крытыми паркингами по 300 машино-мест каждый. Квартиры сдаются с полной отделкой, выполненной качественными материалами по авторскому дизайн-проекту.
Главный въезд в микрорайон планируется с дороги на Орлово («Пьяная дорога»), идущей от Колтушского шоссе. Во внутренних дворах запроектированы площадки для отдыха и занятий спортом детей и взрослых. Озеленение территории предусмотрено с устройством газонов, цветников, пешеходных дорожек. Фасады домов в современном стиле декорированы тонкослойной штукатуркой и единым остеклением.
К 2019 году Янино станет прекрасным районом, построенным по принципам современной урбанистики – загородный масштаб объектов, ландшафтный характер застройки и богатая социальная инфраструкту
Страница создана: 31.03.2014, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ
2кв. 2014
от 8 750 000 руб.
Туристская
ЖК ИВАН-да-МАРЬЯ
2кв. 2015
от 6 999 000 руб.
пр. Маршала Блюхера 12, лит У
ЖК Амазонка
2кв. 2015
от 9 300 000 руб.
Кронштадт, ул. Сургина 14 А
ЖК Крутой берег
3кв. 2015
от 3 900 000 руб.
г. Кировск, ул. Набережная 5/1
ЖК Линкор
3кв. 2015
от 9 350 000 руб.
Петергофское шоссе, участок 23
ЖК Любоград
3кв. 2026
от 5 091 190 руб.
Стрельна п, Буденного пр-кт
ЖК Новое Сертолово
2кв. 2023
от 5 521 230 руб.
Город Сертолово, мкр Сертолово-2, ул. Свирская
ЖК Пушкарь
4кв. 2018
от 4 699 000 руб.
Тарасовка с
ЖК Кирилл и Дарья
4кв. 2019
от 7 200 000 руб.
Маршала Блюхера пр-кт
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
3кв. 2026
от 5 277 100 руб.
Пулковское ш
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
| 6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 6 649 214 руб. | + 561 578 руб. | 3 496 500 ... 13 691 000 руб. за объект | 01.04.25 |
61 комментарий о жилом комплексе
Даниил Олейников
1 июня 2025, 22:21
За пару месяцев обжились. Магазинчики, аптека, детская площадка, всё под боком, чувствуешь себя как дома
Роман Лукьянов
4 апреля 2025, 18:03
Вопрос с парковкой у нас действительно актуален, особенно вечером. Но, как показывает практика, место всё же найти можно, просто иногда приходится немного пройтись.
В остальном ЖК отличный, и этот нюанс никак не портит общего впечатления. Думаю, со временем всё наладится
Елена Котова
4 апреля 2025, 17:54
ЖК в целом комфортный, мне всё нравится. Да, дороги местами требуют ремонта, особенно к концу зимы, но думаю летом подлатают. И вообще со временем, надеемся, благоустройство станет ещё лучше.