ЖК Южная Поляна
Ленинградская область,
Всеволожский р-н, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек),МО «Всеволожское городское поселение», село юго-западной стороны микрорайона «Южный»
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
ГарантЪ
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 113 985 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 924 667 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ГарантЪ можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южная Поляна"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
На момент запуска стройки комплекс мог выглядеть достаточно привлекательно, но с тех пор в Колтушах появились и новые объекты от более известных строительных компаний. На их фоне панельная новостройка от "Гаранта" уже смотреится не очень выигрышно. Из плюсов можно назвать не самые высокие цены в поселении, а таже расположение вблизи въезда в поселок. Правда, вокруг "как грибы" растут и другие дома и дороги рядом могут оказаться критически перегруженными уже в самой ближайшей перспективе.
Экология и благоустройство
В Колтушах достаточно зелено, есть удобное место для прогулок рядом с озером, имеется доступ к парку Павловской опытной станции, внесенной в списки наследия ЮНЕСКО, до нетронутых лесов считанные километры. Единственная значимая экологическая проблема - обилие автомобилей, которые ежедневно проносятся через поселок, загрязняя воздух. Поскольку сейчас и сами Колтуши активно расширяются, эта проблема будет становиться лишь серьезнее.
Транспорт и инфраструктура
Поселок сейчас находится на пике роста, один за другим здесь появляются новые ЖК. Скоро уже можно будет говорить не только о пробках на шоссе, ведущему во Всеволожск, но и на внутриквартальных проездах. Проблем с парковкой пока нет, но в обозримые сроки они наверняка появятся. В целом, можно сказать, что развитие улично-дорожной сети здесь существенно отстает от нужд быстрорастущего Всеволожского района.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 40.51 м2 | 16.35 м2 | 10.15 м2 | нет | балкон | S жилая 16.35 м2, S кухни 10.15 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.28 м2 | 15.6 м2 | 10.95 м2 | нет | балкон | S жилая 15.6 м2, S кухни 10.95 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 45.65 м2 | 16.3 м2 | 13.8 м2 | нет | балкон | S жилая 16.3 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.56 м2 | 30.4 м2 | 10 м2 | нет | балкон | S жилая 30.4 м2, S кухни 10 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 67.53 м2 | 30.7 м2 | 18.5 м2 | нет | балкон | S жилая 30.7 м2, S кухни 18.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 10
- Тип дома:
- Всего квартир: 600
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 37.27-67.53 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Южная Поляна. Ленинградская область, Всеволожский р-н, МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный»
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК А101 Всеволожск
2кв. 2025
от 3 995 580 руб.
Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.
ЖК Ленский
4кв. 2026
от 4 252 500 руб.
Севастопольская ул
ЖК Радужный
2кв. 2015
от 3 850 000 руб.
г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 700 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК ПОЛАР-ЮЖНЫЙ
3кв. 2016
от 4 850 000 руб.
Всеволожск, мкр Южный, Невская ул
ЖК Микрорайон Южный
2кв. 2013
от 5 590 000 руб.
г Всеволожск, мкр Южный
ЖК Взлетная 16
1кв. 2027
от 9 700 000 руб.
Всеволожск г, Взлетная ул 16
ЖК Новый мир
3кв. 2024
от 5 251 000 руб.
Всеволожск г, Боровая ул
ЖК Всеволожск-Христиновский
1кв. 2014
от 5 700 000 руб.
г. Всеволожск, Христиновский проспект 83,85,87,8
ЖК Ясно.Янино
3кв. 2026
от 4 702 360 руб.
дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 4 213 660 руб.
Ковалево п
ЖК Всеволожский Штиль
1кв. 2022
от 5 850 000 руб.
Всеволожск г, Большой пр-кт 31 1
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 883 220 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 957 880 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Северный вальс
3кв. 2022
от 2 900 000 руб.
Всеволожск г, Дорога Жизни ш, уч. 8
ЖК Янила Форест
2024
от 5 584 670 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Павловский в Колтушах
4кв. 2016
от 3 750 000 руб.
Колтушское сельское поселение, с. Павлово, ул. Генерала Чоглокова
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 5 996 400 руб.
Голландская улица 3
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 4 000 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 4 010 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
Новости
Описание ЖК Южная Поляна от Garant
Новый жилой комплекс «Южная Поляна» – это организация современного экологически чистого жизненного пространства в развитом микрорайоне «Южный» города Всеволожск в 11 км от Санкт-Петербурга, в 25 минутах езды на общественном транспорте до станции метро «Ладожская». Отсутствие производственных предприятий и непосредственная близость соснового леса делают жилой комплекс «Южная Поляна» поистине привлекательным местом для проживания.
Жилой комплекс состоит из пяти корпусов, просторно размещенных вдоль границы Ковалевского лесопарка.
Все дома кирпично-монолитного типа с энергосберегающими стеклопакетами и современными лифтами немецкого производителя. Остекление 50% фасада производится с использованием современного алюминиевого профиля. В доме предполагается собственная котельная, выделенная оптоволоконная линия связи, предусмотрены помещения для коммерческого использования. Квартиры сочетают в себе оптимальные площади и удобные планировки. Отделка квартир, идеально подготавливается под чистовую.
На территории жилого комплекса планируется:
Детский сад на 80 мест, детские площадки и зоны отдыха, благоустройство внутридомовых территорий, парковка для автомобилей.
В микрорайоне развитая инфраструктура - школы, детские сады, аптеки, отделения связи, филиал Сбербанка, магазины и предприятия сферы услуг. В центре Всеволожска располагаются поликлиника, бассейн, спортивный комплекс. В двух километрах – Ждановские озера, известные своими пляжами.
ЖК «Южная поляна» - это возможность приобрести квартиру по доступной цене в уютном благоустроенном пригороде вблизи мегаполиса.
- Расположение в курортной зоне
- Транспортная доступность
- Развитая инфраструктура
- Удобные планировки квартир
- Автономное отопление
- Цены значительно ниже, чем на подобные квартиры в Санкт-Петербурге
Стоимость квартир от 1 975 000 руб. (от 48 200 руб. за м2)
Страница создана: 16.06.2014, обновленa 24.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 8 279 388 руб. | + 1 873 070 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 7 457 969 руб. | + 1 051 651 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 7 380 498 руб. | + 974 180 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 7 344 149 руб. | + 937 831 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 7 157 756 руб. | + 751 438 руб. | 3 865 720 ... 14 497 200 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 7 067 971 руб. | + 661 652 руб. | 3 832 650 ... 14 412 000 руб. за объект | 25.11.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Ольга
8 декабря 2017, 23:46
Дом рядом с зеленой зоной, прямо рядом с домом начинается естественная природа. Что-то мне говорит, что эта идиллия не надолго, город неизбежно не остановится в этом направлении, и очень скоро из окон будут видны только окна противоположного дома.
Виолетта
30 ноября 2017, 20:14
Очень дешево. Однушка за 2 млн. рублей, как подарок. Но дома внешне и внутренне, сказать честно, не радуют. Я видела в других местах панельные дома с очень интересными фасадами. А места и впрямь красивые. По Колтушскому шоссе и Дороге Жизни до Ладоги совсем недалеко.
Генерал
30 июня 2017, 18:42
Посмотрели в этом районе несколько домов. Лучший Выбор - сразу отмели из-за панелей, тут смотрели-смотрели, но тоже не понравилось как строят. Плюнули, уехали в Девяткино.