ЖК Янила Драйв
м. Улица Дыбенко - 45 мин. общ.транспортом или 30 мин. на машине
Материнский капитал
-4% на готовые квартиры
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
Ленстройтрест
- Всего новостроек: 22
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 212 106 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 044 599 руб
- (цены рассчитаны по 744 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Янила Драйв"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.1 м2
S общ, до29.86 м2
Стоимость от 5,5 млн. ₽ до 7,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 44 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.52 м2
S общ, до46.5 м2
Стоимость от 6,5 млн. ₽ до 9,7 млн. ₽
Квартир всего 369
Наличие квартир 123 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от47.21 м2
S общ, до67.15 м2
Стоимость от 10,1 млн. ₽ до 12,9 млн. ₽
Квартир всего 234
Наличие квартир 54 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
03 декабря 2024
«Ленстройтрест» вот-вот завершит свой масштабный КОТ «Янила» («Янила Драйв» является его заключительной частью). Проект получился удачным и с визуальной точки зрения, и наполнение не подкачало: социальная инфраструктура в наличии, работают Соседские центры (кстати, довольно полезная для образования комьюнити штука). Но самое главное произошло без участия девелопера: наконец-то завершилась реконструкция Колтушского шоссе. Так что теперь до метро на машине действительно можно доехать за 20 минут. На общественном транспорте, конечно, подольше.
30 апреля 2022
Компания «Ленстройтрест» имеет ярко выраженный почерк, а каждый её проект – своё лицо, что, на наш взгляд, является конкурентным преимуществом. Приятные цвета фасадов, внимание к планировкам кварталов, умеренная высотность и насыщенность спортивной инфраструктурой – отличительные черты философии «Живи», придуманной застройщиком и воплощаемой везде. В Янино девелопер и скейтодром построил, и специальную площадку для выгула собак предусмотрел, а ещё выделил место для своеобразного клуба для жильцов. При этом качество самого жилья и отделки нареканий не вызывает. Есть и крытый паркинг (довольно вместительный, кстати), что в загородных объектах отнюдь не всегда бывает. Радует обилие планировочных решений – от студий до почти 90-метровых «трёшек». Цены – умеренные, 150 тыс. за «квадрат» может потянуть и относительно небогатый покупатель. Застройщик возвел в рамках проекта садик и школу, еще одно ДОУ строится. Хотя «социалки» всё равно не хватает – существующая действует с предельной нагрузкой. Транспортная доступность тоже «не фонтан», хотя к 2024 году должна завершится реконструкция Колтушского шоссе. Возможно, тогда станет полегче.
09 июня 2018
Новая очередь ЖК Янила-кантри от компании Ленстройтрест. Как и соседние корпуса, комплекс не приспособлен для тех, кто добирается домой не на автомобиле, остановки общественного транспорта далековато. Зато экология тут получше, чем в центре Янина - рядом поля и лес, хотя промзона под боком все равно мозолит глаза. Поскольку дома возводятся в рамках проекта КОТ тут нет серьезных проблем с инфраструктурой. Благоустройство, если застройщик выполнит все свои обещания, тоже будет на высоком уровне. Из "фишек" стоит упомянуть собственный кинотеатр, в последний раз такую опцию частные застройщики в Петербурге предлагали в начале ХХ столетия. Квартирография стандартная для пригородных проектов эконом-класса - от студий и однушек (на них приходится большая часть квартир) до трешек. При этом спланированы юниты удачно. Нужно упомянуть и про опцию "конфигуратор", - кроме покупки квартиры без отделки или со стандартной отделкой от застройщика тут можно спланировать ремонт под себя по вполне выгодной цене - 7,5 тысяч за "квадрат". Кроме того застройщик этот нередко предлагает любопытные акции и сезонные скидки. В целом, стоит обратить внимание, если вам нравится Янино. Ждать барских хором не стоит, но это один из лучших доступных на сегодня в поселке вариантов.
Экология и благоустройство
Неоднозначная. С одной стороны, ЖК будет построен неподалеку от леса в загородной местности, с другой - в поселке есть крупные действующие промзоны, стоянка большегрузных грузовиков. Последняя, правда, в стороне от Янилы-Драйв.
Транспорт и инфраструктура
Без машины добраться сюда будет трудно. Маршрутки и автобусы ходят только по основной трассе. Дальше "безлошадных" ждет долгая прогулка по проселкам - 2 км от центра Янина и 800 метров от поворота на Голландскую улицу. По дороге в городе и обратно регулярно возникают пробки. Зато развязка с КАД близко.
Планировки дома
Акции в ЖК Янила Драйв
-
До 06 августа 2025
-4% на готовые квартиры
При заключении ДДУ/ПДКП/КП или ДОУ на приобретение квартиры в...
При заключении ДДУ/ПДКП/КП или ДОУ на приобретение квартиры в домах с полученным Разрешением на ввод в эксплуатацию. Клиенты могут получить скидку в размере 4% от стоимости квартиры. Подробности акции уточняйте в отделе продаж. На квартиры в ЖК «Юттери» акция действует до 15.07.2025 включительно, после чего прекращает свое действие для этого объекта. Акция действует до 31.07.2025
ЖК Янила Драйв
Застройщик Ленстройтрест. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.5 м2 | 16.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 685 640 руб от 5 685 640 руб |
|
cтудия | 25.6 м2 | 18.9 м2 | — | нет | — | S жилая 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 685 640 руб от 5 685 640 руб |
|
1-комнатная | 32.97 м2 | 10.45 м2 | 13.07 м2 | нет | балкон | S жилая 10.45 м2, S кухни 13.07 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 874 400 руб от 6 874 400 руб |
|
1-комнатная | 33.09 м2 | 10.45 м2 | 13.07 м2 | нет | балкон | S жилая 10.45 м2, S кухни 13.07 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 874 400 руб от 6 874 400 руб |
|
1-комнатная | 34.57 м2 | 12.81 м2 | 10.93 м2 | нет | балкон | S жилая 12.81 м2, S кухни 10.93 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 623 330 руб от 6 623 330 руб |
|
2-комнатная | 47.28 м2 | 24.31 м2 | 10.06 м2 | нет | балкон | S жилая 24.31 м2, S кухни 10.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 703 900 руб от 10 703 900 руб |
|
2-комнатная | 52.38 м2 | 26.46 м2 | 11.21 м2 | нет | балкон | S жилая 26.46 м2, S кухни 11.21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54.17 м2 | 24.88 м2 | 14.88 м2 | нет | балкон | S жилая 24.88 м2, S кухни 14.88 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.4 м2 | 12.8 м2 | 15.5 м2 | да | балкон | S жилая 12.8 м2, S кухни 15.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.8 м2 | 11.5 м2 | 13.2 м2 | да | балкон | S жилая 11.5 м2, S кухни 13.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 75.76 м2 | 39.33 м2 | 13.67 м2 | нет | балкон | S жилая 39.33 м2, S кухни 13.67 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.3 м2 | 21.2 м2 | 15.7 м2 | да | балкон | S жилая 21.2 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.5 м2 | 22.8 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 22.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 78.3 м2 | 40.2 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 40.2 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 79.3 м2 | 80.2 м2 | 18.6 м2 | да | балкон | S жилая 80.2 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 7
- Этажей: 8-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70
- Всего квартир: 677
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: D
- Жилая площадь: от 25,5 до 89,1 м²
- Выдача ключей: 31.12.2021
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Янила Драйв. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Голландская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад и школа на территории
-
Ванные комнаты с окном
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 4 450 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 6 061 000 руб.
Голландская улица 3
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 4 384 800 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Форест
2024
от 4 850 100 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 3 700 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Янино-парк
1кв. 2017
от 4 300 000 руб.
д Янино-1
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 4 767 350 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Ясно.Янино
3кв. 2026
от 4 600 540 руб.
дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 4 499 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 2 990 000 руб.
Янино-1 д
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 362 020 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 3 699 260 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 3 407 700 руб.
Ковалево п
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 3 700 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК Верхний
2кв. 2023
от 5 564 000 руб.
Колтуши, ул. Мира, участок 9
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 200 000 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 3 400 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
ЖК Заневский штиль
3кв. 2020
от 4 700 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул
ЖК Павловский в Колтушах
4кв. 2016
от 3 700 000 руб.
Колтушское сельское поселение, с. Павлово, ул. Генерала Чоглокова
Новости
Описание ЖК Янила Драйв от Ленстройтрест
ЖК «Янила Драйв» – одна из очередей голландского квартала «Янила» в микрорайоне Янино, возведением которого с 2013 года занимается ГК «Ленстройтрест».
Голландский квартал «Янила» является крупным проектом комплексной застройки, который реализуется на площади 42 гектара в микрорайоне Янино. Всего здесь будет 43 дома, рассчитанных на проживание 11 000 человек. Сегодня построены и заселены дома первой и второй очередей, получившие название «Янила Кантри», а также дома третьей и четвертой очередей – «Янила Драйв». Продолжается строительство улучшенной очереди категории «комфорт плюс» – «Янила Кантри Клаб». В 2021 году она получила звание «Лучший строящийся жилой комплекс класса стандартное жилье и комфорт-класса в Ленинградской области» в рамках
конкурса «Доверие потребителя».
Над общей концепций голландского квартала «Янила» работал Рюрд Гитема, партнер архитектурно-планировочной студии «KCAP» (Нидерланды). Сегодня это по-европейски уютный пригород с корпусами разной этажности, продуманной транспортной и пешеходной логистикой, комфортными общественными пространствами, социальными объектами в шаговой доступности и развитой коммерческой инфраструктурой во встроенных помещениях.
В «Яниле» построены и работают государственный детский сад и школа, несколько развивающих центров и частный садик. Застройщик активно возводит второй детский садик, его фасады и внутренние помещения будут оформлены по мотивам известного советского мультфильма «Винни Пух». Для автовладельцев предусмотрены паркинги, поэтому территории дворов становятся местом для отдыха, общения и активного досуга. Ландшафтный дизайн, клумбы и цветники, площадки для игр детей и зоны отдыха для взрослых, а также спортивный стадион, уличные тренажеры, скейпарк, площадка для панна-футбола – все это есть в голландском квартале. Для жителей работают Соседский центр, Лекторий, сервис «Янила. Кидс».
Страница создана: 28.05.2018, обновленa 27.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 720 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 6 061 000 руб.
Голландская улица 3
ЖК Лахтинский разлив
4кв. 2012
от 8 990 000 руб.
Лыжный пер 3 А
ЖК Юттери
4кв. 2023
от 7 283 400 руб.
г. Колпино, Понтонная ул 11
ЖК Нью-Тон
2кв. 2016
от 9 500 000 руб.
Ириновский пр., Лазо ул.
ЖК IQ Гатчина
3кв. 2025
от 5 549 210 руб.
Гатчина г, Пушкинское ш 13 5
ЖК Коломяги-парк
4кв. 2012
от 7 990 000 руб.
Десятинная М. ул 11
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 5 936 150 руб.
Суздальское ш 20
ЖК Янила Форест
2024
от 4 850 100 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 428 580 руб. | + 269 370 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 |
| 6 791 772 руб. | + 632 562 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 6 804 427 руб. | + 645 216 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 6 757 161 руб. | + 597 951 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 6 802 946 руб. | + 643 736 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 600 474 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 |
31 комментарий о жилом комплексе
Алексей
28 июня 2024, 13:10
Обдуманно и ответственно подошел к выбору себе квартиры. Приглянулся вариант в этом жилом комплексе. Решил приобрести и покупка прошла без особых проблем. Удобное расположение, есть все поблизости. До остановки и до станции метро не особо далеко. Тихо, хорошая экология. Большие и современные спортивные площадки.
Глеб
16 мая 2023, 22:04
Этот комплекс хороший и с точки зрения качества строительства и с точки зрения внутренней инфраструктуры. Когда впервые здесь был, думал, что тут прям плохо все, а нет, развивается район и люди довольные ходят.
Валентина Рыбалко
23 декабря 2022, 22:20
В новом садике очень классные окна, все разного размера и формы. Детям очень понравится. Ленстройтрест в этом плане тоже молодец, всегда что-то интересное придумывает, долой банальщину.