ЖК Янила Драйв
Ленинградская область,
Всеволожский р-н, Янино, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек),Янино-1 д, Голландская улица
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
Ленстройтрест
- Всего новостроек: 21
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 204 836 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 599 701 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Янила Драйв.
Квартиры в ЖК Янила Драйв
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
3-комнатные
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
30 апреля 2022
Компания «Ленстройтрест» имеет ярко выраженный почерк, а каждый её проект – своё лицо, что, на наш взгляд, является конкурентным преимуществом. Приятные цвета фасадов, внимание к планировкам кварталов, умеренная высотность и насыщенность спортивной инфраструктурой – отличительные черты философии «Живи», придуманной застройщиком и воплощаемой везде. В Янино девелопер и скейтодром построил, и специальную площадку для выгула собак предусмотрел, а ещё выделил место для своеобразного клуба для жильцов. При этом качество самого жилья и отделки нареканий не вызывает. Есть и крытый паркинг (довольно вместительный, кстати), что в загородных объектах отнюдь не всегда бывает. Радует обилие планировочных решений – от студий до почти 90-метровых «трёшек». Цены – умеренные, 150 тыс. за «квадрат» может потянуть и относительно небогатый покупатель. Застройщик возвел в рамках проекта садик и школу, еще одно ДОУ строится. Хотя «социалки» всё равно не хватает – существующая действует с предельной нагрузкой. Транспортная доступность тоже «не фонтан», хотя к 2024 году должна завершится реконструкция Колтушского шоссе. Возможно, тогда станет полегче. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 июня 2018
Новая очередь ЖК Янила-кантри от компании Ленстройтрест. Как и соседние корпуса, комплекс не приспособлен для тех, кто добирается домой не на автомобиле, остановки общественного транспорта далековато. Зато экология тут получше, чем в центре Янина - рядом поля и лес, хотя промзона под боком все равно мозолит глаза. Поскольку дома возводятся в рамках проекта КОТ тут нет серьезных проблем с инфраструктурой . Благоустройство, если застройщик выполнит все свои обещания, тоже будет на высоком уровне. Из "фишек" стоит упомянуть собственный кинотеатр, в последний раз такую опцию частные застройщики в Петербурге предлагали в начале ХХ столетия. Квартирография стандартная для пригородных проектов эконом-класса - от студий и однушек (на них приходится большая часть квартир) до трешек. При этом спланированы юниты удачно. Нужно упомянуть и про опцию "конфигуратор", - кроме покупки квартиры без отделки или со стандартной отделкой от застройщика тут можно спланировать ремонт под себя по вполне выгодной цене - 7,5 тысяч за "квадрат". Кроме того застройщик этот нередко предлагает любопытные акции и сезонные скидки. В целом, стоит обратить внимание, если вам нравится Янино. Ждать барских хором не стоит, но это один из лучших доступных на сегодня в поселке вариантов. Развернуть
Экология
Неоднозначная. С одной стороны, ЖК будет построен неподалеку от леса в загородной местности, с другой - в поселке есть крупные действующие промзоны, стоянка большегрузных грузовиков. Последняя, правда, в стороне от Янилы-Драйв. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
Без машины добраться сюда будет трудно. Маршрутки и автобусы ходят только по основной трассе. Дальше "безлошадных" ждет долгая прогулка по проселкам - 2 км от центра Янина и 800 метров от поворота на Голландскую улицу. По дороге в городе и обратно регулярно возникают пробки. Зато развязка с КАД близко. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Янила Драйв
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.5 м2 | 16.9 м2 | — | нет | балкон | студия, S жилая 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 25.6 м2 | 18.9 м2 | — | нет | — | студия, S жилая 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.97 м2 | 10.45 м2 | 13.07 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 10.45 м2, S кухни 13.07 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 33.09 м2 | 10.45 м2 | 13.07 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 10.45 м2, S кухни 13.07 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.57 м2 | 12.81 м2 | 10.93 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 12.81 м2, S кухни 10.93 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 47.28 м2 | 24.31 м2 | 10.06 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 24.31 м2, S кухни 10.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52.38 м2 | 26.46 м2 | 11.21 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 26.46 м2, S кухни 11.21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54.17 м2 | 24.88 м2 | 14.88 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 24.88 м2, S кухни 14.88 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 477 550 руб от 9 477 550 руб |
|
2-комнатная | 35.4 м2 | 12.8 м2 | 15.5 м2 | да | балкон | 2-комн. евро, S жилая 12.8 м2, S кухни 15.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 37.8 м2 | 11.5 м2 | 13.2 м2 | да | балкон | 2-комн. евро, S жилая 11.5 м2, S кухни 13.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 75.76 м2 | 39.33 м2 | 13.67 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 39.33 м2, S кухни 13.67 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 681 100 руб от 12 681 100 руб |
|
3-комнатная | 53.3 м2 | 21.2 м2 | 15.7 м2 | да | балкон | 3-комн. евро, S жилая 21.2 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 57.5 м2 | 22.8 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | 3-комн. евро, S жилая 22.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 78.3 м2 | 40.2 м2 | 19.8 м2 | да | — | 4-комн. евро, S жилая 40.2 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 79.3 м2 | 80.2 м2 | 18.6 м2 | да | балкон | 4-комн. евро, S жилая 80.2 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 7
- Этажей: 8-12
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1844
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Карта
ЖК Янила Драйв. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Голландская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК Янила Драйв
Особенности ЖК
-
Детский сад и школа на территории
-
Ванные комнаты с окном
Соседние новостройки
Все новостройки во Всеволожском районе
Новости ЖК Янила Драйв
Описание ЖК Янила Драйв от Ленстройтрест
Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома бизнес-класса с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой.
Низкая плотность застройки, разноэтажные дома, просторные дворы, обширный парк в 7 гектар в центре квартала, который словно зеленая река, проходит через всю территорию Янилы — все это создает ощущение открытого пространства и «воздуха», редкое для современных новостроек.
Семь домов средней этажности (от 8 до 12 этажей) расположены с учетом грамотного зонирования и европейских практик градостроительства. Парадные в Янила Драйв сквозные – имеют выход как во внутренний двор, так и на внешнюю улицу. Фасады зданий имеют яркую цветовую гамму, часть цветовых решений одного дома будто плавно перетекает, повторяясь, в следующем здании. Таким образом, достигается оригинальность в оформлении каждого корпуса, но при этом сохраняется единый, гармоничный стиль всего квартала.
В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.
Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:
установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.
Чистовая отделка предполагает:
- оштукатуренные откосы;
- шпатлевку потолка;
- на стенах обои;
- в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
- установлены ванная, унитаз и смесители;
- межкомнатные двери;
- застекленные балконы.
Страница создана: 28.05.2018, обновленa 08.08.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Янила Драйв
Другие ЖК от застройщика
.jpg)
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.08 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 389 951 руб. | + 1 635 069 руб. | 3 930 030 ... 12 366 000 руб. за объект | 30.07.22 |
| 6 394 641 руб. | + 1 639 760 руб. | 3 895 820 ... 12 366 000 руб. за объект | 21.07.22 | |
| 6 699 309 руб. | + 1 944 427 руб. | 3 561 000 ... 12 401 200 руб. за объект | 30.06.22 | |
| 6 417 913 руб. | + 1 663 031 руб. | 3 802 050 ... 12 006 100 руб. за объект | 17.06.22 | |
| 6 399 554 руб. | + 1 644 673 руб. | 3 778 950 ... 11 855 100 руб. за объект | 06.06.22 | |
| 6 442 656 руб. | + 1 687 774 руб. | 3 934 710 ... 11 826 600 руб. за объект | 20.05.22 |
26 комментариев о жилом комплексе Янила Драйв
Марина П.
16 декабря 2021, 18:35
В воскресенье собираемся на детский мастер класс по росписи елочных игрушек. Нас как всегда радуют инициативы от управляющей компании)
Иваныч
14 июля 2021, 21:34
Прекрасная новость! Получили ЗОС! Теперь дело за малым!
Аня
24 мая 2021, 19:25
Ну так комплекс и строился из расчета на средне-ценовой сегмент. Насколько я знаю тут уже много желающих и в основном из молодых семей и тех, кто хочет расширяться. За те же деньги, что тут запрашивают за двушку можно купить маленькую однокомнатную квартиру в каком-то относительно развитом районе, а тут хоромы от 55 метров, разница есть. Если нет особой привязки к городу или вообще из дома работаешь шикарный вариант. А вот слышимость при желании можно решить своими силами, не всегда этот вопрос можно возлагать на застройщика, есть и посильные для рукастого человека варианты. Тут дом выигрывает в основном в плане экологии, не каждый может похвастаться наличием леса рядом. Развернуть
Елизавета
> Аня
17 декабря 2021, 20:55
Конечно, мы именно так и рассматривали, чтобы поближе к городу, потому что у нас дети растут и хотелось им всех благ цивилизации, ну и конечно чтобы поспокойнее было, размеренно что-ли, поближе к природе хотелось, к чистому воздуху и вот этот ЖК самое то, что искали. Когда увидели, сразу забронировали.По стоимости квартиры были адекватные, не завышенные. Понравилась сама концепция, красивый фасад, не слишком высотный. Есть где провести время рядом с комплексом. Рядом лес, озера, шикарно. Дворы без машин, все кто с детьми это однозначно оценят. Рядом вся инфраструктура развитая, есть места для занятий спортом. Развернуть
Наташа
> Елизавета
19 июля 2022, 19:45
Да, мы вот как раз такие. Место здесь очень хорошее, чтобы растить ребенка. Со стороны застройщика многое сделано: детские площадки, спортивные, велодорожки, клуб, скейтинг, очень все это симпатично, модно и полезно для детишек. Но с инфраструктурой проблема - даже садики набиты под завязку, что уж про школы говорить. У нас пока совсем малыш, надеюсь, через пару лет ситуация изменится к лучшему.
В плане транспорта тоже все не очень , без машины сложно, а у нас один авто, и когда я выйду из декрета, не знаю, как мы будем справляться, даже если купить вторую машину, потому что парковки тоже забиты. Развернуть