ЖК Янила Драйв
м. Улица Дыбенко - 45 мин. общ.транспортом или 30 мин. на машине
Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
Ленстройтрест
- Всего новостроек: 22
- ЖК, где идут продажи: 11
- Средняя цена м2: 222 472 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 344 846 руб
- (цены рассчитаны по 599 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Янила Драйв"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.9 м2
S общ, до29.3 м2
Стоимость от 5,7 млн. ₽ до 7,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 36 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30 м2
S общ, до46.5 м2
Стоимость от 6,8 млн. ₽ до 10,1 млн. ₽
Квартир всего 369
Наличие квартир 101 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.5 м2
S общ, до67.3 м2
Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 13,5 млн. ₽
Квартир всего 234
Наличие квартир 33 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
03 декабря 2024
«Ленстройтрест» вот-вот завершит свой масштабный КОТ «Янила» («Янила Драйв» является его заключительной частью). Проект получился удачным и с визуальной точки зрения, и наполнение не подкачало: социальная инфраструктура в наличии, работают Соседские центры (кстати, довольно полезная для образования комьюнити штука). Но самое главное произошло без участия девелопера: наконец-то завершилась реконструкция Колтушского шоссе. Так что теперь до метро на машине действительно можно доехать за 20 минут. На общественном транспорте, конечно, подольше.
30 апреля 2022
Компания «Ленстройтрест» имеет ярко выраженный почерк, а каждый её проект – своё лицо, что, на наш взгляд, является конкурентным преимуществом. Приятные цвета фасадов, внимание к планировкам кварталов, умеренная высотность и насыщенность спортивной инфраструктурой – отличительные черты философии «Живи», придуманной застройщиком и воплощаемой везде. В Янино девелопер и скейтодром построил, и специальную площадку для выгула собак предусмотрел, а ещё выделил место для своеобразного клуба для жильцов. При этом качество самого жилья и отделки нареканий не вызывает. Есть и крытый паркинг (довольно вместительный, кстати), что в загородных объектах отнюдь не всегда бывает. Радует обилие планировочных решений – от студий до почти 90-метровых «трёшек». Цены – умеренные, 150 тыс. за «квадрат» может потянуть и относительно небогатый покупатель. Застройщик возвел в рамках проекта садик и школу, еще одно ДОУ строится. Хотя «социалки» всё равно не хватает – существующая действует с предельной нагрузкой. Транспортная доступность тоже «не фонтан», хотя к 2024 году должна завершится реконструкция Колтушского шоссе. Возможно, тогда станет полегче.
09 июня 2018
Новая очередь ЖК Янила-кантри от компании Ленстройтрест. Как и соседние корпуса, комплекс не приспособлен для тех, кто добирается домой не на автомобиле, остановки общественного транспорта далековато. Зато экология тут получше, чем в центре Янина - рядом поля и лес, хотя промзона под боком все равно мозолит глаза. Поскольку дома возводятся в рамках проекта КОТ тут нет серьезных проблем с инфраструктурой. Благоустройство, если застройщик выполнит все свои обещания, тоже будет на высоком уровне. Из "фишек" стоит упомянуть собственный кинотеатр, в последний раз такую опцию частные застройщики в Петербурге предлагали в начале ХХ столетия. Квартирография стандартная для пригородных проектов эконом-класса - от студий и однушек (на них приходится большая часть квартир) до трешек. При этом спланированы юниты удачно. Нужно упомянуть и про опцию "конфигуратор", - кроме покупки квартиры без отделки или со стандартной отделкой от застройщика тут можно спланировать ремонт под себя по вполне выгодной цене - 7,5 тысяч за "квадрат". Кроме того застройщик этот нередко предлагает любопытные акции и сезонные скидки. В целом, стоит обратить внимание, если вам нравится Янино. Ждать барских хором не стоит, но это один из лучших доступных на сегодня в поселке вариантов.
Экология и благоустройство
Неоднозначная. С одной стороны, ЖК будет построен неподалеку от леса в загородной местности, с другой - в поселке есть крупные действующие промзоны, стоянка большегрузных грузовиков. Последняя, правда, в стороне от Янилы-Драйв.
Транспорт и инфраструктура
Без машины добраться сюда будет трудно. Маршрутки и автобусы ходят только по основной трассе. Дальше "безлошадных" ждет долгая прогулка по проселкам - 2 км от центра Янина и 800 метров от поворота на Голландскую улицу. По дороге в городе и обратно регулярно возникают пробки. Зато развязка с КАД близко.
Планировки дома
Акции в ЖК Янила Драйв
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Янила Драйв
Застройщик Ленстройтрест. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.5 м2 | 16.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 949 440 руб от 5 949 440 руб |
|
cтудия | 25.6 м2 | 18.9 м2 | — | нет | — | S жилая 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 949 440 руб от 5 949 440 руб |
|
1-комнатная | 32.97 м2 | 10.45 м2 | 13.07 м2 | нет | балкон | S жилая 10.45 м2, S кухни 13.07 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 197 300 руб от 7 197 300 руб |
|
1-комнатная | 33.09 м2 | 10.45 м2 | 13.07 м2 | нет | балкон | S жилая 10.45 м2, S кухни 13.07 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 197 300 руб от 7 197 300 руб |
|
1-комнатная | 34.57 м2 | 12.81 м2 | 10.93 м2 | нет | балкон | S жилая 12.81 м2, S кухни 10.93 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 758 620 руб от 6 758 620 руб |
|
2-комнатная | 47.28 м2 | 24.31 м2 | 10.06 м2 | нет | балкон | S жилая 24.31 м2, S кухни 10.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52.38 м2 | 26.46 м2 | 11.21 м2 | нет | балкон | S жилая 26.46 м2, S кухни 11.21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54.17 м2 | 24.88 м2 | 14.88 м2 | нет | балкон | S жилая 24.88 м2, S кухни 14.88 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 194 150 руб от 9 194 150 руб |
|
2-комнатная, евро | 35.4 м2 | 12.8 м2 | 15.5 м2 | да | балкон | S жилая 12.8 м2, S кухни 15.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.8 м2 | 11.5 м2 | 13.2 м2 | да | балкон | S жилая 11.5 м2, S кухни 13.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 75.76 м2 | 39.33 м2 | 13.67 м2 | нет | балкон | S жилая 39.33 м2, S кухни 13.67 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.3 м2 | 21.2 м2 | 15.7 м2 | да | балкон | S жилая 21.2 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.5 м2 | 22.8 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 22.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 78.3 м2 | 40.2 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 40.2 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 79.3 м2 | 80.2 м2 | 18.6 м2 | да | балкон | S жилая 80.2 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 7
- Этажей: 8-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70
- Всего квартир: 677
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: D
- Жилая площадь: от 25,5 до 89,1 м²
- Выдача ключей: 31.12.2021
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 5
- Гостевые места на придомовой территории: 19
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Янила Драйв. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Голландская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад и школа на территории
-
Ванные комнаты с окном
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Янила Форест
2024
от 4 581 850 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 4 450 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 3 780 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 6 061 000 руб.
Голландская улица 3
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 4 725 450 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янино-парк
1кв. 2017
от 4 250 000 руб.
д Янино-1
ЖК ЗемлЯнино
3кв. 2021
от 5 199 000 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Брусничный 3
4кв. 2018
от 3 150 000 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул 37 а
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 4 824 440 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Ясно.Янино
3кв. 2026
от 4 640 050 руб.
дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 4 900 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 3 000 000 руб.
Янино-1 д
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 361 470 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 3 950 700 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 3 509 660 руб.
Ковалево п
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 4 500 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК Верхний
2кв. 2023
от 4 095 000 руб.
Колтуши, ул. Мира, участок 9
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 200 000 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 4 290 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
Новости
Описание ЖК Янила Драйв от Ленстройтрест
ЖК «Янила Драйв» – одна из очередей голландского квартала «Янила» в микрорайоне Янино, возведением которого с 2013 года занимается ГК «Ленстройтрест».
Голландский квартал «Янила» является крупным проектом комплексной застройки, который реализуется на площади 42 гектара в микрорайоне Янино. Всего здесь будет 43 дома, рассчитанных на проживание 11 000 человек. Сегодня построены и заселены дома первой и второй очередей, получившие название «Янила Кантри», а также дома третьей и четвертой очередей – «Янила Драйв». Продолжается строительство улучшенной очереди категории «комфорт плюс» – «Янила Кантри Клаб». В 2021 году она получила звание «Лучший строящийся жилой комплекс класса стандартное жилье и комфорт-класса в Ленинградской области» в рамках
конкурса «Доверие потребителя».
Над общей концепций голландского квартала «Янила» работал Рюрд Гитема, партнер архитектурно-планировочной студии «KCAP» (Нидерланды). Сегодня это по-европейски уютный пригород с корпусами разной этажности, продуманной транспортной и пешеходной логистикой, комфортными общественными пространствами, социальными объектами в шаговой доступности и развитой коммерческой инфраструктурой во встроенных помещениях.
В «Яниле» построены и работают государственный детский сад и школа, несколько развивающих центров и частный садик. Застройщик активно возводит второй детский садик, его фасады и внутренние помещения будут оформлены по мотивам известного советского мультфильма «Винни Пух». Для автовладельцев предусмотрены паркинги, поэтому территории дворов становятся местом для отдыха, общения и активного досуга. Ландшафтный дизайн, клумбы и цветники, площадки для игр детей и зоны отдыха для взрослых, а также спортивный стадион, уличные тренажеры, скейпарк, площадка для панна-футбола – все это есть в голландском квартале. Для жителей работают Соседский центр, Лекторий, сервис «Янила. Кидс».
Страница создана: 28.05.2018, обновленa 07.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Маэстро
4кв. 2014
от 24 900 000 руб.
ул. Композиторов, ул.Хо Ши Мина
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 900 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 6 061 000 руб.
Голландская улица 3
ЖК Лахтинский разлив
4кв. 2012
от 16 500 000 руб.
Лыжный пер 3 А
ЖК Юттери
4кв. 2023
от 9 998 560 руб.
г. Колпино, Понтонная ул 11
ЖК Нью-Тон
2кв. 2016
от 8 500 000 руб.
Ириновский пр., Лазо ул.
ЖК IQ Гатчина
3кв. 2025
от 7 819 270 руб.
Гатчина г, Пушкинское ш 13 5
ЖК Коломяги-парк
4кв. 2012
от 8 000 000 руб.
Десятинная М. ул 11
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 5 936 150 руб.
Суздальское ш 20
ЖК Янила Форест
2024
от 4 581 850 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 10.10.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 887 743 руб. | + 839 604 руб. | 3 678 200 ... 14 273 500 руб. за объект | 30.09.25 |
| 6 813 487 руб. | + 765 348 руб. | 3 610 040 ... 14 273 500 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 6 827 385 руб. | + 779 245 руб. | 3 598 070 ... 14 232 100 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 6 796 932 руб. | + 748 793 руб. | 3 549 640 ... 14 275 700 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 6 771 380 руб. | + 723 241 руб. | 3 540 420 ... 14 182 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 6 428 580 руб. | + 380 441 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 |
31 комментарий о жилом комплексе
Алексей
28 июня 2024, 13:10
Обдуманно и ответственно подошел к выбору себе квартиры. Приглянулся вариант в этом жилом комплексе. Решил приобрести и покупка прошла без особых проблем. Удобное расположение, есть все поблизости. До остановки и до станции метро не особо далеко. Тихо, хорошая экология. Большие и современные спортивные площадки.
Глеб
16 мая 2023, 22:04
Этот комплекс хороший и с точки зрения качества строительства и с точки зрения внутренней инфраструктуры. Когда впервые здесь был, думал, что тут прям плохо все, а нет, развивается район и люди довольные ходят.
Валентина Рыбалко
23 декабря 2022, 22:20
В новом садике очень классные окна, все разного размера и формы. Детям очень понравится. Ленстройтрест в этом плане тоже молодец, всегда что-то интересное придумывает, долой банальщину.