ЖК Янила Драйв
м. Улица Дыбенко - 45 мин. общ.транспортом или 30 мин. на машине
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
Ленстройтрест
- Всего новостроек: 23
- ЖК, где идут продажи: 11
- Средняя цена м2: 222 321 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 344 174 руб
- (цены рассчитаны по 527 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Янила Драйв"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.9 м2
S общ, до29.3 м2
Стоимость от 5,8 млн. ₽ до 7,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 35 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30 м2
S общ, до45.9 м2
Стоимость от 7,0 млн. ₽ до 10,2 млн. ₽
Квартир всего 369
Наличие квартир 55 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от60.9 м2
S общ, до67.8 м2
Стоимость от 10,2 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽
Квартир всего 234
Наличие квартир 10 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от72.3 м2
S общ, до72.3 м2
Стоимость от 12,0 млн. ₽
Квартир всего 74
Наличие квартир 1 квартира
Пресса о комплексе
| 2664 Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей Как долго может строиться жилой комплекс? Пять лет? Десять? Пятнадцать? И это не предел! В исследовании классифайда «Витрина недвижимости Restate» собраны проекты, которые стали настоящими «долгожителями» на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области - и в которых по-прежнему можно купить квартиру. | 3923 На рынок вышел новый корпус в ЖК «Янила Драйв» Компания «Ленстройтрест» объявила о старте продаж в корпусе 2 четвертой очереди жилого комплекса «Янила Драйв». Его застройщик возводит в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти | 10738 Компания «Ленстройтрест» получила от «ВТБ» кредитную линию на 2,3 миллиарда рублей Группа компаний «Ленстройтрест» получит кредитную линию от банка «ВТБ» с лимитом 2,3 миллиарда рублей. Срок кредита составит 3,5 года. Застройщик планирует вложить средства в строительство трех новых домов ЖК «Янила Драйв». |
| 4574 Завершено строительство 2-й очереди квартала «Янила» в Янино Госстройнадзор Ленобласти выдал заключение о соответствии (ЗОС) трем корпусам второй очереди квартала «Янила» общей площадью 21,8 тыс. кв. м., возводимых ГК «Ленстройтрест» в микрорайоне Янино. В ближайшее время они будут введены в эксплуатацию. | 11036 ГК «Ленстройтрест» получит от ВТБ 650 млн на строительство ЖК «Янила Драйв» Стороны подписали соглашение о предоставлении проектного финансирования для реализации третьей очереди жилого квартала «Янила» в поселке Янино во Всеволожском районе Ленобласти. Банк выделит 650 млн рублей сроком на два года. | 2102 Стартовали продажи в ЖК «Янила Драйв» - третьей очереди проекта «Янила Кантри» Компания «Ленстройтрест» вывела на рынок жилой комплекс «Янила Драйв» - третью очередь проекта «Янила Кантри» в поселке Янино во Всеволожском районе Ленобласти. Цены на квартиры начинаются от 1,7 млн рублей. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
«Ленстройтрест» вот-вот завершит свой масштабный КОТ «Янила» («Янила Драйв» является его заключительной частью). Проект получился удачным и с визуальной точки зрения, и наполнение не подкачало: социальная инфраструктура в наличии, работают Соседские центры (кстати, довольно полезная для образования комьюнити штука). Но самое главное произошло без участия девелопера: наконец-то завершилась реконструкция Колтушского шоссе. Так что теперь до метро на машине действительно можно доехать за 20 минут. На общественном транспорте, конечно, подольше.
30 апреля 2022
Компания «Ленстройтрест» имеет ярко выраженный почерк, а каждый её проект – своё лицо, что, на наш взгляд, является конкурентным преимуществом. Приятные цвета фасадов, внимание к планировкам кварталов, умеренная высотность и насыщенность спортивной инфраструктурой – отличительные черты философии «Живи», придуманной застройщиком и воплощаемой везде. В Янино девелопер и скейтодром построил, и специальную площадку для выгула собак предусмотрел, а ещё выделил место для своеобразного клуба для жильцов. При этом качество самого жилья и отделки нареканий не вызывает. Есть и крытый паркинг (довольно вместительный, кстати), что в загородных объектах отнюдь не всегда бывает. Радует обилие планировочных решений – от студий до почти 90-метровых «трёшек». Цены – умеренные, 150 тыс. за «квадрат» может потянуть и относительно небогатый покупатель. Застройщик возвел в рамках проекта садик и школу, еще одно ДОУ строится. Хотя «социалки» всё равно не хватает – существующая действует с предельной нагрузкой. Транспортная доступность тоже «не фонтан», хотя к 2024 году должна завершится реконструкция Колтушского шоссе. Возможно, тогда станет полегче.
09 июня 2018
Новая очередь ЖК Янила-кантри от компании Ленстройтрест. Как и соседние корпуса, комплекс не приспособлен для тех, кто добирается домой не на автомобиле, остановки общественного транспорта далековато. Зато экология тут получше, чем в центре Янина - рядом поля и лес, хотя промзона под боком все равно мозолит глаза. Поскольку дома возводятся в рамках проекта КОТ тут нет серьезных проблем с инфраструктурой. Благоустройство, если застройщик выполнит все свои обещания, тоже будет на высоком уровне. Из "фишек" стоит упомянуть собственный кинотеатр, в последний раз такую опцию частные застройщики в Петербурге предлагали в начале ХХ столетия. Квартирография стандартная для пригородных проектов эконом-класса - от студий и однушек (на них приходится большая часть квартир) до трешек. При этом спланированы юниты удачно. Нужно упомянуть и про опцию "конфигуратор", - кроме покупки квартиры без отделки или со стандартной отделкой от застройщика тут можно спланировать ремонт под себя по вполне выгодной цене - 7,5 тысяч за "квадрат". Кроме того застройщик этот нередко предлагает любопытные акции и сезонные скидки. В целом, стоит обратить внимание, если вам нравится Янино. Ждать барских хором не стоит, но это один из лучших доступных на сегодня в поселке вариантов.
Экология и благоустройство
Неоднозначная. С одной стороны, ЖК будет построен неподалеку от леса в загородной местности, с другой - в поселке есть крупные действующие промзоны, стоянка большегрузных грузовиков. Последняя, правда, в стороне от Янилы-Драйв.
Транспорт и инфраструктура
Без машины добраться сюда будет трудно. Маршрутки и автобусы ходят только по основной трассе. Дальше "безлошадных" ждет долгая прогулка по проселкам - 2 км от центра Янина и 800 метров от поворота на Голландскую улицу. По дороге в городе и обратно регулярно возникают пробки. Зато развязка с КАД близко.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.5 м2 | 16.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 131 200 руб от 6 131 200 руб |
|
cтудия | 25.6 м2 | 18.9 м2 | — | нет | — | S жилая 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 131 200 руб от 6 131 200 руб |
|
1-комнатная | 32.97 м2 | 10.45 м2 | 13.07 м2 | нет | балкон | S жилая 10.45 м2, S кухни 13.07 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 418 400 руб от 7 418 400 руб |
|
1-комнатная | 33.09 м2 | 10.45 м2 | 13.07 м2 | нет | балкон | S жилая 10.45 м2, S кухни 13.07 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 418 400 руб от 7 418 400 руб |
|
1-комнатная | 34.57 м2 | 12.81 м2 | 10.93 м2 | нет | балкон | S жилая 12.81 м2, S кухни 10.93 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 966 630 руб от 6 966 630 руб |
|
2-комнатная | 47.28 м2 | 24.31 м2 | 10.06 м2 | нет | балкон | S жилая 24.31 м2, S кухни 10.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52.38 м2 | 26.46 м2 | 11.21 м2 | нет | балкон | S жилая 26.46 м2, S кухни 11.21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54.17 м2 | 24.88 м2 | 14.88 м2 | нет | балкон | S жилая 24.88 м2, S кухни 14.88 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.4 м2 | 12.8 м2 | 15.5 м2 | да | балкон | S жилая 12.8 м2, S кухни 15.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.8 м2 | 11.5 м2 | 13.2 м2 | да | балкон | S жилая 11.5 м2, S кухни 13.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 75.76 м2 | 39.33 м2 | 13.67 м2 | нет | балкон | S жилая 39.33 м2, S кухни 13.67 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.3 м2 | 21.2 м2 | 15.7 м2 | да | балкон | S жилая 21.2 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.5 м2 | 22.8 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 22.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 78.3 м2 | 40.2 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 40.2 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 79.3 м2 | 80.2 м2 | 18.6 м2 | да | балкон | S жилая 80.2 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 7
- Этажей: 8-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70
- Всего квартир: 677
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: D
- Жилая площадь: от 25,5 до 89,1 м²
- Выдача ключей: 31.12.2021
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 5
- Гостевые места на придомовой территории: 19
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Янила Драйв. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Голландская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад и школа на территории
-
Ванные комнаты с окном
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 5 499 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 3 950 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 5 996 400 руб.
Голландская улица 3
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 980 460 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янино-парк
1кв. 2017
от 5 400 000 руб.
д Янино-1
ЖК Брусничный
1кв. 2016
от 4 580 000 руб.
Янино-1 д, Новая ул 14 Ак1
ЖК Янила Форест
2024
от 5 294 510 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 5 137 120 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 5 400 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 3 599 000 руб.
Янино-1 д
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 966 310 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 3 912 870 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 4 213 660 руб.
Ковалево п
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 4 500 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 999 900 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 5 100 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
ЖК Заневский штиль
3кв. 2020
от 5 600 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул
ЖК Павловский в Колтушах
4кв. 2016
от 4 000 000 руб.
Колтушское сельское поселение, с. Павлово, ул. Генерала Чоглокова
ЖК Veda Village
4кв. 2021
от 6 800 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул 38 1
Описание ЖК Янила Драйв от Ленстройтрест
ЖК «Янила Драйв» – одна из очередей голландского квартала «Янила» в микрорайоне Янино, возведением которого с 2013 года занимается ГК «Ленстройтрест».
Голландский квартал «Янила» является крупным проектом комплексной застройки, который реализуется на площади 42 гектара в микрорайоне Янино. Всего здесь будет 43 дома, рассчитанных на проживание 11 000 человек. Сегодня построены и заселены дома первой и второй очередей, получившие название «Янила Кантри», а также дома третьей и четвертой очередей – «Янила Драйв». Продолжается строительство улучшенной очереди категории «комфорт плюс» – «Янила Кантри Клаб». В 2021 году она получила звание «Лучший строящийся жилой комплекс класса стандартное жилье и комфорт-класса в Ленинградской области» в рамках
конкурса «Доверие потребителя».
Над общей концепций голландского квартала «Янила» работал Рюрд Гитема, партнер архитектурно-планировочной студии «KCAP» (Нидерланды). Сегодня это по-европейски уютный пригород с корпусами разной этажности, продуманной транспортной и пешеходной логистикой, комфортными общественными пространствами, социальными объектами в шаговой доступности и развитой коммерческой инфраструктурой во встроенных помещениях.
В «Яниле» построены и работают государственный детский сад и школа, несколько развивающих центров и частный садик. Застройщик активно возводит второй детский садик, его фасады и внутренние помещения будут оформлены по мотивам известного советского мультфильма «Винни Пух». Для автовладельцев предусмотрены паркинги, поэтому территории дворов становятся местом для отдыха, общения и активного досуга. Ландшафтный дизайн, клумбы и цветники, площадки для игр детей и зоны отдыха для взрослых, а также спортивный стадион, уличные тренажеры, скейпарк, площадка для панна-футбола – все это есть в голландском квартале. Для жителей работают Соседский центр, Лекторий, сервис «Янила. Кидс».
Страница создана: 28.05.2018, обновленa 15.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Маэстро
4кв. 2014
от 21 500 000 руб.
ул. Композиторов, ул.Хо Ши Мина
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 300 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 5 996 400 руб.
Голландская улица 3
ЖК Лахтинский разлив
4кв. 2012
от 24 500 000 руб.
Лыжный пер 3 А
ЖК Юттери
4кв. 2023
от 5 590 000 руб.
г. Колпино, Понтонная ул 11
ЖК Нью-Тон
2кв. 2016
от 6 990 000 руб.
Ириновский пр., Лазо ул.
ЖК IQ Гатчина
3кв. 2025
от 5 301 180 руб.
Гатчина г, Пушкинское ш 13 5
ЖК Коломяги-парк
4кв. 2012
от 11 850 000 руб.
Десятинная М. ул 11
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 6 635 780 руб.
Суздальское ш 20
ЖК Янила Форест
2024
от 5 294 510 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 501 798 руб. | + 809 444 руб. | 3 999 810 ... 15 252 200 руб. за объект | 07.04.26 |
| 7 479 265 руб. | + 786 910 руб. | 4 089 000 ... 15 288 900 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 7 475 836 руб. | + 783 482 руб. | 4 000 880 ... 15 305 900 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 7 444 268 руб. | + 751 914 руб. | 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 8 279 388 руб. | + 1 587 034 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 7 457 969 руб. | + 765 615 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 |
31 комментарий о жилом комплексе
Алексей
28 июня 2024, 13:10
Обдуманно и ответственно подошел к выбору себе квартиры. Приглянулся вариант в этом жилом комплексе. Решил приобрести и покупка прошла без особых проблем. Удобное расположение, есть все поблизости. До остановки и до станции метро не особо далеко. Тихо, хорошая экология. Большие и современные спортивные площадки.
Глеб
16 мая 2023, 22:04
Этот комплекс хороший и с точки зрения качества строительства и с точки зрения внутренней инфраструктуры. Когда впервые здесь был, думал, что тут прям плохо все, а нет, развивается район и люди довольные ходят.
Валентина Рыбалко
23 декабря 2022, 22:20
В новом садике очень классные окна, все разного размера и формы. Детям очень понравится. Ленстройтрест в этом плане тоже молодец, всегда что-то интересное придумывает, долой банальщину.