ЖК IQ Гатчина
Субсидии
Ленстройтрест
- Всего новостроек: 21
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 207 248 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 710 467 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"IQ Гатчина"
Квартиры в ЖК IQ Гатчина
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
20 мая 2022
«Ленстройтрест» для Гатчины является почти безальтернативным застройщиком, ведь кроме «IQ Гатчина» в городе строится всего один небольшой дом. Статус столицы региона, полученный недавно, пока новых девелоперов особо не привлёк. При практически отсутствующей конкуренции, как нам кажется, «Ленстройтрест» всё же задирает цены. Всё же 5,5-6 млн рублей за однокомнатную квартиру – это ценник, свойственный окраинам Петербурга. А Гатчина всё же на порядочном расстоянии находится. Вероятно, поэтому свободных вариантов в ЖК ещё предостаточно. Тем не менее, проект, безусловно, качественный и по этому показателю на голову превосходит имеющийся в областной столице жилой фонд. Темпы стройки – нормальные, задержек со вводом быть не должно. Развернуть
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
29 сентября 2020
В этом обширном жилом комплексе осталось достроить всего три дома, так что к декабрю 2020 года проект должен быть полностью реализован. В Гатчине вообще новостроек кот наплакал (собственно, одна и есть), но скоро их должно прибавиться: в 2022 году сюда переедет региональное правительство и повысит статус Гатчины до столицы Ленобласти. Наверняка и стоимость жилья из-за этого вырастут. Сейчас же ценник – смешной по сравнению с мегаполисом, но нужно учесть, что в Петербург на работу отсюда ездить все же далековато. Сам комплекс спроектирован шведами, явных недостатков в нем нет, разве что к дорогам – автомобильной и железной – находится довольно близко. Зато гипермаркет прямо напротив. Развернуть
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
03 августа 2017
Комплекс строится со значительными задержками, имел место перенос сроков сдачи. Что любопытно, трудности возникли именно со вводом в эксплуатацию, внешне первые очереди выглядели завершенными задолго до приемки. Кроме того, дома стоят на очень значительном удалении от Петербурга, скорее комплекс ориентирован на тех, кто и живет, и трудится в Гатчинском районе. Несмотря на неплотную застройку вокруг , возможны после полного заселения и проблемы с парковками - места в собственном паркинге явно не хватит на всех жильцов. Стоит остновиться и на достоинствах комплекса, благо, их немало. Застройщик "Ленстройтрест" - фирма вполне надежная, ее объекты отличает достаточно высокое качества производства работ. Кроме того радует и общая концепция комплекса, разработанная при участии скандинавово. До вывода в продажу квартала-курорта Gatchina Gardens в этом году, IQ Гатчина был фактически единственным современным жилым комплексом на весь район. В рамках проекта будет построен достаточно значительный объем социальной инфраструктуры, что тоже не может не радовать. Наконец, нельзя не упомянуть и о ценах - они лишь незначительно выше, чем в Девяткине, хотя качество жизни здесь обещает быть выше на порядок. Развернуть
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
06 октября 2014
Новый квартал разработан при содействии шведских архитекторов и содержит интересную концепцию территориальной планировки в виде европейского городка с площадью в центре. Внешне квартал выглядит эффектно, с разноцветными цветовыми доминантами, планировки также удобные. Цены довольно невысокие, но это и понятно – проект с областной пропиской. Возводит его компания с прочной репутацией, при строительстве обещают использовать шведские строительные технологии. Развернуть
Экология
Экология в районе участка не совсем благоприятная – рядом автотрассы, с другой стороны проходит ветка железной дороги. Но промышленных предприятий поблизости нет, а город неплохо озеленен, поэтому воздух достаточно чистый. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
Расположение комплекса удачно с точки зрения транспортной доступности: на перекрестке трех магистралей – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Также можно уехать электричкой от остановки «Татьянино» , до которой пешком идти меньше километра. С инфраструктурой тоже все в порядке – рядом в пешей доступности есть необходимая социалка, крупные сетевые супермаркеты, больница и т. д. Развернуть
Планировки в ЖК IQ Гатчина
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 26.7 м2 | 17.4 м2 | — | нет | балкон | студия, S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 25.1 м2 | 16.1 м2 | — | нет | балкон | студия, S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 31.6 м2 | 24.3 м2 | — | нет | балкон | студия, S жилая 24.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.04 м2 | 16.14 м2 | 11.08 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 16.14 м2, S кухни 11.08 м2, балкон есть | от 5 987 870 руб от 5 987 870 руб |
|
1-комнатная | 42.42 м2 | 16.47 м2 | 10.57 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 16.47 м2, S кухни 10.57 м2, балкон есть | от 7 274 400 руб от 7 274 400 руб |
|
1-комнатная | 38.03 м2 | 16.46 м2 | 10.59 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 16.46 м2, S кухни 10.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 43.7 м2 | 15.4 м2 | 13.6 м2 | да | балкон | 2-комн. евро, S жилая 15.4 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 47.5 м2 | 12.4 м2 | 20.8 м2 | да | — | 2-комн. евро, S жилая 12.4 м2, S кухни 20.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 46.7 м2 | 14.4 м2 | 20 м2 | да | — | 2-комн. евро, S жилая 14.4 м2, S кухни 20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.09 м2 | 31.87 м2 | 9.20 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 31.87 м2, S кухни 9.20 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.34 м2 | 32.76 м2 | 13.06 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 32.76 м2, S кухни 13.06 м2, балкон есть | от 10 178 700 руб от 10 178 700 руб |
|
2-комнатная | 57.74 м2 | 30.18 м2 | 10.48 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 30.18 м2, S кухни 10.48 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 72.95 м2 | 45.51 м2 | 11.64 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 45.51 м2, S кухни 11.64 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 68.56 м2 | 33.2 м2 | 18.34 м2 | да | балкон | 3-комн. евро, S жилая 33.2 м2, S кухни 18.34 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 82.11 м2 | 44.98 м2 | 11.87 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 44.98 м2, S кухни 11.87 м2, балкон есть | от 13 444 700 руб от 13 444 700 руб |
|
3-комнатная | 54.6 м2 | 25.5 м2 | 16.8 м2 | да | балкон | 3-комн. евро, S жилая 25.5 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88.44 м2 | 50.31 м2 | 17.65 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 50.31 м2, S кухни 17.65 м2, балкон есть | от 12 001 200 руб от 12 001 200 руб |
|
4-комнатная | 131.57 м2 | — | 13.01 м2 | нет | — | 4-комн., S кухни 13.01 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 126.89 м2 | — | 13.01 м2 | нет | — | 4-комн., S кухни 13.01 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 9
- Этажей: 6-12
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 778
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК IQ Гатчина
Все скидки от застройщиковУ нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК IQ Гатчина. Ленинградская область, Гатчинский р-н, Гатчина г, Пушкинское ш, д. 13, к. 5
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор ЖК IQ Гатчина
Особенности ЖК
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Ванные комнаты с окном
Соседние новостройки
Все новостройки в Гатчинском районе
Новости ЖК IQ Гатчина
Сбербанк предоставит кредит для ЖК «IQ Гатчина» в Ленобласти
Дети жителей комплекса «IQ Гатчина» пойдут в новый садик
Пайщики ЖК «Созвездие» обратились в СМИ – они считают надуманными причины отказа принять объект в эксплуатацию
Компания «ЛСТ Гатчина» вводит в эксплуатацию первую очередь жилого квартала «IQ Гатчина» в Ленобласти
Описание ЖК Ай Кью Гатчина от Ленстройтрест
Шведский квартал IQ Гатчина находится на самом въезде в исторический пригород Санкт-Петербурга – город Гатчина и имеет хорошо развитую транспортную доступность. Над его градостроительной концепцией работало шведское архитектурное бюро Tovatt Architects & Planners во главе с Йоханесом Товаттом. Европейский подход к созданию комфортной городской среды нашел свое отражение в современном ярком квартале. Общая площадь участка составляет 19.2 га. Экологическая ситуация в районе – одна из лучших в Ленинградской области. Здесь раньше наступает весна, здесь теплее, чем в городе в среднем на 4 градуса.
Первая и вторая очереди IQ Гатчина сданы и заселены. Дома третьей и четвертой очередей имеют переменную среднюю этажность – от 5 до 12 этажей и такие же яркие пиксельные мотивы на фасадах, как и сданные дома.
В центре квартала уже построен и работает детский сад на 120 воспитанников, строится школа
IQ Гатчина воплощает в себе все самое лучшее и современное, что есть в жилой архитектуре:
- Оригинальные, яркие и современные фасады зданий, которые призваны стать новым «лицом» Гатчины;
- Нестандартные планировки и продуманная функциональность квартир;
- Тематическое ландшафтное оформление дворов и мест отдыха с помощью малых архитектурных форм и декоративной подсветки;
- Уникальное месторасположение – квартал начинается в створе улицы Чехова и Пушкинского шоссе и заканчивается у перекрестка трех дорог на въезде в Гатчину;
- Разработка градостроительной и архитектурной концепции квартала от ведущей скандинавской архитектурной мастерской Tovatt Architects & Planners;
- Использование новейших финских технологий строительства и современных материалов, произведенных на модернизированном Гатчинском ГССК;
- Продуманная логистика движения для автомобилей, велосипедистов и пешеходов;
- Удобные зоны отдыха и детские площадки, расположенные в закрытых от сквозного движения дворах;
- Пешая доступность магазинов и кафе, почтовых и банковских отделений.
Планировки: квартиры-студии, 1-2-3-комнатные квартиры и 4-комнатные двухуровневые апартаменты.
Страница создана: 25.09.2013, обновленa 05.10.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК IQ Гатчина
Другие ЖК от застройщика
.jpg)
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Гатчинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 08.10 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 165 275 руб. | + 1 254 657 руб. | 3 327 240 ... 12 436 200 руб. за объект | 23.09.22 |
| 6 175 647 руб. | + 1 265 029 руб. | 3 461 100 ... 12 378 000 руб. за объект | 09.09.22 | |
| 6 234 081 руб. | + 1 323 463 руб. | 3 682 010 ... 12 262 400 руб. за объект | 25.08.22 | |
| 6 329 242 руб. | + 1 418 624 руб. | 3 908 830 ... 12 340 300 руб. за объект | 12.08.22 | |
| 6 389 951 руб. | + 1 479 333 руб. | 3 930 030 ... 12 366 000 руб. за объект | 30.07.22 | |
| 6 394 641 руб. | + 1 484 023 руб. | 3 895 820 ... 12 366 000 руб. за объект | 21.07.22 |
124 комментария о жилом комплексе IQ Гатчина
Оксана
20 ноября 2020, 16:38
Купили квартиру в IQ вторая очередь. Людей заселяют в прямом смысле в «помойку». Качества нет. Ничего не доделано, потолка нет, пола нет, провода висят, стены грязные, пыль , грязь, в подъезде даже бывали нечем. Такое ощущение, что ты на стройке. Кличи получили 21.08. Прошло три месяца а застройщик разводит руками и ссылается на недобросовестного подрядчика. Подумайте 10 раз перед покупкой, приезжайте о посмотрим
Анна
> Оксана
26 ноября 2020, 14:47
Простите, а как вы заехали, если нет ни потолка, ни пола?) Видела ваш комментарий на Яндекс Картах. Там вы из Оксаны почему-то превратились в Валерию)
Марина
> Анна
24 июня 2021, 03:19
Анна, возможно человек целенаправленно распространяет негативные отзывы... Может подосланный человек от конкурентов, кто знает? А может девушка вообще купила квартиру с предчистовой отделкой и ожидала, что ей и потолки натянут, и полы ламинатом выстелят. Хотя если вы говорите, что один и тот же отзыв оставлен от разных имен, то, вероятней всего, это как раз таки происки конкурентов.
У меня лично подруга в этом жилом комплексе квартиру купила, ремонт затянулся, так как рабочие долго все делали, но квартирой она довольна. Она, кстати, как раз с предчистовой отделкой брала квартиру, говорила, что все ок Развернуть
Владимир
> Анна
20 августа 2021, 14:02
Не пойму на кого такие отзывы рассчитаны - на людей, которые квартиру никогда не покупали? Невозможно \"заселить\" в квартиру против твоей воли. Пока покупателя не удовлетворит состояние квартиры и качество отделки, никто ему силком ключи не впихнет. Это не советская жилплощадь.
Что касается IQ, то я уже заселился. Да, когда корпус сдали, отделка еще не была закончена, ну так я и не стал принимать, пока не доделают. За месяц проблему решили, я все осмотрел и только после этого принял работу и взял ключи. Конечно, нехорошо, что сначала корпуса сдают, а уже потом доводят отделку до ума, но в итоге все сделано, в квартиры без пола и потолка никого не вселяют. Развернуть
Антон
> Оксана
5 марта 2022, 00:06
Очень достойный жилищный комплекс, в котором я без доли сомнения купил для себя двухкомнатную квартиру. Ценник был максимально выгодный. У застройщика отличная репутация, так что я был уверен в том, что строительство завершится в оговоренные сроки. В итоге получил ключи в назначенное время в первой очереди. Квартира супер, мне нравится вид из окна, шумоизоляция здесь великолепная. Даже инфраструктура развита довольно неплохо. Я рад, что до остановок общественного транспорта недолго добираться. Супруге и детям здесь тоже нравится, так что я доволен таким приобретением. Рекомендую. Развернуть
Мария
27 января 2020, 14:08
Рядом есть большой Окей, Метрика, торговый центр. Все покупки можно сделать рядом с домом. Для нас это было важным фактором при выборе квартиры.
Наталья Ю.
> Мария
18 февраля 2020, 10:59
Мы заселились с ребенком в этот комплекс. Не знаю, почему тут писали про недостаток инф-ры. На мой взгляд вполне благополучное место, с множеством торговых центров. Реально напротив через дорогу Окей, хоть каждый день ходи. С другой стороны комплекса Карусель. Пожалуй, дальше всего расположена школа, куда отдала сына. Идти пешком около 20 мин. Но он уже старшеклассник. Детский сад рядом совсем, кому нужен. Мне удобно ездить отсюда на работу , до офиса на юге Петербурга доезжаю за 50-60 минут примерно. По стоимости предложение было великолепным, поэтому если взять все факторы в совокупности, то выбор был очевиден. Развернуть
Варвара Каюсова
> Наталья Ю.
8 сентября 2020, 01:46
Наталья Ю. , тоже считаю, что с инфраструктурой здесь нет каких то сильных и ощутимых проблем. По сравнению с другими ближайшими районами здесь наоборот, много торговых центров и большое разнообразие магазинов. Причем они находятся в пешей доступности, а не далеко. Мы после переезда только в Окее закупаемся-выбор продуктов большой, цены адекватные, продукты всегда свежие. Со школами тоже проблемы не вижу, у меня двое детей, без проблем перевела в ближайшую к дому школу. Вообще мы изначально планировали покупку квартиры около када, но этот комплекс расположением подкупил и ценами. Если бы в других жк около када нам финансов на двушку хватило бы, то здесь мы взяли сразу трехкомнатную. Развернуть
Олег
> Наталья Ю.
8 декабря 2021, 15:36
Да отличное же расположение у ЖК, и в плане магазинов и в плане социалки, и в плане транспортной доступности. Что еще нужно-то недовольным, все же есть.
Езжу в Питер на электричке по будням, доступный и удобный способ передвижения. По личным делам на машине тоже нетрудно ездить, главное, чтобы не в час пик, а дорожная развязка прямо тут. Затариться покупками на неделю проще простого, рядом гипер и ТЦ.
Экология мне кажется тоже хорошая, производств нет, Гатчина сама по себе зеленая, есть где погулять и подышать воздухом.
Хороший комплекс в европейском стиле, и главное, покупал я квартиру по очень невысокой цене, сейчас за эти деньги двушку не купишь. Развернуть
Олег
> Мария
29 июля 2020, 00:43
Я тоже обратил внимание на указанные вами торговые центры, когда принимал решение купить квартиру в этом жилом комплексе. Справедливости ради стоит отметить, что необычный дизайн здания тоже привлекает к себе много внимания, так что это была одна из причин, почему он бросился мне в глаза. Подобрал себе квартиру с удобной планировкой. Застройщик пообещал, что в квартирах будут произведены минимальные ремонтные работы, что не могло не радовать . Здешняя экология меня устраивает, а гораздо важнее то, что район, в котором располагается ЖК, великолепно развит. Так что я рад такой покупке. Развернуть
Стас
> Мария
20 октября 2020, 00:37
Да, магазинов рядом много. Мне жена тоже постоянно говорила о том, что квартиру нужно покупать в месте. где есть хорошие магазины, так что этот вариант стал просто идеальным. Цены меня здесь на квартиры нисколько не смутили, даже немного порадовали, так как они были ниже, чем я ожидал. Застройщик произвёл на меня хорошее впечатление, оказалось, что он обладает хорошей репутацией у нас в городе. так что у меня не осталось сомнений в том, что я правильно поступил, купив квартиру именно в этом жилом комплексе. Искренне надеюсь на то, что в квартиру получится заехать к оговоренному с застройщиком сроку. Развернуть
Николай
22 марта 2019, 16:47
Интересный и привлекательный комплекс с современной архитектурой в позитивном стиле. Думаю, что квартиру здесь возьмем. Уже присмотрели просторную двушку с классной планировкой. Цена для области несколько выше, примерно на уровне Питера, но нам то здесь надо. Экологию близостью трассы вряд ли можно испортить, здесь масса зелени вокруг и предприятий нет. Перенаселенность тоже не угрожает. От самой Гатчины несколько в стороне, но нам нам машине проехать куда то будет несложно, у нас здесь расстояния маленькие, так что без инфраструктуры не останемся, а жить здесь более спокойно. Еще хочу сказать, что Ленстройтрест неплохо строить умеет и по качеству думаю проблем не будет. Развернуть
Екатерина
> Николай
26 сентября 2019, 22:25
Про описание согласна полностью. Только вот думаю, что как ни крути, а квартиры выходящие на дорогу точно не самое привлекательное. А их много. По крайней мере я когда приезжала в офис продаж, как раз в большем кол-ве оставалось именно таких квартир, чем во двор или хотя бы боковые секции. Я купила тут как вложение, квартиру на втором этаже в сторону Кубуса. Жить я тут не собиралась и вряд ли буду. Сейчас стала сдавать, нашла за три дня жильцов. Вроде на уличный шум пока не жаловались. Стоимость квартиры не большая, все равно мне показалось чуть подешевле, чем в Питере. Уж не знаю с чем вы сравнивали. Развернуть
Юра Миронов
> Екатерина
25 ноября 2019, 22:26
А мы купили тоже недавно, но был вариант хороший в наличие. Может вы метраж определенный смотрели. Или нам повезло. Пока нареканий нет. Мне, как человеку, проводящему много времени за рулем вообще крайне необходимо селиться в таких вот местах, где будет непременно крупная развязка или выезды в разном направлении. Однозначно это место удобное по таким показателям, как транспортная доступность. Чего, например, не скажешь об инфраструктуре . Ее тут мало, не все есть, но с машиной многое упрощается, я вот продукты закупаю вообще в Питере в гипермаркетах по пути домой. Но хотелось бы побольше социальной части. Развернуть
Лия
> Юра Миронов
10 декабря 2019, 21:25
Социальная инфраструктура тут однозначно хромает, т.е. с ребёнком я бы наверно не рискнула тут покупать себе квартиру, а вот молодым семьям очень даже вариант хороший, а главное что гораздо доступней по ценовому сегменту, чем ряд ЖК в Питере том же. Мы купили только тут квартиру, как вторичную уже. Но с ремонтом, мебелью частично. Скоро переезжаем. Пока не могу полностью оценить все плюсы и минусы, попозже могу дополнить отзыв, но пока что вроде на этапе обустройства все нравится. Уж точно ехать отсюда недолго, почти нет пробок. Но у нас с мужем удаленная работа, это многое упрощает, естественно. Развернуть