ЖК IQ Гатчина
м. Московская - 30 мин. на машине; 40 мин. общ. транспортом
.jpg)
Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2017
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:6, к1.1, к1.2, к1.3, к1.4, к1.5, к1.6
Квартир -
Этажность 6-11
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, 1 этап, к. 1, 2 этап, к. 2
Квартир -
Этажность 5-12
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, 2 этап, к. 3 (1), 2 этап, к. 4
Квартир 1
Этажность 5-12
7 очередь
7 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 7 528 320 ₽ 1-комн от 8 386 620 ₽ 2-комн от 9 736 750 ₽ 3-комн от 13 937 000 ₽
Корпуса корп.:3, к. 1 (участок 5) (46), к. 2 (участок 5) (46), к. 3 (участок 5) (47)
Квартир 139
Этажность 5-12
Ленстройтрест
- Всего новостроек: 22
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 216 200 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 972 171 руб
- (цены рассчитаны по 560 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"IQ Гатчина"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Коммерческие помещения
Коммерческие помещения
S общ, от54.1 м2
S общ, до79.2 м2
Стоимость от 11,1 млн. ₽
Наличие квартир 4 помещения
Студии
Студии
S общ, от27.51 м2
S общ, до31.26 м2
Стоимость от 5,1 млн. ₽ до 7,5 млн. ₽
Наличие квартир 73 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.2 м2
S общ, до54.9 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽
Наличие квартир 169 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.22 м2
S общ, до80.1 м2
Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 15,1 млн. ₽
Наличие квартир 144 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74.09 м2
S общ, до81.33 м2
Стоимость от 12,8 млн. ₽ до 16,3 млн. ₽
Наличие квартир 27 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Самый крупный жилой квартал Гатчины постепенно приобретает законченные черты, ведь осталось завершить последнюю очередь. И тут уже довольно определенно можно сказать, что новых не добавится, поскольку величина участка этого просто не позволит. Застройщик ни разу не допустил срыва сроков сдачи, уверенно держит темп и сейчас, так что тут проблем не ожидается никаких. Продажи идут очень неплохо: за полтора года до сдачи треть пока еще не построенных квартир нашли своих владельцев. Радуют и темпы развития социальной инфраструктуры: работают два детских сада и недавно была открыта общеобразовательная школа, которой «Ленстройтрест» очень гордится. И не без оснований.
20 мая 2022
«Ленстройтрест» для Гатчины является почти безальтернативным застройщиком, ведь кроме «IQ Гатчина» в городе строится всего один небольшой дом. Статус столицы региона, полученный недавно, пока новых девелоперов особо не привлёк. При практически отсутствующей конкуренции, как нам кажется, «Ленстройтрест» всё же задирает цены. Всё же 5,5-6 млн рублей за однокомнатную квартиру – это ценник, свойственный окраинам Петербурга. А Гатчина всё же на порядочном расстоянии находится. Вероятно, поэтому свободных вариантов в ЖК ещё предостаточно. Тем не менее, проект, безусловно, качественный и по этому показателю на голову превосходит имеющийся в областной столице жилой фонд. Темпы стройки – нормальные, задержек со вводом быть не должно.
29 сентября 2020
В этом обширном жилом комплексе осталось достроить всего три дома, так что к декабрю 2020 года проект должен быть полностью реализован. В Гатчине вообще новостроек кот наплакал (собственно, одна и есть), но скоро их должно прибавиться: в 2022 году сюда переедет региональное правительство и повысит статус Гатчины до столицы Ленобласти. Наверняка и стоимость жилья из-за этого вырастут. Сейчас же ценник – смешной по сравнению с мегаполисом, но нужно учесть, что в Петербург на работу отсюда ездить все же далековато. Сам комплекс спроектирован шведами, явных недостатков в нем нет, разве что к дорогам – автомобильной и железной – находится довольно близко. Зато гипермаркет прямо напротив.
03 августа 2017
Комплекс строится со значительными задержками, имел место перенос сроков сдачи. Что любопытно, трудности возникли именно со вводом в эксплуатацию, внешне первые очереди выглядели завершенными задолго до приемки. Кроме того, дома стоят на очень значительном удалении от Петербурга, скорее комплекс ориентирован на тех, кто и живет, и трудится в Гатчинском районе. Несмотря на неплотную застройку вокруг, возможны после полного заселения и проблемы с парковками - места в собственном паркинге явно не хватит на всех жильцов. Стоит остновиться и на достоинствах комплекса, благо, их немало. Застройщик "Ленстройтрест" - фирма вполне надежная, ее объекты отличает достаточно высокое качества производства работ. Кроме того радует и общая концепция комплекса, разработанная при участии скандинавово. До вывода в продажу квартала-курорта Gatchina Gardens в этом году, IQ Гатчина был фактически единственным современным жилым комплексом на весь район. В рамках проекта будет построен достаточно значительный объем социальной инфраструктуры, что тоже не может не радовать. Наконец, нельзя не упомянуть и о ценах - они лишь незначительно выше, чем в Девяткине, хотя качество жизни здесь обещает быть выше на порядок.
06 октября 2014
Новый квартал разработан при содействии шведских архитекторов и содержит интересную концепцию территориальной планировки в виде европейского городка с площадью в центре. Внешне квартал выглядит эффектно, с разноцветными цветовыми доминантами, планировки также удобные. Цены довольно невысокие, но это и понятно – проект с областной пропиской. Возводит его компания с прочной репутацией, при строительстве обещают использовать шведские строительные технологии.
Экология и благоустройство
Экология в районе участка не совсем благоприятная – рядом автотрассы, с другой стороны проходит ветка железной дороги. Но промышленных предприятий поблизости нет, а город неплохо озеленен, поэтому воздух достаточно чистый.
Транспорт и инфраструктура
Расположение комплекса удачно с точки зрения транспортной доступности: на перекрестке трех магистралей – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Также можно уехать электричкой от остановки «Татьянино», до которой пешком идти меньше километра. С инфраструктурой тоже все в порядке – рядом в пешей доступности есть необходимая социалка, крупные сетевые супермаркеты, больница и т. д.
Планировки дома
Акции в ЖК IQ Гатчина
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК IQ Гатчина
Застройщик Ленстройтрест. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 26.7 м2 | 17.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 25.1 м2 | 16.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 31.6 м2 | 24.3 м2 | — | нет | балкон | S жилая 24.3 м2, балкон есть | от 5 623 670 руб от 5 623 670 руб |
|
1-комнатная | 40.04 м2 | 16.14 м2 | 11.08 м2 | нет | балкон | S жилая 16.14 м2, S кухни 11.08 м2, балкон есть | от 9 051 380 руб от 9 051 380 руб |
|
1-комнатная | 42.42 м2 | 16.47 м2 | 10.57 м2 | нет | балкон | S жилая 16.47 м2, S кухни 10.57 м2, балкон есть | от 7 156 910 руб от 7 156 910 руб |
|
1-комнатная | 38.03 м2 | 16.46 м2 | 10.59 м2 | нет | балкон | S жилая 16.46 м2, S кухни 10.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 482 510 руб от 6 482 510 руб |
|
2-комнатная, евро | 43.7 м2 | 15.4 м2 | 13.6 м2 | да | балкон | S жилая 15.4 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 47.5 м2 | 12.4 м2 | 20.8 м2 | да | — | S жилая 12.4 м2, S кухни 20.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.7 м2 | 14.4 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 14.4 м2, S кухни 20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.09 м2 | 31.87 м2 | 9.20 м2 | нет | балкон | S жилая 31.87 м2, S кухни 9.20 м2, балкон есть | от 9 827 540 руб от 9 827 540 руб |
|
2-комнатная | 63.34 м2 | 32.76 м2 | 13.06 м2 | нет | балкон | S жилая 32.76 м2, S кухни 13.06 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.74 м2 | 30.18 м2 | 10.48 м2 | нет | балкон | S жилая 30.18 м2, S кухни 10.48 м2, балкон есть | от 9 637 410 руб от 9 637 410 руб |
|
3-комнатная | 72.95 м2 | 45.51 м2 | 11.64 м2 | нет | балкон | S жилая 45.51 м2, S кухни 11.64 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 68.56 м2 | 33.2 м2 | 18.34 м2 | да | балкон | S жилая 33.2 м2, S кухни 18.34 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 82.11 м2 | 44.98 м2 | 11.87 м2 | нет | балкон | S жилая 44.98 м2, S кухни 11.87 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.6 м2 | 25.5 м2 | 16.8 м2 | да | балкон | S жилая 25.5 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88.44 м2 | 50.31 м2 | 17.65 м2 | нет | балкон | S жилая 50.31 м2, S кухни 17.65 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 131.57 м2 | — | 13.01 м2 | нет | — | S кухни 13.01 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 126.89 м2 | — | 13.01 м2 | нет | — | S кухни 13.01 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 16
- Этажей: 6-12
- Тип дома:
- Всего квартир: 778
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 28,6 до 88,7 м²
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК IQ Гатчина. Ленинградская область, Гатчинский р-н, Гатчина г, Пушкинское ш, д. 13, к. 5
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Ванные комнаты с окном
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Гатчинского района
ЖК Орловский бульвар
4кв. 2024
от 7 590 000 руб.
Гатчина г, Красносельское ш
ЖК Перспектива
3кв. 2015
от 4 374 000 руб.
г. Гатчина, мкр. Хохлово Поле, ул. Хохлова 16
ЖК Куприн
4кв. 2024
от 5 236 000 руб.
Гатчина г, Куприна ул 26
ЖК МКР аэродром квартал 9
1кв. 2014
от 5 500 000 руб.
Гатчина г
ЖК Верево Сити
2кв. 2025
от 4 214 020 руб.
Малое Верево д, Кутышева ул 7
ЖК А101 Лаголово
1кв. 2027
от 3 663 490 руб.
Лаголово д
ЖК Квартал Лаголово
3кв. 2028
от 3 635 020 руб.
Лаголово д
ЖК Малое Карлино
2кв. 2012
от 4 800 000 руб.
д. Малое Карлино
ЖК Аннинский парк
4кв. 2020
от 3 500 000 руб.
д Куттузи, Константиновская ул 5
Новости
Описание ЖК Ай Кью Гатчина от Ленстройтрест
Квартал «IQ Гатчина» возводится по проекту шведского архитектора Йоханнеса Товатта. В проекте сочетаются архитектурные каноны исторической застройки Гатчины с уютом современных европейских пригородов. Фасады домов высотой от 6 до 12 этажей оформлены в пиксельной технике и включают до 37 оттенков. Такие же дизайнерские решения применены в интерьере парадных и мест общего пользования.
Дворы «IQ Гатчина» свободны от машин, на территории квартала предусмотрены наземные автостоянки и подземный паркинг в первой очереди. Особое внимание уделено общественным пространствам – застройщик оборудовал зоны для спорта, прогулок, отдыха и детских игр. В квартале работает детский сад на 120 детей, оформленный в стилистике сказки «Малыш и Карлсон» шведской писательницы Астрид Линдгрен. Застройщик продолжает возведение школы, а также двух домов – их планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года.
Помимо собственной инфраструктуры в шаговой доступности у жителей квартала будут аптеки, магазины, салоны красоты, филиалы банков, детские развивающие центры, отделения врача общей практики. За 20 минут можно дойти до парка или до исторического центра Гатчины.
Шведский квартал «IQ Гатчина» признан лучшим жилым комплексом в Ленинградской области по итогам премии «ТОП ЖК-2022» – градостроительного конкурса, учрежденного Национальным объединением застройщиков жилья. Новостройки оцениваются по 133 параметрам, среди которых: архитектура, комплексность застройки, дворовые пространства, обеспеченность инфраструктурой и парковками, инженерные решения и многие другие.
Страница создана: 25.09.2013, обновленa 23.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 990 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 5 996 400 руб.
Голландская улица 3
ЖК Лахтинский разлив
4кв. 2012
от 15 799 000 руб.
Лыжный пер 3 А
ЖК Юттери
4кв. 2023
от 5 240 000 руб.
г. Колпино, Понтонная ул 11
ЖК Нью-Тон
2кв. 2016
от 8 300 000 руб.
Ириновский пр., Лазо ул.
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 684 040 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Коломяги-парк
4кв. 2012
от 7 800 000 руб.
Десятинная М. ул 11
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 6 761 230 руб.
Суздальское ш 20
ЖК Янила Форест
2024
от 5 151 000 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Гатчинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 344 149 руб. | + 1 158 656 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 |
| 7 157 756 руб. | + 972 263 руб. | 3 865 720 ... 14 497 200 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 7 067 971 руб. | + 882 478 руб. | 3 832 650 ... 14 412 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 7 005 042 руб. | + 819 548 руб. | 3 725 570 ... 14 412 200 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 6 964 108 руб. | + 778 615 руб. | 3 693 860 ... 14 304 200 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 6 907 189 руб. | + 721 696 руб. | 3 693 000 ... 14 267 000 руб. за объект | 14.10.25 |
128 комментариев о жилом комплексе
Анна
18 апреля 2023, 19:05
Недавно прочитала, что у нас построят зеленый бульвар. Даже свой фруктовый сад будет! Обещают еще сделать спорт-площадки, места для отдыха. Идея супер, кварталу это только на пользу пойдет, будет еще зеленее!
Юлия
> Анна
18 сентября 2023, 18:18
Главное, чтобы это все доделали и еще важнее, чтобы местные жители как можно дольше сохранили первозданный вид. Район застраивается, развивается, так что очень приглянулся на самом деле. Плюс сами домики получается небольшие и миленькие. Такая нагрузка по количеству людей не сильно должна повлиять на то же движение по району. Необходимая инфраструктура уже имеется.
Никита
12 января 2023, 18:03
Живём здесь почти год и очень довольны. Уж чего-чего а развитой инфраструктуры нам хватает. Есть уйма торговых центров прямо в шаговой доступности, детский сад тоже рядышком, больница, школа, ну и вся сопутствующая социальная составляющая. Удобный выезд, не нужно ехать через весь город. А для тех кто без машины, рядом остановка электричек. Сам район нравится, дома красивые, кругом зелень. Планировки квартир удобные, ремонт и отделка качественные . Пока находим только плюсы в покупке здесь квартиры, тем более, что после шумного сутливого Питера , здесь реально отдыхаешь душой и телом.
Виктор
> Никита
22 февраля 2025, 17:45
Может, немного пафосно, конечно, прозвучит, но это место, я считаю, где хочется жить, дышать свежим воздухом, проводить время с семьей и друзьями. Именно это и стало главным фактором в мой пользу при выборе нового дома. Рекомендую присмотреться к данному проекту, если вы ищете жильё в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. При этом район достаточно симпатичный, и он спокойный, в нем чувствуешь себя свободно. Кроме того, мне очень повезло, что новое место работы находится неподалеку, но с квартирой пока не определился. Понравилась одна на высоком этаже. Пока все устраивает в ЖК.
Оксана
20 ноября 2020, 16:38
Купили квартиру в IQ вторая очередь. Людей заселяют в прямом смысле в «помойку». Качества нет. Ничего не доделано, потолка нет, пола нет, провода висят, стены грязные, пыль , грязь, в подъезде даже бывали нечем. Такое ощущение, что ты на стройке. Кличи получили 21.08. Прошло три месяца а застройщик разводит руками и ссылается на недобросовестного подрядчика. Подумайте 10 раз перед покупкой, приезжайте о посмотрим
Анна
> Оксана
26 ноября 2020, 14:47
Простите, а как вы заехали, если нет ни потолка, ни пола?) Видела ваш комментарий на Яндекс Картах. Там вы из Оксаны почему-то превратились в Валерию)
Марина
> Анна
24 июня 2021, 03:19
Анна, возможно человек целенаправленно распространяет негативные отзывы... Может подосланный человек от конкурентов, кто знает? А может девушка вообще купила квартиру с предчистовой отделкой и ожидала, что ей и потолки натянут, и полы ламинатом выстелят. Хотя если вы говорите, что один и тот же отзыв оставлен от разных имен, то, вероятней всего, это как раз таки происки конкурентов.
У меня лично подруга в этом жилом комплексе квартиру купила, ремонт затянулся, так как рабочие долго все делали, но квартирой она довольна. Она, кстати, как раз с предчистовой отделкой брала квартиру, говорила, что все ок
Владимир
> Анна
20 августа 2021, 14:02
Не пойму на кого такие отзывы рассчитаны - на людей, которые квартиру никогда не покупали? Невозможно \"заселить\" в квартиру против твоей воли. Пока покупателя не удовлетворит состояние квартиры и качество отделки, никто ему силком ключи не впихнет. Это не советская жилплощадь.
Что касается IQ, то я уже заселился. Да, когда корпус сдали, отделка еще не была закончена, ну так я и не стал принимать, пока не доделают. За месяц проблему решили, я все осмотрел и только после этого принял работу и взял ключи. Конечно, нехорошо, что сначала корпуса сдают, а уже потом доводят отделку до ума, но в итоге все сделано, в квартиры без пола и потолка никого не вселяют.
Антон
> Оксана
5 марта 2022, 00:06
Очень достойный жилищный комплекс, в котором я без доли сомнения купил для себя двухкомнатную квартиру. Ценник был максимально выгодный. У застройщика отличная репутация, так что я был уверен в том, что строительство завершится в оговоренные сроки. В итоге получил ключи в назначенное время в первой очереди. Квартира супер, мне нравится вид из окна, шумоизоляция здесь великолепная. Даже инфраструктура развита довольно неплохо. Я рад, что до остановок общественного транспорта недолго добираться. Супруге и детям здесь тоже нравится, так что я доволен таким приобретением. Рекомендую.