ЖК IQ Гатчина
м. Московская - 30 мин. на машине; 40 мин. общ. транспортом
.jpg)
Материнский капитал
-4% на готовые квартиры
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2017
Корпуса корп.:6, к1.1, к1.2, к1.3, к1.4, к1.5, к1.6
Квартир -
Этажность 6-11
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2022
Корпуса корп.:2, 1 этап, к. 1, 2 этап, к. 2
Квартир -
Этажность 5-12
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2023
Корпуса корп.:2, 2 этап, к. 3, 2 этап, к. 4
Квартир -
Этажность 5-12
7 очередь
7 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2025
Корпуса корп.:3, к. 1 (участок 5), к. 2 (участок 5), к. 3 (участок 5)
Квартир -
Этажность 5-12
Ленстройтрест
- Всего новостроек: 22
- ЖК, где идут продажи: 11
- Средняя цена м2: 209 912 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 139 644 руб
- (цены рассчитаны по 597 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"IQ Гатчина"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от26.29 м2
S общ, до27.39 м2
Стоимость от 5,5 млн. ₽ до 5,7 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от38.06 м2
S общ, до57.05 м2
Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 11,3 млн. ₽
Наличие квартир 85 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.51 м2
S общ, до79.84 м2
Стоимость от 8,5 млн. ₽ до 14,1 млн. ₽
Наличие квартир 116 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от75.93 м2
S общ, до75.94 м2
Стоимость от 11,6 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Самый крупный жилой квартал Гатчины постепенно приобретает законченные черты, ведь осталось завершить последнюю очередь. И тут уже довольно определенно можно сказать, что новых не добавится, поскольку величина участка этого просто не позволит. Застройщик ни разу не допустил срыва сроков сдачи, уверенно держит темп и сейчас, так что тут проблем не ожидается никаких. Продажи идут очень неплохо: за полтора года до сдачи треть пока еще не построенных квартир нашли своих владельцев. Радуют и темпы развития социальной инфраструктуры: работают два детских сада и недавно была открыта общеобразовательная школа, которой «Ленстройтрест» очень гордится. И не без оснований.
20 мая 2022
«Ленстройтрест» для Гатчины является почти безальтернативным застройщиком, ведь кроме «IQ Гатчина» в городе строится всего один небольшой дом. Статус столицы региона, полученный недавно, пока новых девелоперов особо не привлёк. При практически отсутствующей конкуренции, как нам кажется, «Ленстройтрест» всё же задирает цены. Всё же 5,5-6 млн рублей за однокомнатную квартиру – это ценник, свойственный окраинам Петербурга. А Гатчина всё же на порядочном расстоянии находится. Вероятно, поэтому свободных вариантов в ЖК ещё предостаточно. Тем не менее, проект, безусловно, качественный и по этому показателю на голову превосходит имеющийся в областной столице жилой фонд. Темпы стройки – нормальные, задержек со вводом быть не должно.
29 сентября 2020
В этом обширном жилом комплексе осталось достроить всего три дома, так что к декабрю 2020 года проект должен быть полностью реализован. В Гатчине вообще новостроек кот наплакал (собственно, одна и есть), но скоро их должно прибавиться: в 2022 году сюда переедет региональное правительство и повысит статус Гатчины до столицы Ленобласти. Наверняка и стоимость жилья из-за этого вырастут. Сейчас же ценник – смешной по сравнению с мегаполисом, но нужно учесть, что в Петербург на работу отсюда ездить все же далековато. Сам комплекс спроектирован шведами, явных недостатков в нем нет, разве что к дорогам – автомобильной и железной – находится довольно близко. Зато гипермаркет прямо напротив.
03 августа 2017
Комплекс строится со значительными задержками, имел место перенос сроков сдачи. Что любопытно, трудности возникли именно со вводом в эксплуатацию, внешне первые очереди выглядели завершенными задолго до приемки. Кроме того, дома стоят на очень значительном удалении от Петербурга, скорее комплекс ориентирован на тех, кто и живет, и трудится в Гатчинском районе. Несмотря на неплотную застройку вокруг, возможны после полного заселения и проблемы с парковками - места в собственном паркинге явно не хватит на всех жильцов. Стоит остновиться и на достоинствах комплекса, благо, их немало. Застройщик "Ленстройтрест" - фирма вполне надежная, ее объекты отличает достаточно высокое качества производства работ. Кроме того радует и общая концепция комплекса, разработанная при участии скандинавово. До вывода в продажу квартала-курорта Gatchina Gardens в этом году, IQ Гатчина был фактически единственным современным жилым комплексом на весь район. В рамках проекта будет построен достаточно значительный объем социальной инфраструктуры, что тоже не может не радовать. Наконец, нельзя не упомянуть и о ценах - они лишь незначительно выше, чем в Девяткине, хотя качество жизни здесь обещает быть выше на порядок.
06 октября 2014
Новый квартал разработан при содействии шведских архитекторов и содержит интересную концепцию территориальной планировки в виде европейского городка с площадью в центре. Внешне квартал выглядит эффектно, с разноцветными цветовыми доминантами, планировки также удобные. Цены довольно невысокие, но это и понятно – проект с областной пропиской. Возводит его компания с прочной репутацией, при строительстве обещают использовать шведские строительные технологии.
Экология и благоустройство
Экология в районе участка не совсем благоприятная – рядом автотрассы, с другой стороны проходит ветка железной дороги. Но промышленных предприятий поблизости нет, а город неплохо озеленен, поэтому воздух достаточно чистый.
Транспорт и инфраструктура
Расположение комплекса удачно с точки зрения транспортной доступности: на перекрестке трех магистралей – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Также можно уехать электричкой от остановки «Татьянино», до которой пешком идти меньше километра. С инфраструктурой тоже все в порядке – рядом в пешей доступности есть необходимая социалка, крупные сетевые супермаркеты, больница и т. д.
Планировки дома
Акции в ЖК IQ Гатчина
-
До 06 августа 2025
-4% на готовые квартиры
При заключении ДДУ/ПДКП/КП или ДОУ на приобретение квартиры в...
При заключении ДДУ/ПДКП/КП или ДОУ на приобретение квартиры в домах с полученным Разрешением на ввод в эксплуатацию. Клиенты могут получить скидку в размере 4% от стоимости квартиры. Подробности акции уточняйте в отделе продаж. Акция действует до 31.07.2025
ЖК IQ Гатчина
Застройщик Ленстройтрест. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 26.7 м2 | 17.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 601 700 руб от 5 601 700 руб |
|
cтудия | 25.1 м2 | 16.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 31.6 м2 | 24.3 м2 | — | нет | балкон | S жилая 24.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.04 м2 | 16.14 м2 | 11.08 м2 | нет | балкон | S жилая 16.14 м2, S кухни 11.08 м2, балкон есть | от 7 939 270 руб от 7 939 270 руб |
|
1-комнатная | 42.42 м2 | 16.47 м2 | 10.57 м2 | нет | балкон | S жилая 16.47 м2, S кухни 10.57 м2, балкон есть | от 7 100 210 руб от 7 100 210 руб |
|
1-комнатная | 38.03 м2 | 16.46 м2 | 10.59 м2 | нет | балкон | S жилая 16.46 м2, S кухни 10.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 672 900 руб от 7 672 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 43.7 м2 | 15.4 м2 | 13.6 м2 | да | балкон | S жилая 15.4 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 47.5 м2 | 12.4 м2 | 20.8 м2 | да | — | S жилая 12.4 м2, S кухни 20.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.7 м2 | 14.4 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 14.4 м2, S кухни 20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.09 м2 | 31.87 м2 | 9.20 м2 | нет | балкон | S жилая 31.87 м2, S кухни 9.20 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.34 м2 | 32.76 м2 | 13.06 м2 | нет | балкон | S жилая 32.76 м2, S кухни 13.06 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.74 м2 | 30.18 м2 | 10.48 м2 | нет | балкон | S жилая 30.18 м2, S кухни 10.48 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 72.95 м2 | 45.51 м2 | 11.64 м2 | нет | балкон | S жилая 45.51 м2, S кухни 11.64 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 68.56 м2 | 33.2 м2 | 18.34 м2 | да | балкон | S жилая 33.2 м2, S кухни 18.34 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 82.11 м2 | 44.98 м2 | 11.87 м2 | нет | балкон | S жилая 44.98 м2, S кухни 11.87 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.6 м2 | 25.5 м2 | 16.8 м2 | да | балкон | S жилая 25.5 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88.44 м2 | 50.31 м2 | 17.65 м2 | нет | балкон | S жилая 50.31 м2, S кухни 17.65 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 131.57 м2 | — | 13.01 м2 | нет | — | S кухни 13.01 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 126.89 м2 | — | 13.01 м2 | нет | — | S кухни 13.01 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 16
- Этажей: 6-12
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 778
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК IQ Гатчина. Ленинградская область, Гатчинский р-н, Гатчина г, Пушкинское ш, д. 13, к. 5
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Ванные комнаты с окном
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Гатчинского района
ЖК Верево Сити
2кв. 2025
от 2 776 750 руб.
Малое Верево д, Кутышева ул 7
ЖК А101 Лаголово
3кв. 2025
от 3 079 080 руб.
Лаголово д
ЖК Феникс
3кв. 2023
от 6 170 000 руб.
Гатчина г, Пушкинское ш
ЖК Орловский бульвар
4кв. 2024
от 6 248 700 руб.
Гатчина г, Красносельское ш
ЖК Перспектива
3кв. 2015
от 6 100 000 руб.
г. Гатчина, мкр. Хохлово Поле, ул. Хохлова 16
.jpg)
ЖК Белый Сад
3кв. 2020
от 3 550 000 руб.
Малое Верево дер, улица Кириллова 1А
ЖК Высший пилотаж
1кв. 2021
от 6 659 000 руб.
Гатчина г, Авиатриссы Зверевой ул 14
ЖК МКР аэродром квартал 9
1кв. 2014
от 4 500 000 руб.
Гатчина г
ЖК Квартал Лаголово
2кв. 2025
от 3 280 930 руб.
Лаголово д
ЖК Аннинский парк
4кв. 2020
от 3 299 000 руб.
д Куттузи, Константиновская ул 5
Новости
Описание ЖК Ай Кью Гатчина от Ленстройтрест
Квартал «IQ Гатчина» возводится по проекту шведского архитектора Йоханнеса Товатта. В проекте сочетаются архитектурные каноны исторической застройки Гатчины с уютом современных европейских пригородов. Фасады домов высотой от 6 до 12 этажей оформлены в пиксельной технике и включают до 37 оттенков. Такие же дизайнерские решения применены в интерьере парадных и мест общего пользования.
Дворы «IQ Гатчина» свободны от машин, на территории квартала предусмотрены наземные автостоянки и подземный паркинг в первой очереди. Особое внимание уделено общественным пространствам – застройщик оборудовал зоны для спорта, прогулок, отдыха и детских игр. В квартале работает детский сад на 120 детей, оформленный в стилистике сказки «Малыш и Карлсон» шведской писательницы Астрид Линдгрен. Застройщик продолжает возведение школы, а также двух домов – их планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года.
Помимо собственной инфраструктуры в шаговой доступности у жителей квартала будут аптеки, магазины, салоны красоты, филиалы банков, детские развивающие центры, отделения врача общей практики. За 20 минут можно дойти до парка или до исторического центра Гатчины.
Шведский квартал «IQ Гатчина» признан лучшим жилым комплексом в Ленинградской области по итогам премии «ТОП ЖК-2022» – градостроительного конкурса, учрежденного Национальным объединением застройщиков жилья. Новостройки оцениваются по 133 параметрам, среди которых: архитектура, комплексность застройки, дворовые пространства, обеспеченность инфраструктурой и парковками, инженерные решения и многие другие.
Страница создана: 25.09.2013, обновленa 04.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Маэстро
4кв. 2014
от 9 950 000 руб.
ул. Композиторов, ул.Хо Ши Мина
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 790 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 6 061 000 руб.
Голландская улица 3
ЖК Лахтинский разлив
4кв. 2012
от 19 999 000 руб.
Лыжный пер 3 А
ЖК Юттери
4кв. 2023
от 7 283 400 руб.
г. Колпино, Понтонная ул 11
ЖК Нью-Тон
2кв. 2016
от 9 000 000 руб.
Ириновский пр., Лазо ул.
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 305 320 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 6 023 200 руб.
Суздальское ш 20
ЖК Янила Форест
2024
от 4 581 850 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Гатчинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 716 791 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
128 комментариев о жилом комплексе
Анна
18 апреля 2023, 19:05
Недавно прочитала, что у нас построят зеленый бульвар. Даже свой фруктовый сад будет! Обещают еще сделать спорт-площадки, места для отдыха. Идея супер, кварталу это только на пользу пойдет, будет еще зеленее!
Юлия
> Анна
18 сентября 2023, 18:18
Главное, чтобы это все доделали и еще важнее, чтобы местные жители как можно дольше сохранили первозданный вид. Район застраивается, развивается, так что очень приглянулся на самом деле. Плюс сами домики получается небольшие и миленькие. Такая нагрузка по количеству людей не сильно должна повлиять на то же движение по району. Необходимая инфраструктура уже имеется.
Никита
12 января 2023, 18:03
Живём здесь почти год и очень довольны. Уж чего-чего а развитой инфраструктуры нам хватает. Есть уйма торговых центров прямо в шаговой доступности, детский сад тоже рядышком, больница, школа, ну и вся сопутствующая социальная составляющая. Удобный выезд, не нужно ехать через весь город. А для тех кто без машины, рядом остановка электричек. Сам район нравится, дома красивые, кругом зелень. Планировки квартир удобные, ремонт и отделка качественные . Пока находим только плюсы в покупке здесь квартиры, тем более, что после шумного сутливого Питера , здесь реально отдыхаешь душой и телом.
Виктор
> Никита
22 февраля 2025, 17:45
Может, немного пафосно, конечно, прозвучит, но это место, я считаю, где хочется жить, дышать свежим воздухом, проводить время с семьей и друзьями. Именно это и стало главным фактором в мой пользу при выборе нового дома. Рекомендую присмотреться к данному проекту, если вы ищете жильё в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. При этом район достаточно симпатичный, и он спокойный, в нем чувствуешь себя свободно. Кроме того, мне очень повезло, что новое место работы находится неподалеку, но с квартирой пока не определился. Понравилась одна на высоком этаже. Пока все устраивает в ЖК.
Оксана
20 ноября 2020, 16:38
Купили квартиру в IQ вторая очередь. Людей заселяют в прямом смысле в «помойку». Качества нет. Ничего не доделано, потолка нет, пола нет, провода висят, стены грязные, пыль , грязь, в подъезде даже бывали нечем. Такое ощущение, что ты на стройке. Кличи получили 21.08. Прошло три месяца а застройщик разводит руками и ссылается на недобросовестного подрядчика. Подумайте 10 раз перед покупкой, приезжайте о посмотрим
Анна
> Оксана
26 ноября 2020, 14:47
Простите, а как вы заехали, если нет ни потолка, ни пола?) Видела ваш комментарий на Яндекс Картах. Там вы из Оксаны почему-то превратились в Валерию)
Марина
> Анна
24 июня 2021, 03:19
Анна, возможно человек целенаправленно распространяет негативные отзывы... Может подосланный человек от конкурентов, кто знает? А может девушка вообще купила квартиру с предчистовой отделкой и ожидала, что ей и потолки натянут, и полы ламинатом выстелят. Хотя если вы говорите, что один и тот же отзыв оставлен от разных имен, то, вероятней всего, это как раз таки происки конкурентов.
У меня лично подруга в этом жилом комплексе квартиру купила, ремонт затянулся, так как рабочие долго все делали, но квартирой она довольна. Она, кстати, как раз с предчистовой отделкой брала квартиру, говорила, что все ок
Владимир
> Анна
20 августа 2021, 14:02
Не пойму на кого такие отзывы рассчитаны - на людей, которые квартиру никогда не покупали? Невозможно \"заселить\" в квартиру против твоей воли. Пока покупателя не удовлетворит состояние квартиры и качество отделки, никто ему силком ключи не впихнет. Это не советская жилплощадь.
Что касается IQ, то я уже заселился. Да, когда корпус сдали, отделка еще не была закончена, ну так я и не стал принимать, пока не доделают. За месяц проблему решили, я все осмотрел и только после этого принял работу и взял ключи. Конечно, нехорошо, что сначала корпуса сдают, а уже потом доводят отделку до ума, но в итоге все сделано, в квартиры без пола и потолка никого не вселяют.
Антон
> Оксана
5 марта 2022, 00:06
Очень достойный жилищный комплекс, в котором я без доли сомнения купил для себя двухкомнатную квартиру. Ценник был максимально выгодный. У застройщика отличная репутация, так что я был уверен в том, что строительство завершится в оговоренные сроки. В итоге получил ключи в назначенное время в первой очереди. Квартира супер, мне нравится вид из окна, шумоизоляция здесь великолепная. Даже инфраструктура развита довольно неплохо. Я рад, что до остановок общественного транспорта недолго добираться. Супруге и детям здесь тоже нравится, так что я доволен таким приобретением. Рекомендую.