ЖК Аннинский парк
Проблемный объект (официальный статус)
м. Московская - 1 час 30 мин общ.транспортом, 30 мин на машине
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
3 очередь
4 очередь
5 очередь
1 очередь
2 очередь
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 120 810 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 413 762 руб
- (цены рассчитаны по 63 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Унисто-Петросталь можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Аннинский парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.2 м2
S общ, до22.6 м2
Стоимость от 3,3 млн. ₽ до 3,5 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36.5 м2
S общ, до41.5 м2
Стоимость от 4,3 млн. ₽ до 5,3 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.1 м2
S общ, до59.6 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽ до 7,2 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74.1 м2
S общ, до82 м2
Стоимость от 8,0 млн. ₽ до 9,2 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Крупный жилой комплекс в Ломоносовском районе от известного и надежного застройщика. "УНИСТО" - компания не самая крупная, но добивающаяся очень неплохого качества по умеренной для покупателя цене. Кроме того, "Аннинский парк" может похвастаться очень неплохой экологией, а также умеренной этажностью. Большой плюс на фоне "муравейных" проектов, которые часто возникают на границе города и области. Недавний старт новых очередей комплекса наверняка повлечет за собой и продолжение развития инфраструктуры района, кроме того, в продаже появятся более привлекательные предложения квартир на ранней стадии. А потенциальные клиенты смогут оценить "в натуре", какими будут их дома. Сохраняется и центральный недостаток: областная прописка. По любым административным вопросам жильцам придется ехать в далекий Ломоносов, а не в ближнее Красное Село.
29 сентября 2014
Застройщик этого комплекса надежный и опытный, стройка идет нормальными темпами, документы все оформлены. Поэтому ожидать каких-либо подводных камней не приходится. Плюс в проекте КОТ – что все коммуникации будут возведены с нуля, в том числе и котельная, а значит, все новое и современное. Минус - это будет областная прописка в Ломоносовском районе, и все административные проблемы придется решать поездкой в Ломоносов, хотя Красное село совсем рядом.
Экология и благоустройство
Что привлекает в проекте – безусловно хорошая экология, что характерно для Красносельского и Ломоносовского районов. На границе которых находится поселок.
Транспорт и инфраструктура
С транспортной ситуацией еще хуже. Мало того, что поселок расположен на удалении от города и КАД, трассы здесь перегружены, а ближайшая остановка маршрутки находится в 2,5 км - это пешком примерно полчаса, ходит транспорт редко. Пока что без автомобиля жить здесь будет некомфортно. Собственной инфраструктуры в поселке нет, но застройщик обещает возвести школу и детсад. А также предусмотреть коммерческие помещения для магазинов и сервисных служб. Пока придется посещать Аннино и Красное село, но вот социальные объекты для жителей Ленобласти в нем будут недоступны.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 28.2 м2 | 20.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 20.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 36.6 м2 | 14 м2 | 10.6 м2 | нет | балкон | S жилая 14 м2, S кухни 10.6 м2, балкон есть | от 4 600 000 руб от 4 600 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 38 м2 | 16.7 м2 | 8 м2 | нет | балкон | S жилая 16.7 м2, S кухни 8 м2, балкон есть | от 4 250 000 руб от 4 250 000 руб |
![]() |
1-комнатная, евро | 41.2 м2 | 13.2 м2 | 15.3 м2 | да | балкон | S жилая 13.2 м2, S кухни 15.3 м2, балкон есть | от 4 500 000 руб от 4 500 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 39.6 м2 | 12.8 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 12.8 м2, S кухни 12.5 м2, балкон есть | от 4 750 000 руб от 4 750 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 60.6 м2 | 32.8 м2 | 13.8 м2 | нет | балкон | S жилая 32.8 м2, S кухни 13.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 56.7 м2 | 28.9 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 28.9 м2, S кухни 10.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 74.8 м2 | 46.9 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 46.9 м2, S кухни 10.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 5
- Этажей: 12
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 2000
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Аннинский парк. Ленинградская область, Ломоносовский р-н, д Куттузи, Константиновская ул, д. 5
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детский сад и школа на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ломоносовского районаНовости
Описание ЖК Аннинский парк от Unisto-Petrostal
Объект располагается в пос. Куттузи Ломоносовского района Ленинградской области, в непосредственной близости от Красного Села. Это первый проект освоения территории в данном месте.
Жилой комплекс состоит из пяти 8-12-этажных домов. Подводятся все коммуникации. Строятся трансформаторные подстанции и автономная газовая котельная для обеспечения жителей горячей водой и отоплением.
В жилом комплексе жильцы будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой – проектом планировки предусмотрены детский сад на 155 мест и начальная школа на 80 мест. После введения в эксплуатацию общеобразовательной школы, предусмотренной генеральным планом развития Аннинского поселения, начальная школа может быть перепрофилирована под детский сад, таким образом, количество мест в детском дошкольном учреждении будет увеличено.
Проектом предусмотрены более 2000 квартир, в которых будут проживать более 3000 граждан.
Жители могут пользоваться инфраструктурой расположенного в 1 км от жилого комплекса Красного села, для удовлетворения повседневных нужд в 5 корпусе запланированы объекты коммерческой инфраструктуры и бытового обслуживания – магазины, кафе, клубы для проведения досуга, отделение банка и другое. Также проектом предусмотрены парковки на 953 парковочных места, которые разместятся в многоэтажном паркинге и на открытых автостоянках, большая часть которых вынесены за пределы жилой застройки, что обеспечит благоприятную экологию и комфортные условия проживания будущих жильцов.
Значительная территория – более 40% отдана под зеленые насаждения и рекреационные зоны. Первый реализуемый дом состоит из 3 секций, в которых будут располагаться 264 квартиры. Дом возводится по кирпично-монолитной технологии, все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой.
Страница создана: 18.11.2013, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ломоносовском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 | |
6 649 214 руб. | + 561 578 руб. | 3 496 500 ... 13 691 000 руб. за объект | 01.04.25 |
11 комментариев о жилом комплексе
Дмитрий
3 марта 2018, 18:36
Обычный, в плане интерьерного решения ничем не привлекательный жилой комплекс. В плане удобства планировок квартир отличный вариант. Мне нравятся удобные кухни. Также лоджии довольно просторные. Месторасположение жилого комплекса удобное для меня, хорошо развита транспортная инфраструктура, большое наличие озелененных территорий. Также привлекательные цены на квартиры, всё это склоняет меня к приобретению квартиры именно здесь. По поводу прописки Санкт-Петербурга не слышал, не знаю, хотя смотрю комментаторы тут спорят. Надо будет этот вопрос уточнить у специалистов.
Алена
> Дмитрий
3 июля 2018, 16:45
Что-то не поняла Вашу критику в плане непривлекательности интерьерного решения. Интерьер внутри квартиры каждый из нас, будущих жильцов, будет оформлять по своему вкусу, причем тут застройщик? Да, отделка будет стандартная, но это везде в массовом жилье так. Хотите отделку от застройщика по вашему вкусы - тогда надо выбирать элит-класс, где предлагают такие услуги. Но уже за совсем другие деньги. Тут же вполне симпатичные планировки по адекватной цене. Мы взяли двушку около 50 квадратов за 2,5 миллиона. Считаю, что за жилье с отделкой это недорого. А прописка городская нам не критична, мы вообще у мамы прописаны в Петроградском районе.
Елена
> Алена
13 декабря 2018, 19:13
Это кто-то пускает слухи про городскую прописку. Конечно, это выгоднее в плане выплат, даже на детей в городе побольше платят. Но если даже Кудрово не включили в черту города, то нам это и не светит. Ничего, зато с таким ценником можно сэкономить на все дальнейшие расходы и по минимуму влезть в ипотеку. Мы взяли довольно небольшую сумму и рассчитываем, что выплатим ее через полтора года. Мне так интереснее, чтоб они обещанные школу и сад построили и прямую дорогу в Коммунар, чтоб через поле не ходить каждый день и детей туда не таскать.А все отделочные-дизайнерские внутренние работы, согласна, сами сделаем по мере возможностей.
Ирина
> Дмитрий
4 апреля 2019, 11:01
А мне внешне жилой комплекс понравился своей яркостью, видно из далека. По поводу стоимости я бы не назвала ее низкой, для области я думаю она даже немного высока. Планировки квартир хорошие, комнаты большие. Покупателями квартир скорее всего станут жители близлежащих поселков, которые захотят съехать их частных домов в благоустроенные квартиры и это прекрасная возможность не уезжать из родного места и жить в более комфортных условиях. Для тех кто работает удаленно или для пенсионеров этот жилой комплекс также прекрасно подойдет, однако для работающего населения, кто работает в Санкт-Петербурге будет проблематично добираться до работы даже имея свой автомобиль.
Игорь
> Ирина
15 августа 2020, 00:14
Да, действительно, своим внешним видом данный жилой комплекс просто не может не привлечь внимание. Но я решил купить здесь квартиру по другой причине. Дело в том, что я подыскивал себе жильё в месте с хорошей экологией, а когда я увидел, как много рядом зелёных зон, сразу понял, что этот дом - это именно то, что я ищу. Повезло, что цены на квартиры здесь соответствовали моим финансовым возможностям, после того, как брат добавил мне небольшую сумму, я смог купить себе здесь двухкомнатную квартиру. Когда я смог въехать в свою квартиру, то убедился в честности застройщика, который обеспечил квартиры хорошей отделкой.
Алексей
23 сентября 2017, 16:02
Мне такой вариант очень подходит. Живем в городе с родителями, давно думаем как бы разъехаться. Хотел в Питере нам с женой жилье купить, но вот Аннинский парк приглянулся матери с отцом. На днях все ездили смотреть. Место очень хорошо выглядит в плане экологии. За городом, оно и понятно. Архитектура тоже всем понравилась. Планировка у двушек неплохая. Стоит конечно очень недорого, это огромный плюс. Да и родители давно за городом жить хотели . Отсюда им и до дачи недалеко добираться. В плане инфраструктуры все необходимое есть. Плохо конечно с транспортом, но родителям особо много ездить не придется, скорее мне к ним не очень удобно приезжать будет, но уж переживу как-нибудь. К тому же у отца есть старый Жигуль, если что, то сумеют добрать до Красного Села, которое совсем рядом. Так что наверное будем брать. Если кто что-то подсказать сможет по поводу перспектив комплекса, то прошу ответить на мой комментарий
Илья
20 июля 2017, 11:59
По крайней мере, понятно, почему такая низкая цена. Нет ни транспорта, ни инфраструктуры, ни благоустройства. Да, когда-нибудь все это, возможно, появится, вот только не в момент сдачи домов последней очереди. Семьям с детьми тут не стоит брать жилье, так как уже есть проблемы с устройством в школы, в том числе в Красном Селе. Но если ты без детей, с машиной, а дома только ночуешь - тогда удачный вариант. :)
Ваш комментарий