Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Новастрой
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 160 207 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 740 155 руб
- (цены рассчитаны по 259 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Новастрой можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новатория"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.05 м2
S общ, до31.62 м2
Стоимость от 4,3 млн. ₽ до 5,7 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 141 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от28.68 м2
S общ, до39.8 м2
Стоимость от 5,1 млн. ₽ до 6,2 млн. ₽
Квартир всего 452
Наличие квартир 259 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от42.61 м2
S общ, до58.32 м2
Стоимость от 6,7 млн. ₽ до 8,8 млн. ₽
Квартир всего 325
Наличие квартир 307 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от63.35 м2
S общ, до72.55 м2
Стоимость от 9,4 млн. ₽
Квартир всего 57
Наличие квартир 52 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Поселок Новоселье столь разросся, что у него уже появились свои окраины. Именно на такой его, западной, окраине и начал строится небольшой жилой комплекс от татарстанской компании «Новастрой» - это новое имя для Петербурга, но в Казани и её окрестностях оно прекрасно известно. Крепкий комфорт-класс – так можно назвать проект со всеми проистекающими от этого определения плюсами и минусами. Последних, кстати, не так уж и много, если не считать саму локацию: нет теплого паркинга (да и на придомовой территории всего 37 мест на плоскостной стоянке) и какой-либо отделки. Зато имеется закрытый двор без машин, но с ландшафтным дизайном и зонированием, сквозные парадные, колясочные. Сами дома комфортной 12-этажной высоты. Но особо выделим планировки: студий и «однушек» около двух третей (ну а как иначе в «комфорте»?), но зато много вариантов «двушек» и есть также 35 трехкомнатных квартир. Есть специальная «семейная» секция, где на этаже всего по три квартиры. Очевиден акцент в сторону европланировок, а главный бонус – минимум два санузла во всех «двушках» и «трешках», причем в последних есть ещё и мастер-спальни. Целевая аудитория понятна: молодежь в поисках «первого жилья» и приезжие, желающие закрепиться. Стоимость жилья – в среднем 145 тыс. рублей за «квадрат» - при таких вводных вполне, на наш взгляд, адекватна.
Экология и благоустройство
Лет 20 назад Новоселье представляло собой несколько панельных домов и частный сектор в окружении полей. Теперь к ним добавилось множество новостроек, полей стало гораздо меньше, а вот парка, к сожалению, не появилось. Есть, правда, лесопитомник, но не особо ухоженный. Из не самого приятного соседства – КАД. Шумозащитные экраны – это хорошо, но от пыли они не очень помогают. Ещё есть Ломоносовская птицефабрика, но, как говорят местные жители, неприятными запахами от нее веет не так часто.
Транспорт и инфраструктура
Социальных объектов в Новоселье уже не мало и строятся новые, есть каток и множество магазинов, однако транспортная доступность остается на том же, довольно невысоком, уровне, что и 10 лет назад. Без личного автотранспорта ездить в Петербург долго и неудобно. И в отличие от Всеволожска, Янино или Кудрово, в данном случае какие-то будущие транспортные проекты даже не обсуждаются.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.12 м2 | 11.99 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 11.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 511 430 руб от 4 511 430 руб |
|
cтудия | 19.78 м2 | 8.69 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 8.69 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.89 м2 | 13.13 м2 | 8.68 м2 | нет | лоджия | S жилая 13.13 м2, S кухни 8.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 509 690 руб от 5 509 690 руб |
|
1-комнатная | 36.52 м2 | 15.24 м2 | 8.94 м2 | нет | лоджия | S жилая 15.24 м2, S кухни 8.94 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 783 180 руб от 5 783 180 руб |
|
1-комнатная | 32.72 м2 | 11.36 м2 | 8.9 м2 | нет | терраса | S жилая 11.36 м2, S кухни 8.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 509 690 руб от 5 509 690 руб |
|
2-комнатная | 45.99 м2 | 19.61 м2 | 11.28 м2 | нет | лоджия | S жилая 19.61 м2, S кухни 11.28 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 063 880 руб от 7 063 880 руб |
|
2-комнатная | 47.74 м2 | 21.64 м2 | 12.38 м2 | нет | лоджия | S жилая 21.64 м2, S кухни 12.38 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 338 670 руб от 7 338 670 руб |
|
2-комнатная | 70.01 м2 | 39.52 м2 | 13.1 м2 | нет | 2 лоджии | S жилая 39.52 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 45.93 м2 | 18.66 м2 | 12.21 м2 | нет | лоджия | S жилая 18.66 м2, S кухни 12.21 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 063 880 руб от 7 063 880 руб |
|
2-комнатная | 48.69 м2 | 21.62 м2 | 13.19 м2 | нет | лоджия | S жилая 21.62 м2, S кухни 13.19 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 498 580 руб от 7 498 580 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 13
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70 - 3,60
- Всего квартир: 834
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 342
- Гостевые места на придомовой территории: 64
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 12
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новатория. Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Новоселье п., Центральная ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Комфортное хранение детских колясок
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ломоносовского района
ЖК Загляденье
3кв. 2029
от 3 639 650 руб.
Новоселье п
ЖК Аннино Сити
3кв. 2025
от 3 101 460 руб.
Аннино п., Якова Золина ул.
ЖК Эко-квартал Гармония
1кв. 2025
от 4 000 000 руб.
Разбегаево д., Стрельнинское ш.
ЖК Полис Новоселье
2кв. 2025
от 4 417 890 руб.
Новоселье п, ул. Аннинская
ЖК ЛесART
3кв. 2024
от 5 445 970 руб.
Новоселье п, Рябиновая ул
ЖК Дуэт
4кв. 2023
от 5 367 440 руб.
Новоселье п, Центральная ул
ЖК ТИШИН
2кв. 2027
от 5 006 830 руб.
Новоселье п
ЖК Дзета
3кв. 2025
от 5 784 750 руб.
Новоселье п., Центральная ул.
ЖК Новоселье: городские кварталы
4кв. 2026
от 4 200 000 руб.
п.Новоселье, Центральная улица 3 2
ЖК GloraX Новоселье
4кв. 2025
от 4 030 000 руб.
городской посёлок Новоселье, Ольховая улица
ЖК NEWПИТЕР
1кв. 2025
от 5 876 000 руб.
Новоселье пгт, бульвар Белых Ночей
ЖК Таллинский парк
2кв. 2025
от 3 940 290 руб.
Новоселье пгт
ЖК Ветер Перемен-2
4кв. 2024
от 3 800 000 руб.
Новоселье пгт, Невская ул
ЖК Брусника в Новоселье
4кв. 2027
от 4 290 000 руб.
Новоселье п, Красносельское ш
ЖК Апрель
2кв. 2019
от 3 600 000 руб.
п Аннино, ул 10 Пятилетки 6 а
ЖК Квартал Торики
2кв. 2026
от 3 626 050 руб.
Новогорелово п
ЖК Кронунг ЮГ
1кв. 2027
от 5 653 380 руб.
Новогорелово п., Десантника Вадима Чугунова б-р
ЖК Ветер перемен
3кв. 2022
от 4 300 000 руб.
Новогорелово п, Современников ул 9
ЖК Новое Горелово
1кв. 2022
от 4 500 000 руб.
Новогорелово п, Современников ул
ЖК Аннинский парк
4кв. 2020
от 3 000 000 руб.
д Куттузи, Константиновская ул 5
Описание ЖК Новатория от NovaStroy
Жилой комплекс Новатория - это новая территория комфорта, роста и развития. Территория больших возможностей, которая сочетает в себе городской комфорт и чувство дома с красотой и чистотой природных просторов.
Проект внутреннего двора в Новастория отдельно разрабатывался командой специалистов в области ландшафтного дизайна. Уютный приватный двор разделен на несколько тематических площадок с индивидуальным дизайном.
Все парадные в ЖК Новатория имеют сквозной доступ как со стороны приватного закрытого двора, так и со стороны улицы и парковки. На первом этаже в каждом подъезде предусмотрена колясочная для хранения колясок и велосипедов, чтобы жильцам не приходилось выделять для них место в квартире.
Проектом предусмотрено разнообразие планировочных решений: планировки евро формата с увеличенными кухнями с выходом на лоджию. Не менее 2х раздельных санузлов в квартирах с 2мя и 3мя спальнями. Мастер спальни с собственным санузлом.
Страница создана: 17.06.2024, обновленa 10.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ломоносовском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 067 971 руб. | + 882 478 руб. | 3 832 650 ... 14 412 000 руб. за объект | 25.11.25 |
| 7 005 042 руб. | + 819 548 руб. | 3 725 570 ... 14 412 200 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 6 964 108 руб. | + 778 615 руб. | 3 693 860 ... 14 304 200 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 6 907 189 руб. | + 721 696 руб. | 3 693 000 ... 14 267 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 6 887 743 руб. | + 702 250 руб. | 3 678 200 ... 14 273 500 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 6 813 487 руб. | + 627 994 руб. | 3 610 040 ... 14 273 500 руб. за объект | 16.09.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Новатория
7.8 / 10
(на основании 3 отзывов)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
01 ноября 2025
Экология: Экология тут, прямо скажем, не фонтан. КАД близко, а значит, пыль будет. Птицефабрика тоже не радует, хоть и говорят, что запахи нечасто. Жалко, что парка нормального так и не появилось, только лесопитомник какой-то неухоженный.. Стоимость кв.м. : Цена за квадрат вполне адекватная для комфорт-класса, учитывая, что планировки обещают быть хорошими, с мастер-спальнями. Вроде всё есть, но инфраструктура, конечно, еще развивается. Садик, если верить информации, буквально во дворе, что для меня важно.. Концепция и архитектура: Проект самого ЖК мне понравился. Двор, как я понял, будет приватным, с ландшафтным дизайном, и это здорово. Сквозные парадные и колясочные на первом этаже — тоже большой плюс, очень удобно для семей.. Расположение и транспорт: Расположение, конечно, спорное. Вроде и не в чистом поле, но добираться до Питера без машины будет долго и неудобно, общественный транспорт тут не очень развит. Пробок, судя по всему, тут хватает, особенно утром. Меня это немного напрягает.
25 июля 2025
Экология: Каких-то серьезных и существенных проблем с экологией тут нет. Все нормально. Жить в ЖК можно.. Стоимость кв.м. : Далеко не самое бюджетное и дешевое жилье. Впрочем, если постараться, то можно подобрать квартиру без переплат за не нужные квадратные метры.. Концепция и архитектура: Это довольно-таки современный, а главное хорошо продуманный жилой комплекс. Здания друг другу не мешают. Все размещено грамотно.. Расположение и транспорт: Необходимая инфраструктура находится не так уж далеко. Добраться до нее несложно. Ведь общественный транспорт здесь ходит регулярно, да и дороги с ремонтом.