ЕДИНО (ЛенРусСтрой)
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 186 629 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 702 769 руб
- (цены рассчитаны по 900 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний ЕДИНО можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ТИШИН"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28 м2
S общ, до29.22 м2
Стоимость от 5,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 60 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.64 м2
S общ, до59.18 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽
Квартир всего 331
Наличие квартир 572 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.11 м2
S общ, до104.18 м2
Стоимость от 7,8 млн. ₽
Квартир всего 411
Наличие квартир 542 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от67.18 м2
S общ, до111.95 м2
Стоимость от 12,2 млн. ₽
Квартир всего 73
Наличие квартир 64 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от104.12 м2
S общ, до131.86 м2
Стоимость от 18,9 млн. ₽
Квартир всего 5
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
28 апреля 2025
Масштабный проект рассчитан на семь кварталов и 23 жилых дома (почти 5 тыс. квартир), из которых начали строится четыре (началась откопка котлована). Бросается в глаза, что находится стройплощадка довольно далеко от уже застроенной части поселка Новоселье – фактически на полпути к соседних Горбункам. Отрадно, что девелопер не стал нарезать квартирографию слишком мелко: студий совсем немного, а одно- и двухкомнатных примерно поровну. Правда, и «трёшек» могло бы быть побольше, однако конъюнктура рынка сейчас их проектированию не способствует. Среди необычного предложения – двухуровневые лоты с высотой потолков4,3 метра. Цены невысоки по городским меркам – от 5,1 млн рублей за однокомнатный лот, однако, как нам кажется, для данной локации они немного завышены. Ведь добавив всего 100 тыс. рублей, можно приобрести «однушку» в уже готовом доме от другого застройщика. Правда, застройщик обещает систему «умный дом», включая управление климатом через смартфон, дворы без машин, площадки для различных активностей, но, в целом, ничего необычного – это все есть почти везде в комфорт-классе.
Экология и благоустройство
В Новоселье нет промышленных предприятий, однако корпуса первой очереди, пожалуй, находятся слишком близко к кольцевой автодороге – пули и шума будет в избытке, несмотря на защитные экраны. Кроме того, с восточной стороны расположена Ломоносовская птицефабрика, запах от которой может не всем понравится.
Транспорт и инфраструктура
ГК «ЕДИНО» обещает возвести два детских сада (по 250 мест) и школа на 1050 учащихся с Центром прикладных искусств, бульвар длиной 1 км с велодорожками, спортплощадками и зонами отдыха. Своя инфраструктура при таком масштабе, конечно, нужна, поскольку до обжитой части поселка довольно далеко. Ну а транспортные проблемы для всего Новоселья одинаковы: до метро ехать очень долго, без личного автотранспорта ежедневно ездить на работу в город неудобно, а ночью добраться домой можно исключительно на такси.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Этажей: 11-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,67 - 4,27
- Всего квартир: 820
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 3
- Количество пассажирских лифтов: 3
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 1
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ТИШИН. Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Новоселье п
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ломоносовского района
ЖК Загляденье
3кв. 2029
от 3 738 220 руб.
Новоселье п
ЖК Новатория
3кв. 2026
от 4 306 360 руб.
Новоселье п., Центральная ул.
ЖК Аннино Сити
3кв. 2025
от 3 101 460 руб.
Аннино п., Якова Золина ул.
ЖК Эко-квартал Гармония
1кв. 2025
от 4 000 000 руб.
Разбегаево д., Стрельнинское ш.
ЖК Полис Новоселье
2кв. 2025
от 3 998 890 руб.
Новоселье п, ул. Аннинская
ЖК ЛесART
3кв. 2024
от 6 040 440 руб.
Новоселье п, Рябиновая ул
ЖК Дуэт
4кв. 2023
от 5 005 190 руб.
Новоселье п, Центральная ул
ЖК GloraX Новоселье
4кв. 2025
от 4 410 000 руб.
городской посёлок Новоселье, Ольховая улица
ЖК Дзета
3кв. 2025
от 5 784 750 руб.
Новоселье п., Центральная ул.
ЖК Новоселье: городские кварталы
4кв. 2026
от 4 100 000 руб.
п.Новоселье, Центральная улица 3 2
ЖК NEWПИТЕР
1кв. 2025
от 5 876 000 руб.
Новоселье пгт, бульвар Белых Ночей
ЖК Таллинский парк
2кв. 2025
от 4 217 840 руб.
Новоселье пгт
ЖК Ветер Перемен-2
4кв. 2024
от 4 205 000 руб.
Новоселье пгт, Невская ул
ЖК Брусника в Новоселье
4кв. 2027
от 4 400 000 руб.
Новоселье п, Красносельское ш
ЖК Апрель
2кв. 2019
от 5 900 000 руб.
п Аннино, ул 10 Пятилетки 6 а
ЖК Квартал Торики
2кв. 2026
от 3 595 930 руб.
Новогорелово п
ЖК Кронунг ЮГ
1кв. 2027
от 5 653 380 руб.
Новогорелово п., Десантника Вадима Чугунова б-р
ЖК Ветер перемен
3кв. 2022
от 4 100 000 руб.
Новогорелово п, Современников ул 9
ЖК Аннинский парк
4кв. 2020
от 3 500 000 руб.
д Куттузи, Константиновская ул 5
ЖК Новое Горелово
1кв. 2022
от 5 700 000 руб.
Новогорелово п, Современников ул
Новости
Описание ЖК ТИШИН от ЕДИНО (ЛенРусСтрой)
Жилой комплекс «Тишин» — это квартал комфорт-класса с системой «умный дом» в каждой квартире. Всего будет построено 7 кварталов из 23 корпусов, в состав которых войдут: школа на 1050 мест, 2 детских сада, 3 многоуровневых паркинга и центральный бульвар с зоной для зимнего катка.
Расположение комплекса порадует любителей природы и чистого воздуха — рядом находятся Гореловский лес и Шунгеровский заказник. В 20 минутах Петергоф, а благодаря удобному выезду на КАД до центра Санкт-Петербурга можно добраться на машине за 45 минут.
Особенность комплекса — это его гармоничные дворы, спроектированные с учетом современных принципов ландшафтного дизайна, а холлы — это продуманные пространства с колясочными, сквозными проходами и лифтами с комфортным освещением.
Проект совмещает все преимущества жизни в современном мегаполисе и спокойствие загородной жизни. На первых этажах расположены магазины, аптеки, кофейни и всё необходимое для повседневной жизни. В каждом дворе созданы безопасные зоны для детей и площадки для отдыха, а центральный бульвар протяженностью 1 км соединяет лесную зону с живописным прудом.
Ключевые особенности:
Трехуровневая система «умный дом» (квартира-дом-квартал)
Уникальные планировки с потолками до 4,27 м
2 детских сада по 250 мест и школа с Центром прикладных искусств
Многоуровневые паркинги с зарядными станциями для электромобилей
Безопасные дворы без машин с детскими площадками
Скейт-парк и площадка для выгула собак
Страница создана: 03.04.2025, обновленa 06.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ломоносовском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 344 149 руб. | + 1 090 142 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 |
| 7 157 756 руб. | + 903 749 руб. | 3 865 720 ... 14 497 200 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 7 067 971 руб. | + 813 963 руб. | 3 832 650 ... 14 412 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 7 005 042 руб. | + 751 034 руб. | 3 725 570 ... 14 412 200 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 6 964 108 руб. | + 710 101 руб. | 3 693 860 ... 14 304 200 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 6 907 189 руб. | + 653 182 руб. | 3 693 000 ... 14 267 000 руб. за объект | 14.10.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса ТИШИН
6.5 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
27 октября 2025
Экология: Экология меня немного напрягает. Близость к КАД — это шум и выхлопы, плюс еще эта птицефабрика неподалеку. Говорят, запах бывает. Это может подпортить всю картину с чистым воздухом, который тут обещают.. Стоимость кв.м. : Цена за квадрат, если честно, кажется мне вполне адекватной для комфорт-класса. Но я пока не до конца уверен, насколько это соответствует моим ожиданиям по комфорту и атмосфере, которую я ищу. Мне бы хотелось, чтобы район был семейным, и было ощущение уюта.. Концепция и архитектура: Мне понравились обещания по "умному дому" и эти высокие потолки до 4,27 м, это круто. Еще обещают многоуровневые паркинги с зарядками, а дворы без машин и со скейт-парком — это вообще отличная идея. Надеюсь, и спортивные площадки хорошие сделают.. Расположение и транспорт: С расположением тут, конечно, двояко. До КАД близко, до города, говорят, 45 минут, но до метро ехать долго, а без машины тут вообще грустно будет. Вечером только на такси, это не очень удобно для меня.