ЖК Новоселье: городские кварталы
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 156 836 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 710 669 руб
- (цены рассчитаны по 483 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является LenEstate
*С проектной декларацией по объектам в УК "Новоселье" можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новоселье: городские кварталы"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23 м2
S общ, до28 м2
Стоимость от 3,9 млн. ₽ до 5,8 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.66 м2
S общ, до47.5 м2
Стоимость от 4,8 млн. ₽ до 9,4 млн. ₽
Наличие квартир 16 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от50 м2
S общ, до57 м2
Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 9,5 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Застройщик уже прошел путь от «альфы» до «гаммы» (буквами греческого алфавита названы кварталы, они же – очереди проекта) и вот-вот сдаст «эпсилон». Отметим завидную пунктуальность УК «Новоселье» - она все вводит вовремя. К тому же построила каток и с различной инфраструктурой дело в поселке стало значительно лучше, чем лет пять назад. Ценник в «городских кварталах» совсем невелик, но и понятно, почему: планировки однообразные, дома строятся из панелей. А главное – удаленность от «цивилизации». Без личного автотранспорта выехать отсюда сложно, а с отказом шведского девелопера от строительства еще одной «МЕГи» лучше явно не станет.
26 мая 2016
Из трех очередей ("Альфа", "Бетта", "Гамма") сейчас практически готовы первые две, третья начала строиться только в апреле 2016 года. Несмотря на то, что дома собраны из панелей, выглядят они весьма притягательно, по первому впечатлению это настоящий европейский квартал. Кроме собственно жилья в квартале имеется спортивный объект, минимальная коммерческая инфраструктура. Локация выбрана тоже весьма неплохо, дорога по КАД от "Проспекта Ветеранов" займет 10-12 минут. Еще один плюс "Новоселья" - низкая цена. С другой стороны, "панелька" многих может отпугнуть, тем более, что через дорог продается еще один ЖК, полностью сложенный из кирпича. Инфраструктура и благоустройство поселка Новоселье тоже пока не дотягивает до запросов покупателей жилья в современных новостройках. Наконец, близость к КАД (около 200 метров) может быть не только плюсом, но и минусом, ведь пыль и шум от трассы никто не отменял.
17 февраля 2015
Комплекс имеет красивый адрес — Красносельское шоссе,1 и находится прямо на пересечении Красносельского шоссе и КАД, вблизи развязки. Всего в запущенных очередях комплекса пять домов, три из которых уже готовы, а еще два строятся, причем достаточно быстрыми темпами. Несмотря на то, что для застройщика LenEstate это пока единственный объект, уже сейчас ясно, что он не только на словах, относится к малому числу «европейских» новостроек Петербурга. Качеством готовые корпуса напоминают объекты скандинавских застройщиков, работающих в регионе. Поддерживают эти ассоциации и просторные «финские» балконы, ощутимо увеличивающие площадь квартир, и лаконичная, но привлекательная архитектура. Среди недостатков комплекса стоит назвать соседство с менее благополучными советскими кварталами поселка, а также с Кольцевой дорогой, которая может быть источником шума. Наконец, «Городские кварталы» построены из панелей, что при наличии кирпичных конкурентов тоже снижает их привлекательность. Ценник здесь умеренный, но не радикально низкий — по цене однокомнатной квартиры в Новоселье можно приобрести две тесных «студии» в новостройках Девяткино.
Экология и благоустройство
Экология может считаться преимуществом комплекса. Даже воздух здесь уже «другой», свежее, чем в спальных районах Петербурга. Земли под кварталами прежде принадлежали безобидному Сельхозинституту и застроены не были. Крупных производств в окрестностях нет. Единственный негативный фактор — близость к КАД. Но даже с его учетом, экологическую обстановку вокруг «Новоселья» нельзя назвать неблагоприятной.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс понравится автомобилистам — в считанных метрах находится выезд на КАД, а также Красносельское шоссе. Бесплатные парковочные места на территории комплекса и рядом имеются в изобилии. А вот для тех, кто желает пользоваться общественным транспортом ситуация здесь почти критическая. Путь на маршрутке до метро «Проспект Ветеранов» займет в среднем сорок минут. Проще добраться до железнодорожной станции «Сергиево», лежащей в нескольких километрах, путь от которой до центра Петербурга займет около 20 минут.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 23.4 м2 | 15.6 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 997 000 руб от 3 997 000 руб |
![]() |
cтудия | 24.4 м2 | 15.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 850 000 руб от 3 850 000 руб |
![]() |
cтудия | 28.9 м2 | 19.3 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 32 м2 | 12 м2 | — | нет | балкон | S жилая 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 29.35 м2 | 17.34 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.34 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 39.55 м2 | 25.4 м2 | 12.45 м2 | нет | балкон | S жилая 25.4 м2, S кухни 12.45 м2, балкон есть | от 6 200 000 руб от 6 200 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 36.35 м2 | 26.38 м2 | 11.78 м2 | нет | балкон | S жилая 26.38 м2, S кухни 11.78 м2, балкон есть | от 5 650 000 руб от 5 650 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 31.3 м2 | 12 м2 | 7.7 м2 | нет | балкон | S жилая 12 м2, S кухни 7.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 788 000 руб от 5 788 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 54 м2 | 28.3 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 28.3 м2, S кухни 12.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 33 м2 | 10.2 м2 | 13.2 м2 | да | балкон | S жилая 10.2 м2, S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 32.7 м2 | 10.2 м2 | 13.2 м2 | да | балкон | S жилая 10.2 м2, S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 32.4 м2 | 10.2 м2 | 13.2 м2 | да | балкон | S жилая 10.2 м2, S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 57.5 м2 | 25.3 м2 | 15.6 м2 | нет | балкон | S жилая 25.3 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 500 000 руб от 9 500 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 55 м2 | 27.2 м2 | 13 м2 | нет | балкон | S жилая 27.2 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 53.2 м2 | 21.5 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 21.5 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 48.7 м2 | 22.1 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 22.1 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 58.48 м2 | 21.79 м2 | 20.6 м2 | да | балкон | S жилая 21.79 м2, S кухни 20.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 53.4 м2 | 21.9 м2 | 14.8 м2 | да | балкон | S жилая 21.9 м2, S кухни 14.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 55.8 м2 | 22.9 м2 | 19.1 м2 | да | балкон | S жилая 22.9 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 59 м2 | 21.5 м2 | 22.3 м2 | да | балкон | S жилая 21.5 м2, S кухни 22.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 64.6 м2 | 28.6 м2 | 13.8 м2 | да | балкон | S жилая 28.6 м2, S кухни 13.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 86.6 м2 | 28 м2 | 26.8 м2 | да | балкон | S жилая 28 м2, S кухни 26.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 107.2 м2 | 48.4 м2 | 25 м2 | да | балкон | S жилая 48.4 м2, S кухни 25 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 12
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Всего квартир: 3085
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 23 до 110 кв. м
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новоселье: городские кварталы. Ленинградская область, Ломоносовский р-н, п.Новоселье, Центральная улица, д. 3, к. 2
Инфраструктура района
Документы
- Буклет Квартал "Альфа" 1-я очередь
- Проектная декларация ЖК Новоселье: Городские кварт
- Разрешение на ввод в эксплуатацию квартал Дельта
- Разрешение на ввод в эксплуатацию квартал Бета
- Разрешение на ввод в эксплуатацию квартал Альфа д.1
- Разрешение на ввод в эксплуатацию квартал Альфа д.2
- Разрешение на ввод в эксплуатацию квартал Альфа д.3
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Поликлиника для взрослых и детей
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасная среда
-
Детский сад и школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ломоносовского районаНовости
Описание ЖК Новоселье: городские кварталы от Novosele
В 15 минутах езды на автомобиле от ст.м. Московские Ворота через ЗСД дан старт работам по возведению уникального проекта, сочетающего черты проекта-миллионника и образ жизни загородом, - «Новоселье: городские кварталы».
Не смотря на психологическую удаленность от города, проект «Новоселье: Городские кварталы» из всех аналогичных проектов комплексного освоения территорий, ближе всего расположен к КАД (200 метров до развязки КАД и Красносельского ш.).
Архитектурный стиль
Архитектурный стиль и планировки созданы ведущей финской архитектурной студией Финляндии Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd.
Планировочные решения, разработанные для проекта «Новоселье: Городские кварталы» отражают образ и стиль жизни современного городского жителя. При этом, мы постарались учесть как требования к жизненному пространству молодых горожан без детей, так и интересы групп покупателей с детьми.
Концепция развития территории
Над концепцией развития территории трудились такие именитые агентства, как:
GVA Saywer, Институт Урбанистики (СПб), английская компания «Джон Томпсон и партнеры».
Концепция проекта: «город в городе». Масштабный проект комплексного освоения территории. Автономная система, позволяющая жителям «Городских кварталов» пользоваться всеми благами города, при этом, не выезжая за пределы района проживания.
Эксперты констатируют, - жители готовы покупать продукты, лечиться, работать и отдыхать в пределах своих кластеров, если им предоставить такую возможность. Наша задача - пойти навстречу желаниям Клиентов, обеспечив их всем необходимым в пределах одного кластера. К числу необходимых объектов инфраструктуры относятся аптека, супермаркет, школа, детский сад, отделение банка, развлекательный центр и т. д.
Отличительная особенность предложения в проекте «Новоселье: Городские кварталы» помимо комфортных планировок - концепция кластеров. Очереди будут сдаваться микрорайонами. Каждый микрорайон подобно кластеру имеет свои зоны отдыха, детские площадки для игр, объекты соц.культ.быта. Жители «Городских кварталов» будут приезжать с работы не в унылый спальный район, чтобы уединиться в бетонной коробке, а возвращаться домой, в атмосферу комфорта своих квартир, благоустройства и защищенности квартала.
«Городские кварталы»
Основное отличие проекта «Новоселье: Городские кварталы» заключено в максимально рациональном использовании территории, с точки зрения проживания жителей. Наш проект нацелен на создание уникальной среды обитания с выделенными зонами отдыха. Обычно, при классификации проектов-миллионников говорят о наличии единого стиля, как в архитектуре, так и в использовании земли.
Если взглянуть на представленныев настоящее время проекты-миллионники на рынке строящегося жилья, можно заметить стремление застройщика максимально плотно и максимально в большем объеме строить жилые дома, с тем чтобы получить более высокие экономические показатели. При этом качественно страдает среда обитания жителей - как результат получаются своего рода спальные районы на окраинах города.
«Новоселье: Городские кварталы» в этом отличается как от своих предшественников, так и современников. Каждый квартал будет уникальным как с точки зрения своего устройства и наличия рекреационных кластеров, классности возводимых объектов, этажности, плотности застройки, так и архитектурному стилю.
«Новоселье: Городские кварталы» будет состоять из семи кварталов:
- Альфа
- Бета
- Гамма
- Дельта
- Эпсилон
- Уютный
- ЕТА
Сроки реализации проекта: 2012-2026 гг.
Общая площадь застройки: 499 га, из них 237 га - застройка под жилую недвижимость
Общая площадь жилого фонда: составит 1,5 млн. кв. м.
Класс жилья: масс-маркет (эконом и комфорт)
Этажность: разно-этажная застройка. 3-6-9-12 этажей.
Страница создана: 12.11.2012, обновленa 27.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ломоносовском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 428 580 руб. | + 269 370 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 |
6 791 772 руб. | + 632 562 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
6 804 427 руб. | + 645 216 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
6 757 161 руб. | + 597 951 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 643 736 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 600 474 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 |
20 комментариев о жилом комплексе
Андрей
16 мая 2023, 12:48
Очень привлекательный жилищный комплекс и квартиры по стоимости здесь более чем доступные, но есть, конечно, и некоторые минусы. Касательно инфраструктуры, то тут ее пока недостаточно, хотя для ежедневных потребностей вполне достаточно тех магазинчиков, аптек и кафе, которые здесь уже есть. Также и транспортная доступность не особенно хорошая, если нет собственного автомобиля. Поблизости есть КАД, и по ней можно без проблем добраться до города. Сами же квартиры по планировке очень неплохие, есть абсолютно все, чтобы жить в комфорте и удобстве. Учитывая минусы и плюсы, я бы рассматривал квартиру в данном ЖК к покупке.
Марат
15 января 2021, 19:49
Этот вариант нам в свое время приглянулся своим невысоким ценником, экологической ситуацией и достойным качество сданных уже первых очередей строительства. Однако не стану спорить с якорным экспертом - жить здесь намного удобнее если иметь собственный автотранспорт. Присутствие КАД по близости позволяет добраться до города очень быстро. При этом близость КАД абсолютно не портит здешнюю экологическую ситуацию. На собственную инфраструктуру я предполагаю рассчитывать лишь исключительно для удовлетворения каких то простых запросов в виде услуг и покупок, что собственно нормально для пригорода, где обычно люди делают глобальные закупки во время поездок в крупные центры расположенные в городе.
Виктор
> Марат
1 апреля 2021, 17:25
живу тут уже несколько месяцев. Я бы не сказал, что на машине тут легко и радостно передвигаться, при выезде/заезде с КАД всегда пробки и заторы. Вечером вообще все это счастье на Красносельском шоссе гудит, рычит и пыхтит безостановочно. Хорошо, что мой дом как бы в глубине, поэтому шум и гарь не напрягают. А вот добираться до центра предпочитаю городским транспортом.
Район тут хороший именно как пригород - речка, зеленые насаждения , все это радует глаз и обеспечивает чистый воздух, в окно посмотреть приятно. Планировка квартир, качество самого дома и работа УК устраивает, нормальный современный дом.
Артур
> Виктор
30 января 2022, 10:37
Соглашусь, что на машине здесь сложно. Если попадаешь в час пик, это надо заранее вставать и выезжать. Я доезжаю на машине до метро, там ставлю на стоянку и уже дальше подземным транспортом на работу, это единственный вариант для меня. Но я уже привык, и не могу считать транспортную проблему проблемой ЖК, так как когда покупал здесь квартиру, то представлял эти трудности, меня же не с завязанными глазами туда привели. В наше время приходится выбирать, либо новый ЖК по разумной цене, но с плохой доступностью, либо вторичка или безумные цены зато рядом с метро. Мне важнее квартира в хорошем доме.
Наталья
> Марат
25 октября 2021, 14:15
Без автомобиля здесь, конечно, сложновато, а в остальном комплекс очень даже хороший. КАД близко, и на машине нет проблем добираться в город. Дома здесь кирпично-монолитные, выглядят современно, стильно, отделка интересная. Квартиры с продуманной планировкой, с большими комнатами и кухней, светлые. Территория около домов обустроенная, чистая и аккуратная, есть детские площадки и места для отдыха. Парковочных мест предусмотрено большое количество . Рядом лесопарк. Магазины и аптеки поблизости есть, ну а остальное, думаю, построят. Цена на квартиры здесь вполне доступная, да и плюсов у этого ЖК много, думаю, стоит его рассматривать как вариант для покупки.
Лиза
> Наталья
24 января 2022, 14:09
Живем здесь год, очень нравится. Место прекрасное, такой воздух, такие просторы, красота. Дома благоустроенные, все в одном стиле, и внешний вид мне нравится - стильно и строго. Современные планировки квартир, большие парадные, на площадках чисто, территория вокруг домов ухоженная. Инфраструктура уже неплохо развилась, даже каток построили. Мне нравится идея такого микрорайона за пределами Питера, тут на территории есть все необходимое, в город можно выбираться только на работу и погулять в выходные. Транспортная проблема только напрягает, потому что даже на машине, в час пик тяжело и утром и вечером.
Егор
> Лиза
24 октября 2022, 13:56
С транспортом действительно беда, с женой постоянно делим машину, т.к на общественном не всегда уедешь. Но я согласенЮ по сравнению с тем что было при заселении все развилось очень неплохо, в будущем ситуация неприменно выправится. Мы когда брали тут квартиру больше на цену смотрели, самая доступная для нас была, лучше чем по съемам мотаться. Качество квартир тоже неплохое, все работает, чисто и в целом уютно. Единственное окна поменял, заменил на хороший стеклопакет, чтобы шума было поменьше и не особо дуло, ну и так по мелочи. Но если оценивать все в целом, то достойно, жить тут долго не собираемся, но для старта вариант хорош.
Андрей
19 декабря 2019, 17:25
Очень интересный проект, который сразу же привлек наше внимание своей эффеткной архитектурой и удобными планировками. Да и цена, надо сказать, очень выгодная. Так что для нас он в приоритете. Также хочется отметить очень приличную экологию. Близость КАД не отпугивает, расстояние до нее примерно 200 м, что некритично, так как ветер с открытых пространств справится с выхлопами и пылью. Как раз таки КАД - большой плюс. Добраться до города можно быстро. Альтернатива авто также присутствует. Маршрутка до метро или электричкой. Инфраструктура нынешняя конечно недостаточна, как впрочем во многих пригородах, хотя что то имеется и сейчас, а к моменту сдачи жилья ситуация поменяется в лучшую сторону, как это обычно и бывает при поэтапной застройке.
Инна
> Андрей
19 февраля 2020, 21:34
В Новоселье уже можно спокойно жить, пользуясь тем, что там имеется. Все очень прилично показалось на первый взгляд. Цена действительно привлекательна для многих, собственно по этой причине и покупается хорошо. В т.ч. и нами с мужем была приобретена здесь квартира. Конкретно нам пока всего достаточно, и супермаркеты есть, и много всего другого. С авто здесь вообще прекрасно жить, близко к КАД. Что еще во многом радует, так это чистое направление , без производств в округе. Можно гулять, дышать чистым воздухом. При близости такого крупного города, как Петербург, это очень ценный фактор.
Стас
> Андрей
11 августа 2020, 09:45
Оригинальная архитектура этого здания, в самом деле, не может оставить равнодушным. Мне также подошла и стоимость однокомнатной квартиры, которую я в итоге здесь и купил. С застройщиком удалось сразу найти общий язык, он смог ответить на все интересующие меня вопросы. Так как личного транспорта у меня нет, для меня важно, что транспортная сеть здесь развита достаточно неплохо, не будет проблем с тем, чтобы своевременно добираться на работу . А жене нравится, что рядом много магазинов, даже пару аптек видел. В общем, для проживания это максимально комфортное место. Удачное вложение денег.
Лена
> Стас
22 октября 2021, 14:24
Очень вас понимаю, тоже приобрела тут квартиру, но студию. Мне понравилась планировка, не вытянутая комнатушка, а одна большая комната с выделенной в нише кухней. Пусть студия тут была чуть дороже чем в других жк, но оно того стоило.
Ну и с транспортом тут удачно сложилось, на то чтобы поехать куда-то проблем нет, ходит регулярно))Ну и качество дома конечно, в строительстве я особо не разбираюсь, но видимых косяков нет, да и по прошествии времени не заметно.
Когда покупала тут квартиру сомнения были, думала подождать, подумать, но студии так лихо разбирали, что купила пока был выбор. Я думаю удачно все сложилось, другой жк что я рассматривала хоть и сдан уже, но жалоб на него куча.
Ваш комментарий