143 816 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Эпсилон

Дом является кварталом/очередью в жилом комплексе Новоселье: городские кварталы   
От 10 800 000 ₽

От 212 181 ₽/м2

Фотография ЖК Эпсилон Фотография #1 ЖК Эпсилон
Фотография #2 ЖК Эпсилон
Фотография #3 ЖК Эпсилон
Фотография #4 ЖК Эпсилон
Фотография #5 ЖК Эпсилон
Фотография #6 ЖК Эпсилон
Фотография #7 ЖК Эпсилон
Фотография #8 ЖК Эпсилон
Фотография #9 ЖК Эпсилон
Фотография #10 ЖК Эпсилон

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Новоселье

Логотип Новоселье
  • Всего новостроек: 9 
  • ЖК, где идут продажи: 6 
  • Средняя цена м2: 174 065 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 038 130 руб
  • (цены рассчитаны по 473 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в УК "Новоселье" можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Эпсилон"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от50.9 м2

S общ, до50.9 м2

Стоимость от 10,8 млн. ₽

Квартир всего 134

Наличие квартир 1 квартира

Пресса о комплексе

17118 Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»
Открыты продажи в квартале «Эпсилон» — пятой очереди проекта комплексного освоения в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Это два жилых дома в «финском» стиле суммарно на 760 квартир. В том числе покупателям предложены варианты жилья с отдельным входом с улицы и собственными террасами.
4518 УК «Новоселье» получила разрешение на строительство пятой очереди проекта комплексного освоения «Новоселье: городские кварталы»
УК «Новоселье» получила разрешение на строительство пятой очереди проекта комплексного освоения «Новоселье: городские кварталы» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. В соответствии с алфавитом, новый квартал называется «Эпсилон».
813 В ЖК «ЛесART» стартует заселение: квартиры с отделкой и умным домом уже в 2026 году
В Новоселье готовятся к сдаче корпусов жилого комплекса «ЛесART». Квартиры с полной отделкой и системой «умный дом» позволят новоселам сразу переехать, не тратя время и деньги на ремонт.
1013 Как низкая плотность застройки меняет стандарты жилья в Ленобласти
Девелопер внедряет концепцию свободного пространства в жилых комплексах, снижая плотность застройки и создавая комфортную среду. Как это влияет на качество жизни и что отличает такие проекты от типовых новостроек.
11445 В поселке Новоселье в Ленобласти проложат новую дорогу рядом с будущей «Мегой»
Комитет градостроительной политики поручил подготовить ППТ для новой транспортной развязки в посёлке Новоселье - на пересечении КАД и будущего продолжения улицы Пионерстроя, что рядом с будущим гипермаркетом МЕГА-IKEA. Процесс проектирования займет два года.
3836 ЖК «Уютный» начали строить в п. Новоселье в Ленобласти
Компания «Новоселье» получила заключение о соответствии и приступила к возведению первого дома в рамках своего нового проекта КОТ в Ломоносовском районе Ленобласти – квартала «Уютный», рассчитанного на 200 тысяч «квадратов» жилья. Первый корпус планируют сдать во второй половине 2020 года.

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Очередной "литерный" квартал от девелопера "Новоселье". Мы уже много раз перечисляли преимущества и недостатки этого комплекса в мнениях о других очередях, приведем их и здесь. В плюсы стоит записать качественную архитектуру и планировки, хорошую обеспеченность инфраструктурой, близость к выезду на КАД, надежность застройщика, умеренные цены. К минусам - областную прописку, а также сложности с проездом для тех, у кого не имеется личного автотранспорта. Последний фактор со временем обещает сгладиться. Через пару лет в Новоселье планируется открыть магазин ИКЕА и к нему наверняка будут пущены дополнительные автобусы и маршрутки. Правда, конечная их расположится далековато от "Эпсилона". Сам дом отличается от "Альфы", "Бетты" и "Гаммы" прежде всего по компоновке здания. Если первые три очереди это башни в окружении парковок, то тут мы имеем дело с тем, что именуется в народе "китайская стена" - дом длиннее по горизонтали, чем по вертикали. К особенностями конкретной очереди также стоит отнести сниженную долю маломерных квартир. Застройщик предлагает в том числе уникальные для рынка многоквартирных домов юниты на первых этажах с террасами, обычно такие опции реализуются в поселках таунхаусов.

Экология и благоустройство

Экология может считаться преимуществом комплекса. Даже воздух здесь уже «другой», свежее, чем в спальных районах Петербурга. Земли под кварталами прежде принадлежали безобидному Сельхозинституту и застроены не были. Крупных производств в окрестностях нет. Единственный негативный фактор — близость к КАД. Но даже с его учетом, экологическую обстановку вокруг «Новоселья» нельзя назвать неблагоприятной.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс понравится автомобилистам — в считанных метрах находится выезд на КАД, а также Красносельское шоссе. Бесплатные парковочные места на территории комплекса и рядом имеются в изобилии. А вот для тех, кто желает пользоваться общественным транспортом ситуация здесь почти критическая. Путь на маршрутке до метро «Проспект Ветеранов» займет в среднем сорок минут. Проще добраться до железнодорожной станции «Сергиево», лежащей в нескольких километрах, путь от которой до центра Петербурга займет около 20 минут.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Эпсилон, 13.17 м2 cтудия 23.28 м2 13.17 м2 нет балкон S жилая 13.17 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Эпсилон, 12.48 м2 1-комнатная 31.66 м2 12.48 м2 8.01 м2 нет балкон S жилая 12.48 м2, S кухни 8.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Эпсилон, 16.28 м2 1-комнатная 33.66 м2 16.28 м2 8.01 м2 нет балкон S жилая 16.28 м2, S кухни 8.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Эпсилон, 21.45 м2 2-комнатная 53.22 м2 21.45 м2 12.89 м2 нет балкон S жилая 21.45 м2, S кухни 12.89 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Эпсилон, 25.35 м2 2-комнатная 57.48 м2 25.35 м2 15.56 м2 нет балкон S жилая 25.35 м2, S кухни 15.56 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Эпсилон, 30.13 м2 2-комнатная 58.36 м2 30.13 м2 11.37 м2 нет балкон S жилая 30.13 м2, S кухни 11.37 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Эпсилон, 16.76 м2 2-комнатная, евро 50.78 м2 16.76 м2 20.08 м2 да балкон S жилая 16.76 м2, S кухни 20.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 10 800 000 руб от 10 800 000 руб
Планировка ЖК Эпсилон, 14.06 м2 2-комнатная, евро 44.58 м2 14.06 м2 14.02 м2 да балкон S жилая 14.06 м2, S кухни 14.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Этажей: 9-12
  • Тип дома:
  • Всего квартир: 760
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Панель
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Жилая площадь: от 20 до 57 кв. м

Паркинги

  • Паркинг: Открытый

Индексы

  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6

Карта

ЖК Эпсилон. Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Новоселье п, Центральная ул

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

3кв. 2025

от 5 984 220 руб.

Новоселье п., Центральная ул.

4кв. 2025

от 4 910 000 руб.

городской посёлок Новоселье, Ольховая улица

4кв. 2023

от 5 367 440 руб.

Новоселье п, Центральная ул

3кв. 2024

от 5 407 070 руб.

Новоселье п, Рябиновая ул

3кв. 2029

от 3 553 740 руб.

Новоселье п

3кв. 2026

от 3 820 700 руб.

Новоселье п., Центральная ул.

1кв. 2025

от 6 102 000 руб.

Новоселье пгт, бульвар Белых Ночей

2кв. 2025

от 4 108 890 руб.

Новоселье п, ул. Аннинская

2кв. 2027

от 5 144 180 руб.

Новоселье п

2кв. 2025

от 4 290 480 руб.

Новоселье пгт

4кв. 2024

от 4 250 000 руб.

Новоселье пгт, Невская ул

4кв. 2027

от 4 420 000 руб.

Новоселье п, Красносельское ш

2кв. 2019

от 5 000 000 руб.

п Аннино, ул 10 Пятилетки 6 а

1кв. 2027

от 3 018 000 руб.

Аннино п., Якова Золина ул.

2кв. 2026

от 4 041 580 руб.

Новогорелово п

1кв. 2027

от 5 918 130 руб.

Новогорелово п., Десантника Вадима Чугунова б-р

3кв. 2022

от 4 300 000 руб.

Новогорелово п, Современников ул 9

1кв. 2022

от 4 800 000 руб.

Новогорелово п, Современников ул

4кв. 2020

от 3 450 000 руб.

д Куттузи, Константиновская ул 5

1кв. 2025

от 3 261 600 руб.

Разбегаево д., Стрельнинское ш.

Описание ЖК Эпсилон от Novosele

УК «Новоселье» получила разрешение на строительство пятой очереди проекта комплексного освоения «Новоселье: городские кварталы» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. В соответствии с алфавитом, новый квартал называется «Эпсилон».

В новом квартале будет построено 30 тыс. кв. м жилья. Архитектурный проект разработало бюро Юкки Тикконена «Т-Архитекс».

В проект, в отличие от предыдущих кварталов, запланировано меньшее количество студий – в пользу одно- и двухкомнатных квартир. Также квартирография представлена евро-планировками и квартирами-трасформерами. Первые этажи жилых корпусов будут отданы под коммерческие помещения, однако там будут располагаться также квартиры – с отдельным входом и террасой.

Ввод квартала «Эпсилон» в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2020 года.

Страница создана: 17.05.2018, обновленa 05.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Эпсилон

8.7 / 10

(на основании 9 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

17 октября 2025

Экология: Про экологию прочитала, что вроде неплохо, воздух свежий. То, что рядом не было производств, это большой плюс, я очень переживаю за это. Единственное, что смущает, это близость к КАД, думаю, шум может быть слышен, и пыль. Надо будет уточнить, насколько это ощутимо.. Стоимость кв.м. : Минимальная цена, конечно, впечатляет, но это, наверное, за маленькую квартиру. Мы-то ищем побольше. Надо будет ещё раз внимательно посчитать, что там выходит по стоимости за квадрат. Не хочется переплачивать, но и экономить на комфорте тоже не готова.. Концепция и архитектура: Мне очень понравилась концепция с меньшим количеством студий и упором на однушки-двушки. Мы как раз двушку смотрим, а может, и на трёшку решимся, если цена устроит. Архитектура приятная, и эти квартиры с отдельным входом и террасой на первом этаже — интересное решение. Представляю, как здорово будет, если дворы сделают закрытыми, только для жильцов, это бы дало такое ощущение безопасности. И лавочки бы, зоны отдыха, чтобы можно было выйти, посидеть с книжкой.. Расположение и транспорт: Расположение, конечно, спорное. С одной стороны, выезд на КАД рядом, что удобно для машины, но с другой — на общественном транспорте добираться до метро долго. Я вот на машине, так что мне это, наверное, не очень критично, но всё равно напрягает. Думала, что станция Сергиево выручит, но до неё ещё доехать надо. Читать полностью

31 мая 2024

Экология: Рядом много деревьев поэтому воздух супер. Стоимость кв.м. : Не успели купить на старте, но цена выросла по всему городу поэтому нас устроило. Концепция и архитектура: Дом из крупных бетонных панелей, на фасаде нет керамогранита и другой отделки поэтому просто бетон выглядит стильно, недавно обновили цвет фасада). Расположение и транспорт: ДЛя нас очень удобное расположение. Муж работает в экспо, я дома с детьми. Без машины будет некомфортно, но мы не привыкли ездить на общественном транспорте Читать полностью

ЖК Эпсилон Жилой комплекс
Россия Москва Новоселье п, Центральная ул

14 комментариев о жилом комплексе

Марк

23 марта 2023, 14:25

Рассматривали для семьи и Эпсилон привлек своим спокойствием, нет городского шума и т.д. Плюс есть где прогуляется и вообще местность кажется просторной, наверное, за счет того, что тут не прям огромные дома строят. При этом район активно застраивается и развивается, постоянно что-то открывается. Садики, школы уже есть, поликлиника должна достроится (если уже не достроилась). Единственное, что может пошатнуть при выборе данного жк, что без личного транспорта будет не очень, как по мне

Дмитрий

7 декабря 2019, 02:14

Планирую приобрести в этом ЖК квартиру для своей матери. Она давно уже хочет жить поближе к природе, но иметь возможность выбираться в город. Перспектива жить в этом месте ей по душе. Экология здесь просто замечательная, а до города несложно добираться общественным транспортом прямо к метро, что очень удобно если не кататься так постоянно. Стоимость однокомнатной квартиры выглядит привлекательно. Сам дом не очень большой этажности, выглядит привлекательно, а планировка будущей квартиры удобна. Инфраструктура, нужная для жизни пожилого человека, имеется, социальная сфера доступна, а что то необходимое мы можем и привезти на выходных. Уверен, что как только район застройки оформится после сдачи, жить здесь со временем будет удобно и спокойно.

Максим Я.

> Дмитрий

11 января 2020, 16:50

Поддерживаю ваш выбор. Я сейчас также в поиске квартиры для родителей, хотя они еще не совсем старые. Наверно остановлюсь на Эпсилоне, он мне нравится как своим исполнением, так и расположением. Рядом КАД, значит отец всегда сможет выехать без особых затруднений в Питер, да и мне быстро к ним приехать в гости. Судя по отзывам, народ пишет что тут хорошая экология, что наверно так оно и есть. А никто не сможет мне подсказать, как тут с местами для отдыха? Можно ли куда-то поблизости поехать, погулять на природе, парки может есть благоустроенные? Они у меня активные, не в Питер же им гонять ради прогулок.

Янина М.

> Максим Я.

14 февраля 2020, 09:33

Если у родителей есть машина, то все будет просто. Они могут доехать до любого городка на берегу, начиная от Стрельны и заканчивая Ломоносовым, и там уже гулять и отдыхать. Если рассматривать то что поблизости, то это уже сложнее. Либо проделывать путь до той же Стрельны и окрестностей, либо тогда ограничиваться чем-то рядом. Но дело в том, что рядом нет цивилизованных мест для прогулок, что б дорожки были и ухожено. Максимум что могу посоветовать в таком случае, это просто прогулки по соседнему поселку среди частного сектора. Но это совсем не интересно... Так что весь вопрос упирается в машину. С ней открываются большие возможности для поездок.

Макар

> Янина М.

9 июля 2020, 17:09

Новоселье этим и отличается, что вроде бы и возле КАД, но в тот же момент все прелести загородной жизни. Рядом два лесопарка. Если они любители цивильного отдыха, то тогда это им во многочисленные загородные отели на побережье, где вы перечислили. Но обычно пожилым достаточно неспешных прогулок в лесопарках, я думаю и грибы там можно встретить. Я вообще считаю, что проживание загородом уже благоприятно сказывается на здоровье. Особого смысла куда-то ехать нет, в Новоселье уже все хорошо. Сам вот думаю, может переехать уже наконец, пусть буду дольше ездить на работу, но зато чистая природа вокруг.

Юлия Юдина

> Макар

15 сентября 2020, 23:38

Макар, мы по этой же причине на данном жилом комплексе остановились-до када добраться не проблема, так как общественный транспорт здесь нормально ходит, при этом живешь близко с природой. Нет городской суеты и воздух свежий. Это особенно важно, когда у тебя дети есть, все таки хочется чтобы они росли не в шумном и пыльном городе, а поближе к природе. Здесь с этим проблем нет.-кад в километре от нашего комплекса, зато рядом довольно большой лес, так что с экологией здесь все хорошо, и вредных производств поблизости нет. Вот только не знаю, насколько хороши здесь школы по качеству образования

Анастасия Василевская

> Дмитрий

23 марта 2021, 23:28

Дмитрий, подскажите, пожалуйста, а этот комплекс уже сдан? Если да, вы не знаете, а у застройщика еще в продаже имеются квартиры, или теперь вылавливать нужно на вторичном рынке?
И еще если не затруднит, подскажите, по какой стоимости вы здесь свою квартиру приобрели? Меня этот комплекс в целом привлек, выглядит очень интересно комплекс, хотя многих отталкивает цветовая гамма, меня же это не смущает... Плюс сам район мне нравится-очень
зеленый,поблизости не так уж много домов построено, так что соседей здесь немного будет. Правда из этого и минус небольшой вытекает-с инфраструктурой могут наблюдаться проблемки

Татьяна

> Анастасия Василевская

13 апреля 2021, 15:23

Отвечу за Дмитрия, надеюсь не обидится. Комплекс действительно заслуживает внимания. Сдано 2 литера, сейчас строительство на другой очереди продолжается. Я знаю что в пятой очереди много квартир еще есть, так что будет возможность выбрать планировку. Здесь есть студии, а также двухкомнатные квартиры. Вы какую хотите? Мне понравилось что застройщик предусмотрел закрытый двор без машин. Муж сразу отметил как аккуратно сделаны парадные, места много. Отличное расположение, близко к Финскому заливу, неподалёку набережная. На первом этаже коммерция, но это стандартно во всех новостройках.

Люциа

9 июня 2018, 15:35

Мне первые очереди внешне больше нравились. белые, минималистичные. Эти мрачноватые.

Иваныч

> Люциа

12 августа 2018, 06:01

Главным преимуществом комплекса и места вообще является экология. Долго смотрел разные варианты, но пришел к выводу что район Стрельны лучше всего мне подходит. Очень жаль, что еще не открыты продажи, а ждать окончания стройки более 2-х лет, я б уже с удовольствием заехал да хоть завтра. Но зато на начальном этапе самые низкие цены. Еще хочу отметить, что рядом с поселком, где будет возводиться комплекс, расположен КАД, что существенно упрощает дорогу. Народ говорит, что не хватает банальной инфраструктуры, но мне это не так важно, я бездетный, а продукты можно купить в любом месте, это не проблема.

Нина

> Иваныч

3 сентября 2018, 09:30

Да согласна, мне вот тоже инфраструктуры хватает, по поводу покупки жилья тут. Плюсов тут ну очень много. Ну во первых стоит ожидать высокое качество жилья, далее удобные планировки, продуманные! Экология нормальная, да кад рядом, но это нисколько не портит весь расклад. Воздух тут значительно свежее, чем в других спальных районах Петербурга. В считанных метрах находится выезд на КАД, а также Красносельское шоссе. Общественным транспортом если добираться, то тут все не так радужно, до метро Пр. Ветеранов больше получаса езды, хорошо еще есть альтернатива жд станция, там быстрее на ней.

Ольга

> Иваныч

20 ноября 2018, 12:47

Согласна с вами, жилой комплекс больше будет интересен пожилому населению, либо людям без детей, так как с инфраструктурой пока здесь все сложно. Однако к окончанию строительства ситуация вполне может измениться. Стоимость на квартиры очень даже привлекательная и желающих приобрести здесь жилье будет предостаточно. Тем более хорошая экологическая обстановка, чистый воздух и спокойный район, понравится многим. Непосредственная близость Када также придает большой плюс этому району, проблем с выездом не будет. С общественным транспортом здесь сложнее обстановка, но думаю кто будет приобретать здесь жилье будут это учитывать.

Андрей

> Ольга

9 марта 2019, 16:36

Этот проект будет интересен не только пожилому населению без детей. Есть некий стереотип еще со времен совка: все должно быть рядом. Жизнь за городом иная. До \"всего\" обычно добираются машиной. Без машины там жить трудно. По такой схеме давно уже живет вся Европа и Америка. Я сам сюда хочу переехать жить из Питера по тем же самым двум причинам что и везде во всем мире. 1) Пригородное жилье намного дешевле. 2) В пригороде нормальная экология для жизни, меньше плотность населенности и меньше трафик. У нас две машины в семье. Отвезти дочку в школу не вопрос. Мы и так ее возим каждый день и забираем тоже. Инфраструктуру обычно строят после ввода в строй жилых комплексов. Тут просто колоссальные планы. Это я относительно открытия ИКЕА в перспективе. Думаю тут и детсады появятся со временем и магазинов побольше, и разная развлекуха. Но ездить закупаться по серьезному все равно придется в городе. А может и нет, глядишь еще и супермаркет какой откроют Архитектурно дом выглядит неплохо и очень хорошо, что это не высотка в 24 этажа, иначе снова \"здравствуй Питер\". Планировки нам понравились, удобные.

Таисия

> Андрей

12 августа 2019, 17:33

В плане инфраструктуры я с вами полностью согласна, со временем думаю здесь будет всю и сады, и школа, и супермаркеты. Район только начинает отстраиваться. Цены вполне адекватные, низкие. От Санкт-Петербурга близко. Рядом кад, что дает прекрасную возможность быстро уехать куда угодно. Пробки тут редки. Экология прекрасная, кругом лесопарк, до финского залива недалеко. Внешне жилой комплекс выглядит очень современно, хоть и писали выше, что вид мрачноватый я с этим не согласна, да и не люблю когда дома делают сильно яркими. Прописка областная может кого-то отпугнуть, но для меня не важно, зато жилье доступное.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Ломоносовском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 15.04.2025 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 7 479 265 руб. + 786 910 руб. 4 089 000 ... 15 288 900 руб. за объект 24.03.26
7 475 836 руб. + 783 482 руб. 4 000 880 ... 15 305 900 руб. за объект 10.03.26
7 444 268 руб. + 751 914 руб. 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект 24.02.26
8 279 388 руб. + 1 587 034 руб. 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект 10.02.26
7 457 969 руб. + 765 615 руб. 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект 29.01.26
7 380 498 руб. + 688 144 руб. 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект 14.01.26

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.