От 3 176 000 ₽
От 100 506 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 156 863 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 727 454 руб
- (цены рассчитаны по 475 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в УК "Новоселье" можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Эпсилон"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Очередной "литерный" квартал от девелопера "Новоселье". Мы уже много раз перечисляли преимущества и недостатки этого комплекса в мнениях о других очередях, приведем их и здесь. В плюсы стоит записать качественную архитектуру и планировки, хорошую обеспеченность инфраструктурой, близость к выезду на КАД, надежность застройщика, умеренные цены. К минусам - областную прописку, а также сложности с проездом для тех, у кого не имеется личного автотранспорта. Последний фактор со временем обещает сгладиться. Через пару лет в Новоселье планируется открыть магазин ИКЕА и к нему наверняка будут пущены дополнительные автобусы и маршрутки. Правда, конечная их расположится далековато от "Эпсилона". Сам дом отличается от "Альфы", "Бетты" и "Гаммы" прежде всего по компоновке здания. Если первые три очереди это башни в окружении парковок, то тут мы имеем дело с тем, что именуется в народе "китайская стена" - дом длиннее по горизонтали, чем по вертикали. К особенностями конкретной очереди также стоит отнести сниженную долю маломерных квартир. Застройщик предлагает в том числе уникальные для рынка многоквартирных домов юниты на первых этажах с террасами, обычно такие опции реализуются в поселках таунхаусов.
Экология и благоустройство
Экология может считаться преимуществом комплекса. Даже воздух здесь уже «другой», свежее, чем в спальных районах Петербурга. Земли под кварталами прежде принадлежали безобидному Сельхозинституту и застроены не были. Крупных производств в окрестностях нет. Единственный негативный фактор — близость к КАД. Но даже с его учетом, экологическую обстановку вокруг «Новоселья» нельзя назвать неблагоприятной.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс понравится автомобилистам — в считанных метрах находится выезд на КАД, а также Красносельское шоссе. Бесплатные парковочные места на территории комплекса и рядом имеются в изобилии. А вот для тех, кто желает пользоваться общественным транспортом ситуация здесь почти критическая. Путь на маршрутке до метро «Проспект Ветеранов» займет в среднем сорок минут. Проще добраться до железнодорожной станции «Сергиево», лежащей в нескольких километрах, путь от которой до центра Петербурга займет около 20 минут.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 23.28 м2 | 13.17 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13.17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 31.66 м2 | 12.48 м2 | 8.01 м2 | нет | балкон | S жилая 12.48 м2, S кухни 8.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 33.66 м2 | 16.28 м2 | 8.01 м2 | нет | балкон | S жилая 16.28 м2, S кухни 8.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 53.22 м2 | 21.45 м2 | 12.89 м2 | нет | балкон | S жилая 21.45 м2, S кухни 12.89 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 57.48 м2 | 25.35 м2 | 15.56 м2 | нет | балкон | S жилая 25.35 м2, S кухни 15.56 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 58.36 м2 | 30.13 м2 | 11.37 м2 | нет | балкон | S жилая 30.13 м2, S кухни 11.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 50.78 м2 | 16.76 м2 | 20.08 м2 | да | балкон | S жилая 16.76 м2, S кухни 20.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 44.58 м2 | 14.06 м2 | 14.02 м2 | да | балкон | S жилая 14.06 м2, S кухни 14.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Этажей: 9-12
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 760
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Эпсилон. Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Новоселье п, Центральная ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ломоносовского районаНовости
Описание ЖК Эпсилон от Novosele
УК «Новоселье» получила разрешение на строительство пятой очереди проекта комплексного освоения «Новоселье: городские кварталы» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. В соответствии с алфавитом, новый квартал называется «Эпсилон».
В новом квартале будет построено 30 тыс. кв. м жилья. Архитектурный проект разработало бюро Юкки Тикконена «Т-Архитекс».
В проект, в отличие от предыдущих кварталов, запланировано меньшее количество студий – в пользу одно- и двухкомнатных квартир. Также квартирография представлена евро-планировками и квартирами-трасформерами. Первые этажи жилых корпусов будут отданы под коммерческие помещения, однако там будут располагаться также квартиры – с отдельным входом и террасой.
Ввод квартала «Эпсилон» в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2020 года.
Страница создана: 17.05.2018, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ломоносовском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 617 153 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
6 757 161 руб. | + 569 887 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 615 672 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 572 410 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 535 260 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 505 081 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
14 комментариев о жилом комплексе
Марк
23 марта 2023, 14:25
Рассматривали для семьи и Эпсилон привлек своим спокойствием, нет городского шума и т.д. Плюс есть где прогуляется и вообще местность кажется просторной, наверное, за счет того, что тут не прям огромные дома строят. При этом район активно застраивается и развивается, постоянно что-то открывается. Садики, школы уже есть, поликлиника должна достроится (если уже не достроилась). Единственное, что может пошатнуть при выборе данного жк, что без личного транспорта будет не очень, как по мне
Дмитрий
7 декабря 2019, 02:14
Планирую приобрести в этом ЖК квартиру для своей матери. Она давно уже хочет жить поближе к природе, но иметь возможность выбираться в город. Перспектива жить в этом месте ей по душе. Экология здесь просто замечательная, а до города несложно добираться общественным транспортом прямо к метро, что очень удобно если не кататься так постоянно. Стоимость однокомнатной квартиры выглядит привлекательно. Сам дом не очень большой этажности, выглядит привлекательно, а планировка будущей квартиры удобна. Инфраструктура, нужная для жизни пожилого человека, имеется, социальная сфера доступна, а что то необходимое мы можем и привезти на выходных. Уверен, что как только район застройки оформится после сдачи, жить здесь со временем будет удобно и спокойно.
Максим Я.
> Дмитрий
11 января 2020, 16:50
Поддерживаю ваш выбор. Я сейчас также в поиске квартиры для родителей, хотя они еще не совсем старые. Наверно остановлюсь на Эпсилоне, он мне нравится как своим исполнением, так и расположением. Рядом КАД, значит отец всегда сможет выехать без особых затруднений в Питер, да и мне быстро к ним приехать в гости. Судя по отзывам, народ пишет что тут хорошая экология, что наверно так оно и есть. А никто не сможет мне подсказать, как тут с местами для отдыха? Можно ли куда-то поблизости поехать, погулять на природе, парки может есть благоустроенные? Они у меня активные, не в Питер же им гонять ради прогулок.
Янина М.
> Максим Я.
14 февраля 2020, 09:33
Если у родителей есть машина, то все будет просто. Они могут доехать до любого городка на берегу, начиная от Стрельны и заканчивая Ломоносовым, и там уже гулять и отдыхать. Если рассматривать то что поблизости, то это уже сложнее. Либо проделывать путь до той же Стрельны и окрестностей, либо тогда ограничиваться чем-то рядом. Но дело в том, что рядом нет цивилизованных мест для прогулок, что б дорожки были и ухожено. Максимум что могу посоветовать в таком случае, это просто прогулки по соседнему поселку среди частного сектора. Но это совсем не интересно... Так что весь вопрос упирается в машину. С ней открываются большие возможности для поездок.
Макар
> Янина М.
9 июля 2020, 17:09
Новоселье этим и отличается, что вроде бы и возле КАД, но в тот же момент все прелести загородной жизни. Рядом два лесопарка. Если они любители цивильного отдыха, то тогда это им во многочисленные загородные отели на побережье, где вы перечислили. Но обычно пожилым достаточно неспешных прогулок в лесопарках, я думаю и грибы там можно встретить. Я вообще считаю, что проживание загородом уже благоприятно сказывается на здоровье. Особого смысла куда-то ехать нет, в Новоселье уже все хорошо. Сам вот думаю, может переехать уже наконец, пусть буду дольше ездить на работу, но зато чистая природа вокруг.
Юлия Юдина
> Макар
15 сентября 2020, 23:38
Макар, мы по этой же причине на данном жилом комплексе остановились-до када добраться не проблема, так как общественный транспорт здесь нормально ходит, при этом живешь близко с природой. Нет городской суеты и воздух свежий. Это особенно важно, когда у тебя дети есть, все таки хочется чтобы они росли не в шумном и пыльном городе, а поближе к природе. Здесь с этим проблем нет.-кад в километре от нашего комплекса, зато рядом довольно большой лес, так что с экологией здесь все хорошо, и вредных производств поблизости нет. Вот только не знаю, насколько хороши здесь школы по качеству образования
Анастасия Василевская
> Дмитрий
23 марта 2021, 23:28
Дмитрий, подскажите, пожалуйста, а этот комплекс уже сдан? Если да, вы не знаете, а у застройщика еще в продаже имеются квартиры, или теперь вылавливать нужно на вторичном рынке?
И еще если не затруднит, подскажите, по какой стоимости вы здесь свою квартиру приобрели? Меня этот комплекс в целом привлек, выглядит очень интересно комплекс, хотя многих отталкивает цветовая гамма, меня же это не смущает... Плюс сам район мне нравится-очень зеленый,поблизости не так уж много домов построено, так что соседей здесь немного будет. Правда из этого и минус небольшой вытекает-с инфраструктурой могут наблюдаться проблемки
Татьяна
> Анастасия Василевская
13 апреля 2021, 15:23
Отвечу за Дмитрия, надеюсь не обидится. Комплекс действительно заслуживает внимания. Сдано 2 литера, сейчас строительство на другой очереди продолжается. Я знаю что в пятой очереди много квартир еще есть, так что будет возможность выбрать планировку. Здесь есть студии, а также двухкомнатные квартиры. Вы какую хотите? Мне понравилось что застройщик предусмотрел закрытый двор без машин. Муж сразу отметил как аккуратно сделаны парадные, места много. Отличное расположение, близко к Финскому заливу, неподалёку набережная. На первом этаже коммерция, но это стандартно во всех новостройках.
Люциа
9 июня 2018, 15:35
Мне первые очереди внешне больше нравились. белые, минималистичные. Эти мрачноватые.
Иваныч
> Люциа
12 августа 2018, 06:01
Главным преимуществом комплекса и места вообще является экология. Долго смотрел разные варианты, но пришел к выводу что район Стрельны лучше всего мне подходит. Очень жаль, что еще не открыты продажи, а ждать окончания стройки более 2-х лет, я б уже с удовольствием заехал да хоть завтра. Но зато на начальном этапе самые низкие цены. Еще хочу отметить, что рядом с поселком, где будет возводиться комплекс, расположен КАД, что существенно упрощает дорогу. Народ говорит, что не хватает банальной инфраструктуры, но мне это не так важно, я бездетный, а продукты можно купить в любом месте, это не проблема.
Нина
> Иваныч
3 сентября 2018, 09:30
Да согласна, мне вот тоже инфраструктуры хватает, по поводу покупки жилья тут. Плюсов тут ну очень много. Ну во первых стоит ожидать высокое качество жилья, далее удобные планировки, продуманные! Экология нормальная, да кад рядом, но это нисколько не портит весь расклад. Воздух тут значительно свежее, чем в других спальных районах Петербурга. В считанных метрах находится выезд на КАД, а также Красносельское шоссе. Общественным транспортом если добираться, то тут все не так радужно, до метро Пр. Ветеранов больше получаса езды, хорошо еще есть альтернатива жд станция, там быстрее на ней.
Ольга
> Иваныч
20 ноября 2018, 12:47
Согласна с вами, жилой комплекс больше будет интересен пожилому населению, либо людям без детей, так как с инфраструктурой пока здесь все сложно. Однако к окончанию строительства ситуация вполне может измениться. Стоимость на квартиры очень даже привлекательная и желающих приобрести здесь жилье будет предостаточно. Тем более хорошая экологическая обстановка, чистый воздух и спокойный район, понравится многим. Непосредственная близость Када также придает большой плюс этому району, проблем с выездом не будет. С общественным транспортом здесь сложнее обстановка, но думаю кто будет приобретать здесь жилье будут это учитывать.
Андрей
> Ольга
9 марта 2019, 16:36
Этот проект будет интересен не только пожилому населению без детей. Есть некий стереотип еще со времен совка: все должно быть рядом. Жизнь за городом иная. До \"всего\" обычно добираются машиной. Без машины там жить трудно. По такой схеме давно уже живет вся Европа и Америка. Я сам сюда хочу переехать жить из Питера по тем же самым двум причинам что и везде во всем мире. 1) Пригородное жилье намного дешевле. 2) В пригороде нормальная экология для жизни, меньше плотность населенности и меньше трафик. У нас две машины в семье. Отвезти дочку в школу не вопрос. Мы и так ее возим каждый день и забираем тоже. Инфраструктуру обычно строят после ввода в строй жилых комплексов. Тут просто колоссальные планы. Это я относительно открытия ИКЕА в перспективе. Думаю тут и детсады появятся со временем и магазинов побольше, и разная развлекуха. Но ездить закупаться по серьезному все равно придется в городе. А может и нет, глядишь еще и супермаркет какой откроют Архитектурно дом выглядит неплохо и очень хорошо, что это не высотка в 24 этажа, иначе снова \"здравствуй Питер\". Планировки нам понравились, удобные.
Таисия
> Андрей
12 августа 2019, 17:33
В плане инфраструктуры я с вами полностью согласна, со временем думаю здесь будет всю и сады, и школа, и супермаркеты. Район только начинает отстраиваться. Цены вполне адекватные, низкие. От Санкт-Петербурга близко. Рядом кад, что дает прекрасную возможность быстро уехать куда угодно. Пробки тут редки. Экология прекрасная, кругом лесопарк, до финского залива недалеко. Внешне жилой комплекс выглядит очень современно, хоть и писали выше, что вид мрачноватый я с этим не согласна, да и не люблю когда дома делают сильно яркими. Прописка областная может кого-то отпугнуть, но для меня не важно, зато жилье доступное.
Ваш комментарий