Семейная ипотека в Санкт-Петербурге
Подбор программ
Семейная ипотека в Санкт-Петербурге предоставляет возможность приобрести жилье по сниженной процентной ставке для семей с детьми. Программа действует как на готовое жилье в новостройке от застройщика, так и на строящееся жилье в столичном регионе.
Предложения банков
Лучшее с форума по ипотеке
-
Ипотека в валюте. Говорят, что у меня возник доход!
Уважаемые форумчане! помогите разобраться! Это касается КАЖДОГО, у кого ипотека в валюте! недавно получил из налоговой письмо следующего содержания: "У нас есть информация, что в 2009 году вы получили... Читать
-
Ипотека и ребенок
Выезжаем из комунальной комнаты в однокомнатную квартиру.Обязяны ли мы делать сособственником ребенка. Ведь если мы захитим опять потом взять ипотеку то органы опеки не разрешат (вывод сделан из других... Читать
-
Доли детей в ипотечном жилье
Вопрос такой: возможны ли какие-то документы-договоры-контракты, которые обяжут основного и единственного собственника квартиры (ипотека по которой ещё не выплачена) выделить долю в этой квартире членам... Читать
-
Отец в роли созаемщика
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация. Мне 21 год. Хочу приобрести квартиру в новостройке в Московской области. Официальная заработная плата 26 тыс. руб. (хотя фактически у меня плавающая сумма от 40... Читать
Материалы по ипотеке
- Ипотека под 6 процентов: как взять, условия, требования банка, список документов
- Дают ли ипотеку ИП и на каких условиях
- Ипотека без первоначального взноса: можно ли взять и как оформить
- ДОМ.РФ: Производители одежды лидируют среди предприятий, которые берут промышленную ипотеку
- Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей и как ее оформить
- Ипотека на строительство частного дома: дают ли, как взять, условия, документы
- Чем отличается ипотека от кредита и что выгоднее взять
- Как взять ипотеку: условия, документы, инструкция
- Сельская ипотека: как взять кредит на жилье под низкий процент
Квартиры в ипотеку 725 объявлений
1-комн квартира, жилой комплекс Живи в Рыбацком, 5, 36.19 м², 13/23 эт.
25 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 36,19 кв.м в корпусе 39 на 13 этаже, в ЖК «Живи! В Рыбацком» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру...
ЖК Живи! В Рыбацком
Студия, ЖК Новое Колпино, 35.1, 26.89 м², 3/11 эт.
20 мин
Предлагается квартира студия комфорт-класса 26,89 кв.м в корпусе 35.1 на 3 этаже, в ЖК «Новое Колпино» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Новое Колпино
Студия, жилой комплекс Сандэй, 7.2, 27.03 м², 7/17 эт.
16 мин
Предлагается квартира студия комфорт-класса 27,03 кв.м в корпусе 7.2 на 7 этаже, в ЖК «Сандэй» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по специальным...
ЖК Сандэй
1-комн квартира, Советский проспект, 10, 30.57 м², 5/16 эт.
25 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 30,57 кв.м в корпусе 96 на 5 этаже, в ЖК «Живи! В Рыбацком» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Живи! В Рыбацком
2-комн квартира, жилой комплекс Сандэй, 7.2, 51.34 м², 7/17 эт.
16 мин
Предлагается 2-комнатная квартира комфорт-класса 51,34 кв.м в корпусе 7.2 на 7 этаже, в ЖК «Сандэй» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по...
ЖК Сандэй
1-комн квартира, жилой комплекс Сандэй, 7.2, 36.45 м², 7/17 эт.
16 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 36,45 кв.м в корпусе 7.2 на 7 этаже, в ЖК «Сандэй» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по...
ЖК Сандэй
Студия, жилой комплекс Сандэй, 7.2, 24.16 м², 7/10 эт.
16 мин
Предлагается квартира студия комфорт-класса 24,16 кв.м в корпусе 7.2 на 7 этаже, в ЖК «Сандэй» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по специальным...
ЖК Сандэй
1-комн квартира, жилой комплекс Сандэй, 7.2, 35.19 м², 5/10 эт.
16 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 35,19 кв.м в корпусе 7.2 на 5 этаже, в ЖК «Сандэй» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по...
ЖК Сандэй
Студия, жилой комплекс Сандэй, 7.2, 23.72 м², 7/10 эт.
16 мин
Предлагается квартира студия комфорт-класса 23,72 кв.м в корпусе 7.2 на 7 этаже, в ЖК «Сандэй» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по специальным...
ЖК Сандэй
1-комн квартира, жилой комплекс Сандэй, 7.2, 36.02 м², 7/10 эт.
16 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 36,02 кв.м в корпусе 7.2 на 7 этаже, в ЖК «Сандэй» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по...
ЖК Сандэй
2-комн квартира, жилой комплекс Сандэй, 7.2, 51.52 м², 3/10 эт.
16 мин
Предлагается 2-комнатная квартира комфорт-класса 51,52 кв.м в корпусе 7.2 на 3 этаже, в ЖК «Сандэй» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по...
ЖК Сандэй
1-комн квартира, жилой комплекс Живи в Рыбацком, 5, 36.19 м², 9/23 эт.
25 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 36,19 кв.м в корпусе 39 на 9 этаже, в ЖК «Живи! В Рыбацком» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Живи! В Рыбацком
Студия, Советский проспект, 10, 21.05 м², 7/24 эт.
25 мин
Предлагается квартира студия комфорт-класса 21,05 кв.м в корпусе 96 на 7 этаже, в ЖК «Живи! В Рыбацком» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Живи! В Рыбацком
1-комн квартира, Советский проспект, 10, 31.36 м², 7/24 эт.
25 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 31,36 кв.м в корпусе 96 на 7 этаже, в ЖК «Живи! В Рыбацком» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Живи! В Рыбацком
1-комн квартира, Центральная ул, 83, 51.80 м², 5/8 эт.
30 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 51,8 кв.м в корпусе 6 на 5 этаже, в ЖК «Курортный Квартал» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Курортный квартал
1-комн квартира, Центральная ул, 83, 44 м², 5/8 эт.
30 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 44 кв.м в корпусе 6 на 5 этаже, в ЖК «Курортный Квартал» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Курортный квартал
1-комн квартира, Центральная ул, 83, 44.90 м², 3/8 эт.
30 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 44,9 кв.м в корпусе 6 на 3 этаже, в ЖК «Курортный Квартал» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Курортный квартал
1-комн квартира, Центральная ул, 83, 51.70 м², 3/8 эт.
30 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 51,7 кв.м в корпусе 6 на 3 этаже, в ЖК «Курортный Квартал» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Курортный квартал
Студия, Центральная ул, 83, 28 м², 3/8 эт.
30 мин
Предлагается квартира студия комфорт-класса 28 кв.м в корпусе 6 на 3 этаже, в ЖК «Курортный Квартал» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Курортный квартал
1-комн квартира, Центральная ул, 83, 45 м², 4/8 эт.
30 мин
Предлагается 1-комнатная квартира комфорт-класса 45 кв.м в корпусе 6 на 4 этаже, в ЖК «Курортный Квартал» Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно...
ЖК Курортный квартал
Семейная ипотека в Москве: условия программы в 2025 году
Семейная ипотека в Москве предоставляет возможность приобрести жилье по сниженной процентной ставке для семей с детьми. Программа действует как на готовое жилье в новостройке от застройщика, так и на строящееся жилье в столичном регионе.
Основные условия программы льготной семейной ипотеки в 2025 году
Процентная ставка по семейной ипотеке составляет от 6% годовых. Первоначальный взнос от 20%. Максимальная сумма кредита для Москвы — 12 млн рублей. Срок кредитования может достигать 30 лет.
Требования к заемщикам:
- Наличие ребенка (до 6 лет включительно)
- Российское гражданство
- Возраст заемщика от 21 до 65 лет на момент погашения кредита
- Официальное трудоустройство
- Стаж работы от 6 месяцев на текущем месте
Необходимые документы
Для оформления потребуются:
- Паспорт РФ
- Свидетельства о рождении детей
- Справка 2-НДФЛ
- Трудовая книжка
- Документы на приобретаемое жилье
Порядок оформления
- Выбор банка-кредитора
- Подача заявки и документов
- Одобрение кредита
- Выбор недвижимости
- Заключение кредитного договора
ТОП-10 вопросов о семейной ипотеке в 2025 году
1. Кто может получить семейную ипотеку в 2025 году?
Получить семейную ипотеку могут:
- Семьи с детьми, рожденными с 1 января 2018 года по 31 декабря 2025 года
- Семьи, где есть ребенок с инвалидностью (без ограничений по возрасту)
- Родители-одиночки с детьми указанного возраста
- Усыновители детей соответствующего возраста
Важно: хотя бы один из заемщиков должен быть гражданином РФ, а ребенок также должен иметь российское гражданство.
2. Какая максимальная сумма кредита доступна по семейной ипотеке в Москве?
- До 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
- До 6 млн рублей для остальных регионов
При этом банк рассчитывает максимальную сумму индивидуально, исходя из платежеспособности заемщика. Ежемесячный платеж не должен превышать 50-70% от совокупного дохода семьи.
3. Какие требования к первоначальному взносу?
- Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья
- В качестве первоначального взноса можно использовать:
- Материнский капитал
- Субсидии от государства или работодателя
- Жилищные сертификаты
- Средства от продажи имеющейся недвижимости
- Личные накопления
4. На какую недвижимость распространяется программа?
Семейную ипотеку можно оформить на:
- Квартиру в новостройке от застройщика
- Готовое жилье от застройщика
Важно: недвижимость должна находиться на территории РФ.
5. Какие банки предлагают самые выгодные условия по семейной ипотеке в Москве?
Топ-5 банков с лучшими условиями на 2025 год:
- Сбербанк (ставка от 6%)
- ВТБ (ставка от 6%)
- Альфа Банк (ставка от 6%)
- Банк ДОМ.РФ (ставка от 6%)
- Россельхозбанк (ставка от 6%)
6. Можно ли рефинансировать существующую ипотеку по программе семейной ипотеки?
Да, рефинансирование доступно при следующих условиях:
- Ребенок родился после 1 января 2018 года
- Предыдущий кредит был взят на покупку жилья на первичном или вторичном рынке
- Заемщик добросовестно выполнял обязательства по текущему кредиту
- Рефинансируемый кредит выдан не по программе семейной ипотеки
7. Какие документы нужны для оформления семейной ипотеки?
Основной пакет документов включает:
- Паспорта всех заемщиков
- Свидетельства о рождении всех детей
- Свидетельство о браке/разводе
- Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев
- Трудовая книжка или трудовой договор
- Документы на приобретаемую недвижимость
- Военный билет для мужчин до 27 лет
- СНИЛС
- Справка об инвалидности ребенка (если применимо)
8. Каковы сроки рассмотрения заявки и одобрения кредита?
- Предварительное одобрение: 1-2 рабочих дня
- Полное рассмотрение заявки: 3-5 рабочих дней
- Срок действия одобрения: от 60 до 120 дней (зависит от банка)
- Время на подбор недвижимости после одобрения: до 4 месяцев
9. Возможно ли досрочное погашение семейной ипотеки?
Да, семейную ипотеку можно погасить досрочно:
- Полное или частичное погашение доступно с первого месяца
- Без комиссий и штрафов
- Минимальная сумма досрочного погашения зависит от банка
- Можно уменьшить либо срок кредита, либо ежемесячный платеж
10. Что делать, если в период действия семейной ипотеки родился еще один ребенок?
При рождении следующего ребенка:
- Можно рефинансировать текущий кредит на более выгодных условиях
- Некоторые банки предлагают дополнительное снижение ставки
- Возможно использование материнского капитала на погашение части долга
- Можно рассмотреть вариант реструктуризации кредита при необходимости
Недвижимость по программе
Приобрести можно:
- Квартиру в новостройке на этапе строительства
- Готовое жилье от застройщика
Преимущества семейной ипотеки
- Сниженная процентная ставка
- Длительный срок кредитования
- Возможность использования материнского капитала
- Гибкие требования к заемщикам
- Отсутствие ограничений по типу жилья
Для получения подробной консультации по условиям покупки квартиры в Москве по семейной ипотеке обратитесь к нашим специалистам. Поможем подобрать оптимальную программу кредитования и недвижимость.