ГК Полис
- Всего новостроек: 20
- ЖК, где идут продажи: 20
- Средняя цена м2: 169 139 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 761 912 руб
- (цены рассчитаны по 561 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Полис можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Полис Новоселье"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.76 м2
S общ, до25.13 м2
Стоимость от 4,0 млн. ₽ до 5,7 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 60 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от28.59 м2
S общ, до38.01 м2
Стоимость от 4,9 млн. ₽ до 8,2 млн. ₽
Квартир всего 2784
Наличие квартир 220 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.35 м2
S общ, до55.8 м2
Стоимость от 7,9 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽
Квартир всего 371
Наличие квартир 61 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от68.78 м2
S общ, до71.11 м2
Стоимость от 11,0 млн. ₽ до 13,1 млн. ₽
Квартир всего 24
Наличие квартир 12 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Проект ничем особенно не выделяется среди остальной застройки поселка Новоселье. Темпа строительства – отличные, планировки – типовые, цены – демократичные, но это у всех местных застройщиков приблизительно так. Продажи идут в хорошем темпе, к концу строительства, вероятно, около 70% лотов будет продано, но пока вариантов есть множество. Правда, до сих пор неясно, будет ли «Полис групп» строить «социалку». Она в Новоселье есть, но ещё школа и пара детских садов здесь явно не помешала бы.
03 октября 2022
УК «Новоселье» начали раскрутку нового кластера новостроек к югу от Петербурга, «Строительный трест» с успехом продолжил, так что «Полис групп» пришел, по сути, уже на всё готовое. Компания является одним из ведущих застройщиков в городе и области, строит обычно с размахом, но разнообразием объектов не балует. Вот и здесь обещано более 3 тыс. квартир, большая плотность застройки, но хорошо хоть высоток, как в Кудрово или Мурино, строить теперь нельзя. С другой стороны, «Полис групп» обычно аккуратно сдает свои объекты и социальную инфраструктуру строить не забывает. В плюс идет возможность выбора из нескольких видов отделки (есть даже меблировка), в минус – малая вместительность паркингов. Квартирография стандартная – акцент на студии и «однушки», но и более вместительные варианты представлены в значительном количестве.
Экология и благоустройство
Источник грязи и шума в новоселье фактически только один – КАД. И, как назло, участок «Полис групп» вблизи нее и находится. И если звукозащитные барьеры еще как-то могут защитить от давления на барабанные перепонки, то от пыли спасения не будет – как ни крути.
Транспорт и инфраструктура
На территории комплекса девелопер возведет детский сад и торговую галерею. Хотя и школа бы не помешала – их пока в новоселье не очень много. Но ахиллесова пята – транспортная доступность. Особенно это касается общественного транспорта: до метро ехать на нем очень долго, а поздно вечером – совсем невозможно.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24 м2 | 15.18 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 698 890 руб от 4 698 890 руб |
|
cтудия | 25 м2 | 15.86 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 914 890 руб от 4 914 890 руб |
|
cтудия | 26 м2 | 16.32 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 16.32 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.2 м2 | 15.32 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.32 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 890 890 руб от 4 890 890 руб |
|
1-комнатная | 31 м2 | 12.95 м2 | 8.54 м2 | нет | лоджия | S жилая 12.95 м2, S кухни 8.54 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 120 890 руб от 5 120 890 руб |
|
2-комнатная, евро | 35 м2 | 10.62 м2 | 14.5 м2 | да | лоджия | S жилая 10.62 м2, S кухни 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 33 м2 | 10.62 м2 | 13.06 м2 | да | лоджия | S жилая 10.62 м2, S кухни 13.06 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34 м2 | 10.91 м2 | 13.55 м2 | да | лоджия | S жилая 10.91 м2, S кухни 13.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39 м2 | 10.91 м2 | 14.82 м2 | да | лоджия | S жилая 10.91 м2, S кухни 14.82 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 52 м2 | 22.85 м2 | 14.38 м2 | да | лоджия | S жилая 22.85 м2, S кухни 14.38 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 5
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,73
- Всего квартир: 3179
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 22,6 до 71,9 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2025
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места на придомовой территории: 6
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
- Количество пассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 5
- Количество спортивных площадок: 4
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 1
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Полис Новоселье. Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Новоселье п, ул. Аннинская
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Детский сад и школа на территории
-
Вид на зеленый массив
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ломоносовского района
ЖК Загляденье
3кв. 2029
от 3 801 260 руб.
Новоселье п
ЖК Новатория
3кв. 2026
от 4 346 060 руб.
Новоселье п., Центральная ул.
ЖК Аннино Сити
3кв. 2025
от 3 101 460 руб.
Аннино п., Якова Золина ул.
ЖК Эко-квартал Гармония
1кв. 2025
от 4 630 980 руб.
Разбегаево д., Стрельнинское ш.
ЖК ТИШИН
2кв. 2027
от 5 079 710 руб.
Новоселье п
ЖК ЛесART
3кв. 2024
от 6 103 050 руб.
Новоселье п, Рябиновая ул
ЖК Дуэт
4кв. 2023
от 5 005 190 руб.
Новоселье п, Центральная ул
ЖК Дзета
3кв. 2025
от 5 784 750 руб.
Новоселье п., Центральная ул.
ЖК GloraX Новоселье
4кв. 2025
от 4 110 000 руб.
городской посёлок Новоселье, Ольховая улица
ЖК Новоселье: городские кварталы
4кв. 2026
от 4 250 000 руб.
п.Новоселье, Центральная улица 3 2
ЖК NEWПИТЕР
1кв. 2025
от 6 097 000 руб.
Новоселье пгт, бульвар Белых Ночей
ЖК Таллинский парк
2кв. 2025
от 4 181 350 руб.
Новоселье пгт
ЖК Ветер Перемен-2
4кв. 2024
от 4 650 000 руб.
Новоселье пгт, Невская ул
ЖК Брусника в Новоселье
4кв. 2027
от 4 580 000 руб.
Новоселье п, Красносельское ш
ЖК Апрель
2кв. 2019
от 5 900 000 руб.
п Аннино, ул 10 Пятилетки 6 а
ЖК Квартал Торики
2кв. 2026
от 3 717 470 руб.
Новогорелово п
ЖК Кронунг ЮГ
1кв. 2027
от 5 813 580 руб.
Новогорелово п., Десантника Вадима Чугунова б-р
ЖК Ветер перемен
3кв. 2022
от 4 000 000 руб.
Новогорелово п, Современников ул 9
ЖК Новое Горелово
1кв. 2022
от 4 590 000 руб.
Новогорелово п, Современников ул
ЖК Аннинский парк
4кв. 2020
от 3 500 000 руб.
д Куттузи, Константиновская ул 5
Новости
Описание ЖК Полис Новоселье от ГК Полис
ЖК Полис Новоселье — современный жилой комплекс в Ломоносовском районе, где можно купить квартиру, сочетая комфорт городской среды с возможностью уединения в уютном пригороде.
Проект, реализуемый компанией «Полис Групп», объединяет пять жилых корпусов, которые будут связаны торговой галереей и прогулочной зоной. На территории комплекса предусмотрено строительство детского сада, обеспечивающего комфорт для семей с детьми. Первый этап строительства включает создание наземного паркинга на 499 мест, а второй — дополнительного паркинга на 456 машино-мест.
Девелопер запланировал два этапа реализации ЖК Полис Новоселье в поселке Новоселье. В рамках первого этапа будут возведены два 12-этажных здания общей площадью 34 733 и 30 579,88 кв.м. соответственно. Также в проект включен закрытый наземный паркинг на 499 автомобилей. Второй этап предусматривает строительство еще трех многоквартирных домов с площадью 34 733, 34 733 и 20 159,86 кв.м. Кроме того, на этом этапе появится дополнительный паркинг на 456 машино-мест.
Комплекс создан для тех, кто ценит современные архитектурные решения и продуманную инфраструктуру, предоставляя жителям все условия для комфортной жизни в пригороде.
Страница создана: 19.08.2022, обновленa 26.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Янтарь
4кв. 2012
от 7 800 000 руб.
пос. Новое Девяткино
ЖК Мой город
2кв. 2017
от 4 400 000 руб.
Мурино, Охтинская аллея уч 4,9
ЖК Австрийский квартал
2кв. 2015
от 4 900 000 руб.
п Кудрово, Австрийская ул 4 2
ЖК Костромской 14
3кв. 2013
от 13 990 000 руб.
пр. Костромской 14 лит. А 2
ЖК Nordica
1кв. 2014
от 5 900 000 руб.
Шушары п, Школьная ул 9
ЖК Юнион
2кв. 2015
от 4 600 000 руб.
п. Шушары, уч. 462
ЖК Дом на Школьной
4кв. 2014
от 10 900 000 руб.
п. Шушары, ул. Школьная, участок 1 А
ЖК Березовая роща
1кв. 2016
от 5 890 000 руб.
уч. Кудрово, квартал 7, Европейский пр-кт, участок 7-4
ЖК Вернисаж
2кв. 2018
от 4 200 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул 15
ЖК Краски лета
2кв. 2020
от 2 600 000 руб.
п. Мурино, Петровский б-р / Шувалова ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ломоносовском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 380 498 руб. | + 1 137 467 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 |
| 7 344 149 руб. | + 1 101 119 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 7 157 756 руб. | + 914 725 руб. | 3 865 720 ... 14 497 200 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 7 067 971 руб. | + 824 940 руб. | 3 832 650 ... 14 412 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 7 005 042 руб. | + 762 011 руб. | 3 725 570 ... 14 412 200 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 6 964 108 руб. | + 721 078 руб. | 3 693 860 ... 14 304 200 руб. за объект | 28.10.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Денис В.
20 ноября 2025, 10:54
Были на объекте, уже выдают ключи соседним корпусам, наш корпус пока готовят. Район тихий, вокруг воздух свежий, и застройка не плотная, поэтому видно не только соседние дома, но и небо с просторами кругом. Для семьи с ребёнком хорошее место, самое главное, чтобы с садиком не затянули.
Стас
14 января 2023, 19:01
Несколько месяцев назад я стал активно подбирать себе квартиру для покупки. Вариантов сейчас на рынке недвижимости много, с выбором ошибиться не хотелось. Благодарен своему агенту, который мне в этом деле помогал, за то, что показал мне этот жилищный комплекс. Это именно то, что я искал. Мне в этом комплексе нравилось абсолютно всё от расположения до внешнего вида, я загорелся желанием купить квартиру именно здесь. К счастью, цены на квартиры здесь мне позволили купить двухкомнатную квартиру. Теперь с нетерпением ожидаю того момента, когда строительство будет завершено и я получу ключи от своего жилища.
Валерия
> Стас
18 января 2024, 09:51
Мы вот тоже загорелись, это конечно далекий пригород, но и нам с мужем в город нужно не так часто. Тут считай и место относительно развитое, да и застройщик цену не дерет. не знаю пока только с отделкой брать или отделкой и мебелью? мы квартиру уже приобрели, но менеджер сказал, что по отделке решить время еще есть. Нас пожалуй больше цена привлекла, выгодное предложение как ни посмотри, да и площадь квартиры не маленькая, нам вдвоем тут хорошо будет. Хотя вот думаю если ребенок появится, то думаю и с садиком проблем не будет. Долго конечно еще ждать, но потерпим.
Екатерина
> Валерия
23 сентября 2024, 17:21
Ну по цене и правда выгодно получается, за 6-7 млн попробуй найти что-то приличное. Есть конечно минус в расположении, но если имеется машина, то это вообще не проблема. Я кстати взяла с отделкой мебелью и техникой, просто банально посидела с канкулятором и посчитало, выгоднее вышло брать все готовым. Там и с дизайнером можно поговорить, подобрать вариант, ну и как сказала мне менеджер у них договор с мебельной фабрикой, мебель качественная и по выгодной цене. Мне же удобнее заехать на все готовое, чем потом самой со всем возиться, благо до сдачи не так далеко осталось.