ЖК Австрийский квартал
м. Улица Дыбенко - 29 мин пешком, 10 мин на машине
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
ГК Полис
- Всего новостроек: 19
- ЖК, где идут продажи: 18
- Средняя цена м2: 179 111 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 044 006 руб
- (цены рассчитаны по 643 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Полис можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Австрийский квартал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс эконом-классаот надежного застройщика, но покупатели отмесают недостатки качества фасадов.. Цены для этого объекта находятся в пределах среднего уровня, а расположение имеет свои плюсы и минусы.
Экология и благоустройство
Экология хорошая, поблизости нет промышленных зон, но близость магистралей может негативно на нейотразиться. По соседству разбит благоустроенный парк вдоль реки Оккервиль с велодорожками, прогулочными тропинками и освещением. Около метро также есть большой, но неухоженный парк. По КАД можно быстро выехать в загородные зоны отдыха.
Транспорт и инфраструктура
Дома находятся недалеко от транспортной развязки КАД и Мурманского шоссе с проспектом Большевиков. До метро прямой дороги не, придется ехать в объезд 10-15 минут, но застройщик предусмотрительно пустил маршрутку до метро. Есть возможно проложить прямую дорогу к метро, тогда можно будет дойти до метро пешком. Прописка в комплексе областная, но есть надежда, что территория вскоре будет приписанак городу. Обещают построить новую станцию метро «Кудрово», куда еще со времен СССР был проложен тоннель, а выход на поверхность законсервировали. Но в связи с кризисом, скорее всего, это строительство опять отложат. Инфраструктура хорошо развита в районе пр. Большевиков, но из-за областной прописки пользоваться социальными объектами будет затруднительно. Застройщик обещает построить свои школы, детсады и поликлинику, но это будет не скоро. Рядом находится крупный торгово-развлекательный комплекс Мега Дыбенко с магазинамиИкеа, Ашан и др.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 33.36 м2 | 15.34 м2 | 9.63 м2 | нет | балкон | S жилая 15.34 м2, S кухни 9.63 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.88 м2 | 17.44 м2 | 9.97 м2 | нет | балкон | S жилая 17.44 м2, S кухни 9.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.34 м2 | 17.92 м2 | 9.66 м2 | нет | балкон | S жилая 17.92 м2, S кухни 9.66 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.78 м2 | 28.98 м2 | 11.14 м2 | нет | балкон | S жилая 28.98 м2, S кухни 11.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.04 м2 | 29.98 м2 | 10.83 м2 | нет | балкон | S жилая 29.98 м2, S кухни 10.83 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.38 м2 | 32.46 м2 | 13.78 м2 | нет | балкон | S жилая 32.46 м2, S кухни 13.78 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 82.45 м2 | 47.52 м2 | 11.33 м2 | нет | балкон | S жилая 47.52 м2, S кухни 11.33 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 21
- Тип дома:
- Всего квартир: 739
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 24,09 - 56,78 м2
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Австрийский квартал. Ленинградская область, Всеволожский р-н, п Кудрово, Австрийская ул, д. 4, к. 2
Инфраструктура района
Документы
- Заключение по проекту дома №1
- Разрешение по строительству дома №1
- Изменения в декларации от 24.08.2012
- Проектная декларация "Австрийский квартал" дом №1
- Проектная декларация "Австрийский квартал" дом №2
- Проектная декларация "Австрийский квартал" дом №3
- Проектная декларация "Австрийский квартал" дом №4
- Получить все документы сразу
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Аквилон Stories
2кв. 2026
от 4 727 300 руб.
Кудрово г, Строителей пр
ЖК ID Кудрово
1кв. 2024
от 4 200 000 руб.
Кудрово г, Строителей ул
ЖК Весна 2
1кв. 2016
от 5 000 000 руб.
Европейский пр-кт, Кудрово д
ЖК Вернисаж
2кв. 2018
от 4 380 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул 15
ЖК Прогресс
4кв. 2017
от 4 670 000 руб.
Кудрово
ЖК КудроВО
3кв. 2020
от 6 500 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул
ЖК Весна
2кв. 2014
от 5 250 000 руб.
Кудрово
ЖК Европейский
2кв. 2016
от 4 600 000 руб.
Кудрово, Европейский проспект, д.16, д.18 к.1, д.18 к.2
ЖК Весна-3
3кв. 2018
от 5 200 000 руб.
Кудрово д, Немецкая ул
ЖК ПаркЛэнд
4кв. 2020
от 4 300 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул 5
ЖК Березовая роща
1кв. 2016
от 4 399 000 руб.
уч. Кудрово, квартал 7, Европейский пр-кт, участок 7-4
ЖК Геометрия
4кв. 2022
от 5 494 800 руб.
Кудрово д, Строителей пр 22
ЖК Гольфстрим
3кв. 2019
от 5 000 000 руб.
Кудрово д
ЖК Новый Оккервиль
2кв. 2020
от 4 990 000 руб.
Кудрово г, Областная ул 3
ЖК Архитектор
3кв. 2021
от 7 300 000 руб.
Кудрово г, Областная ул 7
ЖК Капитал
1кв. 2020
от 5 790 000 руб.
Кудрово г, Областная ул 4
ЖК Аквилон RekaPark
2кв. 2027
от 3 995 910 руб.
Новосергиевка д., Ленинградская ул.
ЖК ID Kudrovo II
2кв. 2027
от 3 671 370 руб.
Новосергиевка д
ЖК Veda Village
4кв. 2021
от 6 800 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул 38 1
ЖК Заневский штиль
3кв. 2020
от 4 700 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул
Новости
Описание ЖК Австрийский квартал от ГК Полис
АВСТРИЙСКИЙ КВАРТАЛ
ЖК «Австрийский квартал» возводится в Кудрово, всего в 15 минутах езды от метро «Улица Дыбенко». Он представляет собой 4 современных здания, объединенных в один ансамбль с уютным благоустроенным двором, прогулочными аллеями и зоной отдыха около ручья, протекающего неподалеку. Для удобства жильцов мимо через «Австрийский квартал» будет проезжать маршрутка в сторону ТРК «МЕГА-Дыбенко» и в сторону метро.
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ
«Австрийский квартал» - жилой комплекс комфорт-класса, он строится с применением высококлассных материалов и будет оснащен современным оборудованием, новыми инженерными коммуникациями, чтобы его жильцы чувствовали себя комфортно и безопасно. Представлены квартиры разнообразных метражей и планировок с подготовкой под чистовую отделку или с полной отделкой - по желанию покупателей.
Дома в квартале расположены так, что образуют несколько небольших дворов. Предусмотрено благоустройство придомовой территории: здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным покрытием, скамейки и беседки для отдыха, также запланированы прогулочные аллеи и велодорожки.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА
В «Австрийском квартале» предусмотрено все для безопасности жильцов: территория будет закрыта от посторонних, въезды автомобилей будут оборудованы шлагбаумами, входные двери с домофонами, по всей территории установлены камеры видеонаблюдения, будет работать диспетчерский центр. На территории жилого комплекса будет построен детский сад, школа и поликлиника. Для автомобилей жильцов предусмотрены открытая парковка во дворе и также подземный паркинг на 400 мест.
Страница создана: 12.12.2012, обновленa 31.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Янтарь
4кв. 2012
от 3 600 000 руб.
пос. Новое Девяткино
ЖК Мой город
2кв. 2017
от 4 150 000 руб.
Мурино, Охтинская аллея уч 4,9
ЖК Nordica
1кв. 2014
от 4 900 000 руб.
Шушары п, Школьная ул 9
ЖК Юнион
2кв. 2015
от 3 800 000 руб.
п. Шушары, уч. 462
ЖК Дом на Школьной
4кв. 2014
от 8 100 000 руб.
п. Шушары, ул. Школьная, участок 1 А
ЖК Березовая роща
1кв. 2016
от 4 399 000 руб.
уч. Кудрово, квартал 7, Европейский пр-кт, участок 7-4
ЖК Вернисаж
2кв. 2018
от 4 380 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул 15
ЖК Краски лета
2кв. 2020
от 3 054 000 руб.
п. Мурино, Петровский б-р / Шувалова ул
ЖК Полис на Неве
4кв. 2019
от 5 850 000 руб.
Октябрьская наб 44 литера А
ЖК Полис на Комендантском
1кв. 2022
от 4 800 000 руб.
Плесецкая улица 10
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 428 580 руб. | + 269 370 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 |
| 6 791 772 руб. | + 632 562 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 6 804 427 руб. | + 645 216 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 6 757 161 руб. | + 597 951 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 6 802 946 руб. | + 643 736 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 600 474 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Кудровец
15 мая 2017, 14:07
Тут важно не перепутать, есть Австрийский квартал от Полиса, а есть Вена от Сетл Сити. Полисовская новостройка гораздо проще, тут серьезные проблемы с парковкой и место не такое хорошее, хотя и рядом
Вера
> Кудровец
21 марта 2018, 20:58
Это не страшно. Цены в этом ЖК тоже несколько пониже, так что покупатели однозначно будут. Конечно, от метро несколько далековато, но обещают маршрутку. Главное, чтобы сдержали обещание, иначе добираться будет неудобно. И на планировки надо смотреть внимательно - много двухкомнатных с совмещенными санузлами. Я бы предпочла раздельный и кухню побольше.
Дарина
> Вера
6 августа 2018, 20:49
Они сделали совмещенный, чтобы на другие комнаты осталось побольше площади, насколько я понимаю стратегию застройщика) Квартиры сделаны под предчистовую отделку, но есть и варианты с чистовой. Смотрели оба варианта, решили остановиться на предчистовой. Стены и полы в квартире ровные, проштукатурены, потолок покрашен, есть подоконники и откосы, балкон застеклен, но не утеплен, естественно стоят розетки и выключатели.
Цена за квартиру невысокая, скорее всего из-за того, что инфраструктура района пока не сильно развита, но со временем этот вопрос решится. Район застраивается прям на глазах.
Лида
> Вера
3 декабря 2018, 20:35
А мне очень понравились именно двухкомнатные, у которых два санузла- это я считаю многовато и поэтому тот, который у кухни, в проекте у меня как-нибудь ликвидировать, трубы зашить и тогда кухню можно будет объединить с коридором и получится еще и гостиная. А совмещенным будем пользоваться. Маршрутку то дали, и даже дорогу отремонтировали- но ее надо расширять, иначе никто сюда скоро вообще не проедет. Надежда на то, что мы теперь город и может быть будет у властей денег побольше. Но мы знали куда едем и потихоньку обживаемся, стелим полы и обставляемся, благо в Икею и ОБИ можно ходить пешком.
Юра Осин
> Кудровец
29 июня 2019, 21:39
Расстояние от Австрийского квартала до Вены составляет около 200 метров. Так что они считайте рядом друг с другом расположены. Кудрово в целом район нормальный и я б даже назвал его привлекательным. До метро тут нет такой толкучки на дорогах как в других пригородах, и оно вообще ближе. Что касается комплекса, то мне нравится такой формат. Внешне выполнен в зеленоватой отделке, но приглушенных тонов и глаза воспринимают цвет нормально. Для обычных людей, не располагающих большими финансовыми возможностями, вполне неплохой вариант для покупки. Но сейчас предложения есть только на вторичке.
Елена
> Юра Осин
19 ноября 2019, 14:08
Да вы правы и Австрийский квартал и Вена и Лондон жилые комплексы Расположены рядом. Очень интересно там все обустроено каждый жилой комплекс в своем стиле. Современные детские площадки и сами жилые комплексы, заезжаешь как будто в совершенно другой город, хотя так это и есть, ведь Кудрово с недавних пор сделали городом. До метро конечно здесь не близко, но все ждут когда построят метро в Кудрово, пока только обещают. Есть проблемы с инфраструктурой ее не хватает из-за быстрого строительства новостроек. В детскую поликлинику многим нужно ездить в город, но несмотря на это Кудрово мне нравится.
Julia
> Елена
22 декабря 2019, 14:13
Метро можно ждать сколько угодно еще, и если слышала про обещания через пять лет, то сильно сомневаюсь насчет этого. Что-то мне подсказывает что срок не окончательный явно. Без метро тут плохо и сложности одни. Я жила в этом комплексе, потом появилась возможность купить в другом месте, переехали туда. Не буду называть место, но метро в 7 мин ходьбы от нынешнего дома. Здесь сейчас сдаем нашу квартиру, продавать не стали. Еще не мешало бы расширить дорогу, иначе выехать в сторону метро довольно затруднительно по утрам. А насчет инф-ры наоборот, мне не показалось что с ней проблемы или нехватка.
австрияк
5 июля 2016, 15:45
В австрийском квартале с придомовой парковкой действительно очень плохо, живет чуть более 10% жителей, а мест свободных не бывает, то что было в буклетах и по факту реальный обман
степан
27 июня 2016, 10:16
Живу в этом комплексе! Место удачное, КАД рядом, парк рядом, МЕГА рядом. К сожалению вечером нереально поблизости оставить авто,нет гостевых парковок .А в буклетах Полиса они были, пожадничали, так что до конфорта далеко.Тесные проезды внутри квартала не разъехаться опять пожадничали. Да и подземный паркинг за 400 000 руб. явно дорого. Для своих жителей (клиентов) Полис мог бы и дать скидку (места в паркинге продаются с большим трудом,быстрее бы продали своим). Да еще звукоизоляция в доме ужасная слышны все звуки на ближайших этажах.