Метро:Комендантский пр. (3.8 км до метро) Улица: Плесецкая ул Растояние до метро: м. Комендантский проспект - 30 мин. на общ.транспорте, 5 мин. на машине
Характеристики дома
Этажей: 11-24 Тип дома: Кирпично-монолитный Всего квартир: 6313 В продаже: студии, 1-к кв. 2-к кв, 3-к кв. Площади квартир: от 21 до 72 кв. м
декабрь 2019 По состоянию на декабрь 2019 года первые два дома проекта готовы более чем на 90:. Причем, готовность эта не только внешняя. Отделаны и фасады, и значительная часть интерьеров. По заверениям застройщика, подключены основные инженерные системы. Если не вмешаются серьезные непредвиденные обстоятельства, актуальная очередь может быть завершена даже раньше, чем во втором квартале 2020 года (текущий заявленный срок сдачи).
Экология
Кварталы Каменки в целом отличаются неплохой экологией. Неподалеку есть лесопарк, да и пригородные лесные массивы не так уж далеко. Единственный минус - ветер, который иногда приносит запахи со свалки к северу.
Транспорт и инфраструктураДома строятся на довольно значительном удалении от метро. Впрочем, общественный транспорт в районе все-таки есть, в основном это маршрутки. Автомобилистов порадует близость к ЗСД и КАД, ближайший съезд относительно недалеко. Печалит только ситуация с парковкой - вокруг много
других новых ЖК, а собственные стоянки комплекса смогут принять ишь небольшую часть машин жильцов.
Крупный жилой комплекс в Каменке от именитого застройщика. По объемам сдачи жилья "Полис" занимает в Ленобласти одну из лидирующих позиций, а его репутация держится на весьма высоком уровне. Компания успешно сдавала все свои объекты, относительно строго соблюдая заданные сроки. Учитывая популярность активно растущего района, тут проблем тоже ждать не стоит. К достоинствам комплекса стоит отнести также невысокую цену, достаточно современную архитектуру (в том числе оформление общедомовых помещений), разнообразие классических и евро-планировок. Рядом с домами уже сформирован минимальный набор инфраструктуры, прежде всего коммерческой. Недостатки у ЖК тоже есть. Это, прежде всего, переизбыток маломерных квартир, чреватый перенаселенностью квартала, а также малое количество парковочных мест - всего по одному на три квартиры.
Субсидии на жилье – это финансовая помощь государства гражданам в вопросе улучшения жилищных условий. Они выдаются в рамках различных программ – как федеральных, так и региональных. Использование субсидии на покупку квартиры – эффективный способ по улучшению жилищных условий. Сертификат можно использовать вместо первого взноса при оформлении ипотеки или для погашения ранее взятого кредита на жилье.
Жилой комплекс Polis na Komendantskom от застройщика Polis Group: ход строительства, фото и планировки
ЖК «Полис на Комендантском» будет построен в престижном и востребованном Приморском районе, на пересечении Глухарской и Нижнекаменской улиц. Рядом настоящий «свой лес» – Юнтоловский лесопарк, природная жемчужина, где жители близлежащих кварталов зимой катаются на лыжах, а летом посвящают выходные велосипедным и пешим прогулкам.
Современная транспортная инфраструктура позволяет за полчаса и менее добраться отсюда не только до центра, но и практически до любого района города: рядом – въезд на ЗСД, в 10 минутах езды – станция метро «Комендантский проспект».
При этом к услугам жителей нового комплекса – вся инфраструктура обжитого и статусного района, который особенно активно развивался в последние 15 лет. Поблизости от ЖК «Полис на Комендантском» – сразу несколько крупных торгово-развлекательных центров: Miller, «Атмосфера», «Крокус», «Космос» и другие. Нет недостатка в поликлиниках, школах, детских садах – как государственных, так и частных.
Экологично – внутри и снаружи
Не только внешнее окружение, но и внутреннее устройство нового ЖК подчинено эко-идее. Проектом предусмотрено ландшафтное озеленение территории, а деревья, оказавшиеся в зоне стройплощадки, будут бережно сохранены. В каждом дворе будут высажены новогодние ели. Для жильцов предусмотрен раздельный сбор мусора, а в освещении территории будут использованы солнечные батареи.
Пространства между домами будут распланированы так, чтобы жителям всех возрастов было удобно в любое время заниматься зарядкой или спортивными играми. Здесь будут устроены безопасный детский веревочный парк с сетчатой страховкой, а также зоны активити для взрослых. Вместо типовых игровых площадок появятся детские эко-городки – комплексы из экологичных материалов, выполненные по индивидуальному проекту.
При строительстве домов предусмотрена возможность применения различных эко-технологий: внедрение современной энергосберегающей системы освещения с применением светодиодных светильников, эко-материалы в отделке холлов.
Экология: Экология благополучная, в этом точно можно не сомневаться. Она тут на порядок лучше, чем в любом другом районе города.. Стоимость кв.м. : К тому же адекватная стоимость.. Концепция и архитектура: Так то может комплекс и из недорогого сегмента, но организация очень правильная. Например, есть как паркинг, так и место для хранения спортинвентаря и колясок. Хорошее благоустройство.. Расположение и транспорт: Я думаю, что большинство, кто покупает в конце Комендантского проспекта и в районе Каменка рассчитывают на продолжение ветки метро и открытие станции где-то в окрестностях. Что собственно крайне необходимо уже становится с каждым годом из-за ввода новых комплексов. Читать полностью
15 августа 2020
8
Экология: Каменка близко располагается к Юнтоловскому заказнику, поэтому здесь воздух замечательный. Стоимость кв.м. : Ну и стоимость здесь небольшая. Концепция и архитектура: Бюджетного плана жилье, что в первую очередь выражается в квартирных планировках. Они совсем маленькие, комнаты и кухни такие же. Но, правда, решен вопрос паркинга, что большой плюс. Расположение и транспорт: Масштабный проект возводится в Каменке, но к сожалению, на достаточно большом отдалении от метро. Пока что минус еще и в ограниченности маршрутов общественного транспорта, ходит сюда их крайне мало. Лучше всего будет иметь собственное авто. Инф-ра получше. Есть уже школа, магазины Читать полностью
07 января 2020
8
Экология: Окружение здесь пока что благоприятное и чистое. Нет ни заводов, ни предприятий с выбросами, также как нет и крупных магистралей. Так что за качество экологии однозначно переживать не нужно. Стоимость кв.м. : Самое, пожалуй, главное, это ценовой диапазон здешних квартир. Концепция и архитектура: Комплекс средний, на уровне большинства ЖК такого же сегмента. Т.е. недорогой, но определенный условия созданы для приемлемого уровня. Расположение и транспорт: Отдаленность от метро не так сильно влияет на условия проживания в этом месте, особенно если в семье есть машина. Инф-ра постепенно появляется, жить уже можно неплохо, ни в чем особо не нуждаясь Читать полностью
Полис на КомендантскомРедактор2019-12-22 15:35:41
По состоянию на декабрь 2019 года первые два дома проекта готовы более чем на 90:. Причем, готовность эта не только внешняя. Отделаны и фасады, и значительная часть интерьеров. По заверениям застройщика, подключены основные инженерные системы. Если не вмешаются серьезные непредвиденные обстоятельства, актуальная очередь может быть завершена даже раньше, чем во втором квартале 2020 года (текущий заявленный срок сдачи).
Полис на КомендантскомРедактор2017-08-30 15:06:55
Крупный жилой комплекс в Каменке от именитого застройщика. По объемам сдачи жилья "Полис" занимает в Ленобласти одну из лидирующих позиций, а его репутация держится на весьма высоком уровне. Компания успешно сдавала все свои объекты, относительно строго соблюдая заданные сроки. Учитывая популярность активно растущего района, тут проблем тоже ждать не стоит. К достоинствам комплекса стоит отнести также невысокую цену, достаточно современную архитектуру (в том числе оформление общедомовых помещений), разнообразие классических и евро-планировок. Рядом с домами уже сформирован минимальный набор инфраструктуры, прежде всего коммерческой. Недостатки у ЖК тоже есть. Это, прежде всего, переизбыток маломерных квартир, чреватый перенаселенностью квартала, а также малое количество парковочных мест - всего по одному на три квартиры.
Комментарии о жилом комплексе Полис на Комендантском
Лиза22 января 2021, 19:37
Купили квартиру в первом корпусе этого жилого комплекса, вполне довольны, уже переехали в нашу новую квартиру. Здание неплохой архитектуры, очень удобное для жизни, нравится планировка нашей двухкомнатной квартиры. Она просторная, отлично продумана, для жизни комфортная. Нравится насколько хорошо выполнено благоустройство придомовой территории. Здесь очень приятно проводить время с семьёй, рядом много зелёных насаждений, а также лесные массивы
Можно и обойтись. Все основное видно и так невооруженным глазом, если это совсем не 18-летний принимает. А многое чего и приемщик не определяет. Это может вылезти только по факту проживания. Но этот комплекс, как ни странно неплохо построен. У нас тоже квартира в хорошем состоянии, никаких претензий не было. Потом мы еще немного сами ремонт под себя переделали. Ну и вообще довольны расположением, выбранным районом. Ранее здесь почти и не
бывали, а как впервые посетили место, все понравилось и ожидали похуже. А здесь все отлично по инф-ре, по транспорту, много парков и воздух чище, чем в других районах.
Мы тоже без. Даже не знали о таком варианте. Еще ж непонятно что он сам знает, а то возможны варианты. Нужен действительно опытный человек. Но вроде бы у нас все хорошо, каких-то недоделок или косяков не замечено. Мы пока все очень бюджетно делаем, что материалы, что мебель. Бюджет не позволяет большее. Дом тем более осядет когда, то уже можно все более качественное и дорогое. Ну и сейчас смотрю по опыту знакомых кто покупал в последние
годы квартиры, практически все довольны своими комплексами. Видно застройщики тоже вынуждены при такой конкуренции строить качественно. Иначе покупать не будут.
Тоже совсем недавно смог заселиться в квартиру в этом жилом комплексе. На самом деле, условия здесь гораздо лучше, чем я мог ожидать, отделка квартиры выполнена на совесть. Хотел бы отметить большую детскую площадку рядом с домом, на которой теперь регулярно играют мои дети. Без тени сомнения могу сказать, что инфраструктура рядом с ЖК неплохо обустроена, лично я нашёл всё, что необходимо для комфортной жизнедеятельности. Порадовало, что
Кристина, мы приемщика не заказывали, так как уже есть опыт приемки квартиры и знаем, на что нужно обращать внимания. Честно, были очень приятно удивлены качеством квартиры. Мастера, которые нам ремонт делали, отметили, что даже коммуникации проведены отлично. Мы переживали, что электрику придется переделывать, так как многие застройщики используют самые дешевые материалы, но здесь все отлично. Электрик нам в итоге только розетки допровел
, куда нам нужно было и все. Мы уже заехали, а наши соседи сверху и снизу еще нет, так что шумоизоляцию оценить не можем, но соседе сбоку вообще не слышали за несколько месяцев.
Ирина Воротынцева > Марина Красник30 сентября 2020, 13:07
Марина Красник, многие просто перестраховываются, так как оценщик в этом вопросе лучше разбирается и знает на что стоит обращать внимание. Мы мелкие недочеты можем не заметить и упустить из виду, а опытный оценщик ничего не упустит. Да и тем более, что их услуги по стоимости не очень дорогие, каждый может себе позволить нанять оценщика. Зато если с квартирой есть проблемы, то он все выявит и застройщику придется это исправлять за свой счет
. Если же квартиру принять с первого раза, а в процессе ремонта найдете недостатки какие то, то вам исправлять придется уже за свой счет, так как в этом случае с застройщика не получится ничего требовать
Мы тоже решили обойтись без приемщика, хотя с ним конечно было бы спокойнее, но не захотели отдавать лишние деньги, сейчас всё дорого. До этого полночи сидели в интернете и смотрели видеоролики на что в первую очередь стоит обратить внимание при покупке квартиры. Так что шли на выдачу ключей уже можно сказать подготовленными. То, что увидели, нас порадовало, никаких крупных недочётов не нашли, мелкие косяки, простили, потому что ремонт всё
равно собирались делать и это вообще не принципиально было и скрылось за дальнейшей отделкой. Застройщик в принципе сделал всё как и обещал. Мы не пожалели. Доделываем ремонт уже.
Купила однушку в Полисе на Комендантском, счастью не было придела, а на днях вышла новость, что Полис Групп скоро начнёт строительство в том же районе нового ЖК. Значит и инфраструктуру будут развивать. Задумалась об увеличении квартирки ) Если продать эту однушку, то на старте продаж нового ЖК можно будет рассчитывать на что-то большее! Район нравится, уезжать не хочу, а у Полис Групп тут, наверное, самые доступные цены, да и качество нормальное
Катерина Горленко > Щербакова5 декабря 2019, 07:05
Выгодно продать на вторичном рынке тут вряд ли удасться. Цены и так низкие от застройщика, придется снижать вам. Выбор комплексов огромен, кол-во нераспроданных квартир тоже. Будет не сильно выгодно продавать. Ну и насчет нового комплекса это пока все только проект и учтите, сколько еще ему строится. Раньше 2023-2024 не сдадут. Готовы ли вы так вот ждать? Я б лучше сейчас поднапряглась и купила чуть большей площади, и сразу обживаться, через
Раз человек готов ждать несколько лет, то ему не критично иметь сейчас жилплощадь. Нам с мужем захотелось свои метры, надоело снимать впустую, мы поэтому на вторичке и купили. Ну опять таки вторичка в новостройках это почти как новая квартира, только уже с ремонтом. В нашей никто даже не жил, т.к. кроме ремонта мебели не было. Зато нас устроило все на 100%, даже дизайн ремонта понравился, что не всегда бывает. Купили за неделю всю базовую
мебель и технику и переехали. Полис сейчас возводят вблизи нашего дома, мы его видим из окна. Но нам жалко было еще три года ждать, потом делать самим ремонт.
Покупают много из молодежи, была в офисе продаж, при мне было несколько совсем молодых пар. Предположу, что живут с родителями, а здесь купили свое собственное жилье. Ну либо имеют квартиру, решили расшириться. Вряд ли человек снимающий квартиру, будет вкладываться на этапе фундамента в комплекс, ждать несколько лет завершения оплачивая ипотеку и еще аренду квартиры. Я бы в таком случае подобрала что-то из готовых вариантов, хотя бы отпала
необходимость в оплате арендной квартиры. Но вроде комплекс неплохой, мне лично понравился, но пока еще строится о многом сложно рассуждать. Застройщик хороший. Посмотрим.
Наталия Третьякова > Катерина Горленко30 сентября 2020, 13:00
Катерина Горленко, если сразу купить, и через несколько месяцев продать, то да, не получится сильно заработать. Но если дождаться, когда дом сдадут, то цена точно вырастет. То, что квартира в сданном доме не будет пользоваться спросом я поспорю. Не все хотят и готовы ждать сдачи дома по несколько лет. Есть те, кто готов переплатить, но получить жилье сразу. Я бы Щербаковой посоветовала сделать в квартире пусть и недорогой, но ремонт. Потому
что ремонт тоже неплохо так стоимость увеличивает, и найти покупателя на полностью готовую квартиру, в которой никто не жил, значительно проще и быстрее.
Практически уже взяли квартиру в Полисе на Коменданском.Предварительный договор подписан. Взяли сходу, быстро, как только реально все стало для этого получаться. Раньше долго изучали новостройки по многоим районам. Брали во винимание и Девяткино, и Кудрово и в Рыбацком, по понятным причинам. В настоящий момент снимаем квартиру на Коменданском. Нравится все! Особенно то, что до любимых парков рукой подать - Елагин, 300-летия, и центр по фиолетовой
линии. Если честно, то и рыпаться особо не хотелось с этого места) Хотя в девяткино ездили, погуляли.. с виду все не плохо.. но, оказалось минусов много..плюсом было только то, что за эти деньги площадь квартиры была чуть больше..ИМХО)
На стадии строительства цены, конечно, привлекательные, но параллельно с внесением оплаты за новую квартиру нужно же где-то жить, снимать по меньшей мере комнату и платить за аренду ежемесячно. Лучше уж подождать середину 2020 года, купить квартиру из первой очереди, купить по минимуму мебель, сантехнику, бытовую технику и уже получится пригодное место для проживания.
Полис - вроде как нормальная фирма, у них на окраинах Петербурга
много готовых объектов. Надеюсь, будет полная отделка, чтобы без первичного ремонта обошлось.
Комендантский сейчас активно застраивается, у района хорошие перспективы.