Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости — 79 579 объявлений в новостройках Петербурга

Сайт рынка недвижимости: 79 579 объектов в новостройках СПб

 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Граффити

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Граффити, Ойкумена

ЖК
Санкт-Петербург, в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул., 39 (на карте, маршрут)
редактировать
с 14.01.2014, обновлен 28.05.2020
Объявления
студия
вариантов: 63
21.40 - 33.00 м2от 3010000RUB3 010 000Р
1-комн.
вариантов: 80
25.30 - 44.30 м2от 3600000RUB3 600 000Р
2-комн.
вариантов: 72
50.40 - 71.10 м2от 6169200RUB6 169 200Р
3-комн.
вариантов: 57
70.63 - 89.54 м2от 8158600RUB8 158 600Р
Все квартиры в ЖК Граффити

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Все акции от застройщиков

Очереди

Срок сдачи

Корпусов

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2015

Корпусов 1

Корпуса 59к1 (3)

Квартир 3

Этажность -

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2016

Корпусов 4

Корпуса 57к1 59к2 (3) 59к4 59к5

Квартир 3

Этажность -

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2017

Корпусов 4

Корпуса 38к1 38к2 38к3 38к4

Квартир -

Этажность -

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпусов 2

Корпуса 42к2 (10) 44к2 (74)

Квартир 84

Этажность -

5 очередь

5 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2019

Корпусов 2

Корпуса 44к1 (136) 42к1 (125)

Квартир 261

Этажность -

Адрес и расположение дома
Город: Санкт-Петербург
Округ: Север-Северо-Запад
Район: Приморский район
Исторический район: Каменка
Озеро Долгое
Парашютная улица
Метро: Комендантский пр. (2.2 км до метро построить маршрут до метро)
Улица: Королева пр-кт
Растояние до метро: м. Комендантский пр. - 18 мин общ.транспортом; м. Пионерская - 22 мин общ.транспортом
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 24
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 4103
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площади квартир: 26.31-79.81 м2
Отделка: с отделкой
Договор: 214 ФЗ
Сроки сдачи: сдан 2019 г
Проектная декларация
Изменения в проектную декларацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
май 2018 Ситуация мало изменилась по сравнению с 2016 годом. "Ойкумена" продолжает развивать квартал и строить все новые корпуса в срок и в высоком качестве. Особенно радует благоустройство на территории, дизайн и отделка общих зон, они не уступают даже значительно более дорогим проектам. Комплекс предлагает, наверное, лучшее соотношение цены и качества в "ближней Каменке" или даже "на дальнем Комендантском". В то же время проблемы упомянутые проблемы локации тоже не решены. Со вводом всех участков ЗСД поток транспорта не уменьшился, разгрузка части дорог от транзита компенсировалась возросшим числом проезжающих здесь жителей самих кварталов. Свалка тоже никуда не исчезла - запахи с нее все еще периодически доносятся.
ЭкологияХотя природные заказники, озера и обширные зеленые зоны находятся в пешей доступности, экологическую ситуацию немного портит расположенная недалеко производство бетона. Северная свалка и очистные сооружения, которые находятся в нескольких километрах, тоже может испортить Транспорт и инфраструктураТранспортная проблема также не отличается оригинальностью и характерна практически для всех новостроек на окраинах города. Отсюда удобно выезжать на ЗСД в Курортный район и загородные зоны отдыха, но вот в центр по загруженной Парашютной улице попасть будет трудно, придется
июль 2016 Крупный жилой комплекс в "ближней Каменке", неподалеку от выезда из района Комендантского аэродрома. Дома удобно расположены около важной транспортной артерии, а строит их неплохо зарекомендовавший себя застройщик. Первые дома с яркими муралами на торцевых стенах уже готовы, качество вполне оправдывает ценник и даже превосходит ожидания. Тем более, что и для дольщиков новых очередей стоимость жилья остается вполне доступной. Пожалуй, существенным недостатком является лишь обилие заторов на пути к комплексу (они обещают подрассосаться после ввода в строй всего ЗСД), а также запах от печально известной свалки неподалеку, который нередко приносит с попутным ветром.
сентябрь 2014 Застройщик зарекомендовал себя опытным и надежным, сдающим объекты в срок и с хорошим качеством. Привлекает продуманность планировок квартир и внутриквартального пространства, интересные дизайнерские решения. Место для комплекса выбрано удачное –в пешей доступности озера, лесопарковая зона. Район считается довольно престижным, в процессе его обустройства объектами инфраструктуры и прокладкой дорог жилье должно вырасти в цене.
Акции и скидки в ЖК Граффити

Субсидии

Оплата договора участия в долевом строительстве возможна с помощью жилищных субсидии. Готовность дома при этом должна составлять не менее 70% (корпуса 1.5, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 1.10, 2.4 ЖК «Граффити»).

Спросить у консультанта

Жилой комплекс Graffiti от застройщика Ойкумена : ход строительства, фото и планировки

ЖК «Граффити» от «Ойкумены» расположился на территории Приморского района, вдоль проспекта Королева, обладает выгодным с экологической точки зрения соседством в виде Мартыновского сквера, но в то же время граничит с обширной промышленной зоной. Ближайшая станция метрополитена – «Комендантский проспект», правда, до нее еще надо добраться, расстояние составляет чуть 2,5 км, даже до ближайшей остановки наземного общественного транспорта необходимо идти более километра. Застройщик постарался оправдать яркое название для ЖК, выбрав для облицовки фасадов яркие цвета.


Жилой комплекс «Граффити» числится среди объектов комплексного освоения территории, состоит из 15 монолитных корпусов в 24 этажа, 16й дом обладает высотностью в 10 этажей. Объекты сдаются в эксплуатацию поэтапно, всего предусмотрено 4 очереди. Жилфонд объекта состоит из студий и квартир от одно- до трехкомнатных. В реализацию жилые помещения поступают с чистовой отделкой, хотя набор проведенных работ минимален. Всего в жилом комплексе будет сформировано чуть более чем 3 800 жилых помещений, внушительная часть из которых, а именно 1 600, является студиями. Метражи подобных лотов довольно скромные и не превышают 30 «квадратов». Однокомнатные квартиры также многочисленны, чего не скажешь о «двушках» и «трешках», их объем существенно уступает малогабаритному жилью. Планировки современные, хотя и не обладают особыми отличительными чертами.


Девелопер позиционирует ЖК «Граффити» как объект комфорт-класса, с этим сложно не согласиться. Одним из наиболее значимых преимуществ для жильцов, обладающих личным автотранспортом, является наличие подземного паркинга и двух наземных автостоянок в несколько уровней. Примечательно, что под технические и коммерческие нужды отдан не только первый, но и второй этажи в возводимых корпусах. Местные жители по достоинству оценят расширенную линейку представленных коммерческих объектов, поскольку крупные инфраструктурные объекты работают все же на определенном удалении от комплекса.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта
  • Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Приморский район, м. Комендантский пр., м. Пионерская, в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул., д. 39

Как добраться до ЖК Граффити

Маршрут посмотреть на карте

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Застройщик: Ойкумена

Ойкумена - информация и новости в Ойкумене

Всего новостроек9

ЖК, где идут продажи2

Отзывов41

Средняя цена метра: 122 794 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 750 000 руб

Планировки квартир в ЖК "Граффити"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Однокомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
26.3118.370Совместьуточнить цены

Graffiti

28.4720.160Совместьуточнить цены

Graffiti

35.1515.579.82Совместьуточнить цены

Graffiti

Двухкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
61.1830.9313.44Раздестьуточнить цены

Graffiti

59.9129.7613.07Раздестьуточнить цены

Graffiti

Трехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
72.6443.0513.66Раздестьуточнить цены

Graffiti

79.8146.8412.48Раздестьуточнить цены

Graffiti

Соседние новостройки на проспекте Королева

Все новостройки в Приморском районе
Фото ЖК UP-квартал Комендантский от ФСК Северо-Запад. Жилой комплекс Ап квартал Комендантский
от 3 050 000 руб.
Парашютная ул
Фото ЖК Юбилейный квартал от Эталон ЛенСпецСМУ. Жилой комплекс
от 4 600 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр....
Фото ЖК Шуваловский от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад. Жилой комплекс Shuvalovskiy
от 3 415 020 руб.
Парашютная ул, д. 18
Фото ЖК Каменка от РосСтрой. Жилой комплекс Kamenka
от 3 500 000 руб.
мкр.Каменка, кв.78А, к. 5.1
Фото ЖК LEGENDA Комендантского от Legenda. Жилой комплекс ЛЕГЕНДА Комендантского
от 3 999 000 руб.
Комендантский пр-кт, д. 58
Фото ЖК Новая Каменка от СУ-155. Жилой комплекс
от 4 400 000 руб.
Район Каменка, кв.75А, корп. 2
Фото ЖК YOGA от Лидер Групп. Жилой комплекс ЙОГА
от 2 679 300 руб.
Комендантский пр-кт, д. 55, к. 1...
Фото ЖК Дом на Нижне-Каменской от Темп. Жилой комплекс
от 11 850 000 руб.
Нижне-Каменская ул, д. 7, к. 1
Фото ЖК UltraCity от Северный город. Жилой комплекс Ультра сити
от 3 500 000 руб.
Комендантский пр-кт, д. 60
Фото ЖК Юнтоловская перспектива от Петровский строитель. Жилой комплекс
от 4 150 000 руб.
Планерная, д. 63, к. А
 
Молинос до 30.05
Официальный Интернет сайт жилого комплекса Граффити Санкт-Петербург http://www.oikumena-holding.ru
Представитель застройщика на сайтеОфис продаж
Для кого: активным и молодым, молодым семьям, экономным, арендаторам
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Граффити
19 марта 2019
9
Экология: Прям напротив комплекса находится большая промзона, состоящая из ангаров, мастерских, автосервисов. Большую ее часть занимает автобусный парк. Стоимость кв.м. : Студию с ремонтом на вторичном рынке реально купить за 3 млн руб. Концепция и архитектура: Дома действительно яркой, позитивной расцветки. Но вот по площади совсем небольшие планировки. Правда, есть студии, которые быстро раскупаются. Расположение и транспорт: От Комендантского (метро) далеко, пешком идти точно не вариант. Маршрутов много ходит в ту сторону, но и есть переполненность по будням. Вокруг приличная инфраструктура, несмотря на новостройки, все уже есть: детские сады, школа, множество коммерческих площадей Читать полностью
07 марта 2019
5
Экология: Обычная экология в мегаполисе. Стоимость кв.м. : По совокупности факторов- цена кв метра завышена на 15-20%. Брал свою квартиру из-за надежности и обязательности застройщика и суровой необходимости.. Концепция и архитектура: Исключая граффити на фасадах- обычные и не самые удачные многоэтажки с паршивой звукоизоляцией. Расположение и транспорт: Сама география удачна, но с дорожной сетью и доступностью метро пока беда... Читать полностью
02 октября 2018
8
Экология: Экологическая ситуация удовлетворительная - ЖК граничит с большой промзоной, а также воздух тут портят Северная свалка и очистные сооружения. Рядом с ЖК есть зеленые зоны и озера.. Стоимость кв.м. : Стоимость квадратного метра средняя.. Концепция и архитектура: Архитектура типовая. Квартиры комфорт-класса, с отделкой, планировки функциональные. Есть паркинги, благоустроенные дворы.. Расположение и транспорт: Расположение удачное для доступного жилья - Приморский район города, ближняя Каменка. Транспортная доступность относительно хорошая - ходят автобусы к 3 станциям метро. Есть удобный выезд на ЗСД в Курортный район, но в сторону центра города часто пробки. Читать полностью
Граффити 2018-05-31 17:11:14
Ситуация мало изменилась по сравнению с 2016 годом. "Ойкумена" продолжает развивать квартал и строить все новые корпуса в срок и в высоком качестве. Особенно радует благоустройство на территории, дизайн и отделка общих зон, они не уступают даже значительно более дорогим проектам. Комплекс предлагает, наверное, лучшее соотношение цены и качества в "ближней Каменке" или даже "на дальнем Комендантском". В то же время проблемы упомянутые проблемы локации тоже не решены. Со вводом всех участков ЗСД поток транспорта не уменьшился, разгрузка части дорог от транзита компенсировалась возросшим числом проезжающих здесь жителей самих кварталов. Свалка тоже никуда не исчезла - запахи с нее все еще периодически доносятся.
Граффити 2016-07-25 17:50:24
Крупный жилой комплекс в "ближней Каменке", неподалеку от выезда из района Комендантского аэродрома. Дома удобно расположены около важной транспортной артерии, а строит их неплохо зарекомендовавший себя застройщик. Первые дома с яркими муралами на торцевых стенах уже готовы, качество вполне оправдывает ценник и даже превосходит ожидания. Тем более, что и для дольщиков новых очередей стоимость жилья остается вполне доступной. Пожалуй, существенным недостатком является лишь обилие заторов на пути к комплексу (они обещают подрассосаться после ввода в строй всего ЗСД), а также запах от печально известной свалки неподалеку, который нередко приносит с попутным ветром.
Граффити 2014-09-24 14:39:08
Застройщик зарекомендовал себя опытным и надежным, сдающим объекты в срок и с хорошим качеством. Привлекает продуманность планировок квартир и внутриквартального пространства, интересные дизайнерские решения. Место для комплекса выбрано удачное –в пешей доступности озера, лесопарковая зона. Район считается довольно престижным, в процессе его обустройства объектами инфраструктуры и прокладкой дорог жилье должно вырасти в цене.
Граффити Жилой комплекс +7 812 213-22-76
Россия Санкт-Петербург в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул., 39
5.5 5 10 1
Комментарии о жилом комплексе Граффити
Роман   30 мая 2019, 13:43
До меня дошла информация, точнее на сайте прочитал, что в Граффити панорамное остекление. Шикарный вид из окна — это, конечно же, хорошо. Но вот не будет ли холодно в квартире, за счет большой площади окон?
Анна > Роман   27 сентября 2019, 06:50
Панорамное остекление имелось ввиду балконов. А окна стандартные. Если не будете утеплять балкон, то разницы между панорамным и обычным утеплением никакой. Холодно и так и так будет. Температура в квартире зависит только лишь от качества самих стеклопакетов и отопления. Еще насмешили «шикарным видом». Это откуда там он и в какую сторону «шикарный»? Комплекс лично для меня вполне посредственный, боюсь вся эта роспись на боковых стенах со
Софья > Анна   24 декабря 2019, 09:30
Мне кажется это не краска, а панели такие. Вряд ли что-то быстро испортится. Мне комплекс приглянулся в целом. Может не лучший вариант в этом районе, но хотя бы более позитивный снаружи и радует глаз. Не очень мрачен. Цены на квартиры неплохие, хотя примерно на общем уровне. Еще было бы метро продлено в эту сторону, совсем удачный вариант стал бы. На текущий момент только разговоры, никакой конкретики не слышал об открытии тут новой станции
Елена > Софья   9 января 2020, 08:22
Метро конечно это небольшой минус, но только для тех кто на нем ездит, и кто ездит на метро здесь думаю и не купят квартиру. Сейчас уже почти все пересели на автомобили и метро для них не важно. Жилой комплекс несомненно выделяется за счет ярких граффити и притягивает глаз. Квартиры представлены вполне комфортных планировок, очень просторные студии, причем также с балконом. Цена доступная. Район хоть и не особо престижный, обычный спальный
Надежда > Елена   12 февраля 2020, 20:27
На метро сейчас многие пересели. Работаю в довольно крупной компании с офисом в центре города, у нас водят почти все коллеги, но на работу предпочитают ездить на метро. Думаю, не стоит объяснять почему. Это и экономия времени, но главное машину некуда припарковать в центре Питера (я имею ввиду окрестности Невского проспекта и главные улицы). Парковать за 20 мин ходьбы от офиса это безумие, в чем тогда преимущество таких поездок? Поэтому
Галина   24 мая 2019, 18:57
У меня ребенку 6 лет, сейчас живем в поселке и он у меня спокойно один около дома гуляет, боюсь, что когда переедем надо будет с ним постоянно на улице быть, а у меня еще двое деток окромя него, кто знает как там дворы сделаны, можно ли ребенка одного пустить погулять?
Natasha > Галина   27 мая 2019, 12:00
Галина, дворы будут полностью закрытыми от машин, причем там так сделано всё, что во дворе и площадка детская есть. Поэтому детям будет интересно и можно спокойно отпускать я думаю, конечно иногда поглядывать стоит, но постоянно сидеть с ними не вижу смысла
Катя   19 мая 2019, 12:28
Не один раз натыкалась на комментарии, что уже сданные корпуса сдавали раньше поставленного срока, это правда или нет?
Сергей   14 мая 2019, 10:29
Быстро так стройка идет, думал дольше будет всё. Читаю в группе вк отзывы и жалею, что не убедил всё-таки жену в тот раз и не купили в уже сданном корпусе
Марина    27 марта 2019, 16:18
Друзья, с проектом этим познакомились недавно, искали вариант побюджетнее, и этот нас пока устраивает. Вопрос такой - двор ведь огороженный, насколько я понимаю. Можете подсказать, как там с безопасностью на детских площадках? Сквозных проездов нет? Движение-то даже во дворах интенсивное бывает…
Вера > Марина    28 марта 2019, 19:09
Во дворе сквозных проездов нет. Вы тем более знаете, что двор закрытый. Мы сами недавно ездили туда на экскурсию, смотрели. Есть где побегать, полазать на площадке, есть где с колясками походить. Тоже можете записаться, посмотреть и определиться на месте
Все отзывы о ЖК Граффити

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК «Граффити» Ойкумена - Соседи

вчера в 22:32


К нам на дачу пришёл кем-то брошенный домашний котик. По виду молоденький. Худющий но красивый и ласковый. Был голодным и напуганным, но уже более менее освоился. Мурлычит как трактор и любит лежать на коленях.Хвост шире живота! В шикарных "штанах". Я бы и сама взяла но моя кошка не потерпит. Если вдруг у кого было желание и домашнего друга завести и хорошее дело сделать то пишите и мы его Вам привезём. Не кастрированный. На днях повесим ему ошейник от всяких мошек и клещей. Глистогонное уже дали. Через неделю сделаем прививки
вчера в 22:00


Соседи,объясните нам.Пришел первый раз счет от Петроэлектросбыта за апрель на 1500 р.Договор мы с ними не заключали еще,так-как новые жильцы.Этот счет за 1 месяц или за несколько?И как нам заключить с ними договор,если собственность не оформлена.
вчера в 15:21


Я снова начал писать, присоединяйтесь и
вчера в 15:04


Наши письма наконец-то дошли до администрации, теперь будем писать про установку светофора на Королева и Парашютная, а также дороги с выездом на Парашютную улицу, присоединяйтесь к нам соседи.
вчера в 14:14


Здравствуйте,кто может предложить любую работу в СПБ с хорошей зарплатой на лето? любые варианты!!
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
22 мая В Санкт-Петербурге может остановиться строительство метро

22 мая На петербургские апартаменты упал спрос и выросли цены

22 мая Законопроект о досрочном расторжении договоров аренды смягчили и приняли во втором чтении

21 мая Спрос на рынке новостроек в Петербурге вырос до прошлогодних значений

21 мая На первичном рынке Москвы число сделок упало почти в два раза

20 мая Власти столицы потратят более 12 миллиардов рублей на достройку двух проблемных ЖК

19 мая Минстрой планирует «революционные» меры поддержки строительства

11 мая Застройщиков Московской области обяжут уведомлять органы власти о возобновлении работ

10 мая В Минстрое отчитались об 11 тысячах одобренных заявок по льготной ипотеке

7 мая «Д-Инвест» получил проектное финансирование для достройки «Легендарного квартала на Березовой аллее»

5 мая Спрос на квартиры в петербургских объектах бизнес- и премиум-класса снизился на 15%

28 апреля «ДОМ.РФ» предложил выделить 150 миллиардов рублей на выкуп квартир у застройщиков

27 апреля Все долгострои в Гатчине сдадут в эксплуатацию до конца этого года

27 апреля Путин распорядился снизить минимальный размер первоначального взноса по ипотеке

24 апреля Строительство объектов продолжается без ограничений в 41 субъекте РФ

23 апреля Хуснуллин: о банкротстве застройщиков говорить пока преждевременно

22 апреля «ПИК» выкупил у «Донстроя» проект застройки на севере Москвы

21 апреля В Петербурге и Ленобласти доля строительства по схемам эскроу-счетов самая низкая по России

21 апреля В Госдуме предложили сдержать рост тарифов на услуги ЖКХ

21 апреля Банк «ВТБ» выдал первый ипотечный кредит в Петербурге по субсидированной ставке

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Надо ли покупать недвижимость прямо сейчас?
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх