112 533 квартир в новостройках Санкт-Петербурга и области
Войти   0 + Подать объявление
 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Граффити

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Граффити, Ойкумена

ЖК
Санкт-Петербург, в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул., 39 (на карте, маршрут)
редактировать
с 14.01.2014, обновлен 19.07.2019
Объявления
студия
вариантов: 176
22.40 - 33.00 м2от 2891700RUB2 891 700Р
1-комн.
вариантов: 109
23.00 - 51.29 м2от 2937600RUB2 937 600Р
2-комн.
вариантов: 131
50.30 - 73.91 м2от 6319500RUB6 319 500Р
3-комн.
вариантов: 77
70.90 - 89.54 м2от 7800000RUB7 800 000Р
Все квартиры в ЖК Граффити
Застройщик: Ойкумена

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Все акции от застройщиков
Адрес и расположение дома
Город: Санкт-Петербург
Округ: Север-Северо-Запад
Район: Приморский район
Исторический район: Каменка
Озеро Долгое
Метро: Комендантский пр. (2.2 км до метро построить маршрут до метро)
Улица: Королева пр-кт
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 24
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 4103
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площади квартир: 26.31-79.81 м2
Отделка: с отделкой
Договор: 214 ФЗ
Сроки сдачи: 4 квартал, 2019
Проектная декларация ЖК "Граффити"
Проектная декларация
Изменения в проектную декларацию

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
май 2018 Ситуация мало изменилась по сравнению с 2016 годом. "Ойкумена" продолжает развивать квартал и строить все новые корпуса в срок и в высоком качестве. Особенно радует благоустройство на территории, дизайн и отделка общих зон, они не уступают даже значительно более дорогим проектам. Комплекс предлагает, наверное, лучшее соотношение цены и качества в "ближней Каменке" или даже "на дальнем Комендантском". В то же время проблемы упомянутые проблемы локации тоже не решены. Со вводом всех участков ЗСД поток транспорта не уменьшился, разгрузка части дорог от транзита компенсировалась возросшим числом проезжающих здесь жителей самих кварталов. Свалка тоже никуда не исчезла - запахи с нее все еще периодически доносятся.
ЭкологияХотя природные заказники, озера и обширные зеленые зоны находятся в пешей доступности, экологическую ситуацию немного портит расположенная недалеко производство бетона. Северная свалка и очистные сооружения, которые находятся в нескольких километрах, тоже может испортить Транспорт и инфраструктураТранспортная проблема также не отличается оригинальностью и характерна практически для всех новостроек на окраинах города. Отсюда удобно выезжать на ЗСД в Курортный район и загородные зоны отдыха, но вот в центр по загруженной Парашютной улице попасть будет трудно, придется
июль 2016 Крупный жилой комплекс в "ближней Каменке", неподалеку от выезда из района Комендантского аэродрома. Дома удобно расположены около важной транспортной артерии, а строит их неплохо зарекомендовавший себя застройщик. Первые дома с яркими муралами на торцевых стенах уже готовы, качество вполне оправдывает ценник и даже превосходит ожидания. Тем более, что и для дольщиков новых очередей стоимость жилья остается вполне доступной. Пожалуй, существенным недостатком является лишь обилие заторов на пути к комплексу (они обещают подрассосаться после ввода в строй всего ЗСД), а также запах от печально известной свалки неподалеку, который нередко приносит с попутным ветром.
сентябрь 2014 Застройщик зарекомендовал себя опытным и надежным, сдающим объекты в срок и с хорошим качеством. Привлекает продуманность планировок квартир и внутриквартального пространства, интересные дизайнерские решения. Место для комплекса выбрано удачное –в пешей доступности озера, лесопарковая зона. Район считается довольно престижным, в процессе его обустройства объектами инфраструктуры и прокладкой дорог жилье должно вырасти в цене.

Жилой комплекс Graffiti от застройщика Ойкумена : ход строительства, фото и планировки

ЖК «Граффити» от «Ойкумены» расположился на территории Приморского района, вдоль проспекта Королева, обладает выгодным с экологической точки зрения соседством в виде Мартыновского сквера, но в то же время граничит с обширной промышленной зоной. Ближайшая станция метрополитена – «Комендантский проспект», правда, до нее еще надо добраться, расстояние составляет чуть 2,5 км, даже до ближайшей остановки наземного общественного транспорта необходимо идти более километра. Застройщик постарался оправдать яркое название для ЖК, выбрав для облицовки фасадов яркие цвета.


Жилой комплекс «Граффити» числится среди объектов комплексного освоения территории, состоит из 15 монолитных корпусов в 24 этажа, 16й дом обладает высотностью в 10 этажей. Объекты сдаются в эксплуатацию поэтапно, всего предусмотрено 4 очереди. Жилфонд объекта состоит из студий и квартир от одно- до трехкомнатных. В реализацию жилые помещения поступают с чистовой отделкой, хотя набор проведенных работ минимален. Всего в жилом комплексе будет сформировано чуть более чем 3 800 жилых помещений, внушительная часть из которых, а именно 1 600, является студиями. Метражи подобных лотов довольно скромные и не превышают 30 «квадратов». Однокомнатные квартиры также многочисленны, чего не скажешь о «двушках» и «трешках», их объем существенно уступает малогабаритному жилью. Планировки современные, хотя и не обладают особыми отличительными чертами.


Девелопер позиционирует ЖК «Граффити» как объект комфорт-класса, с этим сложно не согласиться. Одним из наиболее значимых преимуществ для жильцов, обладающих личным автотранспортом, является наличие подземного паркинга и двух наземных автостоянок в несколько уровней. Примечательно, что под технические и коммерческие нужды отдан не только первый, но и второй этажи в возводимых корпусах. Местные жители по достоинству оценят расширенную линейку представленных коммерческих объектов, поскольку крупные инфраструктурные объекты работают все же на определенном удалении от комплекса.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта
  • Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Приморский район, м. Комендантский пр., м. Пионерская, в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул., д. 39

Как добраться до ЖК Граффити

Маршрут посмотреть на карте
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска

Застройщик: Ойкумена

Ойкумена - информация и новости в Ойкумене

Всего новостроек8

ЖК, где идут продажи2

Отзывов40

Средняя цена метра: 113 506 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 443 323 руб

Планировки квартир в ЖК "Граффити"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Однокомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
26.3118.370Совместьуточнить цены

Graffiti

28.4720.160Совместьуточнить цены

Graffiti

35.1515.579.82Совместьуточнить цены

Graffiti

Двухкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
61.1830.9313.44Раздестьуточнить цены

Graffiti

59.9129.7613.07Раздестьуточнить цены

Graffiti

Трехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
72.6443.0513.66Раздестьуточнить цены

Graffiti

79.8146.8412.48Раздестьуточнить цены

Graffiti

Соседние новостройки на проспекте Королева

Все новостройки в Приморском районе
Фото ЖК UP-квартал Комендантский от ФСК Северо-Запад. Жилой комплекс Ап квартал Комендантский
от 2 900 000 руб.
Парашютная ул
Фото ЖК Юбилейный квартал от Эталон ЛенСпецСМУ. Жилой комплекс
от 4 700 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр....
Фото ЖК Шуваловский от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад. Жилой комплекс Shuvalovskiy
от 3 415 020 руб.
Парашютная ул, д. 18
Фото ЖК LEGENDA Комендантского от Legenda. Жилой комплекс ЛЕГЕНДА Комендантского
от 4 199 000 руб.
Комендантский пр-кт, д. 58
Фото ЖК YOGA от Лидер Групп. Жилой комплекс ЙОГА
от 2 144 700 руб.
Комендантский пр-кт, д. 55, к. 1...
Фото ЖК Дом на Нижне-Каменской от Темп. Жилой комплекс
от 11 700 000 руб.
Нижне-Каменская ул, д. 7, к. 1
Фото ЖК UltraCity от Северный город. Жилой комплекс Ультра сити
от 3 039 000 руб.
Комендантский пр-кт, д. 60
Фото ЖК Чистое небо от Setl City. Жилой комплекс Chistoe nebo
от 2 400 000 руб.
Комендантский пр., уч. 1 и 2
Фото ЖК Полис на Комендантском от Полис групп. Жилой комплекс Polis na Komendantskom
от 2 081 000 руб.
Глухарская улица, участок 18...
Фото ЖК Ariosto от Арсенал-недвижимость. Жилой комплекс Ариосто
от 2 878 420 руб.
Глухарская ул, уч. 29
 
Официальный Интернет сайт жилого комплекса Граффити Санкт-Петербург http://www.oikumena-holding.ru
Для кого: активным и молодым, молодым семьям, экономным, арендаторам
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Граффити
19 марта 2019
9
Экология: Прям напротив комплекса находится большая промзона, состоящая из ангаров, мастерских, автосервисов. Большую ее часть занимает автобусный парк. Стоимость кв.м. : Студию с ремонтом на вторичном рынке реально купить за 3 млн руб. Концепция и архитектура: Дома действительно яркой, позитивной расцветки. Но вот по площади совсем небольшие планировки. Правда, есть студии, которые быстро раскупаются. Расположение и транспорт: От Комендантского (метро) далеко, пешком идти точно не вариант. Маршрутов много ходит в ту сторону, но и есть переполненность по будням. Вокруг приличная инфраструктура, несмотря на новостройки, все уже есть: детские сады, школа, множество коммерческих площадей Читать полностью
07 марта 2019
5
Экология: Обычная экология в мегаполисе. Стоимость кв.м. : По совокупности факторов- цена кв метра завышена на 15-20%. Брал свою квартиру из-за надежности и обязательности застройщика и суровой необходимости.. Концепция и архитектура: Исключая граффити на фасадах- обычные и не самые удачные многоэтажки с паршивой звукоизоляцией. Расположение и транспорт: Сама география удачна, но с дорожной сетью и доступностью метро пока беда... Читать полностью
02 октября 2018
8
Экология: Экологическая ситуация удовлетворительная - ЖК граничит с большой промзоной, а также воздух тут портят Северная свалка и очистные сооружения. Рядом с ЖК есть зеленые зоны и озера.. Стоимость кв.м. : Стоимость квадратного метра средняя.. Концепция и архитектура: Архитектура типовая. Квартиры комфорт-класса, с отделкой, планировки функциональные. Есть паркинги, благоустроенные дворы.. Расположение и транспорт: Расположение удачное для доступного жилья - Приморский район города, ближняя Каменка. Транспортная доступность относительно хорошая - ходят автобусы к 3 станциям метро. Есть удобный выезд на ЗСД в Курортный район, но в сторону центра города часто пробки. Читать полностью
Граффити 2018-05-31 17:11:14
Ситуация мало изменилась по сравнению с 2016 годом. "Ойкумена" продолжает развивать квартал и строить все новые корпуса в срок и в высоком качестве. Особенно радует благоустройство на территории, дизайн и отделка общих зон, они не уступают даже значительно более дорогим проектам. Комплекс предлагает, наверное, лучшее соотношение цены и качества в "ближней Каменке" или даже "на дальнем Комендантском". В то же время проблемы упомянутые проблемы локации тоже не решены. Со вводом всех участков ЗСД поток транспорта не уменьшился, разгрузка части дорог от транзита компенсировалась возросшим числом проезжающих здесь жителей самих кварталов. Свалка тоже никуда не исчезла - запахи с нее все еще периодически доносятся.
Граффити 2016-07-25 17:50:24
Крупный жилой комплекс в "ближней Каменке", неподалеку от выезда из района Комендантского аэродрома. Дома удобно расположены около важной транспортной артерии, а строит их неплохо зарекомендовавший себя застройщик. Первые дома с яркими муралами на торцевых стенах уже готовы, качество вполне оправдывает ценник и даже превосходит ожидания. Тем более, что и для дольщиков новых очередей стоимость жилья остается вполне доступной. Пожалуй, существенным недостатком является лишь обилие заторов на пути к комплексу (они обещают подрассосаться после ввода в строй всего ЗСД), а также запах от печально известной свалки неподалеку, который нередко приносит с попутным ветром.
Граффити 2014-09-24 14:39:08
Застройщик зарекомендовал себя опытным и надежным, сдающим объекты в срок и с хорошим качеством. Привлекает продуманность планировок квартир и внутриквартального пространства, интересные дизайнерские решения. Место для комплекса выбрано удачное –в пешей доступности озера, лесопарковая зона. Район считается довольно престижным, в процессе его обустройства объектами инфраструктуры и прокладкой дорог жилье должно вырасти в цене.
Граффити Жилой комплекс +7 (812) 213-80-40
Россия Санкт-Петербург в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул., 39
6.2 5 10 1
Комментарии о жилом комплексе Граффити
Роман   30 мая 2019, 13:43
До меня дошла информация, точнее на сайте прочитал, что в Граффити панорамное остекление. Шикарный вид из окна — это, конечно же, хорошо. Но вот не будет ли холодно в квартире, за счет большой площади окон?
Галина   24 мая 2019, 18:57
У меня ребенку 6 лет, сейчас живем в поселке и он у меня спокойно один около дома гуляет, боюсь, что когда переедем надо будет с ним постоянно на улице быть, а у меня еще двое деток окромя него, кто знает как там дворы сделаны, можно ли ребенка одного пустить погулять?
Natasha > Галина   27 мая 2019, 12:00
Галина, дворы будут полностью закрытыми от машин, причем там так сделано всё, что во дворе и площадка детская есть. Поэтому детям будет интересно и можно спокойно отпускать я думаю, конечно иногда поглядывать стоит, но постоянно сидеть с ними не вижу смысла
Катя   19 мая 2019, 12:28
Не один раз натыкалась на комментарии, что уже сданные корпуса сдавали раньше поставленного срока, это правда или нет?
Сергей   14 мая 2019, 10:29
Быстро так стройка идет, думал дольше будет всё. Читаю в группе вк отзывы и жалею, что не убедил всё-таки жену в тот раз и не купили в уже сданном корпусе
Марина    27 марта 2019, 16:18
Друзья, с проектом этим познакомились недавно, искали вариант побюджетнее, и этот нас пока устраивает. Вопрос такой - двор ведь огороженный, насколько я понимаю. Можете подсказать, как там с безопасностью на детских площадках? Сквозных проездов нет? Движение-то даже во дворах интенсивное бывает…
Вера > Марина    28 марта 2019, 19:09
Во дворе сквозных проездов нет. Вы тем более знаете, что двор закрытый. Мы сами недавно ездили туда на экскурсию, смотрели. Есть где побегать, полазать на площадке, есть где с колясками походить. Тоже можете записаться, посмотреть и определиться на месте
Все отзывы о ЖК Граффити

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК «Граффити» Ойкумена

04.06.2019 в 12:39


Соседи у кого есть набор инструментов для авто? На 10 минут, прям во дворе буду чинить.
В долгу не останусь.
04.06.2019 в 10:44


Может у кого есть скидочная карта в Massimo Renne, поделитесь,пожалуйста🙏
03.06.2019 в 19:19


Добрый вечер, подскажите по какому адресу сейчас принимает РОНО, по вопросу детского сада.
03.06.2019 в 17:19


Добрый день!! Подскажите пожалуйста, есть ли кто сдаёт посуточно комнату?? 12-15 июня??
03.06.2019 в 16:38


Добрый день! Подскажите пожалуйста присвоили или нет номер садику на Парашютной 36?
03.06.2019 в 14:27


1.7 и 1.10 👍☺️👏
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

28 июня Элитный долгострой ЖК «Sky House» на Мытной улице завершит Capital Group

28 июня Путин подписал две поправки в закон о защите прав дольщиков

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх