Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Граффити

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Граффити, Ойкумена

Санкт-Петербург, в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул., 39 (на карте, маршрут)

редактировать
с 14.01.2014, обновлен 19.07.2019

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки

Объявления

студия вариантов: 176	22.40 - 33.00 м²	от 2891700RUB2 891 700Р
1-комн. вариантов: 109	23.00 - 51.29 м²	от 2937600RUB2 937 600Р
2-комн. вариантов: 131	50.30 - 73.91 м²	от 6319500RUB6 319 500Р
3-комн. вариантов: 77	70.90 - 89.54 м²	от 7800000RUB7 800 000Р
Все квартиры в ЖК Граффити

Застройщик: Ойкумена

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Узнать цены

Все акции от застройщиков

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Север-Северо-Запад
Район: Приморский район
Исторический район: Каменка
Озеро Долгое

Метро: Комендантский пр. (2.2 км до метро построить маршрут до метро)

Пионерская (3.8 км до метро построить маршрут до метро)

Улица: Королева пр-кт
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 24
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 4103
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площади квартир: 26.31-79.81 м2

Отделка: с отделкой
Договор: 214 ФЗ
Сроки сдачи: 4 квартал, 2019

Проектная декларация ЖК "Граффити"

Проектная декларация

Изменения в проектную декларацию

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

май 2018 Ситуация мало изменилась по сравнению с 2016 годом. "Ойкумена" продолжает развивать квартал и строить все новые корпуса в срок и в высоком качестве. Особенно радует благоустройство на территории, дизайн и отделка общих зон, они не уступают даже значительно более дорогим проектам. Комплекс предлагает, наверное, лучшее соотношение цены и качества в "ближней Каменке" или даже "на дальнем Комендантском". В то же время проблемы упомянутые проблемы локации тоже не решены. Со вводом всех участков ЗСД поток транспорта не уменьшился, разгрузка части дорог от транзита компенсировалась возросшим числом проезжающих здесь жителей самих кварталов. Свалка тоже никуда не исчезла - запахи с нее все еще периодически доносятся.

ЭкологияХотя природные заказники, озера и обширные зеленые зоны находятся в пешей доступности, экологическую ситуацию немного портит расположенная недалеко производство бетона. Северная свалка и очистные сооружения, которые находятся в нескольких километрах, тоже может испортить

... развернуть

Транспорт и инфраструктураТранспортная проблема также не отличается оригинальностью и характерна практически для всех новостроек на окраинах города. Отсюда удобно выезжать на ЗСД в Курортный район и загородные зоны отдыха, но вот в центр по загруженной Парашютной улице попасть будет трудно, придется

... развернуть

июль 2016 Крупный жилой комплекс в "ближней Каменке", неподалеку от выезда из района Комендантского аэродрома. Дома удобно расположены около важной транспортной артерии, а строит их неплохо зарекомендовавший себя застройщик. Первые дома с яркими муралами на торцевых стенах уже готовы, качество вполне оправдывает ценник и даже превосходит ожидания. Тем более, что и для дольщиков новых очередей стоимость жилья остается вполне доступной. Пожалуй, существенным недостатком является лишь обилие заторов на пути к комплексу (они обещают подрассосаться после ввода в строй всего ЗСД), а также запах от печально известной свалки неподалеку, который нередко приносит с попутным ветром.

Развернуть

сентябрь 2014 Застройщик зарекомендовал себя опытным и надежным, сдающим объекты в срок и с хорошим качеством. Привлекает продуманность планировок квартир и внутриквартального пространства, интересные дизайнерские решения. Место для комплекса выбрано удачное –в пешей доступности озера, лесопарковая зона. Район считается довольно престижным, в процессе его обустройства объектами инфраструктуры и прокладкой дорог жилье должно вырасти в цене.

Развернуть

Жилой комплекс Graffiti от застройщика Ойкумена : ход строительства, фото и планировки

ЖК «Граффити» от «Ойкумены» расположился на территории Приморского района, вдоль проспекта Королева, обладает выгодным с экологической точки зрения соседством в виде Мартыновского сквера, но в то же время граничит с обширной промышленной зоной. Ближайшая станция метрополитена – «Комендантский проспект», правда, до нее еще надо добраться, расстояние составляет чуть 2,5 км, даже до ближайшей остановки наземного общественного транспорта необходимо идти более километра. Застройщик постарался оправдать яркое название для ЖК, выбрав для облицовки фасадов яркие цвета.

Жилой комплекс «Граффити» числится среди объектов комплексного освоения территории, состоит из 15 монолитных корпусов в 24 этажа, 16й дом обладает высотностью в 10 этажей. Объекты сдаются в эксплуатацию поэтапно, всего предусмотрено 4 очереди. Жилфонд объекта состоит из студий и квартир от одно- до трехкомнатных. В реализацию жилые помещения поступают с чистовой отделкой, хотя набор проведенных работ минимален. Всего в жилом комплексе будет сформировано чуть более чем 3 800 жилых помещений, внушительная часть из которых, а именно 1 600, является студиями. Метражи подобных лотов довольно скромные и не превышают 30 «квадратов». Однокомнатные квартиры также многочисленны, чего не скажешь о «двушках» и «трешках», их объем существенно уступает малогабаритному жилью. Планировки современные, хотя и не обладают особыми отличительными чертами.

Девелопер позиционирует ЖК «Граффити» как объект комфорт-класса, с этим сложно не согласиться. Одним из наиболее значимых преимуществ для жильцов, обладающих личным автотранспортом, является наличие подземного паркинга и двух наземных автостоянок в несколько уровней. Примечательно, что под технические и коммерческие нужды отдан не только первый, но и второй этажи в возводимых корпусах. Местные жители по достоинству оценят расширенную линейку представленных коммерческих объектов, поскольку крупные инфраструктурные объекты работают все же на определенном удалении от комплекса.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Приморский район, м. Комендантский пр., м. Пионерская, в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул., д. 39

Как добраться до ЖК Граффити

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Хотите купить квартиру в новостройке?

Указать критерии поиска

Всего новостроек8

ЖК, где идут продажи2

Отзывов40

Средняя цена метра: 113 506 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 443 323 руб

Планировки квартир в ЖК "Граффити"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
26.31	18.37	0	Совм	есть	уточнить цены
28.47	20.16	0	Совм	есть	уточнить цены
35.15	15.57	9.82	Совм	есть	уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
61.18	30.93	13.44	Разд	есть	уточнить цены
59.91	29.76	13.07	Разд	есть	уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
72.64	43.05	13.66	Разд	есть	уточнить цены
79.81	46.84	12.48	Разд	есть	уточнить цены

Соседние новостройки на проспекте Королева

Все новостройки в Приморском районе

ЖК UP-квартал Комендантский

от 2 900 000 руб.

Парашютная ул

ЖК Юбилейный квартал

от 4 700 000 руб.

Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр....

ЖК Шуваловский

от 3 415 020 руб.

Парашютная ул, д. 18

ЖК LEGENDA Комендантского

от 4 199 000 руб.

Комендантский пр-кт, д. 58

ЖК YOGA

от 2 144 700 руб.

Комендантский пр-кт, д. 55, к. 1...

ЖК Дом на Нижне-Каменской

от 11 700 000 руб.

Нижне-Каменская ул, д. 7, к. 1

ЖК UltraCity

от 3 039 000 руб.

Комендантский пр-кт, д. 60

ЖК Чистое небо

от 2 400 000 руб.

Комендантский пр., уч. 1 и 2

ЖК Полис на Комендантском

от 2 081 000 руб.

Глухарская улица, участок 18...

ЖК Ariosto

от 2 878 420 руб.

Глухарская ул, уч. 29

Последние новости и упоминания компании Ойкумена

Компания «Ойкумена» сдает в эксплуатацию дома первого и второго этапов строительства ЖК «Граффити»
06.12.2017 15:13

«Ойкумена» начала продажи квартир в новом корпусе ЖК «Граффити»
01.12.2014 17:12

Приморский район: четыре года до светлого будущего
02.10.2014 11:09

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Граффити Санкт-Петербург http://www.oikumena-holding.ru
Для кого: активным и молодым, молодым семьям, экономным, арендаторам

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Граффити

Общая оценка 6.2 / 10 Оставить отзыв

19 марта 2019

Экология: Прям напротив комплекса находится большая промзона, состоящая из ангаров, мастерских, автосервисов. Большую ее часть занимает автобусный парк. Стоимость кв.м. : Студию с ремонтом на вторичном рынке реально купить за 3 млн руб. Концепция и архитектура: Дома действительно яркой, позитивной расцветки. Но вот по площади совсем небольшие планировки. Правда, есть студии, которые быстро раскупаются. Расположение и транспорт: От Комендантского (метро) далеко, пешком идти точно не вариант. Маршрутов много ходит в ту сторону, но и есть переполненность по будням. Вокруг приличная инфраструктура, несмотря на новостройки, все уже есть: детские сады, школа, множество коммерческих площадей Читать полностью

07 марта 2019

Экология: Обычная экология в мегаполисе. Стоимость кв.м. : По совокупности факторов- цена кв метра завышена на 15-20%. Брал свою квартиру из-за надежности и обязательности застройщика и суровой необходимости.. Концепция и архитектура: Исключая граффити на фасадах- обычные и не самые удачные многоэтажки с паршивой звукоизоляцией. Расположение и транспорт: Сама география удачна, но с дорожной сетью и доступностью метро пока беда... Читать полностью

02 октября 2018

Экология: Экологическая ситуация удовлетворительная - ЖК граничит с большой промзоной, а также воздух тут портят Северная свалка и очистные сооружения. Рядом с ЖК есть зеленые зоны и озера.. Стоимость кв.м. : Стоимость квадратного метра средняя.. Концепция и архитектура: Архитектура типовая. Квартиры комфорт-класса, с отделкой, планировки функциональные. Есть паркинги, благоустроенные дворы.. Расположение и транспорт: Расположение удачное для доступного жилья - Приморский район города, ближняя Каменка. Транспортная доступность относительно хорошая - ходят автобусы к 3 станциям метро. Есть удобный выезд на ЗСД в Курортный район, но в сторону центра города часто пробки. Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Граффити

Роман 30 мая 2019, 13:43

До меня дошла информация, точнее на сайте прочитал, что в Граффити панорамное остекление. Шикарный вид из окна — это, конечно же, хорошо. Но вот не будет ли холодно в квартире, за счет большой площади окон?

Ответить

Галина 24 мая 2019, 18:57

У меня ребенку 6 лет, сейчас живем в поселке и он у меня спокойно один около дома гуляет, боюсь, что когда переедем надо будет с ним постоянно на улице быть, а у меня еще двое деток окромя него, кто знает как там дворы сделаны, можно ли ребенка одного пустить погулять?

Ответить

Natasha > Галина 27 мая 2019, 12:00

Галина, дворы будут полностью закрытыми от машин, причем там так сделано всё, что во дворе и площадка детская есть. Поэтому детям будет интересно и можно спокойно отпускать я думаю, конечно иногда поглядывать стоит, но постоянно сидеть с ними не вижу смысла

Ответить

Катя 19 мая 2019, 12:28

Не один раз натыкалась на комментарии, что уже сданные корпуса сдавали раньше поставленного срока, это правда или нет?

Ответить

Сергей 14 мая 2019, 10:29

Быстро так стройка идет, думал дольше будет всё. Читаю в группе вк отзывы и жалею, что не убедил всё-таки жену в тот раз и не купили в уже сданном корпусе

Ответить

Марина 27 марта 2019, 16:18

Друзья, с проектом этим познакомились недавно, искали вариант побюджетнее, и этот нас пока устраивает. Вопрос такой - двор ведь огороженный, насколько я понимаю. Можете подсказать, как там с безопасностью на детских площадках? Сквозных проездов нет? Движение-то даже во дворах интенсивное бывает…

Ответить

Вера > Марина 28 марта 2019, 19:09

Во дворе сквозных проездов нет. Вы тем более знаете, что двор закрытый. Мы сами недавно ездили туда на экскурсию, смотрели. Есть где побегать, полазать на площадке, есть где с колясками походить. Тоже можете записаться, посмотреть и определиться на месте

Ответить

Все отзывы о ЖК Граффити

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.