Этажей: 8-25 Тип дома: Монолитный Всего квартир: 32000 В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв, 4-к евро
Площади квартир: от 24 до 90 кв. м
Отделка: Под ключ (чистовая) Договор: 214 ФЗ Очереди: 1-7 очереди - сданы
8 очередь - 4 кв. 2021
9 очередь - 2 кв. 2022
10 очередь - 4 кв. 2022
11 очередь - 2 кв. 2023 Сроки сдачи:2 квартал, 2023
февраль 2021 Масштабные проект в Каменке готов уже больше чем на две трети, причем очереди регулярно сдаются с опережением сроков. Например, пять корпусов 8-й очереди ввели в эксплуатацию аж на полгода раньше запланированного. Внушает уважение. По качеству строительства и чистовой отделки девелопер считается одним из лучших в городе. Поэтому неудивительно, что квартиры в «Чистом небе» отлично покупают. В связи с этим Setl Group уже прямо по ходу реализации проекта добавляет в него все новые и новые очереди. Так что теперь сдать его предполагается только в 2023 году. Планировок здесь великое множество, социальная инфраструктура возводится быстро, торгово-развлекательная - тоже. Ценник, правда, здорово вырос в течение 2020 года и уже не столь привлекательна. Но соотношение цена/качество все равно осталось на хорошем уровне.
ЭкологияРайон расположения застройки отличается неплохой экологией – рядом совхозные поля, Юнтоловский заказник, много зеленых зон и водоемов. В целом хорошая экология типична для Приморского района с его близостью к Финскому заливу. Знаменитый мусорный полигон Новосёлки был закрыт
для приема ТБО в 2017 году. Правда, его рекультивация будет продолжаться до 2025 года, а значит неприятные запахи до этого времени будут периодически доноситься. Но уже не так часто, как раньше.
Транспорт и инфраструктураОтсутствие метро в пешей доступности и недостаточно хорошо развитая сеть общественного транспорта делают проживание здесь недостаточно комфортным без автомобиля. Но зато поблизости расположена развязка КАД и ЗСД. Инфраструктура предусмотрена в составе данного ЖК, но ее придется
ожидать после завершения строительства. Пока можно воспользоваться инфраструктурой в соседних новостройках, которая представлена в основном торговыми объектами.
январь 2020 К изложенному в предыдущих мнениях стоит добавить, что по состоянию на 2017 год комплекс считался почти достроенным, но спустя некоторое время в продажу вывели новые очереди под тем же брендом. Актуальный срок сдачи последних на сегодня - 2021 год. В целом, классом очередные пусковые комплексы не отличаются от прежних очередей. это по-прежнему массовое жилье "первого выбора" с большим числом квартир на этаже и нехваткой парковок. И все же именно "Чистое небо" сделало Каменку из села неплохо развитым городским кварталом.
Один из "якорных" объектов Каменки. Комплекс большой и современный, да еще и возводимый надежным местным застройщиком. Оформление фасадов более интересное и современное, чем у большинства здания аналогичного класса. К достоинствам комплекса можно отнести и обилие заявленной в рамках проекта КОТ инфраструктуры - всего здесь будет построено 10 социальных объектов различного профиля. Планировки также неплохие, хотя, в отдельных секция расстраивает избыток квартир на этаже, в этих парадных с "маломерками" дом грозит превратиться в аналог общежития. Стоит также посетовать на недостаток парковок, а также непростую транспортную доступность. Наземный общественный транспорт в районе пока развит слабо, а метро находится далековато для пешей прогулки. Печалит и аромат от свалки, порой ощущаемый в квартале. Цены достаточно высокие по меркам локации.
Стоимость жилья в монолитном «Чистом небе» ощутимо выше, чем в других объектах Каменки. Однако за эту цену застройщик Setl City обещает покупателям несколько более высокое качество строительства, жилой среды и планировок. Основываясь на репутации компании можно предположить, что посулы эти будут выполнены, а дома будут сданы в срок – к первому кварталу 2017 года. Несмотря на высокие заявленные характеристики, уже очевидны и некоторые трудности, которые возникнут у жителей квартала. Прежде всего, это недостаток социальной и транспортной инфраструктуры, который будет ощущаться, по крайней мере, в первые годы после заселения масштабного квартала. Кроме того, эксперимент по строительству в районе традиционного эконома ЖК комфорт-класса, может показаться перспективным далеко не всем потенциальным покупателям. Наконец, оценить реальную скорость и качество строительства пока почти не возможно - дом находится на стадии нулевого цикла.
Жилой комплекс строится опытным и проверенным застройщиком, поэтому ждать неприятных сюрпризов вроде срыва сроков или плохого качества от него не стоит. Район активно развивается, рядом осваиваются все новые территории, да и сам это проект масштабный, поэтому на первых порах будет недоставать объектов инфраструктуры, да и с дорожной ситуацией по мере заселения новостроек положение будет лишь ухудшаться. Несмотря на присутствие минусов, цены в комплексе немаленькие уже на первоначальном этапе, но такова политика застройщика, высоко оценивающая свои услуги.
Жилой комплекс Chistoe nebo от застройщика СЭТЛ СИТИ: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс «Чистое небо» в Санкт-Петербурге – один из масштабных проектов инвестиционно-строительной компании Setl City, реализующийся на Комендантском проспекте. Район Каменка, в целом, считается перспективной локаций и активно застраивается новыми жилыми комплексами в несколько очередей, точечная застройка здесь не столь популярна. Корпуса «Чистого неба» кирпично-монолитные и обладают различной высотностью, от 8 до 25 этажей. Для фасадов была выбрана нейтральная цветовая гамма, вполне гармонично перекликающаяся с архитектурой корпусов.
В ЖК «Чистое небо» цены на квартиры находятся на отметке, соответствующей объектам категории «комфорт». Квартирография разнообразна, отличается вариативностью предоставленных планировок, впрочем, типичной для новостроек среднего класса. Самыми малогабаритными традиционно являются студии (от 24 кв.м), а наиболее просторными метражами обладают четырехкомнатные лоты евро планировки (до 90 кв.м). Такой диапазон существенно расширяет пул потенциальных покупателей: найти квартиру по желаемым запросам смогут как семьи с потомством, так и соискатели, планирующие проживать в одиночестве. Собственники квартир, обладающие личным автотранспортом, смогут приобрести машиноместо в подземном паркинге, всего планируется оборудовать пять подобных помещений.
Сложно сказать, что в ЖК «Чистое небо» планировки и цены подпадают под определение «уникальных». Представлены традиционные решения зонирования пространства, хотя радует отсутствие длинных коридоров и совмещенных санузлов в квартирах (за исключением студий). Если рассматривать стоимость жилплощади и уровень удобства планировок – данные показатели вполне соразмерны. В связи с этим квартиры в ЖК обладают определенной популярностью у инвесторов, активно скупающих наиболее бюджетные варианты с целью перепродажи. Все жилые помещения реализуются с полной отделкой, состоящей из стандартного пакета услуг: наличие межкомнатных дверей, напольного и настенного покрытия, сантехники.
Экология: Экология на нормальном уровне, неподалеку что-то типа заказника. Не так далеко до побережья.. Стоимость кв.м. : Уровень цен приемлемый.. Концепция и архитектура: Подыскиваем сейчас новостройку вместо съемного жилья. В приоритете прежде всего недорогие комплексы на окраинах, а они примерно все похожи по своим характеристикам. Вроде бы неплохо на вид, но пока смотрим может что поближе к метро найдем.. Расположение и транспорт: Нам здесь не понравилось, что от метро далековато очень. А в остальном хорошее место. Рядом уже почти готовы все комплексы, появилась инфраструктура. До метро по прямой на любом маршруте около 10-15 мин. езды. Просто мы привыкли с мужем жить в шаговой доступности. Читать полностью
05 октября 2020
8
Экология: Юнтоловский заказник прекрасно влияет на экологию всего района, поэтому воздух отличный. Стоимость кв.м. : Пока что доступные. Концепция и архитектура: Заметно, что общий уровень комплекса недорогой. Но что ждать от комфорт класса? Приемлемо. Переменная этажность с паркингом. Наверно буду покупать здесь, потому что живу поблизости и район в целом устраивает. Хотелось бы просто новый дом. Расположение и транспорт: Не помешало бы метро поблизости, а то совсем сейчас сложно добираться. Уже многие новостройки стали заселяться и народа очень прибавилось, транспорт переполнен. На авто такая же фигня, в центр утром иногда часа 1,5 еду. Что касается остального, то вроде бы нормальный район, но многого еще не хватает Читать полностью
15 июня 2020
9
Экология: Экология на достойном уровне по причине близкого нахождения Юнтоловского заказника. Стоимость кв.м. : Студия с отделкой обойдется примерно в 3.3 млн. руб. Без отделки 2,5 млн. руб.. Концепция и архитектура: Достойный комплекс из числа бюджетного комфорт класса, но именно в завершенном виде и со всей документацией. Потому как есть тоже неплохие варианты здесь, но они только строятся. Расположение и транспорт: Новый микрорайон в конце Комендантского пр-та. От метро очень отдаленное место. Пока что не могу назвать место комфортным по расположению, скорее наоборот. Отсутствие большей части социалки сказывается на качестве проживания здесь Читать полностью
Чистое небоРедактор2021-02-01 15:53:28
Масштабные проект в Каменке готов уже больше чем на две трети, причем очереди регулярно сдаются с опережением сроков. Например, пять корпусов 8-й очереди ввели в эксплуатацию аж на полгода раньше запланированного. Внушает уважение. По качеству строительства и чистовой отделки девелопер считается одним из лучших в городе. Поэтому неудивительно, что квартиры в «Чистом небе» отлично покупают. В связи с этим Setl Group уже прямо по ходу реализации проекта добавляет в него все новые и новые очереди. Так что теперь сдать его предполагается только в 2023 году. Планировок здесь великое множество, социальная инфраструктура возводится быстро, торгово-развлекательная - тоже. Ценник, правда, здорово вырос в течение 2020 года и уже не столь привлекательна. Но соотношение цена/качество все равно осталось на хорошем уровне.
Чистое небоРедактор2020-01-21 12:06:18
К изложенному в предыдущих мнениях стоит добавить, что по состоянию на 2017 год комплекс считался почти достроенным, но спустя некоторое время в продажу вывели новые очереди под тем же брендом. Актуальный срок сдачи последних на сегодня - 2021 год. В целом, классом очередные пусковые комплексы не отличаются от прежних очередей. это по-прежнему массовое жилье "первого выбора" с большим числом квартир на этаже и нехваткой парковок. И все же именно "Чистое небо" сделало Каменку из села неплохо развитым городским кварталом.
Чистое небоРедактор2017-08-03 13:26:04
Один из "якорных" объектов Каменки. Комплекс большой и современный, да еще и возводимый надежным местным застройщиком. Оформление фасадов более интересное и современное, чем у большинства здания аналогичного класса. К достоинствам комплекса можно отнести и обилие заявленной в рамках проекта КОТ инфраструктуры - всего здесь будет построено 10 социальных объектов различного профиля. Планировки также неплохие, хотя, в отдельных секция расстраивает избыток квартир на этаже, в этих парадных с "маломерками" дом грозит превратиться в аналог общежития. Стоит также посетовать на недостаток парковок, а также непростую транспортную доступность. Наземный общественный транспорт в районе пока развит слабо, а метро находится далековато для пешей прогулки. Печалит и аромат от свалки, порой ощущаемый в квартале. Цены достаточно высокие по меркам локации.
Жители, расскажите как вам живется в комплексе, а главное УК устраивает? Выполняет ли все быстро? А то есть неприятный опыт с текущей УК в нашем доме. Сейчас хотим побольше квартиру, в приоритете Чистое небо, но что б опять не напороться на те же грабли.
Анатолий Сергеевич > Глеб Корзинец18 марта 2020, 22:02
Ну как вам сказать, если разные взгляды. Вот даже на примере нас и наших соседей. Сосед обращается часто к ним, у него постоянно проблемы в квартире, то одно, то другое. Они могут долго не реагировать (уж не знаю почему, кто там виноват, я не разбирался). Мы же как получили квартиру, всего два или три раза связывались. Нам оказали помощь достаточно быстро и в целом на нормальном уровне. Не идеально, но приняли. Понятно, что комплекс большой
, всем невозможно угодить и устранить проблему за полчаса. Приходится ждать, к тому у всех мастеров разная компетенция и опыт. Ну нас в целом устраивает. Поставлю четверку.
Юлия Морнева > Анатолий Сергеевич21 сентября 2020, 04:02
Анатолий Сергеевич, у меня в первый год с отоплением были проблемы, управляющая компания очень быстро отреагировала-буквально через несколько часов мастер пришел, все проверил. С домофоном тоже проблема была-не работал, дверь входную не открывал, вот здесь мастер долго тупил, но я так понимаю что это именно задержка компании которая наш домофон устанавливала. Так как они перезвонили мне аж через 2 дня. Если бы ук забыла сообщить о моей проблеме
, так забыла бы с концами) Единственное что меня расстраивает-в подъездах не часто убираются, в остальном лично меня все устраивает, проблемы решают оперативно
Ирина Суворова > Анатолий Сергеевич21 сентября 2020, 21:54
Анатолий Сергеевич, я управляющей компанией довольна. У меня изначально был негативный опыт, когда во время ремонта нужно было отключить воду до сантехника было сложно дозвониться и договориться, два дня на это ушло, и я не преувеличиваю. А затем все нормально. В первую зиму пришлось вызвать сантехника, пришел буквально через 2 часа после моего звонка в управляющую компанию, быстро все решил. Правда это уже был другой мастер, видимо от человека
зависит-кто то ленится и переносит на другой день, а кто то старается оперативно решить проблемы. Если с лифтом неисправности или еще какие то проблемы тоже стараются быстро реагировать
Хороший райончик, можете не сомневаться и покупать. Мы сами когда покупали все возможные варианты пересмотрели, чтобы уж наверняка не ошибиться. Всякое ведь бывает. Я соглашусь, этот застройщик надёжный, у меня знакомая покупала квартиру, которую тоже они строили, так очень довольна и при этом цена нормальная, не для избранных. Второй момент, который тоже важен был, это близость зеленых зон, хотелось чтобы было место, где можно просто пройтись
Всё в порядке, застройщик сдержал все обещания, которые давал. Если вы ещё не купили квартиру в этом жилом комплексе, рекомендую вам поторопиться, так как привлекательных вариантов осталось не так уж и много, если и осталось ещё. Внешне дом - это отдельное произведение искусства, над дизайном здания явно отлично постарались. Мне нравится, что рядом с комплексом есть много зелёных зон, которые хорошо влияют на экологию, что для меня крайне
Глеб Корзинец, мы совсем недавно заехали в ЖК Чистое небо. Я уже успела на себе прочувствовать все прелести свой квартиры. В целом мелкие недочеты, конечно, есть. Но проблемы решаются быстро. В долгий ящик ничего не откладывается. Вы сами поймите, идеального жилья в нашем мире нет, и, наверное, не будет. Вопросы всплывают, находят решение и уплывают. Зато обратите внимание, какая в этом районе экология. Чистый воздух. Предприятий вокруг
нет. Если есть дети вариант однозначно ваш. Передвигаемся мы на собственном автомобиле всегда. Мне так с детьми проще. Но вы сразу учтите, что транспортом тут есть небольшие проблемы.
Ирина, ну почему же. В домах бизнес-класса сделано все качественно и продумано. Потому что в таких комплексах проживают состоятельные и требовательные люди. Это только кажется, что если человек богатый, то он будет отстегивать деньги и не задумается о том, за что эти деньги вообще просят. Я имею ввиду, что управляющие компании в таких жилых комплексах действительно должны работать отлично, без каких либо перебоев. Если что то сломалось-сразу
же чинить. Где то намусорили? Тут же все убрать. Другое дело, что и квартиры в таких комплексах стоят отнюдь не дешево и не бюджетно. Цены на квартиры там соответствующие.
Красивый комплекс, выделяется на фоне серых и не интересных многостроек в округе. Присматриваем для себя трехкомнатную квартиру, хочется улучшенной планировки с правильными по геометрии комнатами и здесь встретилось несколько вариантов, но уже вторичка. ЖК сдался несколько лет назад, жильцы уже более-менее постоянные, ремонты кто хотел успел закончить. Есть проблема с парковками, как обычно на всех их не хватает, но с этим можно смириться
. Зато здесь хорошие детские площадки, дворик чистенький и ухоженный. Социальная инфраструктура развитая. Кто купил, не пожалели, что взяли именно здесь?
Переехали уже год как, нам обещали метро, но его все еще нет. Честно говоря, мы привыкли, нам даже нравиться больше, нет толп людей прямо под окнами, и никто ларьки не открывает сомнительные. Есть проблема с пивнушками, но скоро они съедут, как только достроят и обживут район, а это произойдет очень скоро. Соседи хорошие, не шумят и музыку не слушают громко, повезло.
Про метро порадовало)) Должна вас расстроить, но официально открытие новой станции запланировано на 2025 г. И это если не перенесут в очередной раз. Это уловка многих менеджеров в офисах продаж, они всегда заманивают покупателей скорым открытием метро. Оно тут конечно просто необходимо будет. Да, увеличится сразу же проходимость, также как и наземного транспорта станет больше. Но удобнее будет жить и тем более продадите если что потом дороже
, чем сейчас покупали. Так то район перспективный, через пару лет все дома достроят, облагородят дворы и территории вокруг, социалки больше появится и станет хорошо
Рано или поздно откроют метро, это точно. Сейчас чуть улучшилась ситуация с открытием новых станций. По сравнению с предыдущими годами, когда вообще не прокладывали по несколько лет ни одного км, сейчас темп отличный. Так что вполне могут к 2025 уже открыть. Как раз достроится много новостроек, люди заедут. Главное, что б до этого момента запустили новые маршруты наземного транспорта в сторону метро, иначе в какой-то момент может произойти
коллапс. Но, а лучшим пока что решением, является все же наличие авто. Хотя бы можно без проблем уехать утром на работу. В остальном мне район кажется благополучным.
Одна из самых главных прелестей этого комплекса, что если построят метро, то маршрутки нам и не нужны будут. Ведь станция \"Каменка\" (если её опять не переименуют) будет находиться как раз в начале \"Чистого неба\". Лично для нас был еще один очень важный фактор, из-за которого мы окончательно решили брать квартиру именно здесь. Можно при очень небольшом первоначальном взносе взять кредит на 30 лет и ежемесячный платеж получится около 19
тыс-это меньше, чем мы сейчас платим за съёмную квартиру в этом же райлоне. Надеемся, рассчитаемся пораньше и с учетом того, что готовые квартиры да еще с метро под боком будут стоить дороже, считаем это очень выгодной покупкой
Про метро уже понятно, что ждать его нам и ждать, меня больше расстроило что и про маршрутки закон приняли. Если их уберут и пустят большие муниципальные автобусы, до добираться до дома еще медленнее будут все,в том числе и автомобилисты, потому что большие автобусы только создадут больше пробок и уж точно не будут довозить так близко к домам, как сейчас можно подъехехать-практически до парадной. Но все эти претензии не к Сэтлу, а к городу
. А у Сэтла получился практически целый новый квартал с очень хорошими планировками квартир,надеюсь и с качеством будет не хуже, чем уже в сданных домах.
Вы же все Равно купили здесь квартиру, зная, что в этом месте нет метро, поэтому думаю оно для вас было не особо и важно. Конечно удобно когда метро рядом, но все же сейчас большинство ездит на собственном транспорте и те, кто покупает недвижимости в дали от метро я думаю изначально предполагали на чем они будут добираться до работы. Если обещают строительство - это уже хорошо, значит когда нибудь да построят, а построят метро и стоимость
на квартиры сразу возрастет. Так, что я считаю удачным приобретением квартир сейчас в тех местах где метро нет и его планируют построить. В целом месторасположение хорошее и застройщик один из лучших в городе.
Не думаю, что слишком сильно взвинтят цены даже после его открытия. А это тем более будет года через три в лучшем случае, а то и больше, как всегда бывает. Это ж в целом практически уже окраина Приморского района. Про комплекс пока могу сказать что он смотрится позитивно, понравился светлый цвет в отделке, и еще что основная секция немного утоплена «вглубь» от дороги, больше места и газонов от проезжей части, что и на шуме отразится и на
выхлопах. Всего этого будет мало. И в целом экологию здесь не сравнить с большей частью других мест, один Юнтоловский заказник чего стоит. Так что все ок, не в метро здесь смысл.
Недавно буквально читал о планах по открытию метро на пересечении Шуваловского и Комендантского. И якобы срок открытия станции это 2025 г. Долго, не спорю. Тем более комплекс уже сдан и люди живут. Но тоже неплохо, многие покупали наверняка как вложение. Кто-то под сдачу или на будущее детям. Я как раз из числа тех, кто купил ребенку. Пока сдаю, а как подрастет, то уже сам тут может жить. Сейчас еще школьник старшеклассник. Район сам замечательный
Метро это тоже не выход. Видела я много комплексов вблизи метро, но там есть не мало минусов. Если оно реально в двух минутах пешком от дома, то это значит вечные пробки, огромное кол-во общественного транспорта, соответственно толпы людей снуют и днем и ночью. Какая-то без конца торговля идет и пр. В общем, шумно и многолюдно. Особенно если еще и окна выходят куда-то в сторону метро. А на расстоянии это уже по сути также как и здесь. Поэтому
лучше пусть будет ехать несколько остановок до него, но проживание останется более комфортным. К тому же вот лично мне оно и не нужно, крайне редко туда спускаюсь.
Юлька Мироновая > Микс Микс 30 сентября 2020, 13:33
Микс Микс, кто вам так быстро метро обещал открыть? Застройщик что ли?)) Как выше верно сказали, метро дай бог к 2025 году только откроют, раньше точно не ждите, а вот задержать вполне себе могут. Не знаю, по мне так станция метро здесь необходимость. Если вы на машине передвигаетесь вам может и нормально, но поверьте мне, как человеку который ездит общественным транспортом, без подземки добираться на работу очень сложно, отнимает значительно
больше времени. Поэтому квартиру то я здесь купила, но с перспективой на то, что здесь реально со временем появится станция метро. Иначе выбрала бы другой комплекс
Юлька Мироновая, ну, видимо, менеджер при покупке квартиры упомянула то, что станцию метро здесь должны в скором времени открыть, поэтому и считал человек, что сразу после сдачи дома ее откроют) По факту же достаточно было загуглить, чтобы узнать сроки строительства. Действительно, как вы и сказали, дай бог к 2025 году достроят. В принципе ждать то не очень долго осталось, всего 4 года, сейчас я спокойно на общественном транспорте до ближайшей
Выбор пал на жк Чистое Небо когда увидели планы по строительству метро. По ген плану метро будет вплотную к моему дома. Класс. Взяли по переуступке. Ремонт просто огонь, он остался от застройщика. Первые хозяева даже стены не покрасили, будем делать по своему вкусу. Соседи хорошие, оставили как-то с ребенком самокат на детской площадке – вернули, никто не тронул. Еще мне понравились цвета дома, поэтому среди всех жк в том районе выбрал
Мне тоже понравился этот жилой квартал: получилось в классическом стиле от Сэтл Сити. Это многоэтажки с несколькими парадными, новыми лифтами, отделкой в квартирах и всеми необходимыми удобствами. Фасад красивый, со своей уникальной расцветкой.
При этом избавиться от традиционных \"болячек\" компания не смогла. Посмотрите на фотографии: территория внутреннего двора как всегда маловата, уличной парковки на всех не хватит, детская площадка
есть, но она какая-то куцая и ограниченная (\"и так сойдёт\"). Подземный паркинг есть, но он 100% будет неподъемным по цене для большинства покупателей.
Хочу написать хороший отзыв о ЖК Чистое Небо. На самом деле отличный комплекс, в районе Каменки. Даже лучше наверно нет. Со своими проблемами конечно, но лично для меня это все мелочи. В комплексе отличная транспортная доступность по сравнению со многими новостройками, есть магазины-кафе в районе и тц, так что проблем никаких.