ЖК Modum
м. Комендантский проспект - 20 мин. общ.транспортом, 10 мин. на машине
От 3 370 820 ₽
От 138 774 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2022
Квартиры в наличии1-комн от 13 258 100 ₽ 2-комн от 16 361 100 ₽ 3-комн от 25 253 600 ₽
Корпуса корп.:2, к1 (11), к2 (149)
Квартир 795
Этажность 6-12
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2023
Квартиры в наличии1-комн от 13 025 700 ₽ 2-комн от 17 310 400 ₽ 3-комн от 22 285 700 ₽
Корпуса корп.:1, к3 (108)
Квартир 590
Этажность 12
- Всего новостроек: 11
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 172 841 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 454 922 руб
- (цены рассчитаны по 366 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Арсенал-недвижимость можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Modum"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
03 декабря 2024
Последний корпус «Арсенал» сдал в начале 2023 года. Правда, доступных вариантов до сих пор в продаже предостаточно – более двух сотен. Как мы уже говорили ранее, реализация лотов шла не в самом высоком темпе. Стоимость самой недорогой однокомнатной квартиры – 11 млн рублей – немало, причём это без чистовой отделки. Справедливости ради заметим, что по уровню комфорта и качеству планировой Modum заметно превосходит своих соседей и вполне уместно смотрелся бы и в более престижной и не столь «массовой» локации, чем Каменка.
29 августа 2022
За полгода до сдачи объект выглядит почти готовым, так что опасений насчёт соблюдения сроков не должно быть ни малейших. Новостройка выгодно выделяется своей монументальной архитектурой на фоне пёстрой застройки Каменки, да и планировки здесь в целом поразнообразнее, чем у соседей. К тому же предусмотрен собственный SPA-комплекс прямо на территории ЖК. Однако квартир дешевле 8 млн рублей здесь не найти – в Каменке можно приобрести схожее по площади жилье заметно дешевле. Наверное, из-за этого продажи идут в среднем темпе: не нашли своего покупателя сотни квартир. А ведь проблемы с транспортной доступностью (для тех, у кого нет своего авто) и недостатком социальной инфраструктуры для всех в данной локации общие.
11 мая 2021
Новостройка на рынок вышла год назад и строится довольно быстро, возможно, даже с опережением графика. Впрочем, переживать за пунктуальность девелопера и не приходилось – репутация в этом отношении у него незапятнанная. Отмечаем небольшое количество квартир на этаже – не более четырех, а на некоторых и вовсе одна. Будет собственный SPA-комплекс , в паркинге – своя мойка, в квартирах на верхних этажах – террасы. Но цены… он и и прошлым летом казались завышенными, но теперь 190 тыс. за «квадрат» в Каменке видится некоторым перебором.
29 июня 2020
Интересный проект, в первую очередь, из-за архитектурной концепции. Стилизация под сталинский ампир в новом городском «спальнике» - это смелый ход и, вроде бы, удачный. Посмотрим, разумеется, что получится в итоге, проект ведь совсем свежий и на рынок вышел недавно. Обращает на себя внимание огромное количество планировок. Наверное, одинаковых просто нет. Отмечаем обширный подземный паркинг, встроенный детсад и множество коммерческих помещений. Предчистовая отделка тоже в плюс. Правда, ценник немного смущает с учетом нескорой сдачи… но лишь немного.
Экология и благоустройство
Каменка недаром очень популярна среди застройщиков и покупателей – дышится здесь легко за счет наличия рядом Юнтоловского заказника и отсутствия предприятий. На другой чаше весов – ЗСД и не самый приятный запах с известной свалки севернее КАД. Правда, местные жителя утверждают, что в последнее время неприятное амбре они чувствуют гораздо реже, чем 5 лет назад.
Транспорт и инфраструктура
Каменка очень перспективна со всех точек зрения: и метро здесь в обозримом будущем будет (во всяком случае, есть проект, а это полдела), и социальную инфраструктуру строят быстро. То есть вот пока, может быть, немного неудобно, но надо потерпеть. Правда ЗСД – он как тот локоть: вроде и близко, а не укусишь, то есть заезд совсем не рядом. И подкоп под него (или, наоборот, надземник), что б можно было добраться до заказника, тоже был бы весьма кстати.
Планировки дома
Акции в ЖК Modum
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Modum
Застройщик Arsenal. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 30.01 м2 | 20.74 м2 | — | нет | — | S жилая 20.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 29.71 м2 | 20.74 м2 | — | нет | — | S жилая 20.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 28.9 м2 | 17.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 35.33 м2 | 14.35 м2 | 9.08 м2 | нет | — | S жилая 14.35 м2, S кухни 9.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 41.42 м2 | 16.75 м2 | 10.23 м2 | нет | балкон | S жилая 16.75 м2, S кухни 10.23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 36.6 м2 | 14.3 м2 | 9.5 м2 | нет | балкон | S жилая 14.3 м2, S кухни 9.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 36.1 м2 | 13.3 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 13.3 м2, S кухни 9.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 60.5 м2 | 28.5 м2 | 12.25 м2 | нет | балкон | S жилая 28.5 м2, S кухни 12.25 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 43.2 м2 | 15.1 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 15.1 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 56.4 м2 | 25.3 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 25.3 м2, S кухни 12.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 48.61 м2 | 13.1 м2 | 19.97 м2 | да | балкон | S жилая 13.1 м2, S кухни 19.97 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 42.12 м2 | 12.31 м2 | 17.24 м2 | да | балкон | S жилая 12.31 м2, S кухни 17.24 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 65.65 м2 | 24.27 м2 | 22.49 м2 | да | балкон | S жилая 24.27 м2, S кухни 22.49 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 59.48 м2 | 23.9 м2 | 16.25 м2 | да | балкон | S жилая 23.9 м2, S кухни 16.25 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 88 м2 | 41.4 м2 | 16.2 м2 | нет | — | S жилая 41.4 м2, S кухни 16.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 95.8 м2 | 49.6 м2 | 17 м2 | нет | балкон | S жилая 49.6 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 108.3 м2 | 60 м2 | 10.6 м2 | нет | балкон | S жилая 60 м2, S кухни 10.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 3
- Этажей: 6-12
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1585
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Modum. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Глухарская ул., уч. 30
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Собственный бассейн в жилом комплексе
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Ванные комнаты с окном
-
SPA в ванной комнате
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского районаНовости
Описание ЖК Модум от Арсенал-недвижимость
ЖК Modum — это возможность купить квартиру в современном жилом комплексе, который воплощает идею объединения античной гармонии и постконструктивистской функциональности, вдохновленной архитектурным наследием Андрея Бурова.
Комплекс состоит из зданий высотой от 6 до 12 этажей, где на каждом этаже расположено не более четырех квартир, что обеспечивает приватность и комфортное соседство. Разнообразие планировок, соответствующих стандартам бизнес-класса, позволяет выбрать идеальное жилье для самых требовательных покупателей. ЖК Модум создан для энергичных, целеустремленных людей, ценящих эстетику, стиль и качество во всем.
Детали комплекса продуманы до мелочей, чтобы подчеркнуть высокий статус жильцов: входные группы оснащены дверями с системой NFC, просторные холлы декорированы благородным мрамором, а современные немецкие лифты гарантируют удобство и надежность. Лобби, оформленные с использованием изысканных дизайнерских решений, олицетворяют атмосферу уюта и роскоши, сопровождающую жильцов в их повседневной жизни.
ЖК Modum расположен в одном из самых перспективных и зеленых районов Санкт-Петербурга — Приморском. Благодаря отличной транспортной доступности жители смогут легко добраться до любой точки города. Близость Юнтоловского заказника создает уникальные условия для отдыха на природе: здесь можно наслаждаться свежим воздухом, зелеными ландшафтами и водоемами. Всего в 10 минутах на автомобиле находится Финский залив, где можно насладиться морской атмосферой и прогулками.
Modum — это выбор тех, кто ищет гармонию современного стиля, комфорта и естественной природной среды.
Страница создана: 04.02.2020, обновленa 05.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
15 комментариев о жилом комплексе
Ольга
30 декабря 2020, 15:09
Мы когда покупали здесь свою евродвушку прекрасно понимали, что доступность из за удаленности метро не самая удачная. Однако предполагаем больше передвигаться на своей машине и с этим здесь более или менее все нормально. Во всяком случае диких заторов нет, а если через ЗСД так вообще нормально. К тому же район Приморский, который развивают традиционно неплохо и можно рассчитывать на станцию метро и более удобный подъезд к ЗСД. Равно как и на рост инфраструктуры. К тому же до сдачи еще далеко и не нужно оценивать критично нынешнее положение вещей. А так вообще район неплох в первую очередь за счет экологии. Думаю цена здесь выгодная. Уж для этого района точно.
Надежда Горбунова
> Ольга
9 августа 2021, 19:16
Ольга, если есть своя машина, то действительно никаких проблем. Мне кажется, что покупая квартиру в таких местах, удаленных от метро, люди рассчитывают на свои возможности в плане передвижения. Нам лично метро не так принципиально, поскольку и у мужа, и у меня есть машины. Хотя иной раз все равно доезжаем до метро на машине, а потом на подземке до работы, но это когда пробки по дороге, в остальных случаях на машине добираемся. Тоже в этом комплексе квартиру взяли, правда во второй очереди, так что ждать сдачи дома ещё достаточно долго, ну ничего, время быстро пролетит. 2023 год все таки близко
Егор
> Ольга
28 января 2023, 11:14
Честно говоря, очень хочется уже получить ключи от своей квартиры, которую я купил в этом жилищном комплексе. Хорошо, что окончания строительства ждать не так уж и долго, летом точно уже начну тут обживаться. Из того, что я заметил, могу сказать, что в пределах этого комплекса отлично развита инфраструктура, что не может не радовать. Транспортная доступность здесь меня полностью устраивает - общественного транспорта рядом с комплексом много ходит, так что можно попасть в любую точку города быстро. Лучше расположения и придумать нельзя. При этом, цены на квартиры не такие уж и высокие.
Анна
31 июля 2020, 19:48
Читала много блогеров о рынке недвижимости. Так как ребята практикующие, решила обратиться к одному из них по своему жилищному вопросу ( я знаю, бывает разводилово, но для меня реальные люди, живущие в своих квартирах – главный показатель). Пришли к решению вкладываться в строительство, как самый выгодный вариант. Доверила ребятам вести сделку с Модумом, все прошло хорошо. Взяли евро 3, по сути двушка с большой кухней и с сауной. Сама параллельно слежу за процессом, дом строят, поэтому пока вполне спокойна.
Леся
> Анна
30 октября 2020, 06:50
Анна, о, мне евро-квартирки тоже больше всего нравятся. Вроде по цене не такие дорогие, как обычные трехкомнатные квартиры(это если рассматривать именно обычную трешку и евротрешку), но при этом места достаточно для комфортной жизни. Я вообще люблю вариант, когда кухня и гостинная объединены-места очень много, комфортно и уютно получается. Очень надеюсь, что планировку квартиры только во время строительства менять не будут, так как мы подбирали именно ту, что идеально нам подходит. Поэтому отклонения в планировке нам несколько могут порушить планы касаемо расположения мебели. Надеюсь, что застройщик в этом плане не подведет
Арина
> Леся
12 ноября 2020, 04:00
Леся, покупать обычную квартиру или евро-это вопрос вкуса, так как в первую очередь нужно отталкиваться от своих желаний касаемо дизайна и интерьера. Мне евро квартиры нравятся, но когда это евро-трешки, то есть есть несколько комнат и в дополнение большая кухня-гостинная. Если же квадратура в квартире небольшая, то лучше использовать ее более рационально. Я не навязываю вам свое мнение, если что) Просто пытаюсь донести то, что у каждого свои взгляды на свое жилье, поэтому что хорошо одному может не подходить другому человеку.
Я, кстати, как и вы, надеюсь, что по квадратуре и по планировке все будет соответствовать. Не хотелось бы при получении ключей сюрпризов
Елена
> Арина
11 августа 2021, 21:05
Арина, ну да, каждому своё. Вы вот считаете, что если брать евро вариант, то только евротрешку, а мне наоборот идеально подходит евродвушка, так как я одна живу, и лишняя комната мне ни к чему. Кухня-гостиная для посиделок с друзьями, для просмотра фильмов и прочего, а спальня отдельно для сна. Как по мне, шикарно. Когда у тебя уже есть семья с ребёнком, то здесь, конечно, евро вариант уже не подойдёт и действительно необходимо хотя бы две полноценные комнаты. Поэтому и хорошо, что в этом комплексе есть разные варианты-каждый потенциальный покупатель может найти именно тот вариант, что подойдёт ему
Аня
> Елена
8 декабря 2021, 12:06
У вас здравая точка зрения, я тоже придерживаюсь такого варианта. Для меня спальня место для сна и отдыха, большая площадь тут не нужна, а гостей можно принимать и в просторной кухне с гостинной зоной. Мне в планировках тут понравился раздельный санузел и наличие раковины в обоих местах, многие сейчас предпочитают объединенные, но они совсем неудобные.
Я по этой причине и выбрала тут квартиру, к тому же район тут хороший и мне знакомый , хотя признаюсь цена немного завышена. Хоть и расписали тут все удобства в доме, но я человек не притязательный, даже не знаю буду ли пользоваться хоть половиной из них.
Яна
> Леся
5 апреля 2022, 15:02
Мне тоже больше нравятся евро-планировки. Сравнивала евро-двушку в Модуме и обычные \"русские\" двушку в еще паре ЖК, и здесь однозначно лучше: огромная кухня позволяет так обставить, чтобы получилась еще как бы дополнительная зона. И большая площадь санузла мне по душе, в таких квартирах больше возможностей для нестандартного дизайна и интересных решений. Поэтому в итоге выбрала Модум. Здесь минус в отсутствии метро (и дело не в том, что у меня есть машина, а в том, что например, даже заказать что-то, что доставляется курьером, будет сложновато), но есть надежда, что станцию нам построят в обозримом будущем.
Алина
> Яна
1 января 2024, 11:52
Я тоже очень рассчитываю на метро, так как проект уже есть и рассматривается. Потому что машина у нас одна на семью, да и бывает сложно выехать на ЗСД. Да и когда до Питера доберешься, там сплошные пробки, метро, оно удобнее в этом плане.
Кроме транспорта, район нам нравится. Свалка, которой так стращали, совершенно не ощущается, я бы и не знала про нее, если бы не сказали. Зато рядом огромный зеленый массив. Растить ребенка здесь самое то. Район благоустроенный, вполне приличный, есть школы и сады, поликлиника. Квартира нам тоже нравится, как и благоустройство дома и двора. Застройщик хорошо постарался.
Владимир
31 июля 2020, 12:21
Мне повезло родиться и вырасти в самом центре Петербурга. С одной стороны, что может быть лучше, а с другой, я так устал от шума 24/7, что сам часто отказываюсь от любых мероприятий лишь бы побыть в тишине хоть немного. Как коренной Петербуржец уверяю вас, никакая шумоизоляция вам не поможет этого избежать. Поэтому было принято решение переехать, немного подальше, но по условиям я тоже не хотел размениваться. Родители жены посоветовали вложиться на этапе строительства (у нас есть постоянное жилье, спешка ни к чему) и выбрать что-то наиболее оптимальное. Мы много что пересмотрели и в итоге вложились в Модум. Проект выглядит очень обнадеживающе, строительство уже началось и пока идет. Нам предложили хороший макет квартиры, да и сам план ЖК выглядит весьма продуманным: большой, но не многоэтажный дом /(до 12 этажей), интересные планировки, есть из чего выбирать. В общем, пока сидим и наблюдаем за процессом.
Ваш комментарий