ЖК Солнечный город Резиденции
м. Проспект Ветеранов - 35 мин. общ.транспортом, 15 мин. на машине
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
6 очередь
- Всего новостроек: 30
- ЖК, где идут продажи: 29
- Средняя цена м2: 292 464 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 516 293 руб
- (цены рассчитаны по 2207 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Setl Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Солнечный город Резиденции"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.9 м2
S общ, до27.5 м2
Стоимость от 5,7 млн. ₽ до 6,8 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 12 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.1 м2
S общ, до34.2 м2
Стоимость от 8,4 млн. ₽ до 9,0 млн. ₽
Квартир всего 530
Наличие квартир 5 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.7 м2
S общ, до56 м2
Стоимость от 13,4 млн. ₽ до 14,2 млн. ₽
Квартир всего 93
Наличие квартир 4 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от85 м2
S общ, до98.5 м2
Стоимость от 19,8 млн. ₽ до 24,3 млн. ₽
Квартир всего 24
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Два последних корпуса были сданы весной 2024 года и уже к тому времени застройщик продал абсолютно все лоты. В настоящее время официальный сайт «Петербургской недвижимости» предлагает всего пять квартир и все – по переуступке. Отзывы в социальных сетях тоже в основном положительные. Но к качеству продукта Setl Group претензий обычно немного, так что в этом нет ничего удивительного.
29 августа 2022
Единственным слабым местом этого жилого комплекса выглядит транспортная доступность – уж очень далеко от метро. Во всём остальном – полный порядок. Квартир в продаже ещё много, но это объясняется масштабностью проекта – все же более двух десятков домов, пусть и четырехэтажных. Покупателей привлекает надежность застройщика, хорошая отделка и, главное, сравнительно низкая цена – в среднем менее 200 тыс. руб. за «квадрат». Правда, дорожает жилье быстро: если в апреле студию можно было купить за 4,3 млн рублей, то сейчас такая же обойдется уже в 4,9 млн руб.
02 августа 2021
Видимо, Setl Group попросту решил разнообразить застройку Сергиево малоэтажкой, причем, судя по тому, что в 2021 году на рынок вывели еще с пару десятков домов, покупатели такой формат оценили. Хотя вообще-то от остального «Солнечного города» «резиденции» отличаются лишь высотностью и примерно на 10% большей ценой (доплата за невысокую плотность застройки). Отделка по качеству одна и та же, транспортные проблемы – до метро очень далеко – для обоих комплексов остаются общими. Репутация застройщика – безукоризненная. Это касается и качества жилья, и соблюдения сроков сдачи.
30 ноября 2020
Довольно нетривиальное решение от известного застройщика: построить рядом с 12-этажными корпусами четырехэтажные. Видимо, в расчете на тех, кто хочет жить в домах с меньшей плотностью населения, но и особенно переплачивать за это не желает. Думается, именно это покупатели и получат: стоимость жилья довольно адекватная, причем отделка входит в цену. Пока, во всяком случае. Правда, проблемы собственно самой локации у четырехэтажек и их более высоких соседей останутся общие. Пока здесь еще не хватает инфраструктуры (хотя ее все же прибавляется), да и территория в недавнем прошлом чистого поля пока завидной транспортной доступностью не обладает. Зато это одно из самых бюджетных предложений от Setl Group, славящейся своей дороговизной.
Экология и благоустройство
Четырехэтажные дома строят на месте бывших капустных полей. И в этом есть и плюсы, и минусы. К первым отнесем отсутствие чего бы-то ни было отравляющего воздух и свежий ветер. Ко вторым – почти такое же отсутствие деревьев.
Транспорт и инфраструктура
Setl Group аккуратно возводит социальную инфраструктуру во всех своих проектах, так что за недостаток мест в садиках и школах можно не опасаться. Да и проспект Ветеранов застройщик за свой счёт продлил – это, безусловно, повод для похвалы. Но на дальнейшее улучшение транспортной доступности рассчитывать в ближайшее время не приходится.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.97 м2 | 18.34 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 26.11 м2 | 18.12 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.3 м2 | 18 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 700 000 руб от 5 700 000 руб |
|
1-комнатная | 33.2 м2 | 14.38 м2 | 10.44 м2 | нет | балкон | S жилая 14.38 м2, S кухни 10.44 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 400 000 руб от 8 400 000 руб |
|
1-комнатная | 32.8 м2 | 10 м2 | 15 м2 | нет | балкон | S жилая 10 м2, S кухни 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 400 000 руб от 8 400 000 руб |
|
1-комнатная | 33.3 м2 | 14.2 м2 | 11.1 м2 | нет | балкон | S жилая 14.2 м2, S кухни 11.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 490 000 руб от 8 490 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 33.91 м2 | 10.59 м2 | 15.43 м2 | да | балкон | S жилая 10.59 м2, S кухни 15.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.32 м2 | 10.56 м2 | 15.58 м2 | да | балкон | S жилая 10.56 м2, S кухни 15.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.22 м2 | 10.02 м2 | 16.29 м2 | да | балкон | S жилая 10.02 м2, S кухни 16.29 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.86 м2 | 11.07 м2 | 15.3 м2 | да | балкон | S жилая 11.07 м2, S кухни 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 33.3 м2 | 10.5 м2 | 15.6 м2 | да | балкон | S жилая 10.5 м2, S кухни 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58 м2 | 21.6 м2 | 14 м2 | нет | — | S жилая 21.6 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52.3 м2 | 28.7 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 28.7 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.56 м2 | 30.34 м2 | 17.37 м2 | нет | балкон | S жилая 30.34 м2, S кухни 17.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52.21 м2 | 28.2 м2 | 10.45 м2 | нет | балкон | S жилая 28.2 м2, S кухни 10.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.84 м2 | 10.54 м2 | 17.9 м2 | да | балкон | S жилая 10.54 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57 м2 | 24.8 м2 | 17.3 м2 | да | балкон | S жилая 24.8 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 62.6 м2 | 27 м2 | 19 м2 | да | балкон | S жилая 27 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.34 м2 | 27 м2 | 19.03 м2 | да | балкон | S жилая 27 м2, S кухни 19.03 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.55 м2 | 24.85 м2 | 17.03 м2 | да | балкон | S жилая 24.85 м2, S кухни 17.03 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 55.19 м2 | 23.07 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 23.07 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 83.26 м2 | 41.7 м2 | 18.02 м2 | да | балкон | S жилая 41.7 м2, S кухни 18.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 83.22 м2 | 41.7 м2 | 18.02 м2 | да | балкон | S жилая 41.7 м2, S кухни 18.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 15
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,77 - 3,00
- Всего квартир: 647
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 24 до 103 кв. м
- Выдача ключей: 31.12.2022
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 115
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Солнечный город Резиденции. Санкт-Петербург, Красносельский р-н, проспект Ветеранов, д. 194
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
-
Квартиры с чистовой отделкой, мебелью
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Малоэтажные новостройки
-
Защита автомобиля, двор без машин
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красносельского районаНовости
Описание ЖК Солнечный город Резиденции от Сетл Групп
ЖК Солнечный город Резиденции — это возможность купить квартиру в уютных четырехэтажных домах с современным дизайном и продуманной инфраструктурой.
Архитектурная концепция комплекса выполнена в светло-серой цветовой гамме, а фасады отделаны керамогранитом и штукатуркой. В ассортименте представлены квартиры на любой вкус: от компактных студий до просторных четырехкомнатных евроформата. Среди особенностей — студии с двумя окнами, квартиры с гардеробными, постирочными, мастер-спальнями с окнами в ванной комнате, а также жилье с возможностью установки сауны. Лоты на верхних этажах будут иметь потолки высотой не менее 3 метров, создавая ощущение простора. Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка с выбором из двух цветовых решений.
Каждая секция оборудована современными лифтами, подъемниками и удобными колясочными. Для автомобилистов доступны многоуровневый паркинг и открытые парковочные места в рамках жилого комплекса. Некоторые корпуса будут ограждены и обеспечены системой контроля доступа, что повысит уровень безопасности. Концепция ландшафтного дизайна предполагает закрытые от машин дворы, сад камней и геопластические элементы — искусственные холмы, добавляющие территории уникальный рельеф.
ЖК Солнечный город Резиденции располагает развитой собственной инфраструктурой: на территории уже работают три детских сада, школа, кабинет врача, магазины, торгово-развлекательный комплекс, зоомагазины, кофейни и рестораны. На первых этажах домов откроются магазины и бытовые службы, что сделает жизнь жителей максимально комфортной и удобной.
Страница создана: 24.01.2020, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 538 503 руб. | + 2 770 115 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 |
| 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 |




































19 комментариев о жилом комплексе
Ирина
10 мая 2024, 12:34
Какая квартплата за 2 комн квартиру в Резиденции ?
Егор
7 февраля 2022, 15:32
Яна, согласен с Вами сейчас вся инфраструктура быстро развивается поскольку востребована. Я тоже купил в этом ЖК квартиру студию. Прежде чем вложиться, я просмотрел информацию по застройщику и на форумах посидел. Вроде никакого негатива не нашел, наоборот, все объекты сдаются с соблюдением современных градостроительных норм и жилье комфортное и архитектура интересная. Не скрою, что понравилась цена. Ну район только развивается, думаю пару лет и метро появится. У меня автомобиль, поэтому меня это сейчас не напрягает. Устраивает , что малоэтажка, а то нажился в высотках. Меня всё устраивает.
Лариса
> Егор
26 мая 2022, 13:54
Здравствуйте! Подскажите в доме комфортно проживать? Все пишут, что шумоизоляция плохая, слышно всех соседей, даже туалеты. Думаю приобрести квартиру в данном ЖК.
Егор
> Лариса
21 октября 2022, 14:26
У меня была такая проблема, что слышен каждый звук. Я осмотрел стены и обнаружил, что вокруг труб стояка остались пустоты, ничем не заделанные. Запенил их и слышимость волшебным образом улучшилась.
Так что это еще не повод отказываться от квартиры. Мне в Солнечном нравится, что это большой проект в едином стиле, спроектированный с умом, так чтобы включить объекты инфраструктуры. Жить в таком современном и красивом месте всегда приятнее . С УК проблем нет, с жильцами тоже, квартирой я доволен. Взял ее в свое время за небольшие деньги на стадии котлована, и ничуть не пожалел.
Приезжайте, смотрите квартиры, уверен, вам понравится.
Виктор
> Егор
14 июня 2022, 05:54
Егор, я согласен с вами, что нужно читать отзывы, прежде чем связываться с какой-либо компанией. Однако я бы никогда не купил квартиру в Солнечном городе, если бы лично не пообщался с представителями компании, поскольку это чревата быть обманутым. Но в случае с данной компанией и непосредственно этим ЖК все прошло прекрасно, и я не заметил каких-то минусов. Сотрудники фирмы внушают доверие, умеют общаться компетентно и вежливо вежливо. ЖК этот отличается уже тем, что находится в благоприятном районе, где очень много зелени, именно поэтому я и приобрел квартиру именно там. Полностью доволен.
Андрей К.
> Виктор
19 июня 2022, 22:12
Тут пишут про экологию. Вроде производств нет и не было на этом месте, ничего вредного не осталось в земле. Но застройка жильем большая и мало зелени. Такой спальный район с минимумом благоустройства и инфраструктуры. Плюс на близость к Пулково жалуются, типа самолеты на посадку часто заходят, а это не только шум, но и загрязнение. Как вам живется в Солнечном городе? Есть ли что-то, что беспокоит? Присматриваюсь к этому району. Как ситуация на дорогах? Хуже или лучше стало с транспортной доступностью? Общественный транспорт особо не интересует, я на колесах. Насколько загружено в час пик?
Татьяна
> Андрей К.
26 января 2023, 13:34
Комплекс, считаю, очень привлекательный. Мне нравится то, что он малоэтажный. В высотке снимаю квартиру, проблема с парковкой вечная, а если лифт ломается, так просто беда. Поэтому малоэтажка, считаю, хорошо. По поводу экологии тоже ничего критичного не вижу, правда, зелени маловато, но это понятно, район-то новый. Со временем, уверена, будет и зелень, и инфраструктура вся необходимая, и транспортная проблема решится. Пока что на данном этапе меня все абсолютно устраивает, очень нравится и цена за квартиры. Считаю, что предложение это отличное и рассматриваю покупку квартиры в этом комплексе.
Яна
2 августа 2021, 12:10
Ничего отравляющего окружающую среду в «Солнечном городе» нет, кроме автотранспорта. Ну и о деревьях девелоперу стоило бы позаботиться. Их тут немного, ибо не так уж давно в этих полях выращивали капусту и морковь.
Лера
> Яна
20 августа 2021, 03:05
Яна, сейчас практически все застройщики и во дворе, и на территории своих комплексов стараются хоть немного деревьев сажать. Другое дело, что прям сильных зеленых насаждений можно не ждать, сами понимаете, застройщик попросту не в силах подобное реализовать, а вот касаемо того, что двор нашего комплекса будет уютным я даже не сомневаюсь, поскольку сетл сити всегда уделяют внимание мелочам, не в их компетенции сделать комплекс, в котором будет неуютно жить, так что можно не сомневаться в том, что территорию может и не сразу, но со временем уж точно обуютят, сказать) Мы лично из за этого и рассматривали жк только от сетл сити