ЖК Южная акватория
м. Ленинский пр - 31 мин общ.транспортом
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 263 507 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 022 404 руб
- (цены рассчитаны по 1761 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южная акватория"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.4 м2
S общ, до48.9 м2
Стоимость от 7,0 млн. ₽ до 10,8 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.9 м2
S общ, до59 м2
Стоимость от 10,6 млн. ₽ до 15,0 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от72.2 м2
S общ, до82.3 м2
Стоимость от 15,4 млн. ₽ до 17,9 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от94.6 м2
S общ, до94.6 м2
Стоимость от 25,3 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В целом, все тезисы, озвученные в прежних мнения сохраняют силу. Это как и прежде район с перегруженными дорогами и инфраструктурой, переуплотненной новой застройкой. При этом сам комплекс - один из лучших в локации. Из новостей - все дома сданы. При этом квартиры от застройщика еще есть, пусть и по ценам отнюдь не низким.
04 сентября 2017
Квартал практически готов. Выполнены не только конструктив и отделка, но и благоустройство. Проект исполнен по стандартом одного из крупнейших и наиболее уважаемых застройщиков страны - Группы ЛСР. Хотя дома панельные, существенной разницы с кирпич-монолитам жильцы заметить не должны, дома исполнены по "бесшовной" технологии, которая почти сводит на нет недостатки панельного строительства. Планировки простые, без новомодных изысков, но вполне рациональные, а главное, квартиры не выглядят тесными. Локация имеет ряд особенностей, о которых следует знать еще до покупки. Во-первых, через дорогу находится проблемный ЖК "Ленинский парк", да и вообще новостроек вокруг много. Еще долго придется "жить на стройке", а степень загрузки парковок и инфраструктуры будет возрастать в ближайшую пятилетку. Не появится здесь и метро, по крайней мере до середины 2020-х годов. Выбираться отсюда предстоит на личном авто или общественном наземном транспорте, а значит, пробки неизбежны. Компенсацией этого недостатка служит романтический морской пейзаж почти под окнами и неплохая экология.
09 сентября 2014
Комплекс отличается от других панельных новостроек ЛСР отличным местоположением - почти на самом на берегу Финского залива, поэтому сомневаться в прекрасной экологии места не приходится. Надежность застройщика, одной из ведущих компаний города, позволяет предположить, что новостройка будет сдана в срок. Поблизости также находится крупный и хорошо обустроенный парк с аттракционами, кафе, лодочной станцией и небольшими озерами. Инфраструктура района хорошо развита. Кроме того, застройщик обещает построить и свои школу и детсад. С транспортной доступностью не все однозначно - метро далековато, до него ехать примерно 20-30 минут, на Ленинском проспекте бывают пробки. Обещание построить недалеко от этого места станцию метро "Казаковскую" до 2018 года сейчас выглядит довольно призрачным. Аначале будет построена "Юго-Западная", до которой также придется добираться на наземном транспорте. С учетом того, что квартиры у ЛСР - это все-таки довольно жесткий эконом, цены на квартиры выглядят несколько завышенными, даже и с отделкой.
Экология и благоустройство
Экология в квартале неплохая. С двух сторон вода, рядом много зелени, а вот промышленных предприятий поблизости нет.
Транспорт и инфраструктура
Метро в районе нет и в ближней перспективе не предвидится. На Ленинском проспекте, проспекте Героев, Петергофском шоссе и других ключевых магистралях района регулярно собираются пробки. Парковочных мест не хватает, зато вне часов пик выехать быстро можно почти в любом направлении.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 34.75 м2 | 15.64 м2 | 10.19 м2 | нет | балкон | S жилая 15.64 м2, S кухни 10.19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 950 000 руб от 6 950 000 руб |
|
1-комнатная | 39.12 м2 | 20.02 м2 | 11.01 м2 | нет | — | S жилая 20.02 м2, S кухни 11.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 990 000 руб от 7 990 000 руб |
|
2-комнатная | 55.41 м2 | 30.22 м2 | 9.72 м2 | нет | балкон | S жилая 30.22 м2, S кухни 9.72 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 67.14 м2 | 33.41 м2 | 10.18 м2 | нет | балкон | S жилая 33.41 м2, S кухни 10.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.71 м2 | — | 9.73 м2 | нет | — | S кухни 9.73 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 74.14 м2 | 42.81 м2 | 9.77 м2 | нет | балкон | S жилая 42.81 м2, S кухни 9.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 73.19 м2 | 42.81 м2 | 9.77 м2 | нет | — | S жилая 42.81 м2, S кухни 9.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 000 000 руб от 16 000 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 5
- Этажей: 26
- Тип дома:
- Всего квартир: 5000
- Паркинг: Наземный
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Южная акватория. Санкт-Петербург, Красносельский р-н, Ленинский пр./ пр. Героев
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красносельского района
ЖК Южный форт
4кв. 2026
от 4 857 390 руб.
Доблести ул.
ЖК Кинопарк
4кв. 2027
от 6 108 370 руб.
Новобелицкая ул
ЖК Ленинский парк
4кв. 2019
от 8 000 000 руб.
Ленинский проспект, проспект Героев
ЖК Огни Залива
4кв. 2026
от 7 540 000 руб.
Ленинский пр., уч. 269, 270
ЖК Прибалтийский
3кв. 2019
от 6 200 000 руб.
пр.Героев/ул. Маршала Казакова
ЖК Жемчужная гавань
3кв. 2022
от 8 380 000 руб.
набережная Дудергофского канала 4 1с1
ЖК Дом БДТ
1кв. 2014
от 5 650 000 руб.
Ленинский пр./ ул. Доблести
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 11 850 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Жемчужный каскад
4кв. 2020
от 9 500 000 руб.
Героев проспект 35
ЖК Жемчужный берег
2кв. 2019
от 12 500 000 руб.
Героев пр-кт
ЖК Роза ветров
3кв. 2014
от 8 300 000 руб.
Ленинский пр-кт, уч 5
ЖК Балтийская волна
4кв. 2018
от 7 800 000 руб.
пр-кт Кузнецова
ЖК Тринити
1кв. 2013
от 8 800 000 руб.
пр. Кузнецова 11
ЖК Наутилус
4кв. 2020
от 7 000 000 руб.
Катерников ул 7
ЖК Море
3кв. 2016
от 5 560 000 руб.
Адмирала Трибуца ул 8
ЖК Острова
1кв. 2011
от 6 495 000 руб.
Ленинский пр., пр. Кузнецова
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 500 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Линкор
3кв. 2015
от 9 350 000 руб.
Петергофское шоссе, участок 23
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 6 100 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
Новости
Описание ЖК Южная акватория от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Жилой комплекс «Южная акватория» от ЛСР обладает говорящим названием, ведь находится действительно на юге Санкт-Петербурга и в непосредственной близости от водной глади Финского залива. Объект занимает территорию на пересечении двух проспектов, Героев и Ленинского. Земельный участок, на котором сегодня ведется строительство, обладает площадью в 23,9 га, девелопер занимается комплексным освоением территории. Местность отличается живописными видами и благоприятной экологией. Из основных недостатков можно выделить низкую транспортную доступность, из-за нехватки станций метрополитена и постоянных пробок страдают как автомобилисты, так и пользователи общественных средств передвижения.
В ЖК «Южная акватория» входят пять панельных корпусов, рассчитанных на более чем 5 000 жилых помещений. Квартирография состоит из лотов в одну, две, три и четыре комнаты. Метражи и планировки отличаются широким выбором. Площади «однушек» традиционно самые малогабаритные и варьируются от 35 до 50 кв.м, наиболее просторные четырехкомнатные лоты обладают метражами от 98 до 127 «квадратов». В целом, планировки соответствуют уровню ценовой категории «комфорт» и отвечают современным требованиям зонирования пространства. В квартирах предусмотрена чистовая отделка.
Отсутствие подземного паркинга компенсируется пристроенными многоуровневыми парковками, в которых вмещается порядка 900 машиномест. В комплекс мероприятий по облагораживанию территории жилого комплекса «Южная акватория» входит оборудование гостевых автостоянок, создание мест для отдыха местных жителей, газонов и прогулочных дорожек. В местности ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры, поскольку территория начала застраиваться относительно недавно. Сегодня ведется активно возведение целого ряда жилых комплексов в несколько очередей, которые составляют серьезную конкуренцию данному объекту.
Страница создана: 29.10.2012, обновленa 13.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 300 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Смольный парк
3кв. 2016
от 36 900 000 руб.
ул. Смольного 4
ЖК Антей
3кв. 2014
от 8 100 000 руб.
Космонавтов 63
ЖК Долгоозерный
1кв. 2011
от 12 800 000 руб.
ул.Парашютная, ул.Долгоозерная
ЖК Пулковский посад
1кв. 2014
от 8 200 000 руб.
Пулковское шоссе 30
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 500 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 2 529 120 руб.
Васнецовский пр.
ЖК Восток
2кв. 2013
от 11 500 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 7 500 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 651 678 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
| 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
11 комментариев о жилом комплексе
Олег
29 апреля 2019, 14:17
Нужна была квартира в месте с приличной экологией, в этой части города и от застройшика внушающего доверия. В этом смысле проект от ЛСР нам понравился больше всех и мы купили здесь трешку. Внешне дом приятный, отличается от многих проектов, хотя и в обычном для ЛСР стиле. Построено неплохо, а планировка нам сразу же понравилась, очень продуманно и удобно. Не считаем, что взяли дорого. При прочих равных ЛСР предлагает куда больше других компаний . Парковочное место мне так очень кстати оказалось, поскольку передвигаюсь только на машине. По этой же причине нас не сильно касается отдаленность метро, так как им редко приходится пользоваться. Экология хорошая. Близость воды сказывается и нет обычной городской загазованности от выхлопов. Инфраструктура постепенно развивается, хотя уже сейчас есть почти что все необходимое.
Симона
> Олег
20 июля 2020, 22:17
А как вам ТЭЦ? Ведь так близко она расположена, я так понимаю, что периодически как раз ветер дует в эту сторону. Интересно, это ощущается? Если в этот момент открыть окно, нет ли неприятного запаха? И мне пока не понравилось, что маловато очень инфраструктуры именно возле комплекса. Все жилые кварталы находятся как-то в стороне. От метро далеко, но меня тоже это не напрягает, я на машине. Я понимаю, что стоимость здесь доступная, это и привлекает меня в т.ч. Буду еще оценивать насколько здесь мне будет комфортно. И конечно, экологию надо изучить получше. В целом меня очень устраивает направление.
Павел
> Симона
29 января 2021, 00:28
Самая экологичная ТЭС в СПб на природном газе. Учитесь искать информацию.
Владимир Владимирович
13 марта 2019, 18:36
Ого, это же получается чуть ли не побережье Финского залива! Ну, почти... Считай, у самого начала Ленинского проспекта. До ближайшего метро действительно далеко.
Нет, если есть машина, то проблем никаких не будет. По Ленинскому легко добраться до Московского, а там и до центра недалеко: всяко лучше, чем платить за проезд по ЗСД.
Зато вид из окон должен быть приятный, а не на парковки... Воздух должен быть чистым, морским. Ни от кого не слышал, чтобы в Красносельском районе было грязно или были неприятные запахи.
К тому же здесь есть, куда сходить: ярмарка Юнона, Южно-Приморский парк, Дудергофский канал.
Марина
23 июля 2018, 16:36
Я уже смирилась со стройками, тут в этом вопросе совсем не угадаешь, можно купить выбрать дом в тихом месте, а потом новострои начнут появляться как грибы. Я думаю, застройщик учел в стоимости квартир отсутствие рядом метро, да с парковкой, конечно, трудно. Но ведь за идеал и ценник будет совсем другой.
Ради интереса посмотрела цены на квартиры от этого застройщика в других ЖК, где придраться не к чему, они очень существенно отличаются ! Так что мы решили сэкономить на близости к метро, и выбрали квартиру ту, взяли двушку. Планировка отличная, шумоизоляция хорошая. А с транспортом, надеюсь, что скоро придумают)
Тимур
> Марина
18 февраля 2019, 17:43
Целиком согласен с Вами. Мы тоже взяли двушку здесь. Устраивал ценник, но самое главное - нам хотелось от ЛСР. Наши друзья живут в доме их постройки и очень довольны. Относительно остального рассуждали примерно также как и Вы. За \"все и сразу\" цена будет значительно выше. Самый существенный минус - это удаленность от метро, хотя, как оказалось, наземка ходит хорошо и ехать примерно 15-20 мин. Планировка квартиры нам нравится. Просторно и продумано для удобной жизни. Хорошая экология с морским воздухом. Инфраструктуры нам тоже хватает и с течением времени она будет расти. Надеемся, что и транспортная проблема наладится. Считаем, что плюсов все же намного больше и с выбором мы не ошиблись.
Валентина
> Тимур
4 апреля 2019, 16:15
Не 15-20 мин. Час и более по пробкам. А дома, да, хорошие.