99 814 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

99 814 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

+7 (812) 501-16-92
  • Санкт-Петербург

ЖК На Охте

Проблемный объект (официальный статус)

Красногвардейский р-н, Северо-Восток,
От 12 900 000 ₽

От 195 455 ₽/м2

Фотография ЖК На Охте

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2019

Корпуса корп.:2, Корпус 117878, Корпус 447498

Квартир -

Этажность 12

ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Логотип ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
  • Всего новостроек: 45 
  • ЖК, где идут продажи: 24 
  • Средняя цена м2: 250 037 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 870 612 руб

*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"На Охте"

Получить консультацию

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Квартиры в ЖК На Охте

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от66 м2

S общ, до66 м2

Стоимостьот 12 900 000 ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Бывший печально-известный "Охта-Модерн", дольщики которого и голодали, и жили в недостроенных квартирах. Застройщик расплатился с подрядчиком квартирами и ситуация, похоже, стала выправляться, на объекте уже идет отделка фасадов. Как и в случае с другими "трудными" домами, при покупке жилья здесь стоит быть осторожным. Тщательная проверка всех бумаг позволит не оказаться в неприятной ситуации, не стоит забывать и о том, что долгая стройка негативно влияет на качество жилья. Однако, вполне возможно, что удачное расположение и очень низкая цена окупят беспокойство. Развернуть

Экология

Охта зажата между бывшими и действующими промзонами и Невой. Сейчас заводы из района выводятся, он все больше превращается в удобный и современный район для проживания. Зелени тут действительно много (а планируется еще больше), а дорожную пыль с загруженной набережной уносит ветер от Невы. Развернуть

Транспорт и инфраструктура

Добраться сюда довольно просто на общественном транспорте, рядом есть остановки трамваев, автобусов, относительно близко и станции метро. Рядом проходит Среднеохтинский проспект и Свердловская набережная , что особенно важно для автомобилистов. Развернуть

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Выберите свою скидку! 

Оставьте номер телефона и получите подробную информацию о всех скидках и акциях в ЖК На Охте у нашего специалиста.

Карта

ЖК На Охте. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Большеохтинский пр, д. 15

Инфраструктура района

Особенности ЖК

Как купить

ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Логотип ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
  • Всего новостроек: 45 
  • ЖК, где идут продажи: 24 
  • Средняя цена м2: 250 037 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 870 612 руб

*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "На Охте"

Получить консультацию

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Описание ЖК Охта-Модерн от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

В местности, ограниченной Свердловской набережной и Среднеохтинским проспектом, возводится жилой комплекс «На Охте» (бывшее название Охта-Модерн), «Строительное управление» выступает в роли девелопера и инвестора. Объект располагается в непосредственной близости от набережной реки Невы, водная гладь станет отличным пейзажем для видов из окон квартир. Район обладает высокоразвитой системой общественного транспорта, до ближайших станций метро «Ладожская» Подробнее

В местности, ограниченной Свердловской набережной и Среднеохтинским проспектом, возводится жилой комплекс «На Охте» (бывшее название Охта-Модерн), «Строительное управление» выступает в роли девелопера и инвестора. Объект располагается в непосредственной близости от набережной реки Невы, водная гладь станет отличным пейзажем для видов из окон квартир. Район обладает высокоразвитой системой общественного транспорта, до ближайших станций метро «Ладожская» и «Новочеркасская» можно добраться за 20 минут, правда, не пешком, а с помощью наземных средств передвижения.

ЖК «На Охте» состоит из двух корпусов, при строительстве используется кирпично-монолитная технология, фасады вентилируемые, производится централизованное остекление балконов и лоджий. Высотность сооружений составляет 9 этажей, первые уровни не являются жилыми и будут располагать 17ю встроенными помещениями метражом от 10 до 225 «квадратов», где расположатся разноотраслевые коммерческие организации. Общий жилфонд комплекса составляет 227 квартир, среди которых числятся студии и лоты от одно- до трехкомнатных. Площади жилых помещений обладают диапазоном от 30 до 130 кв.м. В большинстве лотов запроектированы раздельные санузлы, в каждой квартире присутствует балкон или лоджия. Помещения вводятся в эксплуатацию без проведенной отделки, в них установлены входные двери, стеклопакеты.

В жилом комплексе «На Охте» запроектирован небольшой подземный паркинг, готовый вместить 49 машиномест. Основная нагрузка будет осуществляться на наземные парковочные зоны. В комплекс мероприятий по благоустройству придомовой территории входит создание зеленых зон, установка малых архитектурных форм, оборудование спортивных и детских площадок. Необходимые социально значимые учреждения работают в пешей доступности от комплекса.

Страница создана: 26.06.2008, обновленa 31.01.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы о ЖК На Охте

Отзывы клиентов жилого комплекса Охта-Модерн

6.6 / 10

(на основании 7 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

07 февраля 2022

Экология: Помимо оставшихся промышленных объектов в районе Охты, ничего больше не влияет негативно на экологию. Она в норме более чем.. Стоимость кв.м. : Недорого можно приобрести квартиру.. Концепция и архитектура: Как я помню, комплекс был долгое время проблемным объектом, который никак не могли достроить. Сейчас наконец он который год сдан, заселен, все хорошо. Но визуально уже далеко не современный.. Расположение и транспорт: Выгодное имеет расположение. Эта часть района далеко не промышленная, а наоборот вполне себе жилая и все необходимое здесь под рукой, далеко ездить не надо. От метро не так уж и близко, но пару остановок можно доехать на любом транспорте. Читать полностью

07 февраля 2022

Экология: Помимо оставшихся промышленных объектов в районе Охты, ничего больше не влияет негативно на экологию. Она в норме более чем.. Стоимость кв.м. : Недорого можно приобрести квартиру.. Концепция и архитектура: Как я помню, комплекс был долгое время проблемным объектом, который никак не могли достроить. Сейчас наконец он который год сдан, заселен, все хорошо. Но визуально уже далеко не современный.. Расположение и транспорт: Выгодное имеет расположение. Эта часть района далеко не промышленная, а наоборот вполне себе жилая и все необходимое здесь под рукой, далеко ездить не надо. От метро не так уж и близко, но пару остановок можно доехать на любом транспорте. Читать полностью

08 июня 2021

Экология: На мой взгляд все не так уж и плохо. Есть где и погулять и воздух нормальный.. Стоимость кв.м. : В настоящее время в нем квартиры доступны на вторичном рынке, обойдется минимальная в 8 млн. руб., что в общем не так дорого.. Концепция и архитектура: Строили комплекс долго, была большая задержка, что сказалось на внешнем виде. Сейчас он спустя годы уже не такой современный, но все равно хорошо. Квартиры стандартные для недорогого уровня.. Расположение и транспорт: Хороший район, эта часть где комплекс преимущественно жилая, а промзоны Охты на большом расстоянии. Инфраструктуры множество, особенно для детей. Так же в большом кол-ве различные супермаркеты и прочее. Читать полностью

08 июня 2021

Экология: На мой взгляд все не так уж и плохо. Есть где и погулять и воздух нормальный.. Стоимость кв.м. : В настоящее время в нем квартиры доступны на вторичном рынке, обойдется минимальная в 8 млн. руб., что в общем не так дорого.. Концепция и архитектура: Строили комплекс долго, была большая задержка, что сказалось на внешнем виде. Сейчас он спустя годы уже не такой современный, но все равно хорошо. Квартиры стандартные для недорогого уровня.. Расположение и транспорт: Хороший район, эта часть где комплекс преимущественно жилая, а промзоны Охты на большом расстоянии. Инфраструктуры множество, особенно для детей. Так же в большом кол-ве различные супермаркеты и прочее. Читать полностью

23 мая 2021

Экология: От комплекса до промзоны в Охте есть расстояние, поэтому не считаю, что она каким-то образом негативно влияет на экологию.. Стоимость кв.м. : Сейчас стоимость низкая.. Концепция и архитектура: В общем, сейчас он выглядит довольно посредственно. Все это связано с тем, что проект комплекса старый, он долго находился в стадии долгостроя.. Расположение и транспорт: С точки зрения локации место не самое идеальное. Вроде центральная часть близко, на противоположном берегу Невы, но в тоже время туда не добраться сразу, а надо проделать крюк. Тоже и с метро. На приличном расстоянии. А вот качество жизни здесь вокруг комплекса отличное. Очень много хорошей инфраструктуры. Читать полностью

24 августа 2020

Экология: Экология в норме, сейчас большинство Охтинских предприятий не работают, поэтому все приемлемо. Стоимость кв.м. : Цены приличные. Концепция и архитектура: Комплекс не очень красивый, видно что разрабатывался проект еще в 2000-е, так что я б назвал его даже простеньким на текущий день. Но вот тем не менее он в хорошем привлекательном месте. Это гораздо важнее. Расположение и транспорт: Отчасти комплекс долгострой, но сейчас с ним все уже хорошо. Он завершен и сдан. Находится в достаточно привлекательном месте. Это район Охты, от метро хоть и не близко, но тем не менее тут в районе хорошая социалка среди жилых кварталов и конечно же в целом близкое расстояние до центра города Читать полностью

25 мая 2019

Экология: Экология достаточно низкого уровня из-за охтинской промзоны в километре от комплекса. Концепция и архитектура: Пока что была полная неопределенность с комплексом, хотя его должны были сдать еще много лет назад. Стадия готовности примерно 80%, осталось немного. Из последних новостей, что комплекс завершат к концу года. Расположение и транспорт: Очень далеко от метро, доезжать только наземным транспортом. Рядом в основном старая застройка, но и инф-ра вся в полном порядке. Хорошие школы, причем классы не переполнены. Вокруг есть несколько сетевых магазинов с продуктами. При наличие машины, транспортная доступность становится лучше Читать полностью

18 марта 2019

Экология: хотя рядом на карте есть \"серое\", по факту все заводские зоны тут давно отданы под застройку. Стоимость кв.м. : тут речь уже не о продажах, чисто только об окончании стройки когда-нибудь. Концепция и архитектура: совершенно не понятно, каким в итоге будет дома, столько раз менялся застройщик. Расположение и транспорт: хорошее место, сформировавшийся старый жилой район, никаких серьезных недостатков у самой локации Читать полностью

13 декабря 2018

Экология: Как раз охтинская промзона и играет ключевую роль в ухудшении экологии этих мест. В планах у властей ее ликвидация, но пока что все работает в полном объеме.. Стоимость кв.м. : Тоже самое касается и продаж жилья. Нужно ждать нового инвестора.. Концепция и архитектура: Комплекс с виду интересный, даже несмотря на свои проблемы с возведением. Квартиры достойные, большие планировки. К сожалению, на данный момент стройка приостановлена на неопределенный срок.. Расположение и транспорт: Так то место хорошее, на другой стороне виднеется Смольный и окрестности. В плане развитости район отличный, все тут есть. Из недостатков это близость кладбища и большой охтинской промзоны. Читать полностью

ЖК На Охте Жилой комплекс
Россия Москва Большеохтинский пр

14 комментариев о жилом комплексе На Охте

Владимир В.

12 марта 2021, 14:21

Этот тот самый комплекс, который Беглов посещал ещё два года назад? Видимо, это как раз и заставило ЛСР как-то достроить комплекс. У нас ведь по-другому не умеют - нужен нагоняй от властей...
Кстати, а почему здесь на сайте комплексу присвоен проблемный статус? Вроде как есть ипотечные программы по нему, вот даже на калькуляторе можно набросать примерный расчёт по ежемесячным платежам и сроку. Вот даже Альфа и Сбербанк участвуют в
кредитовании.
Но даже с учётом всех проблем, всё-таки давайте признаем, что место очень хорошее: и речка рядом, и Охта Молл мне нравится как торговый центр, до Новочеркасской 15 минут...
Развернуть

Яна Румынова

> Владимир В.

2 июня 2021, 19:00

Владимир В. , видимо этот статус был присвоен, когда с комплексом реально были проблемы. Сейчас, насколько мне известно, все в порядке.
Насчёт места соглашусь с вами, застройщик подобрал довольно неплохую локацию для строительства. Для меня единственный минус-пешая недоступность метро, до него практически 2,5 километра, своим ходом добираться около получаса получается. А вот как обстоят здесь дела с общественным транспортом-не знаю
, как то не обращала внимания. В любом случае, сюда если заезжать, то лучше имея свою машину, в противном случае могут возникнуть сложности с тем, чтобы на работу добраться, имхо Развернуть

Ирина

> Яна Румынова

10 июня 2021, 05:33

Яна, мне кажется, что если здесь и жить, то с машиной, так как с общественным транспортом в вечернее время наблюдаются проблемы, а до метро далековато, пешком до него ходить неудобно. Если есть своя машина-то не вижу никаких проблем. Мы когда в этот район переехали с мужем, планировали на общественном транспорте ездить, но пришлось покупать машину, так как было не очень удобно. Сейчас муж меня до работы довозит, в пробках практически не стоим, так как ездим не в час пик, так что по поводу пробок ничего плохого сказать не могу-мы с ними попросту не сталкиваемся) А вот с парковочными местами во дворе в вечернее время бывают сложности в этом районе. Дай бог чтобы застройщик паркинг предусмотрел Развернуть

Ольга

> Владимир В.

14 июня 2022, 09:40

Проблемный, потому что долгострой. Бедные дольщики, вот это эпопея у них была, даже голодовку объявляли.
Я к счастью, купила здесь квартиру уже на вторичке - в таком формате проблем нет. Дом вполне приличный, выглядит как новый, хотя уже пара лет прошла, с коммуникациями все в порядке, УК поддерживает порядок на общей территории.
Насчет транспорта - да, метро очень далеко, не находишься пешком, ездим наземным до метро. В час
пик бывает долго. На машине здесь тоже не так чтобы идеально - пробки. Но это обычная беда для города, ничего особо плохого в этом районе не наблюдается, все как везде. Развернуть

Алла

> Ольга

27 июля 2022, 01:57

То что дом долго строился на это я думаю, те кто будет покупать квартиры после завершения строительства, внимание обращать сильно не будет. По остальным пунктам у дома все отлично. Инфраструктура в этом районе шикарная, все в шаговой доступности. Неподалёку набережная, относительно недалеко от центра. Когда покупаешь квартиру в этом месте, я думаю, к пробкам уже должен быть морально готов.
Планировка у квартир хорошо продумана, на
площади сильно не экономили, по ценам как и везде для этого района. Застройщик сильно не наглеет. Да и сам дом стоит не у самой дороги, шум с улицы вообще слышно не будет. Развернуть

Косматый

18 марта 2019, 07:44

Вроде бы движется ситуация к финалу. Хочется верить. Дольщики этого дома - настоящие мученики, с 2003 ждут. Говорят, кто-то уже умер, а квартиру так и не получил

Артур

> Косматый

30 апреля 2019, 07:54

Да уж, ничего хорошего, столько лет людей мурыжили. Но несмотря на то, что достройка ведется, еще ждать бог знает сколько полного завершения. Не говоря о том, что домам на пользу такой длительный простой явно не пошел. 15 лет без отопления, при всей влажности в городе... Я бы плюнул на деньги, купил за это время где-то еще, или продал бы сразу как введут в эксплуатацию. Кому-то возможно из покупателей было бы все равно. Хотя в свое время комплекс был бы удачным и, думаю, популярным, если б достроили. Сейчас уже несколько устарела архитектура и проектные решения, и балконы тут без остекления. Развернуть

Анна

> Артур

7 мая 2019, 10:26

То, что жилой комплекс долгое время не отапливался и просто стоял от этого ничего не будет дому, знаю дома, которые и более двадцати лет стояли недостоенными, сейчас достроили и никаких проблем нет. Месторасположение мне нравится, рядом набережная и мой любимы большеохтинский мост. Конечно не повезло тем, кто приобрел квартиры в начале строительства, ждали очень долго, но сейчас, как я понимаю, строительство идет к финалу и скоро жильцы получат свои квартиры. На данном этапе стоимость на квартиры довольно низкая, конечно скорее всего это связанно с проблемами в строительстве, но тем кто приобретет квартиру на данном этапе удастся хорошо сэкономить свои деньги. Развернуть

Дмитрий

> Анна

18 февраля 2020, 19:51

Наконец ввели в эксплуатацию и дали ключи. Буквально перед Новым Годом. длилось все это порядка 15 лет. Сейчас как-то особо нет в продаже квартир, но наверно все же будут появляться вскоре. По расположению все ок, не самый центр, но очень близко к нему. Достаточно мост проехать и вот он Смольный. Кварталы очень старые, дома аналогично советского периода постройки. По комфортности проживания все ок, особых проблем не должно быть. Но вот насчет комплекса ситуация на мой взгляд довольно спорная. Не знаю, насколько он качественно построен, а также насколько сказалось такое простаивание Развернуть

Daria

> Дмитрий

18 июня 2020, 16:18

Нет, я видела объявления и приезжала на показ одной квартиры. Была не в теме про сроки возведения и пр. сложности, думала обычная вторичка. Но хозяин квартиры все по-честному рассказал. Квартира у него с отделкой, новая мебель и техника, никто не жил. Мне понравилось все, от локации до квартиры. Но вот этот момент долгостроя несколько смущает и поэтому даже не знаю что делать. Может есть тут знающие в строительстве, кто-то может подсказать , насколько чревато это в будущем для дома? Фундамент или сами стены могут дать трещины? Или что самое худшее может произойти с комплексом? Буду рада ответу. Развернуть

Оля

> Дмитрий

25 января 2021, 16:01

Дмитрий, ничего себе... Я даже не знала, что у нас в городе есть такие долгострои. Рада за дольщиков, что в конечном итоге все разрешилось благополучно и дольщики получили долгожданные ключи. Думаю, что многие из них уже сомневались, что эта история когда нибудь благополучно завершится. Многие уже и ипотеки выплатить полюбому успели) Дмитрий, а как дом по качеству? Не повлияло ли то, что комплекс так долго строился на его качество? Все таки долгое время дом стоят не отапливаемый, я не сильна в этом вопросе, но не влечет ли это каких то последствий? А то вдруг решусь покупать себе здесь квартиру) Развернуть

Я

13 марта 2019, 01:42

Втюхали это уродство во дворах, до ближайших домов меньше двух метров, уплотниловка во всей красе. Те кто купил квартиры в этом ЖК не иначе извращенцы, которые хотят смотреть в окна соседних домов и чтобы на них смотрели тоже. снести это все к чертовой матери!

Юля

> Я

5 мая 2019, 15:13

А такие ценители архитектуры вернут всем деньги за купленные квартиры

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 11.02.2022 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 12 405 189 руб. + 2 186 860 руб. 3 817 380 ... 41 501 700 руб. за объект 18.01.23
12 356 205 руб. + 2 137 876 руб. 3 817 380 ... 41 492 400 руб. за объект 30.12.22
11 907 629 руб. + 1 689 300 руб. 3 827 810 ... 39 798 700 руб. за объект 15.12.22
12 293 214 руб. + 2 074 885 руб. 3 852 640 ... 38 763 800 руб. за объект 02.12.22
11 401 254 руб. + 1 182 925 руб. 3 756 990 ... 37 530 800 руб. за объект 17.11.22
11 783 369 руб. + 1 565 040 руб. 3 975 300 ... 38 736 900 руб. за объект 03.11.22

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование