Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Alpen

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Alpen

Квартиры 15 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 11 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Alpen

Санкт-Петербург,

Красногвардейский р-н, Большая Охта, Северо-Восток,

Магнитогорская улица

Новочеркасская(1.1 км) Ладожская(1.1 км)

м. Новочеркасская - 19 мин пешком; м. Ладожская - 24 мин пешком

От 21 025 300 ₽

От 550 046 ₽/м²

В ипотеку от 100 846 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Корпуса корп.:2, секция А, секция В

Квартир -

Этажность 12

AAG

Всего новостроек: 8
ЖК, где идут продажи: 8

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 609 745 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 26 502 758 руб
(цены рассчитаны по 45 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в холдинге AAG можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Alpen"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от35.68 м²

S общ, до35.68 м²

Стоимость от 21,0 млн. ₽

Квартир всего 83

Наличие квартир 1 квартира

2-комнатные

S общ, от45.71 м²

S общ, до71.77 м²

Стоимость от 25,1 млн. ₽

Квартир всего 82

Наличие квартир 14 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Этот проект компания AAG вынашивала довольно долго и получила разрешение на строительство только в мае 2024 года. О ценах судить рано – новостройка бизнес-класса в продажу еще не вышла. И даже производственное помещение, на месте которого она появится, пока стоит на участке нетронутое. Однако первые выводы о проекте можно сделать из уже опубликованной проектной декларации. Прежде всего, бросается в глаза наличие совсем небольших студий, причем есть даже площадью 19 кв. метров. Да, их не так много, но для бизнес-класса всё равно как-то несерьёзно. Из 182 квартир всего 10 – трехкомнатные и есть один четырехкомнатный вариант. Отделка представлена всего в одном варианте. Подземный паркинг, в принципе, хоть и недотягивает до «бизнеса», но 102 машиноместа – в целом, нормальный показатель. А вот кладовых всего 18 штук – непонятно, зачем их вообще в проект закладывали. Из бонусов девелопер обещает квартиры с террасами, небольшой парк во дворе и благоустроенные спуски к Охте.

Экология и благоустройство

Промзона на Охте постепенно отступает под натиском девелоперов и через десяток лет, наверняка, совсем исчезнет, однако зелени в локации, очевидно, недостаёт. Да и саму реку нельзя назвать особенно чистой. Но если у AAG получится благоустроить набережную так, как это сделала неподалеку Bonava, то будет неплохо.

Транспорт и инфраструктура

В непосредственной близости от Alpen есть ТРЦ «Охта молл», фитнес-залы, ФОК, рестораны, салоны красоты, а также несколько школ и детсадов. С инфраструктурой, вроде бы, всё в порядке. Но всё же место достаточно «пробочное», особенно если ехать в сторону Красногвардейской площади. Общественный транспорт ходит исправно, однако метро находится не близко. Правда, для премиальных объектов это не особенно критично.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.6 м²	15.05 м²	—	нет	—	S жилая 15.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	52.72 м²	20.52 м²	18.67 м²	да	—	S жилая 20.52 м2, S кухни 18.67 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	60.5 м²	24.3 м²	21.48 м²	да	—	S жилая 24.3 м2, S кухни 21.48 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	62.1 м²	11.04 м²	27.18 м²	да	—	S жилая 11.04 м2, S кухни 27.18 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	66.3 м²	18.66 м²	21.02 м²	да	терраса	S жилая 18.66 м2, S кухни 21.02 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	65.3 м²	23.81 м²	27.18 м²	да	—	S жилая 23.81 м2, S кухни 27.18 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	64 м²	23.74 м²	27.14 м²	да	лоджия	S жилая 23.74 м2, S кухни 27.14 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	70.2 м²	31.94 м²	21.49 м²	да	лоджия	S жилая 31.94 м2, S кухни 21.49 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	74 м²	18.64 м²	18.65 м²	да	терраса	S жилая 18.64 м2, S кухни 18.65 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	91.68 м²	34.28 м²	36 м²	да	—	S жилая 34.28 м2, S кухни 36 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 2
Этажей: 10-11
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 3
Всего квартир: 182
Застройщик:
AAG
Срок сдачи:
4кв. 2026
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: B
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 23.06.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 102
Гостевые места на придомовой территории: 19

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
Количество пассажирских лифтов: 4

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 4
Индекс транспортной доступности: 5 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Alpen. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Новостройки у воды

Квартиры с видом на водоемы

3кв. 2025

от 7 972 020 руб.

ул. Партизанская / ул. Якорная

2кв. 2029

от 20 286 400 руб.

Магнитогорская ул.

4кв. 2022

от 19 150 000 руб.

проспект Шаумяна 14 1

3кв. 2025

от 6 975 740 руб.

Энергетиков пр-кт 6 2

4кв. 2024

от 5 990 000 руб.

ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З

4кв. 2023

от 9 990 000 руб.

Заневский проспект 42

2кв. 2024

от 5 490 000 руб.

Заневский пр-кт 65 а

2кв. 2017

от 25 500 000 руб.

Новочеркасский пр. 33

2кв. 2024

от 12 490 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 8

3кв. 2018

от 7 500 000 руб.

Энергетиков пр-кт 9

1кв. 2024

от 16 800 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 68А

4кв. 2019

от 7 800 000 руб.

Большеохтинский пр 15

4кв. 2017

от 51 000 000 руб.

Смольный пр-кт 11,13,15,1

2кв. 2013

от 31 978 000 руб.

Новгородская 23

3кв. 2018

от 27 000 000 руб.

Новгородская ул 19

2кв. 2029

от 14 602 000 руб.

Новгородская ул 14

1кв. 2027

от 16 528 500 руб.

Новгородская ул 8

1кв. 2025

от 28 087 700 руб.

Бакунина пр-кт 33

3кв. 2017

от 55 000 000 руб.

ул.Кирочная, 62, лит.Б

4кв. 2023

от 10 620 000 руб.

Синопская наб, уч. 30

Рассказать друзьям о ЖК Alpen

Новости

Петербургскую фабрику реконструируют под жилые лофты

На Васильевском острове начинается строительство жилого комплекса и отеля

На Малой Охте возведут ЖК бизнес-класса

Описание ЖК Альпен от ААГ

ЖК Alpen — это уникальный жилой комплекс в скандинавском стиле, где вы можете купить квартиру, окруженную тишиной и уютом, вдали от автомобильных трасс.

Комплекс располагается на собственной охраняемой территории с прямым выходом на набережную реки Охты. Здесь предлагаются квартиры различных форматов: от студий до трехкомнатных, с высокими потолками, четырехкамерными стеклопакетами и надежными металлическими входными дверьми. Просторные террасы с витражным остеклением делают жилье особенно привлекательным.

В ЖК Альпен предусмотрены современные бесшумные лифты, удобные пространства для хранения велосипедов и детских колясок. Придомовая территория оформлена зелеными насаждениями, здесь проложены велодорожки, обустроен парк и выделены зоны для выгула домашних питомцев. Для автомобилей жильцов предусмотрен теплый подземный паркинг с возможностью зарядки электромобилей. Благодаря близости к торговым и бизнес-центрам, а также удобству транспортной доступности, вы легко доберетесь до Невского проспекта всего за 30 минут на велосипеде.

Страница создана: 17.04.2024, обновленa 17.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Альпен

8 / 10

(на основании 4 отзывов)

Все отзывы о ЖК Alpen

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

16 октября 2025

Экология: Экология здесь, конечно, слабое место. Промзона рядом, зелени маловато, да и река не самая чистая. Надеюсь, застройщик благоустроит набережную, тогда будет лучше.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр кажется адекватной для бизнес-класса, хотя и не самая низкая. Но если учесть все плюсы, то, наверное, оно того стоит. Надо ещё подумать.. Концепция и архитектура: Дома выглядят не массивно, очень симпатичные, и этажность небольшая, всего 10-11 этажей. Двор закрытый, что для меня большой плюс. Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей – это вообще круто.. Расположение и транспорт: Расположение вроде неплохое, до метро идти минут 20, но это не критично для меня. Единственное, что смущает, это пробки по утрам, если на машине ехать. На велосипеде, конечно, до Невского можно добраться, но это не всегда удобно. Читать полностью

22 января 2025

Экология: Нормальная. Стоимость кв.м. : Цены на данный момент адекватные. Концепция и архитектура: Отличный проект на мой взгляд. Архитектура стильная и дизайн интерьеров будет на высоком уровне.. Расположение и транспорт: 3 минуты, и ты на набережной, 10 минут, и ты на прогулке в парке. Классно Читать полностью

7 комментариев о жилом комплексе

Михаил

9 марта 2026, 22:50

Редкий случай, когда бизнес-класс выглядит не пафосно, а умно, уместно и функционально. Все как мы и хотели, чисто, с балансом. Мне нравится.

Real

5 января 2026, 17:59

Застройщик уже зарекомендовал себя на рынке, проектов хоть и не так много зато все как штучный товар, всё сделали красиво, всё довели до ума. Так что можно быть уверенным, что и с этим ЖК не подкачает

Екатерина

12 декабря 2025, 14:11

ЖК в довольно тихом месте, но при этом тут до центра близко. Редкий вариант для Петербурга)

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2016

от 22 900 000 руб.

наб. Обводного канала 108, лит Ж

4кв. 2020

от 8 800 000 руб.

ул. Дыбенко 8

3кв. 2022

от 53 000 000 руб.

20-я линия В.О 5-7

3кв. 2024

от 27 901 000 руб.

12-я линия 41-43

4кв. 2022

от 19 150 000 руб.

проспект Шаумяна 14 1

2кв. 2024

от 12 490 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 8

2кв. 2027

от 17 907 200 руб.

Пионерская ул 53

График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	14 757 460 руб.	+ 2 959 284 руб.	4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект	10.03.26
	14 538 503 руб.	+ 2 740 327 руб.	4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект	24.02.26
	36 245 947 руб.	+ 24 447 771 руб.	7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект	10.02.26
	14 384 240 руб.	+ 2 586 064 руб.	4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект	29.01.26
	14 373 819 руб.	+ 2 575 643 руб.	4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект	14.01.26
	14 039 430 руб.	+ 2 241 254 руб.	4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект	23.12.25