Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Alpen

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Alpen

Квартиры 14 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 9 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Alpen

Санкт-Петербург,

Красногвардейский р-н, Большая Охта, Северо-Восток,

Магнитогорская улица

Новочеркасская(1.1 км) Ладожская(1.1 км)

м. Новочеркасская - 19 мин пешком; м. Ладожская - 24 мин пешком

От 20 497 800 ₽

От 439 579 ₽/м²

В ипотеку от 98 316 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Корпуса корп.:2, секция А, секция В

Квартир -

Этажность 12

AAG

Всего новостроек: 8
ЖК, где идут продажи: 8

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 468 639 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 661 529 руб
(цены рассчитаны по 63 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в холдинге AAG можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Alpen"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от45.05 м²

S общ, до52.11 м²

Стоимость от 20,5 млн. ₽

Квартир всего 83

Наличие квартир 2 квартиры

2-комнатные

S общ, от47.97 м²

S общ, до70.23 м²

Стоимость от 24,2 млн. ₽

Квартир всего 82

Наличие квартир 10 квартир

3-комнатные

S общ, от91.58 м²

S общ, до91.68 м²

Стоимость от 40,3 млн. ₽ до 46,4 млн. ₽

Квартир всего 16

Наличие квартир 2 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Этот проект компания AAG вынашивала довольно долго и получила разрешение на строительство только в мае 2024 года. О ценах судить рано – новостройка бизнес-класса в продажу еще не вышла. И даже производственное помещение, на месте которого она появится, пока стоит на участке нетронутое. Однако первые выводы о проекте можно сделать из уже опубликованной проектной декларации. Прежде всего, бросается в глаза наличие совсем небольших студий, причем есть даже площадью 19 кв. метров. Да, их не так много, но для бизнес-класса всё равно как-то несерьёзно. Из 182 квартир всего 10 – трехкомнатные и есть один четырехкомнатный вариант. Отделка представлена всего в одном варианте. Подземный паркинг, в принципе, хоть и недотягивает до «бизнеса», но 102 машиноместа – в целом, нормальный показатель. А вот кладовых всего 18 штук – непонятно, зачем их вообще в проект закладывали. Из бонусов девелопер обещает квартиры с террасами, небольшой парк во дворе и благоустроенные спуски к Охте.

Экология и благоустройство

Промзона на Охте постепенно отступает под натиском девелоперов и через десяток лет, наверняка, совсем исчезнет, однако зелени в локации, очевидно, недостаёт. Да и саму реку нельзя назвать особенно чистой. Но если у AAG получится благоустроить набережную так, как это сделала неподалеку Bonava, то будет неплохо.

Транспорт и инфраструктура

В непосредственной близости от Alpen есть ТРЦ «Охта молл», фитнес-залы, ФОК, рестораны, салоны красоты, а также несколько школ и детсадов. С инфраструктурой, вроде бы, всё в порядке. Но всё же место достаточно «пробочное», особенно если ехать в сторону Красногвардейской площади. Общественный транспорт ходит исправно, однако метро находится не близко. Правда, для премиальных объектов это не особенно критично.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.6 м²	15.05 м²	—	нет	—	S жилая 15.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	52.72 м²	20.52 м²	18.67 м²	да	—	S жилая 20.52 м2, S кухни 18.67 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	60.5 м²	24.3 м²	21.48 м²	да	—	S жилая 24.3 м2, S кухни 21.48 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	62.1 м²	11.04 м²	27.18 м²	да	—	S жилая 11.04 м2, S кухни 27.18 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	66.3 м²	18.66 м²	21.02 м²	да	терраса	S жилая 18.66 м2, S кухни 21.02 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	65.3 м²	23.81 м²	27.18 м²	да	—	S жилая 23.81 м2, S кухни 27.18 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	64 м²	23.74 м²	27.14 м²	да	лоджия	S жилая 23.74 м2, S кухни 27.14 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	70.2 м²	31.94 м²	21.49 м²	да	лоджия	S жилая 31.94 м2, S кухни 21.49 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	74 м²	18.64 м²	18.65 м²	да	терраса	S жилая 18.64 м2, S кухни 18.65 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	91.68 м²	34.28 м²	36 м²	да	—	S жилая 34.28 м2, S кухни 36 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 2
Этажей: 10-11
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 3
Всего квартир: 182
Застройщик:
AAG
Срок сдачи:
4кв. 2026
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: B
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 23.06.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 102
Гостевые места на придомовой территории: 19

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
Количество пассажирских лифтов: 4

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 4
Индекс транспортной доступности: 5 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Alpen. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Новостройки у воды

Квартиры с видом на водоемы
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля

3кв. 2025

от 7 869 900 руб.

ул. Партизанская / ул. Якорная

4кв. 2022

от 18 980 000 руб.

проспект Шаумяна 14 1

4кв. 2016

от 9 000 000 руб.

ул. Республиканская, дом 22, литера О

3кв. 2025

от 6 597 740 руб.

Энергетиков пр-кт 6 2

4кв. 2024

от 5 990 000 руб.

ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З

4кв. 2023

от 8 700 000 руб.

Заневский проспект 42

2кв. 2024

от 7 864 860 руб.

Заневский пр-кт 65

2кв. 2024

от 5 290 000 руб.

Заневский пр-кт 65 а

2кв. 2017

от 17 000 000 руб.

Новочеркасский пр. 33

2кв. 2024

от 12 490 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 8

3кв. 2018

от 7 000 000 руб.

Энергетиков пр-кт 9

1кв. 2024

от 14 500 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 68А

4кв. 2019

от 7 800 000 руб.

Большеохтинский пр 15

4кв. 2017

от 52 300 000 руб.

Смольный пр-кт 11,13,15,1

2кв. 2013

от 29 500 000 руб.

Новгородская 23

3кв. 2018

от 29 997 000 руб.

Новгородская ул 19

1кв. 2027

от 14 479 300 руб.

Новгородская ул 8

1кв. 2025

от 27 948 000 руб.

Бакунина пр-кт 33

3кв. 2017

от 55 000 000 руб.

ул.Кирочная, 62, лит.Б

Рассказать друзьям о ЖК Alpen

Новости

Петербургскую фабрику реконструируют под жилые лофты

На Васильевском острове начинается строительство жилого комплекса и отеля

На Малой Охте возведут ЖК бизнес-класса

Описание ЖК Альпен от ААГ

ЖК Alpen — это уникальный жилой комплекс в скандинавском стиле, где вы можете купить квартиру, окруженную тишиной и уютом, вдали от автомобильных трасс.

Комплекс располагается на собственной охраняемой территории с прямым выходом на набережную реки Охты. Здесь предлагаются квартиры различных форматов: от студий до трехкомнатных, с высокими потолками, четырехкамерными стеклопакетами и надежными металлическими входными дверьми. Просторные террасы с витражным остеклением делают жилье особенно привлекательным.

В ЖК Альпен предусмотрены современные бесшумные лифты, удобные пространства для хранения велосипедов и детских колясок. Придомовая территория оформлена зелеными насаждениями, здесь проложены велодорожки, обустроен парк и выделены зоны для выгула домашних питомцев. Для автомобилей жильцов предусмотрен теплый подземный паркинг с возможностью зарядки электромобилей. Благодаря близости к торговым и бизнес-центрам, а также удобству транспортной доступности, вы легко доберетесь до Невского проспекта всего за 30 минут на велосипеде.

Страница создана: 17.04.2024, обновленa 23.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Альпен

8 / 10

(на основании 4 отзывов)

Все отзывы о ЖК Alpen

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

16 октября 2025

Экология: Экология здесь, конечно, слабое место. Промзона рядом, зелени маловато, да и река не самая чистая. Надеюсь, застройщик благоустроит набережную, тогда будет лучше.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр кажется адекватной для бизнес-класса, хотя и не самая низкая. Но если учесть все плюсы, то, наверное, оно того стоит. Надо ещё подумать.. Концепция и архитектура: Дома выглядят не массивно, очень симпатичные, и этажность небольшая, всего 10-11 этажей. Двор закрытый, что для меня большой плюс. Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей – это вообще круто.. Расположение и транспорт: Расположение вроде неплохое, до метро идти минут 20, но это не критично для меня. Единственное, что смущает, это пробки по утрам, если на машине ехать. На велосипеде, конечно, до Невского можно добраться, но это не всегда удобно. Читать полностью

22 января 2025

Экология: Нормальная. Стоимость кв.м. : Цены на данный момент адекватные. Концепция и архитектура: Отличный проект на мой взгляд. Архитектура стильная и дизайн интерьеров будет на высоком уровне.. Расположение и транспорт: 3 минуты, и ты на набережной, 10 минут, и ты на прогулке в парке. Классно Читать полностью

5 комментариев о жилом комплексе

Екатерина

12 декабря 2025, 14:11

ЖК в довольно тихом месте, но при этом тут до центра близко. Редкий вариант для Петербурга)

Игорь Ларионов

3 декабря 2025, 22:16

Судя по планам, застройщик в данном случае не пытается выжать максимум из участка, а оставляет место для воздуха и пространства. Это прям хорошо, будет где пройтись и не чувствовать толкучку.

Саша Ша.

3 ноября 2025, 23:40

Расположение удачное, центр недалеко, соседние комплексы приятные, рядом ТРЦ, река. В общем ликвидный вариант

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2016

от 29 990 000 руб.

наб. Обводного канала 108, лит Ж

4кв. 2020

от 9 777 000 руб.

ул. Дыбенко 8

3кв. 2022

от 19 145 000 руб.

20-я линия В.О 5-7

3кв. 2024

от 24 917 400 руб.

12-я линия 41-43

4кв. 2022

от 18 980 000 руб.

проспект Шаумяна 14 1

2кв. 2024

от 12 490 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 8

2кв. 2027

от 16 578 000 руб.

Пионерская ул 53

График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	14 039 430 руб.	+ 2 204 913 руб.	4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект	23.12.25
	14 033 613 руб.	+ 2 199 095 руб.	4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект	09.12.25
	13 588 766 руб.	+ 1 754 249 руб.	4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект	25.11.25
	12 877 656 руб.	+ 1 043 139 руб.	4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект	11.11.25
	12 768 822 руб.	+ 934 305 руб.	4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект	28.10.25
	12 591 073 руб.	+ 756 556 руб.	4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект	14.10.25