Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Маленькая Франция

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Маленькая Франция

Описание Квартиры 79 Планировки Ипотека Отзывы 74 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Маленькая Франция

Санкт-Петербург,

Василеостровский р-н, Васильевский остров, Центр,

20-я линия В.О, 5-7

Горный институт(400 м) Василеостровская(1.3 км)

м. Горный институт - 6 мин пешком, м. Василеостровская - 20 мин. пешком

От 19 145 000 ₽

От 324 655 ₽/м²

В ипотеку от 91 827 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2022

Корпуса корп.:4, секция A, секция B, секция C, секция D

Квартир -

Этажность 5-7

AAG

Всего новостроек: 8
ЖК, где идут продажи: 8

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 485 469 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 30 535 170 руб
(цены рассчитаны по 84 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в холдинге AAG можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Маленькая Франция"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от56 м²

S общ, до113 м²

Стоимость от 19,1 млн. ₽

Квартир всего 49

Наличие квартир 15 квартир

2-комнатные

S общ, от56 м²

S общ, до183 м²

Стоимость от 24,7 млн. ₽ до 69,9 млн. ₽

Квартир всего 67

Наличие квартир 32 квартиры

3-комнатные

S общ, от109 м²

S общ, до212.2 м²

Стоимость от 35,4 млн. ₽ до 81,0 млн. ₽

Квартир всего 23

Наличие квартир 24 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от137.2 м²

S общ, до237 м²

Стоимость от 61,1 млн. ₽ до 97,9 млн. ₽

Квартир всего 6

Наличие квартир 8 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

В «старой» части Васильевского острова совсем немного новостроек, а потому каждая из них по-своему интересная. Правда, внешний вид комплекса о Франции напоминает, на наш вкус, мало. Скорее здесь была попытка скрестить традиционный петербургский модерн с неоклассикой, что вполне получилось. Присутствует весь набор обязательных для премиального класса опций: машиномест в паркинге больше, чем квартир, есть жилье с террасами, мансардами, каминами, двухуровневые квартиры. Работы идут в изначально утвержденном графике, да и вообще в сегменте дорогого жилья сдвиг сроков – редкое явление. Ценник в 200-250 тыс. руб. за квадратный метр для такого дома вполне уместен, как нам кажется.

13 июля 2018

Перспективный проект от компании AAG на месте зданий, прежде принадлежавших "Русалу". Архитектурную концепцию выполнил молодой неоклассик Степан Сипгарт, уже работавший с этим застройщиком над ЖК "Ренессанс" в Невском районе. Есть вероятность, что к моменту вывода комплекса в продажу застройщик сменится. AAG занимается не только самостоятельной реализацией проектов, но и подготовкой участков под других девелоперов. Так было, например, с кварталом "Новый Лиговский", который в итоге перешел к Glorax и стал частью проекта Ligovsky City.

Экология и благоустройство

Главная проблема центральной части Петербурга – дефицит зелени на Васильевском острове особенно выпукла. Кажется, все деревья здесь можно пересчитать с большой точностью и особо не устать. Автотрафик на Большом проспекте и набережной Лейтенанта Шмидта тоже немаленький. Правда, 20-я линия, где расположен сам дом, довольно тихая – и это плюс.

Транспорт и инфраструктура

К счастью, с постройкой ЗСД и моста Бетанкура на Васильевском отменили «комендантский час», связанный с разводом мостов, чем, конечно, репутацию острова приподняли. Но все же район остается «пробочным» и вряд ли тут что-то изменится в скором времени. Зато социальной инфраструктуры здесь в достатке, в том числе престижных школ и частных детсадов, что покупателями премиальной недвижимости ценится.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
2-комнатная, евро	64.41 м²	18.81 м²	31.77 м²	да	—	S жилая 18.81 м2, S кухни 31.77 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	58.04 м²	16.61 м²	29.74 м²	да	—	S жилая 16.61 м2, S кухни 29.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	61.1 м²	15.9 м²	33 м²	да	—	S жилая 15.9 м2, S кухни 33 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	76.93 м²	28.51 м²	27.69 м²	да	—	S жилая 28.51 м2, S кухни 27.69 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	70.68 м²	25.78 м²	26.12 м²	да	—	S жилая 25.78 м2, S кухни 26.12 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	92.5 м²	32.57 м²	34.58 м²	да	—	S жилая 32.57 м2, S кухни 34.58 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	109.2 м²	38.4 м²	43 м²	да	—	S жилая 38.4 м2, S кухни 43 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 36 306 700 руб от 36 306 700 руб
4-комнатная	247.21 м²	79.06 м²	54.89 м²	нет	балкон	S жилая 79.06 м2, S кухни 54.89 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	117.7 м²	42.9 м²	33 м²	да	—	S жилая 42.9 м2, S кухни 33 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	180.58 м²	54.28 м²	33.15 м²	да	—	S жилая 54.28 м2, S кухни 33.15 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Элитные
Корпусов: 4
Этажей: 5-7
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,02 - 4,17
Всего квартир: 145
Застройщик:
AAG
Срок сдачи:
сдан 2022 г
Отделка:
Без отделки
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: B
Жилая площадь: от 53 до 257 кв. м
Выдача ключей: 31.03.2022

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 165
Гостевые места на придомовой территории: 2

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 3
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 2
Индекс транспортной доступности: 10 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Маленькая Франция. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, 20-я линия В.О, д. 5-7

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Двухуровневые квартиры

Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Двор без машин

Безопасная среда
Лаунж зона

Место отдыха
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Вид на Неву

Дом расположен поблизости реки

2кв. 2029

от 11 817 200 руб.

26-я линия Васильевского острова, 1к1

1кв. 2029

от 14 123 800 руб.

Перевозная ул 1

4кв. 2027

от 43 184 400 руб.

Реки Пряжки наб

2кв. 2024

от 37 459 400 руб.

13-я линия Васильевского острова 50

3кв. 2028

от 12 126 600 руб.

Малый пр-кт В.О.

4кв. 2028

от 11 954 900 руб.

Кожевенная линия

2кв. 2025

от 29 188 500 руб.

20-я линия В.О. 19

4кв. 2019

от 10 500 000 руб.

25-я линия В.О. 8 лит. Б

3кв. 2026

от 23 855 000 руб.

Масляный канал

2кв. 2012

от 50 000 000 руб.

26 линия 15

1кв. 2016

от 19 500 000 руб.

ВО, Большой пр-кт 84А

1кв. 2020

от 10 200 000 руб.

Средний пр-кт 83

4кв. 2016

от 20 525 400 руб.

Галерная ул 40

4кв. 2017

от 11 500 000 руб.

Малый ВО пр-кт

3кв. 2024

от 24 917 400 руб.

12-я линия 41-43

2кв. 2016

от 20 000 000 руб.

Малый пр. ВО 64

4кв. 2023

от 30 843 700 руб.

11-я линия ВО 56

3кв. 2026

от 11 066 300 руб.

Гаванская ул 5 литера А

3кв. 2019

от 18 000 000 руб.

Малый ВО пр-кт 63/14

1кв. 2023

от 25 600 000 руб.

15-я линия Васильевского острова 84 2Б

Рассказать друзьям о ЖК Маленькая Франция

Новости

Legenda выкупила хлебозавод Fazer на Васильевском под застройку

AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

Открыты продажи в ЖК «Маленькая Франция» на Васильевском острове

Описание ЖК Маленькая Франция от ААГ

Жилой комплекс премиум-класса девелопера AAG в 300 шагах от Невы. «Маленькая Франция» раскроет ценителям Васильевского острова секрет уединения в самом центре города.

Петербургский модерн и французский ар-деко, фасады ручной работы гармонично вписывают здание в атмосферу тихой 20-ой линии. Сочетание авторской архитектуры, комфортной 5-7 этажной застройки и оформленной со вкусом территории раскрывает потенциал места для комфортного, размеренного ритма жизни. Наслаждайтесь прогулками в окружении зеленых бульваров и исторических кварталов.

Дом очаровывает с первых минут и встречает торжественно. Выбирайте место по настроению — парадные ворота главного двора-курдонёра, раскрытые в сторону 20-й линии, приглашают прогуляться к фонтану в тени кленовой аллеи. Уединенные задние дворы зовут детей играть, а взрослых расслабиться и насладиться тишиной. Умиротворение ощущается в каждой детали.

В этом году «Маленькую Францию» оценили по заслугам эксперты премии Urban Awards, отдав сразу две статуэтки как жилому комплексу года элит-класса Петербурга и жилому комплексу года с лучшей архитектурой. Уникальный проект поражает воображение.

Эклектичный дизайн холлов и общих пространств, разработанный студией Galerie 46, отражает дух Франции и не оставляет равнодушным. В отделке доминируют спокойные оттенки. Пол выполнен из натурального мрамора, природную красоту подчеркивают блики парящей как облако люстры. Панорамные окна наполняют вестибюль светом, давая мыслям простор. Ресепшн и зоны с мягкой мебелью в лобби окружают комфортом 5-ти звездочных отелей. В атмосферу Парижа погружает гипсовый барельеф в стиле модерн. Ценители узнают панно с фасада легендарного парижского Folies Bergère. Переговорная, йога-room и детская помогут одинаково комфортно решать рабочие вопросы и отдыхать, не выходя из дома.

Пространство квартир продумано до мелочей, чтобы каждому члену семьи было комфортно. Евро-планировки увеличивают полезное пространство квартиры и заботятся об уединенном отдыхе. Просторные кухни-гостиные — любимое место досуга и приема гостей соберут семью за большим столом и будут вместе с вами трепетно хранить традиции. Мастер-спальни с санузлами и гардеробными — неотъемлемые атрибуты комфорта, собственная spa-зона наполнит жизнь удовольствием. Потолки от 3,2 до 7 метров дают свободу для экспериментов с пространством и освещением.

Эксклюзивные форматы захватывают дух. Пентхаусы с террасой для романтических свиданий и личной оранжереи или двухуровневые сити-хаусы с отдельным входом и “уличной гостиной”, как изысканная альтернатива загородному дому в центре Петербурга.

Окунитесь в благородную роскошь "Маленькой Франции" — проект готов, для просмотра и бронирования доступны последние квартиры.

Страница создана: 29.03.2018, обновленa 14.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Маленькая Франция

8.5 / 10

(на основании 20 отзывов)

Все отзывы о ЖК Маленькая Франция

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

29 октября 2025

Экология: С экологией тут, конечно, не всё гладко. Зелени маловато, это заметно. Хоть 20-я линия и тихая, но общий дефицит зелени на острове чувствуется. Надеюсь, что-то ещё высадят, но пока так.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр в 200-250 тысяч рублей для такого класса мне кажется адекватной. Это элитное жильё, и по качеству, и по удобствам, так что стоимость оправдана. Паркинг есть, это важно.. Концепция и архитектура: Архитектура выглядит достойно, не типичная новостройка, а скорее что-то петербургское с французским шармом. Понравилось, что есть жилье с террасами, это круто. И двор-курдонёр с фонтаном выглядит уютно.. Расположение и транспорт: Расположение на 20-й линии мне понравилось, довольно тихо тут. Конечно, пробки на Васильевском — это отдельная история, но с ЗСД стало полегче. Метро "Горный институт" совсем рядом, это плюс. Читать полностью

01 апреля 2024

Экология: Экология петербургская. Стоимость кв.м. : Стоимость соответствует классу жилья. Концепция и архитектура: Закрытый двор, собственная зелёная территория. Ощущение такого оазиса в окружающей суете.. Расположение и транспорт: до центра на авто минут 5-10, в зависимости от загруженности дорог. Но само место тихое, спокойное. Читать полностью

54 комментария о жилом комплексе

Оля-ля

7 августа 2025, 21:43

Красота, что тут скажешь. Всё сделано так, чтобы тут хотелось оставаться. И смотрится солидно сейчас и будет актуален через много лет.

Максим Малышев

30 июня 2025, 19:29

Бывает, что в премиальных проектах всё с перебором. Здесь же всё уравновешенно. Дом внешне красивый и внутри комфортный очень

Виктория Крюкова

27 мая 2025, 21:07

Смотрела планировки - всё логично. Мастер-спальни, нормальные гардеробные, удобные кухни-гостиные, лобби светлое, просторное, материалы хорошие. Похоже на хороший бутик-отель

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2016

от 29 990 000 руб.

наб. Обводного канала 108, лит Ж

4кв. 2020

от 9 777 000 руб.

ул. Дыбенко 8

3кв. 2024

от 24 917 400 руб.

12-я линия 41-43

4кв. 2022

от 18 980 000 руб.

проспект Шаумяна 14 1

2кв. 2024

от 15 300 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 8

2кв. 2027

от 16 578 000 руб.

Пионерская ул 53

4кв. 2026

от 19 109 800 руб.

Магнитогорская ул

График средних цен в новостройках в Василеостровском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	14 033 613 руб.	+ 2 199 095 руб.	4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект	09.12.25
	13 588 766 руб.	+ 1 754 249 руб.	4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект	25.11.25
	12 877 656 руб.	+ 1 043 139 руб.	4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект	11.11.25
	12 768 822 руб.	+ 934 305 руб.	4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект	28.10.25
	12 591 073 руб.	+ 756 556 руб.	4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект	14.10.25
	12 447 484 руб.	+ 612 967 руб.	4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект	30.09.25