Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Маленькая Франция

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Маленькая Франция

Описание Квартиры 6 Планировки Ипотека Отзывы 74 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Маленькая Франция

Санкт-Петербург,

Василеостровский р-н, Васильевский остров, Центр,

20-я линия В.О, 5-7

Горный институт(400 м) Василеостровская(1.3 км)

м. Горный институт - 6 мин пешком, м. Василеостровская - 20 мин. пешком

От 55 000 000 ₽

От 663 450 ₽/м²

В ипотеку от 968 383 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2022

Корпуса корп.:4, секция A, секция B, секция C, секция D

Квартир -

Этажность 5-7

AAG

Всего новостроек: 8
ЖК, где идут продажи: 8

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 589 385 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 843 214 руб
(цены рассчитаны по 49 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в холдинге AAG можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Маленькая Франция"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

2-комнатные

S общ, от82.9 м²

S общ, до111 м²

Стоимость от 55,0 млн. ₽ до 70,0 млн. ₽

Квартир всего 67

Наличие квартир 3 квартиры

3-комнатные

S общ, от82.9 м²

S общ, до212.2 м²

Стоимость от 65,0 млн. ₽ до 86,8 млн. ₽

Квартир всего 23

Наличие квартир 3 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

В «старой» части Васильевского острова совсем немного новостроек, а потому каждая из них по-своему интересная. Правда, внешний вид комплекса о Франции напоминает, на наш вкус, мало. Скорее здесь была попытка скрестить традиционный петербургский модерн с неоклассикой, что вполне получилось. Присутствует весь набор обязательных для премиального класса опций: машиномест в паркинге больше, чем квартир, есть жилье с террасами, мансардами, каминами, двухуровневые квартиры. Работы идут в изначально утвержденном графике, да и вообще в сегменте дорогого жилья сдвиг сроков – редкое явление. Ценник в 200-250 тыс. руб. за квадратный метр для такого дома вполне уместен, как нам кажется.

13 июля 2018

Перспективный проект от компании AAG на месте зданий, прежде принадлежавших "Русалу". Архитектурную концепцию выполнил молодой неоклассик Степан Сипгарт, уже работавший с этим застройщиком над ЖК "Ренессанс" в Невском районе. Есть вероятность, что к моменту вывода комплекса в продажу застройщик сменится. AAG занимается не только самостоятельной реализацией проектов, но и подготовкой участков под других девелоперов. Так было, например, с кварталом "Новый Лиговский", который в итоге перешел к Glorax и стал частью проекта Ligovsky City.

Экология и благоустройство

Главная проблема центральной части Петербурга – дефицит зелени на Васильевском острове особенно выпукла. Кажется, все деревья здесь можно пересчитать с большой точностью и особо не устать. Автотрафик на Большом проспекте и набережной Лейтенанта Шмидта тоже немаленький. Правда, 20-я линия, где расположен сам дом, довольно тихая – и это плюс.

Транспорт и инфраструктура

К счастью, с постройкой ЗСД и моста Бетанкура на Васильевском отменили «комендантский час», связанный с разводом мостов, чем, конечно, репутацию острова приподняли. Но все же район остается «пробочным» и вряд ли тут что-то изменится в скором времени. Зато социальной инфраструктуры здесь в достатке, в том числе престижных школ и частных детсадов, что покупателями премиальной недвижимости ценится.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
2-комнатная, евро	64.41 м²	18.81 м²	31.77 м²	да	—	S жилая 18.81 м2, S кухни 31.77 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	58.04 м²	16.61 м²	29.74 м²	да	—	S жилая 16.61 м2, S кухни 29.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	61.1 м²	15.9 м²	33 м²	да	—	S жилая 15.9 м2, S кухни 33 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	76.93 м²	28.51 м²	27.69 м²	да	—	S жилая 28.51 м2, S кухни 27.69 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	70.68 м²	25.78 м²	26.12 м²	да	—	S жилая 25.78 м2, S кухни 26.12 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	92.5 м²	32.57 м²	34.58 м²	да	—	S жилая 32.57 м2, S кухни 34.58 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	109.2 м²	38.4 м²	43 м²	да	—	S жилая 38.4 м2, S кухни 43 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	247.21 м²	79.06 м²	54.89 м²	нет	балкон	S жилая 79.06 м2, S кухни 54.89 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	117.7 м²	42.9 м²	33 м²	да	—	S жилая 42.9 м2, S кухни 33 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	180.58 м²	54.28 м²	33.15 м²	да	—	S жилая 54.28 м2, S кухни 33.15 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Элитные
Корпусов: 4
Этажей: 5-7
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,02 - 4,17
Всего квартир: 145
Застройщик:
AAG
Срок сдачи:
сдан 2022 г
Отделка:
Без отделки
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: B
Жилая площадь: от 53 до 257 кв. м
Выдача ключей: 31.03.2022

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 165
Гостевые места на придомовой территории: 2

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 3
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 2
Индекс транспортной доступности: 10 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Маленькая Франция. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, 20-я линия В.О, д. 5-7

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Двухуровневые квартиры

Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Лаунж зона

Место отдыха
Вид на Неву

Дом расположен поблизости реки
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Квартиры с каминами

Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Двор без машин

Безопасная среда

1кв. 2029

от 20 160 300 руб.

Перевозная ул 1

4кв. 2027

от 32 135 300 руб.

Реки Пряжки наб

2кв. 2024

от 37 459 400 руб.

13-я линия Васильевского острова 50

3кв. 2028

от 13 791 100 руб.

Малый пр-кт В.О.

4кв. 2019

от 9 950 000 руб.

25-я линия В.О. 8 лит. Б

3кв. 2026

от 26 237 200 руб.

Масляный канал

2кв. 2012

от 61 995 000 руб.

26 линия 15

2кв. 2029

от 13 250 800 руб.

26-я линия Васильевского острова, 1к1

1кв. 2016

от 17 500 000 руб.

ВО, Большой пр-кт 84А

3кв. 2020

от 31 900 000 руб.

24-я линия ВО 25

1кв. 2020

от 22 500 000 руб.

Средний пр-кт 83

2кв. 2011

от 13 990 000 руб.

17-ая линия 40

2кв. 2018

от 21 000 000 руб.

18 линия 49

4кв. 2016

от 20 525 400 руб.

Галерная ул 40

4кв. 2017

от 19 500 000 руб.

Малый ВО пр-кт

3кв. 2024

от 27 624 700 руб.

12-я линия 41-43

2кв. 2016

от 24 000 000 руб.

Малый пр. ВО 64

4кв. 2023

от 30 843 700 руб.

11-я линия ВО 56

3кв. 2026

от 12 690 200 руб.

Гаванская ул 5 литера А

4кв. 2028

от 12 111 400 руб.

Кожевенная линия

Рассказать друзьям о ЖК Маленькая Франция

Новости

Legenda выкупила хлебозавод Fazer на Васильевском под застройку

AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

Открыты продажи в ЖК «Маленькая Франция» на Васильевском острове

Описание ЖК Маленькая Франция от ААГ

Жилой комплекс премиум-класса девелопера AAG в 300 шагах от Невы. «Маленькая Франция» раскроет ценителям Васильевского острова секрет уединения в самом центре города.

Петербургский модерн и французский ар-деко, фасады ручной работы гармонично вписывают здание в атмосферу тихой 20-ой линии. Сочетание авторской архитектуры, комфортной 5-7 этажной застройки и оформленной со вкусом территории раскрывает потенциал места для комфортного, размеренного ритма жизни. Наслаждайтесь прогулками в окружении зеленых бульваров и исторических кварталов.

Дом очаровывает с первых минут и встречает торжественно. Выбирайте место по настроению — парадные ворота главного двора-курдонёра, раскрытые в сторону 20-й линии, приглашают прогуляться к фонтану в тени кленовой аллеи. Уединенные задние дворы зовут детей играть, а взрослых расслабиться и насладиться тишиной. Умиротворение ощущается в каждой детали.

В этом году «Маленькую Францию» оценили по заслугам эксперты премии Urban Awards, отдав сразу две статуэтки как жилому комплексу года элит-класса Петербурга и жилому комплексу года с лучшей архитектурой. Уникальный проект поражает воображение.

Эклектичный дизайн холлов и общих пространств, разработанный студией Galerie 46, отражает дух Франции и не оставляет равнодушным. В отделке доминируют спокойные оттенки. Пол выполнен из натурального мрамора, природную красоту подчеркивают блики парящей как облако люстры. Панорамные окна наполняют вестибюль светом, давая мыслям простор. Ресепшн и зоны с мягкой мебелью в лобби окружают комфортом 5-ти звездочных отелей. В атмосферу Парижа погружает гипсовый барельеф в стиле модерн. Ценители узнают панно с фасада легендарного парижского Folies Bergère. Переговорная, йога-room и детская помогут одинаково комфортно решать рабочие вопросы и отдыхать, не выходя из дома.

Пространство квартир продумано до мелочей, чтобы каждому члену семьи было комфортно. Евро-планировки увеличивают полезное пространство квартиры и заботятся об уединенном отдыхе. Просторные кухни-гостиные — любимое место досуга и приема гостей соберут семью за большим столом и будут вместе с вами трепетно хранить традиции. Мастер-спальни с санузлами и гардеробными — неотъемлемые атрибуты комфорта, собственная spa-зона наполнит жизнь удовольствием. Потолки от 3,2 до 7 метров дают свободу для экспериментов с пространством и освещением.

Эксклюзивные форматы захватывают дух. Пентхаусы с террасой для романтических свиданий и личной оранжереи или двухуровневые сити-хаусы с отдельным входом и “уличной гостиной”, как изысканная альтернатива загородному дому в центре Петербурга.

Окунитесь в благородную роскошь "Маленькой Франции" — проект готов, для просмотра и бронирования доступны последние квартиры.

Страница создана: 29.03.2018, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Маленькая Франция

8.5 / 10

(на основании 20 отзывов)

Все отзывы о ЖК Маленькая Франция

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

29 октября 2025

Экология: С экологией тут, конечно, не всё гладко. Зелени маловато, это заметно. Хоть 20-я линия и тихая, но общий дефицит зелени на острове чувствуется. Надеюсь, что-то ещё высадят, но пока так.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр в 200-250 тысяч рублей для такого класса мне кажется адекватной. Это элитное жильё, и по качеству, и по удобствам, так что стоимость оправдана. Паркинг есть, это важно.. Концепция и архитектура: Архитектура выглядит достойно, не типичная новостройка, а скорее что-то петербургское с французским шармом. Понравилось, что есть жилье с террасами, это круто. И двор-курдонёр с фонтаном выглядит уютно.. Расположение и транспорт: Расположение на 20-й линии мне понравилось, довольно тихо тут. Конечно, пробки на Васильевском — это отдельная история, но с ЗСД стало полегче. Метро "Горный институт" совсем рядом, это плюс. Читать полностью

01 апреля 2024

Экология: Экология петербургская. Стоимость кв.м. : Стоимость соответствует классу жилья. Концепция и архитектура: Закрытый двор, собственная зелёная территория. Ощущение такого оазиса в окружающей суете.. Расположение и транспорт: до центра на авто минут 5-10, в зависимости от загруженности дорог. Но само место тихое, спокойное. Читать полностью

54 комментария о жилом комплексе

Оля-ля

7 августа 2025, 21:43

Красота, что тут скажешь. Всё сделано так, чтобы тут хотелось оставаться. И смотрится солидно сейчас и будет актуален через много лет.

Максим Малышев

30 июня 2025, 19:29

Бывает, что в премиальных проектах всё с перебором. Здесь же всё уравновешенно. Дом внешне красивый и внутри комфортный очень

Виктория Крюкова

27 мая 2025, 21:07

Смотрела планировки - всё логично. Мастер-спальни, нормальные гардеробные, удобные кухни-гостиные, лобби светлое, просторное, материалы хорошие. Похоже на хороший бутик-отель

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2016

от 37 800 000 руб.

наб. Обводного канала 108, лит Ж

4кв. 2020

от 8 800 000 руб.

ул. Дыбенко 8

3кв. 2024

от 27 624 700 руб.

12-я линия 41-43

4кв. 2022

от 18 980 000 руб.

проспект Шаумяна 14 1

2кв. 2024

от 12 490 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 8

2кв. 2027

от 17 729 900 руб.

Пионерская ул 53

4кв. 2026

от 20 817 100 руб.

Магнитогорская ул

График средних цен в новостройках в Василеостровском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	14 538 503 руб.	+ 2 770 115 руб.	4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект	24.02.26
	36 245 947 руб.	+ 24 477 558 руб.	7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект	10.02.26
	14 384 240 руб.	+ 2 615 852 руб.	4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект	29.01.26
	14 373 819 руб.	+ 2 605 430 руб.	4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект	14.01.26
	14 039 430 руб.	+ 2 271 042 руб.	4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект	23.12.25
	14 033 613 руб.	+ 2 265 224 руб.	4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект	09.12.25