июль 2020 В «старой» части Васильевского острова совсем немного новостроек, а потому каждая из них по-своему интересная. Правда, внешний вид комплекса о Франции напоминает, на наш вкус, мало. Скорее здесь была попытка скрестить традиционный петербургский модерн с неоклассикой, что вполне получилось. Присутствует весь набор обязательных для премиального класса опций: машиномест в паркинге больше, чем квартир, есть жилье с террасами, мансардами, каминами, двухуровневые квартиры. Работы идут в изначально утвержденном графике, да и вообще в сегменте дорогого жилья сдвиг сроков – редкое явление. Ценник в 200-250 тыс. руб. за квадратный метр для такого дома вполне уместен, как нам кажется.
ЭкологияГлавная проблема центральной части Петербурга – дефицит зелени на Васильевском острове особенно выпукла. Кажется, все деревья здесь можно пересчитать с большой точностью и особо не устать. Автотрафик на Большом проспекте и набережной Лейтенанта Шмидта тоже немаленький. Правда
, 20-я линия, где расположен сам дом, довольно тихая – и это плюс.
Транспорт и инфраструктураК счастью, с постройкой ЗСД и моста Бетанкура на Васильевском отменили «комендантский час», связанный с разводом мостов, чем, конечно, репутацию острова приподняли. Но все же район остается «пробочным» и вряд ли тут что-то изменится в скором времени. Зато социальной инфраструктуры
здесь в достатке, в том числе престижных школ и частных детсадов, что покупателями премиальной недвижимости ценится.
Перспективный проект от компании AAG на месте зданий, прежде принадлежавших "Русалу". Архитектурную концепцию выполнил молодой неоклассик Степан Сипгарт, уже работавший с этим застройщиком над ЖК "Ренессанс" в Невском районе. Есть вероятность, что к моменту вывода комплекса в продажу застройщик сменится. AAG занимается не только самостоятельной реализацией проектов, но и подготовкой участков под других девелоперов. Так было, например, с кварталом "Новый Лиговский", который в итоге перешел к Glorax и стал частью проекта Ligovsky City.
Жилой комплекс Маленькая Франция от застройщика ААГ: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс премиум-класса «Маленькая Франция» от холдинга AAG спроектирован на 20-ой линии Васильевского острова в традициях классических петербургских доходных домов, но с данью современности: строгие стройные фасады выполнены в сдержанных цветах с акцентом на остекление. Проект выполнен архитектурным бюро «Liphart Architects».
Экология: Васильевский остров имеет достойную экологию несмотря на ряд производств. Все таки сказывается существенным образом окружение и само островное расположение.. Стоимость кв.м. : Стоимость довольно приличная уже сейчас.. Концепция и архитектура: В классическом европейском стиле будет построен комплекс, но что важно он будет малоэтажным. При этом с паркингом, с просторными квартирами и пр.. Расположение и транспорт: Данная часть Васильевского острова к сожалению, не может похвастаться отличным окружением. Здесь присутствует до сих пор различное производство, нии и пр. объекты. Да и общая привлекательность совсем ниже, чем более исторические улицы. Читать полностью
20 октября 2020
8
Экология: Остров имеет неплохую экологию. Стоимость кв.м. : Но премиальное жилье везде дорогое, даже на стадии строительства. Концепция и архитектура: Комплекс будет очень красивым, выполнен в классическом стиле и вызывать лишь положительные эмоции. Особенно, если посмотреть на будущие возможности для эильцов и параметры самих квартир. Расположение и транспорт: В настоящее время Васильевский остров уже славится комплексами высокого уровня, а все благодаря уникальному расположению. Вроде и остров, но с транспортной доступностью в порядке (теперь еще и ЗСД проходит, что облегчает движение). Инфраструктура совершенно полноценная, ее много Читать полностью
21 июля 2020
8
Экология: Экологическая обстановка в норме конечно, но в основном благодаря ветрам с залива. Стоимость кв.м. : Цены уже сейчас приличные. Концепция и архитектура: А вот проект очень понравился, особенно если его в процессе не поменяют. Сейчас он должен быть в неоклассическом стиле, а главное малоэтажным, с собственной территорией. Посмотрим, что будет к моменту завершения. Расположение и транспорт: Не особенно по душе мне эта часть острова. Она лишена красивых зданий и инфраструктуры, да и от Невки холоднее, чем дальше вглубь острова. Но тем не менее в общем это Васильевский, а значит место привлекательное для жизни и удобное для перемещения по городу, особенно в центр отсюда близко Читать полностью
Маленькая ФранцияРедактор2020-07-13 14:34:01
В «старой» части Васильевского острова совсем немного новостроек, а потому каждая из них по-своему интересная. Правда, внешний вид комплекса о Франции напоминает, на наш вкус, мало. Скорее здесь была попытка скрестить традиционный петербургский модерн с неоклассикой, что вполне получилось. Присутствует весь набор обязательных для премиального класса опций: машиномест в паркинге больше, чем квартир, есть жилье с террасами, мансардами, каминами, двухуровневые квартиры. Работы идут в изначально утвержденном графике, да и вообще в сегменте дорогого жилья сдвиг сроков – редкое явление. Ценник в 200-250 тыс. руб. за квадратный метр для такого дома вполне уместен, как нам кажется.
Маленькая ФранцияРедактор2018-07-13 13:41:55
Перспективный проект от компании AAG на месте зданий, прежде принадлежавших "Русалу". Архитектурную концепцию выполнил молодой неоклассик Степан Сипгарт, уже работавший с этим застройщиком над ЖК "Ренессанс" в Невском районе. Есть вероятность, что к моменту вывода комплекса в продажу застройщик сменится. AAG занимается не только самостоятельной реализацией проектов, но и подготовкой участков под других девелоперов. Так было, например, с кварталом "Новый Лиговский", который в итоге перешел к Glorax и стал частью проекта Ligovsky City.
Разумеется в таком месте и в таком исполнении как представлено на проекте цена не может быть бюджетной. Архитектурное решение превосходное, а планировки квартир отлично продуманы, да и габаритами квартиры отличаются солидными. Вопрос в другом. Учитывая, что сейчас на Васильевском вообще не строят дешевого жилья, насколько цена соответствует рынку. Мне кажется что как раз именно на уровне рынка и есть. К тому же \"прилагается\" и одна из
самых благополучных и выигрышных локаций города с хорошей экологией и давно отлаженной инфраструктурой. Да и с доступностью для Васильевского дела обстоят неплохо. 20 мин пешком до метро - это считай почти рядом, а въезд/выезд на машине по ЗСД позволит добраться без особых проблем до дома в любые часы.
Проект красивый как и другие у этого застройщика. И место хорошее с точки зрения транспортной доступности. Но вот с реализацией есть сомнения и это видно по отзывам про другой ЖК от этого застройщика, я так же попался на обещания менеджеров, очень жаль было увидеть существенно отличающуюся от обещаний реализацию. Если все же решитесь рискнуть и купить квартиру тут, то обязательно запрашивайте всю проектную документацию. И требуйте максимально
Тоже обратил внимание на тот факт, что этому застройщику уже удалось возвести несколько удачных комплексов, на которые жильцы не жалуются. Этот проект тоже произвёл на меня хорошее впечатление, когда я подбирал себе квартиру, именно поэтому я решил поселиться именно здесь. Удачно смог подобрать для себя в данном жилом комплексе двухкомнатную квартиру с оптимальной площадью и хорошей планировкой. Совсем недавно мне попадался отчёт о строительстве
от этого застройщика, из которого я сделал вывод о том, что строительство продвигается быстрыми темпами, так что не исключено, что заселимся в оговоренные сроки.
Вот узнал, что вероятна смена застройщика. Думаю нынешнему этот будущий давно известен, но не сообщают. По крайней мере я не нашел. Может это ложная тревога, но есть опасение проволочек из-за этой смены. Кто с таким сталкивался, к чему готовиться? И не изменится ли цена квартир для тех, кто уже забронировал и вложился на прежних условиях? Пока проблем не было, однако процесс не закончен, многое впереди. Смотрю по сайтам информацию по объекту
, вдруг просочится чего еще не знаю, вот например про смену застройщика. В офис еще не обращался по этой теме, да стоит ли, если продажей займутся другие?
Не занимайтесь вбросами. Я каждую неделю проезжаю мимо дома, вижу, как растут этажи, монолит уже практически закончен и на стройке полно как рабочих, так и техники. Застройщик анонсирует новые проекты,в том числе и на Васильевском, так что не морочьте людям голову.
Искали семьей варианты квартир долгое время и вариантов сейчас на рынке много, но именно \"Маленькая Франция\" зацепила больше всех, отличная концепция всего жилого комплекса. Есть зеленая зона в закрытом, охраняемом дворе и на мой взгляд это важно, особенно для семей с детьми. Особенно хочу отметить разнообразие квартир, от пент-хаусов с террасами до сити-хаусов(!), что меня лично просто покорило.
Комплекс действительно классный по своим характеристикам. Тут еще дело не столь в планировках, сколько еще в самом расположении на Васильевском. Это же не просто престижное место, а еще и район с колоссальными возможностями во всех сферах. Любой другой район может позавидовать кол-ву инфраструктуры. Тут есть и ведущие ВУЗы, и хорошего уровня школы, и много всего другого для полноценного проживания. В совокупности с возможными вариантами
Сейчас хотя бы с Васьки можно уехать благодаря ЗСД. А раньше тут покупать если, то можно было забыть о нормальной поездке утром или вечером. Пробки были такие, что иногда по полчаса выезжал. Сейчас то на диаметр и едешь, в этом огромный плюс. Комплексом доволен, за годы проживания нет никаких нареканий. Сейчас расклад по стоимости совершенно иной, чем я покупал тогда. Т.е. можно довольно удачно продать, но я не собираюсь это делать. Мне
тут нравится, привык ко всему. Сейчас по комфортности Васильевский наверно можно спокойно сравнивать с Крестовским по ряду характеристик, может менее элитное жилье, но по удобству однозначно.
Это правда. И цена пока еще комплекс в процессе строительства адекватная. Посмотрела, что двухкомнатную можно приобрести за 15 млн руб. Да, это незавершенный комплекс + без отделки. Но в самых спальных районах сейчас продают двушки по 8-10 млн руб. А здесь как ни крути Васька. Я нацелена на покупку, буду заниматься этим вопросом. Уже созвонилась о приезде в офис продаж. Если он в реальности будет таким, как на проекте, то очень красиво!
Поеду посмотрю как там обстоят дела на стройке, поговорю о возможных вариантах оплаты. Может рассрочка есть, вообще супер было бы. Успею продать текущую квартиру.
Ксения, в том то и дело, что комплекс очень классный, а стоимость квартир здесь не такая уж и высокая, во время строительства - самое то покупать. Потому что потом после сдачи дома стоимость недвижимости в этом жилом комплексе точно существенно возрастёт. Мне кажется, что даже со временем в цене будет продолжать расти из года а год. Сам комплекс очень крутой, в этом я согласна с комментаторами выше. Если бы у меня была в наносная возможность
, я бы взяла квартиру здесь ещё год назад. Но увы, не сложилось, поэтому только сейчас покупаю. Ценник вырос, конечно, но пока что не очень сильно, терпимо.
Стройка «Маленькой Франции» незаконна! Говорю это со стопроцентной уверенностью, так как работаю в налоговой инспекции и имею сведения обо всех новостройках. Строительная документация проекта не отвечает требованиям действующего законодательства Российской Федерации, но несмотря на это строительство продолжается и дальше. Хотя сейчас его заморозили. Поэтому не факт, что ЖК вообще достроится. Хотя сам нахожусь в поисках жилья, в «Маленькую
«Маленькая Франция» – Уже несколько месяцев не подают мой договор на регистрацию. От застройщиков не могу добиться четкого ответа. Постоянно какие-то отговорки.
С ценой тоже неприятно получилось. После бронирования квартиры стоимость была одна, при заключении договора подскочила почти на миллион. Работник фирмы сказал, что нет уже скидок, по которым я резервировал жилье. Но ведь об этом должны предупреждать заранее! Но уж больно
понравился проект, согласился даже за новую цену взять. Так теперь началась эта тянучка с регистрацией. Теперь жалею, что вообще решился брать эту квартиру. Подумываю вернуть деньги обратно.
Подскажите, как обстоят дела с вашей регистрацией? Строительство ведется на данный момент, в каждом источнике разная информация. Мне в жилом комплексе очень понравились планировки, все очень хорошо продумано, есть даже место для гардероба и постирочной. Нравится когда гостиную объединяют с кухней - это очень удобное решение, много хороших идей по дизайну можно придумать. Расположение считаю наиболее удачное на василеостровском, близко к
историческому центру и к набережной. Стоимость конечно высокая, но в этом районе сложно найти что-то дешевле, во всех новостройках примерно одинаковая стоимость, разве только на намыве дешевле.