ЖК Маленькая Франция
м. Горный институт - 6 мин пешком, м. Василеостровская - 20 мин. пешком
Материнский капитал
Рассрочка на 2 месяца
AAG
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 564 553 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 30 066 359 руб
- (цены рассчитаны по 70 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в холдинге AAG можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Маленькая Франция"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от155.2 м2
S общ, до155.2 м2
Стоимость от 78,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 1 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от63 м2
S общ, до63 м2
Стоимость от 27,4 млн. ₽
Квартир всего 67
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В «старой» части Васильевского острова совсем немного новостроек, а потому каждая из них по-своему интересная. Правда, внешний вид комплекса о Франции напоминает, на наш вкус, мало. Скорее здесь была попытка скрестить традиционный петербургский модерн с неоклассикой, что вполне получилось. Присутствует весь набор обязательных для премиального класса опций: машиномест в паркинге больше, чем квартир, есть жилье с террасами, мансардами, каминами, двухуровневые квартиры. Работы идут в изначально утвержденном графике, да и вообще в сегменте дорогого жилья сдвиг сроков – редкое явление. Ценник в 200-250 тыс. руб. за квадратный метр для такого дома вполне уместен, как нам кажется.
13 июля 2018
Перспективный проект от компании AAG на месте зданий, прежде принадлежавших "Русалу". Архитектурную концепцию выполнил молодой неоклассик Степан Сипгарт, уже работавший с этим застройщиком над ЖК "Ренессанс" в Невском районе. Есть вероятность, что к моменту вывода комплекса в продажу застройщик сменится. AAG занимается не только самостоятельной реализацией проектов, но и подготовкой участков под других девелоперов. Так было, например, с кварталом "Новый Лиговский", который в итоге перешел к Glorax и стал частью проекта Ligovsky City.
Экология и благоустройство
Главная проблема центральной части Петербурга – дефицит зелени на Васильевском острове особенно выпукла. Кажется, все деревья здесь можно пересчитать с большой точностью и особо не устать. Автотрафик на Большом проспекте и набережной Лейтенанта Шмидта тоже немаленький. Правда, 20-я линия, где расположен сам дом, довольно тихая – и это плюс.
Транспорт и инфраструктура
К счастью, с постройкой ЗСД и моста Бетанкура на Васильевском отменили «комендантский час», связанный с разводом мостов, чем, конечно, репутацию острова приподняли. Но все же район остается «пробочным» и вряд ли тут что-то изменится в скором времени. Зато социальной инфраструктуры здесь в достатке, в том числе престижных школ и частных детсадов, что покупателями премиальной недвижимости ценится.
Планировки дома
Акции в ЖК Маленькая Франция
-
До 30 августа 2025
Рассрочка на 2 месяца
Первый взнос от 20%, остаток через 2 месяца после подписания...
Первый взнос от 20%, остаток через 2 месяца после подписания договора, цена равна 100% оплате. Не является публичной офертой. Подробную информацию об акции необходимо уточнять у специалистов отдела продаж. Застройщик ООО «ФинансНедвижимость». Акция действует до 30.08.2025
ЖК Маленькая Франция
Застройщик AAG. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 64.41 м2 | 18.81 м2 | 31.77 м2 | да | — | S жилая 18.81 м2, S кухни 31.77 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 58.04 м2 | 16.61 м2 | 29.74 м2 | да | — | S жилая 16.61 м2, S кухни 29.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 61.1 м2 | 15.9 м2 | 33 м2 | да | — | S жилая 15.9 м2, S кухни 33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 76.93 м2 | 28.51 м2 | 27.69 м2 | да | — | S жилая 28.51 м2, S кухни 27.69 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 70.68 м2 | 25.78 м2 | 26.12 м2 | да | — | S жилая 25.78 м2, S кухни 26.12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 92.5 м2 | 32.57 м2 | 34.58 м2 | да | — | S жилая 32.57 м2, S кухни 34.58 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 109.2 м2 | 38.4 м2 | 43 м2 | да | — | S жилая 38.4 м2, S кухни 43 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 247.21 м2 | 79.06 м2 | 54.89 м2 | нет | балкон | S жилая 79.06 м2, S кухни 54.89 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 117.7 м2 | 42.9 м2 | 33 м2 | да | — | S жилая 42.9 м2, S кухни 33 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 180.58 м2 | 54.28 м2 | 33.15 м2 | да | — | S жилая 54.28 м2, S кухни 33.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 4
- Этажей: 5-7
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,02 - 4,17
- Всего квартир: 145
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 53 до 257 кв. м
- Выдача ключей: 31.03.2022
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 165
- Гостевые места на придомовой территории: 2
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Маленькая Франция. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, 20-я линия В.О, д. 5-7
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Сад на территории комплекса
-
Дом расположен поблизости реки
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Безопасная среда
-
Место отдыха
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского района
ЖК Imperial Club
3кв. 2026
от 24 406 600 руб.
Масляный канал
ЖК NEXT
4кв. 2020
от 12 195 700 руб.
Средний пр-кт 87 3
ЖК Большой, 67
2кв. 2025
от 44 176 100 руб.
20-я линия В.О. 19
ЖК Палацио
4кв. 2019
от 9 890 000 руб.
25-я линия В.О. 8 лит. Б
ЖК Апарт Горный
1кв. 2024
от 6 150 000 руб.
27-я линия В.О.
ЖК Loft na Srednem
1кв. 2020
от 19 990 000 руб.
Средний пр-кт 83
ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
1кв. 2029
от 13 204 400 руб.
Перевозная ул 1
ЖК Suomi
4кв. 2015
от 15 450 000 руб.
Средний пр-кт ВО 89 А
ЖК Голландия
4кв. 2016
от 20 525 400 руб.
Галерная ул 40
ЖК Mariinka Deluxe
4кв. 2027
от 45 560 000 руб.
Реки Пряжки наб
ЖК Манхэттен
2кв. 2024
от 35 675 600 руб.
13-я линия Васильевского острова 50
ЖК Ассамблея
3кв. 2028
от 10 607 500 руб.
Малый пр-кт В.О.
ЖК Фьорд
4кв. 2017
от 12 000 000 руб.
Малый ВО пр-кт
ЖК Amo
3кв. 2024
от 18 010 000 руб.
12-я линия 41-43
ЖК The Residence
2кв. 2016
от 19 500 000 руб.
Малый пр. ВО 64
ЖК MONODOM Line
4кв. 2023
от 30 843 700 руб.
11-я линия ВО 56
ЖК Legenda Васильевского
4кв. 2028
от 10 549 000 руб.
Кожевенная линия
ЖК Халькон
1кв. 2023
от 25 600 000 руб.
15-я линия Васильевского острова 84 2Б
ЖК Регенбоген
4кв. 2025
от 13 477 800 руб.
Реки Смоленки наб 8/86
ЖК Самоцветы
3кв. 2018
от 12 990 000 руб.
Уральская ул. 3 1
Новости
Описание ЖК Маленькая Франция от ААГ
Жилой комплекс премиум-класса девелопера AAG в 300 шагах от Невы. «Маленькая Франция» раскроет ценителям Васильевского острова секрет уединения в самом центре города.
Петербургский модерн и французский ар-деко, фасады ручной работы гармонично вписывают здание в атмосферу тихой 20-ой линии. Сочетание авторской архитектуры, комфортной 5-7 этажной застройки и оформленной со вкусом территории раскрывает потенциал места для комфортного, размеренного ритма жизни. Наслаждайтесь прогулками в окружении зеленых бульваров и исторических кварталов.
Дом очаровывает с первых минут и встречает торжественно. Выбирайте место по настроению — парадные ворота главного двора-курдонёра, раскрытые в сторону 20-й линии, приглашают прогуляться к фонтану в тени кленовой аллеи. Уединенные задние дворы зовут детей играть, а взрослых расслабиться и насладиться тишиной. Умиротворение ощущается в каждой детали.
В этом году «Маленькую Францию» оценили по заслугам эксперты премии Urban Awards, отдав сразу две статуэтки как жилому комплексу года элит-класса Петербурга и жилому комплексу года с лучшей архитектурой. Уникальный проект поражает воображение.
Эклектичный дизайн холлов и общих пространств, разработанный студией Galerie 46, отражает дух Франции и не оставляет равнодушным. В отделке доминируют спокойные оттенки. Пол выполнен из натурального мрамора, природную красоту подчеркивают блики парящей как облако люстры. Панорамные окна наполняют вестибюль светом, давая мыслям простор. Ресепшн и зоны с мягкой мебелью в лобби окружают комфортом 5-ти звездочных отелей. В атмосферу Парижа погружает гипсовый барельеф в стиле модерн. Ценители узнают панно с фасада легендарного парижского Folies Bergère. Переговорная, йога-room и детская помогут одинаково комфортно решать рабочие вопросы и отдыхать, не выходя из дома.
Пространство квартир продумано до мелочей, чтобы каждому члену семьи было комфортно. Евро-планировки увеличивают полезное пространство квартиры и заботятся об уединенном отдыхе. Просторные кухни-гостиные — любимое место досуга и приема гостей соберут семью за большим столом и будут вместе с вами трепетно хранить традиции. Мастер-спальни с санузлами и гардеробными — неотъемлемые атрибуты комфорта, собственная spa-зона наполнит жизнь удовольствием. Потолки от 3,2 до 7 метров дают свободу для экспериментов с пространством и освещением.
Эксклюзивные форматы захватывают дух. Пентхаусы с террасой для романтических свиданий и личной оранжереи или двухуровневые сити-хаусы с отдельным входом и “уличной гостиной”, как изысканная альтернатива загородному дому в центре Петербурга.
Окунитесь в благородную роскошь "Маленькой Франции" — проект готов, для просмотра и бронирования доступны последние квартиры.
Страница создана: 29.03.2018, обновленa 23.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Дом на Фрунзенской
2кв. 2016
от 42 000 000 руб.
наб. Обводного канала 108, лит Ж
ЖК Ренессанс
4кв. 2020
от 9 400 000 руб.
ул. Дыбенко 8
ЖК Amo
3кв. 2024
от 18 010 000 руб.
12-я линия 41-43
ЖК Alter
4кв. 2022
от 14 900 000 руб.
проспект Шаумяна 14 1
ЖК AKZENT
2кв. 2024
от 15 190 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 8
ЖК Avant
2кв. 2027
от 17 200 000 руб.
Пионерская ул 53
ЖК Alpen
4кв. 2026
от 9 862 100 руб.
Магнитогорская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 29.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 185 545 руб. | + 545 496 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 |
| 12 169 966 руб. | + 529 917 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 742 545 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 614 174 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 292 349 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 323 632 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
54 комментария о жилом комплексе
Оля-ля
7 августа 2025, 21:43
Красота, что тут скажешь. Всё сделано так, чтобы тут хотелось оставаться. И смотрится солидно сейчас и будет актуален через много лет.
Максим Малышев
30 июня 2025, 19:29
Бывает, что в премиальных проектах всё с перебором. Здесь же всё уравновешенно. Дом внешне красивый и внутри комфортный очень
Виктория Крюкова
27 мая 2025, 21:07
Смотрела планировки - всё логично. Мастер-спальни, нормальные гардеробные, удобные кухни-гостиные, лобби светлое, просторное, материалы хорошие. Похоже на хороший бутик-отель