151 005 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ

м. Горный институт 17 минут пешком

От 9 812 400 ₽

От 388 899 ₽/м2

Фотография ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ Фотография #1 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #2 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #3 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #4 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #5 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #6 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #7 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #8 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #9 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #10 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #11 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #12 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #13 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #14 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ
Фотография #15 ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Fizika Development

Логотип Fizika Development
  • Всего новостроек: 4 
  • ЖК, где идут продажи: 4 
  • Средняя цена м2: 543 058 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 21 384 918 руб
  • (цены рассчитаны по 120 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Fizika Development можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"ОСТРОВ ПЕРВЫХ"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от22.1 м2

S общ, до29.86 м2

Стоимость от 9,8 млн. ₽

Наличие квартир 28 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от39.2 м2

S общ, до49.2 м2

Стоимость от 16,6 млн. ₽

Наличие квартир 94 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от54.69 м2

S общ, до82.24 м2

Стоимость от 22,9 млн. ₽

Наличие квартир 87 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от76.05 м2

S общ, до122.49 м2

Стоимость от 29,6 млн. ₽

Наличие квартир 67 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

28 апреля 2025

Fizika Development – игрок на рынке недвижимости сравнительно новый, однако один реализованный проект у него уже есть – это комплекс апартаментов VIDI в Центральном районе. По нему можно судить, отличается ли то, что заявлялось на рендерах, от того, что реально получилось. Констатируем: отличий почти нет. Что обнадёживает применительно к новому проекту на Матисовом острове: проект от маститого бюро Intercolumnium выглядит стильно и будет прекрасно, если именно таким жилой комплекс и получится. Продажи пока не открыты, стройплощадки пока тоже толком не существует (предстоит ведь ещё рекультивировать грунт в бывшей промзоне, а это дело небыстрое). Поэтому пока судим о новостройке только по документам и местонахождению. Что касается локации, то соседство не самое приятное: «промка», да ещё и психбольница. С другой стороны, часть квартир будет с видом на Неву – огромный плюс для бизнес-класса. Впрочем, до бизнес-класса по многим параметрам «Остров первых» (не самое оригинальное название, кстати, ведь под Петербургом уже есть «Город первых») не дотягивает. К примеру, в одном из корпусов две трети лотов – однокомнатные, а вот трехкомнатных – мизерное количество. Высота потолков – от 2,7 метра – нонсенс для премиального жилья. При этом количество машиномест в паркингах (подземном и гостевом) вдвое меньше числа квартир. Тем интереснее будет посмотреть на ценник: учтет ли девелопер эти недостатки.

Экология и благоустройство

Матисов остров на 80% застроен промышленными предприятиями, хоть большая часть из них уже недействующие. Однако, совсем рядом находятся Адмиралтейские верфи и целый ряд заводов поменьше. Зеленых зон на острове нет вовсе и все это в совокупности вряд ли дает основание назвать экологическую обстановку благоприятной. Единственный плюс – автотрафик здесь практически отсутствует – остров не подразумевает транзитного движения.

Транспорт и инфраструктура

Своей инфраструктуры на Матисовом острове нет совсем, но зато она отлично развита в соседней Коломне. В шаговой доступности – две школы, шесть детских садов, две поликлиники, Мариинский театр, общественное пространство Новая Голландия, стадион Института физкультуры, есть магазины и фитнес-центры. До метро – около трех километров – далековато. Да и пробки в центральной части города – обычное дело.

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Перевозная ул, д. 1

Инфраструктура района

Особенности ЖК

3кв. 2026

от 24 406 600 руб.

Масляный канал

4кв. 2020

от 12 119 600 руб.

Средний пр-кт 87 3

3кв. 2028

от 11 794 400 руб.

Малый пр-кт В.О.

4кв. 2027

от 45 333 400 руб.

Реки Пряжки наб

4кв. 2019

от 9 060 000 руб.

25-я линия В.О. 8 лит. Б

4кв. 2016

от 20 500 000 руб.

Галерная ул 40

1кв. 2024

от 6 150 000 руб.

27-я линия В.О.

2кв. 2025

от 44 176 100 руб.

20-я линия В.О. 19

4кв. 2026

от 13 781 200 руб.

Подьяческая Б. ул

4кв. 2028

от 10 214 600 руб.

Кожевенная линия

3кв. 2020

от 25 500 000 руб.

24-я линия ВО 25

4кв. 2015

от 16 500 000 руб.

Средний пр-кт ВО 89 А

2кв. 2018

от 34 000 000 руб.

18 линия 49

1кв. 2023

от 18 000 000 руб.

Красноармейская 12-я ул 26

2кв. 2024

от 35 675 600 руб.

13-я линия Васильевского острова 50

4кв. 2025

от 10 776 400 руб.

Лермонтовский пр-кт 54

2кв. 2022

от 11 150 000 руб.

Двинская ул 6

3кв. 2024

от 17 395 200 руб.

12-я линия 41-43

4кв. 2017

от 12 500 000 руб.

Малый ВО пр-кт

2кв. 2016

от 19 500 000 руб.

Малый пр. ВО 64

Описание ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ от Физика Девелопмент

Жилой комплекс "Остров первых" - проект на Матисовом острове от девелопера Fizika Development. В проекте будет два корпуса с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже, предусмотрено размещение детского сада и медицинского кабинета.

К покупке предложены квартиры от студий до трехкомнатных, жилье будет передаваться без отделки. Высота потолка от 2,7 м до 3,6 м. Площадь квартир от 21 кв.м. до 136 кв.м. Часть квартир выходит на Большую Неву.

Территория будет закрытой от посторонних, благоустройство предполагает размещение детских и спортивных площадок, в парадных разместят лифты, колясочные помещения.

Жилой комплекс "Остров первых" строится на территории бывших заводов Чарльза Берда, застройщик намерен сохранить объект культурного наследия "Производственное здание с водонапорной башней акционерного общества Франко-русских заводов (быв. заводов Ч. Берда)". Ближайшая станция метро - "Садовая улица", до нее на автомобиле будет около десяти минут, после строительства наземного вестибюля станции метро "Театральная" до метро будет около пятнадцати минут пешком.

Страница создана: 03.04.2025, обновленa 08.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса ОСТРОВ ПЕРВЫХ

10 / 10

(на основании 1 отзыва)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

26 июня 2025

Экология: Вода рядом , уже +10 к качеству жизни. И ещё важно: нет шумных трасс, нет магистралей, которые “режут” пространство. Тихо, спокойно. Сейчас возможно “серо”, но со временем остров \"проснется\".. Стоимость кв.м. : Ценник не взят с потолка. Премиум , это не только отделка, это как бы про уникальность.. Концепция и архитектура: Я за проекты, где не боятся экспериментировать. Планы смелые: городская набережная, променад, клубные входные группы. Пока на уровне визуализаций, но если реализуют хотя бы на 70%, будет круто.. Расположение и транспорт: Историческая часть, но без толп туристов. Это не Невский. Атмосфера камерная, улицы узкие, живые. Сел на велик и через 10 минут уже в «Севкабеле» или у Новой Голландии. До Садовой 15 минут на машине, а ещё обещают развязку и набережную обновить. Пока выезды ограничены, но мы понимаем, что это вопрос времени. Главное потенциал у места есть. Читать полностью

ЖК ОСТРОВ ПЕРВЫХ Жилой комплекс
Россия Москва Перевозная ул

3 комментария о жилом комплексе

Name

9 июня 2025, 18:51

С видом на Неву? Уже плюс сто! Люблю, когда из ничего что-то классное делают.

Mihey

21 мая 2025, 23:44

Остров знаю давно. Приятно видеть, что сюда пришли с комплексным подходом, не просто строить жильё, а менять среду. Да, локация специфичная, имеет свои нюансы. Но в проекте вижу намерение изменить не только конкретный участок, но и весь остров в перспективе

Константин Макаров

20 апреля 2025, 22:05

Хороший проект начинается с хорошей локации. Тут с этим полный порядок, целый остров, историческое наследие, до центра рукой подать. Пока сложно сказать, насколько все это будет реально выглядеть в живую, но концепция цепляет. Особенно интересны квартиры с видами на Неву.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Адмиралтейском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 329 853 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 361 136 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 410 046 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 406 068 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 338 724 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 197 062 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.