145 876 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Wellamo

м. Балтийская - 12 минут пешком

От 7 321 200 ₽

От 244 080 ₽/м2

Фотография ЖК Wellamo Фотография #1 ЖК Wellamo
Фотография #2 ЖК Wellamo
Фотография #3 ЖК Wellamo
Фотография #4 ЖК Wellamo
Фотография #5 ЖК Wellamo
Фотография #6 ЖК Wellamo
Фотография #7 ЖК Wellamo
Фотография #8 ЖК Wellamo
Фотография #9 ЖК Wellamo
Фотография #10 ЖК Wellamo
Фотография #11 ЖК Wellamo

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Корпуса корп.:1, 10-12

Квартир -

Этажность 9-10

Группа Эталон

Логотип Группа Эталон
  • Всего новостроек: 56 
  • ЖК, где идут продажи: 46 
  • Средняя цена м2: 296 212 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 462 660 руб
  • (цены рассчитаны по 522 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является YIT
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Wellamo"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Удачный проект в локации, где до последнего времени почти не было новостроек. И вот результат: все квартиры проданы, пусть даже жилой комплекс изначально являлся камерным. Другие застройщики (ПИК, ЛСР) пришли сюда позднее, так что им приходится конкурировать между собой. Кстати, на вторичном рынке нет ни одной квартиры из Wellamo, что косвенно свидетельствует об удовлетворенности бывших дольщиков покупкой.

07 декабря 2022

После перехода под крыло «Эталона» на объекте мало что изменилось, кроме вывески. Строительство продолжается во все столь же размеренном темпе – тем более, что сроки сдачи позволяют не форсировать процесс. Проект, разумеется, остался тем же, так что новому девелоперу предстоит чисто техническая задача по доведению до конца того, что было задумано финнами. Продажи, кстати, идут весьма неплохо: продано больше 70% квартир, так что к моменту ввода в эксплуатацию, не исключено, все удастся реализовать. Правда, ЖК совсем небольшой, да и конкуренции пока в локации почти нет, но всё равно результат достойный.

02 ноября 2020

В способности «ЮИТ» строить действительно комфортное жилье в срок сомневаться не приходится – компания работает в Петербурге не один десяток лет. Но вот место для своего нового и совсем компактного проекта – всего сотня квартир - они выбрали на сей раз довольно депрессивное: рядом в основном старый фонд с коммуналками, налицо дефицит зелени, да еще и загазованный Обводный канал под боком. В таком окружении квартиры с саунами будут смотреться довольно странно.

Экология и благоустройство

Рядом с Обводным каналом, где просто физически трудно дышать из-за выхлопных газов, трудно ждать хорошей экологии. А если в микрорайоне еще и деревья по пальцам пересчитать можно, то и вовсе печально становится, особенно тем, кто обладает чувствительными носами.

Транспорт и инфраструктура

До метро «Балтийская» и Балтийского вокзала, в принципе, недалеко. Но зато пробки на Обводном, Лермонтовском, набережной Фонтанки – это постоянное явление. Со школами и детсадами, вроде бы, все обстоит более-менее, с магазинами – похуже, но есть неподалеку «Лента» и «Варшавский экспресс».

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Wellamo, 13.97 м2 cтудия 24.16 м2 13.97 м2 нет балкон S жилая 13.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 14.83 м2 cтудия 23.97 м2 14.83 м2 нет балкон S жилая 14.83 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 14.70 м2 1-комнатная 46 м2 14.70 м2 22.70 м2 нет балкон S жилая 14.70 м2, S кухни 22.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 11.01 м2 2-комнатная, евро 33.11 м2 11.01 м2 12.99 м2 да балкон S жилая 11.01 м2, S кухни 12.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 14.78 м2 2-комнатная, евро 44.92 м2 14.78 м2 22.8 м2 да балкон S жилая 14.78 м2, S кухни 22.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 11.48 м2 2-комнатная, евро 43.2 м2 11.48 м2 20.55 м2 да балкон S жилая 11.48 м2, S кухни 20.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 25.95 м2 2-комнатная 53.7 м2 25.95 м2 11.99 м2 нет балкон S жилая 25.95 м2, S кухни 11.99 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 26.40 м2 2-комнатная 74.3 м2 26.40 м2 29.80 м2 нет балкон S жилая 26.40 м2, S кухни 29.80 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 31.7 м2 2-комнатная, евро 71.7 м2 31.7 м2 19.7 м2 да балкон S жилая 31.7 м2, S кухни 19.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 32.9 м2 2-комнатная, евро 76.5 м2 32.9 м2 22.00 м2 да балкон S жилая 32.9 м2, S кухни 22.00 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 21.41 м2 3-комнатная, евро 57.5 м2 21.41 м2 17.01 м2 да балкон S жилая 21.41 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 32.69 м2 3-комнатная, евро 70.82 м2 32.69 м2 20.28 м2 да балкон S жилая 32.69 м2, S кухни 20.28 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 32.87 м2 3-комнатная, евро 74.76 м2 32.87 м2 22.22 м2 да балкон S жилая 32.87 м2, S кухни 22.22 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Wellamo, 70.97 м2 4-комнатная, евро 108.5 м2 70.97 м2 30.83 м2 да балкон S жилая 70.97 м2, S кухни 30.83 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 1
  • Этажей: 9-10
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,73
  • Всего квартир: 95
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: A
  • Жилая площадь: от 24 до 108,5 м²
  • Выдача ключей: 30.09.2023

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 41
  • Гостевые места на придомовой территории: 6

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие пандуса: Есть
  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 2
  • Индекс транспортной доступности: 8 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Карта

ЖК Wellamo. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Курляндская ул, д. 10-12

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2025

от 11 586 000 руб.

Лермонтовский пр-кт 54

4кв. 2027

от 43 184 400 руб.

Реки Пряжки наб

1кв. 2029

от 18 932 000 руб.

Перевозная ул 1

1кв. 2023

от 17 900 000 руб.

Красноармейская 12-я ул 26

3кв. 2015

от 10 500 000 руб.

между ул Шкапина и ул. Розенштейна

1кв. 2022

от 21 590 000 руб.

Красноармейская 11-я ул 11

4кв. 2024

от 9 300 000 руб.

Шкапина ул 43-45

4кв. 2023

от 7 823 400 руб.

Обводного Канала наб 118а литера П

4кв. 2028

от 12 590 500 руб.

Обводного кан. наб.

1кв. 2029

от 13 675 200 руб.

Обводного кан. наб.

4кв. 2027

от 10 640 200 руб.

Егорова ул

1кв. 2022

от 19 000 000 руб.

Красуцкого уч. 23

3кв. 2022

от 2 523 200 руб.

Майков пер 4а

4кв. 2015

от 18 690 000 руб.

наб.Обводного канала

4кв. 2022

от 7 700 000 руб.

Московский пр-кт 71 2

1кв. 2016

от 10 200 000 руб.

Московский пр 73 5

1кв. 2023

от 11 000 000 руб.

Парфеновская ул 9 1

4кв. 2022

от 39 500 000 руб.

Московский пр-кт 65 А

4кв. 2015

от 20 699 000 руб.

Московский пр 65

2кв. 2022

от 14 500 000 руб.

Малодетскосельский пр-кт 40

Описание ЖК Вэлламо от Группа Эталон

До начала нового строительства находится пятиэтажное здание Курляндской АТС, построенное в 1970-х годах. Оно подлежит сносу. Площадь участка — 0,25 га. Он предназначен для среднеэтажного и многоэтажного строительства. Планируется возведение одного здания высотой 9–10 этажей. В нём расположится около сотни квартир общей площадью 5,5 тыс. кв. м. Ещё 440 кв. м придутся на коммерческие помещения. Покупателям предложат квартиры как в классических планировках, так и в евроформатах: от студий до шестикомнатных. Особенностью некоторых должны стать помещения для финских саун.

На минус первом этаже разместятся кладовые. Подземный паркинг рассчитан на 46 машно-мест. На придомовой территории появятся детские и спортивные площадки. Классом новостройки заявлен «комфорт+».

В 1 км от ЖК находится станция метро «Балтийская» с Балтийским вокзалом. До остановки общественного транспорта — 200 м. Местные жители пользуются трамваями, троллейбусами, автобусами и маршрутными такси. Автомобилисты перемещаются по набережной Обводного канала, набережной реки Фонтанки и Измайловскому проспекту.

Внешняя инфраструктура сложилась. В пешей доступности есть детсад, школа, частные клиники, стоматологии, ТРК «Варшавский экспресс», кафе, рестораны быстрого питания, фитнес-клубы и др.

Экологическая ситуация в Адмиралтейском районе удовлетворительна. Ощущается недостаток зелени. Рядом, у станции метро «Балтийская», есть Балтийский сад. В 1 км есть Польский сад, он побольше. Воздух загрязняется выхлопами автотранспорта, проходящего через район.

Страница создана: 28.08.2020, обновленa 28.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Вэлламо

8.2 / 10

(на основании 10 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

26 октября 2025

Экология: Вот тут у меня большие сомнения. Рядом Обводный канал, а это, к сожалению, всегда выхлопные газы и шум. Зелени в Адмиралтейском районе не так много, хотя есть Балтийский и Польский сады неподалеку, но до них ещё дойти надо. Для меня это важный момент, так как я чувствительна к чистоте воздуха.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр довольно высокая, что, в принципе, ожидаемо для такого расположения и класса комфорт+. Но учитывая, что продано уже больше 70% квартир, спрос есть, и, видимо, это оправданная стоимость. Правда, я немного сомневаюсь, стоит ли вкладывать такие деньги в район с не самой лучшей экологией.. Концепция и архитектура: Сам проект мне очень понравился, планировки квартир интересные, особенно финские сауны — это что-то новенькое. Дом обещают сдать в этом году, и это радует, потому что предыдущие проекты застройщика сдавали в срок, так что я уверена, что тут тоже всё будет хорошо. Подземный паркинг на 46 мест — это плюс, но вот хватит ли его на всех?. Расположение и транспорт: Расположение, конечно, подкупает близостью к центру, до метро Балтийская всего 12 минут пешком, что очень удобно. Но вот пробки на Обводном канале и Фонтанке меня немного смущают, думаю, это будет проблемой в часы пик. Зато вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: школы, детсады, да и ТРК «Варшавский экспресс» рядышком. Читать полностью

23 июля 2025

Экология: Чисто, ухоженно и уютно - проживать здесь комфортно. Ведь экология в норме.. Стоимость кв.м. : Цены как цены. Они не слишком высокие, но и дешевым жилье не назовешь. Впрочем, подобрать квартиру с приемлемой ценой все-таки можно.. Концепция и архитектура: В принципе архитектура тут нормальная. Все лаконично, грамотно размещено и нет никаких ненужных украшательств. Плюс планировки продуманные.. Расположение и транспорт: Очень удобное расположение ЖК. Тут вообще нет никаких проблем с транспортом и дорогами. Можно добраться быстро и с комфортом. Также нет проблем с тем, где припарковать авто. Читать полностью

ЖК Wellamo Жилой комплекс
Россия Москва Курляндская ул

17 комментариев о жилом комплексе

Виктор

24 января 2022, 15:32

Интересный проект с рядом привлекательных факторов. Начну с минусов. Главный - экология. Но так ли все плачевно как описывают некоторые эксперты? Район Лиговки быстро застраивается новым жильем, промзоны вытесняются и какие то места с зеленью все же есть. Пробки. Ну а что вы хотите от около центрального района. Кстати ситуация здесь не самая тяжелая. Теперь о плюсах. Надежный и проверенный застройщик, качественное строительство и прекрасные планировки. Цены не зашкаливают и для такого класса жилья даже выгодные. Доступность к метро хорошая, это отличная альтернатива личному транспорту. Есть районы города, где без машины никуда. Ну и полностью сформированная инфраструктура. Плюсов куда больше..

Глеб

> Виктор

4 января 2023, 15:04

Согласен, во многом привлекательный жк, собственно, поэтому я здесь и приобрел себе квартиру, пусть однокомнатную и небольших размеров, но все равно доволен. Да, может быть экология не самая лучшая, но я не скажу, что жить там невозможно. Очень даже возможно) Живу в этом районе с детства) Я так минусов вижу гораздо меньше и не могу не согласиться, что ценник привлекает внимание. Собственно, это был решающий фактор при поисках себе нового жилья. Застройщик тоже большой плюс, правильно вы отметили. Ну а озеленение, может это и есть небольшая проблема, но ничего вам не мешает пройтись немного подальше или проехаться ;)

Марина

> Глеб

7 октября 2023, 11:04

Могу с вами согласиться, тоже знакома с этим районом и вряд ли его променяю. Мне тут все знакомо, добираться до работы близко, да и мои родные тут рядом. Я этим проектом сразу заинтересовалась, взяла на старте продаж не сомневаясь, тем более застройщик с хорошей репутацией. Надо признать вышла конфетка, квартира светлая, а учитывая что это евроформат, еще и просторно, стен по минимуму)) Плюс спа и кладовые стали дополнительным плюсом, не каждый такое предлагает, тем более цена не сильно завышенная, вышло удобно на мой взгляд. С экологией тут конечно вопросы, но чистоту у нас поддерживают и в целом терпимо.

Лиза

> Марина

26 октября 2024, 16:20

Про сауны вы верно отметили, для меня такое было в новинку, но сейчас даже благодарна, после работы расслабиться там милое дело, получше дума будет. В целом мне все нравится, я заранее забронировала себе однушку, мне достаточно места и вид у меня неплохой. Район привлек хорошей инфроструктурой, ну и в целом тут всего в достатке, а это важно конечно. Застройщик вообще молодец, сделали все аккуратно и красиво, плюс мне очень пригодились скидки от их партнеров, обустроила все по высшему классу и немного сэкономила. Дом вообще классно выглядит, не все новостройки могут похвастаться нормальным фасадом.

Ольга

13 сентября 2021, 14:42

Это практически центр и цена с учетом этого на мой взгляд выгодная. К тому же строит известная компания, хорошо зарекомендовавшая себя на рынке Санкт-Петербурга своим качеством работ, продуманными планировками и своевременной сдачей объектов. Мы серьезно настроены на покупку двухкомнатной квартиры поскольку жить рядом с центром - это наша давняя мечта. Ради этого можно закрыть глаза на не самую удачную экологию, которая впрочем не особо отличается от остальных центральных локаций. Доступность хорошая за счет близости метро, а на машине ездить на работу мы не собираемся. Инфраструктура представлена широко.

Игорь

> Ольга

17 сентября 2021, 20:38

По поводу экологии не совсем с вами согласен, вы плохую экологию не видели. Для интереса проедьтесь по новостройкам в промышленных районах города, там по одному запаху с заводов все понятно. Тут конечно не идеально, но лучше многих, тем более под боком несколько скверов. Про цены и расположение вы верно отметили, в этом плане все идеально, я сам тут работаю и для меня сократить время до работы с часа до 20 минут дорого стоит, тем более тут уже готовая инфроструктура с метро. Но меня сейчас больше волнует паркинг, хотелось бы прикупить машиноместо, но в офисе продаж даже примерные цифры пока сказать не могут.

Юрий

22 марта 2021, 13:55

Учитывая репутацию компании, которая имеет на своем счету много классных завершенных объектов с хорошим качество и отличными планировками, а также более чем лояльную для такой локации цену, что указана здесь, проект видится очень привлекательным и я готов буду рассмотреть вопрос о покупке жилья. Начну с того, что речь идет о локации неподалеку от исторического центра, что автоматически предполагает хорошую инфраструктуру. Здесь и с экологией получше, поскольку рядом зеленая зона. Проблема конечно с доступностью на личном автомобиле, зато не так и далеко от станции метро и это отличная альтернатива.

Елена

> Юрий

25 ноября 2021, 13:03

В плане расположения тут конечно неплохо, да и в будущем думаю этот район будет развит еще лучше. Другой вопрос, что экология тут не лучшая, вы видимо не гуляли по данному участку и смотрите только на карту. Другой вопрос, что застройщик планирует тут небольшой сквер для жителей с детской площадкой, возможно он исправит общую картину.
Но меня все же радует близость метро, хоть в семье и есть машина, да и развязка тут неплоха, но
порой на метро передвигаться куда комфортней. Мы вот тоже серьезно настроены на покупку квартиры тут, но хочется увидеть побольше планировок и расположений квартир, хоть здание и высокое смотреть на окна соседей желания нет.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Адмиралтейском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 09.01.2025 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 14 039 430 руб. + 2 134 312 руб. 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект 23.12.25
14 033 613 руб. + 2 128 495 руб. 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект 09.12.25
13 588 766 руб. + 1 683 648 руб. 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект 25.11.25
12 877 656 руб. + 972 538 руб. 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект 11.11.25
12 768 822 руб. + 863 704 руб. 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект 28.10.25
12 591 073 руб. + 685 955 руб. 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект 14.10.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.