Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 45
- Средняя цена м2: 366 968 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 868 614 руб
- (цены рассчитаны по 320 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является YIT
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Wellamo"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
03 декабря 2024
Удачный проект в локации, где до последнего времени почти не было новостроек. И вот результат: все квартиры проданы, пусть даже жилой комплекс изначально являлся камерным. Другие застройщики (ПИК, ЛСР) пришли сюда позднее, так что им приходится конкурировать между собой. Кстати, на вторичном рынке нет ни одной квартиры из Wellamo, что косвенно свидетельствует об удовлетворенности бывших дольщиков покупкой.
07 декабря 2022
После перехода под крыло «Эталона» на объекте мало что изменилось, кроме вывески. Строительство продолжается во все столь же размеренном темпе – тем более, что сроки сдачи позволяют не форсировать процесс. Проект, разумеется, остался тем же, так что новому девелоперу предстоит чисто техническая задача по доведению до конца того, что было задумано финнами. Продажи, кстати, идут весьма неплохо: продано больше 70% квартир, так что к моменту ввода в эксплуатацию, не исключено, все удастся реализовать. Правда, ЖК совсем небольшой, да и конкуренции пока в локации почти нет, но всё равно результат достойный.
02 ноября 2020
В способности «ЮИТ» строить действительно комфортное жилье в срок сомневаться не приходится – компания работает в Петербурге не один десяток лет. Но вот место для своего нового и совсем компактного проекта – всего сотня квартир - они выбрали на сей раз довольно депрессивное: рядом в основном старый фонд с коммуналками, налицо дефицит зелени, да еще и загазованный Обводный канал под боком. В таком окружении квартиры с саунами будут смотреться довольно странно.
Экология и благоустройство
Рядом с Обводным каналом, где просто физически трудно дышать из-за выхлопных газов, трудно ждать хорошей экологии. А если в микрорайоне еще и деревья по пальцам пересчитать можно, то и вовсе печально становится, особенно тем, кто обладает чувствительными носами.
Транспорт и инфраструктура
До метро «Балтийская» и Балтийского вокзала, в принципе, недалеко. Но зато пробки на Обводном, Лермонтовском, набережной Фонтанки – это постоянное явление. Со школами и детсадами, вроде бы, все обстоит более-менее, с магазинами – похуже, но есть неподалеку «Лента» и «Варшавский экспресс».
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 24.16 м2 | 13.97 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 23.97 м2 | 14.83 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.83 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 46 м2 | 14.70 м2 | 22.70 м2 | нет | балкон | S жилая 14.70 м2, S кухни 22.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 33.11 м2 | 11.01 м2 | 12.99 м2 | да | балкон | S жилая 11.01 м2, S кухни 12.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 44.92 м2 | 14.78 м2 | 22.8 м2 | да | балкон | S жилая 14.78 м2, S кухни 22.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 43.2 м2 | 11.48 м2 | 20.55 м2 | да | балкон | S жилая 11.48 м2, S кухни 20.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 53.7 м2 | 25.95 м2 | 11.99 м2 | нет | балкон | S жилая 25.95 м2, S кухни 11.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 74.3 м2 | 26.40 м2 | 29.80 м2 | нет | балкон | S жилая 26.40 м2, S кухни 29.80 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 71.7 м2 | 31.7 м2 | 19.7 м2 | да | балкон | S жилая 31.7 м2, S кухни 19.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 76.5 м2 | 32.9 м2 | 22.00 м2 | да | балкон | S жилая 32.9 м2, S кухни 22.00 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 57.5 м2 | 21.41 м2 | 17.01 м2 | да | балкон | S жилая 21.41 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 70.82 м2 | 32.69 м2 | 20.28 м2 | да | балкон | S жилая 32.69 м2, S кухни 20.28 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 74.76 м2 | 32.87 м2 | 22.22 м2 | да | балкон | S жилая 32.87 м2, S кухни 22.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 108.5 м2 | 70.97 м2 | 30.83 м2 | да | балкон | S жилая 70.97 м2, S кухни 30.83 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 9-10
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 95
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Wellamo. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Курляндская ул, д. 10-12
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
SPA в ванной комнате
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Адмиралтейского районаНовости
Описание ЖК Вэлламо от Группа Эталон
До начала нового строительства находится пятиэтажное здание Курляндской АТС, построенное в 1970-х годах. Оно подлежит сносу. Площадь участка — 0,25 га. Он предназначен для среднеэтажного и многоэтажного строительства. Планируется возведение одного здания высотой 9–10 этажей. В нём расположится около сотни квартир общей площадью 5,5 тыс. кв. м. Ещё 440 кв. м придутся на коммерческие помещения. Покупателям предложат квартиры как в классических планировках, так и в евроформатах: от студий до шестикомнатных. Особенностью некоторых должны стать помещения для финских саун.
На минус первом этаже разместятся кладовые. Подземный паркинг рассчитан на 46 машно-мест. На придомовой территории появятся детские и спортивные площадки. Классом новостройки заявлен «комфорт+».
В 1 км от ЖК находится станция метро «Балтийская» с Балтийским вокзалом. До остановки общественного транспорта — 200 м. Местные жители пользуются трамваями, троллейбусами, автобусами и маршрутными такси. Автомобилисты перемещаются по набережной Обводного канала, набережной реки Фонтанки и Измайловскому проспекту.
Внешняя инфраструктура сложилась. В пешей доступности есть детсад, школа, частные клиники, стоматологии, ТРК «Варшавский экспресс», кафе, рестораны быстрого питания, фитнес-клубы и др.
Экологическая ситуация в Адмиралтейском районе удовлетворительна. Ощущается недостаток зелени. Рядом, у станции метро «Балтийская», есть Балтийский сад. В 1 км есть Польский сад, он побольше. Воздух загрязняется выхлопами автотранспорта, проходящего через район.
Страница создана: 28.08.2020, обновленa 05.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Адмиралтейском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
17 комментариев о жилом комплексе
Виктор
24 января 2022, 15:32
Интересный проект с рядом привлекательных факторов. Начну с минусов. Главный - экология. Но так ли все плачевно как описывают некоторые эксперты? Район Лиговки быстро застраивается новым жильем, промзоны вытесняются и какие то места с зеленью все же есть. Пробки. Ну а что вы хотите от около центрального района. Кстати ситуация здесь не самая тяжелая. Теперь о плюсах. Надежный и проверенный застройщик, качественное строительство и прекрасные планировки. Цены не зашкаливают и для такого класса жилья даже выгодные. Доступность к метро хорошая, это отличная альтернатива личному транспорту. Есть районы города, где без машины никуда. Ну и полностью сформированная инфраструктура. Плюсов куда больше..
Глеб
> Виктор
4 января 2023, 15:04
Согласен, во многом привлекательный жк, собственно, поэтому я здесь и приобрел себе квартиру, пусть однокомнатную и небольших размеров, но все равно доволен. Да, может быть экология не самая лучшая, но я не скажу, что жить там невозможно. Очень даже возможно) Живу в этом районе с детства) Я так минусов вижу гораздо меньше и не могу не согласиться, что ценник привлекает внимание. Собственно, это был решающий фактор при поисках себе нового жилья. Застройщик тоже большой плюс, правильно вы отметили. Ну а озеленение, может это и есть небольшая проблема, но ничего вам не мешает пройтись немного подальше или проехаться ;)
Марина
> Глеб
7 октября 2023, 11:04
Могу с вами согласиться, тоже знакома с этим районом и вряд ли его променяю. Мне тут все знакомо, добираться до работы близко, да и мои родные тут рядом. Я этим проектом сразу заинтересовалась, взяла на старте продаж не сомневаясь, тем более застройщик с хорошей репутацией. Надо признать вышла конфетка, квартира светлая, а учитывая что это евроформат, еще и просторно, стен по минимуму)) Плюс спа и кладовые стали дополнительным плюсом, не каждый такое предлагает, тем более цена не сильно завышенная, вышло удобно на мой взгляд. С экологией тут конечно вопросы, но чистоту у нас поддерживают и в целом терпимо.
Лиза
> Марина
26 октября 2024, 16:20
Про сауны вы верно отметили, для меня такое было в новинку, но сейчас даже благодарна, после работы расслабиться там милое дело, получше дума будет. В целом мне все нравится, я заранее забронировала себе однушку, мне достаточно места и вид у меня неплохой. Район привлек хорошей инфроструктурой, ну и в целом тут всего в достатке, а это важно конечно. Застройщик вообще молодец, сделали все аккуратно и красиво, плюс мне очень пригодились скидки от их партнеров, обустроила все по высшему классу и немного сэкономила. Дом вообще классно выглядит, не все новостройки могут похвастаться нормальным фасадом.
Ольга
13 сентября 2021, 14:42
Это практически центр и цена с учетом этого на мой взгляд выгодная. К тому же строит известная компания, хорошо зарекомендовавшая себя на рынке Санкт-Петербурга своим качеством работ, продуманными планировками и своевременной сдачей объектов. Мы серьезно настроены на покупку двухкомнатной квартиры поскольку жить рядом с центром - это наша давняя мечта. Ради этого можно закрыть глаза на не самую удачную экологию, которая впрочем не особо отличается от остальных центральных локаций. Доступность хорошая за счет близости метро, а на машине ездить на работу мы не собираемся. Инфраструктура представлена широко.
Игорь
> Ольга
17 сентября 2021, 20:38
По поводу экологии не совсем с вами согласен, вы плохую экологию не видели. Для интереса проедьтесь по новостройкам в промышленных районах города, там по одному запаху с заводов все понятно. Тут конечно не идеально, но лучше многих, тем более под боком несколько скверов. Про цены и расположение вы верно отметили, в этом плане все идеально, я сам тут работаю и для меня сократить время до работы с часа до 20 минут дорого стоит, тем более тут уже готовая инфроструктура с метро. Но меня сейчас больше волнует паркинг, хотелось бы прикупить машиноместо, но в офисе продаж даже примерные цифры пока сказать не могут.
Юрий
22 марта 2021, 13:55
Учитывая репутацию компании, которая имеет на своем счету много классных завершенных объектов с хорошим качество и отличными планировками, а также более чем лояльную для такой локации цену, что указана здесь, проект видится очень привлекательным и я готов буду рассмотреть вопрос о покупке жилья. Начну с того, что речь идет о локации неподалеку от исторического центра, что автоматически предполагает хорошую инфраструктуру. Здесь и с экологией получше, поскольку рядом зеленая зона. Проблема конечно с доступностью на личном автомобиле, зато не так и далеко от станции метро и это отличная альтернатива.
Елена
> Юрий
25 ноября 2021, 13:03
В плане расположения тут конечно неплохо, да и в будущем думаю этот район будет развит еще лучше. Другой вопрос, что экология тут не лучшая, вы видимо не гуляли по данному участку и смотрите только на карту. Другой вопрос, что застройщик планирует тут небольшой сквер для жителей с детской площадкой, возможно он исправит общую картину.
Но меня все же радует близость метро, хоть в семье и есть машина, да и развязка тут неплоха, но порой на метро передвигаться куда комфортней. Мы вот тоже серьезно настроены на покупку квартиры тут, но хочется увидеть побольше планировок и расположений квартир, хоть здание и высокое смотреть на окна соседей желания нет.
Ваш комментарий