ЖК Молодежный
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Группа Эталон
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 47
- Средняя цена м2: 348 877 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 566 863 руб
- (цены рассчитаны по 394 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Молодежный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.4 м2
S общ, до63.8 м2
Стоимость от 15,7 млн. ₽ до 20,6 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
При подготовке участка под застройку был найден компромисс между сохранением старинной застройки района и интересами бизнеса. Часть строений располагавшейся на наделе Императорской карточной фабрики была демонтирована, а часть сохранена и вписана в проект жилой застройки как социальный объект. «Эталон» подошел к архитектуре новостройки нестандартно, дом имеет форму подковы, «обнимающей» паркинг и старинный корпус мануфактуры. Благодаря этому решению, большинству квартир будет обеспечена хорошая освещенность, а значительной части из них еще и привлекательный вид на реку. Сегодня дом почти готов, «Эталон» традиционно для себя сдаст объект почти на полгода раньше назначенного первоначально времени. Надежнейшая компания застройщик, обилие зелени, а главное станция метро в минуте хода делают объект исключительно привлекательным, оправдывая не самые низкие цены. На сегодняшний день в продаже осталось менее 60 квартир.
10 сентября 2014
У этого проекта практически нет конкурентов. Можно поискать другие комплексы с похожими характеристиками, но близость метро в данном случае позволяет сделать выбор в пользу именно этого объекта. Отсюда и несколько завышенная цена за квадратный метр, что непривычно для квартир в этом не самом благополучном районе города. В конечном счете покупатель платит за бренд, что подразумевает надежность застройщика, его опыт, хорошие планировки и отсутствие существенных проблем с жильем. Кроме того, в плюсах комфортность жилья, видовые характеристики, много зеленых зон, а том числе для отдыха на берегу реки, и это при неплохо развитой инфраструктуре в дополнение к предлагаемой застройщиком. Из минусов, впрочем, несущественных, - во-первых, не очень благополучный район, что должно измениться в процессе реновации расположенной рядом промзоны с возведением нового жилья; во-вторых, выезд в центр города осложняется наличием пробок. Но это компенсируется близостью КАД. Договор ЖСК вместо ДДУ тоже несет определенный риск, но в данном случае застройщик просто перестраховывается, поскольку сдает, как правило, даже несколько раньше заявленных сроков.
Экология и благоустройство
Хотя на участке прежде и располагалось предприятие, его «легкий» профиль не сулит проблем будущим жильцам. Промзона у метро также давно превратилась в крытый рынок. Вкупе с наличием под окнами большого сквера-променада и близостью к реке, это позволяет отозваться об экологии «Молодежного» вполне благожелательно.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса имеет те же преимущества и недостатки, что и у соседей-конкурентов. С одной стороны проспект Обуховской Обороны надежно связывает район с центром и КАД, с другой пробки на магистрали становятся все более частым явлением. Плохо у дома и с парковкой. Обилие бизнес-центров у «Пролетарской» не позволяет надеяться на бесплатные свободные места ни днем, ни вечером. Зато дом идеален для любителей общественного транспорта. Под окнами проходит модернизированная трамвайная линия, а станция метро находится в минуте ходьбы.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная | 56.9 м2 | — | 9.1 м2 | нет | — | S кухни 9.1 м2 | от 15 650 000 руб от 15 650 000 руб |
|
2-комнатная | 73.1 м2 | 38.6 м2 | 17.3 м2 | нет | — | S жилая 38.6 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 73.64 м2 | 38.8 м2 | 17.9 м2 | нет | — | S жилая 38.8 м2, S кухни 17.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 80.8 м2 | 47.3 м2 | 10.6 м2 | нет | балкон | S жилая 47.3 м2, S кухни 10.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 81.2 м2 | 47.3 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 47.3 м2, S кухни 11.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 24
- Тип дома:
- Всего квартир: 1412
- Застройщик:
- Договор: ЖСК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 38.6-128.8 м2
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Молодежный. Санкт-Петербург, Невский р-н, пр. Обуховской обороны, д. 110 лит. В
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 4 902 450 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК Лайнеръ
3кв. 2025
от 7 130 060 руб.
Октябрьская наб
ЖК Аквилон SKY
4кв. 2023
от 3 150 000 руб.
Русановская ул 20 1
ЖК Дом у Речного вокзала
2кв. 2013
от 13 800 000 руб.
Шелгунова 5
ЖК Невская Звезда
3кв. 2021
от 5 899 000 руб.
Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82
ЖК Новая Александрия
4кв. 2015
от 9 400 000 руб.
Ново-Александровская ул 22
ЖК Панорама Невы
3кв. 2023
от 6 468 300 руб.
Октябрьская наб 86 2
ЖК Veren Next Октябрьская
4кв. 2020
от 8 700 000 руб.
Октябрьская наб 98 3
ЖК Дом-Мегалит на Неве
4кв. 2015
от 11 000 000 руб.
Пр. Обуховской Обороны 195
ЖК Green City
4кв. 2018
от 6 600 000 руб.
пр. Александровской фермы 8а
ЖК Каролина
4кв. 2011
от 6 800 000 руб.
Народная ул 53 2
ЖК Belevsky Club
3кв. 2026
от 7 600 000 руб.
Белевский пер
ЖК Cosmos Smart Yuzhny
3кв. 2027
от 4 852 060 руб.
Рабфаковский 3-й пер 5к5литЗ
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 390 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Life Apart Октябрьская
3кв. 2025
от 5 895 860 руб.
Октябрьская наб
ЖК Князь Александр Невский
4кв. 2012
от 5 300 000 руб.
пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.
ЖК Стрижи в Невском
3кв. 2021
от 6 950 000 руб.
Бабушкина ул 14
ЖК ИСКРА-Сити
2кв. 2027
от 5 703 750 руб.
Тельмана ул 37 литера А
ЖК О'Юность
4кв. 2016
от 5 200 000 руб.
ул. Крыленко д.1, лит А
Новости
Описание ЖК Молодежный от Группа Эталон
На территории Невского района Петербурга, практически на берегу реки Невы построен высотный жилой комплекс «Молодежный» от «ЛенСпецСМУ». С точки зрения транспортной доступности объект расположен удачно, от крупного проспекта Обуховской обороны его отделяет лишь сад Печатников. До метро «Пролетарская» можно дойти пешком за несколько минут. ЖК примечателен своим архитектурным проектом. Секции корпуса построены в форме обращенной к Неве подковы, образуя при этом внутреннее пространство, где находятся социально значимые учреждения и площадки для отдыха жильцов.
Площадь участка застройки составляет 3,6 га, на котором виднеется двенадцатисекционный кирпично-монолитный корпус высотой 23 этажа. Жилищный фонд ЖК «Молодежный» составляют порядка 100 000 «квадратов», поделенных на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, их общее количество составляет 1 421 лот. Отметку в 100 «квадратов» перешагнули только варианты в 4 комнаты, метражи «трешек» варьируются незначительно (77-80 кв.м), диапазон площадей «однушек» и «двушек» более широкий, от 36 до 42 кв.м и от 52 до 74 кв.м соответственно. Уровень комфорта у планировочных решений средний, передовых идей зонирования пространства здесь не встретить. Квартиры реализуются с подготовкой под чистовую отделку. В парадных установлены малошумные скоростные лифты.
Для самых маленьких жителей построен детский сад, вмещающий 95 воспитанников. Девелопер позаботился о владельцах автотранспорта и оборудовал подземный паркинг, площадь которого равняется 23 500 «квадратам». Безопасность жильцов осуществляется с помощью системы видеонаблюдения и консьержа на входе. Новостроек-конкурентов неподалеку от жилого комплекса «Молодежный» не так уж много, чего не скажешь о промышленных предприятиях, расположившихся в промзоне по соседству.
Страница создана: 28.02.2013, обновленa 01.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 7 600 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 050 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 9 400 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Этюд
2кв. 2012
от 14 300 000 руб.
Седова 24 3
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 390 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной
2кв. 2015
от 4 600 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Летний
1кв. 2014
от 6 390 000 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 11 500 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Квартал Галактика
1кв. 2023
от 12 238 500 руб.
Парфеновская ул 9 1
ЖК Галант
3кв. 2014
от 13 400 000 руб.
Смоленская ул 9 3,4
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 382 594 руб. | + 763 876 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 |
| 12 254 223 руб. | + 635 504 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 313 680 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 344 962 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 393 873 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 389 895 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Вера Кузнецова
7 августа 2020, 11:51
На покупку такой квартиры я еще денег не накопила, но снимала несколько лет квартиру в этом доме. Что сказать, райончик очень неплохой, есть все для комфортной жизни. И станция метро недалеко, я только на метро передвигаюсь, так что как обстоят дела с остальным общественным транспортом сказать не могу. Некоторые планировки выходят окнами на Неву, но далеко не все, а небольшая часть. В этом плюс покупать квартиру сейчас, в уже готовом доме , так как можно подобрать красивый вид из окна) Что касается самого дома, то звукоизоляция очень хорошая, я за два года своих соседей практически не слышала даже
Анна
> Вера Кузнецова
7 ноября 2020, 14:04
Шикарно, я тоже так переживала как будет с шумоизоляцией, так не хотелось жить с соседями в одной квартире. У нас совсем скоро малыш будет и хочется чтобы спал нормально, но в то же время понимаю что среди ночи может плакать и это будет бесить соседей, которые слышат. в общем много мыслей в голове было, хорошо что вы развеяли все мои сомнения. Сам застройщик мне понравился, у него хорошая репутация, расположение дома мне очень нравится. Хотелось конечно чтобы дом уже был сдан, чтобы ремонты люди доделали, а потом уже вселяться. По цене отлично как мне кажется.С инфраструктурой не должно быть проблем.
Валерия
> Анна
30 ноября 2020, 16:02
Анна, вот мы тоже переживали, что соседей будет слышно, а то сейчас новостройки такие, что можно услышать, как соседи чихают. Кого то это не смущает, но мы привыкли к тишине, поэтому для покупки подыскивали действительно качественный дом. Живем здесь уже год, нам все нравится. Соседей слышно только в том случае, если музыку громко включают, в остальном все хорошо. Что касается самого застройщика-группа эталон ЛенСпецСму и правда хороший , надежный застройщик. На рынке недвижимости он уже давно, мы раньше в другом его жк жили(квартиру снимали), тоже довольны были качеством квартиры.
Александр
26 апреля 2018, 23:46
По большому счёту, минусы у "Молодежного" если и есть, то два: цена за квадратный метр и то, что на первичке его квартиры практически все проданы. Это я к тому, что купить здесь жильё вот так, "с улицы", уже нереально. Согласитесь, проект получился достойный: архитекторы придумали интересное оформление в виде полукруга с высокими потолками; внутреннее убранство квартир и лестничных клеток + технических помещений довольно качественное. Отдельно стоит упомянуть расположение дома: по сути, это дом на Неве: там должен открываться хороший вид на реку, я уже завидую жильцам! Название странное, дом не только для молодёжи подходит!
Игорь
7 ноября 2017, 15:16
Честно говоря, немного сбит с толку. Цена не самая низкая и мне может стоить подумать о трешке, она ненамного дороже двухкомнатной. А так конечно очень красивый дом от надежного застройщика с удачными планировками. Экология просто отличная. Интересный план благоустройства, рядом есть зеленые зоны и река. Очень близко метро, налаженная инфраструктура. Пробки меня не интересуют, по городу я почти не езжу. В целом оцениваю этот вариант как привлекательный и стоящий своих денег.
Дмитрий Фёдоров
> Игорь
17 января 2018, 15:45
Согласен, что-то цены за двухкомнатные квартиры получились заоблачными, от 7 миллионов! Странно, ведь жильё с таким же метражем в ЖК Ласточкино гнездо от той же "Лен Спец СМУ" (чуть ниже классом, но территории близки) стоят 4-4,5 млн.
Николай С.
> Дмитрий Фёдоров
4 апреля 2018, 20:08
Думаю, что такой высокий ценник обусловлен тем, что дом давно сдан, у него много планировок (т.е. есть выбор при покупке), располагается в непосредственной близости от метро Пролетарская, рядом есть выезд на набережную. Ещё поблизости есть сад Печатников - небольшая зелёная зона для прогулок + вид на Неву. Магазинами и соц. объектами этот ЖК вроде бы не обижен. Так что всё сходится.