ЖК Октябрьская набережная
м. Ломоносовская - 8 мин на машине; м. Улица Дыбенко - 14 мин на машине
Материнский капитал
Группа ЛСР
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 282 397 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 951 592 руб
- (цены рассчитаны по 1649 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Группе ЛСР можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Октябрьская набережная"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.2 м2
S общ, до25.9 м2
Стоимость от 5,8 млн. ₽ до 8,1 млн. ₽
Наличие квартир 91 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.1 м2
S общ, до37.8 м2
Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 11,1 млн. ₽
Наличие квартир 230 квартир
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Очередной пример того, как расходятся мнения критиков и покупателей – это данный комплекс от «ЛСР» с не самым изобретательным названием. Первые его ругали – и было за что: огромная плотность застройки, безумная концентрация студий и «однушек», душевые кабины вместо ванн и все это «великолепие» в депрессивном окружении промзон и бывшей ТЭЦ. А вторые…покупали квартиры. Да так, что в сданном в конце 2023 года пилотном корпусе распродано всё. Конечно же, девелопер тут же вывел на рынок еще пять корпусов – в них еще предложения предостаточно, да и строительные работы едва начались. Цены – средние по локации: есть объекты и дороже, и немного дешевле. Но все же нужно похвалить «ЛСР» за то, что он не откладывает в долгий ящик возведение социальной инфраструктуры: вовсю строят детский сад и недавно начали сооружение фундамента будущей общеобразовательной школы.
01 сентября 2021
Группа ЛСР еще не так давно явно гордился тем, что не проектирует в своих новостройках студий. Но в последние пару лет вектор почему-то сменился на 180 градусов. И это притом, что многие другие девелоперы как раз от студий отказываются. Вот и в первой очереди «Октябрьской набережной» сплошная «мелкая нарезка» - исключительно студии и однокомнатные квартиры. Правда, с чистовой отделкой. Архитектура проекта тоже никаких изысков не предполагает – типовые и, признаемся, набившие оскомину высотки с десятками квартир на этаже. При этом стоимость «квадрата» приближается к 200 тыс. рублей. Для такого места и таких скромных вводных это кажется перебором.
Экология и благоустройство
Откровенного говоря, тут она не лучшая. С одной стороны забитая машинами набережная, с другой – склады и мелкие предприятия, а чуть дальше – Правобережная ТЭЦ. Зелени же почти нет.
Транспорт и инфраструктура
В состав проекта входит собственная социальная инфраструктура, что будет весьма кстати: старой на всех точно не хватит. Вообще, со временем, когда проект «раскачается», возможно, тут будет комфортнее, но пока пейзаж по соседству с проектом не самый радостный для глаз. Пробки на Октябрьской набережной и особенно Володарском мосту возникают часто, так что с этим придется смириться. А до метро далековато.
Планировки дома
Акции в ЖК Октябрьская набережная
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Октябрьская набережная
Застройщик Группа ЛСР. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20.3 м2 | 14.4 м2 | — | нет | — | S жилая 14.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 997 380 руб от 5 997 380 руб |
|
cтудия | 21.4 м2 | 15.4 м2 | — | нет | — | S жилая 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 819 400 руб от 5 819 400 руб |
|
cтудия | 24.9 м2 | 19 м2 | — | нет | — | S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 832 560 руб от 6 832 560 руб |
|
cтудия | 25.8 м2 | 19.2 м2 | — | нет | — | S жилая 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 650 860 руб от 7 650 860 руб |
|
1-комнатная, евро | 36.8 м2 | 11.40 м2 | 18.50 м2 | да | — | S жилая 11.40 м2, S кухни 18.50 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 820 800 руб от 8 820 800 руб |
|
2-комнатная, евро | 33.1 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.8 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.6 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.9 м2 | 11.4 м2 | 18.5 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.7 м2 | 13.2 м2 | 16.6 м2 | да | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.3 м2 | 11.3 м2 | 18.3 м2 | да | — | S жилая 11.3 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 9
- Этажей: 16-25
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: Не нормируется
- Жилая площадь: от 20,3 до 37,3 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2026
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
- Количество пассажирских лифтов: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Октябрьская набережная. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб, д. 102
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Дом расположен поблизости реки
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Лайнеръ
3кв. 2025
от 7 030 300 руб.
Октябрьская наб
ЖК Cosmos Smart Yuzhny
3кв. 2027
от 5 457 920 руб.
Рабфаковский 3-й пер 5к5литЗ
ЖК WINGS на Крыленко
4кв. 2022
от 5 697 500 руб.
Крыленко улица 14
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 10 800 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
ЖК Дом у Речного вокзала
2кв. 2013
от 15 000 000 руб.
Шелгунова 5
ЖК Невская Звезда
3кв. 2021
от 7 000 000 руб.
Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82
ЖК Каролина
4кв. 2011
от 9 000 000 руб.
Народная ул 53 2
ЖК Дом-Мегалит на Неве
4кв. 2015
от 10 500 000 руб.
Пр. Обуховской Обороны 195
ЖК Новая Александрия
4кв. 2015
от 10 790 000 руб.
Ново-Александровская ул 22
ЖК Речной квартал
4кв. 2028
от 7 983 000 руб.
Русановская ул
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 650 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Приневский
4кв. 2023
от 4 640 000 руб.
Октябрьская набережная, ул. Русановская 114
ЖК Green City
4кв. 2018
от 9 600 000 руб.
пр. Александровской фермы 8а
ЖК Аквилон SKY
4кв. 2023
от 4 700 000 руб.
Русановская ул 20 1
ЖК ИСКРА-Сити
2кв. 2027
от 6 175 080 руб.
Тельмана ул 37 литера А
ЖК Belevsky Club
3кв. 2026
от 10 200 000 руб.
Белевский пер
ЖК Про. Молодость
2кв. 2026
от 6 150 000 руб.
пр-кт Большевиков 34
ЖК Князь Александр Невский
4кв. 2012
от 5 500 000 руб.
пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.
ЖК Стрижи в Невском 2
3кв. 2023
от 8 990 000 руб.
Фарфоровская ул
Новости
Описание ЖК Октябрьская набережная от LSR group
ЖК Октябрьская набережная — это жилой комплекс комфорт-класса на первой линии Невы, где можно купить квартиру с потрясающими видами и продуманной инфраструктурой.
Проект включает 11 жилых зданий, возводимых в три этапа. ЖК Октябрьская набережная предлагает обустроенную среду для комфортной жизни: озелененные дворы с детскими и спортивными площадками, коммерческие помещения на первых этажах, зоны для прогулок с питомцами, станции зарядки электромобилей, а также детский сад и школу.
Комплекс расположен на правом берегу Невы, в выгодной локации на пересечении Октябрьской набережной и проспекта Большевиков. Вблизи находятся транспортные развязки, включая КАД, и остановки общественного транспорта. До станций метро «Ломоносовская» и «Пролетарская» можно добраться за считаные минуты, а до торгово-развлекательного комплекса «МЕГА» (Дыбенко) — всего несколько минут на автомобиле.
Придомовые территории спроектированы с акцентом на детали: прогулочные аллеи с элементами ландшафтного дизайна, спортивные площадки, игровые зоны и лаунж-пространства создают комфортную атмосферу для жизни и отдыха. Для занятий йогой и воркаутом предусмотрены специализированные площадки. На территории комплекса размещены магазины и сервисные службы, а за его пределами можно насладиться прогулкой вдоль Невы или посетить сад «Дача Чернова».
Холлы каждого здания просторны и светлы, с удобными входами без порогов. Жителям доступны велопарковки, кладовые на технических этажах и помещения для хранения колясок. Сквозные парадные обеспечивают выход как во двор, так и на улицу.
Квартиры в ЖК Октябрьская набережная отличаются функциональностью и комфортом. На выбор представлены студии, одно- и двухкомнатные варианты с продуманными планировками: комнаты с несколькими окнами, просторные кухни-гостиные и прихожие с зонами для хранения. Многие квартиры радуют потрясающими панорамами на Неву. Современные инженерные решения включают горизонтальную разводку коммуникаций, что позволяет скрыть трубы. Все квартиры передаются с качественной чистовой отделкой, что позволяет сразу переехать в новый дом.
Страница создана: 15.06.2021, обновленa 14.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Морская миля
2кв. 2024
от 7 184 290 руб.
Маршала Казакова ул 21
ЖК ЛСР. Большая Охта
3кв. 2025
от 7 869 900 руб.
ул. Партизанская / ул. Якорная
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 10 640 200 руб.
Егорова ул
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 5 383 560 руб.
Пулковское ш
.jpg)
ЖК Пейзажный квартал
3кв. 2026
от 3 712 470 руб.
Муринская дор
.jpg)
ЖК Дыбенко Парк
3кв. 2027
от 6 645 060 руб.
Товарищеский пр-кт
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 033 613 руб. | + 2 199 095 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 |
| 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 612 967 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 |
14 комментариев о жилом комплексе
Егор
13 августа 2023, 00:34
Долго же мне пришлось подбирать себе хорошую квартиру для покупки в ипотеку. Несколько месяцев назад мне на глаза этот жилищный комплекс попался. Обратил внимание на великолепную локацию, которая была выбрана для застройки, это просто идеальный вариант. Ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры здесь мне одобрили, а ценник за квартиру меня, собственно говоря, полностью устроил. Хорошо, что застройщик делится отчётами о ходе строительства , из последнего как раз было видно, что строительство стремительно подходит к своему завершению и совсем скоро смогу получить ключи от своей квартиры.
Кира
> Егор
21 января 2025, 13:53
Мы сюда тоже относительно поздно попали, но выбор оставался и взяли двушку по хорошей цене. Она собственно и сыграла роль, ну и район конечно, через пару лет, когда стройка и прочее закончится тут вообще красота будет, да и цены взлетят. Ну и подкупило, что все идет с отделкой, тоже львиная статья расходов, а так можно заехать и постепенно менять все по своему вкусу. Я тут часто мимо проезжаю, приятно смотреть как все возводится, стройка не стоит и меня это успокаивает. Хотя было бы хорошо, делай застройщик фото отчеты почаще, а не раз в год как он умудряется.
Максим
25 июля 2023, 22:38
Купил здесь квартиру несмотря на отзывы про жк октябрьская набережная. Ни о чем не жалею, уже несколько раз ездил смотреть – отличное расположение. Застройщик зарекомендовал себя как надежный, в котором я уверен.
Марк
26 апреля 2023, 22:27
Ну вот теперь и мы будем жить на первой береговой линии Невы, да немного переплатили, но это того стоило я думаю. Сдача ЖК в конце года, может новый год даже получится встретить в новой квартире.