ЖК Приневский
м. Ломоносовская - 20 мин общ.транспортом; м. Дыбенко ул. - 32 мин общ.транспортом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
- Всего новостроек: 41
- ЖК, где идут продажи: 33
- Средняя цена м2: 161 423 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 922 369 руб
- (цены рассчитаны по 1026 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Центр Долевого Строительства можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Приневский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от27.99 м2
S общ, до31.79 м2
Стоимость от 4,6 млн. ₽ до 5,1 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЦДС без особых проблем завершил свой средний по величине жилой комплекс в конце 2023 года, сдав последний корпус. При этом в определенный момент девелопер перестал постоянно повышать ценник, как он это делал раньше, что не замедлило сказаться на результатах. На сегодняшний день в продаже от застройщика осталось всего 27 квартир, что составляет меньше 0,5% от общего их количества. Результат, надо признать, великолепный. Особенно учитывая все многочисленные недостатки локации.
20 мая 2022
Застройщик чётко следовал графикам и все корпуса сдавал вовремя. Теперь осталось достроить всего два – один в конце текущего года, второй – в конце 2023-го. Впрочем, непроданных квартир довольно много и в готовых домах. Объяснить это можно неудачной локацией ЖК вкупе с уже довольно высокими ценами. Даже в строящихся корпусах жилья дешевле 5 млн руб. (а это студия на нижних этажах) не найти. А вокруг промзоны плюс налицо плохая транспортная доступность: пробки на Октябрьской набережной и станция метро на большом расстоянии. Тут даже областные локации составят конкуренцию и, возможно, будут даже выглядеть привлекательнее.
16 декабря 2020
Этот жилой комплекс – типичный продукт для «ЦДС». Тут и небольшой метраж квартир при обилии студий, и локация в окружении промзон, да еще и крайне неудачно расположенная в плане доступности общественным транспортом. Ну и, само собой, высота в 24 этажа как обязательный элемент. Впрочем, есть и плюсы. Конечно, цена – это главное: купить за 3,8-4 млн «однушку» в черте города со сроком сдачи через год – редкая возможность. К тому же проект уже перешел экватор и в нем открылся детский сад и заработал паркинг, правда, всего на 200 машиномест. Ну и не можем не отметить аккуратность застройщика: три первых корпуса он ввел почти без задержек.
02 августа 2019
"ЦДС" продолжает застраивать Уткину заводь все новыми жилыми многоэтажками. Впрочем, не стоит сравнивать дома, намеченные к сдаче на 2019-2021 год с более старыми корпусами от того же застройщика. В последние пару лет "ЦДС" явно стремится улучшить свою репутацию по всем показателям: от пунктуальности и сбалансированности кварталов, до непосредственного качества работ. Хочется верить, что это получится сделать и тут. По крайней мере трансляцию со стройки фирма организовала, "большой брат" в лице дольщиков может пристально следить за площадкой. Этой возможностью стоит пользоваться, все же в прошлом у "ЦДС" случались серьезные задержки. Важнейшее отличие от первых домов в локации - продажи ведутся по 214 ФЗ.
06 апреля 2017
Уткина Заводь - кварталы в самом конце Октябрьской набережной. В последние годы эта локация стала одним из ключевых полигонов для нового строительства в Невском районе Петербурга. Жилой комплекс "Приневский" от "ЦДС", одна из крупнейших новостроек в этом месте, сегодня фактически готов. Продажи в этом объекте велись не по ДДУ, а по ЖСК, что отпугивало многих клиентов, имел место перенос сроков, однако, в итоге все кажется закончилось благополучно. Впрочем - заселение покажет, первые новоселы должны въехать в свои квартиры уже в течение полугода. К недостаткам комплекса стоит отнести непростую транспортную доступность. Как уже было сказано, основной транспортной артерией для него остается перегруженная Октябрьская набережная. Переправа через Неву тоже не вполне удобная, чтобы пересечь реку нужно или ехать до Володарского моста, или выезжать на КАД. Рядом находится действуюая ТЭЦ, что тоже накладывает свой негативный отпечаток.
13 марта 2015
В Уткиной заводи сейчас работает много застройщиков, предлагающих примерно одинаковое жилье эконом-категории. "ЦДС" здесь выделяется более современной архитектурой, кирпичной отделкой фасадов, а также репутацией надежной строительной компании. Стройка находится на ранней стадии, но вряд ли стоит ожидать серьезного переноса сроков из-за кризиса - жилье этого класса в сложившихся районах города пострадает от рецессии менее всего.
Экология и благоустройство
Раньше вокург распологались склады, автопарк и даже ТЭЦ, но сегодня район активно обновляется и перепроектируется под жилье. Ближайший парк расположен в поселке имени Свердлова, в десяти минутах езды от комплекса.
Транспорт и инфраструктура
Добираться сюда на втомобиле или автобусе несложно, помешать могут только пробки на КАД и Октябрьской набережной. Рядом круглосуточная переправа через Неву и выезд в область по направлению в Кировск и Петрокрепость. А вот от метро дом стоит слишком далеко, до ближайшей "Пролетарской" не добраться через реку, ходят маршрутки до "Ломоносовской".
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 21.62 м2 | 13.84 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13.84 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 20.96 м2 | 13.83 м2 | — | нет | — | S жилая 13.83 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 22.18 м2 | 13.35 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 36.83 м2 | 14.57 м2 | 9.08 м2 | нет | балкон | S жилая 14.57 м2, S кухни 9.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 35.09 м2 | 12.7 м2 | 12.14 м2 | нет | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 12.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 33.73 м2 | 13.16 м2 | 15.59 м2 | да | — | S жилая 13.16 м2, S кухни 15.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 57.69 м2 | 31.46 м2 | 11.65 м2 | нет | балкон | S жилая 31.46 м2, S кухни 11.65 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 34.96 м2 | 12.8 м2 | 14.32 м2 | да | — | S жилая 12.8 м2, S кухни 14.32 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 36.54 м2 | 12.37 м2 | 13.9 м2 | да | — | S жилая 12.37 м2, S кухни 13.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 56.84 м2 | 26.16 м2 | 17.05 м2 | да | балкон | S жилая 26.16 м2, S кухни 17.05 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 58.4 м2 | 31.6 м2 | 11.5 м2 | да | — | S жилая 31.6 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 73.2 м2 | 29.9 м2 | 23 м2 | да | балкон | S жилая 29.9 м2, S кухни 23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 7
- Этажей: 24
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 5670
- Застройщик:
- Договор: ЖСК
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Приневский. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская набережная, ул. Русановская, д. 114
Инфраструктура района
Документы
- Буклет ЖК "Приневский"
- Проектная декларация 5 корпус
- Проектная декларация 6 корпус
- Проектная декларация 4 корпус
- Проектная декларация 7 корпус
- Проектная декларация 1 корпус
- Проектная декларация 2 корпус
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 1 корпус
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 2 корпус
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 4 корпус
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 5 корпус
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 6 корпус
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 7 корпус
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 19 корпус
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Дом расположен поблизости реки
-
-
Квартиры с видом на водоемы
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского районаНовости
Описание ЖК Приневский от CDS
ЖК Приневский — это современный жилой комплекс на юго-востоке Невского района, где можно купить квартиру рядом с Невой и вблизи ключевых транспортных магистралей.
Комплекс получил свое название благодаря соседству с рекой Невой. Территория ЖК Приневский занимает участок площадью 27 гектаров. Поблизости находятся кольцевая автодорога и Октябрьская набережная, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До ближайшей станции метро «Пролетарская» можно добраться на общественном транспорте за 20–30 минут, даже в часы пик.
Проект предусматривает строительство восьми кирпично-монолитных корпусов высотой 24 этажа. Застройка осуществляется поэтапно, а в оформлении фасадов используются спокойные оттенки бежевого и коричневого, что придает зданиям современный и элегантный вид. Первая очередь включает два корпуса, рассчитанных на 800 квартир, общий жилфонд которых составляет около 149 000 кв.м. Покупателям предлагаются студии, одно- и двухкомнатные квартиры с предчистовой отделкой. В стандартный комплект отделочных работ входят установка входных дверей, пластиковых окон, радиаторов отопления, фильтров для воды и заливка стяжки пола. В подъездах устанавливаются надежные импортные лифты.
Застройщик предусмотрел создание широкой социальной инфраструктуры. На территории комплекса появятся два детских сада на 360 мест, школа, рассчитанная на 1 375 учеников, а также поликлиника. На первых этажах жилых зданий разместятся коммерческие помещения, где будут работать магазины, кафе, салоны красоты и другие заведения. Для автомобилистов предусмотрены пристроенные паркинги на 2 000 машиномест.
Вокруг корпусов обустраивается благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, которые создают условия для активного отдыха. ЖК Приневский сочетает комфорт городской жизни с удобным доступом к природе и современной инфраструктурой, делая его отличным выбором для семей и активных горожан.
Страница создана: 18.07.2014, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
169 комментариев о жилом комплексе
Алла
27 марта 2022, 14:50
Мы живем в 18 к.3 на Русановской. Большая проблема - это парковочные места для авто. Подъехать к дому просто невозможно. Дорога проселочная и вся в глубоких ямах, особенно после зимы.Авто имеет свойство ломаться. На остановку не добраться.Приходится идти какими - кругами.
Напишите ,кто что знает о строительстве дорог и парковок .Просто уже замучились.Для нас это огромный минус.
Марина
> Алла
24 октября 2022, 13:54
Парковка конечно беда, строители дороги совсем убили, да и техника их постоянно ездит. Я в основном все же тут стараюсь парковаться, не хочу далеко ходить, но когда припрет паркуюсь в соседнем жк, там мест хватает и дорога куда как лучше. Приходится конечно минут 15 своим ходом идти, но тут уже надо выбирать что дороже.
Я думаю надо просто потерпеть, все всё понимают, но такова уж ситуация. Работы уже скоро придут к завершению и уже сейчас видно, что у нас будет очень красиво. Тут много чего строят, но для детей и взрослых места много, площадки хорошие, да и для прогулок зоны есть. Надеюсь поскорее закончат.
Лада
> Марина
7 октября 2024, 12:38
Охх, помню это время, куча новых жильцов и проблемы с парковкой, бывало даже выехать нельзя т.к дорогу заблокируют или она в таком состоянии, что только лопата поможет. Зато с соседями познакомились, проблемы парковки сближают) Сейчас конечно ситуация получше, уже все завершили и привели в порядок, но с парковкой все равно беда, не всегда мест хватает, особенно если поздно приезжаешь. У меня муж иногда глубокой ночью приезжает, еле-еле себе место находит. Да и дом в целом неплохой, радует что новый, но мы вложились в звукоизоляцию дополнительную и теплые полы сделали, как показало время не зря.
Алина
3 июля 2021, 02:59
Достойный вариант за свои деньги, из основных преимуществ - питерская прописка, добротные балконы, река в доступности, вечером можно гулять по набережной Невы в районе метро, там много всяких развлечений.
Света
> Алина
31 июля 2021, 02:14
Долго выбирала комплекс для покупки квартиры. Так как это была моя первая квартира, решила подойти к этому вопросу со всей серьезностью, и для покупки рассматривала только уже построенные жилые комплексы. Да, так по стоимости квартира обошлась мне дороже, зато я смогла посмотреть на квартиру и на дом своими глазами и все оценить, а не покупала кота в мешке. Комплекс мне очень понравился, красивый, качественный. Единственный его минус заключается в том, что станция метро расположена далеко, так что своим ходом добираться неудобно, а вот на общественном транспорте доехать вполне можно.
Олеся
> Алина
16 марта 2022, 17:15
Ну, на данный момент гулять в районе практически промзон даже с видом реку - удовольствие, скажем, не особо, НО! С таким ценником вполне можно рискнуть - развитие крупных городов сейчас идет в направлении превращения этих самых промзон в культурные объекты и парки, так что, купив вполне бюджетный вариант как раз по причине сомнительного с точки зрения экологии расположения, через какое-то время можно стать обладателем квартиры в динамично развивающемся, вполне себе гламурном районе, что скажется не только на уровне жизни, но и на стоимости жилья. В этом плане я бы присмотрелась к плану развития территории. Может оказаться ооочень выгодным вложением
Екатерина
> Алина
23 мая 2022, 15:12
А вы одной из первых купили? У меня квартира в первой очереди и да, могу сказать, что за свои деньги достойный вариант, но сейчас квартиры продаются намного дороже, и желающих на них мало, у меня на площадке одна пустует со дня сдачи, и таких много. Довольно дорогой проект, и в нем все хорошо, кроме района. Район сильно портит впечатление, не сделана нормальная дорога, вокруг либо промзона, либо стройка, до ближайшего парка надо ехать, хотя и всего десяток минут.
Жду не дождусь, кога уже последние корпуса сдадут, и может быть, после этого застройщик займется благоустройством. А то неприглядная округа портит впечатление от в целом хорошего ЖК.
Оксана
> Екатерина
15 декабря 2022, 20:13
Я бы не сказала что проект дорогой, это все же эконом класс и оно дает о себе знать, просто больше чем остальные. Хотя все же да, дома получились хорошими, много всего тут и в целом уже все обжились, только бы дороги сделали и магазинов побольше построили было бы вообще шикарно. Я соглашусь с другими комментаторами, строители убили дороги, раньше тут хоть как-то проехать можно было, но сейчас даже пешком сложно, только по народной тропе . Весной вообще караул, грязь и слякоть, хотя щебнем все же засыпают, но скорее только ради строителей. Вроде говорили, что асфальт поставят после сдачи, т.к если по нему будет проезжать столько тяжелой техники убьет нафиг.
Жанна
> Оксана
4 декабря 2023, 22:31
Ну даже для эконома тут очень прилично, после нашей вторички тут небо и земля. Можно много чего сделать, у нас на старой квартире нельзя было провести теплые полы, а тут подключили к умному дому. Хорошая вещь кстати, думала бесполезной фигней будет, а сейчас муж алису еще подключил, да и дети научились с ней свет включать и музыку любимую. Дороги конечно та еще тема, я пока в декрете и гуляю кругом, но вижу, да муж ругается постоянно. Согласна с вами, нужно терпеть, другого не остается, тем более завершение стройки уже скоро должно произойти. С парковкой тоже нелегко, но муж вроде выкрутился как-то, соседний жк в этом плане удобный.
Виктор
1 июня 2021, 04:11
Приневский - кирпично-монолитный ЖК, такие дома обычно весьма теплые. Выбор квартир хороший, есть планировки на любой вкус.
Ваш комментарий