ЖК Лайнеръ
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 7 186 420 ₽ 1-комн от 8 795 350 ₽ 2-комн от 15 832 500 ₽ 3-комн от 20 216 800 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (84)
Квартир 84
Этажность 13-17
Холдинг РСТИ (Росстройинвест)
- Всего новостроек: 24
- ЖК, где идут продажи: 24
- Средняя цена м2: 314 239 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 261 987 руб
- (цены рассчитаны по 1702 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в холдинге РСТИ можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лайнеръ"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.33 м2
S общ, до24.1 м2
Стоимость от 7,2 млн. ₽ до 7,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 3 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.57 м2
S общ, до41.64 м2
Стоимость от 8,8 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽
Квартир всего 176
Наличие квартир 35 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от59.14 м2
S общ, до76.45 м2
Стоимость от 15,8 млн. ₽ до 21,9 млн. ₽
Квартир всего 68
Наличие квартир 27 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74.5 м2
S общ, до96.76 м2
Стоимость от 20,2 млн. ₽ до 27,3 млн. ₽
Квартир всего 27
Наличие квартир 19 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
31 января 2025
На объекте завершаются фасадные работы, а учитывая, что большинство квартир передадут дольщикам без отделки, то к осени строители должны успеть ввести 18-этажный дом в эксплуатацию. Как мы уже и говорили, цены в «Лайнере» кажутся завышенными и покупатели, судя по всему, с этим согласны, поскольку до сих пор непроданными остаются более половины квартир. Благо в соседних проектах можно найти предложение заметно дешевле при схожем качестве (разве что видовых вариантов будет меньше).
31 июля 2023
Главное достоинство проекта – местонахождение на берегу Невы, что обеспечивает панорамные виды на главную петербургскую реку жителям примерно половины квартир. Правда, на другом берегу всего лишь промзона, но всё равно неплохо. Упор в квартирографии застройщик сделал на компактные «однушки» и студии – их две трети от общего количества квартир. Но для комфорт-класса это – обычная история. Проблемой может стать совсем небольшой подземный паркинг: всего 76 мест на более чем 250 квартир. При этом парковаться здесь особо негде, окружающая застройка - плотная. Из несомненных плюсов отметим наличие квартир с террасами и разнообразные планировки, например, есть студии с двумя окнами, «трешки» с мастер-спальнями, окнами в ванной и большими кухнями-гостиными. Цены гуманными не назовешь – от 8 млн за однокомнатную квартиру, студии с видом на Неву – под 7 миллионов. На наш взгляд, объект несколько переоценен.
Экология и благоустройство
Рядом есть остатки промзоны с действующими предприятиями, да и забитая фурами Октябрьская набережная – это не самое приятное соседство. Зеленых зон, наоборот, не очень много. Парка в пешей доступности нет вовсе.
Транспорт и инфраструктура
Русановка – это довольно труднодоступная локация: выехать из нее можно только транзитом через Октябрьскую набережную, где движение всегда плотное. Причем как в сторону Вантового моста, так и по направлению к Володарскому. Общественный транспорт представлен автобусы, но и им пробки не перелететь, так что путь до ближайшего метро – а это «Ломоносовская» - может занять более получаса. «Социалки» в окрестных кварталах немного. Есть планы по строительству за городской счет школы, детсада и поликлиники, но они довольно неопределенные по времени. Нет проблем разве что с магазинами.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 26.67 м2 | 16.54 м2 | — | нет | — | S жилая 16.54 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 21.59 м2 | 14.08 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 40.26 м2 | 13.64 м2 | 15.03 м2 | да | лоджия | S жилая 13.64 м2, S кухни 15.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 108 400 руб от 10 108 400 руб |
|
1-комнатная | 37.17 м2 | 15.82 м2 | 10.86 м2 | нет | лоджия | S жилая 15.82 м2, S кухни 10.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 070 050 руб от 9 070 050 руб |
|
1-комнатная | 33.57 м2 | 11.85 м2 | 12.05 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.85 м2, S кухни 12.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 441 200 руб от 10 441 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 44.91 м2 | 11.75 м2 | 20.99 м2 | да | лоджия | S жилая 11.75 м2, S кухни 20.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 68.53 м2 | 25.21 м2 | 22.54 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 25.21 м2, S кухни 22.54 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 050 400 руб от 18 050 400 руб |
|
2-комнатная, евро | 76.18 м2 | 25.33 м2 | 27.69 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 25.33 м2, S кухни 27.69 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 516 100 руб от 20 516 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 72.07 м2 | 35.51 м2 | 15.74 м2 | да | лоджия | S жилая 35.51 м2, S кухни 15.74 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 555 300 руб от 21 555 300 руб |
|
2-комнатная | 56.69 м2 | 29.55 м2 | 15.29 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.55 м2, S кухни 15.29 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.61 м2 | 29.21 м2 | 11.72 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.21 м2, S кухни 11.72 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 53.08 м2 | 26.9 м2 | 14.07 м2 | нет | лоджия | S жилая 26.9 м2, S кухни 14.07 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 49.15 м2 | 26.21 м2 | 12.74 м2 | нет | лоджия | S жилая 26.21 м2, S кухни 12.74 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.08 м2 | 12.75 м2 | 22.01 м2 | да | лоджия | S жилая 12.75 м2, S кухни 22.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 90.56 м2 | 49.71 м2 | 14.48 м2 | нет | 2 лоджии | S жилая 49.71 м2, S кухни 14.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 24 053 600 руб от 24 053 600 руб |
|
3-комнатная, евро | 63.61 м2 | 23.1 м2 | 22.12 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 23.1 м2, S кухни 22.12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.5 м2 | 39.48 м2 | 15.95 м2 | да | лоджия | S жилая 39.48 м2, S кухни 15.95 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 364 200 руб от 20 364 200 руб |
|
3-комнатная, евро | 80.24 м2 | 41.97 м2 | 14.25 м2 | да | лоджия | S жилая 41.97 м2, S кухни 14.25 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 099 600 руб от 21 099 600 руб |
|
3-комнатная, евро | 83.32 м2 | 46.5 м2 | 15.95 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 46.5 м2, S кухни 15.95 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 087 800 руб от 22 087 800 руб |
|
3-комнатная, евро | 86.57 м2 | 45.83 м2 | 14.48 м2 | да | лоджия | S жилая 45.83 м2, S кухни 14.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 996 500 руб от 22 996 500 руб |
|
3-комнатная, евро | 94.26 м2 | 49.97 м2 | 14.95 м2 | да | лоджия | S жилая 49.97 м2, S кухни 14.95 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 385 200 руб от 25 385 200 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 13-17
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,8 - 3,11
- Всего квартир: 271
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 21,6 до 98,9 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.03.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 76
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 2
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Лайнеръ. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Аквилон SKY
4кв. 2023
от 3 870 000 руб.
Русановская ул 20 1
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 4 975 810 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 700 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Приневский
4кв. 2023
от 4 680 000 руб.
Октябрьская набережная, ул. Русановская 114
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 300 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
ЖК Veren Next Октябрьская
4кв. 2020
от 11 800 000 руб.
Октябрьская наб 98 3
ЖК Невская Звезда
3кв. 2021
от 9 700 000 руб.
Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82
ЖК Князь Александр Невский
4кв. 2012
от 5 600 000 руб.
пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.
ЖК Панорама Невы
3кв. 2023
от 10 793 000 руб.
Октябрьская наб 86 2
ЖК Новая Александрия
4кв. 2015
от 12 000 000 руб.
Ново-Александровская ул 22
ЖК Дом у Речного вокзала
2кв. 2013
от 10 900 000 руб.
Шелгунова 5
ЖК Речной
2кв. 2015
от 4 600 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Cosmos Smart Yuzhny
3кв. 2027
от 5 317 180 руб.
Рабфаковский 3-й пер 5к5литЗ
ЖК Green City
4кв. 2018
от 6 999 000 руб.
пр. Александровской фермы 8а
ЖК Каролина
4кв. 2011
от 6 200 000 руб.
Народная ул 53 2
ЖК Belevsky Club
3кв. 2026
от 8 568 000 руб.
Белевский пер
ЖК ИСКРА-Сити
2кв. 2027
от 5 650 400 руб.
Тельмана ул 37 литера А
ЖК Про. Молодость
2кв. 2026
от 5 950 000 руб.
пр-кт Большевиков 34
ЖК Life Apart Октябрьская
3кв. 2025
от 7 311 080 руб.
Октябрьская наб
Новости
Описание ЖК Лайнер от холдинг РСТИ
ЖК Лайнеръ — это современный жилой комплекс с двумя секциями переменной этажности от 13 до 17 этажей, где можно купить квартиру, идеально отвечающую вашим требованиям и предпочтениям.
Комплекс оборудован подземным паркингом на 151 автомобильное место, а на закрытой дворовой территории разместятся игровые площадки для детей и уютные зоны отдыха для взрослых. ЖК Лайнер включает 271 квартиру различных форматов — от компактных студий до просторных трехкомнатных вариантов. Среди предложений — европланировки с большими кухнями-гостиными, студии с двумя окнами, апартаменты с террасами и варианты с окнами в ванных комнатах. Из окон ряда квартир открываются захватывающие панорамные виды на Неву и живописные окрестности.
Особое внимание в ЖК Лайнер уделено созданию комфортной среды для жителей. Парадные оборудованы входами на уровне земли, без ступеней и пандусов, просторными лобби с зонами ожидания и светлыми холлами. Для удобства жильцов обеспечена улучшенная отделка общих зон, яркое освещение во входных группах и электрический подогрев крылец, что особенно важно в зимний период. В подъездах предусмотрены помещения для хранения колясок, велосипедов и боксы для уличных игрушек, что делает жизнь в комплексе удобной и продуманной до мелочей.
Страница создана: 10.04.2023, обновленa 29.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Князь Александр Невский
4кв. 2012
от 5 600 000 руб.
пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.
ЖК Дом с курантами
4кв. 2015
от 7 200 000 руб.
ул. Оптиков
ЖК Утренняя звезда
3кв. 2015
от 7 250 000 руб.
Маршала Блюхера пр-кт 8 1ВЖ
ЖК Земляничная поляна
1кв. 2016
от 3 300 000 руб.
г. Всеволожск, Пугоревский проезд
ЖК Город мастеров
4кв. 2016
от 7 650 000 руб.
Проспект Маршала Блюхера, уч. 15
ЖК Петр Великий и Екатерина Великая
4кв. 2019
от 5 000 000 руб.
Усть-Славянка п, Заводская ул
ЖК Золотые купола
4кв. 2018
от 4 370 000 руб.
Сертолово г, Черная Речка мкр
ЖК Старая крепость
4кв. 2018
от 4 100 000 руб.
Мурино п, Оборонная ул 37 2
ЖК Кремлевские звезды
1кв. 2019
от 10 500 000 руб.
Типанова ул 25 1
ЖК Два ангела
1кв. 2020
от 14 990 000 руб.
Республиканская ул 35
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 10.10.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 266 117 руб. | + 501 103 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
| 12 343 586 руб. | + 578 572 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 420 531 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 12 169 966 руб. | + 404 952 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 617 580 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 489 209 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Саша
3 января 2024, 13:34
Признаться честно, то не представлял вообще какую хочу себе взять квартиру. Поэтому вопросов имелось много, но разрешить их получилось оперативно. Просто при выборе ЖК и квартиры опирался на отзывы, рейтинги. Это облегчило поиски. Жилой комплекс именно этот оправдал все ожидания. Теперь получаю просто удовольствие от проживания. Имеются магазины, остановки. Общественного транспорта здесь в достаточном количестве. Для прогулки с детьми имеется большой и красивый парк. Нет никаких лишних застроек в этом районе. В общем все прекрасно. Минусов пока никаких не было мной отмечено абсолютно.