151 005 объектов недвижимости Санкт-Петербурга
Фотография ЖК Лайнеръ Фотография #1 ЖК Лайнеръ
Фотография #2 ЖК Лайнеръ
Фотография #3 ЖК Лайнеръ
Фотография #4 ЖК Лайнеръ
Фотография #5 ЖК Лайнеръ
Фотография #6 ЖК Лайнеръ
Фотография #7 ЖК Лайнеръ
Фотография #8 ЖК Лайнеръ
Фотография #9 ЖК Лайнеръ
Фотография #10 ЖК Лайнеръ

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 7 130 060 ₽ 1-комн от 8 795 350 ₽ 2-комн от 13 601 500 ₽ 3-комн от 19 654 400 ₽

Корпуса корп.:1, к1 (103)

Квартир 103

Этажность 13-17

Холдинг РСТИ (Росстройинвест)

Логотип Холдинг РСТИ (Росстройинвест)
  • Всего новостроек: 23 
  • ЖК, где идут продажи: 22 
  • Средняя цена м2: 296 662 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 803 310 руб
  • (цены рассчитаны по 1128 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в холдинге РСТИ можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лайнеръ"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от23.33 м2

S общ, до24.34 м2

Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 7,9 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от33.57 м2

S общ, до50.08 м2

Стоимость от 8,8 млн. ₽ до 14,6 млн. ₽

Наличие квартир 41 квартира

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от54.5 м2

S общ, до76.45 м2

Стоимость от 13,6 млн. ₽ до 21,9 млн. ₽

Наличие квартир 36 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от74.5 м2

S общ, до96.76 м2

Стоимость от 19,7 млн. ₽ до 27,3 млн. ₽

Наличие квартир 22 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

31 января 2025

На объекте завершаются фасадные работы, а учитывая, что большинство квартир передадут дольщикам без отделки, то к осени строители должны успеть ввести 18-этажный дом в эксплуатацию. Как мы уже и говорили, цены в «Лайнере» кажутся завышенными и покупатели, судя по всему, с этим согласны, поскольку до сих пор непроданными остаются более половины квартир. Благо в соседних проектах можно найти предложение заметно дешевле при схожем качестве (разве что видовых вариантов будет меньше).

31 июля 2023

Главное достоинство проекта – местонахождение на берегу Невы, что обеспечивает панорамные виды на главную петербургскую реку жителям примерно половины квартир. Правда, на другом берегу всего лишь промзона, но всё равно неплохо. Упор в квартирографии застройщик сделал на компактные «однушки» и студии – их две трети от общего количества квартир. Но для комфорт-класса это – обычная история. Проблемой может стать совсем небольшой подземный паркинг: всего 76 мест на более чем 250 квартир. При этом парковаться здесь особо негде, окружающая застройка - плотная. Из несомненных плюсов отметим наличие квартир с террасами и разнообразные планировки, например, есть студии с двумя окнами, «трешки» с мастер-спальнями, окнами в ванной и большими кухнями-гостиными. Цены гуманными не назовешь – от 8 млн за однокомнатную квартиру, студии с видом на Неву – под 7 миллионов. На наш взгляд, объект несколько переоценен.

Экология и благоустройство

Рядом есть остатки промзоны с действующими предприятиями, да и забитая фурами Октябрьская набережная – это не самое приятное соседство. Зеленых зон, наоборот, не очень много. Парка в пешей доступности нет вовсе.

Транспорт и инфраструктура

Русановка – это довольно труднодоступная локация: выехать из нее можно только транзитом через Октябрьскую набережную, где движение всегда плотное. Причем как в сторону Вантового моста, так и по направлению к Володарскому. Общественный транспорт представлен автобусы, но и им пробки не перелететь, так что путь до ближайшего метро – а это «Ломоносовская» - может занять более получаса. «Социалки» в окрестных кварталах немного. Есть планы по строительству за городской счет школы, детсада и поликлиники, но они довольно неопределенные по времени. Нет проблем разве что с магазинами.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Лайнеръ, 16.54 м2 cтудия 26.67 м2 16.54 м2 нет S жилая 16.54 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 14.08 м2 cтудия 21.59 м2 14.08 м2 нет лоджия S жилая 14.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 13.64 м2 1-комнатная, евро 40.26 м2 13.64 м2 15.03 м2 да лоджия S жилая 13.64 м2, S кухни 15.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 10 108 400 руб от 10 108 400 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 15.82 м2 1-комнатная 37.17 м2 15.82 м2 10.86 м2 нет лоджия S жилая 15.82 м2, S кухни 10.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 070 050 руб от 9 070 050 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 11.85 м2 1-комнатная 33.57 м2 11.85 м2 12.05 м2 нет лоджия S жилая 11.85 м2, S кухни 12.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 10 441 200 руб от 10 441 200 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 11.75 м2 2-комнатная, евро 44.91 м2 11.75 м2 20.99 м2 да лоджия S жилая 11.75 м2, S кухни 20.99 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 25.21 м2 2-комнатная, евро 68.53 м2 25.21 м2 22.54 м2 да 2 лоджии S жилая 25.21 м2, S кухни 22.54 м2, санузел раздельный, балкон есть от 18 050 400 руб от 18 050 400 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 25.33 м2 2-комнатная, евро 76.18 м2 25.33 м2 27.69 м2 да 2 лоджии S жилая 25.33 м2, S кухни 27.69 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 516 100 руб от 20 516 100 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 35.51 м2 2-комнатная, евро 72.07 м2 35.51 м2 15.74 м2 да лоджия S жилая 35.51 м2, S кухни 15.74 м2, санузел раздельный, балкон есть от 21 555 300 руб от 21 555 300 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 29.55 м2 2-комнатная 56.69 м2 29.55 м2 15.29 м2 нет лоджия S жилая 29.55 м2, S кухни 15.29 м2, санузел раздельный, балкон есть от 16 568 900 руб от 16 568 900 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 29.21 м2 2-комнатная 56.61 м2 29.21 м2 11.72 м2 нет лоджия S жилая 29.21 м2, S кухни 11.72 м2, санузел раздельный, балкон есть от 16 568 900 руб от 16 568 900 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 26.9 м2 2-комнатная 53.08 м2 26.9 м2 14.07 м2 нет лоджия S жилая 26.9 м2, S кухни 14.07 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 26.21 м2 2-комнатная 49.15 м2 26.21 м2 12.74 м2 нет лоджия S жилая 26.21 м2, S кухни 12.74 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 12.75 м2 2-комнатная, евро 50.08 м2 12.75 м2 22.01 м2 да лоджия S жилая 12.75 м2, S кухни 22.01 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 49.71 м2 3-комнатная 90.56 м2 49.71 м2 14.48 м2 нет 2 лоджии S жилая 49.71 м2, S кухни 14.48 м2, санузел раздельный, балкон есть от 24 053 600 руб от 24 053 600 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 23.1 м2 3-комнатная, евро 63.61 м2 23.1 м2 22.12 м2 да 2 лоджии S жилая 23.1 м2, S кухни 22.12 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 39.48 м2 3-комнатная, евро 74.5 м2 39.48 м2 15.95 м2 да лоджия S жилая 39.48 м2, S кухни 15.95 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 364 200 руб от 20 364 200 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 41.97 м2 3-комнатная, евро 80.24 м2 41.97 м2 14.25 м2 да лоджия S жилая 41.97 м2, S кухни 14.25 м2, санузел раздельный, балкон есть от 19 654 400 руб от 19 654 400 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 46.5 м2 3-комнатная, евро 83.32 м2 46.5 м2 15.95 м2 да 2 лоджии S жилая 46.5 м2, S кухни 15.95 м2, санузел раздельный, балкон есть от 22 087 800 руб от 22 087 800 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 45.83 м2 3-комнатная, евро 86.57 м2 45.83 м2 14.48 м2 да лоджия S жилая 45.83 м2, S кухни 14.48 м2, санузел раздельный, балкон есть от 21 909 800 руб от 21 909 800 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 49.97 м2 3-комнатная, евро 94.26 м2 49.97 м2 14.95 м2 да лоджия S жилая 49.97 м2, S кухни 14.95 м2, санузел раздельный, балкон есть от 25 385 200 руб от 25 385 200 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Лайнеръ. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

4кв. 2023

от 3 150 000 руб.

Русановская ул 20 1

3кв. 2026

от 4 872 000 руб.

Октябрьская наб 102

4кв. 2015

от 4 350 000 руб.

Октябрьская набережная 118

3кв. 2015

от 11 430 000 руб.

пр. Обуховской обороны 110 лит. В

4кв. 2020

от 9 480 000 руб.

Октябрьская наб 98 3

3кв. 2021

от 5 950 000 руб.

Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82

4кв. 2012

от 5 300 000 руб.

пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.

3кв. 2023

от 6 835 810 руб.

Октябрьская наб 86 2

4кв. 2015

от 9 400 000 руб.

Ново-Александровская ул 22

2кв. 2015

от 4 600 000 руб.

Рыбацкий пр., д.18, литера А

4кв. 2015

от 18 900 000 руб.

Пр. Обуховской Обороны 195

3кв. 2027

от 4 640 900 руб.

Рабфаковский 3-й пер 5к5литЗ

4кв. 2018

от 6 700 000 руб.

пр. Александровской фермы 8а

4кв. 2011

от 7 050 000 руб.

Народная ул 53 2

3кв. 2026

от 7 600 000 руб.

Белевский пер

2кв. 2027

от 5 266 980 руб.

Тельмана ул 37 литера А

2кв. 2026

от 5 450 000 руб.

пр-кт Большевиков 34

3кв. 2025

от 6 258 660 руб.

Октябрьская наб

Описание ЖК Лайнер от холдинг РСТИ

ЖК Лайнеръ — это современный жилой комплекс с двумя секциями переменной этажности от 13 до 17 этажей, где можно купить квартиру, идеально отвечающую вашим требованиям и предпочтениям.

Комплекс оборудован подземным паркингом на 151 автомобильное место, а на закрытой дворовой территории разместятся игровые площадки для детей и уютные зоны отдыха для взрослых. ЖК Лайнер включает 271 квартиру различных форматов — от компактных студий до просторных трехкомнатных вариантов. Среди предложений — европланировки с большими кухнями-гостиными, студии с двумя окнами, апартаменты с террасами и варианты с окнами в ванных комнатах. Из окон ряда квартир открываются захватывающие панорамные виды на Неву и живописные окрестности.

Особое внимание в ЖК Лайнер уделено созданию комфортной среды для жителей. Парадные оборудованы входами на уровне земли, без ступеней и пандусов, просторными лобби с зонами ожидания и светлыми холлами. Для удобства жильцов обеспечена улучшенная отделка общих зон, яркое освещение во входных группах и электрический подогрев крылец, что особенно важно в зимний период. В подъездах предусмотрены помещения для хранения колясок, велосипедов и боксы для уличных игрушек, что делает жизнь в комплексе удобной и продуманной до мелочей.

Страница создана: 10.04.2023, обновленa 08.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Лайнер

7.9 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

13 августа 2024

Экология: Экология не потрясная, но тоже ничего. Без химикатов и ладно.. Стоимость кв.м. : Цена кусается, как по мне, но все-таки... Концепция и архитектура: Внешний вид ЖК - красивый! Действительно, очень хорошо выглядит со стороны комплекс, приятная облицовка. Большой выбор квартир. Виды тоже хорошие. Планировки гуд!. Расположение и транспорт: ЖК Лайнеръ по локации мне подошел даже не смотря на то, что многие ее \"трудной\" считают, мне ок. Что касаемо инфраструктуре, вроде бы собираются тут строить, но я думаю, что в любом случае без больниц, школ и детских садов тут никто не оставит жителей ибо район хорошо развивается. Больше минусов не вижу кроме как загруженные дороги. Читать полностью

12 февраля 2024

Экология: Да, нету парков и зелени мало, плюс предприятия неподалёку. Но на чистоту воздуха это не очень сильно влияет.. Стоимость кв.м. : Завышенная стоимость метра тут на мой взгляд. Концепция и архитектура: Приятно радует большое разнообразие по планировкам квартир. Доступно много самых разных вариантов. Из минусов - маленький паркинг. Да и социалки хотелось бы конечно больше, не хватает её.. Расположение и транспорт: Расположение у данного ЖК можно назвать спорным конечно. Из плюсов это конечно же река и прекрасные виды на неё. Из минусов конечно же проблемы с транспортной доступностью. Для автомобилистов пробки почти всегда. Для тех, кто на общественном транспорте есть только автобус. Читать полностью

ЖК Лайнеръ Жилой комплекс
Россия Москва Октябрьская наб

1 комментарий о жилом комплексе

Саша

3 января 2024, 13:34

Признаться честно, то не представлял вообще какую хочу себе взять квартиру. Поэтому вопросов имелось много, но разрешить их получилось оперативно. Просто при выборе ЖК и квартиры опирался на отзывы, рейтинги. Это облегчило поиски. Жилой комплекс именно этот оправдал все ожидания. Теперь получаю просто удовольствие от проживания. Имеются магазины, остановки. Общественного транспорта здесь в достаточном количестве. Для прогулки с детьми имеется большой и красивый парк. Нет никаких лишних застроек в этом районе. В общем все прекрасно. Минусов пока никаких не было мной отмечено абсолютно.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Невском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 329 853 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 361 136 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 410 046 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 406 068 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 338 724 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 197 062 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.