153 778 объектов недвижимости Санкт-Петербурга
Фотография ЖК Лайнеръ Фотография #1 ЖК Лайнеръ
Фотография #2 ЖК Лайнеръ
Фотография #3 ЖК Лайнеръ
Фотография #4 ЖК Лайнеръ
Фотография #5 ЖК Лайнеръ
Фотография #6 ЖК Лайнеръ
Фотография #7 ЖК Лайнеръ
Фотография #8 ЖК Лайнеръ
Фотография #9 ЖК Лайнеръ
Фотография #10 ЖК Лайнеръ

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 7 130 060 ₽ 1-комн от 8 795 350 ₽ 2-комн от 14 294 000 ₽ 3-комн от 20 216 800 ₽

Корпуса корп.:1, к1 (91)

Квартир 91

Этажность 13-17

Холдинг РСТИ (Росстройинвест)

Логотип Холдинг РСТИ (Росстройинвест)
  • Всего новостроек: 24 
  • ЖК, где идут продажи: 24 
  • Средняя цена м2: 312 291 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 240 119 руб
  • (цены рассчитаны по 1427 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в холдинге РСТИ можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лайнеръ"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от23.33 м2

S общ, до24.34 м2

Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 7,9 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 4 квартиры

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от33.57 м2

S общ, до41.64 м2

Стоимость от 8,8 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽

Квартир всего 176

Наличие квартир 38 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от56.51 м2

S общ, до76.45 м2

Стоимость от 14,3 млн. ₽ до 21,9 млн. ₽

Квартир всего 68

Наличие квартир 29 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от74.5 м2

S общ, до96.76 м2

Стоимость от 20,2 млн. ₽ до 27,3 млн. ₽

Квартир всего 27

Наличие квартир 20 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

31 января 2025

На объекте завершаются фасадные работы, а учитывая, что большинство квартир передадут дольщикам без отделки, то к осени строители должны успеть ввести 18-этажный дом в эксплуатацию. Как мы уже и говорили, цены в «Лайнере» кажутся завышенными и покупатели, судя по всему, с этим согласны, поскольку до сих пор непроданными остаются более половины квартир. Благо в соседних проектах можно найти предложение заметно дешевле при схожем качестве (разве что видовых вариантов будет меньше).

31 июля 2023

Главное достоинство проекта – местонахождение на берегу Невы, что обеспечивает панорамные виды на главную петербургскую реку жителям примерно половины квартир. Правда, на другом берегу всего лишь промзона, но всё равно неплохо. Упор в квартирографии застройщик сделал на компактные «однушки» и студии – их две трети от общего количества квартир. Но для комфорт-класса это – обычная история. Проблемой может стать совсем небольшой подземный паркинг: всего 76 мест на более чем 250 квартир. При этом парковаться здесь особо негде, окружающая застройка - плотная. Из несомненных плюсов отметим наличие квартир с террасами и разнообразные планировки, например, есть студии с двумя окнами, «трешки» с мастер-спальнями, окнами в ванной и большими кухнями-гостиными. Цены гуманными не назовешь – от 8 млн за однокомнатную квартиру, студии с видом на Неву – под 7 миллионов. На наш взгляд, объект несколько переоценен.

Экология и благоустройство

Рядом есть остатки промзоны с действующими предприятиями, да и забитая фурами Октябрьская набережная – это не самое приятное соседство. Зеленых зон, наоборот, не очень много. Парка в пешей доступности нет вовсе.

Транспорт и инфраструктура

Русановка – это довольно труднодоступная локация: выехать из нее можно только транзитом через Октябрьскую набережную, где движение всегда плотное. Причем как в сторону Вантового моста, так и по направлению к Володарскому. Общественный транспорт представлен автобусы, но и им пробки не перелететь, так что путь до ближайшего метро – а это «Ломоносовская» - может занять более получаса. «Социалки» в окрестных кварталах немного. Есть планы по строительству за городской счет школы, детсада и поликлиники, но они довольно неопределенные по времени. Нет проблем разве что с магазинами.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Лайнеръ, 16.54 м2 cтудия 26.67 м2 16.54 м2 нет S жилая 16.54 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 14.08 м2 cтудия 21.59 м2 14.08 м2 нет лоджия S жилая 14.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 13.64 м2 1-комнатная, евро 40.26 м2 13.64 м2 15.03 м2 да лоджия S жилая 13.64 м2, S кухни 15.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 10 108 400 руб от 10 108 400 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 15.82 м2 1-комнатная 37.17 м2 15.82 м2 10.86 м2 нет лоджия S жилая 15.82 м2, S кухни 10.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 070 050 руб от 9 070 050 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 11.85 м2 1-комнатная 33.57 м2 11.85 м2 12.05 м2 нет лоджия S жилая 11.85 м2, S кухни 12.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 10 441 200 руб от 10 441 200 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 11.75 м2 2-комнатная, евро 44.91 м2 11.75 м2 20.99 м2 да лоджия S жилая 11.75 м2, S кухни 20.99 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 25.21 м2 2-комнатная, евро 68.53 м2 25.21 м2 22.54 м2 да 2 лоджии S жилая 25.21 м2, S кухни 22.54 м2, санузел раздельный, балкон есть от 18 050 400 руб от 18 050 400 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 25.33 м2 2-комнатная, евро 76.18 м2 25.33 м2 27.69 м2 да 2 лоджии S жилая 25.33 м2, S кухни 27.69 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 516 100 руб от 20 516 100 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 35.51 м2 2-комнатная, евро 72.07 м2 35.51 м2 15.74 м2 да лоджия S жилая 35.51 м2, S кухни 15.74 м2, санузел раздельный, балкон есть от 21 555 300 руб от 21 555 300 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 29.55 м2 2-комнатная 56.69 м2 29.55 м2 15.29 м2 нет лоджия S жилая 29.55 м2, S кухни 15.29 м2, санузел раздельный, балкон есть от 16 568 900 руб от 16 568 900 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 29.21 м2 2-комнатная 56.61 м2 29.21 м2 11.72 м2 нет лоджия S жилая 29.21 м2, S кухни 11.72 м2, санузел раздельный, балкон есть от 16 568 900 руб от 16 568 900 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 26.9 м2 2-комнатная 53.08 м2 26.9 м2 14.07 м2 нет лоджия S жилая 26.9 м2, S кухни 14.07 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 26.21 м2 2-комнатная 49.15 м2 26.21 м2 12.74 м2 нет лоджия S жилая 26.21 м2, S кухни 12.74 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 12.75 м2 2-комнатная, евро 50.08 м2 12.75 м2 22.01 м2 да лоджия S жилая 12.75 м2, S кухни 22.01 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 49.71 м2 3-комнатная 90.56 м2 49.71 м2 14.48 м2 нет 2 лоджии S жилая 49.71 м2, S кухни 14.48 м2, санузел раздельный, балкон есть от 24 053 600 руб от 24 053 600 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 23.1 м2 3-комнатная, евро 63.61 м2 23.1 м2 22.12 м2 да 2 лоджии S жилая 23.1 м2, S кухни 22.12 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лайнеръ, 39.48 м2 3-комнатная, евро 74.5 м2 39.48 м2 15.95 м2 да лоджия S жилая 39.48 м2, S кухни 15.95 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 364 200 руб от 20 364 200 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 41.97 м2 3-комнатная, евро 80.24 м2 41.97 м2 14.25 м2 да лоджия S жилая 41.97 м2, S кухни 14.25 м2, санузел раздельный, балкон есть от 21 099 600 руб от 21 099 600 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 46.5 м2 3-комнатная, евро 83.32 м2 46.5 м2 15.95 м2 да 2 лоджии S жилая 46.5 м2, S кухни 15.95 м2, санузел раздельный, балкон есть от 22 087 800 руб от 22 087 800 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 45.83 м2 3-комнатная, евро 86.57 м2 45.83 м2 14.48 м2 да лоджия S жилая 45.83 м2, S кухни 14.48 м2, санузел раздельный, балкон есть от 21 909 800 руб от 21 909 800 руб
Планировка ЖК Лайнеръ, 49.97 м2 3-комнатная, евро 94.26 м2 49.97 м2 14.95 м2 да лоджия S жилая 49.97 м2, S кухни 14.95 м2, санузел раздельный, балкон есть от 25 385 200 руб от 25 385 200 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 1
  • Этажей: 13-17
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,8 - 3,11
  • Всего квартир: 271
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Жилая площадь: от 21,6 до 98,9 м²
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 30.03.2026

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 76

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
  • Количество пассажирских лифтов: 2

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие пандуса: Есть
  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 6
  • Индекс транспортной доступности: 6 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7

Карта

ЖК Лайнеръ. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

4кв. 2023

от 3 150 000 руб.

Русановская ул 20 1

3кв. 2026

от 4 954 110 руб.

Октябрьская наб 102

4кв. 2015

от 4 500 000 руб.

Октябрьская набережная 118

4кв. 2023

от 4 200 000 руб.

Октябрьская набережная, ул. Русановская 114

3кв. 2015

от 11 300 000 руб.

пр. Обуховской обороны 110 лит. В

4кв. 2020

от 11 800 000 руб.

Октябрьская наб 98 3

3кв. 2021

от 8 900 000 руб.

Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82

4кв. 2012

от 5 200 000 руб.

пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.

3кв. 2023

от 6 468 300 руб.

Октябрьская наб 86 2

4кв. 2015

от 10 500 000 руб.

Ново-Александровская ул 22

2кв. 2013

от 10 900 000 руб.

Шелгунова 5

2кв. 2015

от 4 600 000 руб.

Рыбацкий пр., д.18, литера А

3кв. 2027

от 4 890 770 руб.

Рабфаковский 3-й пер 5к5литЗ

4кв. 2018

от 7 000 000 руб.

пр. Александровской фермы 8а

4кв. 2011

от 7 700 000 руб.

Народная ул 53 2

3кв. 2026

от 8 400 000 руб.

Белевский пер

2кв. 2027

от 6 383 000 руб.

Тельмана ул 37 литера А

2кв. 2026

от 5 500 000 руб.

пр-кт Большевиков 34

Описание ЖК Лайнер от холдинг РСТИ

ЖК Лайнеръ — это современный жилой комплекс с двумя секциями переменной этажности от 13 до 17 этажей, где можно купить квартиру, идеально отвечающую вашим требованиям и предпочтениям.

Комплекс оборудован подземным паркингом на 151 автомобильное место, а на закрытой дворовой территории разместятся игровые площадки для детей и уютные зоны отдыха для взрослых. ЖК Лайнер включает 271 квартиру различных форматов — от компактных студий до просторных трехкомнатных вариантов. Среди предложений — европланировки с большими кухнями-гостиными, студии с двумя окнами, апартаменты с террасами и варианты с окнами в ванных комнатах. Из окон ряда квартир открываются захватывающие панорамные виды на Неву и живописные окрестности.

Особое внимание в ЖК Лайнер уделено созданию комфортной среды для жителей. Парадные оборудованы входами на уровне земли, без ступеней и пандусов, просторными лобби с зонами ожидания и светлыми холлами. Для удобства жильцов обеспечена улучшенная отделка общих зон, яркое освещение во входных группах и электрический подогрев крылец, что особенно важно в зимний период. В подъездах предусмотрены помещения для хранения колясок, велосипедов и боксы для уличных игрушек, что делает жизнь в комплексе удобной и продуманной до мелочей.

Страница создана: 10.04.2023, обновленa 08.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Лайнер

8.3 / 10

(на основании 4 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

08 сентября 2025

Экология: Источников существенного загрязнения нет. Так что район и воздух чистый.. Стоимость кв.м. : Стоимость жилья в ЖК разная, как и площадь квартир, поэтому все надо тщательно сравнивать и потом уже подбирать.. Концепция и архитектура: Если уж так смотреть, то везде можно найти к чему придраться. Ну, а так меня тут все устраивает. ЖК уютный и комфортабельный, это главное. Плюс планировка квартиры оказалась очень продуманная.. Расположение и транспорт: Все нормально. Расположение не такой уж идеальное, но вполне приемлемое. Инфраструктура не так уж далеко. Добраться до нее не проблема. Плюс дороги в хорошем состоянии. Читать полностью

13 августа 2024

Экология: Экология не потрясная, но тоже ничего. Без химикатов и ладно.. Стоимость кв.м. : Цена кусается, как по мне, но все-таки... Концепция и архитектура: Внешний вид ЖК - красивый! Действительно, очень хорошо выглядит со стороны комплекс, приятная облицовка. Большой выбор квартир. Виды тоже хорошие. Планировки гуд!. Расположение и транспорт: ЖК Лайнеръ по локации мне подошел даже не смотря на то, что многие ее \"трудной\" считают, мне ок. Что касаемо инфраструктуре, вроде бы собираются тут строить, но я думаю, что в любом случае без больниц, школ и детских садов тут никто не оставит жителей ибо район хорошо развивается. Больше минусов не вижу кроме как загруженные дороги. Читать полностью

ЖК Лайнеръ Жилой комплекс
Россия Москва Октябрьская наб

1 комментарий о жилом комплексе

Саша

3 января 2024, 13:34

Признаться честно, то не представлял вообще какую хочу себе взять квартиру. Поэтому вопросов имелось много, но разрешить их получилось оперативно. Просто при выборе ЖК и квартиры опирался на отзывы, рейтинги. Это облегчило поиски. Жилой комплекс именно этот оправдал все ожидания. Теперь получаю просто удовольствие от проживания. Имеются магазины, остановки. Общественного транспорта здесь в достаточном количестве. Для прогулки с детьми имеется большой и красивый парк. Нет никаких лишних застроек в этом районе. В общем все прекрасно. Минусов пока никаких не было мной отмечено абсолютно.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Невском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 12.09.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 12 343 586 руб. + 581 366 руб. 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект 02.09.25
12 185 545 руб. + 423 325 руб. 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект 19.08.25
12 169 966 руб. + 407 746 руб. 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект 05.08.25
12 382 594 руб. + 620 374 руб. 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект 22.07.25
12 254 223 руб. + 492 002 руб. 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект 08.07.25
11 932 398 руб. + 170 178 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.