Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 235 905 руб
*С проектной декларацией по объектам в специализированном застройщике ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Cosmos Smart Yuzhny"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
28 апреля 2025
Малоизвестный на рынке застройщик «Трицкое поле» позиционирует свой проект в Обухово не как апарт-отель, а именно как классическую гостиницу, номера в которой продаются в частную собственность для извлечения дохода. Впрочем, наряду с небольшими 19-метровыми юнитами, здесь есть и довольно большие 40-метровые номера с кухней, то есть и для длительного проживания они годятся. Место выбрано, с одной стороны, на отшибе, да еще и в окружении промзоны, с другой стороны, в 300 метрах находится станция метро (и ж/д платформа) «Обухово», которую через несколько лет планируют преобразовать в ТПУ «Южный» и где будут останавливаться поезда ВСМ Москва-Петербург. То есть расчет на туристов, в том числе деловых, понятен. Объект вышел на рынок в январе, а к апрелю уже успел подорожать на 10%: минимальная стоимость юнита – 4,5 млн рублей. Предложение, пожалуй, интересное с учетом того, что управлением займется опытный оператор Cosmos Hotel Group. Но вот насчет доходности в 16% годовых (столько обещает застройщик), всё же есть сомнения.
Экология и благоустройство
Из зелёных зон в Обухово есть разве что кладбище. В основном здесь промышленные территории, состоящие из небольших предприятий, мастерских и гаражей. Окружение – так себе, но для кратковременного пребывания этот фактор вряд ли можно назвать существенныи.
Транспорт и инфраструктура
Собственная инфраструктура гостиницы будет включать ресепшен и камеры хранения, ресторан, спортивный зал, коворкинг, конференц-залы. Плюс коммерческие помещения под магазины и кафе на первом этаже. Предполагается, что постояльцы гулять по окрестностям не будут (просто негде), приезжая только ночевать или организую деловую программу внутри отеля. Главное преимущество – метро в шаговой досупности. Ну и, скорее всего, возможность заселиться прямо по выходу из скоростного поезда тоже привлечет аудиторию.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 13
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 14.11.2027
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
- Количество мест в паркинге: 44
- Гостевые места вне придомовой территории: 18
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 3
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Cosmos Smart Yuzhny. Санкт-Петербург, Невский р-н, Рабфаковский 3-й пер, д. 5к5литЗ
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Лайнеръ
3кв. 2025
от 6 826 020 руб.
Октябрьская наб
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 5 348 590 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК Князь Александр Невский
4кв. 2012
от 5 800 000 руб.
пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.
ЖК Green City
4кв. 2018
от 7 000 000 руб.
пр. Александровской фермы 8а
ЖК Невская Звезда
3кв. 2021
от 6 800 000 руб.
Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82
ЖК Новая Александрия
4кв. 2015
от 10 990 000 руб.
Ново-Александровская ул 22
ЖК Дом у Речного вокзала
2кв. 2013
от 10 900 000 руб.
Шелгунова 5
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 12 500 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
ЖК Дом-Мегалит на Неве
4кв. 2015
от 8 600 000 руб.
Пр. Обуховской Обороны 195
ЖК Belevsky Club
3кв. 2026
от 7 980 000 руб.
Белевский пер
ЖК Речной
2кв. 2015
от 4 600 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Veren Next Октябрьская
4кв. 2020
от 10 490 000 руб.
Октябрьская наб 98 3
ЖК Новое Купчино
4кв. 2022
от 10 000 000 руб.
Бухарестская М. ул
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 650 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной квартал
4кв. 2028
от 7 983 000 руб.
Русановская ул
ЖК Славбург
1кв. 2014
от 9 150 000 руб.
Славы пр-кт 51, 55
ЖК Приневский
4кв. 2023
от 4 600 000 руб.
Октябрьская набережная, ул. Русановская 114
ЖК София
4кв. 2017
от 8 100 000 руб.
Южное ш 47, 55, 59
Описание ЖК Cosmos Smart Yuzhny от ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ
Апарт-комплекс «Cosmos Smart Yuzhny» представляет собой монолитно-кирпичное здание.
Застройщиком спроектированы апартаменты с различными планировками. Выполняется чистовая отделка.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, гостевой автостоянки, а также озеленение. В шаговой доступности детские сады, школы, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта.
Страница создана: 20.03.2025, обновленa 30.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 768 822 руб. | + 994 981 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 12 591 073 руб. | + 817 232 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 673 643 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 492 275 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 12 343 586 руб. | + 569 744 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 411 704 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Cosmos Smart Yuzhny
7.3 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
21 мая 2025
Экология: Хорошего особо ничего не скажешь про неё. Зелени очень мало, промка рядом. Но тут и не про длительное проживание же идёт речь.. Стоимость кв.м. : Договато. Концепция и архитектура: По архитектуре ничего особенного, всё стандартно. Для инвестиций неплохой вариант, так как скоростные поезда явно добавят клиентов.. Расположение и транспорт: Немного не понятная концепция, вроде и не аппарт-отель и не гостиница. Есть юниты и маленькие и вполне нормальные по площади. Транспортная доступность можно сказать что идеальная. С инфраструктурой очень плохо в этой локации, да и сам застройщик естественно её делать не будет. ТПУ Южный безусловно добавит очков этому проекту.