Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 238 647 руб
*С проектной декларацией по объектам в специализированном застройщике ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Cosmos Smart Yuzhny"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
28 апреля 2025
Малоизвестный на рынке застройщик «Трицкое поле» позиционирует свой проект в Обухово не как апарт-отель, а именно как классическую гостиницу, номера в которой продаются в частную собственность для извлечения дохода. Впрочем, наряду с небольшими 19-метровыми юнитами, здесь есть и довольно большие 40-метровые номера с кухней, то есть и для длительного проживания они годятся. Место выбрано, с одной стороны, на отшибе, да еще и в окружении промзоны, с другой стороны, в 300 метрах находится станция метро (и ж/д платформа) «Обухово», которую через несколько лет планируют преобразовать в ТПУ «Южный» и где будут останавливаться поезда ВСМ Москва-Петербург. То есть расчет на туристов, в том числе деловых, понятен. Объект вышел на рынок в январе, а к апрелю уже успел подорожать на 10%: минимальная стоимость юнита – 4,5 млн рублей. Предложение, пожалуй, интересное с учетом того, что управлением займется опытный оператор Cosmos Hotel Group. Но вот насчет доходности в 16% годовых (столько обещает застройщик), всё же есть сомнения.
Экология и благоустройство
Из зелёных зон в Обухово есть разве что кладбище. В основном здесь промышленные территории, состоящие из небольших предприятий, мастерских и гаражей. Окружение – так себе, но для кратковременного пребывания этот фактор вряд ли можно назвать существенныи.
Транспорт и инфраструктура
Собственная инфраструктура гостиницы будет включать ресепшен и камеры хранения, ресторан, спортивный зал, коворкинг, конференц-залы. Плюс коммерческие помещения под магазины и кафе на первом этаже. Предполагается, что постояльцы гулять по окрестностям не будут (просто негде), приезжая только ночевать или организую деловую программу внутри отеля. Главное преимущество – метро в шаговой досупности. Ну и, скорее всего, возможность заселиться прямо по выходу из скоростного поезда тоже привлечет аудиторию.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 13
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 14.11.2027
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
- Количество мест в паркинге: 44
- Гостевые места вне придомовой территории: 18
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 3
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Cosmos Smart Yuzhny. Санкт-Петербург, Невский р-н, Рабфаковский 3-й пер, д. 5к5литЗ
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Лайнеръ
3кв. 2025
от 7 343 520 руб.
Октябрьская наб
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 6 220 080 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК Князь Александр Невский
4кв. 2012
от 6 190 000 руб.
пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.
ЖК Green City
4кв. 2018
от 7 300 000 руб.
пр. Александровской фермы 8а
ЖК Невская Звезда
3кв. 2021
от 7 500 000 руб.
Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82
ЖК Новая Александрия
4кв. 2015
от 11 650 000 руб.
Ново-Александровская ул 22
ЖК Дом у Речного вокзала
2кв. 2013
от 5 000 000 руб.
Шелгунова 5
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 300 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
ЖК Дом-Мегалит на Неве
4кв. 2015
от 10 300 000 руб.
Пр. Обуховской Обороны 195
ЖК Belevsky Club
3кв. 2026
от 9 990 000 руб.
Белевский пер
ЖК Речной
2кв. 2015
от 6 490 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Veren Next Октябрьская
4кв. 2020
от 9 500 000 руб.
Октябрьская наб 98 3
ЖК Новое Купчино
4кв. 2022
от 10 760 000 руб.
Бухарестская М. ул
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 5 150 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной квартал
4кв. 2028
от 8 049 000 руб.
Русановская ул
ЖК Славбург
1кв. 2014
от 11 000 000 руб.
Славы пр-кт 51, 55
ЖК Приневский
4кв. 2023
от 5 400 000 руб.
Октябрьская набережная, ул. Русановская 114
ЖК София
4кв. 2017
от 9 700 000 руб.
Южное ш 47, 55, 59
Описание ЖК Cosmos Smart Yuzhny от ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ
Апарт-комплекс «Cosmos Smart Yuzhny» представляет собой монолитно-кирпичное здание.
Застройщиком спроектированы апартаменты с различными планировками. Выполняется чистовая отделка.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, гостевой автостоянки, а также озеленение. В шаговой доступности детские сады, школы, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта.
Страница создана: 20.03.2025, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 538 503 руб. | + 2 770 115 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 |
| 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Cosmos Smart Yuzhny
6.9 / 10
(на основании 2 отзывов)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
19 октября 2025
Экология: Вот с экологией тут не очень, конечно. Вокруг в основном промзоны и всякие мастерские. Застройщик говорит, что постояльцы не будут гулять по окрестностям, но мне как-то неспокойно из-за этого.. Стоимость кв.м. : Минимальная цена, которую я видел, это 5 417 180 рублей. Для апартаментов это не так уж и мало, учитывая все нюансы района. Но за чистовую отделку и близость к метро, наверное, можно и подумать.. Концепция и архитектура: Мне сразу приглянулись эти дома, они не кажутся массивными, выглядят довольно симпатично. Плюс обещают хорошие детские и спортивные площадки, что для меня важно. Ещё слышал, что будут магазины и кафе на первом этаже – это большой плюс.. Расположение и транспорт: Расположение меня устраивает, до метро Обухово идти всего пять минут, это очень удобно. Правда, общая транспортная доступность района оставляет желать лучшего, но я в основном на метро и рассчитываю.
21 мая 2025
Экология: Хорошего особо ничего не скажешь про неё. Зелени очень мало, промка рядом. Но тут и не про длительное проживание же идёт речь.. Стоимость кв.м. : Договато. Концепция и архитектура: По архитектуре ничего особенного, всё стандартно. Для инвестиций неплохой вариант, так как скоростные поезда явно добавят клиентов.. Расположение и транспорт: Немного не понятная концепция, вроде и не аппарт-отель и не гостиница. Есть юниты и маленькие и вполне нормальные по площади. Транспортная доступность можно сказать что идеальная. С инфраструктурой очень плохо в этой локации, да и сам застройщик естественно её делать не будет. ТПУ Южный безусловно добавит очков этому проекту.