ЖК София
м. Международная - 20 мин общ.транспортом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2016
Корпуса корп.:5, 53к3, 55к5, 55к6, 55к5, 55к6
Квартир -
Этажность 21
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2016
Корпуса корп.:5, 51к1, 53к2, 51к3, 53к4, 53к5
Квартир -
Этажность 21
6 очередь
7 очередь
8 очередь
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 266 019 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 252 280 руб
- (цены рассчитаны по 1631 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"София"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от37.1 м2
S общ, до38.4 м2
Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 12,0 млн. ₽
Наличие квартир 11 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.2 м2
S общ, до61.6 м2
Стоимость от 15,0 млн. ₽ до 18,0 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74.1 м2
S общ, до85.3 м2
Стоимость от 21,7 млн. ₽ до 25,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от103.2 м2
S общ, до103.2 м2
Стоимость от 25,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Крупнейший из застройщиком Петербурга и России "ЛСР" строит дома комплекса "София" на месте фаянсового завода на Южном шоссе. Долгое время комплекс оставался единственной новостройкой в центральной, наиболее развитой части Купчино, что делало "Группу ЛСР" фактическим монополистом в локации. Девелопер не ударил в грязь лицом и построил привлекательные внешне и изнутри дома, ставшие одной из новых доминант Фрунзенского района. Сегодня большая часть башен уже возведена, а первые очереди даже заселены. В ближайшее время рядом с комплексом откроется станция метро "Проспект Славы". В то же время рядом два парка с прудами. У комплекса можно обнаружить лишь два существенных недостатка - высокую цену и непростой подъезд для автомобилистов. Южное шоссе, проходящее через территорию "Софии", отчаянно нуждается в ремонте и расширении.
09 сентября 2014
Комплекс от известно в городе застройщика выглядит на первый взгляд очень привлекательно. Расположение между обширной зеленой зоной водоемами сулит хорошую экологическую обстановку, но раньше на этом месте располагались заводы по производству фарфора и кирпича. К тому же примерно в километре - двух находится обширная промзона, оптовые склады, железнодорожное депо. Парк на поверку оказывается неблагоустроенным, а в озерах запрещено купаться из-за загрязнения. Впрочем, застройщик обещает благоустроить парк, а также построить рядом школу и детсад. От метро довольно далеко - около 3 км, ехать транспортом нужно около 15 минут, с учетом обычных на проспекте Славы пробок. Обещание городских властей построить в ближайшем будущем станцию метро "Проспект Славы" может сделать этот проект перспективным. Что радует - инфраструктура находится близко и хорошо развита, есть все необходимое для жизни. Выезды на КАД и крупные городские магистрали будут удобны для покупателей с личным транспортом. По поводу сроков и надежности застройщика можно не волноваться, но стоит учесть, что планировки квартир не самые удобные, а обязательная отделка, идущая бонусом, не отличается изысканностью. Для эконом-класса ценник на этот комплекс приближается к верхнему пределу, но местоположение, включение отделки и надежность застройщика того стоят.
Экология и благоустройство
Прежде на территории "Софии" располагался завод строительного фаянса - иначе говоря, здесь делали унитазы и раковины, производство не слишком вредное. В шаговой доступности от комплекса обширный парк Интернационалистов, с другой стороны к домам примыкают пруды - бывшие заводские карьеры, рядом с которыми тоже любят отдыхать купчинцы.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс находится на Южном шоссе, магистрали, которая нуждается в ремонте и расширении. В то же время рядом в ближайшие годы откроется станция метро "Проспект Славы", что резко поднимет ценность локации.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 42.2 м2 | 15.4 м2 | 11.1 м2 | нет | балкон | S жилая 15.4 м2, S кухни 11.1 м2, балкон есть | от 9 500 000 руб от 9 500 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 37.8 м2 | 18.9 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 18.9 м2, S кухни 10.2 м2, балкон есть | от 9 500 000 руб от 9 500 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 37.1 м2 | 18.9 м2 | 10.2 м2 | нет | — | S жилая 18.9 м2, S кухни 10.2 м2, балкон есть | от 9 150 000 руб от 9 150 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 60.4 м2 | 29.1 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 29.1 м2, S кухни 11.2 м2, балкон есть | от 16 400 000 руб от 16 400 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 58.15 м2 | 32.7 м2 | 9.2 м2 | нет | балкон | S жилая 32.7 м2, S кухни 9.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 62.2 м2 | 33.4 м2 | 9.5 м2 | нет | балкон | S жилая 33.4 м2, S кухни 9.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 56 м2 | 32.9 м2 | 9.1 м2 | нет | — | S жилая 32.9 м2, S кухни 9.1 м2, балкон есть | от 14 950 000 руб от 14 950 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 53.7 м2 | 28.8 м2 | 9.10 м2 | нет | балкон | S жилая 28.8 м2, S кухни 9.10 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 87.95 м2 | 47.9 м2 | 13.3 м2 | нет | балкон | S жилая 47.9 м2, S кухни 13.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 82.3 м2 | 46.7 м2 | 14.5 м2 | нет | — | S жилая 46.7 м2, S кухни 14.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 108.34 м2 | 61.3 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 61.3 м2, S кухни 11.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 22
- Этажей: 21
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1161
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК София. Санкт-Петербург, Фрунзенский р-н, Южное ш, д. 47, 55, 59
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Фрунзенского районаНовости
Описание ЖК София от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
ЖК «София», реализуемый девелопером «Группа ЛСР», входит в границы Фрунзенского района Санкт-Петербурга и соседствует сразу с двумя зелеными зонами, парком Интернационалистов и парком Героев-Пожарных. Подобное местоположение благотворно влияет на здешнюю экологию, которая уже успела серьезно пострадать из-за работы предприятий неподалеку. В целом, местность, где возводится ЖК, не отличается особенно привлекательными видами и чистотой окружающей среды (ранее здесь находились заводы по изготовлению фарфора и керамики). В непосредственной близости от объекта проходят такие крупные автомагистрали как проспект Славы, Софийская улица, КАД. Правда, в часы пик пробок не миновать, порой образуются серьезные автомобильные заторы.
В рамках жилого комплекса «София» числится 23 панельных корпуса переменной высотности, варьирующейся от 20 до 25 этажей, дома будут вводиться в эксплуатацию поэтапно. Планировки и цены в ЖК сегодня приближаются к категории «комфорт», хотя изначально застройщик позиционировал данный объект в качестве представителя эконом-класса. Тем не менее площади жилых помещений отличаются определенным простором, присутствует небольшой ряд четырехкомнатных квартир метражом более 100 кв.м. Основной жилищный фонд состоит из одно-, двух- и трехкомнатных жилых помещений. «Однушки» по своему количестве существенно опережают жилые помещения других форматов в своем количестве. К примеру, в корпусе 25 2го этапа строительства из общего числа квартир, составляющего 322 лота, количество «однушек» - 199 штук, что является практически третью от всей реализуемой жилплощади. Подобная ситуация наблюдается и в других корпусах объекта.
В рамках освоения территории, к слову, составляющей внушительные 20,8 гектаров, появятся пешеходные дорожки и скамейки, площадки для отдыха детей и взрослых, также будет произведено озеленение местности. Что касается социальной инфраструктуры, силами застройщика будут возведены два детских сада, две общеобразовательной школы.
Страница создана: 25.01.2013, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Фрунзенском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
19 комментариев о жилом комплексе
Марта
20 марта 2023, 13:38
Тоже присмотрели себе квартиру в данном ЖК, много чего привлекло и ваши слова лишь в подтверждение моим ожиданиям. Потому что проехались там по району, оценили инфраструктуру, удаленность от всего, наличие детских садов и школ, ну и само собой мест для прогулок. Поскольку как показывает практика, чаще всего ты все равно прогуливаешься там, где живешь, а не ездишь в центр, например. Квартиры, кстати, тоже неплохие, планировки у некоторых мне прям очень нравятся. Жалко только, что можем себе позволить пока только однушку( Сейчас занимаемся оформлением ипотеки))
Оля Тулякова
8 сентября 2020, 01:52
В прошлом году купила квартиру во вторичке, изначально планировала взять в строящемся доме, но смотрела комплексы и ни один не пришелся по душе. В итоге узнала об этом комплексе-здесь и до метро недалеко, идти меньше 5 минут идти от моего дома, и место очень зеленое за счет того, что комплекс с трех сторон окружают парки, поэтому экология получше, чем в других районах, да и прогуляться есть где, и для пробежек места предостаточно. Квартира по цене вышла немного дороже, чем я рассчитывала, зато квартира была с ремонтом, небольшой косметический ремонт только сделать пришлось и докупить необходимую мебель.
Антон
> Оля Тулякова
10 января 2021, 01:57
Да, этот жилой комплекс обладает рядом преимуществ по сравнению с остальными проектами, я сразу это заметил, когда в 2017 году решился купить здесь двухкомнатную квартиру. Экологическая обстановка для меня играет достаточно важную роль, так что я был доволен, что рядом с этим комплексом имеются упомянутые вами парки, которые, разумеется, благоприятно влияют на воздух, делают экологию гораздо лучше. При этом транспортная доступность здесь тоже невероятно удобная. Автомобильный шум практически не беспокоит благодаря хорошей звукоизоляции. Не могу обозначить какие-то минусы.
Марина
> Оля Тулякова
11 января 2021, 21:07
А путепровод по соседству не мешает? Шум не беспокоит? Я понимаю он не совсем рядом, но влияние может оказывать. Тем более теперь какие-то новые стали использовать материалы для путей, они заметно больше шума издают. У меня квартира в квартале от железной дороги в другом районе. Раньше железку не слышала, а после ремонта и протягивания нового пути стала шуметь, особенно по ночам фонит, неприятно. Днем тоже слышно, но хотя бы спать не мешает . И загрязнения на окнах добавилось с характерным запахом мазута, а это явно от железной дороги, хоть ее и не видно из окна, но она есть за несколькими рядами домов.
Георгий
20 марта 2019, 18:07
Нам пока что здесь все нравится. Есть свои сложности, как это обычно бывает на новом месте, но что то серьезное против ЛСР сказать не могу, а по мелочам плакаться не хочется. Лично мы получили то что хотели. Симпатичный эффектный дом, удобная для жизни квартира, хорошее качество постройки и шикарный вид из окна. Цена, считаю, соответствует и классу и локации. Экология хорошая. Множество мест для отдыха в зеленых зонах и некоторое удаление от магистралей. А то что в озерах купание запрещено, так где в этом городе оно разрешено, да и вообще в Питере в воду лезть ну никак не стоит. То что здесь когда то была промзона, это ерунда. Там ничего вредного не было. Далековато метро, но очень надеемся на ввод новой станции, тогда еще приблизится и инфраструктура. Впрочем, если немного пройти, она и сейчас вполне доступна. Живем - не жалуемся. Квартиры здесь кстати хорошо раскупались.
Юля
> Георгий
10 февраля 2020, 17:52
В целом я с вами согласна, мы также живем в жилом комплексе София. Квартиру покупали еще на этапе строительства, стоимость была чуть ниже, чем предлагают сейчас. После того как сделали ремонт, сразу заехали и живем. У нас двухкомнатная квартира, я бы не сказала, что большая, но и не маленькая 60 кв.м. , кухня довольно просторная и две комнаты. К району уже привыкли, хотя раньше жили совсем в другом районе города. Инфраструктура Развита достаточно хорошо, всего хватает. Рядом есть хорошие парки для прогулок, до кад и аэропорта близко, и до центра города можно вполне быстро добраться. Рады, что купили именно здесь квартиру.
Владимир
> Юля
16 марта 2020, 00:55
Не подскажите как слышимость?
Евгений
> Владимир
9 июня 2020, 18:38
Про слышимость отвечу, она в пределах нормы. Да, бывает и лучше, но здесь не самый эконом вариант, конда все разговоры соседей ощущаются как у себя дома. Плачь ребенка у соседей сбоку слышен. При этом телевизоры нет. Ну и конечно, многое зависит от самих соседей и их поведения. Есть люди очень громко разговаривающие, с музыкой и т.д. Есть тихие жильцы. Возможно нам еще и немного повезло с этим. Так что не ждите от комплекса многое, как в старых домах, например. Там толщина стен другая совсем. Сейчас застройщики экономят на материалах, поэтому и слышимость соответствующая. Но повторю, нормально.
Ваш комментарий