109 293 квартир в новостройках Санкт-Петербурга и области
Войти   0 + Подать объявление
 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / София

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 10 млн. руб.

ЖК София, ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

ЖК
Санкт-Петербург, Южное шоссе, 47, 55, 59 (на карте, маршрут)
редактировать
с 25.01.2013, обновлен 20.03.2019
Объявления
1-комн.
вариантов: 1
38.00 - 38.00 м2от 5700000RUB5 700 000Р
Все квартиры в ЖК София
Адрес и расположение дома
Город: Санкт-Петербург
Округ: Юг
Район: Фрунзенский район
Исторический район: Купчино
Метро: Международная (2 км до метро построить маршрут до метро)
Улица: Южное ш
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 21
Тип дома: Индивидуальный
Всего квартир: 1161
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площади квартир: 37.1-108.34 м2
Отделка: с отделкой
Договор: 214 ФЗ
Очереди: 1 очередь - IV кв. 2014 г корпус 2 корпус 1 2 очередь - I кв. 2015 г корпус 5 корпус 4 3 очередь - IІ кв. 2015 г корпус 9 корпус 7 корпус 3 4 очередь - IІІ кв. 2015 г корпус 10 корпус 8 корпус 6 корпус 12 5 очередь - I кв. 2016 г корпус 15 корпус 18 корпус 13 корпус 11 корпус 17 корпус 19 корпус 23 корпус 22 корпус 21 корпус 20 корпус 16 корпус 14
Сроки сдачи: сдан
Проектная декларация "София" участок 3
Проектная декларация "София" участок 8
Проектная декларация "София" участок 12
вся документация

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
апрель 2017 Крупнейший из застройщиком Петербурга и России "ЛСР" строит дома комплекса "София" на месте фаянсового завода на Южном шоссе. Долгое время комплекс оставался единственной новостройкой в центральной, наиболее развитой части Купчино, что делало "Группу ЛСР" фактическим монополистом в локации. Девелопер не ударил в грязь лицом и построил привлекательные внешне и изнутри дома, ставшие одной из новых доминант Фрунзенского района. Сегодня большая часть башен уже возведена, а первые очереди даже заселены. В ближайшее время рядом с комплексом откроется станция метро "Проспект Славы". В то же время рядом два парка с прудами. У комплекса можно обнаружить лишь два существенных недостатка - высокую цену и непростой подъезд для автомобилистов. Южное шоссе, проходящее через территорию "Софии", отчаянно нуждается в ремонте и расширении.
ЭкологияПрежде на территории "Софии" располагался завод строительного фаянса - иначе говоря, здесь делали унитазы и раковины, производство не слишком вредное. В шаговой доступности от комплекса обширный парк Интернационалистов, с другой стороны к домам примыкают пруды - бывшие заводские Транспорт и инфраструктура
Комплекс находится на Южном шоссе, магистрали, которая нуждается в ремонте и расширении. В то же время рядом в ближайшие годы откроется станция метро "Проспект Славы", что резко поднимет ценность локации.
сентябрь 2014 Комплекс от известно в городе застройщика выглядит на первый взгляд очень привлекательно. Расположение между обширной зеленой зоной водоемами сулит хорошую экологическую обстановку, но раньше на этом месте располагались заводы по производству фарфора и кирпича. К тому же примерно в километре - двух находится обширная промзона, оптовые склады, железнодорожное депо. Парк на поверку оказывается неблагоустроенным, а в озерах запрещено купаться из-за загрязнения. Впрочем, застройщик обещает благоустроить парк, а также построить рядом школу и детсад. От метро довольно далеко - около 3 км, ехать транспортом нужно около 15 минут, с учетом обычных на проспекте Славы пробок. Обещание городских властей построить в ближайшем будущем станцию метро "Проспект Славы" может сделать этот проект перспективным. Что радует - инфраструктура находится близко и хорошо развита, есть все необходимое для жизни. Выезды на КАД и крупные городские магистрали будут удобны для покупателей с личным транспортом. По поводу сроков и надежности застройщика можно не волноваться, но стоит учесть, что планировки квартир не самые удобные, а обязательная отделка, идущая бонусом, не отличается изысканностью. Для эконом-класса ценник на этот комплекс приближается к верхнему пределу, но местоположение, включение отделки и надежность застройщика того стоят.

Жилой комплекс Sofiya от застройщика ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад : ход строительства, фото и планировки

ЖК «София», реализуемый девелопером «Группа ЛСР», входит в границы Фрунзенского района Санкт-Петербурга и соседствует сразу с двумя зелеными зонами, парком Интернационалистов и парком Героев-Пожарных. Подобное местоположение благотворно влияет на здешнюю экологию, которая уже успела серьезно пострадать из-за работы предприятий неподалеку. В целом, местность, где возводится ЖК, не отличается особенно привлекательными видами и чистотой окружающей среды (ранее здесь находились заводы по изготовлению фарфора и керамики). В непосредственной близости от объекта проходят такие крупные автомагистрали как проспект Славы, Софийская улица, КАД. Правда, в часы пик пробок не миновать, порой образуются серьезные автомобильные заторы.


В рамках жилого комплекса «София» числится 23 панельных корпуса переменной высотности, варьирующейся от 20 до 25 этажей, дома будут вводиться в эксплуатацию поэтапно. Планировки и цены в ЖК сегодня приближаются к категории «комфорт», хотя изначально застройщик позиционировал данный объект в качестве представителя эконом-класса. Тем не менее площади жилых помещений отличаются определенным простором, присутствует небольшой ряд четырехкомнатных квартир метражом более 100 кв.м. Основной жилищный фонд состоит из одно-, двух- и трехкомнатных жилых помещений. «Однушки» по своему количестве существенно опережают жилые помещения других форматов в своем количестве. К примеру, в корпусе 25 2го этапа строительства из общего числа квартир, составляющего 322 лота, количество «однушек» - 199 штук, что является практически третью от всей реализуемой жилплощади. Подобная ситуация наблюдается и в других корпусах объекта.


В рамках освоения территории, к слову, составляющей внушительные 20,8 гектаров, появятся пешеходные дорожки и скамейки, площадки для отдыха детей и взрослых, также будет произведено озеленение местности.  Что касается социальной инфраструктуры, силами застройщика будут возведены два детских сада, две общеобразовательной школы.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта
  • Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Фрунзенский район, м. Международная, м. Обухово, м. Купчино, Южное ш, д. 47, 55, 59

Как добраться до ЖК София

Маршрут посмотреть на карте
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска

Застройщик: ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад - информация и новости в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК)

Всего новостроек36

ЖК, где идут продажи20

Отзывов41

Средняя цена метра: 104 879 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 842 011 руб

Планировки квартир в ЖК "София"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Однокомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
42.215.411.1Раздестьот 3924600RUB3 924 600Р
уточнить цены

Sofiya

 
37.818.910.2Раздестьот 3591000RUB3 591 000Р
уточнить цены

Sofiya

 
37.118.910.2Совмнетот 3524500RUB3 524 500Р
уточнить цены

Sofiya

 
Двухкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
60.429.111.2Раздестьот 5315200RUB5 315 200Р
уточнить цены

Sofiya

 
58.1532.79.2Раздестьот 5117200RUB5 117 200Р
уточнить цены

Sofiya

 
62.233.49.5Раздестьот 5473600RUB5 473 600Р
уточнить цены

Sofiya

 
показать еще
Трехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
87.9547.913.3Раздестьот 7475750RUB7 475 750Р
уточнить цены

Sofiya

 
82.346.714.5Разднетот 6995500RUB6 995 500Р
уточнить цены

Sofiya

 
Четырехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
108.3461.311.2Раздестьот 9208900RUB9 208 900Р
уточнить цены

Sofiya

 
Ипотека в жилом комплексе, аккредитованные банки
Sofiya
12 программ
Sofiya
12 программ
Sofiya
11 программ
Sofiya
6 программ
Sofiya
10 программ

Соседние новостройки на Южном шоссе

Все новостройки во Фрунзенском районе
Фото ЖК Новое Купчино от Строительный трест. Жилой комплекс
от 4 390 800 руб.
Бухарестская М. ул
Фото ЖК Балканы от Лидер Групп. Жилой комплекс Balkany
от 3 240 000 руб.
Будапештская ул, д. 102, к. а
Фото ЖК Green City от Северный город. Жилой комплекс Грин Сити
от 3 511 000 руб.
пр. Александровской фермы, д. 8а...
Фото ЖК In2It от Plaza Lotus Group. Жилой комплекс Интуит
от 2 740 000 руб.
Дунайский пр-кт, д. 91
Фото ЖК Кремлевские звезды от РосСтройИнвест. Жилой комплекс
от 7 240 000 руб.
Типанова ул, д. 25, к. лит.А
Фото ЖК Стрижи в Невском от Setl City. Жилой комплекс
от 3 100 060 руб.
Бабушкина ул, д. 14
Фото ЖК Питер от Питер. Жилой комплекс Piter
от 3 366 360 руб.
Типанова ул, д. 21, к. литера А...
Фото ЖК Дом на Космонавтов от Эталон ЛенСпецСМУ. Жилой комплекс
от 5 092 990 руб.
пр. Космонавтов, уч.1, (западнее д. 61, корп. 2А по...
Фото ЖК КосмосStar от Аквилон Инвест. Жилой комплекс КосмосСтар
от 3 935 000 руб.
пр.Космонавтов, д. 102, к. 3
Фото ЖК Звездный дуэт от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад. Жилой комплекс
от 4 226 950 руб.
Космонавтов пр-кт, д. 1, 2
Официальный Интернет сайт жилого комплекса София Санкт-Петербург http://www.gdsk.ru
Форум дольщиков и отзывы о ЖК София
17 января 2019
8
Экология: За счет окружения в буквальном смысле слова парками воздух лучше, чем на проспекте Славы. Но летом тут есть минус в большом кол-ве отдыхающих. Стоимость кв.м. : Цены немного выше средних в этом месте, что обусловлено недавным возведением домов. Концепция и архитектура: Внешне очень яркий, сильно выделяется и бросается в глаза. Представлен в виде башен, вид из окон хороший по всем направлениям, т к. комплекс фактически окружен парками и прудами. Квартиры есть даже четырехкомнатные. Расположение и транспорт: Немного обособленный квартал, но уже есть сдвиги: строят сад. А так вообще нужно пройти минут 7 до магазинов и остановок транспорта. Школа и пол-ка также на расстоянии Читать полностью
06 апреля 2017
7
Экология: все-таки раньше была промзона. Стоимость кв.м. : дорого сейчас, но зато больше вокруг нет объектов. Концепция и архитектура: красивые дома с ярким обликом. Расположение и транспорт: очень удобное место, особенно когда будет метро. Ждем, вот-вот! Читать полностью
15 сентября 2014
6
Экология: Экология средняя, рядом парк и озерцо, но грязновато. Стоимость кв.м. : цена нормальная для такого района. Концепция и архитектура: Проект выглядит неплохо, интересные дома. Расположение и транспорт: Дороги здесь очень загруженные для общественного транспорта и альтернатива в виде метро тоже далеко. Читать полностью
София 2017-04-06 16:11:51
Крупнейший из застройщиком Петербурга и России "ЛСР" строит дома комплекса "София" на месте фаянсового завода на Южном шоссе. Долгое время комплекс оставался единственной новостройкой в центральной, наиболее развитой части Купчино, что делало "Группу ЛСР" фактическим монополистом в локации. Девелопер не ударил в грязь лицом и построил привлекательные внешне и изнутри дома, ставшие одной из новых доминант Фрунзенского района. Сегодня большая часть башен уже возведена, а первые очереди даже заселены. В ближайшее время рядом с комплексом откроется станция метро "Проспект Славы". В то же время рядом два парка с прудами. У комплекса можно обнаружить лишь два существенных недостатка - высокую цену и непростой подъезд для автомобилистов. Южное шоссе, проходящее через территорию "Софии", отчаянно нуждается в ремонте и расширении.
София 2014-09-09 11:49:26
Комплекс от известно в городе застройщика выглядит на первый взгляд очень привлекательно. Расположение между обширной зеленой зоной водоемами сулит хорошую экологическую обстановку, но раньше на этом месте располагались заводы по производству фарфора и кирпича. К тому же примерно в километре - двух находится обширная промзона, оптовые склады, железнодорожное депо. Парк на поверку оказывается неблагоустроенным, а в озерах запрещено купаться из-за загрязнения. Впрочем, застройщик обещает благоустроить парк, а также построить рядом школу и детсад. От метро довольно далеко - около 3 км, ехать транспортом нужно около 15 минут, с учетом обычных на проспекте Славы пробок. Обещание городских властей построить в ближайшем будущем станцию метро "Проспект Славы" может сделать этот проект перспективным. Что радует - инфраструктура находится близко и хорошо развита, есть все необходимое для жизни. Выезды на КАД и крупные городские магистрали будут удобны для покупателей с личным транспортом. По поводу сроков и надежности застройщика можно не волноваться, но стоит учесть, что планировки квартир не самые удобные, а обязательная отделка, идущая бонусом, не отличается изысканностью. Для эконом-класса ценник на этот комплекс приближается к верхнему пределу, но местоположение, включение отделки и надежность застройщика того стоят.
София Жилой комплекс +7(812) 389-67-87
Россия Санкт-Петербург Южное ш, 47, 55, 59
6.3 4 10 1
Комментарии о жилом комплексе София
Татьяна Д.   6 июня 2017, 17:25
При всем моем уважении к этому застройщику, который считается одним из крупнейших и надежных в регионе, добавлю свою ложку дегтя. Жители сданных и заселенных домов этого ЖК активно судятся с навязанной им управляющей компанией, которая управляла домами сразу после сдачи, то есть выбрана застройщиком. Не знаю деталей, так как не живу там, но, судя по активному обсуждению на форумах жильцов, имеет место факт подделки итогов голосования ОСС
Олеся > Татьяна Д.   26 июня 2018, 18:33
Как раз то, что история получила резонанс - это определенная гарантия, что в новых корпусах жильцам будет проще контролировать процесс выбора управляющей компании. И вообще не вижу особых проблем. Если управляющая компания своей работой не устраивает, насколько я знаю, можно собрать общее собрание и отказаться от этой компании, проголосовав против нее большинством голосов собственников. Что же касается непосредственно качества жилого комплекса
Ольга Гусева   10 мая 2017, 14:45
Если бы школы и сады сразу строили было бы здорово! Но... Не для людей все. Поликлиники нет, распределили людей и детей вокруг, в нашей поликлинике на будапештской врачи в ужасе...
Сергей Суханов   5 мая 2017, 10:24
Чего то не видно там ни школы, ни детского сада. Это разве не жуть? Да и ширина Южного шоссе явно не расчитана на такой район.
Веньямин   6 апреля 2017, 14:41
По-настоящему украсил Купчино этот жк, сразу совсем другое ощущение от района. Современные и приятные глазу дома, прямо за парком Интернационалистов. Вижу в сети много фотографий их, просто так люди для себя снимают - красиво
Александр Радионов   22 июля 2013, 19:36
А самостоятельный форум дольщиков есть у этого ЖК?
Вероника > Александр Радионов   26 сентября 2018, 00:20
Есть самостоятельный форум. Только вот зашла, хотела написать про данный жк, однако уже наверное Вы и в помине не интересуетесь)) По жк, само место для стройки выбрано было нормальным. Кто особо возмущался, что рядом было предприятие, ну и что? Там фарфор да керамика, не более, так что воздух тут не загрязненный. Чистый. Застройщик, который взялся за данный проект надежный, в нем сомнений нет. Архитектура комплекса мне нравится, некоторые
Екатерина > Вероника   1 октября 2018, 14:26
Скажите, а как качество изнутри? Говорят слышимость уж слишком хорошая и у кого то то дует откуда то то плесень появляется?
София > Вероника   10 декабря 2018, 18:37
А комплекс уже сдан? В смысле, полностью... На сайте написано, что срок сдачи последней очереди - 4 квартал 2018 г. Просто я живу на проспекте Славы и такое ощущение, что стройка никогда не заканчивалась: всё время появлялись как грибы всё новые и новые корпуса разных цветов.
Ну если судить по количеству доступных в продаже квартир, то, видимо, их скоро разберут. Почему так дорого, кстати? Две комнаты с прихожей и балконом за, простите
Валера > София   6 марта 2019, 16:15
Странно, захожу на сайт ЛСР, выбираю квартиры в ЖК София, а мне сообщают, что их нет в наличии... Как же так, гудели всё раскупили? Комплекс-то не древний, по-прежнему считается новостройкой...
Обидно, хотелось бы узнать уровень цен, ведь юг города сейчас сильнее застраивается, чем север (за исключением Мурино), поэтому стоимость жилья ввиду большого предложения должна быть адекватной.
Я бы хотел здесь жить: мне и до работы
Все отзывы о ЖК София

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

4 марта Жилая застройка Новой Москвы поставлена на паузу

4 марта Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки

28 февраля Минстрой РФ определило критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов

26 февраля Tekta Group ударными темпами возвела ЖК «Маяковский»

25 февраля «Галс-Девелопмент» завершила ЖК «Достояние»

23 февраля Пока в проекте: эскизы новых ЖК и апартов показали на Архитектурной бьеннале

22 февраля «СтройПромАвтоматика» завершила очередной долгострой СУ-155 в Звенигороде

20 февраля Вячеслав Заренков оставляет Группу «Эталон» на АФК «Система»

18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх