ЖК Смольный парк
м. Чернышевская - 25 мин пешком; м. Чернышевская - 15 мин общ.транспортом
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 224 116 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 389 456 руб
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Смольный парк"
Квартиры в ЖК Смольный парк
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Еще на этапе строительства про этот комплекс полушутя говорили, что он идеально подходит для богатых чиновников. И действительно: центр, но больших людских потоков близко нет, тихо, легко дышится, много зелени и рядом Нева. И – самое главное – до работы, то есть до Смольного, можно при желании дойти пешком. Когда-то это был еще и самый дорогой строящийся объект в городе. Впрочем, это было давно. Сейчас ценами в 200-300 тыс. за квадратный метр никого не удивишь. В архитектурном отношении тоже, на наш взгляд, ничего особенного.
18 мая 2016
Комплекс состоит из двух серьезно отличающихся друг от друга частей. Первая очередь, выстроенная в кризис 2008-2010 годов, это вполне рядовой дом с тесной парковкой и маловыразительной архитектурой. Зато вторая - подлинно элитное жилье, в полной мере соответствующее бренду "Смольный парк". Среднеэтажные дома в отлично благоустроенной зеленой зоне выстроены в отличном качестве, внутри закрытого от посторонних квартала обустроена удобная для жизни среда. Печалят только цены, они покажутся высокими даже самым состоятельным петербуржцам.
29 октября 2014
Комплекс производит неоднозначное впечатление (общение дольщиков - в группе Вконтакте Смольного Парка). С одной стороны у него неплохое расположение на набережной Невы напротив ансамбля Смольного собора, но место довольно глухое, далекое от развитой инфраструктуры центра. Хотя, мы считаем, что для элитной недвижимости 21 века быть "чуть на отшибе, но в центре и тишине" - оптимально. Цены при этом одни из самых высоких в городе, причем удивляет большая вилка в цене квадратного метра - от почти 200 тыс рублей за метр до более, чем 300 000 рублей за метро – видимо, это зависит от характеристики квартиры. По цене сравнимы лишь с элитой Петроградки, Крестовского острова и части Золотого Треугольника (Невский-Фонтанка-Нева). В то же время отдаленность от центра обеспечивает тишину и уют проживания здесь. Планировки и инженерные решения вполне соответствуют высокому классу жилья.
Экология
В отличие от многих своих конкурентов в историческом центре Петербурга, комплекс может похвастаться хорошим озеленением и уютом. Комплекс Смольного собора напротив улучшает экологические показатели района, так как на его территории также расположено много зеленых зон. Локация недалеко от набережной и видовые характеристики квартир добавляют постройке плюсов.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность довольно средняя, поскольку выезды в центр отсюда не очень удобные – основной трассой является достаточно узкий и загруженный Суворовский проспект. Близкие улицы – Шпалерная и Кирочная - также узки и часто загружены. Проще добираться по набережной, но возле моста могут ожидать пробки. Метро в пешей доступности нет, до него нужно ехать общественным транспортом. Инфраструктура развита недостаточно и однобоко, поскольку здесь много деловой застройки. В основном она представлена торговыми центрами и небольшими магазинами. Социальная инфраструктура находится в соседнем квартале, до нее нужно добираться на транспорте.
Планировки в ЖК Смольный парк
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4-комнатная | 169.56 м2 | 97.17 м2 | 15.29 м2 | нет | балкон | S жилая 97.17 м2, S кухни 15.29 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная | 171.49 м2 | 93.6 м2 | 13.39 м2 | нет | балкон | S жилая 93.6 м2, S кухни 13.39 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 99 000 000 руб от 99 000 000 руб | |
4-комнатная | 172.58 м2 | 98.93 м2 | 16.61 м2 | нет | балкон | S жилая 98.93 м2, S кухни 16.61 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная | 136.31 м2 | 74.29 м2 | 14.71 м2 | нет | балкон | S жилая 74.29 м2, S кухни 14.71 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная | 168.81 м2 | 93.41 м2 | 16.79 м2 | нет | балкон | S жилая 93.41 м2, S кухни 16.79 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 110 000 000 руб от 110 000 000 руб | |
4-комнатная | 173.08 м2 | 93.69 м2 | 16.85 м2 | нет | балкон | S жилая 93.69 м2, S кухни 16.85 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 10
- Этажей: 8
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 232
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Смольный парк. Санкт-Петербург, Центральный р-н, ул. Смольного, д. 4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК Смольный парк
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Дом расположен поблизости реки
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Как купить
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 224 116 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 389 456 руб
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Смольный парк"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Центрального районаНовости ЖК Смольный парк
Описание ЖК Смольный парк от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Жилой комплекс «Смольный парк 2» расположился в одном из самых красивых и престижных мест Санкт-Петербурга. Вторая очередь квартальной застройки является завершающим этапом строительства и по праву лучшей его частью, в первую очередь, за счет ландшафтного решения. Новостройки располагаются в окружении уютного парка, рядом с набережной Невы. 13 корпусов, 9 из которых жилые дома, а 4 — офисные здания, возвышаются над водной гладью реки в окружении великовозрастных деревьев, которые благодаря использованию современных технологий удалось сохранить. Высокие экологические показатели, удачная локация и безупречные видовые характеристики квартир добавляют комплексу плюсов.
Архитектурный облик «Смольного парка» носит четко выраженные черты конструктивизма, чередование стекла и камня в облицовке здания вкупе с прямыми линиями оконных проемов придает домам лаконичность и деловую строгость. Таким образом, архитекторам удалось добиться идеальной гармонии с окружающей сталинской застройкой.
Большинство представленных планировок — 3- и 4-комнатные квартиры рядом с парком, из окон которых открываются чудесные виды на историческую часть Санкт-Петербурга, собор и Смольную набережную. Во всех планировках — продуманное зонирование на гостевую и жилую части, просторные кухни, холлы, гардеробные, высота потолков варьируется от 3 до 3,45 метров. Внутренние интерьеры соответствуют внешнему облику здания. В отделке общих помещений используются высококачественные материалы: керамическая плитка, фактурная декоративная штукатурка, современные элементы освещения и интерьерные аксессуары. Из подземного паркинга можно подняться на лифте прямо к дверям собственной квартиры.
Страница создана: 12.07.2008, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Смольный парк
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Центральном районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 409 118 руб. | - 529 322 руб. | 3 768 320 ... 35 920 000 руб. за объект | 07.03.24 |
11 570 873 руб. | - 367 567 руб. | 3 838 240 ... 36 397 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
11 711 566 руб. | - 226 873 руб. | 3 820 470 ... 36 612 000 руб. за объект | 08.02.24 | |
11 561 344 руб. | - 377 095 руб. | 3 788 800 ... 36 705 200 руб. за объект | 25.01.24 | |
11 781 833 руб. | - 156 606 руб. | 3 783 280 ... 38 879 500 руб. за объект | 11.01.24 | |
11 744 595 руб. | - 193 844 руб. | 3 768 320 ... 38 522 200 руб. за объект | 28.12.23 |
23 комментария о жилом комплексе Смольный парк
Lilita
6 марта 2020, 13:49
Родители в 2015 году, если не ошибаюсь, в этом жилом комплексе квартиру купили. Отец хотел выбрать попроще, но мама уговорила взять здесь квартиру. Сейчас папа рад, что в итоге здесь купили) Так как застройщик хороший, дом сделал основательно, к качеству вообще претензий нет. А то иногда стоят элитку, а внутри все криво и косо. Ну и место очень приятное, есть где погулять, поблизости большого количеств домов нет, только этот комплекс, поэтому очень спокойно. Это тот случай, когда переплачиваешь не только за жилье в хорошем районе города, можно сказать в самом центре, но и за комфорт абсолютно во всем. Развернуть
Олеся Фомина
> Lilita
19 ноября 2020, 15:00
Lilita, ваша мама права, если есть возможность не экономить на жилье и купить квартиру в хорошем, качественном жилом комплексе, то стоит это сделать. Потому что между этим комплексом и более бюджетными очень существенная разница. Я раньше тоже думала, зачем переплачивать? А потом снимала какое то время квартиру в респектабельном жилом комплексе, была в таком восторге, что покупать свою квартиру решила сразу в хорошем доме. В итоге взяла квартиру в Смольном парке, очень довольна своим решением. Да, квартира недешевая, но жить здесь максимально комфортно, да и сам район мне нравится. Развернуть
Карина
> Lilita
12 октября 2021, 12:55
Да, я с вами полностью согласна относительно тишины и спокойствия. Мне кажется это жк идеально подходит для семьи с детками. Здесь есть где погулять, хорошие детские площадки, да и с зеленью всё нормально. Расположение удачное, раньше хотелось жить чуть подальше от центра, но здесь совершенно не чувствуется что шумно и много машин в округе. Нам вообще повезло, соседи отличные, сдружились. Единственное что здесь получается совсем не дешево за квадратный метр, сейчас с ростом цен стало еще дороже. Квартиры большие и красивые, отличная планировка. Не пожалела что купила именно здесь квартиру. Развернуть
Виктория
> Lilita
1 ноября 2021, 21:33
Правильно поступили родители, что купили именно здесь квартиру, мы тоже здесь присматривали и все же успели взять планировку, которую хотели, одна квартира такая оставалась. Здесь конечно не дешево за квадрат выходит, сейчас еще дороже. По месторасположению это тихое и спокойное место, соседи нам отличные попались, не слышно и не видно. Дома качественные, сделаны в классическом скандинавском стиле, зимой очень тепло и что мне нравится, что малоэтажные. Даже не скажешь что это практически центр. Много зелени, приятно прогуляться. У меня был опыт проживания в других ЖК и здесь объективно лучше по многим критериям. Развернуть
Жанна
> Виктория
17 апреля 2023, 21:18
Нам повезло тем, что мы успели взять буквально в последний момент 4-х комнатную удобной нам планировки. Тут она реально продумана, комнаты большие, есть балконы и просто огромный зал. Никто никому не мешает, мы можем за день в квартире пересечься только на кухне, поэтому нервов и криков нет, в прошлом жили в трешке, ощущение что по головам ходили. Тут еще и хорошо то, что деревья кругом не свежепосаженные, а вполне рослые. Они и тень обеспечивают , вид хороший делают, да и защищают от ветров, тут они часто гуляют. Вот реально, лучшее наше вложение и наша семья с этим согласна, никогда не променяю тут квартиру)) Развернуть
Пользователь
21 января 2019, 21:45
Планировки так себе. для элитной квартиры кухня - где не развернуться, кишка шириной 2,7 метра... А перепланировка в центральном районе это ад. Стену между кухней и комнатой снести не дадут. Спустя 3 года все еще трещат стены по швам. Усадка? Трещины в остеклении балкона - никакой реакции ни от застройщика, ни от УК. Протек на стене, отваливающиеся декоративные панели на дверях. Никто ни за что не отвечает. В подъезде на полу уже какие-то пятна от протеков. В общем: цена никак не соответствует качеству. В полном разочаровании от объекта. Развернуть
Ирина Стешенко
> Пользователь
17 июля 2019, 11:33
Я тоже заметила по планировкам, что часть комнат имеют совсем небольшой метраж, чуть более 13 м2, остальные по 17 м2. Для такого уровня комплекса это совсем небольшие комнаты, которые встречаются сейчас в комфорт-классе на окраинах. А тут вроде бы такой элитный комплекс в центре города. Очень странно. Еще более странно, что при таком метраже общая площадь составляет под 200 м2, вот напрашивается вопрос, нельзя ли было увеличить на несколько метров каждую из комнат и кухню, взамен огромного коридора-холла и разных подсобных помещений? Тем более нельзя делать перепланировку, а кстати почему? Это же не историческое здание. Развернуть
Гражданин
> Ирина Стешенко
24 ноября 2019, 10:15
Почему нельзя сделать перепланировку? Это застройщик заявляет? Это странно, потому как подобные комплексы вообще как правило строят с квартирами свободных планировок, что логично. Сам собственник уже разберется подо что ему 200 квадратов определить и распланировать комнаты. Впервые такое встречаю. Да даже в бывших исторических зданиях после реконструкции все ок как правило. Но мне дом понравился. Нет вычурной роскоши, как сейчас строят. В тоже время все довольно дорого снаружи и внутри. Так что я б уточнил еще этот момент с планировками. Может недопонимание возникло и все нормально? Развернуть
Ульянова Ольга
> Гражданин
16 декабря 2019, 23:04
Даже если квартиры продают со стенами, разве нельзя сломать часть из них? Те, что не несущие спокойно, кажется, можно. Там же без отделки они, соответственно по затратам это пустяки. Ну да, может не выход из ситуации, но хоть как-то под себя переделать можно. Сейчас уже нет невозможного, тем более в такого рода жилых домах, под клиентов состоятельных, а значит и требовательных. Во всем остальном действительно уровень супер. Одно лишь расположение заслуживает высокой оценки. Ну, а об инфраструктуре вообще можно молчать. Тут она на высшем уровне по всем сферам. Короче, если есть возможность тут приобрести квартиру, будет здорово. Развернуть
Аноним
> Пользователь
7 марта 2020, 01:08
Пользователь, честно говоря не понимаю, почему вас так смущает планировка, это все легко поправимо, было бы желание. Снести стены и новые поставить где надо не так сложно, занимает максимум пару дней, если бригада строителей нормальная. А вот по расположению нам все нравится, особенно близость к набережной-есть где погулять. Ну и сам комплекс, как по мне, очень красивый, не аляпистый, а именно красивый. Мы из-за этого и обратили на него внимание. Цены здесь конечно не из дешевых, но и дом позиционирует себя как премиум-класс, плюс расположение почти в центре города. Поверьте, люди купившие себе здесь квартиру могут позволить себе сделать планировку на свой вкус) Развернуть
Юлия
> Аноним
27 ноября 2020, 07:51
Место очень престижное и востребованное, отсюда и ценник такой выходит. С верхнего этажа наверное самые красивые виды открываются просто шикарные, на самый центр. Комплекс не для простых людей, тем кто ищет комфорт, уединенность и малое количество людей по соседству, тем я думаю точно понравится. Мы пока себе не может позволить здесь купить, а вот родственники взяли. Были у них в гостях, это конечно просто восторг. Правильно здесь пишут , что чувствуется комфорт во всем. Планировки свободные насколько мне известно, тут же есть огромные по площади квартиры, главное несущие не трогать и всё нормально будет. Развернуть
Вячеслав З
28 ноября 2018, 08:07
Думаю, что тем, кто живет в первой очереди очень обидно. Но я бы и в ней пожил. Само ощущение того, что живешь в исторической части петербурга, да еще там где расположено много административных зданий. Там невероятно безопасно.
Соглашусь со Светланой, что глядя через ограду на комплекс сложилось впечатление, что это загородное жилье, несмотря на то, что находится в самом центре города.
Было бы у меня 500 т.долларов , я бы не раздумывая приобрел здесь квартиру. На яндексе полно предложений. Развернуть
Ваш комментарий