ЖК ЦДС Полюстрово
м. Выборгская - 15 мин. на машине, 40 мин. на общ.транспорте
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ЦДС
- Всего новостроек: 41
- ЖК, где идут продажи: 33
- Средняя цена м2: 160 938 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 914 133 руб
- (цены рассчитаны по 1044 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Центр Долевого Строительства можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЦДС Полюстрово"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.4 м2
S общ, до44.88 м2
Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 12,7 млн. ₽
Наличие квартир 13 квартир
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Этот объект «Группа ЦДС» сдала даже с небольшим опережением графика. Главным его преимущество можно считать отсутствие конкуренции: в Полюстрово нет других новостроек и тем, кто хочет жить именно здесь (ведь может же такое быть?) в новом доме, выбирать больше не из чего. Конечно, здесь много малогабаритных квартир, в том числе совсем крошечных студий, отделка весьма бюджетная и небольшой паркинг. Главный недостаток – метро очень далеко, крупные торговые центры – тоже. Зато микрорайон сформирован еще в советское время и нет проблем с социальной инфраструктурой.
22 января 2020
По состоянию на начало 2020 года сдача к концу года выглядит вполне реалистичной. Уже завершен каркас здания, идет укладка стен этажей. Сам застройщик оценивает их готовность в 90%, на глаз - процентов 60, но и это совсем немало. Наверняка "ЦДС" постараются "поднажать" в этом проекте - доказать, что в своей линейке домов в развитых кварталах, на которую в значительной степени было сделана ставка в последние годы, она способна не только грамотно выбирать локации и проектировать. Для приобретателей жилья класса "комфорт" и "комфорт+" ничуть не меньше важна пунктуальность. А ею "ЦДС" в прошлом мог похвастаться не всегда.
09 июня 2018
Один из жилых комплексов новой линейки ГК "ЦДС" в сложившихся городских районах. Дома будут построены на месте бывшего завода, в последние годы на участке функционировали автосервисы. Архитектурные и планировочные эскизы пока не опубликованы, как и цены, так что остается рассуждать о локации. У нее есть яркие плюсы - близость к двум паркам, достаточно развитая инфраструктура, удобный выезд на КАД и в центр. Недостатки тоже присутствуют - пробки, серьезная удаленность от метро, заводское прошлое района. Репутация застройщика спорная. С одной стороны ЦДС - мощная и известная компания, сдающая ежегодно тысячи "квадратов" нового жилья, с другой - в практике компании случались задержки, а на качество отделки дольщики и пайщики регулярно жаловались.
Экология и благоустройство
Комплекс будет расположен на территории промзоны. Неподалеку Полюстровский парк, но "серый пояс" остается "серым поясом". На фабричную окраину район пока похож больше, чем на комфортный жилой квартал.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс расположен на значительном удалении от метро. Общественным транспортом до "Площади Ленина" придется добираться около 15-20 минут без учета пробок. Даже железнодорожная платформа "Полюстрово" и та ближе. Автомобилистом понравится удобный выезд на Октябрьскую набережную, в центр и на КАД. А вот постоянно возникающие в районе заторы по вкусу придутся вряд ли.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.15 м2 | 14.26 м2 | — | нет | — | S жилая 14.26 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23 м2 | 16.55 м2 | — | нет | — | S жилая 16.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 29.32 м2 | 19.89 м2 | — | нет | — | S жилая 19.89 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.47 м2 | 14.32 м2 | 8.04 м2 | нет | балкон | S жилая 14.32 м2, S кухни 8.04 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.4 м2 | 14.85 м2 | 12.85 м2 | нет | балкон | S жилая 14.85 м2, S кухни 12.85 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.6 м2 | 13.4 м2 | 9.3 м2 | нет | балкон | S жилая 13.4 м2, S кухни 9.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 500 000 руб от 9 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.86 м2 | 13.2 м2 | 15.2 м2 | да | балкон | S жилая 13.2 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.89 м2 | 14.32 м2 | 17.35 м2 | да | — | S жилая 14.32 м2, S кухни 17.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.3 м2 | 11 м2 | 18.7 м2 | да | балкон | S жилая 11 м2, S кухни 18.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.13 м2 | 20.48 м2 | 18.59 м2 | да | — | S жилая 20.48 м2, S кухни 18.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.13 м2 | 20.48 м2 | 18.59 м2 | да | — | S жилая 20.48 м2, S кухни 18.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.82 м2 | 26.61 м2 | 15.61 м2 | да | — | S жилая 26.61 м2, S кухни 15.61 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 81 м2 | 44.9 м2 | 9.8 м2 | нет | — | S жилая 44.9 м2, S кухни 9.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 87.5 м2 | 46 м2 | 15.2 м2 | нет | балкон | S жилая 46 м2, S кухни 15.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 101 м2 | 49.1 м2 | 16.1 м2 | да | балкон | S жилая 49.1 м2, S кухни 16.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 17
- Тип дома:
- Всего квартир: 1779
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Количество квартир: 1779
- Жилая площадь: от 22 до 101 кв. м
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ЦДС Полюстрово. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт, д. 25
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района.jpg)
ЖК Master Place
2кв. 2025
от 7 407 730 руб.
Маршала Блюхера пр-кт 97
ЖК Дом на Тухачевского
1кв. 2014
от 6 750 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 25
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 200 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Пять звезд
3кв. 2018
от 17 600 000 руб.
ул. Жукова 1
ЖК Екатерининский
2кв. 2017
от 6 500 000 руб.
Бестужевская ул. 54
ЖК Панорама
2кв. 2014
от 10 500 000 руб.
пр. Маршала Блюхера/Кондратьевский проспект
ЖК УЮТ
2кв. 2026
от 6 780 000 руб.
Герасимовская ул
ЖК Четыре горизонта
4кв. 2017
от 12 800 000 руб.
Пискаревский пр-кт 3
ЖК Дом на излучине Невы
4кв. 2017
от 12 700 000 руб.
Пискаревский пр. 3
ЖК Upoint на Пискарёвском
1кв. 2024
от 19 020 000 руб.
Пискаревский проспект 3
ЖК Маршал
4кв. 2018
от 6 050 000 руб.
проспект Металлистов 117
ЖК Platinum
2кв. 2014
от 6 400 000 руб.
Свердловская наб. 58
ЖК Полюстрово Парк
4кв. 2018
от 6 150 000 руб.
Кондратьевский пр-кт 68 3
ЖК Б15
2кв. 2026
от 8 208 650 руб.
Маршала Блюхера пр-кт 15
ЖК Атланта-2
4кв. 2014
от 5 800 000 руб.
пр. Блюхера, Лабораторный пр
ЖК Атланта
4кв. 2012
от 6 150 000 руб.
Лабораторный пр.
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 300 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК ИВАН-да-МАРЬЯ
2кв. 2015
от 6 850 000 руб.
пр. Маршала Блюхера 12, лит У
ЖК Cinema
3кв. 2017
от 8 590 000 руб.
Лабораторный пр-т/Бестужевская ул
ЖК Смольный парк
3кв. 2016
от 35 000 000 руб.
ул. Смольного 4
Новости
Описание ЖК ЦДС Полюстрово от CDS
Новый современный жилой комплекс будет расположен в Красногвардейском районе, по соседству с Полюстровским парком.
На территории общей площадью 39 тысяч квадратных метров разместится 17‐этажный жилой дом, пристроенный наземный паркинг на 373 машиноместа, собственный детский сад на 160 мест с начальной школой на 100 мест, спортивные и детские площадки. На первом этаже предусмотрены магазины и сервисы первой необходимости с отдельным входом.
Жилой комплекс "ЦДС Полюстрово" расположен в паре минут от Полюстровского парка. В непосредственной близости проходят крупные транспортные магистрали: Пискаревский проспект, шоссе Революции. За 15-20 минут на автомобиле можно добраться и до центра города, и до Петроградской стороны.
Разрешение на строительство получено.
Страница создана: 28.05.2018, обновленa 21.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Гагарина 14
1кв. 2011
от 7 900 000 руб.
пр. Ю.Гагарина 14 5
ЖК Юнтоловский
2кв. 2012
от 8 300 000 руб.
Богатырский пр., ул. Тирстская 29,30
ЖК Острова
1кв. 2011
от 7 500 000 руб.
Ленинский пр., пр. Кузнецова
ЖК Новое Мурино
4кв. 2017
от 3 600 000 руб.
п. Мурино, Школьная ул.
ЖК Парковый
2кв. 2012
от 11 300 000 руб.
2-й Муринский пр., ул.Орбели
ЖК Золотой Век
1кв. 2014
от 23 990 000 руб.
г. Пушкин, ул. Парковая
ЖК Пулковский
1кв. 2014
от 7 650 000 руб.
Пулковское шоссе, Дунайский пр 36 5
ЖК Северные высоты
1кв. 2013
от 2 300 000 руб.
п. Бугры, ул. Школьная
ЖК Кантемировский
4кв. 2016
от 6 500 000 руб.
пр-кт М.Блюхера/Кушелевская дорога
ЖК Весна
2кв. 2014
от 5 250 000 руб.
Кудрово
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 635 504 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
| 11 932 398 руб. | + 313 680 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 344 962 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 393 873 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 389 895 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 322 551 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
72 комментария о жилом комплексе
Дмитрий
23 декабря 2022, 11:26
Искал квартиру с такой же предысторией - по итогу выбрал этот ЖК и остался доволен. Взял двухкомнатную квартиру, цены тогда были пониже, да и сейчас они в целом адекватные. Никаких проблем с электричеством, отоплением или водопроводом не было - заехал и сразу можно жить. Плюс расположение порадовало (как раз недалеко от моей работы), сравнительно недалеко от центра города. В общем, покупкой я остался доволен. Тем более в последний год стали больше заниматься озеленением - весной глаз просто радуется, нравится, что после завершения строительства за ЖК не перестали следить и заниматься им
Лера
2 сентября 2021, 22:34
ЖК Полюстрово расположен в развитом районе, в радиусе километра насчитывают 13 детских садов, 9 школ, поликлиники. Смотрю в будущее и понимаю, что проблем с ребенком (куда определить и чтобы рядом с домом)- не будет. Магазинов тоже полно, вообщем можно особо за пределы района не выбираться без особой необходимости, я так и хотела.
Яна
> Лера
4 сентября 2021, 20:58
ЖК Полюстрово и меня привлек тем, что находится в обжитом районе, а это значит не нужно будет ждать и гадать, как дела будут обстоять вокруг. Все необходимое вокруг есть, квартиры более чем приличные в чистовой отделке, застройщик тоже проверенный.
Марат
> Яна
7 февраля 2022, 13:11
С женой нашли этот ЖК, когда присматривали жилье для покупки в этом районе. Обнаружили возможности в старых домах, даже посетили несколько адресов. Но новостройка привлекает свежим, не убитым подъездом, квартиру тоже новую хотели, свою с нуля сделать, а не обновлять чей-то бабушкин ремонт. Вложились в ЖК Полюстрово. Серая зона не пугает, всю жизнь у таких жил. В перспективе тут будет расти жилой сектор и стоимость квадратного метра поползет вверх. Она и так будет расти со временем. До метро не так далеко, а в пробке можно и у метро встать, если поселиться ближе. Зато это будет дороже и не в новостройке.
Антон
> Лера
21 августа 2022, 13:35
Из всех представленных вариантов этот жилищный комплекс понравился мне больше всего. Архитектура у него привлекательная и по счастливой случайности оказалось, что я как раз могу себе позволить купить тут двухкомнатную квартиру. У застройщика здесь репутация хорошая, так что я не побоялся покупать тут квартиру на момент строительства. В результате все сроки строительства были соблюдены и я заселился в свою квартиру к назначенному времени . В процессе строительства использовались качественные материалы, о чём свидетельствует отличная шумоизоляция в квартире. Успешная покупка.
Ольга
1 июля 2021, 07:57
Ищу квартиру в новостройке, чтобы купить и заехать сразу. Понравилась одна из квартир в этом ЖК, скоро поеду на просмотр. Планировка хорошая, цена подъемная и, приятным бонусом, питерская прописка.
Рита
> Ольга
14 августа 2021, 02:42
Ольга, да, то что здесь питерская прописка, но при этом стоимость квартир не завышена-очень хорошо.Мы в этом комплексе квартиру взяли за полгода до завершения строительства, так что не очень выгодно купили. Если бы не затягивали с ипотекой и взяли квартиру когда строительство только начиналось, то как минимум около 700 тысяч бы сэкономили. Ну что уж поделать, время назад не вернуть... Своей квартирой, как и самим комплексом, кстати, мы очень довольны. Качество дома хорошее, нам и управляющая компания в принципе нравится, по крайне мере работают нормально. Еще бы квартплата была пониже и вообще супер))