ЖК Полюстрово Парк
м. Мужества пл. - 26 мин общ.транспортом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 48
- ЖК, где идут продажи: 33
- Средняя цена м2: 200 991 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 733 682 руб
- (цены рассчитаны по 233 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Петербургская недвижимость
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Setl City можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Полюстрово Парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.1 м2
S общ, до40.2 м2
Стоимость от 7,8 млн. ₽ до 11,8 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55.4 м2
S общ, до55.5 м2
Стоимость от 12,7 млн. ₽ до 12,8 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Те недостатки в качестве, которые упоминались в предыдущем мнении за последние несколько лет по крайней мере сгладились. Или стали привычными. На сегодня и покупатели в независимых группах в соцсетях и агенты оценивают отделку от Setl в основном положительно. А вот общая дерпессивность Пискаревки и Ржевка никуда не делись. Это по-прежнему пусть и хорошо обжитый, но медвежий угол Петербурга. Метро здесь не запланировано даже в среднесрочной перспективе, разве что потенциальная городская электричка, на манер московской МЦК, не обойдет район стороной. Но есть и свои весомые достоинства. На Пискаревке сравнительно много зелени (отсюда и "Парк" в заглавии комплекса), нет острой нехватки социальной инфраструктуры (школа рядом с домами ЖК), а ценник на жилье невысокий. Уже готовые квартиры от одного из "грандов" рынка стоимостью от 3,1 млн - довольно весомый аргумент в пользу того, чтоб дать району шанс.
18 января 2016
ЖК в границах Петербурга, который по всем параметрам способен конкурировать с областными бюджетными новостройками. Дома продаются по ценам Девяткино, находясь существенно ближе к центру Петербурга, кроме того новоселы получат городскую прописку. Срок сдачи выглядит привлекательно, как и бренд застройщика и брокера. Не стоит ждать от этого ЖК высокого уровня комфорта, это массовая застройка в довольно "депрессивной" локации. К качеству отделки домов от Setl в последние годы тоже появляются нарекания. Но несмотря на все недостатки, это городское жилье в перспективном районе, который в ближайшие годы будет активно развиваться.
Экология и благоустройство
В районе осталось еще немало промзон, но они выводятся и рекультивируются. Можно надеяться, что к моменту заселения район станет существенно привлекательнее для жизни. Местные парки неплохо бы заново благоустроить.
Транспорт и инфраструктура
Метро в Полюстрово в обозримой перспективе не появится, дороги тоже останутся очень загруженными. Когда жилмассивы на Блюхера и в окрестностях будут заселены, район может ждать реальный транспортный коллапс. Остается уповать на развитие общественного транспорта и лобби застройщиков в дорожном блоке Смольного.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 23.8 м2 | 18 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 24.2 м2 | 18.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 24.3 м2 | 18.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 51.7 м2 | 26.7 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 26.7 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 54.1 м2 | 28.2 м2 | 12.8 м2 | нет | балкон | S жилая 28.2 м2, S кухни 12.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 54.5 м2 | 30 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 30 м2, S кухни 12.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 76.2 м2 | 45.3 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 45.3 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 14-23
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 2300
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Полюстрово Парк. Санкт-Петербург, Калининский р-н, Кондратьевский пр-кт, д. 68, к. 3
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Калининского районаНовости
Описание ЖК Полюстрово Парк от СЭТЛ СИТИ
Новый жилой комплекс расположится на Кондратьевском проспекте, недалеко от пересечения с Бестужевской улицей, на участке площадью порядка 70 тыс.кв.м. Проектом предусмотрено возведение жилого дома общей площадью более 120 тыс.кв.м., общеобразовательной школы площадью около 20 тыс.кв.м. на 825 учеников и встроенно-пристроенных паркингов для дальнейшего размещения более чем 1000 машин.
Школа разместится в четырёхэтажном здании на участке площадью 28 тыс.кв.м.
Среди отличительных черт проекта можно отметить наличие двух спортивных залов, двух бассейнов, двух лифтов. Во дворе школы запланировано устройство целого комплекса спортивных зон: футбольное поле, беговые дорожки, площадка для волейбола, площадка для баскетбола, площадка для занятий гимнастикой и др. Территория будет огорожена по периметру. Строительство школы ведётся на собственные средства Set City. После ввода в эксплуатацию, который запланирован одновременно со сдачей жилого дома, школа будет передана на баланс города.
Жилая часть проекта «Полюстрово парк» представляет собой кирпично-монолитное здание оригинальной формы и имеет переменную этажность - от 14 до 23 этажей. Архитектурное решение фасада выдержано в песочно-коричневой гамме с акцентами синего цвета. Здесь запланировано более 2300 квартир с полной отделкой - от студий до трёхкомнатных.
Параллельно со строительством жилого дома будут возводиться и встроенно-пристроенные паркинги, рассчитанные суммарно на более чем 1000 машиномест.
ЖК «Полюстрово парк» находится в обжитой локации с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся Пискарёвский и Пионерский парки, а также парк Академика Сахарова. В двух шагах работает фитнес-центр «Olymp», а в пешей доступности от жилого комплекса находится гипермаркет «Карусель». В районе расположено множество крупных торговых комплексов, в том числе ТК «Академический», ТЦ «Родео Драйв».
Страница создана: 10.12.2015, обновленa 20.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Калининском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 | |
11 798 176 руб. | + 330 руб. | 4 045 400 ... 37 481 000 руб. за объект | 01.04.25 |
20 комментариев о жилом комплексе
Прохорова
23 марта 2020, 16:10
Рядом кладбище. Это что за вид из окон?
Ольга
> Прохорова
25 марта 2020, 08:46
Не очень да, соглашусь тут с Вами. По этой причине мы когда выбирали секцию, то купили боковую, хотя квартира нам меньше нравилась. Но мы православные с мужем, поэтому не впечатлились перспективой наблюдать кладбище долгие годы. Я понимаю, что оно на расстоянии. Нам и менеджер говорила об этом, всячески убеждала. Но мы остались со своим мнением. Но при этом довольны выбором. Ничуть не жалеем что остановились именно на этом жк. Хотя был выбор по району большой. Но он впечатлил нас своей монументальностью. Понравилось качество строительства как в целом, так и нашей квартиры. Застройщик молодец
Наталья
> Ольга
13 октября 2020, 15:08
Мне нравится этот комплекс, смотрится оригинальным, не просто безликая серая блочка как могло быть за эту цену и цена на квартиры вполне адекватная. Сестра купила квартиру здесь сначала, а теперь и мы взяли. Застройщик нормальный. Лично меня не пугало кладбище поблизости, бояться нужно не мертвых, а живых. Просто к этому спокойнее относиться. Да и вообще я по профессии врач, многое повидала, удивить сложно. Да и вообще можно взять окна на другую сторону для особо впечатлительных. Метро в транспортной доступности, на это тоже нужно обращать внимание при покупке, на работу удобно добираться.
Катя
> Ольга
19 января 2021, 02:46
Ольга, ну, каждом решать для себя... Если бы вам комплекс понравился и полностью подходил, вполне можно было бы подобрать квартиру с видом в другую сторону, так что вид из окон вас бы не смущал. Я вот лично именно так и поступила, и не жалею. Комплекс очень классный, квартиры качественные, по крайне мере я от своих знакомых-соседей и слова плохого в адрес застройщика не слышала. Я лично тоже довольна, что выбрала именно этот жилой комплекс , а не стала искать другие варианты, так как в остальном то он меня целиком и полностью устраивал. Живу здесь уже второй год, весьма комфортно, квартиры теплые, соседи дружелюбные
Анна
> Прохорова
17 января 2021, 21:34
Прохорова, вы так пишите, такое складывается впечатление, что кладбище прямо во дворе. Это совсем не так. Народ если заинтересовал ЖК Полюстрово Парк, рекомендую ехать и все смотреть лично. Я так и поступила. Дома внешне смотрятся симпатично. Да это в целом стандарт, но стандарт симпатичный. Квартир посмотрели несколько, одну на пятом этаже вторую на втором. Цена более чем привлекательная. Вид из окна можно назвать обычным. Крестов с кладбища точно не видно. Район прекрасно развит. Рядом есть и магазины и кафе и парки. Двор нормально обустроен. Застройщик сдержал все данные обещания.
Александр
4 апреля 2019, 12:31
Тут в обзоре написано, что в Полюстрово есть развитая инфраструктура. Ну не знаю: на Яндекс-картах вижу только два супермаркета (Лента и Магнит), две школы (интернат 28, гимназия 159 и общеобразовательная 186). Как по мне, маловато для развитого статуса. В плане \"депрессивности\" можно вспомнить близость к Богословскому кладбищу.
Полюстрово - это же область между красной и синей ветками метро, хотя до самих станций далеко добираться , как ни крути. Как там с наземным транспортом, может кто подскажет? Просто по деньгам \"Полюстрово парк\" - действительно неплохое место, можно рассматривать как вариант.
Юля
> Александр
30 августа 2019, 11:39
Я вам это разве не достаточно. Рядом два парка для прогулок, школ хватает, тем более застройщик на свои деньги построил школу, детские сады, магазины. До метро да далеко, но наземного транспорта хватает. Вполне даже развитая инфраструктура на мой взгляд. Жилой комплекс выглядит ярко, сразу выделяется среди других многоэтажек. Стоимость на квартиры низкая, у Setl City я таких цен ранее не встречала. Застройщик славится хорошим качеством постройки и довольно высокой стоимостью жилья, но в этом жилом комплексе стоимость довольно сдержанная. Задумываюсь о покупке здесь трехкомнатной квартиры.
Виктория
> Юля
2 декабря 2019, 14:08
Купили тут недавно квартиру, но уже заселились месяц назад. По своим ощущениям могу сказать, что пока все относительно неплохо, но метро поближе (раза в два хотя бы) не помешало. Часто меня довозит до работы муж, но иногда приходится утром ехать самой. Транспорт тут всегда набит людьми, но удается влезть. Вроде слышала про разговоры о метро, но будет ли что тут в ближайшее время непонятно. Что касается остального, то все отлично по всем направлениям. И воздух неплохой по меркам этого района, и даже недалеко погулять есть где с детьми. Меня в целом устраивает, за исключением мелких проблем.
Татьяна
> Виктория
21 января 2020, 12:14
Меня все эти кварталы вокруг Полюстрово отталкивают именно по причине отсутствия метро в шаговой доступности, пусть даже идти мин 15-17 было бы, я готова и на это. Но оттуда пешком где-то час, что конечно нереально. Машину не вожу. А так очень много привлекательных вариантов, куда с удовольствием бы вложилась пока цены не высокие на этапе стройки. Полюстрово Парк тоже вполне приличный, читала много положительных отзывов. Но он уже дороже других. Кто водит машину и может пользоваться ею на постоянной основе, те спокойно могут тут купить. Я же явно не готова ждать транспорт, а потом ехать в нем битком полчаса.
Денис
> Татьяна
21 февраля 2020, 05:33
Это верно, здесь машина необходима. Ну наверно все же есть небольшой процент жильцов, кто рискнул купить без авто и готов путешествовать на общественном транспорте до метро в часы пик. Но обычно все же люди покупают в таких местах имея машину. Есть правда надежда, что когда-нибудь метро будет в Полюстрово, но все это пока только мечты. Но комплекс хороший. Я как жилец комплекса вполне всем доволен. Купил недавно относительно, не по самой минимальной цене, но тем не менее считаю, что комплекс стоит своих денег. Мне лично в нем проживать комфортно. По пробкам не скажу, что все отвратительно.
Виктор Коновалов
> Александр
25 марта 2020, 08:48
Расположение действительно не такое уж престижное, как может показаться на первый взгляд. Больше рекламы, на самом деле. Я довольно долго нацеливался на этот комплекс, в итоге проанализировав ряд моментов, понял, что это явно не мой вариант. Плюсы заключаются в реально неплохой инфраструктуре (чем плоха 619 школа?), магазинов достаточно, транспорт ходит. А вот минусы это как раз отдаленное от метро расположение (хотя сейчас у всех машины , но например дети кто учится в институтах, или какие-то иные ситуации), близкое расположение кладбища. Для меня лично минус существенный. Экология тоже средняя.
Константин
29 марта 2019, 17:28
Покупали здесь квартиру, ориентируясь в первую очередь на застройщика. У меня сестра живет в квартире от Сетл и мы хотя бы представляли чего нам ждать. У них все дома архитектурно выглядят вполне достойно, в сравнении со многими другими, и этот дом не исключение, хотя конечно и не шедевр. Зато очень удобная планировка квартиры и высокое качество строительства. Крупных косяков точно нет. Цена примерно на уровне средней по городу и нас она устроила. Расположение нормальное. На машине можно быстро доехать куда угодно, а до метро хорошо ходит наземка. К экологии тоже претензий нет. Есть зеленые зоны, где можно погулять и воздух в районе нормальный. В целом мы довольны и заняты обустройством на новом месте.
Ваш комментарий