ЖК Пять звезд
м. Площадь Ленина - 25 мин общ.транспортом, 10 мин на машине
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 237 527 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 342 733 руб
- (цены рассчитаны по 15 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в управляющей компании Теорема можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Пять звезд"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от49.8 м2
S общ, до52.7 м2
Стоимость от 17,8 млн. ₽ до 22,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58 м2
S общ, до94.3 м2
Стоимость от 21,5 млн. ₽ до 45,0 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.1 м2
S общ, до126 м2
Стоимость от 27,1 млн. ₽ до 44,0 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Если абстрагироваться от транспортной доступности, то этот редкий для специализирующейся на бизнес-центрах УК «Теорема» жилой проект получился весьма удачным. И не только снаружи, благодаря цветным фасадам, но и внутри – планировки тут на любой вкус. Да и близость метро для покупателей жилья бизнес-класса не столь важна. А вот окружение тут действительно примечательное – один сквер Безбородко, который благоустроила все та же «Теорема» чего стоит. Плюс из окон верхних этажей к тому же Нева видна. Правда, ценник нам показался великоват. Все же Полюстрово не такое статусное место, как Петровский остров, к примеру.
04 сентября 2017
Качественны и красивый жилой проект от УК Теорема Игоря Водопьянова. Архитектура зданий одновременно современная и отлично вписанная в пейзаж невских набережных. Планировки тоже не подкачали - квартиры просторные, даже в "однушках" есть просторные кухни, балконы и раздельные санузлы, территория квартала застраивается неплотно, оставляя комфортное пространство для жизни. Дома стоят почти в парке, еще две зеленые зоны находятся через дорогу. Метро находится в трех километрах от дома, но это вряд ли смутит клиентов, приобретающих жилье этого класса. К тому же рядом проходит трамвайная линия. Соседние кварталы сейчас активно развиваются, причем, немалые условия к этому прикладывает сама "Теорема" - именно ей принадлежит бизнес-парк Полюстрово под окнами "Пяти звезд". Казалось бы, все в этом проекте прекрасно, но нет. Все портят цены. Несмотря на качество продукта, для этого места они выглядят ощутимо завышенными.
17 мая 2016
Флагманский проект жилой застройки от компании "Теорема", известной своими проектами коммерческого девелопмента и редевелопмента. Дома возводятся в отличном качестве и строго по графику. К дополнительным плюсам проекта можно отнести и то, что "Теорема" занимается не только развитием конкретного участка под домами, но и всего района, она же реконструировала запущенный парк под окнами, превратив его в самый современный сад города. Тем не менее, есть у проекта и недостатки. Главный из них это транспортная доступность. Дома стоят довольно далеко от метро, а автомобилистам придется добираться до них через пробки. Коммерческая сфера тоже выглядит не вполне готовой обслуживать клиентов бизнес-класса.
29 октября 2014
При внимательном изучении этого комплекса выясняется, что это первый жилой проект для компании-застройщика, ранее она занималась арендой коммерческих объектов. Также настораживает факт банкротства компании в кризисном 2010 году, поэтому стоит внимательнее присмотреться к темпам проведения строительных работ и навести справки о финансовом состоянии застройщика. Срок ввода в строй первой очереди из двух корпусов может быть ненадолго задержан, поскольку даже опытные застройщики отводят на строительство жилого дома примерно 2 года. В целом концепция проекта производит приятное впечатление, для него выбрано хорошее место практически в центре, рядом с парками и прудами и хорошей транспортной обстановкой. Но из минусов – отдаленность метро.
Экология и благоустройство
Калининский район не считается самым благоприятным для проживания сточки зрения экологии, но конкретно данное место застройки может похвастаться окружающей его зеленой зоной и наличием водоемов поблизости. Также недалеко есть выход на набережную Невы. С другой стороны, с комплексом соседствует промзона и зоны деловой застройки, но опасных или вредных предприятий там нет.
Транспорт и инфраструктура
С точки зрения транспортной доступности расположение удачно – рядом Полюстровский проспект, есть удобный выезд на набережную, также можно быстро доехать до КАД, причем ситуация с пробками здесь не самая критичная. Неудобство заключается в том, что метро далеко, нужно добираться на транспорте. Инфраструктурой район обеспечен на отлично, здесь особенно много торговых центров, а в соседнем квартале расположены школы, детсады и поликлиники.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 53.35 м2 | 22.83 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 22.83 м2, S кухни 11.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 50.83 м2 | 15.44 м2 | 16.46 м2 | нет | балкон | S жилая 15.44 м2, S кухни 16.46 м2, балкон есть | от 20 999 000 руб от 20 999 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 49.99 м2 | 18.18 м2 | 12.97 м2 | нет | балкон | S жилая 18.18 м2, S кухни 12.97 м2, балкон есть | от 21 400 000 руб от 21 400 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 45.32 м2 | 20.5 м2 | 12.42 м2 | нет | балкон | S жилая 20.5 м2, S кухни 12.42 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 92.73 м2 | 31.96 м2 | 41.57 м2 | нет | балкон | S жилая 31.96 м2, S кухни 41.57 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 64.68 м2 | 33.05 м2 | 12.92 м2 | нет | балкон | S жилая 33.05 м2, S кухни 12.92 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 89.84 м2 | 39.02 м2 | 21.92 м2 | нет | балкон | S жилая 39.02 м2, S кухни 21.92 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 80.5 м2 | — | 13.53 м2 | нет | — | S кухни 13.53 м2, санузел раздельный | от 45 000 000 руб от 45 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 151.37 м2 | — | 43.89 м2 | нет | — | S кухни 43.89 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 122.11 м2 | 59.3 м2 | 22.37 м2 | нет | балкон | S жилая 59.3 м2, S кухни 22.37 м2, балкон есть | от 37 900 000 руб от 37 900 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 157.45 м2 | — | 19.85 м2 | нет | — | S кухни 19.85 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 146.25 м2 | 52.46 м2 | 12.42 м2 | нет | балкон | S жилая 52.46 м2, S кухни 12.42 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 124.59 м2 | 67.91 м2 | 12.92 м2 | нет | балкон | S жилая 67.91 м2, S кухни 12.92 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 174.77 м2 | — | 12.92 м2 | нет | — | S кухни 12.92 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная | 220.17 м2 | 73.17 м2 | 12.92 м2 | нет | балкон | S жилая 73.17 м2, S кухни 12.92 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
многокомнатная | 304.13 м2 | — | 43.25 м2 | нет | — | S кухни 43.25 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 5
- Этажей: 14
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 607
- Застройщик:
- Договор: прямой договор купли-продажи
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Пять звезд. Санкт-Петербург, Калининский р-н, ул. Жукова, д. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Дом расположен поблизости реки
-
Вид на зеленый массив
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Ванные комнаты с окном
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Калининского районаНовости
Описание ЖК 5 звёзд от Teorema
Жилой комплекс «Пять звезд» от «Теоремы» занял территорию на улице Жукова в Калининском районе Санкт-Петербурга. Земельный участок площадью в 2,5 га, отданный под строительство объекта, ранее располагал сооружениями ныне не функционирующего завода «Россия». Двигаясь по Пискаревскому проспекту, проходящему в непосредственной близости от ЖК, можно попасть на Свердловскую набережную, Полюстровский проспект и шоссе Революции. Станция метрополитена «Площадь Ленина» считается ближайшей, до нее можно добраться на общественно транспорте, расстояние составляет более трех километров.
ЖК «Пять звезд» состоит из пяти корпусов в 14 этажей, располагающих порядка 50 000 кв.м жилплощади. Первая очередь – два корпуса, жилфонд которых равняется 267 квартирам. В целом, в рамках ЖК расположено 607 квартир: 1-4 комн. квартиры и двухуровневые пентхаусы с открытыми террасами. Наибольшим объемом предложений обладают «однушки», их запроектировано 362, количество «двушек» и «трешек» варьируется незначительно – 143 и 115 лотов соответственно, четырехкомнатных квартир значительно меньше, всего 36. Диапазон площадей отличается широтой, метражи варьируются от 46 до 306 кв.м. На первых этажа размещены коммерческие помещения преимущественно офисного типа с собственными входами.
Собственные объекты социальной инфраструктуры на территории жилого комплекса «Пять звезд» не предусмотрены, но многие из подобных учреждений работают в пешей доступности от объекта. Проблему с поиском мест для парковки призван решить подземный паркинг, рассчитанный на 385 машиномест. На территорию комплекса обеспечен контролируемый доступ. На территории расположены детские и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходные дорожки.
Страница создана: 01.09.2014, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Калининском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
22 комментария о жилом комплексе
Владимир
25 марта 2021, 10:12
Комплекс Пять Звезд не лишен достоинств, однако есть большая проблема с парковкой.. Подземный паркинг стоит 1.8 млн.р (+ ежемесячная \"коммуналка\" 2тыс/мес)- что запредельно дорого, особенно учитывая, что в прошлым летом его затопило. Чтобы продать машиноместа (более 150 не проданы) УК Теорема придумала \"двор без машин\".. и теперь каждый вечер вы будете наматывать круги в поисках места парковки.. Кроме того, эти дворы \"без машин\" практически не убирают от снега и льда - все это сильно портит настроение. Учитывая стоимость квартир (как за бизнес класс, но без отделки) .. и качество проживания в них... покупкой разочарован..
Карина
> Владимир
28 октября 2021, 21:22
К сожалению сейчас везде такие проблемы с парковками и лучше все же приобрести крытую, это уже проверено на своём опыте. Так машина целее. Двор без машин это тоже делается ради безопасности жильцов и их детей. Сколько таких случаев, когда лихачи гоняют во дворе и никого не замечают. Ну, а что касаемо качества строительства и качества проживания не совсем согласна, мне здесь нравится. Красивая архитектура, благоприятное расположение, рядом озера и парки. Нравится детская площадка. Ну и конечно очень повезло тем, кто купил квартиру на верхних этажах, отсюда очень красивый вид открывается на город.
Лена
> Владимир
15 ноября 2021, 13:34
На счет парковки наслышана, подруга живет в этом доме и имеет свое машиноместо, но там вроде только в одном месте подтекает и все не затопляет. Тут по большей части вопросы к УК, из того что я знаю претензий к ним целый список, поэтому думаю вам лучше решать проблемы с ними.
Но вот сами квартиры мне нравятся, я хоть и была тут в гостях, но простор и вид из окна оценила, считай просыпаешься с видом на озеро, есть где погулять.
/> Теорема известна своими проектами с хорошим выбором места, по моему локация более важна, хотя надо признать, комфортное жилье они смогли сделать. Хоть для бизнеса тут немного простовато, но в целом удобно.
Наталия
1 апреля 2020, 21:58
Красивые дома, прекрасные квартиры, но я слышала информацию, что рядом в ближайшее время будет инфекционная больница, на месте бывшего кардиологического центра на Полюстровском, там во всю идут работы.
Елена Первая
> Наталия
2 июня 2020, 08:13
Да вряд ли. Этот кардиологический диспансер совсем небольшое здание. Как там может разместиться инфекционная больница. Что-то непонятно. Я не отрицаю, что ее могут построить где-то на месте предприятий разных, но это уже довольно приличное расстояние. А вот сам комплекс как раз в окружении парка, пусть и небольшого совсем. Все равно приятно, что вокруг зелень. Вообще, на мой взгляд, расположение крайне удобное. До центра совсем близко ехать , район хороший и уютный, без особо большого кол-ва высоток. Метро близко нет, это некий минус, но сейчас в основном все на машинах передвигаются.
Мария Алеева
> Елена Первая
18 августа 2020, 15:04
Елена Первая, а какой смысл кардиоцентр переделывать под инфекционку? Здания инфекционки все таки требуют особых условий, чтобы можно было содержать пациентов со сложными заболеваниями. Тем более, что официальной информации на этот счет не было. Ну а то, что комплекс рядом с парком-это большой плюс, все же можно будет гулять с детишками не только во дворе дома, но и в парке. Да и до набережной недалеко совсем. Жаль только, что застройщик не предусмотрел строительство собственных садика и школы-квартир в домах много, местных садиков и школ точно не хватит, они и без того переполнены, как я слышала.
Савель
> Наталия
1 октября 2020, 15:57
До чего же смешно этого бояться, вы прям как ребенок. А что у нас давно в больницах не следят за порядком? Или вы считаете, что инфекция будет ветром до вас долетать или что-нибудь в этом роде?) Куда большей проблемой здесь являются соседи, хоть они ничего могут и не делать при этом. А проблема в банальной шумоизоляции, которой, по факту, нет. Вот за это прям очень обидно, потому что слышимость нереальная, а самому прокладывать шумку в квартире не так-то дешево обойдется...
Елена
9 мая 2019, 19:21
Дом в целом хороший, зимой тепло ( не считая балконы-они промерзают) фасады моют 2 раза в год- это важно, т к часто вижу грязнущие дома. Но лично мы брали двор без машин- на территории полный удас- куча машин, ребенок выбегает из подъезда и бежит на площадку детскую-по дороге. За забором в сквере Безбородко постоянно жарят шашлыки ( с апреля по сентябрь точно)- дым, запах средств для розжига, дети наблюдают как дядя писал на забор или в кусты рядом, тётя в кустах что-то делает. Люди из сквера открывают нашу калитку и их дети гуляют на территории. В выходные калитка в сквер постоянно открыта-заходи кто хочет.
К квартире претензий нет. Соседей пока нет- поэтому никого не слышим. Днем шум ремонта есть, но в пределах нормы- ребенок может без проблем спать. Лифт в нашей секции ломался 1 раз-подчинили быстро. Лифты супер-медленные-тут не поспоришь. Расположение дома удобное, но школ нормальных рядом нет- возим в другой район.
Валя
> Елена
15 мая 2019, 11:56
Где там жарить шашлыки? Все на виду, и сквер 100 м2. Ни разу не наблюдала такого, сколько проезжаю. Что касается комплекса, мы планируем тут покупать квартиру. Внесли уже предоплату. Все понравилось с первого раза, как приехали смотреть. И расположение нам удобно, мы на машинах с мужем, поэтому в подземку даже не спускаемся, так что расстояние до метро безразлично. А вот удобный выезд отсюда в сторону центра крайне важно. Промзон не видно из окна, хотя они есть рядом. Особо не волнуют нас, но все равно покупали окнами на сквер, хочется наблюдать зелень. По итогу могу сказать, что жилье хорошее, нас полностью устраивает
Svetlana
> Валя
26 сентября 2019, 07:01
Здравствуйте, Валентина! Расскажите, если увидите сообщение мое, вы купили в итоге квартиру? Заехали уже и живете? Как вам здесь после непосредственно переезда? Мы также сейчас в поиске жилья в этом районе, пока более предпочтительнее данный комплекс, из всего что видели в радиусе пары км. Совсем старые дома не рассматриваем. Тут понравилась одна квартира, такая большая светлая, с новым ремонтом. Почти согласились уже, но нам дали подумать пару дней, вот сейчас пытаюсь найти более подробную информацию, может какие-то нюансы о которых хозяйка умалчивает, а то как-то слишком все хорошо и цена приемлемая.
Милашкины
> Svetlana
25 ноября 2019, 22:04
Комплекс отличный, сами искали несколько месяцев, пока не решили расширить диапазон и присмотреться к этому району. Изначально казалось место мало привлекательным из-за ряда крупных промзон в районе Охты. А по факту когда приехали смотреть, понравилось. Да, они есть, но и как бы на некотором расстоянии, поэтому нет ощущения заводского района. Квартир был большой выбор, разных. Мы трехкомнатную искали, один вариант подошел. Стоимость тут повыше, чем был наш бюджет, но все же решили остановиться на этом ЖК. У меня работа находится в 15 минутах езды на машине. Уж не знаю, купили тут Вы в итоге, но нас все устраивает.
Эльдар
> Милашкины
2 декабря 2019, 14:57
Охтинскую промзону ждет большая реконструкция и реновация. Понятно, что это все растянется надолго, но зато рано или поздно можно будет наблюдать гораздо более привлекательный район с новыми жилыми домами, красивым благоустройством улиц. При том, что это еще и не очень отдаленное от центра города место. Но имеет смысл уже сейчас присмотреться к выбору себе здесь жилья, иначе потом есть риск получить совершенно иной расклад по стоимости квартир . Да и сейчас, соглашусь, все не так печально, как может показаться на первый взгляд. Инфра есть, транспорт нормально ходит. Чего еще нужно?
Стасия
> Эльдар
10 февраля 2020, 20:38
Вот именно, что рано или поздно все пойдет под реконструкцию. Вопрос лишь во времени и сроках. Если десять лет жить по соседству с ангарами и заводскими строениями за серыми глухимы заборами, то ничего хорошего. Но Пять Звезд слишком далеко от этой промзоны, если без надобности в ту сторону не ездить, то в остальном район довольно удачный. По крайней мере эта часть, в которой расположен комплекс. Ничего плохо с точки зрения экологии я не вижу, зелени вокруг в изобилии. Парк есть, сквер вообще возле дома. Кто там жарит шашлык я не знаю, ни видела ни разу, а пройтись можно. И конечно же от центра близко находится, это пожалуй перекрывает все возможные негативные моменты.
Валерия
> Svetlana
31 августа 2020, 13:20
Мы сразу рассматривали квартиру в этом районе. В больших городах ведь как, нужно смотреть еще как до работы добираться, а тут муж работает очень близко, поэтому проблем с тем, чтобы доехать на работу нет. Да и вообще не сильно-то комплекс отдален от центра города. Комплекс красивый, выделяется, экология такая же как и везде, не лучше и не хуже. Близость промзоны не пугает, зато цена нормальная, есть возможность купить или ждать еще 10 лет пока насобираем, так что конечно купить. Дома монолит-кирпич, надёжные и прочные, блочку не очень люблю, поэтому её сразу отметали при просмотре и выборе.
Ваш комментарий