111 758 квартир в новостройках Санкт-Петербурга и области
Войти   0 + Подать объявление
 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Смольный проспект

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 10 млн. руб.

ЖК Смольный проспект, ЮИТ Санкт-Петербург

ЖК
Санкт-Петербург, Смольный проспект, 11,13,15,1 (на карте, маршрут)
редактировать
с 06.08.2013, обновлен 22.03.2019
Объявления
1-комн.
вариантов: 6
38.10 - 51.60 м2от 9272000RUB9 272 000Р
3-комн.
вариантов: 20
102.40 - 177.50 м2от 18154900RUB18 154 900Р
4-комн.
вариантов: 40
164.40 - 215.20 м2от 31389700RUB31 389 700Р
Все квартиры в ЖК Смольный проспект
Адрес и расположение дома
Город: Санкт-Петербург
Округ: Центр
Район: Центральный район
Исторический район: Пески
Метро: Новочеркасская (1.9 км до метро построить маршрут до метро)
Улица: Смольный пр-кт
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 4-8
Тип дома: Индивидуальный
Всего квартир: 395 в новых корпусах и 33 в реконструированных исторических зданиях
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площади квартир: 38.95-169.92 м2
Отделка: под чистовую
Договор: 214 ФЗ
Очереди: 1 очередь - IV кв. 2017 г 2 очередь - IV кв. 2017 г
Сроки сдачи: сдан
Буклет ЖК "Смольный проспект"
проектная декларация

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
апрель 2018 Все четыре корпуса ЖК приняты в эксплуатацию. Дом получился очень удачным. С качественной отделкой, эффектным экстерьером и комфортной внутренней начинкой. Из планировочных недостатков стоит выделить разве что совмещенные санузлы в "однушках", но и это скорее придирки. В целом для петербургского ЮИТа это явно лучшая работа последних лет, не зря компания столько корпела сначала над проектом, а потом и над строительством "Смольного проспекта". Среди ключевых особенностей, которые теперь, на этапе заселения несомненно оценят жильцы - просторная парковка. Коэффициент обеспеченности стоянками у "Смольного проспекта" один из самых высоких среди всех даже дорогих новостроек - почти на каждую квартиру приходится по два места под стоянку. Недостатки тут продиктованы в основном локацией - спорная экология и шум от Тульской улицы и Большеохтинского моста в любое время загруженных транспортом. При этом шумоизоляция и система вентиляции квартир выполнены на должном уровне. Главное открывать окна не слишком часто.
Экология
Экология для центральной части города не такая уж и критичная, сказывается близость Невы и парков. Негативно влияет на состояние среды большой поток автотранспорта практически под окнами, но для этого специально разработаны сплит-системы и системы звукоизоляции.
Транспорт и инфраструктураДобираться в центр отсюда очень легко благодаря близости набережной и Смольного проспекта. Но рядом Большеохтинский мост, который обычно собирает немалые пробки в часы пик. Из других минусов новостройки – метро в отдалении, до которого придется доехать наземным транспортом
август 2015 "ЮИТ" пока оправдывает ожидания, связанные с этим жилым комплексом. Уже отреставрирована значительная часть старинных особняков на Смольном проспекте (квартиры в них пользуются большой популярностью!), начал "расти" вверх корпус со стороны Тульской улицы. Сложно ожидать, что после столь серьезного "броска" на начальном этапе работ девелопер в конце "сдуется" и не успеет сдать дома во время. Тем более, что самая долгая и сложная работа с подземными коммуникациями уже позади. В продаже есть самые разные квартиры от "бизнеса" до "премиума", причем, даже для самых недорогих вариантов предложены интереснейшие планировки. Качество работ, выполненных до кризиса, не вызывает нареканий, но полную картину по этому объекту можно будет составить уже после сдачи первых очередей.
октябрь 2014 Премиальный объект в исторической части города рядом с памятниками архитектуры несомненно соответствует всем признакам элитного. К тому же его строит финский застройщик ЮИТ по проекту архитектора с мировым именем Боффила. Поэтому вполне оправданно ожидание, что проект будут сдан в срок и с отменным качеством. Внешне дом ничем не отличается от застройки квартала, что было одним их условий разработки проекта с сохранением исторического фасада зданий. Для этого пришлось пожертвовать балконами, террасами и эксплуатируемой кровлей, которые присутствовали в изначальной задумке автора. Но в остальном начинка проекта – планировки, инженерные решения и особое внимание, уделенной безопасности, - заслуживают высокой оценки.

Жилой комплекс Смольный проспект от застройщика YIT Spb : ход строительства, фото и планировки

Премиальный жилой комплекс «Смольный проспект», объединяющий исторические дома и новые здания, величествен и многогранен. Комплекс занимает участок площадью 2,9 га, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича. По периметру квартала со стороны Тульской улицы и Смольной набережной будут возведены новые дома в неоклассическом стиле. Проект разработан мастерской «Taller de Arquitectura» под руководством архитектора с мировым именем Рикардо Бофиллом. Проекты Рикардо Бофилла воплощены в 50 странах, во многих красивейших исторических городах. «Смольный проспект» очень органичен уникальному и величественному архитектурному ансамблю центра Санкт-Петербурга.


Украшение жилого комплекса - три исторических здания, расположенных на Смольном проспекте (дома № 11, 13, 15), которые обретают второе рождение при полном сохранении оригинальных фасадов XIX - начала XX веков. Современные инженерные технологии граничат здесь с аутентичной исторической аурой и ретро-стилем интерьеров холлов и лестниц. Элегантные элементы архитектуры модерна, застывшие на фасадах, чугунное ограждение на лестницах и воссозданные входные двери парадного подъезда из массива дуба - уникальные атрибуты истории.


Жилой комплекс «Смольный проспект» объединяет три новых корпуса: многоквартирный дом высотой 7-8 этажей, огибающий квартал и протянувшийся вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы, и два 7-этажных дома на внутренней территории. Внешнее здание включает 15 парадных, квартиры верхних этажей имеют просторные видовые террасы. На первом и частично втором этажах внешнего корпуса расположены коммерческие помещения, помещения для охраны и диспетчерская. Во внутренних корпусах запроектирован детский сад на 66 мест и помещение для небольшой детской группы на 10 детей.


Подземный паркинг на 754 автомобиля расположен под территорией комплекса. Предусмотрены лифты прямо из паркинга на жилые этажи парадных, а также наземные входные павильоны во дворе. Въезд и выезд автомобилей будет организован по двухпутному пандусу со стороны Тульской улицы и однопутному со стороны Смольного проспекта.


Вход в жилые парадные организован только со стороны двора, дополнительно предусмотрены запасные пожарные проходы с улиц. Все входы в коммерческие помещения запроектированы с улицы.


Планировочные решения квартир предусматривают самые разнообразные варианты - от компактных однокомнатных до просторных пятикомнатных видовых апартаментов. В части парадных на этаже располагается только одна или 2-3 квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность.


Высота потолков в большинстве квартир - 3,0 м. Благодаря продуманному архитектурному решению, большая часть квартир открывает красивые панорамные виды на Неву, мост Петра Великого и городские перспективы. Из части квартир можно увидеть купола Смольного собора.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта
  • Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Центральный район, м. Новочеркасская, м. Чернышевская, Смольный пр-кт, д. 11,13,15,1

Как добраться до ЖК Смольный проспект

Маршрут посмотреть на карте
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска

Застройщик: ЮИТ Санкт-Петербург

ЮИТ Санкт-Петербург - информация и новости в строительной компании ЮИТ Санкт-Петербург

Всего новостроек23

ЖК, где идут продажи5

Отзывов3

Средняя цена метра: 166 012 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 717 420 руб

Планировки квартир в ЖК "Смольный проспект"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Однокомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
39.1418.5711.97Раздестьот 9327845RUB9 327 845Р
уточнить цены

 
59.9821.8619.28Раздестьот 14294433RUB14 294 433Р
уточнить цены

 
38.9518.5711.97Совместьот 9650642RUB9 650 642Р
уточнить цены

 
Двухкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
93.634727.6Раздестьот 21875712RUB21 875 712Р
уточнить цены

 
81.0843.1419.2Раздестьот 11566062RUB11 566 062Р
уточнить цены

 
76.6940.516.4Раздестьот 16033579RUB16 033 579Р
уточнить цены

 
Трехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
125.8372.4725.12Раздестьот 19127420RUB19 127 420Р
уточнить цены

 
108.4570.5920.05Разднетот 16202430RUB16 202 430Р
уточнить цены

 
110.956915Разднетот 14648728RUB14 648 728Р
уточнить цены

 
Четырехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
169.9298.922.32Раздестьот 27450576RUB27 450 576Р
уточнить цены

 
Пятикомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
167.4711517.5Раздестьот 27130140RUB27 130 140Р
уточнить цены

 
Ипотека в жилом комплексе, аккредитованные банки
12 программ
6 программ
10 программ
12 программ
14 программ

Соседние новостройки на Смольном проспекте

Все новостройки в Центральном районе
Фото ЖК Монополист от Стимул-СКТ. Жилой комплекс Monopolist
от 9 890 100 руб.
Новгородская ул, д. 19
Фото ЖК Щедрин от Балтийская коммерция. Жилой комплекс
от 15 900 000 руб.
ул.Кирочная, 62, лит.Б
Фото ЖК Дом на Кирочной от Setl City. Жилой комплекс
от 12 427 400 руб.
Кирочная ул, д. 57
Фото ЖК Дом у ратуши от Setl City. Жилой комплекс
от 14 945 900 руб.
Дегтярный пер, д. 26
Фото ЖК Смольный парк от Возрождение Санкт-Петербурга. Жилой комплекс
от 20 500 000 руб.
ул. Смольного, д. 4
Фото ЖК Magnifika от Bonava. Жилой комплекс Магнифика
от 4 738 450 руб.
Пересечение Магнитогорской улицы и проспекта Шаум...
Фото ЖК Парадный квартал от Возрождение Санкт-Петербурга. Жилой комплекс
от 27 000 000 руб.
Виленский пер., ул. Радищева, Парадная ул., Кирочная...
Фото ЖК Дом на излучине Невы от Северный город. Жилой комплекс
от 11 960 900 руб.
Пискаревский пр., д. 3
Фото ЖК Четыре горизонта от RBI. Жилой комплекс 4 горизонта
от 22 739 000 руб.
Пискаревский пр-кт, д. 3
Фото ЖК Два ангела от РосСтройИнвест. Жилой комплекс
от 6 487 210 руб.
Республиканская ул, д. 35
Официальный Интернет сайт жилого комплекса Смольный проспект Санкт-Петербург http://www.yitspb.ru
Представитель застройщика на сайтеYIT, АО "ЮИТ СитиСтрой", АО "ЮИТ СитиСтрой"
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Смольный проспект
28 ноября 2018
9
Экология: Дом хоть и в центре, но с экологией здесь немного получше, недалеко находится Нева и сад Смольного Собора. . Стоимость кв.м. : Квартиру в этом комплексе можно купить за 10 млн, цена почти как у всех застройщиков в этом районе. . Концепция и архитектура: Этажность домов небольшая 7-9 этажей, площадь у квартир большая, по планировке предусмотрена по два санузла. Самая большая площадь 5-ти комнатной квартиры 250 кв/м, однокомнатная - 38 м/к. Жильцы верхних этажей получили еще бонусом террасы. . Расположение и транспорт: ЖК расположен очень удачно в плане транспортной развязки и в плане инфраструктуры. Недалеко от дома есть выезды на Смольную набережную и Суворовский проспект. Читать полностью
06 мая 2018
6
Концепция и архитектура: Полностью не соответствует заявленной информации в первых буклетах, изменены лифты на олене дешёвые, полностью изменены холлы на входе Читать полностью
27 марта 2018
7
Экология: очень много машин и пыли. Ветер с Невы. Стоимость кв.м. : дороговато. От 7 с лишним миллионов. Все же от метро далеко, шумно, грязно. Не элитно. Концепция и архитектура: на проекте было красиво, но по факту большой сарай. Расположение и транспорт: для тех, кому нужно регулярно в Красного Текстильщика, Смольный или в этот район на работу. Вообще - не элитно, хоть и у губера под боком Читать полностью
Смольный проспект 2018-04-02 18:05:29
Все четыре корпуса ЖК приняты в эксплуатацию. Дом получился очень удачным. С качественной отделкой, эффектным экстерьером и комфортной внутренней начинкой. Из планировочных недостатков стоит выделить разве что совмещенные санузлы в "однушках", но и это скорее придирки. В целом для петербургского ЮИТа это явно лучшая работа последних лет, не зря компания столько корпела сначала над проектом, а потом и над строительством "Смольного проспекта". Среди ключевых особенностей, которые теперь, на этапе заселения несомненно оценят жильцы - просторная парковка. Коэффициент обеспеченности стоянками у "Смольного проспекта" один из самых высоких среди всех даже дорогих новостроек - почти на каждую квартиру приходится по два места под стоянку. Недостатки тут продиктованы в основном локацией - спорная экология и шум от Тульской улицы и Большеохтинского моста в любое время загруженных транспортом. При этом шумоизоляция и система вентиляции квартир выполнены на должном уровне. Главное открывать окна не слишком часто.
Смольный проспект 2015-08-18 16:57:30
"ЮИТ" пока оправдывает ожидания, связанные с этим жилым комплексом. Уже отреставрирована значительная часть старинных особняков на Смольном проспекте (квартиры в них пользуются большой популярностью!), начал "расти" вверх корпус со стороны Тульской улицы. Сложно ожидать, что после столь серьезного "броска" на начальном этапе работ девелопер в конце "сдуется" и не успеет сдать дома во время. Тем более, что самая долгая и сложная работа с подземными коммуникациями уже позади. В продаже есть самые разные квартиры от "бизнеса" до "премиума", причем, даже для самых недорогих вариантов предложены интереснейшие планировки. Качество работ, выполненных до кризиса, не вызывает нареканий, но полную картину по этому объекту можно будет составить уже после сдачи первых очередей.
Смольный проспект 2014-10-17 15:43:53
Премиальный объект в исторической части города рядом с памятниками архитектуры несомненно соответствует всем признакам элитного. К тому же его строит финский застройщик ЮИТ по проекту архитектора с мировым именем Боффила. Поэтому вполне оправданно ожидание, что проект будут сдан в срок и с отменным качеством. Внешне дом ничем не отличается от застройки квартала, что было одним их условий разработки проекта с сохранением исторического фасада зданий. Для этого пришлось пожертвовать балконами, террасами и эксплуатируемой кровлей, которые присутствовали в изначальной задумке автора. Но в остальном начинка проекта – планировки, инженерные решения и особое внимание, уделенной безопасности, - заслуживают высокой оценки.
Смольный проспект Жилой комплекс +7 (812) 213-86-00
Россия Санкт-Петербург Смольный пр-кт, 11,13,15,1
6.6 5 10 1
Комментарии о жилом комплексе Смольный проспект
Артем   5 мая 2018, 00:10
Жк Смольный проспект не соответствует изначальному описанию в буклете, ресепшн, входные двери и другие моменты, изменения прошли мимо покупателей, дом скорее бизнес класса, но никак не элит, высота потолков не делает дом элитным, полное разачарование, ради примера есть много клубных домов, где ни на сантиметр не отходят от буклетов.
Андрей О > Артем   14 июня 2018, 21:03
Да, согласен с Артемом, тоже видел, что в проект внутренних помещений были внесены корректировки. А вот покупателей оповещали об этом или сделали задним числом? Но по мне это все равно не делает дом хуже. Жить в нем от этого будет так же комфортно.

Элитный комплекс больше по своему территориальному расположение - правительственный центр Санкт-Петербурга. Здесь спокойнее чем на Невском проспекте.
По экологии - тоже
Нина > Артем   31 июля 2018, 18:01
Не думаю, что эти корректировки были внесены в худшую сторону. Дом расположен в историческом центре города, поэтому тут квартиры стоят не очень дешево. Двор у дома замкнутый, очень уютный,ухоженный. На такой дом всего 365 квартир это совсем не много, на площадке получается по пару квартир, а то вообще и одна! Удивило, что количество парковочных мест вдвое больше, чем квартир, обычно история обратная. За безопасностью во дворе следят. Квартиры
Илья   22 января 2018, 22:46
Соглашусь с автором одного из отзывов, что в Санкт-Петербурге очень мало мест для тихого и комфортного проживания в центре и при более или менее приличной экологией. С учетом чистовой отделки и технической начинки объекта цена, безусловно немалая в абсолютном выражении, все же кажется вполне разумной и привлекательной для такого сегмента рынка жилья. Это центр. Жить здесь мечтают многие. К тому же в историческом месте, в реконструированных
Светлана   12 января 2018, 00:44
Район не просто тихий, а совершенно обособленный от городской суеты, хотя, если посмотреть карту, то находится в центральной части города. Здесь даже машины, проезжая мимо, снижают скорость до минимума. Не удивительно, ведь в этом районе находится правительственные здания. От дома можно пешком дойти до моего любимого с детства Таврического сада, где зимой на пруду заливают каток. Когда отремонтировали и расширили проезжую часть набережной
Нонна > Светлана   9 января 2019, 21:01
Да, только этот район конечно, хоть и центральный и престижный, но все таки не такой обособленный, как Крестовский. Но комплекс получился лучшим из всех вновь построенных здесь. Прямо чувствуется, что за ним- Смольный. И чем-то он даже перекликается с ним, ни капельки не выбился из стиля квартала. И внутренности соответственные- чугунные балясины, 8-ми метровые ванные, огромные кухни, выезд из паркинга на две разные улицы- солидно. Вид на
Кирочная   3 мая 2017, 19:41
Очень долго строится этот ЖК. Много домов рядом уже готовы, а этот все еще в лесах. Понятно, что много подземных работ, но все-таки это не совсем оправдание.
Все отзывы о ЖК Смольный проспект

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК "Смольный проспект" | Группа жильцов

28.02.2019 в 22:57


Продаю скидочную карту на покупку квартиры в ЖК Смольный Проспект. Цена невысокая, договорная, пишите в личку
22.02.2019 в 14:31


Продам квартиру, 9 парадная, Окна на Неву и мост
16.11.2018 в 16:35


Подскажите, пжл, стоимость за обслуживание дома/м2
26.10.2018 в 16:39


Здравствуйте, возьмём в аренду парковочное место (желательно под секцией 11) тел. 9375773 Константин
11.10.2018 в 12:35


Добрый день. Подскажите, как работает паспортный стол, через который можно оформить прописку? Может быть кто-то знает их номер телефона?
04.10.2018 в 10:27


Пишет :
"Привет соседи!
Хочу поделиться проблемами и разочарованиями обнаруженными за время отделки в последние 6 месяцев. У меня однокомнатная. Но проблем зашкалило за мои ожидания Финского хваленого качества. Что то удалось переделать но не все. Это все было заложено в проекте. Наверно студенты рисовали:
1. Трубы подвода воды на кухне были выведены с потолка по стене снаружи, что выглядело жутко. Как в 18 веке. Хоть в полуметре был стояк с коробом. Пришлось загибать трубы и заводить внутрь короба самому.
2. Пол в ванной был залит на 2сантиметра! выше чем в прихожей.
3. Стены и потолки выглядели ровными, но после грунтовки и первого слоя краски начала вспучиваться и отставать серпянка. Везде!!! На ней был очень тонкий слой штукатурки который естественно промок и отвалился. Пришлось все швы обдирать и переделывать.
4. Входная дверь стоит так близко к соседской что при открывании они будут биться. Стоять перед дверью может только один человек. Соседу придется ждать пока освободиться место.
5. Входная дверь открывается наружу так, что перекрывает две-трети прохода и ее надо обходить чтоб зайти в квартиру. Заносить крупные или длинные вещи это проблема.
6. Замки (они у всех одинаковые)- каменный век. Таскать такие огромные ключи в кармане это не по мне. Зачем нам столько охраны если надо иметь кучу домофонов и амбарные замки?
7. Приточная Вентиляция в окнах дует со свистом и не закрывается.
8. Ширина дверных проемов выбрана настолько бестолково что их надо значительно уменьшать и по высоте и по ширине чтоб вставить дверь стандартного размера.
9. Ну и самое печальное, что в ванной трубы развода воды и слива не заложены в стены поэтому их придется разводить снаружи и закрывать коробами. Тоже 18 век.
10. Если вы думаете использовать вытяжку с принудительной вентиляцией-то забудьте. В этом доме нельзя так как вентиляция только естественного притока.
11. Передвижной напольный кондиционер со шлангом тоже не поставишь- нет выхода воздуха наружу. Будет ли работать кондиционер на нижних трех этажах с модулем на крыше это тоже вопрос. Слишком длинные трубы.
12. Електрощит торчит из середины стены в прихожей. Что нельзя было углубить в стену?

На элитный этот дом далеко не тянет.
Какому бы дизайнеру спасибо сказать за все это?"
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 марта «Гаражная амнистия» актуальна для 4 млн гаражей, построенных при СССР

21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

5 марта Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх