Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Малоохтинский, 68

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Малоохтинский, 68

Описание Квартиры 37 Планировки Ипотека Отзывы 28 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Малоохтинский, 68

Санкт-Петербург,

Красногвардейский р-н, Северо-Восток,

Малоохтинский проспект, 68А

Новочеркасская(500 м) Площадь Александра Невского(1.2 км) Ладожская(2 км)

м. Новочеркасская - 9 мин. пешком, Площадь Александра Невского - 9 мин. на транспорте

От 16 800 000 ₽

От 376 707 ₽/м²

В ипотеку от 80 493 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Квартиры в наличии3-комн от 47 215 000 ₽

Корпуса корп.:1, к1

Квартир 918

Этажность 9

Legenda

Всего новостроек: 19
ЖК, где идут продажи: 16

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 479 777 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 255 959 руб
(цены рассчитаны по 786 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Малоохтинский, 68"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от38.4 м²

S общ, до52 м²

Стоимость от 16,8 млн. ₽ до 26,5 млн. ₽

Квартир всего 356

Наличие квартир 14 квартир

2-комнатные

S общ, от44.4 м²

S общ, до90 м²

Стоимость от 21,5 млн. ₽ до 44,8 млн. ₽

Квартир всего 376

Наличие квартир 12 квартир

3-комнатные

S общ, от89 м²

S общ, до135.2 м²

Стоимость от 37,6 млн. ₽ до 74,0 млн. ₽

Квартир всего 176

Наличие квартир 9 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от124.5 м²

S общ, до125 м²

Стоимость от 46,9 млн. ₽

Квартир всего 10

Наличие квартир 2 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Удивительная история произошла с этим проектом на Малой Охте. По документам, он был сдан в январе 2014 года, однако фасадные работы продолжаются и по сей день, строительный забор на месте и внешне дома отнюдь не выглядят готовыми. Каким образом девелоперу удалось оформить разрешение на ввод, остается загадкой. Но, так или иначе, с продажами у него все хорошо: официальный сайт предлагает всего 81 вариант, а всего их в комплексе 918. При этом цены, как и всегда у LEGENDA, весьма высокие. Самый «недорогой» лот – 17 млн рублей.

29 августа 2022

Традиционно дорогой объект от LEGENDA (квартиры сейчас стоят от 15 млн рублей – это без чистовой отделки) продается в среднем темпе – на конец августа доступно чуть более половины из всех запроектированных здесь 918 лотов. Место выбрано прекрасное, но всё же у покупателей, не могущих себе позволить разбрасываться лишними миллионами, есть варианты в соседних кварталах и подешевле. Дополнительным бонусом от застройщика является детский сад на территории комплекса, причем он строится одновременно с жильем.

11 мая 2021

Компания Legenda своего реноме придерживается всегда – это фирменные выверенные до «квадрата» планировки, где неиспользуемого пространства просто нет, и высокие цены – заметно выше, чем в среднем по локации. Именно так получилось и в самом «свежем» проекте девелопера, на рынок вышедшем совсем недавно. Единственное отличие от большинства других ЖК – это отсутствие здесь отделки, обычно она имеется хоть в каком-то виде. Отметим отличную локацию – рядом Нева и метро недалеко. Но, конечно, при средней стоимости «квадрата» в почти 300 тыс. рублей будет сложно конкурировать с двумя другими проектами в том же районе с куда более гуманными ценниками.

17 августа 2020

Компания Legenda купила участок вместе с уже готовым проектом и действующим решением на строительство у AAG в июне 2020 года. Вряд ли в проект будут вносить изменения – тогда пришлось бы заново оформлять разрешающую документацию, но вот ценник детище Василия Селиванова «накручивать» любит, так что будет дорого. Но, можно не сомневаться, что и качественно – Legenda свое реноме поддерживает везде. Еще она славится своими выверенными smart-планировками, но здесь-то к проектированию она отношения не имела. Впрочем, вряд ли бы компания стала покупать плохой проект.

Экология и благоустройство

Эта часть Малой Охты, пожалуй, наиболее чистая: нет здесь чадящих заводов, а зеленых зон достаточно много. К тому же Нева совсем рядом – это тоже хорошо. Забитые автотранспортом практически круглосуточно Малоохтинская набережная и Заневский проспект немного портят благостную картину. Но это все-таки мегаполис, такого избежать трудно.

Транспорт и инфраструктура

Для того, чтоб попасть в исторический центр, нужно всего лишь перейти или переехать мост Александра Невского, так что за это локации ставим пятерку. Метро «Новочеркасская» тоже относительно недалеко. Район обжитой, социалки много, поесть-выпить тоже не проблема. В общем, место удачное во всех отношениях.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	37.6 м²	10.7 м²	16.4 м²	нет	—	S жилая 10.7 м2, S кухни 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	38.3 м²	11.2 м²	—	нет	—	S жилая 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 21 800 000 руб от 21 800 000 руб
2-комнатная, евро	67.52 м²	21.15 м²	24.59 м²	да	балкон	S жилая 21.15 м2, S кухни 24.59 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 33 000 000 руб от 33 000 000 руб
2-комнатная, евро	49.9 м²	12.3 м²	22 м²	да	балкон	S жилая 12.3 м2, S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.2 м²	12.6 м²	18.3 м²	да	—	S жилая 12.6 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	67.14 м²	22.96 м²	23.04 м²	да	—	S жилая 22.96 м2, S кухни 23.04 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	92.55 м²	23.94 м²	31.68 м²	да	балкон	S жилая 23.94 м2, S кухни 31.68 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	62.81 м²	20.7 м²	24.05 м²	да	—	S жилая 20.7 м2, S кухни 24.05 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	52.64 м²	20.78 м²	18.72 м²	да	—	S жилая 20.78 м2, S кухни 18.72 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	57.29 м²	24.43 м²	19.7 м²	да	балкон	S жилая 24.43 м2, S кухни 19.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 1
Этажей: 9
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 3
Всего квартир: 918
Застройщик:
Legenda
Срок сдачи:
сдан 2024 г
Отделка:
Предчистовая, Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Жилая площадь: от 39,4 до 148,3 м²
Выдача ключей: 31.12.2024

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 460

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 17
Количество пассажирских лифтов: 16

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 3

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 3
Индекс транспортной доступности: 10 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Карта

ЖК Малоохтинский, 68. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Малоохтинский пр-кт, д. 68А

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Двор без машин

Безопасная среда
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Вид на Неву

Дом расположен поблизости реки
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению

2кв. 2017

от 17 000 000 руб.

Новочеркасский пр. 33

4кв. 2022

от 18 980 000 руб.

проспект Шаумяна 14 1

2кв. 2024

от 12 490 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 8

4кв. 2023

от 9 720 000 руб.

Синопская наб, уч. 30

1кв. 2025

от 27 948 000 руб.

Бакунина пр-кт 33

2кв. 2019

от 9 196 000 руб.

Херсонская ул 43/12 лит. А

4кв. 2018

от 30 000 000 руб.

Бакунина пр-кт 27

1кв. 2027

от 16 386 100 руб.

Новгородская ул 8

2кв. 2029

от 14 602 000 руб.

Новгородская ул 14

4кв. 2026

от 20 817 100 руб.

Магнитогорская ул

3кв. 2018

от 25 900 000 руб.

Новгородская ул 19

2кв. 2013

от 31 978 000 руб.

Новгородская 23

4кв. 2021

от 33 000 000 руб.

Тележная ул 32

3кв. 2028

от 20 584 000 руб.

ул. Моисеенко, д. 10, лит. А

4кв. 2023

от 8 339 520 руб.

Тележная ул 21-29

4кв. 2017

от 52 000 000 руб.

Смольный пр-кт 11,13,15,1

2кв. 2024

от 8 554 050 руб.

Заневский пр-кт 65

4кв. 2021

от 25 000 000 руб.

Тележная ул 17-19

2кв. 2024

от 5 920 000 руб.

Заневский пр-кт 65 а

4кв. 2023

от 8 700 000 руб.

Заневский проспект 42

Рассказать друзьям о ЖК Малоохтинский, 68

Новости

Квартира в комплектации TechnoBox: больше, чем «умная» квартира

LEGENDA: рынок жилой недвижимости Петербурга показал рост в апреле

LEGENDA первой из застройщиков жилой недвижимости выпустила зеленые облигации

Описание ЖК Малоохтинский, 68 от Legenda Intelligent Development

ЖК Малоохтинский, 68 — это превосходная возможность купить квартиру в современном комплексе, где каждая деталь продумана до мелочей, а планировка территории создает ощущение гармонии и уюта.

Комплекс впечатляет оригинальным подходом к размещению секций, которые асимметрично расположены среди оазисов зелени. Разнообразие фактур фасадов привлекает внимание и придает кварталу индивидуальный характер. Каждая секция выглядит как самостоятельный элемент, но вместе они образуют гармоничную композицию. Проект идеально вписан в благоустроенную локацию Малой Охты, сочетающую богатую историческую атмосферу с современным обликом.

Впечатляющие виды
Панорамы Невы и знаковых архитектурных объектов Петербурга, таких как Александро-Невская лавра, Смольный собор, «Невская Ратуша», Saint Petersburg Plaza и разводные мосты, создают неповторимую атмосферу. Живописные зелёные аллеи дополняют этот уникальный ансамбль.

Развитая инфраструктура
Окружающий квартал уже полностью сформирован: здесь можно найти эффектные здания от известных архитекторов, элитные бизнес-центры и уютные сталинские дома с зелёными дворами. ЖК Малоохтинский, 68 гармонично вписывается в благоустроенное пространство центрального Петербурга.

Индивидуальные планировки
Для ЖК Малоохтинский, 68 маркетинговая лаборатория LEGENDA создала коллекцию уникальных планировок, включающих квартиры с панорамными террасами и оригинальными интерьерными решениями. Здесь можно найти жилье, идеально соответствующее вашему стилю жизни.

Детали, которые впечатляют
В проекте применяются современные архитектурные решения, материалы и технологии. Особое внимание уделено дизайну мест общего пользования и благоустройству территории: жильцов порадует закрытый двор без машин и изысканный ландшафтный дизайн.

Коммерческая инфраструктура
На территории комплекса представлены коммерческие помещения общей площадью 2953 кв. м, которые подойдут для разных целей, включая магазины и офисы, с минимальной площадью от 38,7 кв. м.

ЖК Малоохтинский, 68 — это стильный выбор для тех, кто ценит сочетание комфорта, эстетики и функциональности.

Страница создана: 15.07.2020, обновленa 25.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Малоохтинский, 68

7.6 / 10

(на основании 11 отзывов)

Все отзывы о ЖК Малоохтинский, 68

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

08 ноября 2025

Экология: Экология здесь вроде неплохая, рядом Нева, и вроде нет чадящих заводов. Зелени достаточно, хотя молодым деревьям ещё расти и расти. Транспортные магистрали, конечно, добавляют шума, но в целом дышится легко.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр высокая, почти 300 тысяч, это значительно выше, чем у других ЖК в этом районе. Конечно, планировки продуманные, но без отделки... Надо будет посмотреть, что застройщик предложит в офисе, может, есть какие-то акции.. Концепция и архитектура: Архитектура выглядит интересно, секции расположены асимметрично, и фасады разнообразные. Нравится, что двор без машин, это всегда плюс. Единственное, что смущает, это отсутствие отделки, обычно Legenda что-то да предлагала.. Расположение и транспорт: Расположение очень понравилось, до метро «Новочеркасская» всего 9 минут пешком, что для меня важно. До центра рукой подать, мост Александра Невского рядом. Только вот Малоохтинская набережная и Заневский проспект всегда загружены, но это, наверное, неизбежно в городе. Читать полностью

06 июня 2025

Экология: Не очень тут с экологией, мост под боком, оживленное движение, плюс район сам совсем не тихий. Единственный зеленый островох парк и пара скверов.. Стоимость кв.м. : Только растет, вроде и сдано почти все, но продолжает расти, успели на старте влезть оттого и сэкономили прилично.. Концепция и архитектура: Дом вполне неплох, крепкий и внешне симпатичный, плюс сами квартиры достаточного размера, чтобы чувствовать комфорт. Еще нравится, что парк тут не так далеко, да и в целом с развлечениями в округе неплохо, можно отдохнуть с семьей.. Расположение и транспорт: Место мне нравится, вид хороший и на машине удобно выезжать сразу на проспект. Ну и само место развитое, магазины, больницы и прочее имеются. Читать полностью

17 комментариев о жилом комплексе

Стас

7 марта 2024, 15:33

Прежде всего мне приглянулась локация этого ЖК: место очень хорошее, с развитой инфраструктурой. Здесь приятно будет жить, так как есть все необходимые для комфортной жизни современного человека. Есть кафе, всякие развлекательные учреждения, есть где погулять и позаниматься спортом. В общем, с этим все отлично, как и с экологией. Несмотря на то, что местоположение жк поблизости от центра, с экологической обстановкой все очень не плохо. Зелени хватает, дышится легко, каких-либо опасных предприятий поблизости нет. По архитектуре — современно, стильно, модно. Квартиры хорошей планировки. В целом, все хорошо. Цена высоковата, но исходя из плюсов — оправданна. Хорошее предложение.

Олег Владимирович

2 февраля 2022, 17:32

Друзья, подскажите, пожалуйста, есть те, кто уже купил? Что можете сказать? Какая была цена при покупке? Мне сейчас предлагают с двумя спальнями за 19 млн со скидкой. Нужны советы и мнение экспертов. Заранее спасибо!!!

Дэн

18 января 2022, 22:39

Лихо, лихо братцы… причём обращу внимание, что есть четырехкомнатные квартиры на 2 этаже в частности по 271 000 за квадратный метр, отсюда здравый человек поймёт, что даже при этой цене застройщик зарабатывает… застройщик конечно жаден и поэтому при росте этажа цена поднимается до 350 000 рублей за квадрат… а за что ребятушки? Бетон тот же, та же плитка, инженерия и арматура , системы умный дом и чудо планировки, все то же), видов во двор и на хрущи 90 %

Вопросы : 1. 80 000 хотят только за высокий этаж, но комплекс равномерной высотности, за что эти 80 тыс за квадратный метр, ведь видов нет… ответ: это сверхприбыль
2. При 271 000 застройщик зарабатывает от 20 до 30 %, ниже экономически не целесообразно, возьмём скромные ~25 %, в деньгах это 70 000 рублей с квадрата, те себез метра 200 000, а для покупателей есть цена 350 000!!
350 000 братцы, верхние этажи имеют наценку на себез 75 % те 150 000 за метр, при себезе 200

Есть о чем подумать…
Всех благ и удачных покупок

Иван

> Дэн

20 января 2023, 11:08

Как бы вам это не нравилось, а застройщик все равно будет назначать те ценники, которые считает правильными. Тоже не понимаю этой градации цен, но что ни говори, а народ все равно будет покупать и покупает, если судить по уменьшающемуся количеству предложений. Да и справедливости ради стоит отметить, что проект жк действительно очень крутой. Вам тут и огромное количество парков и всякие пространства молодежные и вид на Неву (при правильном выборе квартиры). Единственный минус, который я тут заметил, так это мало пространства во дворах, тут явно пожадничали и хотели уместить как можно больше жилья)

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 8 680 000 руб.

ул. Оптиков 34 1

2кв. 2016

от 10 990 000 руб.

ул. Яхтенная 24 2

4кв. 2018

от 12 550 000 руб.

Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2

4кв. 2020

от 10 900 000 руб.

Комендантский пр-кт 58

4кв. 2021

от 10 990 000 руб.

Героев пр-кт 31-33

4кв. 2021

от 65 515 400 руб.

Институтский пр-кт 16 1

4кв. 2022

от 49 900 000 руб.

Московский пр-кт 65 А

4кв. 2026

от 25 503 400 руб.

Сампсониевский Б. пр-кт 32

2кв. 2025

от 49 044 300 руб.

20-я линия В.О. 19

2кв. 2025

от 24 063 000 руб.

Лисичанская ул 22

График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	14 538 503 руб.	+ 2 770 115 руб.	4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект	24.02.26
	36 245 947 руб.	+ 24 477 558 руб.	7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект	10.02.26
	14 384 240 руб.	+ 2 615 852 руб.	4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект	29.01.26
	14 373 819 руб.	+ 2 605 430 руб.	4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект	14.01.26
	14 039 430 руб.	+ 2 271 042 руб.	4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект	23.12.25
	14 033 613 руб.	+ 2 265 224 руб.	4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект	09.12.25