ЖК Малоохтинский, 68
м. Новочеркасская - 9 мин. пешком, Площадь Александра Невского - 9 мин. на транспорте
Материнский капитал
Беспроцентная рассрочка
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2024
Квартиры в наличии2-комн от 25 909 500 ₽ 3-комн от 46 589 900 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (17)
Квартир 918
Этажность 9
Legenda
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 453 232 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 704 535 руб
- (цены рассчитаны по 1114 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Малоохтинский, 68"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от38 м2
S общ, до55.7 м2
Стоимость от 14,8 млн. ₽ до 24,0 млн. ₽
Наличие квартир 12 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от38.5 м2
S общ, до90.3 м2
Стоимость от 15,0 млн. ₽ до 34,9 млн. ₽
Наличие квартир 33 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от62 м2
S общ, до135.2 м2
Стоимость от 22,8 млн. ₽ до 80,0 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 октября 2024
Удивительная история произошла с этим проектом на Малой Охте. По документам, он был сдан в январе 2014 года, однако фасадные работы продолжаются и по сей день, строительный забор на месте и внешне дома отнюдь не выглядят готовыми. Каким образом девелоперу удалось оформить разрешение на ввод, остается загадкой. Но, так или иначе, с продажами у него все хорошо: официальный сайт предлагает всего 81 вариант, а всего их в комплексе 918. При этом цены, как и всегда у LEGENDA, весьма высокие. Самый «недорогой» лот – 17 млн рублей.
29 августа 2022
Традиционно дорогой объект от LEGENDA (квартиры сейчас стоят от 15 млн рублей – это без чистовой отделки) продается в среднем темпе – на конец августа доступно чуть более половины из всех запроектированных здесь 918 лотов. Место выбрано прекрасное, но всё же у покупателей, не могущих себе позволить разбрасываться лишними миллионами, есть варианты в соседних кварталах и подешевле. Дополнительным бонусом от застройщика является детский сад на территории комплекса, причем он строится одновременно с жильем.
11 мая 2021
Компания Legenda своего реноме придерживается всегда – это фирменные выверенные до «квадрата» планировки, где неиспользуемого пространства просто нет, и высокие цены – заметно выше, чем в среднем по локации. Именно так получилось и в самом «свежем» проекте девелопера, на рынок вышедшем совсем недавно. Единственное отличие от большинства других ЖК – это отсутствие здесь отделки, обычно она имеется хоть в каком-то виде. Отметим отличную локацию – рядом Нева и метро недалеко. Но, конечно, при средней стоимости «квадрата» в почти 300 тыс. рублей будет сложно конкурировать с двумя другими проектами в том же районе с куда более гуманными ценниками.
17 августа 2020
Компания Legenda купила участок вместе с уже готовым проектом и действующим решением на строительство у AAG в июне 2020 года. Вряд ли в проект будут вносить изменения – тогда пришлось бы заново оформлять разрешающую документацию, но вот ценник детище Василия Селиванова «накручивать» любит, так что будет дорого. Но, можно не сомневаться, что и качественно – Legenda свое реноме поддерживает везде. Еще она славится своими выверенными smart-планировками, но здесь-то к проектированию она отношения не имела. Впрочем, вряд ли бы компания стала покупать плохой проект.
Экология и благоустройство
Эта часть Малой Охты, пожалуй, наиболее чистая: нет здесь чадящих заводов, а зеленых зон достаточно много. К тому же Нева совсем рядом – это тоже хорошо. Забитые автотранспортом практически круглосуточно Малоохтинская набережная и Заневский проспект немного портят благостную картину. Но это все-таки мегаполис, такого избежать трудно.
Транспорт и инфраструктура
Для того, чтоб попасть в исторический центр, нужно всего лишь перейти или переехать мост Александра Невского, так что за это локации ставим пятерку. Метро «Новочеркасская» тоже относительно недалеко. Район обжитой, социалки много, поесть-выпить тоже не проблема. В общем, место удачное во всех отношениях.
Планировки дома
Акции в ЖК Малоохтинский, 68
-
До 06 августа 2025
Беспроцентная рассрочка
Рассрочка до ноября 2025 (ПВ от 30%) ПВ - не менее 30%, остаток...
Рассрочка до ноября 2025 (ПВ от 30%) ПВ - не менее 30%, остаток ежемес/ежекв платежи ПВ не менее 70%, без обязательных промежуточных платежей Акция действует до 31.07.2025
ЖК Малоохтинский, 68
Застройщик Legenda. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 37.6 м2 | 10.7 м2 | 16.4 м2 | нет | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 950 000 руб от 14 950 000 руб |
|
1-комнатная | 38.3 м2 | 11.2 м2 | — | нет | — | S жилая 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 800 000 руб от 14 800 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 67.52 м2 | 21.15 м2 | 24.59 м2 | да | балкон | S жилая 21.15 м2, S кухни 24.59 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 008 800 руб от 28 008 800 руб |
|
2-комнатная, евро | 49.9 м2 | 12.3 м2 | 22 м2 | да | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.2 м2 | 12.6 м2 | 18.3 м2 | да | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 67.14 м2 | 22.96 м2 | 23.04 м2 | да | — | S жилая 22.96 м2, S кухни 23.04 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 92.55 м2 | 23.94 м2 | 31.68 м2 | да | балкон | S жилая 23.94 м2, S кухни 31.68 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 62.81 м2 | 20.7 м2 | 24.05 м2 | да | — | S жилая 20.7 м2, S кухни 24.05 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 26 300 000 руб от 26 300 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 52.64 м2 | 20.78 м2 | 18.72 м2 | да | — | S жилая 20.78 м2, S кухни 18.72 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.29 м2 | 24.43 м2 | 19.7 м2 | да | балкон | S жилая 24.43 м2, S кухни 19.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Тип дома:
- Высота потолков: 3
- Всего квартир: 918
- Паркинг: Подземный
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Малоохтинский, 68. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Малоохтинский пр-кт, д. 68А
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Дом расположен поблизости реки
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района
ЖК GloraX Заневский
2кв. 2024
от 8 814 280 руб.
Заневский пр-кт 65
ЖК Новый Город
2кв. 2017
от 17 490 000 руб.
Новочеркасский пр. 33
ЖК Тойве
4кв. 2016
от 14 000 000 руб.
ул. Республиканская, дом 22, литера О
ЖК Shine
4кв. 2022
от 5 984 000 руб.
Таллинская ул 11 б
ЖК Alter
4кв. 2022
от 14 200 000 руб.
проспект Шаумяна 14 1
ЖК AKZENT
2кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 8
ЖК VIDI
4кв. 2023
от 14 368 000 руб.
Синопская наб, уч. 30
ЖК BAKUNINA 33
1кв. 2025
от 27 628 600 руб.
Бакунина пр-кт 33
ЖК Yard Residence
2кв. 2019
от 8 246 000 руб.
Херсонская ул 43/12 лит. А
ЖК Херсонская, 39
1кв. 2025
от 8 018 550 руб.
Херсонская ул
ЖК Клубный дом N8
1кв. 2027
от 14 261 700 руб.
Новгородская ул 8
ЖК Alpen
4кв. 2026
от 9 963 730 руб.
Магнитогорская ул
ЖК Монополист
3кв. 2018
от 23 800 000 руб.
Новгородская ул 19
ЖК Александрия
2кв. 2013
от 16 450 000 руб.
Новгородская 23
ЖК Моисеенко 10
2кв. 2026
от 18 354 000 руб.
ул. Моисеенко, д. 10, лит. А
ЖК Щедрин
3кв. 2017
от 55 000 000 руб.
ул.Кирочная, 62, лит.Б
ЖК Тележная
4кв. 2023
от 8 339 520 руб.
Тележная ул 21-29
ЖК Смольный проспект
4кв. 2017
от 22 300 000 руб.
Смольный пр-кт 11,13,15,1
ЖК Дом у ратуши
2кв. 2017
от 33 000 000 руб.
Дегтярный пер 26
ЖК Grand House
4кв. 2021
от 29 300 000 руб.
Тележная ул 17-19
Новости
Описание ЖК Малоохтинский, 68 от Legenda Intelligent Development
ЖК Малоохтинский, 68 — это превосходная возможность купить квартиру в современном комплексе, где каждая деталь продумана до мелочей, а планировка территории создает ощущение гармонии и уюта.
Комплекс впечатляет оригинальным подходом к размещению секций, которые асимметрично расположены среди оазисов зелени. Разнообразие фактур фасадов привлекает внимание и придает кварталу индивидуальный характер. Каждая секция выглядит как самостоятельный элемент, но вместе они образуют гармоничную композицию. Проект идеально вписан в благоустроенную локацию Малой Охты, сочетающую богатую историческую атмосферу с современным обликом.
Впечатляющие виды
Панорамы Невы и знаковых архитектурных объектов Петербурга, таких как Александро-Невская лавра, Смольный собор, «Невская Ратуша», Saint Petersburg Plaza и разводные мосты, создают неповторимую атмосферу. Живописные зелёные аллеи дополняют этот уникальный ансамбль.
Развитая инфраструктура
Окружающий квартал уже полностью сформирован: здесь можно найти эффектные здания от известных архитекторов, элитные бизнес-центры и уютные сталинские дома с зелёными дворами. ЖК Малоохтинский, 68 гармонично вписывается в благоустроенное пространство центрального Петербурга.
Индивидуальные планировки
Для ЖК Малоохтинский, 68 маркетинговая лаборатория LEGENDA создала коллекцию уникальных планировок, включающих квартиры с панорамными террасами и оригинальными интерьерными решениями. Здесь можно найти жилье, идеально соответствующее вашему стилю жизни.
Детали, которые впечатляют
В проекте применяются современные архитектурные решения, материалы и технологии. Особое внимание уделено дизайну мест общего пользования и благоустройству территории: жильцов порадует закрытый двор без машин и изысканный ландшафтный дизайн.
Коммерческая инфраструктура
На территории комплекса представлены коммерческие помещения общей площадью 2953 кв. м, которые подойдут для разных целей, включая магазины и офисы, с минимальной площадью от 38,7 кв. м.
ЖК Малоохтинский, 68 — это стильный выбор для тех, кто ценит сочетание комфорта, эстетики и функциональности.
Страница создана: 15.07.2020, обновленa 19.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LEGENDA на Оптиков, 34
4кв. 2015
от 7 800 000 руб.
ул. Оптиков 34 1
ЖК LEGENDA на Яхтенной, 24
2кв. 2016
от 11 000 000 руб.
ул. Яхтенная 24 2
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 15 500 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК LEGENDA Комендантского
4кв. 2020
от 8 400 000 руб.
Комендантский пр-кт 58
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 11 850 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Институтский, 16
4кв. 2021
от 20 900 000 руб.
Институтский пр-кт 16 1
ЖК Московский, 65
4кв. 2022
от 24 000 000 руб.
Московский пр-кт 65 А
ЖК Черная речка 41
2кв. 2025
от 23 400 000 руб.
Черной речки наб 41
ЖК Сампсониевский, 32
4кв. 2026
от 20 822 700 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 32
ЖК Большой, 67
2кв. 2025
от 44 176 100 руб.
20-я линия В.О. 19
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 635 504 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
| 11 932 398 руб. | + 313 680 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 344 962 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 393 873 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 389 895 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 322 551 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
17 комментариев о жилом комплексе
Стас
7 марта 2024, 15:33
Прежде всего мне приглянулась локация этого ЖК: место очень хорошее, с развитой инфраструктурой. Здесь приятно будет жить, так как есть все необходимые для комфортной жизни современного человека. Есть кафе, всякие развлекательные учреждения, есть где погулять и позаниматься спортом. В общем, с этим все отлично, как и с экологией. Несмотря на то, что местоположение жк поблизости от центра, с экологической обстановкой все очень не плохо. Зелени хватает, дышится легко, каких-либо опасных предприятий поблизости нет. По архитектуре — современно, стильно, модно. Квартиры хорошей планировки. В целом, все хорошо. Цена высоковата, но исходя из плюсов — оправданна. Хорошее предложение.
Олег Владимирович
2 февраля 2022, 17:32
Друзья, подскажите, пожалуйста, есть те, кто уже купил? Что можете сказать? Какая была цена при покупке? Мне сейчас предлагают с двумя спальнями за 19 млн со скидкой. Нужны советы и мнение экспертов. Заранее спасибо!!!
Дэн
18 января 2022, 22:39
Лихо, лихо братцы… причём обращу внимание, что есть четырехкомнатные квартиры на 2 этаже в частности по 271 000 за квадратный метр, отсюда здравый человек поймёт, что даже при этой цене застройщик зарабатывает… застройщик конечно жаден и поэтому при росте этажа цена поднимается до 350 000 рублей за квадрат… а за что ребятушки? Бетон тот же, та же плитка, инженерия и арматура , системы умный дом и чудо планировки, все то же), видов во двор и на хрущи 90 %
Вопросы : 1. 80 000 хотят только за высокий этаж, но комплекс равномерной высотности, за что эти 80 тыс за квадратный метр, ведь видов нет… ответ: это сверхприбыль
2. При 271 000 застройщик зарабатывает от 20 до 30 %, ниже экономически не целесообразно, возьмём скромные ~25 %, в деньгах это 70 000 рублей с квадрата, те себез метра 200 000, а для покупателей есть цена 350 000!!
350 000 братцы, верхние этажи имеют наценку на себез 75 % те 150 000 за метр, при себезе 200
Есть о чем подумать…
Всех благ и удачных покупок
Иван
> Дэн
20 января 2023, 11:08
Как бы вам это не нравилось, а застройщик все равно будет назначать те ценники, которые считает правильными. Тоже не понимаю этой градации цен, но что ни говори, а народ все равно будет покупать и покупает, если судить по уменьшающемуся количеству предложений. Да и справедливости ради стоит отметить, что проект жк действительно очень крутой. Вам тут и огромное количество парков и всякие пространства молодежные и вид на Неву (при правильном выборе квартиры). Единственный минус, который я тут заметил, так это мало пространства во дворах, тут явно пожадничали и хотели уместить как можно больше жилья)