ЖК Малоохтинский, 68
м. Новочеркасская - 9 мин. пешком, Площадь Александра Невского - 9 мин. на транспорте
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 355 538 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 255 133 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Малоохтинский, 68"
Квартиры в ЖК Малоохтинский, 68
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Коммерческие помещения
Коммерческие помещения
S общ, от38 м2
S общ, до63 м2
Стоимостьот 18 938 500 ₽
Наличие квартир 2 помещения
1-комнатные
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
29 августа 2022
Традиционно дорогой объект от LEGENDA (квартиры сейчас стоят от 15 млн рублей – это без чистовой отделки) продается в среднем темпе – на конец августа доступно чуть более половины из всех запроектированных здесь 918 лотов. Место выбрано прекрасное, но всё же у покупателей, не могущих себе позволить разбрасываться лишними миллионами, есть варианты в соседних кварталах и подешевле. Дополнительным бонусом от застройщика является детский сад на территории комплекса, причем он строится одновременно с жильем.
11 мая 2021
Компания Legenda своего реноме придерживается всегда – это фирменные выверенные до «квадрата» планировки, где неиспользуемого пространства просто нет, и высокие цены – заметно выше, чем в среднем по локации. Именно так получилось и в самом «свежем» проекте девелопера, на рынок вышедшем совсем недавно. Единственное отличие от большинства других ЖК – это отсутствие здесь отделки, обычно она имеется хоть в каком-то виде. Отметим отличную локацию – рядом Нева и метро недалеко. Но, конечно, при средней стоимости «квадрата» в почти 300 тыс. рублей будет сложно конкурировать с двумя другими проектами в том же районе с куда более гуманными ценниками.
17 августа 2020
Компания Legenda купила участок вместе с уже готовым проектом и действующим решением на строительство у AAG в июне 2020 года. Вряд ли в проект будут вносить изменения – тогда пришлось бы заново оформлять разрешающую документацию, но вот ценник детище Василия Селиванова «накручивать» любит, так что будет дорого. Но, можно не сомневаться, что и качественно – Legenda свое реноме поддерживает везде. Еще она славится своими выверенными smart-планировками, но здесь-то к проектированию она отношения не имела. Впрочем, вряд ли бы компания стала покупать плохой проект.
Экология
Эта часть Малой Охты, пожалуй, наиболее чистая: нет здесь чадящих заводов, а зеленых зон достаточно много. К тому же Нева совсем рядом – это тоже хорошо. Забитые автотранспортом практически круглосуточно Малоохтинская набережная и Заневский проспект немного портят благостную картину. Но это все-таки мегаполис, такого избежать трудно.
Транспорт и инфраструктура
Для того, чтоб попасть в исторический центр, нужно всего лишь перейти или переехать мост Александра Невского, так что за это локации ставим пятерку. Метро «Новочеркасская» тоже относительно недалеко. Район обжитой, социалки много, поесть-выпить тоже не проблема. В общем, место удачное во всех отношениях.
Планировки в ЖК Малоохтинский, 68
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 37.6 м2 | 10.7 м2 | 16.4 м2 | нет | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 38.3 м2 | 11.2 м2 | — | нет | — | S жилая 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 67.52 м2 | 21.15 м2 | 24.59 м2 | да | балкон | S жилая 21.15 м2, S кухни 24.59 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 49.9 м2 | 12.3 м2 | 22 м2 | да | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 45.2 м2 | 12.6 м2 | 18.3 м2 | да | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 67.14 м2 | 22.96 м2 | 23.04 м2 | да | — | S жилая 22.96 м2, S кухни 23.04 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 92.55 м2 | 23.94 м2 | 31.68 м2 | да | балкон | S жилая 23.94 м2, S кухни 31.68 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 62.81 м2 | 20.7 м2 | 24.05 м2 | да | — | S жилая 20.7 м2, S кухни 24.05 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 52.64 м2 | 20.78 м2 | 18.72 м2 | да | — | S жилая 20.78 м2, S кухни 18.72 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 57.29 м2 | 24.43 м2 | 19.7 м2 | да | балкон | S жилая 24.43 м2, S кухни 19.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 918
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Малоохтинский, 68
Все скидки от застройщиковУ нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Малоохтинский, 68. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Малоохтинский пр-кт, д. 68А
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК Малоохтинский, 68
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Безопасная среда
-
Дом расположен поблизости реки
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Как купить
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 355 538 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 255 133 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Малоохтинский, 68"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского районаНовости ЖК Малоохтинский, 68
Описание ЖК Малоохтинский, 68 от Legenda Intelligent Development
Жилой комплекс отличает оригинальное решение по планировке земельного участка: секции ассиметрично расположены на территории жилого комплекса и окружены оазисами зелени. Разнофактурные фасады притягивают внимание и придают кварталу свой неповторимый характер. Каждую секцию хочется рассматривать как отдельный самодостаточный элемент, при этом все вместе они образуют законченную гармоничную композицию.
Новый проект органично вписан в уже сформированную и благоустроенную локацию Малой Охты, где сочетается богатое историческое прошлое и сверкающее на стеклянных фасадах будущее.
Впечатляющие перспективы
Панорамные виды на Неву и архитектурные доминанты Петербурга: Александро‐Невскую лавру, Смольный собор, «Невскую Ратушу», здание Saint Petersburg Plaza, разводные мосты и зелёные аллеи.
Релевантная среда
Окружающий квартал уже полностью сформирован: здесь есть и эффектные здания от именитых архитекторов, и элитные бизнес‐центры, и уютные сталинские дома с зелёными дворами. Дом гармонично вписан в благоустроенную и обжитую среду центрального Петербурга.
Коллекция планировок
Пространство квартиры должно соответствовать вашему стилю жизни: специально для «Малоохтинского,68» маркетинговая лаборатория LEGENDA разработала коллекцию уникальных планировок, где предусмотрены квартиры с панорамными террасами и оригинальные интерьерные решения.
Работа с деталями
Во всех проектах LEGENDA BUSINESS архитектурные решения, технологии и материалы соответствуют духу времени. Особое внимание уделено интерьерам мест общего пользования и благоустройству территории: жителей порадует закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн.
Коммерческие помещения
В ЖК Малоохтинский 68 представлены коммерческие помещения. Общая площадь 2953 кв.м., площадь коммерческих помещений от 38.7 кв.м.
Страница создана: 15.07.2020, обновленa 29.05.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Малоохтинский, 68
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 06.06.2022 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 320 556 руб. | + 696 807 руб. | 3 222 400 ... 43 900 000 руб. за объект | 18.05.23 |
12 323 240 руб. | + 699 491 руб. | 3 233 580 ... 44 573 200 руб. за объект | 04.05.23 | |
12 130 912 руб. | + 507 164 руб. | 3 505 230 ... 44 606 900 руб. за объект | 21.04.23 | |
12 056 721 руб. | + 432 973 руб. | 3 550 400 ... 42 437 500 руб. за объект | 06.04.23 | |
11 938 440 руб. | + 314 691 руб. | 3 608 000 ... 43 213 400 руб. за объект | 23.03.23 | |
12 469 382 руб. | + 845 634 руб. | 3 606 050 ... 44 293 200 руб. за объект | 03.03.23 |
16 комментариев о жилом комплексе Малоохтинский, 68
Олег Владимирович
2 февраля 2022, 17:32
Друзья, подскажите, пожалуйста, есть те, кто уже купил? Что можете сказать? Какая была цена при покупке? Мне сейчас предлагают с двумя спальнями за 19 млн со скидкой. Нужны советы и мнение экспертов. Заранее спасибо!!!
Дэн
18 января 2022, 22:39
Лихо, лихо братцы… причём обращу внимание, что есть четырехкомнатные квартиры на 2 этаже в частности по 271 000 за квадратный метр, отсюда здравый человек поймёт, что даже при этой цене застройщик зарабатывает… застройщик конечно жаден и поэтому при росте этажа цена поднимается до 350 000 рублей за квадрат… а за что ребятушки? Бетон тот же, та же плитка, инженерия и арматура , системы умный дом и чудо планировки, все то же), видов во двор и на хрущи 90 %
Вопросы : 1. 80 000 хотят только за высокий этаж, но комплекс равномерной высотности, за что эти 80 тыс за квадратный метр, ведь видов нет… ответ: это сверхприбыль
2. При 271 000 застройщик зарабатывает от 20 до 30 %, ниже экономически не целесообразно, возьмём скромные ~25 %, в деньгах это 70 000 рублей с квадрата, те себез метра 200 000, а для покупателей есть цена 350 000!!
350 000 братцы, верхние этажи имеют наценку на себез 75 % те 150 000 за метр, при себезе 200
Есть о чем подумать…
Всех благ и удачных покупок Развернуть
Иван
> Дэн
20 января 2023, 11:08
Как бы вам это не нравилось, а застройщик все равно будет назначать те ценники, которые считает правильными. Тоже не понимаю этой градации цен, но что ни говори, а народ все равно будет покупать и покупает, если судить по уменьшающемуся количеству предложений. Да и справедливости ради стоит отметить, что проект жк действительно очень крутой. Вам тут и огромное количество парков и всякие пространства молодежные и вид на Неву (при правильном выборе квартиры). Единственный минус, который я тут заметил, так это мало пространства во дворах, тут явно пожадничали и хотели уместить как можно больше жилья) Развернуть
Алина
10 июня 2021, 17:20
Полный восторг от этого проекта! Респект застройщику как минимум за то, что можно каждый день наблюдать зрелищный развод моста Александра Невского практически не выходя из дома. Туристы летят сотни километров, чтобы посмотреть на то, что у жителей комплекса будет ежедневно в поле зрения. Если учесть, что на последних этажах есть террасы, то представьте насколько это крутой антураж, как вип-места, партер в театре с видом на достопримечательности . Очень круто! Развернуть
Лаура
> Алина
9 июля 2021, 01:32
Алина, это да, место для строительства застройщик прям очень удачно
выбрал)) Да и сам комплекс выглядит очень солидно, как по мне. Мне подобная архитектура очень импонирует-смотрится красиво, и выделяется среди прочих, типичных построек, коими Питер переполнен. Вообще сейчас пока присматриваюсь к разным жилым комплексом, но этот мне настолько понравился, что, скорее всего именно на нем остановлюсь. Нужно еще только в отдел продаж наведаться, чтобы узнать точные цены на квартиры, а то я несколько планировок присмотрела, но ценник на них нигде найти не могу. Очень надеюсь, что финансово уложусь Развернуть
Алла К
> Лаура
17 июля 2021, 10:08
Лаура, не знаю, что насчёт внешнего вида, мне он не кажется каким то впечатляющим и выделяющимся на фоне остальных новостроек, но вот расположение комплекса хорошо подобрано. Место само по себе неплохое. Но плюсом ещё и станция метро поблизости, что всегда является преимуществом, даже если вам метро не так уж и важно, то при продаже квартиры это будет существенным плюсом для большинства покупателей. Я сама пока только планирую покупку квартиры здесь, если с ипотекой все удачно сложится, то до конца лета смогу купить. Надо ещё съездить и осмотреться, как с инфраструктурой здесь дела обстоят Развернуть
Дарья
> Алла К
8 ноября 2021, 17:34
Расположен комплекс очень удачно, такое место просто не может не нравиться. Красота необыкновенная: можно будет из окна наблюдать как разводят мосты) Относительно инфраструктуры, лучше не бывает: всё рядом и в том числе транспорт любого вида. Ну и радует близость парков, Невы и обилие зелени. Экология, хоть это и город, но неплохая, а вот по ценам дороговато, но это хорошее вложение денег, в таких местах квартиры только дорожают со временем . Дом, хоть и не высотка, но очень современный по архитектуре, квартиры большие по площади. Предложение, конечно, для обеспеченных людей, своих денег стоит. Развернуть
Светлана
> Алина
3 ноября 2021, 17:49
Да, я с вами полностью согласна, тоже на этот факт сразу обратила внимание, как достопримечательность. Жить в шаге от Невы, это много стоит. Я всегда хотела жить у воды. В нашем комплексе конечно цены высокие, но и качество соответствует. Да и у Легенды дома не могут стоит дешевле. Вы посмотрите какие планировки, как архитектор все грамотно продумал, что нет пространства в квартирах, которое не использовалось бы. Если рассматривать объективно , то в округе много новостроек, но эта привлекает, обращает на себя внимание. Конечно надеюсь что и получится всё так, как именно задумалось и ничего в проекте не изменится. Развернуть
Андрей
> Светлана
4 февраля 2022, 11:52
Да, место это главная фишка проекта. Вид сногсшибательный, река под боком, до центра рукой подать, можно даже пешком дойти при желании. Да и сам ЖК впечатляет нестандартной архитектурой, я когда в первые увидел на рендерах, то подумал, что это коммерческое здание будет, но нет, жилое, и планировка квартир и общественного пространства весьма хитроумная, это впечатляет. Еще насчет экологии, ее вот ругают, а по-моему, для этого района в целом экология очень даже ничего, зелень есть, и река в этом месте довольно чистая,, запаха от нее нет. С хорошим стеклопакетом пыль и шум от дороги не будет мешать. Развернуть
Ваш комментарий