- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 447 603 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 324 780 руб
- (цены рассчитаны по 1014 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Черная речка 41"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от59.4 м2
S общ, до87.7 м2
Стоимость от 27,1 млн. ₽ до 59,9 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 октября 2024
Компания LEGENDA давно и прочно приобрела репутацию девелопера, который берет «доплату за бренд», продавая жилье значительно дороже рынка. Но метод, очевидно, рабочий, поскольку с продажами у застройщика всё в порядке. Так, в ЖК «Чёрная речка» за 9 месяцев до планируемого срока сдачи реализовано три четверти квартир и более 80% машиномест и коммерческих помещений. Результат иначе как блестящий и не назовешь с учётом того, что лотов дешевле 20 млн рублей здесь нет вовсе. Явно сыграла роль очень перспективная локация и традиционное для девелопера внимание к планировкам (возможно, в этом отношении LEGENDA лучшая в городе). Здесь есть все что угодно: огромные кухни-гостиные, дополнительные санузлы, гардеробные, мастер-спальни, глубокие балконы и террасы и даже оранжерейные. Так что среднему ценнику в более чем 420 тыс. рублей за «квадрат» (и это без отделки) удивляться не стоит – желающие, как мы видим, все равно находятся без труда.
29 августа 2022
В этой локации строится несколько жилых комплексов, но рискнем предположить, что проект LEGENDA – самый интересный из них. Прежде всего за счёт продуманных планировок и внимания к деталям при проектировании общественных зон – это вообще главные козыри для компании Василия Селиванова. Обилие мастер-спален, гардеробных, нескольких санузлов в относительно небольших квартирах, террасы – всё это в полной мере отвечает потребностям покупателей в бизнес-классе. Смущает только паркинг, в котором машиномест где-то вдвое меньше, чем квартир в доме. Да и видовые характеристики у разных квартир будут разниться: одни окнами выйдут на речку и Строгановский сад, другие будут смотреть на соседние дома. Тут надо быть очень внимательными.
12 июля 2021
Компания LEGENDA не торопится сообщать подробности своего следующего жилого комплекса, хотя проект уже должен быть готов, а снос промышленных цехов на Лисичанской улице должен завершиться в конце лета. Но, по всей видимости, тогда же, то есть ближе к августу, компания получит разрешение на строительство и, видимо, начнет продажи. Не нужно быть оракулом, чтобы предсказать высокие цены – у данного девелопера всегда такой подход. Но конкуренция в локации будет (и уже есть) изрядная. Тут хочешь не хочешь, а выделяться придется.
Экология и благоустройство
Бывшая промзона вдоль Чёрной речки постепенно превращается в престижный для жизни район. Процесс джентрификации здесь происходит едва ли не активнее всего в городе. Но при этом место выбрано тихое и сравнительно зелёное. Единственное, что немного будет портить атмосферу – оживленная набережная прямо под окнами.
Транспорт и инфраструктура
До станции метро «Чёрная речка» можно дойти за 10-12 минут быстрым шагом. Школы и детсады тоже есть, правда, пока что не в шаговой доступности, а, скорее, в соседних кварталах к северу от Торжковской улицы. Там уже давно сложившаяся застройка, а вот к югу она только начинает формироваться.
Планировки дома
Акции в ЖК Черная речка 41
-
До 31 декабря 2025
Рассрочка на готовых объектах - 1 г
Распростроняется на квартиры, машиноместа и кладовые Первоначальный...
Распростроняется на квартиры, машиноместа и кладовые Первоначальный взнос от 50% ежемесячные/ ежеквартальные платежи Акция действует до 31.12.2025
ЖК Черная речка 41
Застройщик Legenda. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 27.19 м2 | 19.66 м2 | — | нет | — | S жилая 19.66 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 43.92 м2 | 10.69 м2 | 22.04 м2 | да | — | S жилая 10.69 м2, S кухни 22.04 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 41.88 м2 | 10.94 м2 | 20.04 м2 | да | лоджия | S жилая 10.94 м2, S кухни 20.04 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 49.79 м2 | 12.02 м2 | 25.09 м2 | да | — | S жилая 12.02 м2, S кухни 25.09 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 52.15 м2 | 11.66 м2 | 26.17 м2 | да | — | S жилая 11.66 м2, S кухни 26.17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 46.83 м2 | 11.71 м2 | 21.42 м2 | да | — | S жилая 11.71 м2, S кухни 21.42 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 70.67 м2 | 22.8 м2 | 25.86 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 25.86 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 82.74 м2 | 31.23 м2 | 27.54 м2 | да | лоджия | S жилая 31.23 м2, S кухни 27.54 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 246.3 м2 | 50.76 м2 | 95.04 м2 | да | — | S жилая 50.76 м2, S кухни 95.04 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 133.6 м2 | 52.8 м2 | 41.4 м2 | да | — | S жилая 52.8 м2, S кухни 41.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 12
- Этажей: 8-9
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 517
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Черная речка 41. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Черной речки наб, д. 41
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Собственный бассейн в жилом комплексе
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского районаНовости
Описание ЖК Черная речка 41 от Legenda Intelligent Development
ЖК Черная речка 41 — элегантный жилой комплекс, расположенный в окружении живописных парков и рек, где можно купить квартиру с современными планировками и уникальной архитектурой.
Проект органично вписан в исторически богатую локацию, которая славится своим аристократическим прошлым. Архитектурный стиль комплекса подчеркивает преемственность и современный подход к созданию эстетичных городских пространств. ЖК Черная речка 41 включает 11 секций, объединенных стилобатом, и одну отдельную секцию внутри участка, что позволяет грамотно разделить внутреннюю территорию и создать уютное приватное пространство для жителей.
Планировки квартир продуманы до мелочей: предусмотрены варианты с эркерами, большими террасами и панорамным остеклением, что добавляет ощущение пространства и света. В шаговой доступности — множество объектов инфраструктуры: магазины, уютные пекарни, кафе, спортивные клубы и оздоровительные центры.
Комплекс расположен неподалеку от Петроградской стороны и таких популярных мест отдыха, как Каменный и Елагин острова. Прогулки в этих парковых зонах станут неотъемлемой частью жизни будущих жильцов.
Благодаря удобной транспортной доступности жители смогут быстро добраться до ключевых магистралей города: ЗСД, Приморского проспекта и Выборгской набережной. Для мобильности в локации предусмотрены экологически чистые трамваи, автобусы и метро, а также специально выделенные дорожки для велосипедистов и любителей самокатов.
Страница создана: 19.05.2021, обновленa 27.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
7 комментариев о жилом комплексе
Стас
11 июля 2023, 00:05
Это один из тех жилищных комплексов, в котором хотят многие проживать у нас в городе. Примечательно то, что на момент строительства здесь цены на квартиры настолько привлекательные, что упустить такую выгодную возможность я просто не мог, так что без доли сомнений было принято решение покупать квартиру именно здесь, супруга меня в этом вопросе поддержала. Действительно, локация для строительства комплекса выбрана просто максимально удачная . Я даже тут неподалёку работаю, что крайне удобно для меня. Рядом с комплексом много магазинов, есть места, где можно с пользой провести время.
Жанна
> Стас
24 июня 2024, 17:23
Тут удобная транспортная развязка, поэтому не особо то и важно, где ты работаешь, все что нужно под рукой имеется. Мне проект чисто эстетически понравился, красивое место и получится тут что-то шикарное. А вот по ценам я бы поспорила с вами, средняя семья тут ничего позволить себе не может, тем более сейчас, когда льготная ипотека исчезает. Я вот успела взять тут на начале продаж симпатичную однушку, насколько знаю их больше нет в продаже , периодически поглядываю, что тут и как. Радует и то, что строительство идет полным ходом и без задержек, очень хочется уже в своем будущем жилье прогуляться и начать обустраиваться.
Кристя Романова
29 июня 2021, 13:27
Проект еще находится в разработке, а мне уже очень хочется приобрести здесь квартиру) Хорошо, что мне покупка не к спеху, так как сейчас живу в своей квартире, просто хотелось бы расширить с однушки на двухкомнатную.
Надеюсь, что застройщик не станет сильно затягивать со строительством этого комплекса... Уж больно сильно он мне приглянулся, поэтому хотелось бы приобрести себе квартиру именно здесь. Место хорошее-буквально в нескольких шагах от дома парк расположен, чуть дальше-Большая Невка протекает. Ну а под окнами и вовсе набережная будет, если на карте верно отмечена локация будущего жк
Карина
> Кристя Романова
5 июля 2021, 12:27
Согласна, что проект выглядит привлекательно. Само месторасположение очень удачное, я периодически бываю в этом районе, мне набережная Черной речки очень нравится, жить здесь было бы изумительно. И зелени вокруг много, есть куда сходить погулять в любое время. Так же нравится малая этажность, зонирование и подземный паркинг, должен получится тихий, огороженный ото всех ЖК.
Мне нравится картинка и большая площадь остекления квартир , но о планировке пока сложно судить. Надеюсь, хотя бы проект представят в ближайшее время, как и расценки. Заодно можно будет прикинуть - насколько оперативно работает этот застройщик, а то я о нем ничего не знаю.
Валерия
> Карина
13 июля 2022, 08:41
Мне очень нравится место - самое тихое и зеленое в районе, прямо у реки - красота. До метро довольно близко, даже зимой можно ходить пешком. Проект на рендерах и в рассказах разработчиков выглядит привлекательно, но строительство пока движется медленно, поэтому я выжидаю. Дом бизнес-класса, но расценки даже для бизнеса высокие, и в текущей сиутации хочется как-то больше уверенности, что все будет построено вовремя, и все обещания (довольно амбициозные) выполнены. Опять же, для таких цен инфраструктура оставляет желать лучшего - поблизости ничего нет, все в другой части района, хоть это и шаговая доступность, а идти далековато.
Мария
> Кристя Романова
16 марта 2022, 19:59
Расположение комплекса считаю очень удачным. Здесь и зелень, и парки, и набережная реки, и воздух просто чудесный, и место тихое, спокойное. Жить в таком месте, да ещё и с хорошей транспортной доступностью и достаточно развитой инфраструктурой – мечта любого горожанина! Всё удобно, есть абсолютно все условия для комфортной жизни, проект задуман очень интересным, с закрытым двором, детскими площадками, зонами отдыха и всем необходимым для жителей. Конечно, квартиры в таком месте по определению не могут быть дешёвыми, но если уж вкладывать средства в жильё для семьи, нужно выбирать лучшие предложения, а Чёрную речку я считаю одним из лучших.
Лариса
> Мария
22 декабря 2022, 17:29
Да, соглашусь, хорошие квартиры в хорошем районе не могут стоить дешево, но ведь всегда лучше заплатить дороже, если есть такая возможность, конечно, и жить в комфортных условиях. Тут и транспорт, и инфраструктура, и полная доступность всевозможных услуг, и, что вообще ценно для любого проекта – экология! Вот \"Черная речка\" как раз такой проект, где прекрасно сошлись все эти составляющие и он по всем параметрам удовлетворяет спрос. Мне очень нравится комплекс, квартиры отличные, придомовая территория с толком обустроена. Застройщик просто молодец! Все построено для людей и так как нужно.
Ваш комментарий