153 796 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Институтский, 16

м. Площадь Мужества - 18 мин. пешком

От 20 900 000 ₽

От 336 554 ₽/м2

Фотография ЖК Институтский, 16 Фотография #1 ЖК Институтский, 16
Фотография #2 ЖК Институтский, 16
Фотография #3 ЖК Институтский, 16
Фотография #4 ЖК Институтский, 16
Фотография #5 ЖК Институтский, 16
Фотография #6 ЖК Институтский, 16
Фотография #7 ЖК Институтский, 16
Фотография #8 ЖК Институтский, 16
Фотография #9 ЖК Институтский, 16
Фотография #10 ЖК Институтский, 16
Фотография #11 ЖК Институтский, 16
Фотография #12 ЖК Институтский, 16

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Корпуса корп.:1, 16к1

Квартир 109

Этажность 21

Legenda

Логотип Legenda
  • Всего новостроек: 18 
  • ЖК, где идут продажи: 16 
  • Средняя цена м2: 452 366 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 632 432 руб
  • (цены рассчитаны по 1084 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Институтский, 16"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от62.1 м2

S общ, до62.1 м2

Стоимость от 20,9 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от157.1 м2

S общ, до246.3 м2

Стоимость от 54,7 млн. ₽ до 93,6 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Появление такого «монстра» (на фоне окружающей застройки, конечно, так-то это довольно компактный проект), разумеется, восторгов у местных жителей не вызвало и застройщик долго не мог приступить к работам. Но в итоге суды завершились в его пользу, а дом внешне уже выглядит почти готовым. По всей видимости, к концу года его без проблем сдадут. Своему статусу бизнес-класса объект вполне соответствует: большие квартиры с продуманными планировками, огромный подземный паркинг и шикарное окружение из Серебряного пруда, сквера и вообще обильной зелени. Да, «квадрат» средней стоимостью 330 тыс. рублей внушает священный трепет, но это жилье явно не для перепродажи, а для постоянного проживания тех, кто это может себе позволить.

13 июля 2020

Проект был окутан ореолом скандальности, жители окрестных домов регулярно собирались на протестные акции, а само строительство из-за многочисленных судебных разбирательств неоднократно откладывалось. Но, рискнем предположить, что покупателей квартир в этой новостройке дела минувших дней вряд ли будут сильно волновать. Ведь теперь-то стройка идет полным ходом, а девелопер относится к категории пунктуальных. Планировки у компании Legenda славятся своей практичностью, а цены всегда высокие – и этот проект не исключение. Но здесь особую ценность имеет местоположение: эта часть Выборгского района, на наш взгляд, одна из лучших во всем городе. Во всяком случае, более зеленой локации надо еще поискать. А тут еще и живописный Серебряный пруд прямо под окнами. Добавляет вистов огромный паркинг и наличие встроенного детсада.

28 ноября 2017

Перспективный проект компании "Легенда" в самом сердце исторического района Лесной. Пока о будущем ЖК мало что известно, даже проект выше уже не актуален, компания говорит, что готовы обновленные рендеры, но показывать их не спешит. Все что можно предсказать о будущем комплексе - прекрасные планировки (у "Легенды" они лучшие в городе) и достаточно высокие цены. Сама локация вполне удачная, особенно радует близость к скверу у Серебряного пруда.

Экология и благоустройство

Зеленый и приятный район с относительно неплотной застройкой советского времени. Самое место для проекта на границе классов комфорт- и бизнес-.

Транспорт и инфраструктура

Пробки в локации образуются разве что в часы пик. несмотря на обилие узких улиц с односторонним движением, в целом район пока кое-как едет. К тому же он неплохо обеспечен метро и общественным транспортом. Путь от ближайшей станции "Площадь Мужества" займет около 10 минут.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Институтский, 16, 16.2 м2 2-комнатная, евро 64.37 м2 16.2 м2 24.79 м2 да S жилая 16.2 м2, S кухни 24.79 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Институтский, 16, 15.82 м2 2-комнатная, евро 71.5 м2 15.82 м2 32.81 м2 да S жилая 15.82 м2, S кухни 32.81 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Институтский, 16, 42.1 м2 3-комнатная, евро 120.6 м2 42.1 м2 46.9 м2 да S жилая 42.1 м2, S кухни 46.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Институтский, 16, 29.62 м2 3-комнатная, евро 98.53 м2 29.62 м2 40.43 м2 да S жилая 29.62 м2, S кухни 40.43 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Институтский, 16, 34 м2 3-комнатная, евро 164 м2 34 м2 55 м2 да S жилая 34 м2, S кухни 55 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Институтский, 16, 52.1 м2 4-комнатная, евро 129.8 м2 52.1 м2 40.5 м2 да S жилая 52.1 м2, S кухни 40.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Институтский, 16, 86.4 м2 4-комнатная 151.1 м2 86.4 м2 14.4 м2 нет S жилая 86.4 м2, S кухни 14.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Институтский, 16, 69.8 м2 4-комнатная 163 м2 69.8 м2 42.7 м2 нет S жилая 69.8 м2, S кухни 42.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Институтский, 16, 36.05 м2 4-комнатная, евро 129.77 м2 36.05 м2 40.51 м2 да S жилая 36.05 м2, S кухни 40.51 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Институтский, 16, 143.2 м2 4-комнатная 242 м2 143.2 м2 13.7 м2 нет S жилая 143.2 м2, S кухни 13.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Институтский, 16. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Институтский пр-кт, д. 16, к. 1

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

2кв. 2025

от 16 853 200 руб.

Энгельса пр-кт 27

2кв. 2025

от 6 555 140 руб.

Курчатова ул 14

2кв. 2023

от 10 670 400 руб.

проспект Энгельса 27БЦ

3кв. 2022

от 7 400 000 руб.

Земледельческая ул 3

2кв. 2027

от 9 216 020 руб.

Полюстровский пр-кт 87

4кв. 2021

от 8 300 000 руб.

Муринский 2-й пр-кт 36

1кв. 2024

от 7 979 000 руб.

Санкт-Петербург г., Светлановский пр-кт

3кв. 2021

от 8 300 000 руб.

Энгельса пр-кт 2

4кв. 2019

от 5 699 000 руб.

Политехническая ул 6

4кв. 2023

от 12 500 000 руб.

Зеленогорская ул 3

4кв. 2012

от 10 150 000 руб.

Железнодорожный пер 12 А

3кв. 2017

от 10 500 000 руб.

Зеленогорская ул, Богатырский пр-кт 7

3кв. 2022

от 8 000 000 руб.

Студенческая ул 24 а

1кв. 2024

от 15 900 000 руб.

Сампсониевский Б. пр-кт 77/7 лит. А

2011

от 9 750 000 руб.

Ланская ул., ул. Матроса Железняка

2кв. 2022

от 9 200 000 руб.

Сампсониевский Б. пр-кт 77

1кв. 2013

от 19 800 000 руб.

Ярославский пр-т 23,27

1кв. 2011

от 7 690 000 руб.

Земледельческая 5

4кв. 2019

от 10 000 000 руб.

Кушелевская дорога 6 1

4кв. 2019

от 8 700 000 руб.

Грибалевой ул 9

Описание ЖК Институтский, 16 от Legenda Intelligent Development

Жилой комплекс от компании LEGENDA Intelligent Development расположен в Выборгском районе Петербурга на Институтском проспекте, 16 корпус 1.

В 23-этажном доме 109 квартир площадью от 64 до 247 кв. м и 171 парковочное место. Проект в стиле Ар-Деко разработан в архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».

Страница создана: 16.10.2017, обновленa 12.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Институтский, 16

6.4 / 10

(на основании 19 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

02 августа 2024

Экология: Для нашего города тут шикарно, парки ухоженные и в целом тут много зеленых насаждений, воздух однозначно свежее.. Стоимость кв.м. : Дороговато, но застройщик сделал программу рассрочки, нам это очень помогло.. Концепция и архитектура: Очень красивая архитектура, еще и лобби как у хорошего отеля, высокие потолки, отделка мрамором и прочим, стильно. Хотя мне нравится больше планировка, функционально и просторно, много света, да и для дизайнера был полет фантазии. Так же в доме есть свои удобства)). Расположение и транспорт: Район сам по себе хорош, инфроструктура тут хороша, не т проблем с транспортом и комерцией, плюс есть близость к нескольким паркам. Сам дам так же расположен в зеленой зоне, застройка не плотная. Читать полностью

03 июля 2023

Экология: Полагаю, что с экологией проблем тут быть не должно. Даже если и имеются какие-то нюансы, то зелень и свежий воздух эти нюансы компенсируют.. Стоимость кв.м. : Стоимость меня устроила, мне кажется, что она не завышена.. Концепция и архитектура: ЖК окружен зеленью летом и это очень приятно, что застройщик позаботился о комфорте жителей и где они будут гулять. Сам ЖК внешне неплох, внутри тоже должно быть комфортно и уютно.. Расположение и транспорт: ЖК Институтский, 16 считаю перспективным. Да, будут пробки, но мне кажется, что не так сильно тут затруднено движение. Станция метро всего лишь в 10 минутах ходьбы. Район не \"стоит\" в пробках, это пока что, но и дальше вряд ли это будет. Читать полностью

ЖК Институтский, 16 Жилой комплекс
Россия Москва Институтский пр-кт

26 комментариев о жилом комплексе

Маргарита

19 мая 2021, 12:03

Неужели в наш район пришел хороший застройщик с качественными проектами, который будет примером для других девелоперов. Надеюсь и другие застройщики наконец начнут строить такие же интересные объекты, чтобы было из чего выбирать, а то старые и унылые хрущёвки и корабли порядком надоели. Центр, в районе Чернышевской и Московского вокзала начали же когда-то обстраивать нормальными домами, пора и к нам.
Для справки: промышленный сектор
в нашем районе уже давно не функционирует.

Настена

> Маргарита

23 июня 2021, 13:06

Маргарита, да, легенда действительно отличный застройщик, хоть у него реализованных проектов пока еще не так уж много, но качество застройщик старается держать на уровне. Ну зато и квартиры стоят соответствующе-дешевыми их не назвать. Радует только то, что в этом комплексе не будет маленьких квартир-студий, а то сейчас их почти в каждый жилой комплекс стараются впихнуть как можно больше. Здесь же минимальная площадь квартиры аж 64 квадратных метра. Можно быть уверенными, что жить здесь комфортно будет. Про внешний вид комплекса ничего не говорю-здесь слова излишни, комплекс очень красивый

Надежда Левашова

> Настена

28 июня 2021, 02:21

Настена, все с чего то начинали. У Легенды хоть и не так много реализованных проектов, зато проблем еще никаких не было. Застройщик, на мой взгляд, довольно ответственный. Мне нравится, что он делает все, что обещает. Нет такого, что в комплексе и на территории обещает золотые горы, а в итоге не выполняет. Этот проект, конечно, довольно смелый, но у меня нет сомнения, что застройщик с ним полностью справится. Сама здесь квартиру не покупаю , так как для меня дороговата цена, а вот за строительством объекта удовольствием наблюдаю, очень интересно, что в конечном итоге получится... Вроде до конца текущего года должны дом сдать

Ольга

> Настена

6 ноября 2021, 22:17

Мне тоже понравилось что квартиры большие, нет студий, а значит больше вероятность что жить будут семейные люди, а значит и спокойнее, тише. Внешний дизайн дома очень отличается о тех, что в округе. Мне кажется очень смело для этого района. Мы купили квартиру большую по квадратуре, муж именно такую хотел. Он у меня человек творческой профессии о любит когда много пространства. Совсем рядом большой и красивый парк и даже не один, это тоже только в плюс, потому что воздух чистый. Социальная инфраструктура хорошо развита. Из минусов это конечно пробки, но это практически в любой части города такое в час пик.

Виктор

> Маргарита

25 февраля 2022, 22:13

Проект очень хороший (хотя я понимаю возмущение местных жителей, но своя рубашка ближе к телу). Сейчас редко найдешь такое, чтобы и зелень и пробок мало, и редкая застройка. Экология здесь значительно лучше, чем в других районах города, и вид из окон не будет ничего загораживать. Надеюсь, в ближайшее время других строек здесь не появится.
В доме классные планировки, даже у однушек площадь от 60 м начинается, это настоящий бизнес-класс
, но по более доступной цене. Я не удержался и купил тут квартиру сразу, как застройщик выиграл последний суд, потому что в успехе проекта не сомневался, у Легенды отличная репутация.

Андрей

21 марта 2021, 08:13

Дом строится рядом с радиевым институтом, приходите на осмотр дома со счетчиком гейгера

Ольга

> Андрей

18 февраля 2022, 20:47

Как раз при таких институтах постоянно ведется мониторинг всех показателей и техника для таких измерений в наличии. В отличие от многих мест в городе, где никто не мониторит, а показатели зашкаливают. В этом институте работают ценные сотрудники, ученые, еще советское поколение, относящееся ответственно к своей работе и науке. К бизнес классу требования повышенные и в опасном для здоровья месте его б не построили. А вот претензии местных жителей из старой застройки понять можно - пока таких больших домов мало, они смотрятся как зуб в носу. Но со временем появятся и другие такие здания, вид на район поменяется.

Елена

19 февраля 2020, 18:51

Вопиющая уплотнительная застройка, которая на этапе заливки тоннами бетона подземной реки привела к множественным трещё нам в домах, находящихся в непосредственной близости от строительства. При этом нарушаются конституценные права жителей на комфортное проживание. Кроме того, жители встревожены судьбой парка Серебряный пруд, который может постепенно закончить своё существование от тени, которая закроет солице его растениям и деревьям . От припаркованных у будущего дома 9автомобилей, возрастёт загазованность парка. И независимо от того, сколько тонн бетона залито на эту стройку, подземная река может выйти на поверхность в любой момент. Тогда техногенной аварии мы не избежим.

Инна

> Елена

29 июля 2020, 06:13

Вы знаете, а я не против этого жилого комплекса, не могу понять вашего негодования, как по мне, то застройка очень даже удачная получается, по проектам красиво всё, ну, а то, что трещины пошли в соседних домах, так это может проблема именно в технологии строительства тех домов, а не этого. Город растет безумными темпами и нужно всем найти место для жилья. Мы сами купили здесь квартиру, пока ничего плохого сказать не могу. Взяли евротрешку , очень грамотная планировка, она небольшая, но комфортная. Застройщик надёжный, расположение удачное, к метро совсем близко и инфраструктура хорошая, всё поблизости.

Антон

> Елена

6 октября 2020, 02:15

Уверяю вас, что с Серебряным прудом и остальной растительностью здесь ничего не произойдёт, поскольку тень от здания не будет на них падать постоянно. Что касается жильцов, соседних домов, которые якобы пострадали при строительстве этого ЖК, я думаю, что вы преувеличиваете, да и заботить это вас, как покупателя квартиры в этом жилом комплексе, не должно, поскольку застройщик максимально заботится о безопасности дольщиков как раз при помощи того хорошего фундамента, о котором вы говорите. Я долго не думал в своё время и успел купить здесь шикарную квартиру, в которую надеюсь в скором времени заселиться.

Яна

> Антон

21 апреля 2021, 21:17

Антон, очень плюсую вам. Если бы здесь было действительно что то вредное, в чем я вообще очень сильно сомневаюсь, то строительство жилого комплекса бы попросту не позволили. Знаю, что у застройщика были какие то проблемы с разрешением на строительство, но не думаю, что это было связано с каким то там вредом, лол. В общем, негативные комментарии я категорически не понимаю. Чем этот дом помешает как ближайшей растительности, так и людям живущим поблизости точно так же как и вы, Антон, не понимаю. Ощущение, что негативщикам просто нужно было хоть к чему то придраться, в ином случае к чему такие глупые придирки?

Егор

> Елена

20 января 2023, 11:06

Еще бы знать, откуда у вас вся эта информация, если не сложно, то поделитесь источниками. Потому что на данный момент для меня жк выглядит привлекательно, плюс застройщик зарекомендовал себя своими предыдущими стройками. Дом выглядит чуть ли не как произведение искусства в архитектурном плане, много красивых фишек. Да и вообще все выглядит качественно и кроме вашего комментария я особо не видела плохих отзывов. По большому счету люди хвалят , так что я жду от вас каких-нибудь дополнительных комментариев или информации по вашим претензиям, чтобы они были хоть чем-то обоснованы

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Выборгском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 12 254 223 руб. + 651 678 руб. 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект 08.07.25
11 932 398 руб. + 329 853 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 361 136 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 410 046 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 406 068 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 338 724 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.