июль 2020 Проект был окутан ореолом скандальности, жители окрестных домов регулярно собирались на протестные акции, а само строительство из-за многочисленных судебных разбирательств неоднократно откладывалось. Но, рискнем предположить, что покупателей квартир в этой новостройке дела минувших дней вряд ли будут сильно волновать. Ведь теперь-то стройка идет полным ходом, а девелопер относится к категории пунктуальных. Планировки у компании Legenda славятся своей практичностью, а цены всегда высокие – и этот проект не исключение. Но здесь особую ценность имеет местоположение: эта часть Выборгского района, на наш взгляд, одна из лучших во всем городе. Во всяком случае, более зеленой локации надо еще поискать. А тут еще и живописный Серебряный пруд прямо под окнами. Добавляет вистов огромный паркинг и наличие встроенного детсада.
Экология
Зеленый и приятный район с относительно неплотной застройкой советского времени. Самое место для проекта на границе классов комфорт- и бизнес-.
Транспорт и инфраструктураПробки в локации образуются разве что в часы пик. несмотря на обилие узких улиц с односторонним движением, в целом район пока кое-как едет. К тому же он неплохо обеспечен метро и общественным транспортом. Путь от ближайшей станции "Площадь Мужества" займет около 10 минут
Перспективный проект компании "Легенда" в самом сердце исторического района Лесной. Пока о будущем ЖК мало что известно, даже проект выше уже не актуален, компания говорит, что готовы обновленные рендеры, но показывать их не спешит. Все что можно предсказать о будущем комплексе - прекрасные планировки (у "Легенды" они лучшие в городе) и достаточно высокие цены. Сама локация вполне удачная, особенно радует близость к скверу у Серебряного пруда.
Жилой комплекс Институтский, 16 от застройщика Legenda Intelligent Development: ход строительства, фото и планировки
Компания LEGENDA Intelligent Development начала строительство жилого комплекса на Институтском проспекте, 16 корпус 1, литера А в Выборгском районе Петербурга.
На месте ДК планируется построить 23-этажный дом по проекту архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». В доме запроектированы 109 квартир, встроенный детский сад, подземный паркинг на 171 машиноместо и коммерческие помещения.
Экология: Рядом с жилым домом разбит сквер, поэтому вполне неплохой вид, а тем более в окрестностях находится еще ряд парков.. Стоимость кв.м. : Стоимость приемлемая.. Концепция и архитектура: Комплекс высотный, поэтому выдается среди окружающей застройки. Сейчас еще не сдан, но почти на финальной стадии возведения. Под комплексом будет подземный паркинг.. Расположение и транспорт: Институтский небольшой проспект в шаговой доступности от метро Площадь Мужества. В целом, расположение вполне благополучное и привлекательное, хотя рядом и расположены разные предприятия и институты. Даже по отношению к центру локация приемлемая и не очень отдаленная. Читать полностью
26 августа 2020
8
Экология: Район может похвастаться зеленью, парками. Правда, здесь и промзоны имеются тоже в достаточном кол-ве. Стоимость кв.м. : Уровень цен достаточно приличный, даже сказал бы дорогой. Концепция и архитектура: Комплекс состоит из двух, соединенных между собой секций, а также подземного паркинга. Для этого района комплекс достаточно высокий, но это тем не менее все равно красиво выглядит. Расположение и транспорт: От Площади Мужества не более 10-12 мин пешком идти до комплекса. Вообще, район достаточно благополучного уровня, все здесь есть, как развитая инфраструктура (включая даже такие объекты социалки, типа детсадов, школ и пр.). В достатке продуктовых магазинов и пр. Читать полностью
21 июля 2020
9
Экология: Здесь в окрестностях порядка четырех парков. Все это благоприятно сказывается на окружающей среде. Стоимость кв.м. : Для премиального сегмента стоимость более менее доступная. Концепция и архитектура: Высотный комплекс в стиле арт деко прекрасным образом здесь будет смотреться. В квартирах будут высокие потолки от 3.3 м, просторные квартиры, подземный паркинг, охрана. Расположение и транспорт: Район отличается благополучным расположением, что в свою очередь сказывается на транспортной доступности. Сама инфраструктура в хорошем состоянии, всего в предостаточном кол-ве, как социальной сферы, так и торговой. Метро находится в 7 мин. от метро. Читать полностью
Институтский, 16Редактор2020-07-13 14:27:21
Проект был окутан ореолом скандальности, жители окрестных домов регулярно собирались на протестные акции, а само строительство из-за многочисленных судебных разбирательств неоднократно откладывалось. Но, рискнем предположить, что покупателей квартир в этой новостройке дела минувших дней вряд ли будут сильно волновать. Ведь теперь-то стройка идет полным ходом, а девелопер относится к категории пунктуальных. Планировки у компании Legenda славятся своей практичностью, а цены всегда высокие – и этот проект не исключение. Но здесь особую ценность имеет местоположение: эта часть Выборгского района, на наш взгляд, одна из лучших во всем городе. Во всяком случае, более зеленой локации надо еще поискать. А тут еще и живописный Серебряный пруд прямо под окнами. Добавляет вистов огромный паркинг и наличие встроенного детсада.
Институтский, 16Редактор2017-11-28 14:21:47
Перспективный проект компании "Легенда" в самом сердце исторического района Лесной. Пока о будущем ЖК мало что известно, даже проект выше уже не актуален, компания говорит, что готовы обновленные рендеры, но показывать их не спешит. Все что можно предсказать о будущем комплексе - прекрасные планировки (у "Легенды" они лучшие в городе) и достаточно высокие цены. Сама локация вполне удачная, особенно радует близость к скверу у Серебряного пруда.
Вопиющая уплотнительная застройка, которая на этапе заливки тоннами бетона подземной реки привела к множественным трещё нам в домах, находящихся в непосредственной близости от строительства. При этом нарушаются конституценные права жителей на комфортное проживание. Кроме того, жители встревожены судьбой парка Серебряный пруд, который может постепенно закончить своё существование от тени, которая закроет солице его растениям и деревьям
. От припаркованных у будущего дома 9автомобилей, возрастёт загазованность парка. И независимо от того, сколько тонн бетона залито на эту стройку, подземная река может выйти на поверхность в любой момент. Тогда техногенной аварии мы не избежим.
Вы знаете, а я не против этого жилого комплекса, не могу понять вашего негодования, как по мне, то застройка очень даже удачная получается, по проектам красиво всё, ну, а то, что трещины пошли в соседних домах, так это может проблема именно в технологии строительства тех домов, а не этого. Город растет безумными темпами и нужно всем найти место для жилья. Мы сами купили здесь квартиру, пока ничего плохого сказать не могу. Взяли евротрешку
, очень грамотная планировка, она небольшая, но комфортная. Застройщик надёжный, расположение удачное, к метро совсем близко и инфраструктура хорошая, всё поблизости.
Уверяю вас, что с Серебряным прудом и остальной растительностью здесь ничего не произойдёт, поскольку тень от здания не будет на них падать постоянно. Что касается жильцов, соседних домов, которые якобы пострадали при строительстве этого ЖК, я думаю, что вы преувеличиваете, да и заботить это вас, как покупателя квартиры в этом жилом комплексе, не должно, поскольку застройщик максимально заботится о безопасности дольщиков как раз при помощи
того хорошего фундамента, о котором вы говорите. Я долго не думал в своё время и успел купить здесь шикарную квартиру, в которую надеюсь в скором времени заселиться.
Вопиющая уплотнительная застройка, которая на этапе заливки тоннами бетона подземной реки привела к множественным трещё нам в домах, находящихся в непосредственной близости от строительства. При этом нарушаются конституценные права жителей на комфортное проживание. Кроме того, жители встревожены судьбой парка Серебряный пруд, который может постепенно закончить своё существование от тени, которая закроет солице его растениям и деревьям
. От припаркованных у будущего дома 9автомобилей, возрастёт загазованность парка. И независимо от того, сколько тонн бетона залито на эту стройку, подземная река может выйти на поверхность в любой момент. Тогда техногенной аварии мы не избежим.
Ну послушайте, как можно даже всерьез рассуждать об опасности из-за радиевого института. Да будь она в таком районе, разве бы молчали о ней в прессе и Интернете? Лично я с нетерпением жду прояснения ситуации относительно этого проекта. Надеюсь на хорошие планировки и цену, которая соответствлвала бы содержанию. Локация просто исключительно хороша. Шаговая доступность метро, нормальная дорожная обстановка, пускай и плотная, но с большим количеством
вариантов маршрутов. Карельское загородное направление. Осюда без труда можно быстро добраться до курортных зон на заливе. Также большой плюс - это хорошая развитая инфрастрктура.
Так вроде все хорошо все уже, строится дальше? Разве нет? Насчет вредности от НИИ я б не переживал, таких институтов по всему Питеру очень много, а что насчет многочисленных производств по всему городу? Разве они не влияют на воздух? Тогда нужно уезжать всем кто переживает за здоровье и экологию из города, километров на 30-40. Но это бессмысленно. Как работать и жить? Нет, я точно не отношусь к таким людям. Буду покупать в этом комплексе
, но уже после завершения, что б полностью быть уверенным в окончании и видеть конечный результат. Даже не особо переживаю за увеличение стоимости. Она и так небольшая.
Ну когда же все таки нам обнародуют проект! Я бы определенно хотел купить квартиру в таком месте от известного застройщика. Легенда строить умеет здорово, я видел квартиры от них. Дома всегда выглядят интересно и нестандартно, а планировки просто на удивление хороши. Цены у них высокие, это верно, но и завышенными их называть я бы не стал. Цена соответствует содержанию. Экология в этом районе всегда была и остается нормальной, а сквер поблизости
только добавляет плюсов. Хорошая транспортная доступность. Пробки почти отсутствуют за счет множества альтернативных маршрутов. Дороги в приличном состоянии и широкие. Ну и конечно же нельзя не упомянуть про развитую инфраструктуру района, наверное лучшую в городе.
Застройщик соглашусь с вами известный и строит хорошо. Стоимость на мой взгляд завышена, возможно связана с хороши месторасположением и с тем, что в жилом комплексе не будет студий и однокомнатных квартир, а это несомненно плюс. Отсутствие студий и однокомнатных может гарантировать тот факт, что в этом жилом комплексе меньше будут сдавать квартиры и будут проживать сами собственники. Внешне жилой комплекс не вдохновляет красотой, стандартные
Спорное мнение. Отчасти да, студии иногда покупают совсем молодежь и студенты, но в тот же момент всегда есть шанс нарваться на шумных соседей из двухкомнатных и трехкомнатных. Зависит от конкретной семьи. Мне тут понравился комплекс своими планировками, а именно наличием европланировок в т.ч. большой площади. Позитивным для меня является исполнение проекта в виде двух башен, не люблю все эти муравейники по несколько секций. Расположение
не идеально наверно с точки зрения экологии, несмотря на ряд парковых зон, воздух скорее всего будет не идеальный. Но при этом удобно ездить по городу.
Страшно представить этого монстра с небольшим сквером. Жалко, что нет экспертов по гармонии планирования застроек. Данная высотка закроет солнце на пол-сквера. Здесь бы вписалась 6-этажка.
Не будет он смотреться монстром на таком просторе. Уже куча макетов представлено-он здесь один такой высокий, сзади пятиэтажная школа с большой огороженной территорией и широкий Муринский, а перед ним парк с прудом и Легенда будет очень гармонично в нем отражаться. Вид из окон точно будет самый лучший в квартале.
Я считаю, что хотя цена и повыше, чем у других новостроек в этом район, но зато это достойная замена, причем с отличной
современной планировкой, бывшей зависти многих-кооперативных квартир вокруг Мужества, которые до сих пор продают по 150 тыс. за квадрат, хотя многим уже по лет 50 без капремонта.
Да стоимость на квартиры у этого застройщика всегда заметно выше, чем у многих других. Связано это прежде всего из-за надежности застройщика и отличного качества постройки. Мне у этого застройщика всегда нравятся планировки квартир, они всегда продуманы со вкусом и комфортом. Купив у Legenda квартиру можно не беспокоиться о сроках сдачи, квартиры сдает вовремя и без каких либо проблем. Район очень хороший, как плане экологии, так и в плане
инфраструктуры. Здесь есть прекрасные парки и скверы, метро в пешей доступности, имеется все необходимое для жизни. Подкупает и то, что жилом комплексе не будет студий и однокомнатных квартир и соответственно не будет постоянно меняющихся соседей.