ЖК Институтский, 16
Рассрочка
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2021
Квартиры2-комн от 36 448 300 ₽ 3-комн от 41 923 000 ₽ 4-комн от 57 506 400 ₽
Корпуса корп.:1, 16к1 (253)
Квартир 109
Этажность 21
Legenda
- Всего новостроек: 14 ЖК
- ЖК, где идут продажи: 7 ЖК
- Средняя цена метра: 360 542 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 137 370 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Институтский, 16.
Квартиры в ЖК Институтский, 16
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
02 июня 2021
Появление такого «монстра» (на фоне окружающей застройки, конечно, так-то это довольно компактный проект), разумеется, восторгов у местных жителей не вызвало и застройщик долго не мог приступить к работам. Но в итоге суды завершились в его пользу, а дом внешне уже выглядит почти готовым. По всей видимости, к концу года его без проблем сдадут. Своему статусу бизнес-класса объект вполне соответствует: большие квартиры с продуманными планировками, огромный подземный паркинг и шикарное окружение из Серебряного пруда, сквера и вообще обильной зелени. Да, «квадрат» средней стоимостью 330 тыс. рублей внушает священный трепет, но это жилье явно не для перепродажи, а для постоянного проживания тех, кто это может себе позволить. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
13 июля 2020
Проект был окутан ореолом скандальности, жители окрестных домов регулярно собирались на протестные акции, а само строительство из-за многочисленных судебных разбирательств неоднократно откладывалось. Но, рискнем предположить, что покупателей квартир в этой новостройке дела минувших дней вряд ли будут сильно волновать. Ведь теперь-то стройка идет полным ходом, а девелопер относится к категории пунктуальных . Планировки у компании Legenda славятся своей практичностью, а цены всегда высокие – и этот проект не исключение. Но здесь особую ценность имеет местоположение: эта часть Выборгского района, на наш взгляд, одна из лучших во всем городе. Во всяком случае, более зеленой локации надо еще поискать. А тут еще и живописный Серебряный пруд прямо под окнами. Добавляет вистов огромный паркинг и наличие встроенного детсада. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
28 ноября 2017
Перспективный проект компании "Легенда" в самом сердце исторического района Лесной. Пока о будущем ЖК мало что известно, даже проект выше уже не актуален, компания говорит, что готовы обновленные рендеры, но показывать их не спешит. Все что можно предсказать о будущем комплексе - прекрасные планировки (у "Легенды" они лучшие в городе) и достаточно высокие цены. Сама локация вполне удачная, особенно радует близость к скверу у Серебряного пруда. Развернуть
Экология
Зеленый и приятный район с относительно неплотной застройкой советского времени. Самое место для проекта на границе классов комфорт- и бизнес-.
Транспорт и инфраструктура
Пробки в локации образуются разве что в часы пик. несмотря на обилие узких улиц с односторонним движением, в целом район пока кое-как едет. К тому же он неплохо обеспечен метро и общественным транспортом . Путь от ближайшей станции "Площадь Мужества" займет около 10 минут. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Институтский, 16
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная | 64.37 м2 | 16.2 м2 | 24.79 м2 | да | — | 2-комн. евро, S жилая 16.2 м2, S кухни 24.79 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.5 м2 | 15.82 м2 | 32.81 м2 | да | — | 2-комн. евро, S жилая 15.82 м2, S кухни 32.81 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 120.6 м2 | 42.1 м2 | 46.9 м2 | да | — | 3-комн. евро, S жилая 42.1 м2, S кухни 46.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 98.53 м2 | 29.62 м2 | 40.43 м2 | да | — | 3-комн. евро, S жилая 29.62 м2, S кухни 40.43 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 164 м2 | 34 м2 | 55 м2 | да | — | 3-комн. евро, S жилая 34 м2, S кухни 55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 129.8 м2 | 52.1 м2 | 40.5 м2 | да | — | 4-комн. евро, S жилая 52.1 м2, S кухни 40.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 151.1 м2 | 86.4 м2 | 14.4 м2 | нет | — | 4-комн., S жилая 86.4 м2, S кухни 14.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 163 м2 | 69.8 м2 | 42.7 м2 | нет | — | 4-комн., S жилая 69.8 м2, S кухни 42.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 57 506 400 руб от 57 506 400 руб |
|
4-комнатная | 129.77 м2 | 36.05 м2 | 40.51 м2 | да | — | 4-комн. евро, S жилая 36.05 м2, S кухни 40.51 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 242 м2 | 143.2 м2 | 13.7 м2 | нет | — | 4-комн., S жилая 143.2 м2, S кухни 13.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 23
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 109
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Институтский, 16
Все скидки от застройщиковКарта
ЖК Институтский, 16. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Институтский пр-кт, д. 16, к. 1
Инфраструктура района
Видео обзор ЖК Институтский, 16
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Ванные комнаты с окном
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Соседние новостройки
Все новостройки в Выборгском районе
.jpg)
Новости ЖК Институтский, 16
«Л1» отдал Смольному детские сады в обмен на два участка
Началось строительство нового жилого комплекса компании Legenda на Институтском проспекте, 16
Компания LEGENDA после выигранных судов начала строительство жилого комплекса на Институтском проспекте
LEGENDA вывела в продажу эксклюзивное коммерческое помещение в историческом контуре проекта «Московский, 65»
Описание ЖК Институтский, 16 от Legenda Intelligent Development
Жилой комплекс от компании LEGENDA Intelligent Development расположен в Выборгском районе Петербурга на Институтском проспекте, 16 корпус 1.
В 23-этажном доме 109 квартир площадью от 64 до 247 кв. м и 171 парковочное место. Проект в стиле Ар-Деко разработан в архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
Страница создана: 16.10.2017, обновленa 22.05.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Институтский, 16
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 28.05 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 537 419 руб. | + 3 885 870 руб. | 6 111 720 ... 27 327 000 руб. за объект | 20.05.22 |
| 12 520 967 руб. | + 3 869 418 руб. | 6 111 720 ... 26 349 300 руб. за объект | 06.05.22 | |
| 12 883 767 руб. | + 4 232 218 руб. | 6 456 120 ... 27 200 300 руб. за объект | 21.04.22 | |
| 13 055 685 руб. | + 4 404 136 руб. | 6 623 100 ... 27 327 000 руб. за объект | 11.04.22 | |
| 12 904 860 руб. | + 4 253 311 руб. | 6 258 700 ... 27 900 300 руб. за объект | 24.03.22 | |
| 12 164 228 руб. | + 3 512 679 руб. | 5 990 610 ... 25 722 400 руб. за объект | 10.03.22 |
25 комментариев о жилом комплексе Институтский, 16
Маргарита
19 мая 2021, 12:03
Неужели в наш район пришел хороший застройщик с качественными проектами, который будет примером для других девелоперов. Надеюсь и другие застройщики наконец начнут строить такие же интересные объекты, чтобы было из чего выбирать, а то старые и унылые хрущёвки и корабли порядком надоели. Центр, в районе Чернышевской и Московского вокзала начали же когда-то обстраивать нормальными домами, пора и к нам.
Для справки: промышленный сектор в нашем районе уже давно не функционирует. Развернуть
Настена
> Маргарита
23 июня 2021, 13:06
Маргарита, да, легенда действительно отличный застройщик, хоть у него реализованных проектов пока еще не так уж много, но качество застройщик старается держать на уровне. Ну зато и квартиры стоят соответствующе-дешевыми их не назвать. Радует только то, что в этом комплексе не будет маленьких квартир-студий, а то сейчас их почти в каждый жилой комплекс стараются впихнуть как можно больше. Здесь же минимальная площадь квартиры аж 64 квадратных метра. Можно быть уверенными, что жить здесь комфортно будет. Про внешний вид комплекса ничего не говорю-здесь слова излишни, комплекс очень красивый Развернуть
Надежда Левашова
> Настена
28 июня 2021, 02:21
Настена, все с чего то начинали. У Легенды хоть и не так много реализованных проектов, зато проблем еще никаких не было. Застройщик, на мой взгляд, довольно ответственный. Мне нравится, что он делает все, что обещает. Нет такого, что в комплексе и на территории обещает золотые горы, а в итоге не выполняет. Этот проект, конечно, довольно смелый, но у меня нет сомнения, что застройщик с ним полностью справится. Сама здесь квартиру не покупаю , так как для меня дороговата цена, а вот за строительством объекта удовольствием наблюдаю, очень интересно, что в конечном итоге получится... Вроде до конца текущего года должны дом сдать Развернуть
Ольга
> Настена
6 ноября 2021, 22:17
Мне тоже понравилось что квартиры большие, нет студий, а значит больше вероятность что жить будут семейные люди, а значит и спокойнее, тише. Внешний дизайн дома очень отличается о тех, что в округе. Мне кажется очень смело для этого района. Мы купили квартиру большую по квадратуре, муж именно такую хотел. Он у меня человек творческой профессии о любит когда много пространства. Совсем рядом большой и красивый парк и даже не один, это тоже только в плюс, потому что воздух чистый. Социальная инфраструктура хорошо развита. Из минусов это конечно пробки, но это практически в любой части города такое в час пик. Развернуть
Виктор
> Маргарита
25 февраля 2022, 22:13
Проект очень хороший (хотя я понимаю возмущение местных жителей, но своя рубашка ближе к телу). Сейчас редко найдешь такое, чтобы и зелень и пробок мало, и редкая застройка. Экология здесь значительно лучше, чем в других районах города, и вид из окон не будет ничего загораживать. Надеюсь, в ближайшее время других строек здесь не появится.
В доме классные планировки, даже у однушек площадь от 60 м начинается, это настоящий бизнес-класс , но по более доступной цене. Я не удержался и купил тут квартиру сразу, как застройщик выиграл последний суд, потому что в успехе проекта не сомневался, у Легенды отличная репутация. Развернуть
Андрей
21 марта 2021, 08:13
Дом строится рядом с радиевым институтом, приходите на осмотр дома со счетчиком гейгера
Ольга
> Андрей
18 февраля 2022, 20:47
Как раз при таких институтах постоянно ведется мониторинг всех показателей и техника для таких измерений в наличии. В отличие от многих мест в городе, где никто не мониторит, а показатели зашкаливают. В этом институте работают ценные сотрудники, ученые, еще советское поколение, относящееся ответственно к своей работе и науке. К бизнес классу требования повышенные и в опасном для здоровья месте его б не построили. А вот претензии местных жителей из старой застройки понять можно - пока таких больших домов мало, они смотрятся как зуб в носу. Но со временем появятся и другие такие здания, вид на район поменяется. Развернуть
Елена
19 февраля 2020, 18:51
Вопиющая уплотнительная застройка, которая на этапе заливки тоннами бетона подземной реки привела к множественным трещё нам в домах, находящихся в непосредственной близости от строительства. При этом нарушаются конституценные права жителей на комфортное проживание. Кроме того, жители встревожены судьбой парка Серебряный пруд, который может постепенно закончить своё существование от тени, которая закроет солице его растениям и деревьям . От припаркованных у будущего дома 9автомобилей, возрастёт загазованность парка. И независимо от того, сколько тонн бетона залито на эту стройку, подземная река может выйти на поверхность в любой момент. Тогда техногенной аварии мы не избежим. Развернуть
Инна
> Елена
29 июля 2020, 06:13
Вы знаете, а я не против этого жилого комплекса, не могу понять вашего негодования, как по мне, то застройка очень даже удачная получается, по проектам красиво всё, ну, а то, что трещины пошли в соседних домах, так это может проблема именно в технологии строительства тех домов, а не этого. Город растет безумными темпами и нужно всем найти место для жилья. Мы сами купили здесь квартиру, пока ничего плохого сказать не могу. Взяли евротрешку , очень грамотная планировка, она небольшая, но комфортная. Застройщик надёжный, расположение удачное, к метро совсем близко и инфраструктура хорошая, всё поблизости. Развернуть
Антон
> Елена
6 октября 2020, 02:15
Уверяю вас, что с Серебряным прудом и остальной растительностью здесь ничего не произойдёт, поскольку тень от здания не будет на них падать постоянно. Что касается жильцов, соседних домов, которые якобы пострадали при строительстве этого ЖК, я думаю, что вы преувеличиваете, да и заботить это вас, как покупателя квартиры в этом жилом комплексе, не должно, поскольку застройщик максимально заботится о безопасности дольщиков как раз при помощи того хорошего фундамента, о котором вы говорите. Я долго не думал в своё время и успел купить здесь шикарную квартиру, в которую надеюсь в скором времени заселиться. Развернуть
Яна
> Антон
21 апреля 2021, 21:17
Антон, очень плюсую вам. Если бы здесь было действительно что то вредное, в чем я вообще очень сильно сомневаюсь, то строительство жилого комплекса бы попросту не позволили. Знаю, что у застройщика были какие то проблемы с разрешением на строительство, но не думаю, что это было связано с каким то там вредом, лол. В общем, негативные комментарии я категорически не понимаю. Чем этот дом помешает как ближайшей растительности, так и людям живущим поблизости точно так же как и вы, Антон, не понимаю. Ощущение, что негативщикам просто нужно было хоть к чему то придраться, в ином случае к чему такие глупые придирки? Развернуть