Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Усадьба на Ланском

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 10 млн. руб.

ЖК Усадьба на Ланском, Союз Экспертов Региона

Санкт-Петербург, Энгельса проспект, 2 (на карте, маршрут)

редактировать
с 15.12.2014, обновлен 19.09.2020

О комплексе

Отзывы

Документы

Планировки

Ход строительства

Объявления

1-комн. вариантов: 1	62.41 - 62.41 м²	от 9885000RUB9 885 000Р
2-комн. вариантов: 5	50.00 - 80.00 м²	от 7850000RUB7 850 000Р
3-комн. вариантов: 2	90.15 - 94.42 м²	от 12316300RUB12 316 300Р
Все квартиры в ЖК Усадьба на Ланском

При 100% оплате предоставляется скидка на квартиру в размере 10% от стоимости ... подробнее

Акции и скидки на лучшие планировки. Ипотека и рассрочка. Бесплатная консультация от застройщика.

Позвонить и узнать

Подбор и сравнение новостроек

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2020

Корпусов 1

Корпуса Корпус 136351

Квартир -

Этажность 7-11

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Север-Северо-Запад
Район: Выборгский район
Исторический район: Лесной

Метро: Лесная (1.6 км до метро построить маршрут до метро)

Пионерская (1.9 км до метро построить маршрут до метро)

Улица: Энгельса пр-кт
Растояние до метро: м. Лесная - 25 мин пешком; м. Пионерская - 15 мин общ.транспортом
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 7-11
Тип дома: Кирпично-монолитный
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 5-к кв
Площади квартир: 46.29-187.22 м2
Отделка: Без отделки

Договор: 214 ФЗ
Очереди: IV кв. 2016 г
Сроки сдачи: сдан 2020 г

Проектная декларация

Разрешение на строительство

Буклет

Особенности

#клубный дом #эркер #квартиры с каминами

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

Дом бизнес-класса от компании "СЭР", ветерана петербургского строительного рынка. Здание строится в привлекательной локации вблизи от железнодорожной станции финляндского направления "Ланская" и нескольких парков. Высокая обеспеченность инфраструктурой и зелеными насаждениями, а также относительная близость к центру города позволила "СЭРу" поднять цены до достаточно значительной планки. Одновременно нельзя сказать, что стройка идет совершенно благополучно, в декабре 2016 года дом завершен лишь на 44% (информация застройщика), хотя возводится 11-этажное здание с апреля 2015. Стоит учитывать возможность продления сроков строительства.

Экология

Дом строится в очень привлекательной, почти парковой локации. Рядом находится усадьба Ланских, давшая имя этому ЖК, а также Пионерский сад и парк Лесотехнической академии. Из экологических недостатков стоит упомянуть только близость железной дороги.

Транспорт и инфраструктура

Добраться до комплекса легко - рядом несколько ключевых магистралей, трамвайная линия, железнодорожная станция. У автомобилистов получится добраться в центр города за считанные минуты, если они не попадут в пробки, которые в районе случаются.

Акции и скидки в ЖК Усадьба на Ланском

При 100% оплате предоставляется скидка на квартиру в размере 10% от стоимости в прайс-листе.

Спросить у консультанта

Жилой комплекс Усадьба на Ланском от застройщика Союз Экспертов Региона : ход строительства, фото и планировки

Жилой дом состоит из двух частей разной этажности: секционной и галерейной. 7-11 - этажная часть здания – секционного типа, имеет сложную форму в плане, состоит из трех 7-этажных секций и двух 11-этажных секций. 3-этажная часть здания - галерейного типа, имеет прямоугольную форму. "Усадьба на Ланском" - комфорт в стиле "сталинский" ампир. Применены характерные карнизы, членение фасадов по высоте, пилястры, балюстрады. В фактуре стен имеются три основные фактуры: гладкая штукатурка, рустованная штукатурка, отделка натуральным камнем. Цвет здания принят светло песочный в основной массе, с включением белого и серых оттенков.

На уровне подвального этажа секционная и галерейная части здания объединены вместительной заглубленной автостоянкой на 82 парковочных места для автомобилей и 5 парковочных места для мотоциклов с возможностью опускания лифтов из парадной, также здесь размещаются отдельные кладовые для жильцов.

Вся внутренняя территория жилого дома является закрытой и охраняемой. В закрытом дворе располагаются спортивная и детская площадки. Территория жилого комплекса контролируется видеокамерами наблюдения. Предусмотренно устройство бзбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями.

Собственная газовая котельная - горячая вода круглый год и контроль подачи отопления.

Для отделки лестничных пролетов, парадной и каждой площадки у квартир будут задействованы профессиональные дизайнеры

"Усадьба на Ланском" располагается в красивом месте, окруженном зелеными парками:

с южной и западной стороны жилой комплекс окружен Ланским садом. На противоположной стороне пр. Энгельса находится парк Лесотехнического университета. Отдых на природе и свежий воздух подарит также Удельный парк.

Жилой дом расположен в равном удалении от станций метро «Черная речка», «Удельная», «Пл. Мужества», «Лесная», «Пионерская». В непосредственной близости от жилого дома находится кольцевая автодорога. Микрорайон удобен для проживания: хорошо развита транспортная, торговая и развлекательная инфраструктуры.

Недалеко находятся гипермаркеты и продовольственные магазины различного ценового сегмента, торгово-развлекательные центры.

Район насыщен объектами, необходимыми для комфортного проживания:

в шаговой доступности расположены детские сады, центры раннего развития, общеобразовательные школы, лицей, школы иностранных языков, медицинские учреждения, высшие учебные заведения, спортивный комплекс и фитнес-клубы, бизнес-центры, а также многое другое.

Предоставляется широкий выбор квартир бизнес-класса с различными планировками ,а также уникальные установки настоящих каминов (предусмотренны соответствующие выводы).

В галерейной части ЖК располагаются квартиры-студии.

В основной части ЖК (секционной) представлены 1-5 комнатные квартиры классической и евро-планировок, позволяющие реализовать самые смелые дизайнерские проекты.

В ЖК предусмотрена система централизованного кондиционирования с возможностью регулирования в каждой квартире, также для обеспечения комфортной вентиляции предусмотрены устройства вентиляционных клапанов на окнах. Окна – 2-камерные стеклопакеты. Теплое витражное остекление балконов.

Система отопления в доме коллекторная с горизонтальной разводкой. Современные тепловые конвекторы, встраиваемые в пол и радиаторы с нижнем подключением. Счетчики в коллекторных шкафах для каждой квартиры.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Выборгский район, м. Лесная, м. Пионерская, Энгельса пр-кт, д. 2

Как добраться до ЖК Усадьба на Ланском

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Всего новостроек5

ЖК, где идут продажи1

Средняя цена метра: 149 766 руб

Средняя цена 2-комн. квартиры: 10 600 000 руб

Планировки квартир в ЖК "Усадьба на Ланском"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
50.17	11.11	22.39	совмещенный	нет	уточнить цены
46.29	23.8	11.89	раздельный	нет	уточнить цены
51.44	28.19	12.28	раздельный	нет	уточнить цены
показать еще
66.98	14.97	32.42	раздельный	есть	уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
87.79	30.84	36.43	раздельный	нет	уточнить цены
94.42	35.19	39.13	раздельный	нет	уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
87.88	45.45	20.07	раздельный	нет	уточнить цены
117.95	58.88	18.87	раздельный	есть	уточнить цены
Пятикомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
187.22	91.53	36.81	раздельный	есть	уточнить цены

Соседние новостройки на Проспекте Энгельса

Все новостройки в Выборгском районе

ЖК TARMO

от 4 508 030 руб.

Студенческая ул, д. 24, к. а

ЖК TERRA

от 2 960 000 руб.

Земледельческая ул, д. 3

ЖК Институтский, 16

от 17 464 900 руб.

Институтский пр-кт, д. 16, к. 1

ЖК Георг Ландрин

от 4 955 160 руб.

Сампсониевский Б. пр-кт, д. 77/7...

ЖК Приморский квартал

от 4 081 780 руб.

Коломяжский пр-кт, д. 13, к. а

ЖК Svetlana Park

от 7 233 300 руб.

Манчестерская ул, д. 68

ЖК Черная речка

от 4 869 740 руб.

Белоостровская ул, д. 23

ЖК Like

от 3 350 000 руб.

Политехническая ул, д. 6

ЖК Riviere Noire

от 7 352 940 руб.

Черной речки наб, д. 3

ЖК Ярославский, 23

от 13 500 000 руб.

Ярославский пр-кт, д. 23

Последние новости и упоминания компании Союз Экспертов Региона

На достройку ЖК «Усадьба на Ланском» 440 млн рублей дадут частные инвесторы
25.11.2019 09:11 1580

Выборгский район Петербурга: дефицит озерной «элитки», перенаселенный Парнас и офисы вместо заводов
20.06.2016 11:12 2619

Генеральным подрядчиком строительства ЖК «Усадьба на Ланском» стал «Проммонолит»
29.06.2015 16:18 2197

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Усадьба на Ланском Санкт-Петербург Перейти

Представитель застройщика на сайтеСК "С.Э.Р.", ГК С.Э.Р.

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Усадьба на Ланском

Общая оценка 7.7 / 10 Оставить отзыв

24 августа 2020

Экология: Экология совершенно посредственная, и лишь благодаря саду здесь будет воздух чуть получше, чем в окрестных кварталах. Стоимость кв.м. : Комплекс позиционировался как дорогой и респектабельный. Концепция и архитектура: ЖК вроде обещал быть элитным и помпезным, но вот со стройкой сплошные проблемы и до сих пор так он и не введен в эксплуатацию, т.е. не сдан. Расположение и транспорт: Находится в роскошном месте - почти посреди Ланского сада. Правда, от метро Лесная достаточно отдаленное расположение, но вряд ли это ключевой фактор для покупателей такого рода недвижимости. Главное, что инфраструктура хорошая, плюс транспортная доступность на высоком уровне Читать полностью

17 августа 2019

Экология: не смотря на парк, экология, как в центре. . Стоимость кв.м. : застройщик вознамерился серьезно достроить дом. идут реальные работы, на стройку с улицы пускают, дают реальный скидос 25%! звонил в офис, проверял. . Концепция и архитектура: сталинский ампир. . Расположение и транспорт: дом в парке. но парковку брать обязательно, рядом не припарковаться будет. Читать полностью

22 мая 2019

Экология: Комплекс частично выход на небольшой сквер, к тому же совсем близко начинает крупный парк Удельный, небольшие серые заборы, склады тоже присутствуют, но не заметила что воздух загрязнен. Стоимость кв.м. : К сожалению, очень дорого для района. Концепция и архитектура: Внутри не менее красиво и не менее комфортны планировки квартир, в которых двухкомнатные примерно по 80-95 м 2. Везде большие окна, много света. Расположение и транспорт: После увиденного однозначно поняла, что хотела бы тут квартиру, настолько комплекс понравился своим исполнением. Что касается расположения, то лично мне главное удобный подъезд на авто и возможность быстро попасть на центральный магистрали. Кому-то, возможно, не подойдет удаленность от метро Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Усадьба на Ланском

Игорь 29 августа 2018, 02:54

Почитал отзывы и немного удивлен. Ну в самом деле, если критиковать в плане экологии этот район, то получается, что большинство районов Питера критики вообще не выдерживают. Рассматриваю вариант покупки однушки. Транспортные потоки по Энгельса - это не та самая проблема, чтобы не видеть массу других плюсов проекта. Начнем с того, что это престижный Выборгский район, с его традиционно благополучной экологией и отсутствием масштабных производств

... развернуть

Ответить

Инна > Игорь 9 сентября 2018, 01:30

Оо.. т е продолжают обманывать людей?... понятно, что этот отзыв лживый

Ответить

Попова Юлия > Инна 12 февраля 2020, 20:12

Здравствуйте Инна, не могли бы пояснить мне почему вы не доверяете отзыву? Я сейчас нахожусь в стадии оформления документов на ипотеку, хочу купить здесь жилье. Ездила смотреть его основательно несколько раз, все понравилось. Ходила вокруг, изучала местность и инф-ру. Сразу знала что метро нет рядом, но я на машине, им не пользуюсь никогда, даже если нет возможности сесть за руль. В остальном понравилось все. Главное, что очень хорошее озеленение

... развернуть

Ответить

Марина Винярская > Инна 18 августа 2020, 02:06

Инна, очень интересно, как вы определяете лживый отзыв или нет? Какие критерии отбора? То, что мнение комментатора отлично от вашего?
Мне, как и Игорю, комплекс нравится. Я полностью согласна с ним в том, что большинство районов Питера примерно одинаковы по экологии. Это мегаполис, в первую очередь! Если хочется свежего воздуха и лесов в пешей доступности-лучше переезжать жить в область, там этого предостаточно. Если с чем то и поспорила

... развернуть

Ответить

Юлия 28 апреля 2018, 19:35

На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» полностью закончена подготовка под гидроизоляцию кровли на 4-й секции – выполнено утепление и стяжка.
В подвальной части комплекса на 90% завершен монтаж всех внутридомовых инженерных сетей.
Полностью смонтирован пожарный водопровод, заканчиваются работы по разводке холодного водоснабжения.
На первой и второй секциях закончены работы по монтажу наружных систем канализации – сформирована

... развернуть

Ответить

Валентина > Юлия 20 июня 2018, 13:01

Юлия, спасибо за такую подробную информацию. А то слухи ходили всякие - и что вообще заморозят, и что проблемы с разрешением... Похоже, если и не в третьем квартале, как озвучено, то через полгода должны 1 и 2 секции сдать, если такими темпами все пойдет. Отделочных работ не предусмотрено, а остальные по большей части, судя по тому, что Вы пишите, в стадии завершения. Так что ждем с нетерпением. Следим за стройкой из другого города, нет

... развернуть

Ответить

Valery > Валентина 25 июля 2018, 14:24

Из другого города вряд ли видно, что рабочих на стройке давным давно не было. А про что Юлия/Татьяна бойко строчит - понять невозможно.

Ответить

Яна > Валентина 26 июля 2019, 13:35

Я живу рядом, каждый день езжу мимо, никаких работ там не ведется и давно. А жаль, хорошее место.

Ответить

Татьяна Усадьба-На-Ланском 23 марта 2018, 17:19

Монтаж канализации в Усадьбе закончен

На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» закончена разводка инженерных систем в подвальном этаже. Продолжается прокладка водопроводных труб горячего и холодного водоснабжения.

Завезены материалы для каменной кладки. На 2-й и 3-й секциях ведется кладка внутренних стен и перегородок.

Ответить

Артём Леонов 29 января 2018, 13:49

Презентабельный внешний вид данного жилого комплекса радует глаз. Удобные планировки квартир склоняют к приобретению в этом жилом комплексе себе жилья, рядом находятся парки, что тоже положительно влияет на данный аспект. Но так как инфраструктура очень сильно развита и постоянно ездят туда-сюда различные транспортные средства является отрицательным аспектом для меня к приобретению квартиры.

Ответить

Алена > Артём Леонов 23 марта 2018, 17:17

ну а гле вы найдете, чтобы и парки и транспорта не было? Только за городом. А тут как раз весь смысл, что рядом с центром - 10 минут на машине, если без пробок, и парки рядом. И экология более-менее.

Ответить

Юлия 26 января 2018, 17:16

В «Усадьбе на Ланском» строители приступили к прокладке внутриплощадных канализационных систем.
На первой секции заканчиваются работы по устройству пирога кровли (выполнено утепление, залита стяжка, выполнена гидроизоляция в один слой). В подвальном этаже выполнен монтаж внутридомовых коммуникационных систем.
Продолжается монтаж газовой котельной на крыше. Кроме того, на стройплощадку доставлено оборудование для индивидуальных

... развернуть

Ответить

Все отзывы о ЖК Усадьба на Ланском

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

Квартиры бизнес-класса в СПб |Усадьба на Ланском

15.09.2020 в 16:41

Работаем!

показать полностью

02.09.2020 в 17:03

Завтра приступаем к стяжкам!

показать полностью

28.08.2020 в 07:38

Продолжаются работы в Усадьбе 27.08.2020г. Предлагаем вашему вниманию очередной репортаж со строительной площадки. На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» продолжаются работы по устройству утепленных штукатурных фасадов секционной части. В настоящее время ведутся работы по устройству фасада на стыке 2 и 1 секций со стороны парка между двух витражей (последняя захватка). По 1-ому этажу установлены декоративные элементы, по 3 секции фасад выполнен полностью, по остальным без верхнего декоративного слоя. Проводятся подготовительные работы для облицовки керамогранитом цокольной части. Керамогранит на объекте. Продолжаются работы по остеклению витражей. Выполнено остекление витражей на 5 секции со стороны внутреннего двора, на 3 секции, на одной ветке 2 секции. В настоящее время ведутся работы по остеклению витражей со строительных лесов на 2 секции и с монтажных люлек на 5 секций со стороны Ланского шоссе и со стороны парка. Ожидается поставка стеклопакетов для витражей 3 и 4 секций со стороны внутреннего двора. Закончены работы по кладке перегородок в подвале. Завезены на объект и готовится подъем балконных дверей 2,3 секций. Производен монтаж дверей из лифтовых холлов на переходные балконы. Ведется установка дверей с переходных балконов на незадымляемые лестницы 2, 3 секций. Начаты отделочные работы. В настоящее время производится оштукатуривание МОП 4 секции. Произведены испытания по герметичности систем отопления, ГВС, ХВС 5 секции. % секция передана подрядчику под заливку стяжек. Завезено оборудование и материалы, работы начинаются с 30.08.2020г. 29.08.2020 приступаем к монтажу направляющих в лифтовых шахтах 1,2 секций. Ведутся работы по монтажу слаботочных систем, в т. ч. системы РАСЦО и радиотрансляционной сети. Внутри дома продолжаются электромонтажные работы. Завезены на объект воздуховоды, изоляция, статодинамические дефлекторы. Ведется монтаж стояков систем вентиляции и дымоудаления. Продолжаются работы по устройству кровли стилобата. Во внутреннем дворе от вьезда в паркинг до 4 секции ведутся работы по благоустройству. На оставшейся площади выполнено утепление и разуклонка керамзитом, на днях будет заливаться плита. Произведен монтаж ворот в ВТП, помещение передано энергоснабжающей организации под монтаж оборудования. Фотографии со стройки обновляются ежемесячно, свежие фото можно найти на нашем сайте в разделе «Ход строительства», а также в нашей группе Вконтакте. Вся информация о текущих акциях и спецпредложениях представлена на странице «Акции». А на вопросы о стоимости и оставшихся в продаже квартирах вам ответят по телефону 8(812)907-52-00.

06.08.2020 в 13:21

Работаем!

показать полностью

21.07.2020 в 15:42

Продолжаются работы в Усадьбе 21.07.2020г. Предлагаем вашему вниманию очередной репортаж со строительной площадки. На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» продолжаются работы по устройству утепленных штукатурных фасадов секционной части. Завершены фасадные работы на торце 2 и 3 секций со стороны парка. В настоящее время продолжаются работы по устройству утепленного штукатурного фасада по 1 эт. секционной части со стороны парка, ведутся работы на 2 секции со стороны парка. Заключен договор на облицовку керамогранитом по утеплителю цоколя. Работы по утеплению цоколя выполнены, керамогранит оплачен. Ведутся работы по остеклению витражей. Выполнено остекление витражей на торце 3 секции над кровлей 4 секции, на 4 секции со стороны парка, двух веток витражей на 3 секции со стороны парка. В настоящее время ведутся работы по остеклению витражей со строительных лесов на 3 секции и с монтажных люлек на 5 секций. Продолжаются работы по устройству витражных примыканий на 2 секции со стороны парка. Готовятся к остеклению витражи 4 и 5 секций со стороны внутреннего двора. Заканчиваются работы по кладке перегородок в подвале. Завершен монтаж оконных рам на секционной части. Производится установка противопожарных стеклопакетов в оконные конструкции 4 и 5 секций. Оплачена и запущена в изготовление последняя очередь балконных дверей. Производится монтаж ограждений переходных балконов 2, 3 секций. Начаты работы по монтажу слаботочных систем, в т. ч. системы РАСЦО и радиотрансляционной сети. Внутри дома ведутся электромонтажные работы, возобновлены работы по монтажу систем вентиляции и дымоудаления. Готовятся к посекционному подключению стояки отопления. Продолжаются работы по устройству кровли стилобата. Во внутреннем дворе от вьезда в паркинг до 4 секции выполнено утепление и разуклонка керамзитом, залита плита, наплавлена гидроизоляция, отсыпана щебеночная подготовка под благоустройство. Продолжаются подготовительные работы для производства работ по благоустройству и по установке забора. Произведен демонтаж пешеходной галереи вдоль пр.Энгельса, выполнено мощение тротуара вдоль трехэтажной части. Выполнены работы по прокладке КЛ 10 кВ по территории строительной площадки вдоль пр.Энгельса и Ланского шоссе. Планируется поставка оборудования ВТП 10/0,4 кВ на 31.07.2020 г. ПАО "Ростелеком" выполнило работы по строительству ввода в здание оптоволоконного кабеля.