ЖК Усадьба на Ланском
Скидки при 100% оплате
Очереди
Срок сдачи
Корпусов
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Союз Экспертов Региона
- Всего новостроек: 5 ЖК
- ЖК, где идут продажи: 1 ЖК
- Средняя цена метра: 199 393 руб
- Средняя цена 2-комн. квартиры: 18 411 900 руб
*С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.
Иван Филиппов
Эксперт по новостройкам
Есть вопросы? Отвечу
Поможем подобрать лучший вариант. Хотите, перезвоним Вам за 2 минуты?
Цифровая платформа :
- Цены от застройщиков без добавок и комиссий
- Сотрудничаем со всеми девелоперами Петербурга и области
- Бесплатный подбор объектов в кратчайшие сроки
- Ипотека по сниженной ставке!
Квартиры в ЖК Усадьба на Ланском
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Коммерческие помещения
Коммерческие помещения
S общ, от253.32 м2
S общ, до253.32 м2
Стоимостьот 48 000 000 ₽
Наличие квартир 1 помещение
Студии
2-комнатные
3-комнатные
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
29 декабря 2016
Дом бизнес-класса от компании "СЭР", ветерана петербургского строительного рынка. Здание строится в привлекательной локации вблизи от железнодорожной станции финляндского направления "Ланская" и нескольких парков. Высокая обеспеченность инфраструктурой и зелеными насаждениями, а также относительная близость к центру города позволила "СЭРу" поднять цены до достаточно значительной планки. Одновременно нельзя сказать, что стройка идет совершенно благополучно, в декабре 2016 года дом завершен лишь на 44% (информация застройщика), хотя возводится 11-этажное здание с апреля 2015. Стоит учитывать возможность продления сроков строительства. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Усадьба на Ланском
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 50.17 м2 | 11.11 м2 | 22.39 м2 | нет | — | 1-комн., S жилая 11.11 м2, S кухни 22.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
1-комнатная | 46.29 м2 | 23.8 м2 | 11.89 м2 | нет | — | 1-комн., S жилая 23.8 м2, S кухни 11.89 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
1-комнатная | 51.44 м2 | 28.19 м2 | 12.28 м2 | нет | — | 1-комн., S жилая 28.19 м2, S кухни 12.28 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
1-комнатная | 66.98 м2 | 14.97 м2 | 32.42 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 14.97 м2, S кухни 32.42 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 87.79 м2 | 30.84 м2 | 36.43 м2 | нет | — | 2-комн., S жилая 30.84 м2, S кухни 36.43 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
2-комнатная | 94.42 м2 | 35.19 м2 | 39.13 м2 | нет | — | 2-комн., S жилая 35.19 м2, S кухни 39.13 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 87.88 м2 | 45.45 м2 | 20.07 м2 | нет | — | 3-комн., S жилая 45.45 м2, S кухни 20.07 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 117.95 м2 | 58.88 м2 | 18.87 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 58.88 м2, S кухни 18.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
3-комнатная | 118.17 м2 | 58.68 м2 | 18.86 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 58.68 м2, S кухни 18.86 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
|
5-комнатная | 187.22 м2 | 91.53 м2 | 36.81 м2 | нет | балкон | 5-комн., S жилая 91.53 м2, S кухни 36.81 м2, санузел раздельный, балкон есть | По запросуЦена по запросу |
Подходящие планировки не найдены
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 7-11
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Усадьба на Ланском
Все скидки от застройщиковРасположение
ЖК Усадьба на Ланском. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Энгельса пр-кт, д. 2
Инфраструктура района
Ход строительства
Соседние новостройки
Все новостройки в Выборгском районе
.jpg)
Новости ЖК Усадьба на Ланском
На достройку ЖК «Усадьба на Ланском» 440 млн рублей дадут частные инвесторы
Выборгский район Петербурга: дефицит озерной «элитки», перенаселенный Парнас и офисы вместо заводов
Генеральным подрядчиком строительства ЖК «Усадьба на Ланском» стал «Проммонолит»
В Петербурге началось строительство ЖК «Усадьба на Ланском»
Описание ЖК Усадьба на Ланском от Союз Экспертов Региона
Жилой дом состоит из двух частей разной этажности: секционной и галерейной. 7-11 - этажная часть здания – секционного типа, имеет сложную форму в плане, состоит из трех 7-этажных секций и двух 11-этажных секций. 3-этажная часть здания - галерейного типа, имеет прямоугольную форму. "Усадьба на Ланском" - комфорт в стиле "сталинский" ампир. Применены характерные карнизы, членение фасадов по высоте, пилястры, балюстрады. В фактуре стен имеются три основные фактуры: гладкая штукатурка, рустованная штукатурка, отделка натуральным камнем. Цвет здания принят светло песочный в основной массе, с включением белого и серых оттенков.
На уровне подвального этажа секционная и галерейная части здания объединены вместительной заглубленной автостоянкой на 82 парковочных места для автомобилей и 5 парковочных места для мотоциклов с возможностью опускания лифтов из парадной, также здесь размещаются отдельные кладовые для жильцов.
Вся внутренняя территория жилого дома является закрытой и охраняемой. В закрытом дворе располагаются спортивная и детская площадки. Территория жилого комплекса контролируется видеокамерами наблюдения. Предусмотренно устройство бзбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями.
Собственная газовая котельная - горячая вода круглый год и контроль подачи отопления.
Для отделки лестничных пролетов, парадной и каждой площадки у квартир будут задействованы профессиональные дизайнеры
"Усадьба на Ланском" располагается в красивом месте, окруженном зелеными парками:
с южной и западной стороны жилой комплекс окружен Ланским садом. На противоположной стороне пр. Энгельса находится парк Лесотехнического университета. Отдых на природе и свежий воздух подарит также Удельный парк.
Жилой дом расположен в равном удалении от станций метро «Черная речка», «Удельная», «Пл. Мужества», «Лесная», «Пионерская». В непосредственной близости от жилого дома находится кольцевая автодорога. Микрорайон удобен для проживания: хорошо развита транспортная, торговая и развлекательная инфраструктуры.
Недалеко находятся гипермаркеты и продовольственные магазины различного ценового сегмента, торгово-развлекательные центры.
Район насыщен объектами, необходимыми для комфортного проживания:
в шаговой доступности расположены детские сады, центры раннего развития, общеобразовательные школы, лицей, школы иностранных языков, медицинские учреждения, высшие учебные заведения, спортивный комплекс и фитнес-клубы, бизнес-центры, а также многое другое.
Предоставляется широкий выбор квартир бизнес-класса с различными планировками ,а также уникальные установки настоящих каминов (предусмотренны соответствующие выводы).
В галерейной части ЖК располагаются квартиры-студии.
В основной части ЖК (секционной) представлены 1-5 комнатные квартиры классической и евро-планировок, позволяющие реализовать самые смелые дизайнерские проекты.
В ЖК предусмотрена система централизованного кондиционирования с возможностью регулирования в каждой квартире, также для обеспечения комфортной вентиляции предусмотрены устройства вентиляционных клапанов на окнах. Окна – 2-камерные стеклопакеты. Теплое витражное остекление балконов.
Система отопления в доме коллекторная с горизонтальной разводкой. Современные тепловые конвекторы, встраиваемые в пол и радиаторы с нижнем подключением. Счетчики в коллекторных шкафах для каждой квартиры.
Экология
Дом строится в очень привлекательной, почти парковой локации. Рядом находится усадьба Ланских, давшая имя этому ЖК, а также Пионерский сад и парк Лесотехнической академии. Из экологических недостатков стоит упомянуть только близость железной дороги. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
Добраться до комплекса легко - рядом несколько ключевых магистралей, трамвайная линия, железнодорожная станция. У автомобилистов получится добраться в центр города за считанные минуты, если они не попадут в пробки, которые в районе случаются. Развернуть
Страница создана: 15.12.2014, обновленa 29.11.2021. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Усадьба на Ланском
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена | Изменение с 04.12 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 8 782 528 руб. | + 1 363 439 руб. | 4 062 630 ... 20 837 000 руб. за объект | 19.11.21 |
| 8 922 425 руб. | + 1 503 336 руб. | 3 991 110 ... 22 435 900 руб. за объект | 06.11.21 | |
| 9 002 780 руб. | + 1 583 691 руб. | 3 933 890 ... 22 863 500 руб. за объект | 22.10.21 | |
| 9 139 151 руб. | + 1 720 062 руб. | 3 912 740 ... 23 068 600 руб. за объект | 08.10.21 | |
| 9 002 761 руб. | + 1 583 671 руб. | 3 936 880 ... 22 918 100 руб. за объект | 26.09.21 | |
| 8 878 001 руб. | + 1 458 911 руб. | 3 899 920 ... 22 883 900 руб. за объект | 10.09.21 |
21 комментарий о жилом комплексе Усадьба на Ланском
Николай
15 декабря 2020, 16:56
Даже несмотря что долгострой, место само по себе достаточно привлекательное, а с учетом архитектурного решения и отличных планировок квартир так еще и привлекательно по цене за квадратный метр. Не совсем понимаю почему некоторые люди низко оценивают экологию. Этот район не так плотно заселен, автомобильного транспорта также не так много как в других местах, больших производств нет и обширные зеленые зоны в непосредственной близости. Для нашего города так по-моему неплохие условия. При проездках на машине много вариантов подъезда и трафик не критичный. Метро далековато, но все же пешком доступно. Инфраструктура в районе несколько разбросана, но представлена неплохо. Развернуть
Аня
> Николай
10 января 2021, 01:23
Николай, так этот жилой комплекс в итоге сдали, или он по прежнему числится как долгострой? Просто сейчас ценник смотрю на квартиры в этом доме существенно повысился, не скажу, что квартиры сейчас дешевые по стоимости... Я бы даже сказала, что цены выше средних по городу... Возможно правильно сделали те, кто взяли квартиру несмотря на то, что это комплекс-долгострой, по крайне мере очень сильно сэкономили, но вложение это было весьма рискованным , потому что кто его знает, может быть не достроили бы, и так и оставался бы комплекс в числе проблемных. Но по проекту выглядит все красиво, с этим не поспорить Развернуть
Елена
> Аня
15 ноября 2021, 13:39
Я думаю те, кто покупал тут жилье точно не последние деньги сюда вкладывал. Дом с самого начала был высокого класса и по моей памяти цена тогда была тоже не из низких по рынку. Сейчас конечно ситуация поменялась, но все же это было выгодным вложением. СЭР уважаемый застройщик с долгой историей, свои трудные времена они пережили и дом все же сдали, за что им честь и хвала. Не смотря на все трудности и ожидания жк все же не из простых, учитывая расположение, класс и комфорт жилья, реализовать подобную недвижимость труда не составит.
Что мне нравится в этом проекте, так это отсутствие студий, учитывая что он был разработан до этой моды у застройщиков это великое благо. Считай все собственники и постоянных непонятных соседей не будет)) Развернуть
Василий
15 ноября 2020, 20:13
Дорого и долгострой!
Сергей
2 ноября 2020, 19:16
В перспективе смотря на локацию, есть ощущение, что все будет здорово. Что там говорить, если уже сейчас транспорт есть и в сторону области и в сторону центрального района. В парке небольшой прудик. Архитектура дома и правда напоминает усадьбу, так что название они взяли не голословное. По планировкам никаких вопросов, интересные. Выглядит все красиво и перспективно, но к сожалению очень похоже, что строительство дома затянется на неопределенный срок, а это всегда беда для многих людей. Развернуть
Игорь
29 августа 2018, 02:54
Почитал отзывы и немного удивлен. Ну в самом деле, если критиковать в плане экологии этот район, то получается, что большинство районов Питера критики вообще не выдерживают. Рассматриваю вариант покупки однушки. Транспортные потоки по Энгельса - это не та самая проблема, чтобы не видеть массу других плюсов проекта. Начнем с того, что это престижный Выборгский район, с его традиционно благополучной экологией и отсутствием масштабных производств . Удачное загородное направление. Много зелени и парки неподалеку. Архитектура очень привлекательна, удобные планировки квартир. Цену низкой не назовешь, но она все же не задрана. Застройщик надежный. Несколько далековато метро, но добраться до него проблем не будет. Пробки случаются, но они не критичные как в других местах города. Инфраструктура развита. Много мелких магазинов и, объектов социалки и не особо далеко до крупных торговых и развлекательных центров. Развернуть
Инна
> Игорь
9 сентября 2018, 01:30
Оо.. т е продолжают обманывать людей?... понятно, что этот отзыв лживый
Попова Юлия
> Инна
12 февраля 2020, 20:12
Здравствуйте Инна, не могли бы пояснить мне почему вы не доверяете отзыву? Я сейчас нахожусь в стадии оформления документов на ипотеку, хочу купить здесь жилье. Ездила смотреть его основательно несколько раз, все понравилось. Ходила вокруг, изучала местность и инф-ру. Сразу знала что метро нет рядом, но я на машине, им не пользуюсь никогда, даже если нет возможности сесть за руль. В остальном понравилось все. Главное, что очень хорошее озеленение и много разных парков. При этом комфортная застройка, совершенно не давящая этажностью. Жаль, что многие дома в плохом состоянии. Может я чего-то не знаю, поясните, пож-та. Развернуть
Марина Винярская
> Инна
18 августа 2020, 02:06
Инна, очень интересно, как вы определяете лживый отзыв или нет? Какие критерии отбора? То, что мнение комментатора отлично от вашего?
Мне, как и Игорю, комплекс нравится. Я полностью согласна с ним в том, что большинство районов Питера примерно одинаковы по экологии. Это мегаполис, в первую очередь! Если хочется свежего воздуха и лесов в пешей доступности-лучше переезжать жить в область, там этого предостаточно. Если с чем то и поспорила бы, так это с тем, что метро рядом. По мне так 1,5 километра до метро-это далеко, полчаса до метро особенно зимой ходить-так себе перспектива, а общественный транспорт здесь не так часто ходит. Развернуть
Мария
> Игорь
15 ноября 2021, 17:07
Сам по себе этот ЖК привлекает своим местоположением: оно довольно удачное даже при том, что метро далековато. Это ведь смотря с чем сравнивать, многие новостройки расположены так, что метро и близко нет и даже не предвидится, а сейчас быстро куда-то добраться можно, в основном, только на метро. Мне понравился внешний вид домов Усадьбы на Ланском, планировка квартир тоже неплохая да и стоимость, считаю, для этого места вполне адекватная , всё же район хороший и экологически вполне подходящий для жизни. Ну и учитывать нужно, что инфраструктура здесь хорошо развита, всё, что нужно для комфортной жизни, рядом. Развернуть
Юлия
28 апреля 2018, 19:35
На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» полностью закончена подготовка под гидроизоляцию кровли на 4-й секции – выполнено утепление и стяжка.
В подвальной части комплекса на 90% завершен монтаж всех внутридомовых инженерных сетей.
Полностью смонтирован пожарный водопровод, заканчиваются работы по разводке холодного водоснабжения.
На первой и второй секциях закончены работы по монтажу наружных систем канализации – сформирована внутриплощадная сеть от первой до третьей секций, выполнены выпуски из дома, и установлены приемные колодцы.
На крыше продолжается монтаж котельной, на кровлю 5-й секции завезены материалы для монтажа.
На 2-й и 3-й секциях продолжается каменная кладка внутренних стен и перегородок. Развернуть
Валентина
> Юлия
20 июня 2018, 13:01
Юлия, спасибо за такую подробную информацию. А то слухи ходили всякие - и что вообще заморозят, и что проблемы с разрешением... Похоже, если и не в третьем квартале, как озвучено, то через полгода должны 1 и 2 секции сдать, если такими темпами все пойдет. Отделочных работ не предусмотрено, а остальные по большей части, судя по тому, что Вы пишите, в стадии завершения. Так что ждем с нетерпением. Следим за стройкой из другого города, нет возможности приехать и посмотреть, как там все. Выбрали ЖК из-за места (рядом с парками, что для нас важно) и планировок. Даже на строительных планах наша квартира смотрится уютно, так хочется побыстрее воочию увидеть... Развернуть
Valery
> Валентина
25 июля 2018, 14:24
Из другого города вряд ли видно, что рабочих на стройке давным давно не было. А про что Юлия/Татьяна бойко строчит - понять невозможно.
Яна
> Валентина
26 июля 2019, 13:35
Я живу рядом, каждый день езжу мимо, никаких работ там не ведется и давно. А жаль, хорошее место.