152 583 объекта недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Усадьба на Ланском

Лесная(1.6 км) Пионерская(1.9 км)

м. Лесная - 25 мин пешком; м. Пионерская - 15 мин общ.транспортом

От 8 300 000 ₽

От 237 143 ₽/м2

Фотография ЖК Усадьба на Ланском Фотография #1 ЖК Усадьба на Ланском
Фотография #2 ЖК Усадьба на Ланском
Фотография #3 ЖК Усадьба на Ланском
Фотография #4 ЖК Усадьба на Ланском
Фотография #5 ЖК Усадьба на Ланском
Фотография #6 ЖК Усадьба на Ланском
Фотография #7 ЖК Усадьба на Ланском
Фотография #8 ЖК Усадьба на Ланском
Фотография #9 ЖК Усадьба на Ланском
Фотография #10 ЖК Усадьба на Ланском

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2020

Корпуса корп.:1, к1

Квартир -

Этажность 7-11

Союз Экспертов Региона

Логотип Союз Экспертов Региона
  • Всего новостроек: 5 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 282 456 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 816 286 руб
  • (цены рассчитаны по 7 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний С.Э.Р. можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Усадьба на Ланском"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от35 м2

S общ, до35 м2

Стоимость от 8,3 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от46 м2

S общ, до61.6 м2

Стоимость от 17,7 млн. ₽ до 17,9 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от68.5 м2

S общ, до92.6 м2

Стоимость от 18,5 млн. ₽ до 27,8 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от80 м2

S общ, до100 м2

Стоимость от 29,0 млн. ₽ до 32,0 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Дом бизнес-класса от компании "СЭР", ветерана петербургского строительного рынка. Здание строится в привлекательной локации вблизи от железнодорожной станции финляндского направления "Ланская" и нескольких парков. Высокая обеспеченность инфраструктурой и зелеными насаждениями, а также относительная близость к центру города позволила "СЭРу" поднять цены до достаточно значительной планки. Одновременно нельзя сказать, что стройка идет совершенно благополучно, в декабре 2016 года дом завершен лишь на 44% (информация застройщика), хотя возводится 11-этажное здание с апреля 2015. Стоит учитывать возможность продления сроков строительства.

Экология и благоустройство

Дом строится в очень привлекательной, почти парковой локации. Рядом находится усадьба Ланских, давшая имя этому ЖК, а также Пионерский сад и парк Лесотехнической академии. Из экологических недостатков стоит упомянуть только близость железной дороги.

Транспорт и инфраструктура

Добраться до комплекса легко - рядом несколько ключевых магистралей, трамвайная линия, железнодорожная станция. У автомобилистов получится добраться в центр города за считанные минуты, если они не попадут в пробки, которые в районе случаются.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 11.11 м2 1-комнатная 50.17 м2 11.11 м2 22.39 м2 нет S жилая 11.11 м2, S кухни 22.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 23.8 м2 1-комнатная 46.29 м2 23.8 м2 11.89 м2 нет S жилая 23.8 м2, S кухни 11.89 м2, санузел раздельный, балкон есть от 17 650 000 руб от 17 650 000 руб
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 28.19 м2 1-комнатная 51.44 м2 28.19 м2 12.28 м2 нет S жилая 28.19 м2, S кухни 12.28 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 14.97 м2 1-комнатная 66.98 м2 14.97 м2 32.42 м2 нет балкон S жилая 14.97 м2, S кухни 32.42 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 30.84 м2 2-комнатная 87.79 м2 30.84 м2 36.43 м2 нет S жилая 30.84 м2, S кухни 36.43 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 35.19 м2 2-комнатная 94.42 м2 35.19 м2 39.13 м2 нет S жилая 35.19 м2, S кухни 39.13 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 45.45 м2 3-комнатная 87.88 м2 45.45 м2 20.07 м2 нет S жилая 45.45 м2, S кухни 20.07 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 58.88 м2 3-комнатная 117.95 м2 58.88 м2 18.87 м2 нет балкон S жилая 58.88 м2, S кухни 18.87 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 58.68 м2 3-комнатная 118.17 м2 58.68 м2 18.86 м2 нет балкон S жилая 58.68 м2, S кухни 18.86 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Усадьба на Ланском, 91.53 м2 5-комнатная 187.22 м2 91.53 м2 36.81 м2 нет балкон S жилая 91.53 м2, S кухни 36.81 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Усадьба на Ланском. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Энгельса пр-кт, д. 2

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

3кв. 2022

от 7 400 000 руб.

Земледельческая ул 3

2кв. 2025

от 16 853 200 руб.

Энгельса пр-кт 27

4кв. 2025

от 9 107 720 руб.

Белоостровская ул 23

2кв. 2023

от 10 670 400 руб.

проспект Энгельса 27БЦ

4кв. 2022

от 13 330 000 руб.

Белоостровская ул 28

3кв. 2022

от 8 000 000 руб.

Студенческая ул 24 а

4кв. 2023

от 13 000 000 руб.

Зеленогорская ул 3

4кв. 2012

от 10 150 000 руб.

Железнодорожный пер 12 А

3кв. 2017

от 10 500 000 руб.

Зеленогорская ул, Богатырский пр-кт 7

2011

от 9 750 000 руб.

Ланская ул., ул. Матроса Железняка

1кв. 2011

от 7 690 000 руб.

Земледельческая 5

4кв. 2021

от 20 900 000 руб.

Институтский пр-кт 16 1

1кв. 2024

от 15 900 000 руб.

Сампсониевский Б. пр-кт 77/7 лит. А

2кв. 2022

от 9 200 000 руб.

Сампсониевский Б. пр-кт 77

2кв. 2023

от 12 500 000 руб.

Белоостровская ул

4кв. 2024

от 8 671 750 руб.

Коломяжский пр-кт 13 а

4кв. 2019

от 5 699 000 руб.

Политехническая ул 6

4кв. 2021

от 8 300 000 руб.

Муринский 2-й пр-кт 36

1кв. 2026

от 15 032 200 руб.

Кантемировская ул 11

2кв. 2025

от 21 112 500 руб.

Лисичанская ул 22

Описание ЖК Усадьба на Ланском от Союз Экспертов Региона

Жилой дом состоит из двух частей  разной этажности: секционной и галерейной. 7-11 - этажная часть здания – секционного типа, имеет сложную форму в плане, состоит из трех 7-этажных секций и двух 11-этажных секций. 3-этажная часть здания - галерейного типа, имеет прямоугольную форму. "Усадьба на Ланском" - комфорт в стиле "сталинский" ампир. Применены характерные карнизы, членение фасадов по высоте, пилястры, балюстрады. В фактуре стен имеются три основные фактуры: гладкая штукатурка, рустованная штукатурка, отделка натуральным камнем. Цвет здания принят светло песочный в основной массе, с включением   белого   и   серых оттенков.

На уровне подвального этажа секционная и галерейная части здания объединены вместительной заглубленной автостоянкой на 82 парковочных места для автомобилей и 5 парковочных места для мотоциклов с возможностью опускания лифтов из парадной, также здесь размещаются отдельные кладовые для жильцов.

Вся внутренняя территория жилого дома является закрытой и охраняемой. В закрытом дворе располагаются спортивная и детская площадки. Территория жилого комплекса контролируется видеокамерами наблюдения. Предусмотренно устройство бзбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями.

Собственная газовая котельная - горячая вода круглый год и контроль подачи отопления.

Для отделки лестничных пролетов, парадной и каждой площадки у квартир будут задействованы профессиональные дизайнеры

"Усадьба на Ланском" располагается в красивом месте, окруженном зелеными парками:

с южной и западной стороны жилой комплекс окружен Ланским садом. На противоположной стороне пр. Энгельса находится парк Лесотехнического университета. Отдых на природе и свежий воздух подарит также Удельный парк.

Жилой дом расположен в равном удалении от станций метро «Черная речка», «Удельная», «Пл. Мужества», «Лесная», «Пионерская». В непосредственной близости от жилого дома находится кольцевая автодорога. Микрорайон удобен для проживания: хорошо развита транспортная, торговая и развлекательная инфраструктуры.

Недалеко находятся гипермаркеты и продовольственные магазины различного ценового сегмента, торгово-развлекательные центры.

Район насыщен объектами, необходимыми для комфортного проживания:

в шаговой доступности расположены детские сады, центры раннего развития, общеобразовательные школы, лицей, школы иностранных языков, медицинские учреждения, высшие учебные заведения, спортивный комплекс и фитнес-клубы, бизнес-центры, а также многое другое.

Предоставляется широкий выбор квартир бизнес-класса с различными планировками ,а также уникальные установки настоящих каминов (предусмотренны соответствующие выводы).

В галерейной части ЖК располагаются квартиры-студии.

В основной части ЖК (секционной) представлены 1-5 комнатные квартиры классической и евро-планировок, позволяющие реализовать самые смелые дизайнерские проекты.

В ЖК  предусмотрена система  централизованного кондиционирования с возможностью регулирования в каждой квартире, также для обеспечения комфортной вентиляции предусмотрены устройства вентиляционных клапанов на окнах.  Окна – 2-камерные стеклопакеты. Теплое витражное остекление балконов.

Система отопления  в доме коллекторная с горизонтальной разводкой. Современные тепловые конвекторы, встраиваемые в пол и радиаторы с нижнем подключением. Счетчики в коллекторных шкафах для каждой квартиры.

Страница создана: 15.12.2014, обновленa 10.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Усадьба на Ланском

7.5 / 10

(на основании 15 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

09 июля 2022

Экология: Очень сильно спасает сад возле комплекса, а там где проходит проспект сами понимаете как все.. Стоимость кв.м. : Сейчас квартир не так много в продаже, он заселен. И все что реализуется, то очень дорого.. Концепция и архитектура: Красивый, дорого выглядит. Очень элегантный за счет архитектуры и отличается от основной массы новостроек. Соответственно и квартиры роскошные, есть очень просторные, паркинг для жильцов присутствует.. Расположение и транспорт: Кроме того, что комплекс построен на пересечении двух крупных проспектов, в остальном все отлично. Частично здание выходит в сторону Ланского сада, что уже плюс в плане качества воздуха. Кроме того здесь район очень развит, вся инфра есть. Читать полностью

26 ноября 2021

Экология: Экология приличная, проспект проходит мимо это минус, но в целом неплохо.. Стоимость кв.м. : Стоимость высокая, квартиры дорого обойдутся в данном комплексе.. Концепция и архитектура: Красиво выполнен, отделан снаружи и внутри тоже достойно. Напоминает отчасти дворцовый комплекс, а что касается квартир, то немного проще, конечно, но намного лучше, чем комфорт класс.. Расположение и транспорт: Район хороший, место у комплекса тоже благополучное. С одной стороны проходит крупный проспект, но зато с другой расположен сад и очень зелено. В тоже время очень удобно благодаря проходящим нескольким шоссе. Ну и опять же инфраструктура вся есть. Читать полностью

ЖК Усадьба на Ланском Жилой комплекс 8 (812) 703-52-00
Россия Москва Энгельса пр-кт

25 комментариев о жилом комплексе

Николай

15 декабря 2020, 16:56

Даже несмотря что долгострой, место само по себе достаточно привлекательное, а с учетом архитектурного решения и отличных планировок квартир так еще и привлекательно по цене за квадратный метр. Не совсем понимаю почему некоторые люди низко оценивают экологию. Этот район не так плотно заселен, автомобильного транспорта также не так много как в других местах, больших производств нет и обширные зеленые зоны в непосредственной близости. Для нашего города так по-моему неплохие условия. При проездках на машине много вариантов подъезда и трафик не критичный. Метро далековато, но все же пешком доступно. Инфраструктура в районе несколько разбросана, но представлена неплохо.

Аня

> Николай

10 января 2021, 01:23

Николай, так этот жилой комплекс в итоге сдали, или он по прежнему числится как долгострой? Просто сейчас ценник смотрю на квартиры в этом доме существенно повысился, не скажу, что квартиры сейчас дешевые по стоимости... Я бы даже сказала, что цены выше средних по городу... Возможно правильно сделали те, кто взяли квартиру несмотря на то, что это комплекс-долгострой, по крайне мере очень сильно сэкономили, но вложение это было весьма рискованным , потому что кто его знает, может быть не достроили бы, и так и оставался бы комплекс в числе проблемных. Но по проекту выглядит все красиво, с этим не поспорить

Елена

> Аня

15 ноября 2021, 13:39

Я думаю те, кто покупал тут жилье точно не последние деньги сюда вкладывал. Дом с самого начала был высокого класса и по моей памяти цена тогда была тоже не из низких по рынку. Сейчас конечно ситуация поменялась, но все же это было выгодным вложением. СЭР уважаемый застройщик с долгой историей, свои трудные времена они пережили и дом все же сдали, за что им честь и хвала. Не смотря на все трудности и ожидания жк все же не из простых, учитывая расположение, класс и комфорт жилья, реализовать подобную недвижимость труда не составит.
Что мне нравится в этом проекте, так это отсутствие студий, учитывая что он был разработан до этой моды у застройщиков это великое благо. Считай все собственники и постоянных непонятных соседей не будет))

Ольга

> Аня

21 апреля 2022, 15:30

Да построили бы его в любом случае, тут вопрос был только во времени. Даже если бы застройщик не смог выполнить свои обязательства, взяли бы другие, проект примечательный, да и расположение видное, безхозным бы точно не оказался. Кроме того, вы видели толщину стен? С такими века простоишь, поэтому те кто взял тут квартиру определенно выиграли, особенно сейчас, когда цена повысилась в 2 и более раз.
Мне кстати приходилось быть в этом
доме по делам, внутри и правда как усадьба, на материалах не экономили, выглядит очень достойно. Потолки высокие, квартиры просторные, не сравнить с нынешними новостройками, чувствуется масштаб, хотя тут скорее играет роль класс жилья.

Вика

> Ольга

19 августа 2022, 18:32

Мне самой был любопытен этот дом, часто бываю в этом районе и он даже так выделяется. Честно будь средства приобрела бы тут квартирку, даже не смотря на ранние проблемы у застройщика. Как ни посмотри, а получилось шикарно, архитектура красивая, а главное расположение, никаких домов рядом и окружен тремя садами, как посреди леса)) Я думаю вид из окон шикарен, а учитывая что там еще и камины есть, вообще сказка. Из любопытства кстати смотрела , как там все внутри, некоторые не вытерпели и выставили квартиры на продажу. Вот честно, даже внешне заметна разница между бизнесом и комфортом, и дело не в цене материалов, а общему простору.

Марина

> Аня

16 сентября 2022, 12:12

Дом сдали в прошлом году. Все в порядке) Лично мы уже заселились в Усадьбу. Очень нравится район, шикарный парковый комплекс под боком, усадьба Ланских в шаговой доступности. Выезд удачный, до центра близко. Пробок не сказать, чтобы много, средне для Питера.
Что касается самого дома, то застройщик постарался на все сто - сталинский ампир впечатляет. Квартиры большие, с высокими потолками, с каминами. У нас планировка обычная, а в
другой части дома квартиры нестандартные, смотрятся очень интересно при правильной работе дизайнера.
Хоть и долго ждали сдачу дома, а не зря, еще и по цене вышло в разы дешевле, чем могло быть.

Василий

15 ноября 2020, 20:13

Дорого и долгострой!

Сергей

2 ноября 2020, 19:16

В перспективе смотря на локацию, есть ощущение, что все будет здорово. Что там говорить, если уже сейчас транспорт есть и в сторону области и в сторону центрального района. В парке небольшой прудик. Архитектура дома и правда напоминает усадьбу, так что название они взяли не голословное. По планировкам никаких вопросов, интересные. Выглядит все красиво и перспективно, но к сожалению очень похоже, что строительство дома затянется на неопределенный срок, а это всегда беда для многих людей.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Выборгском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 12 254 223 руб. + 651 678 руб. 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект 08.07.25
11 932 398 руб. + 329 853 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 361 136 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 410 046 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 406 068 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 338 724 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.