ЖК Светлана
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 200 959 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 243 333 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Титул
*С проектной декларацией по объектам в торговом доме Сигма можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Светлана"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от41.2 м2
S общ, до52.5 м2
Стоимость от 10,5 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от107.3 м2
S общ, до127 м2
Стоимость от 18,0 млн. ₽ до 22,9 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Комплекс с непростой историей. Торговый дом "Сигма", начинавший стройку, не смог ее закончить. В результате сроки сдачи дома серьезно сдвинулись раз, затем другой... всего переносов было более десятка. К декабрю 2016 года дом вроде бы наконец все-таки довели до стадии сдачи. Рекомендовать покупку жилья в объекте с таким анамнезом, наверное, не приходится, ведь долгий простой и смена застройщика не могла не сказаться на качестве. При этом локация, где расположен комплекс, очень и очень привлекательная.
Экология и благоустройство
Комплекс находится прямо у железнодорожной "развязки", где расходятся несколько пригородных веток. При этом в окрестностях более чем достаточно парков и скверов, места для прогулок жильцы найдут без труда.
Транспорт и инфраструктура
Рядом находится станция "Ланская", до метро "Пионерская" можно дойти пешком или проехать пару остановок на транспорте. Проблем с парковками в квартале не наблюдается.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 48 м2 | 21.65 м2 | 13.92 м2 | нет | балкон | S жилая 21.65 м2, S кухни 13.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 71.5 м2 | 36.5 м2 | 11.08 м2 | нет | балкон | S жилая 36.5 м2, S кухни 11.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 75.81 м2 | 40.27 м2 | 15.49 м2 | нет | балкон | S жилая 40.27 м2, S кухни 15.49 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 100.29 м2 | 53.95 м2 | 16.95 м2 | нет | балкон | S жилая 53.95 м2, S кухни 16.95 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 117.78 м2 | 63.97 м2 | 16.65 м2 | нет | балкон | S жилая 63.97 м2, S кухни 16.65 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 110 м2 | 65.29 м2 | 13.69 м2 | нет | балкон | S жилая 65.29 м2, S кухни 13.69 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 118 м2 | 56.08 м2 | 16.95 м2 | нет | балкон | S жилая 56.08 м2, S кухни 16.95 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 23
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 355
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Светлана. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Зеленогорская ул, Богатырский пр-кт, д. 7
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского районаНовости
Описание ЖК Светлана от Sigma
Жилой комплекс «Светлана» - дом, в котором продуманы все нюансы для комфортной жизни.
Планировки квартир отличаются исключительным удобством. Это позволит Вам грамотно использовать пространство своего жилья, превратив его в личную территорию комфорта.
Общая характеристика комплекса:
- Кирпично-монолитный дом переменной этажности (17-25-23 этажей).
- Для автомобилистов предусмотрена подземная автостоянка.
- Первый этаж предназначен под встроенные помещения общественного назначения.
- Теплоснабжение от собственной котельной.
- В доме устанавливаются лифты фирмы «OTIS»
- Окна и балконные двери – двухкамерные стеклопакеты.
- Производится централизованное остекление балконов и лоджий.
- Благоустроенная придомовая территория.
- Товарищество собственников жилья.
- Обслуживание комплекса будет осуществляться индивидуальной службой эксплуатации.
Ключевое достоинство жилого комплекса «Светлана» — это удобное месторасположение в Выборгском районе, одном из самых экологически чистых районов Петербурга. Дом со всех сторон окружен лесными массивами трех парков: Удельного парка, Парка Лесотехнической академии и парка «Сосновка». Поэтому Вы всегда сможете скрыться от шумных магистралей и суеты мегаполиса в своем доме. Также район отличается хорошо развитой инфраструктурой. Вблизи жилого комплекса «Светлана» для Ваших детей имеются детские сады, специализированные и общеобразовательные школы. Для общего семейного досуга рядом располагается большое количество торгово-развлекательных комплексов, а для горожан, ведущих активный образ жизни, имеется широкий выбор спортивно-оздоровительных центров. Совсем близко располагаются Дом детства и юношества «Мир» (10 мин. пешком) и детская художественная школа (15 мин. транспортом).
Страница создана: 09.11.2009, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
22 комментария о жилом комплексе
Дмитрий
21 октября 2020, 15:45
Весь в раздумьях брать здесь квартиру или нет. С одной стороны все эти задержки внушают опасение, но в конечном счете ведь понятно что объект в который вбухано уже уйма денег, никто не бросит и в конечном счете его сдадут. Я не думаю, что там на что то повлияет, что дом стоял долгое время недостроенным, разве что фундамент станет крепче. Меня в том проекте привлекает больше всего отличная локация. Доступность отличная. На машине так по сравнению с другими частями города добираться будет просто. И еще можно отметить благополучную экологию района, где почти нет производств и много зелени в близлежащих дворах. Инфраструктура так просто отличная.
Елена Виноградова
> Дмитрий
22 декабря 2020, 19:37
Дмитрий, я за комплексом не слежу, поэтому могу ошибаться, но он разве не сдан еще? По крайне мере я когда то информацию видела, мол его в 2019 году уже сдали... Но да, комплекс очень долго строился и сдавался. Застройщик,конечно, очень сильно затянул с этим делом. Если в итоге все благополучно разрешилось-то очень рада за дольщиков, а то обидно было бы, столько денег потратить на покупку квартиры, а потом годами жить в неведении, достроят ли вообще дом? Сдадут ли его? Нервотрепка та еще, и самое главное, что дольщики у нас в стране практически никак не защищены от недобросовестных застройщиков...(
Ника
> Елена Виноградова
8 августа 2022, 14:24
Дом уже сдан, можно покупать, если квартиры еще остались в продаже. По-моему, они все давным давно были раскуплены. История действительно непростая, я много лет потратила на ожидание долгостроя, столько раз его перекупали, не сосчитать, проклятый ЖК какой-то. Но ожидание вознаграждено, качество у дома и квартир хорошее, я свою очень дотошно принимала, но кроме пры мелких недостатков, которые застройщик быстро исправил, ничего не нашла. Уже давно живу, претензий нет - зимой тепло, летом не душно, коммуникации, изоляция, все ОКей. Расположение тоже удачное, я в свое время потому и взяла здесь квартиру - до работы близко добираться.
Поля
> Дмитрий
27 мая 2021, 17:33
Дмитрий, думаю, что чужие комментарии в этом деле не помогут, так как то, что устраивает других, может не устраивать вас, и наоборот) Нужно полагаться на свои ощущения и запросы. Дом уже сдан, так что вы рассматриваете покупку во вторичке, как я понимаю. В этом случае немного проще-при осмотре потенциальной квартиры на покупку можно поговорить с соседями и выслушать их мнение, они то лучше знают, хороший ли по качеству дом и какие недостатки имеются. Помимо этого еще как вариант снять на несколько дней квартиру в этом доме и самим пожить. Тоже неплохой способ понять, все ли ок. В этом случае только сюрпризом могут стать плохие соседи)
Натали
> Поля
12 июня 2021, 04:31
Поля, вот я согласна с вами. Обычно выбирая квартиру я отзывы читаю, выношу для себя то, что другие люди пишут, но трезво оцениваю, что некоторые что то могут не заметить, а другие наоборот, могут излишне придираться. Мы же реально все очень разные, потребности и разные мелочи при покупке квартиры нам важны точно так же разные. В общем, прочесть, взять какие то моменты во внимание, а в остальном полагаться на себя и только на себя. Я вот выбирая квартиру даже на мнение родителей особо не опиралась, потому что мне нужно одно, а им важно другое, и мы бы попросту не пришли к общему решению. Ну а поскольку квартиру я брала себе, то и не стала их слушать
Марина
> Поля
29 апреля 2022, 12:48
Очень здравая оценка. Вторичку в какой-то степени легче брать чем новостройку, там есть из чего оценивать. Все же за года жизни все плюсы и минусы видны сразу, а в новостройке оценить все приходится самому. Не смотря на интенсивное движение под окнами вариант я считаю неплохой, метро близко, есть магазины и другое необходимое, по-моему не маловажный критерий.
Слышала что многие жалуются на шум и экологию, но если посмотреть какой район города можно назвать экологичным? Из доступных где-то загородом, а в цивилизации около парка или зеленых зон, но там и цена другая. Мы в свое время шум с улицы перекрыли просто заменой окон, тройной стеклопакет творит чудеса))
Степан
4 сентября 2020, 13:55
Дом не сдан. Никто не живет. Срок снова перенесли на 3 кв 2020, но к этому времени никто ничего не закончит. Если хотите покупать, то звоните не по объявлениям, а в любое агентство, и спросите, что они думают по этому поводу.
Валентин
> Степан
27 октября 2020, 15:07
Как же хорошо, что я начал искать отзывы, иначе попался бы и лил бы потом слезы вечерами. Ваш совет оказался самым дельным. Позвонил в агентство и меня сразу же отговорили связываться с этой стройкой. Даже и не подозревал, что дом уже 15 лет никак не могут закончить. Удивительное дело, учитывая его рентабельность при продаже. Видать деньги у компании закончились, но почему тогда никто другой не хочет его выкупить, ведь делать то осталось гораздо меньше?
Георгий
> Степан
11 февраля 2021, 15:53
В 21 году ситуация особо не поменялась, дом все так и стоит недостроенный. Не представляю насколько обидно уже купившим здесь квартиры. Сам жк то весьма удачный и я сам бы приобрел здесь жилье, т.к. живу в этом районе давно, да вот незадачи какие-то у застройщика. Может тут есть кто владеет информацией по дому и в курсе, будут ли его доводить до конца или проще выбирать среди более надежных вариантов? Все-таки расположение у Светланы слишком выгодное для меня.
Данила
30 марта 2020, 19:48
Когда сдадут? кто нибудь знает?
Иван Дмитриевич
> Данила
15 апреля 2020, 10:06
Уважаемые дольщики, ответьте по возможности мне. Интересует именно проверенная информация касательно ситуации с домом. Его действительно должны сдать в мае-июне? Значит готовность почти 100%? почему столько лет он стоял в недостроенном состоянии, причем именно коробка была давно готова. А то сейчас мне предлагают квартиру в этом доме, но для конкретного расположения недорого совсем, дешевле многих других домов. Вот думаю, в чем тут фишка может быть. Вдруг человек что-то знает, иначе какой смысл расставаться с недвижимостью, когда уже сдача на носу считай. Буду рад ответам. Спасибо заранее
Максим
> Иван Дмитриевич
18 мая 2020, 07:46
Тоже видел квартиры на продажу в нем, причем даже есть сайт комплекса, только я так и не смог понять, это новый застройщик или кто-то со стороны продает. И там же на сайте обозначен срок сдачи 2 квартал 2020 г. Сейчас он уже почти заканчивается, интересно как в итоге дела обстоят с документами? Не смог обнаружить в сети достоверные данные, скорее есть какая-то группа (возможно закрытая) дольщиков, где как раз и обсуждаются подобные вопросы . Я сам не рискую совершать каких-либо действий в отношении данного комплекса, и поэтому в т.ч. и вам бы не рекомендовал сейчас покупку, надо ждать окончание всех проблем.
Антон Воробьев
> Максим
30 июня 2020, 14:14
Сдали. Ну чего, долго тянулась вся эта волокита. Получается, что по состоянию дом далеко не новый, люди заехали, но по факту как будто уже жили долго. Да и не продать удачно такую квартиру, ведь не утаить же все историю. Поэтому сейчас в продаже квартиры дешевле аналогичных комплексов в окрестностях. Столько лет никто не жил, понятное дело. Хотя само расположение мне очень нравится. Пересечение крупных магистралей крайне удачно здесь, можно особенно не крутиться по округе, а спокойно выехать в тот же центр. Метро не близко, но до него полно ходит транспорта, так что именно в плане качества жизни все отлично.
Владислав
> Антон Воробьев
1 июля 2020, 16:26
Откуда информация, что сдали?
Аня
> Антон Воробьев
30 сентября 2020, 12:54
Антон Воробьев, не вводите людей в заблуждение. данный комплекс еще не сдан, по срокам перенесли на 3 квартал 2020 года, но даже до конца года, мне кажется, никто ключей не получит. Я здесь квартиру не покупала, но слежу за комплексом уже полгода. Очень надеюсь, что все благополучно с ним разрешится и я смогу купить здесь квартиру, так как цены на квартиры здесь очень невысокие, при этом комплекс находится в пешей доступности до метро. Но покупать в несданном доме квартиру не хочется-застройщик и так в сроки уже не в первый раз не укладывается, кто знает, может еще на год сдачу в итоге перенесут... Не хочется себе нервы мотать
Ксения
> Антон Воробьев
22 октября 2020, 20:15
Конечно НЕ сдали.Видимо агентства чтобы продать выбрасывают дезинформацию.Когда сдадут,увидите по ценам Однушка 40 м не может стоить под 5 мл,как только сдадут больше 6-ти будет.
Ваш комментарий