ЖК iD Svetlanovskiy
м. Удельная - 15 мин пешком; м. Пионерская - 25 мин пешком
Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2025
Квартиры в наличии2-комн от 19 861 300 ₽ 3-комн от 23 061 800 ₽
Корпуса корп.:1, 2 (14)
Квартир 14
Этажность 12
Евроинвест Девелопмент
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 245 341 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 073 143 руб
- (цены рассчитаны по 533 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционной компании Евроинвест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"iD Svetlanovskiy"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от72.79 м2
S общ, до87.32 м2
Стоимость от 19,9 млн. ₽ до 23,0 млн. ₽
Квартир всего 411
Наличие квартир 7 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от94.13 м2
S общ, до106.05 м2
Стоимость от 23,1 млн. ₽ до 26,0 млн. ₽
Квартир всего 72
Наличие квартир 7 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Любопытно, что если год назад мы не могли найти в этом жилом комплексе квартиры дешевле 8,5 млн рублей, то теперь – можем. Такая корректировка вниз не то чтобы что-то из ряда вон, но штука довольно редкая и свидетельствует о гибкости девелопера. Впрочем, студий за 8-8,4 миллиона осталось считанные единицы, но они пока есть. Да и в целом квартиры в отличной локации рядом с парком разбирают быстро: за год до сдачи продано 90% лотов. И даже машиноместа почти все удалось реализовать – результат просто фантастический. Наверняка, девелопер теперь жалеет, что оставил себе слишком мало земли, отдав остальное Setl Group. Развить успех у него теперь не получится. Ну а в благополучном завершении этой стройки нет сомнений: первый корпус выглядит практически готовым, да и второй строится быстро.
26 апреля 2022
Продав почти всю территорию подконтрольного завода «Светлана» Setl Group, холдинг «Евроинвест» небольшой кусок всё же для себя оставил. Два 12-этажных дома находятся в отличном месте – рядом Удельный парк, район – обжитой и довольно фешенебельный. Квартиры – самые разнообразные, есть в том числе и небольшие 25-метровые студии. С другой стороны – четырехкомнатные тоже в наличии имеются (почти 120 «квадратов»), а это редкая планировка для Петербурга. Отметим вместительный подземный паркинг и наличие предчистовой отделки. Но квартиры дешевле 8,5 млн рублей вы здесь не найдёте (причём речь о студии). Это выше, чем в соседних проектах Setl Group – компании куда как более именитой. С чем связана такая ценовая политика, не очень понятно.
Экология и благоустройство
«Светлана» была не самым чистым производством, так что грунт под ней ещё необходимо будет рекультивировать. С другой стороны, других отравляющих окружающую среду предприятий в локации не осталось совсем. Так что вред для неё исходит только от автотрафика. Это в какой-то степени нивелируется наличием Удельного парка и Сосновки, да и вообще эта часть Выборгского района очень «зелёная» сама по себе.
Транспорт и инфраструктура
В этом отношении вообще никаких проблем нет: множество школ и гимназий, детских садов, спортивная инфраструктура, магазины и рестораны – всего в достатке. Нет так далеко станция метро «Удельная» и одноимённая железнодорожная платформа. Правда, пробки периодически появляются. Но где их в городе нет?
Планировки дома
Акции в ЖК iD Svetlanovskiy
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК iD Svetlanovskiy
Застройщик Евроинвест Девелопмент. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.05 м2 | 16.65 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 16.65 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.91 м2 | 16.73 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 16.73 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.1 м2 | 19.74 м2 | — | нет | — | S жилая 19.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.47 м2 | 14.3 м2 | 13.65 м2 | нет | — | S жилая 14.3 м2, S кухни 13.65 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.72 м2 | 10.9 м2 | 15.9 м2 | да | — | S жилая 10.9 м2, S кухни 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.05 м2 | 23.51 м2 | 20.93 м2 | да | — | S жилая 23.51 м2, S кухни 20.93 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.6 м2 | 20.58 м2 | 16.68 м2 | да | лоджия | S жилая 20.58 м2, S кухни 16.68 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 87.2 м2 | 40.36 м2 | 19.55 м2 | да | лоджия | S жилая 40.36 м2, S кухни 19.55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 114.89 м2 | 54.13 м2 | 22.67 м2 | да | 3 балкона | S жилая 54.13 м2, S кухни 22.67 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,74
- Всего квартир: 971
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 25 до 114 кв. м.
- Выдача ключей: 30.06.2026
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК iD Svetlanovskiy. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Энгельса пр-кт, д. 27
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Школа на территории
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Игровая зона для детей
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского района
ЖК Svetlana Park
2кв. 2023
от 10 670 400 руб.
проспект Энгельса 27БЦ
ЖК TERRA
3кв. 2022
от 7 200 000 руб.
Земледельческая ул 3
ЖК iD Polytech
2кв. 2025
от 6 555 140 руб.
Курчатова ул 14
ЖК Ярославский, 27
1кв. 2013
от 19 800 000 руб.
Ярославский пр-т 23,27
ЖК Светлана
3кв. 2017
от 9 600 000 руб.
Зеленогорская ул, Богатырский пр-кт 7
ЖК Аура
4кв. 2023
от 12 500 000 руб.
Зеленогорская ул 3
ЖК GRAND CAPITAL
2011
от 9 200 000 руб.
Ланская ул., ул. Матроса Железняка
ЖК Невский стиль
3кв. 2014
от 10 900 000 руб.
Фермское шоссе 22 литера Н
ЖК Усадьба на Ланском
3кв. 2021
от 8 300 000 руб.
Энгельса пр-кт 2
ЖК Институтский, 16
4кв. 2021
от 20 900 000 руб.
Институтский пр-кт 16 1
ЖК Светлановский, 45
1кв. 2024
от 7 749 000 руб.
Санкт-Петербург г., Светлановский пр-кт
.jpg)
ЖК Приморский квартал
4кв. 2024
от 8 671 750 руб.
Коломяжский пр-кт 13 а
ЖК Saan
3кв. 2028
от 6 878 150 руб.
Коломяжский пр-кт 19А
ЖК Сосновка
3кв. 2019
от 57 750 000 руб.
Тореза пр-кт 77
ЖК LENINGRAD
4кв. 2019
от 12 600 000 руб.
Тореза пр-кт 118 а
ЖК AVENUE на Мужества
4кв. 2021
от 8 300 000 руб.
Муринский 2-й пр-кт 36
.jpg)
ЖК Fortis
1кв. 2011
от 7 950 000 руб.
Земледельческая 5
ЖК Зенит
2кв. 2011
от 8 200 000 руб.
Королева пр-кт 7
ЖК Landrin Loft
1кв. 2024
от 15 300 000 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 77/7 лит. А
Новости
Описание ЖК Ай Ди Светлановский от Euroinvest Development
Евроинвест Девелопмент реализует жилой комплекс на проспекте Энгельса города Санкт-Петербурга. Старт продаж — I квартал 2022 года.
Размер участка позволяет возвести 150 тыс. кв. м недвижимости. Официальная концепция разработана ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова». Оба 12-этажных дома будут выдержаны в классическом стиле, в отделке фасадов будут использованы светлые и терракотовые оттенки. Площади квартир варьируются от 25 до 114 кв. м. Количество комнат — от одной до четырёх, есть и студии. Все они будут сдаваться с черновой отделкой. Особенностями части лотов станут террасы и панорамное остекление.
Дворы ЖК iD Svetlanovskiy будут закрытыми. Здесь появятся площадки для спорта и отдыха. Первые этажи выделены под рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-студии, бытовые службы и магазины. Жители смогут проводить время в iD club, павильоне с панорамным остеклением. Подземный паркинг под каждым корпусом рассчитан на 337 машино-мест.
Страница создана: 10.02.2022, обновленa 30.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК ID Мурино
4кв. 2021
от 3 520 000 руб.
Мурино, Воронцовский бульвар 23/11
ЖК ID Кудрово
1кв. 2024
от 4 200 000 руб.
Кудрово г, Строителей ул
ЖК ID Moskovskiy
3кв. 2023
от 18 891 000 руб.
Московский пр-кт 72
ЖК ID Park Pobedy
4кв. 2023
от 20 038 300 руб.
Сызранская ул 23а
ЖК ID Murino II
1кв. 2025
от 4 154 790 руб.
Мурино г, Романовская ул
ЖК iD Polytech
2кв. 2025
от 6 555 140 руб.
Курчатова ул 14
ЖК ID Murino III
4кв. 2025
от 3 505 950 руб.
Мурино п., Ручьёвский пр-кт
ЖК ID Kudrovo II
2кв. 2027
от 3 671 370 руб.
Новосергиевка д
ЖК ID Petrogradskaya
4кв. 2029
от 12 423 200 руб.
Профессора Попова ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 382 594 руб. | + 763 876 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 |
| 12 254 223 руб. | + 635 504 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 313 680 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 344 962 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 393 873 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 389 895 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Лена
25 марта 2022, 18:11
Дом привлекателен со всех сторон, расположение на Энгельса, считай уедешь куда угодно, да и с городским транспортом проблем нет. Особенно привлекает вид на парк, уверена с верхних этажей будит чудесный вид, да и в целом погулять, заняться спортом есть где. Архитектура тоже ничего, напоминает монументальные дома, что строили немцы в прошлом веке, остались такие еще в старых районах.
А вот рассрочка в нынешней ситуации выглядит очень заманчиво, ипотеку сейчас брать невыгодно, но возможно застройщик устроит еще какую-нибудь акцию. У евроинвеста все же неплохая репутация, да и как я писала выше очень выгодная локация, будем надеяться на стабилизацию рынка.
Мария
> Лена
10 мая 2022, 22:46
По-моему архитектура не особо примечательна, напоминает обычную панельку, только более презентабельную. Полагаю что застройщик вложил все средства в наполнение, а не внешний фасад, может это и хорошо. То что местоположение хорошее я согласна, жить рядом с парком мечта многих, а она тут буквально через дорогу.
Мне больше планировки нравятся, не типичные однозначно, много санузлов в многокомнатных, есть выделенные гардеробные. Даже однушки больше смахивают на евродвушки, просторные и хорошо продуманные.
И хоть меня тут все привлекает я пока поостерегусь вкладываться, когда возведут хоть одно здание, тогда и буду смотреть.
Алексей
> Мария
8 декабря 2023, 21:35
Знаете, я вот так же думал, подождать, а потом началась эта неразбериха на рынке недвижимости и мой риэлтор сказал, что брать надо сейчас, пока есть возможность. Сбагрить купленную квартиру в случае чего не проблема, а тут я очень удачно вложился. Я думаю буду в ней жить, успел взять хорошую однушку, их вроде в продаже уже нет, места много и все продумано. Ну и парк рядом лично для меня кайф, вид будет хороший и для пробежки место. Застройщик как я смотрю кучу программ подготовил для погашения, когда я брал их небыло, но сейчас и цены другие, поэтому понять можно. Мой совет, есть возможность берите.