ЖК Светлановский, 45
м. Площадь Мужества - 20 мин пешком, м. Политехническая - 18 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Интеллект-Капитал Девелопмент
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 258 044 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 18 875 533 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Интеллект-Капитал Девелопмент можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Светлановский, 45"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от57.5 м2
S общ, до78.2 м2
Стоимость от 14,5 млн. ₽ до 22,7 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58.1 м2
S общ, до82.9 м2
Стоимость от 13,9 млн. ₽ до 42,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от113.9 м2
S общ, до150 м2
Стоимость от 29,5 млн. ₽ до 30,5 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Уникальный для Петербурга премиальный жилой дом строится в здании бывшей АТС и имеет даже собственное небольшое бомбоубежище. Подчеркнем, что продаются именно квартиры, а не апартаменты, как в других аналогичных случаях. Есть даже двухуровневые лоты, а также квартиры с террасами. Предусмотрена общая эксплуатируемая кровля, свой спортзал и услуги по уборке. Впрочем, есть и несколько очевидных недостатков. Скажем, место для премиального объекта (его застройщик позиционирует именно так) не очень подходит для подобного статуса. Например, из-за окружения. Кроме того, подземный паркинг рассчитан всего на 17 машиномест, а квартир – 84. Так что в плотно застроенном квартале с парковкой ожидаются проблемы. Наконец, это проект реконструкции, а не нового строительства, так что на льготную ипотеку не стоит рассчитывать.
Экология и благоустройство
Наличие через дорогу 300 гектар лесопарка Сосновка – прекрасный бонус для жителей. К тому же дом находится на удалении от шумного Светлановского проспекта, что тоже в плюс. Промышленной застройки здесь нет – это же обычный советский «спальник».
Транспорт и инфраструктура
На Светлановском проспекте, да и на Тореза пробки периодически возникают, но нельзя сказать, чтобы эти магистрали были проблемными в этом плане. Метро не близко, зато наземного транспорта много. В районе много школ и детсадов, в том числе довольно престижных. Про магазины, фитнес-залы и рестораны можно сказать то же самое.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная, евро | 26.5 м2 | 14.6 м2 | 7.1 м2 | да | — | S жилая 14.6 м2, S кухни 7.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 57.5 м2 | 13.4 м2 | 32.2 м2 | да | лоджия | S жилая 13.4 м2, S кухни 32.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 490 000 руб от 14 490 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 59.2 м2 | 13.0 м2 | 33.0 м2 | да | лоджия | S жилая 13.0 м2, S кухни 33.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 57.0 м2 | 33.3 м2 | 8.6 м2 | нет | — | S жилая 33.3 м2, S кухни 8.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 58.3 м2 | 13.0 м2 | 33.0 м2 | да | лоджия | S жилая 13.0 м2, S кухни 33.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 798 100 руб от 14 798 100 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 75.8 м2 | 54.2 м2 | 10.9 м2 | да | — | S жилая 54.2 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 118.7 м2 | 90.51 м2 | 5.8 м2 | да | — | S жилая 90.51 м2, S кухни 5.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 144.2 м2 | 65.9 м2 | 32.2 м2 | да | — | S жилая 65.9 м2, S кухни 32.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 134.2 м2 | 79.2 м2 | 32.8 м2 | да | — | S жилая 79.2 м2, S кухни 32.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 6-9
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 84
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Светлановский, 45. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Санкт-Петербург г., Светлановский пр-кт
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
SPA в ванной комнате
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Близость парковых зон
-
Место отдыха
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского районаОписание ЖК Светлановский, 45 от Интеллект-Капитал Девелопмент
Дом-бутик «Светлановский, 45» это редкая возможность жить прямо напротив 300 гектаров легендарного парка Сосновка, живописного и изобилующего более 600 видами растений.
Собственный СПА, спортивны зал и лаундж зона на кровле определяют премиальный класс дома с индивидуальным дизайнерским форматом пространства для жизни и отдыха.
Большинство квартир – двухуровневые со вторым светом и потолками до 4,5 м, что добавляет воздушности и ощущение пространства, превращая каждую комнату в сцену для ваших идей.
Страница создана: 10.08.2023, обновленa 07.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Даниил
29 июля 2024, 12:17
Давно это место нравилось, поэтому рад, что здание реконструировали. Фасад конечно шикарный, так и не скажешь, что дом жилой, да и потолки высокие так и намекают на непростую судьбу дома. Ни разу не строитель, но качество оценить могу, взял тут двушку евро с лоджией и более чем доволен. Стены толстенные, соседей не слышу, вид открывается хороший и в целом мне достаточно светлая квартира досталась. С паркингом проблем не возникло, повезло , что были места и достаточно чтобы выбрать, еще и гостевые места имеются. Для нашего города район уникальный, хорошая транспортная развязка и при этом есть уединенность пригорода.
Ваш комментарий