ЖК Светлановский, 45
м. Площадь Мужества - 20 мин пешком, м. Политехническая - 18 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Интеллект-Капитал Девелопмент
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 270 931 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 21 068 300 руб
- (цены рассчитаны по 2 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Интеллект-Капитал Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Светлановский, 45"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от65.6 м2
S общ, до78.2 м2
Стоимость от 19,5 млн. ₽ до 22,7 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58.1 м2
S общ, до114.6 м2
Стоимость от 14,8 млн. ₽ до 42,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от113.9 м2
S общ, до150 м2
Стоимость от 29,5 млн. ₽ до 37,4 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Уникальный для Петербурга премиальный жилой дом строится в здании бывшей АТС и имеет даже собственное небольшое бомбоубежище. Подчеркнем, что продаются именно квартиры, а не апартаменты, как в других аналогичных случаях. Есть даже двухуровневые лоты, а также квартиры с террасами. Предусмотрена общая эксплуатируемая кровля, свой спортзал и услуги по уборке. Впрочем, есть и несколько очевидных недостатков. Скажем, место для премиального объекта (его застройщик позиционирует именно так) не очень подходит для подобного статуса. Например, из-за окружения. Кроме того, подземный паркинг рассчитан всего на 17 машиномест, а квартир – 84. Так что в плотно застроенном квартале с парковкой ожидаются проблемы. Наконец, это проект реконструкции, а не нового строительства, так что на льготную ипотеку не стоит рассчитывать.
Экология и благоустройство
Наличие через дорогу 300 гектар лесопарка Сосновка – прекрасный бонус для жителей. К тому же дом находится на удалении от шумного Светлановского проспекта, что тоже в плюс. Промышленной застройки здесь нет – это же обычный советский «спальник».
Транспорт и инфраструктура
На Светлановском проспекте, да и на Тореза пробки периодически возникают, но нельзя сказать, чтобы эти магистрали были проблемными в этом плане. Метро не близко, зато наземного транспорта много. В районе много школ и детсадов, в том числе довольно престижных. Про магазины, фитнес-залы и рестораны можно сказать то же самое.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная, евро | 26.5 м2 | 14.6 м2 | 7.1 м2 | да | — | S жилая 14.6 м2, S кухни 7.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 57.5 м2 | 13.4 м2 | 32.2 м2 | да | лоджия | S жилая 13.4 м2, S кухни 32.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 59.2 м2 | 13.0 м2 | 33.0 м2 | да | лоджия | S жилая 13.0 м2, S кухни 33.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.0 м2 | 33.3 м2 | 8.6 м2 | нет | — | S жилая 33.3 м2, S кухни 8.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 58.3 м2 | 13.0 м2 | 33.0 м2 | да | лоджия | S жилая 13.0 м2, S кухни 33.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 798 100 руб от 14 798 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 75.8 м2 | 54.2 м2 | 10.9 м2 | да | — | S жилая 54.2 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 118.7 м2 | 90.51 м2 | 5.8 м2 | да | — | S жилая 90.51 м2, S кухни 5.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 144.2 м2 | 65.9 м2 | 32.2 м2 | да | — | S жилая 65.9 м2, S кухни 32.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
|
4-комнатная, евро | 134.2 м2 | 79.2 м2 | 32.8 м2 | да | — | S жилая 79.2 м2, S кухни 32.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 6-9
- Тип дома:
- Всего квартир: 84
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Светлановский, 45. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Санкт-Петербург г., Светлановский пр-кт
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
SPA в ванной комнате
-
Близость парковых зон
-
Место отдыха
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского района
ЖК iD Polytech
2кв. 2025
от 6 555 140 руб.
Курчатова ул 14
ЖК Svetlana Park
2кв. 2023
от 10 670 400 руб.
проспект Энгельса 27БЦ
ЖК iD Svetlanovskiy
2кв. 2025
от 19 861 300 руб.
Энгельса пр-кт 27
ЖК Наука
2кв. 2025
от 13 172 000 руб.
Академика Константинова ул з/у 16
ЖК Институтский, 16
4кв. 2021
от 20 900 000 руб.
Институтский пр-кт 16 1
ЖК AVENUE на Мужества
4кв. 2021
от 8 300 000 руб.
Муринский 2-й пр-кт 36
ЖК Ярославский, 27
1кв. 2013
от 19 800 000 руб.
Ярославский пр-т 23,27
ЖК Дом на Обручевых
4кв. 2018
от 9 300 000 руб.
Обручевых ул 5 3
ЖК Сосновка
3кв. 2019
от 57 750 000 руб.
Тореза пр-кт 77
ЖК Аура
4кв. 2023
от 12 500 000 руб.
Зеленогорская ул 3
ЖК Светлана
3кв. 2017
от 9 600 000 руб.
Зеленогорская ул, Богатырский пр-кт 7
ЖК Усадьба на Ланском
3кв. 2021
от 8 300 000 руб.
Энгельса пр-кт 2
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 9 400 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Like
4кв. 2019
от 5 699 000 руб.
Политехническая ул 6
.jpg)
ЖК Лиственный
4кв. 2016
от 11 300 000 руб.
Ул. Лиственная
ЖК LENINGRAD
4кв. 2019
от 12 600 000 руб.
Тореза пр-кт 118 а
ЖК Листва
3кв. 2023
от 13 144 000 руб.
Лиственная ул 22а
ЖК Невский стиль
3кв. 2014
от 10 900 000 руб.
Фермское шоссе 22 литера Н
ЖК GRAND CAPITAL
2011
от 9 200 000 руб.
Ланская ул., ул. Матроса Железняка
Описание ЖК Светлановский, 45 от Интеллект-Капитал Девелопмент
Дом-бутик «Светлановский, 45» это редкая возможность жить прямо напротив 300 гектаров легендарного парка Сосновка, живописного и изобилующего более 600 видами растений.
Собственный СПА, спортивны зал и лаундж зона на кровле определяют премиальный класс дома с индивидуальным дизайнерским форматом пространства для жизни и отдыха.
Большинство квартир – двухуровневые со вторым светом и потолками до 4,5 м, что добавляет воздушности и ощущение пространства, превращая каждую комнату в сцену для ваших идей.
Страница создана: 10.08.2023, обновленa 28.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 382 594 руб. | + 763 876 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 |
| 12 254 223 руб. | + 635 504 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 313 680 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 344 962 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 393 873 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 389 895 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Даниил
29 июля 2024, 12:17
Давно это место нравилось, поэтому рад, что здание реконструировали. Фасад конечно шикарный, так и не скажешь, что дом жилой, да и потолки высокие так и намекают на непростую судьбу дома. Ни разу не строитель, но качество оценить могу, взял тут двушку евро с лоджией и более чем доволен. Стены толстенные, соседей не слышу, вид открывается хороший и в целом мне достаточно светлая квартира досталась. С паркингом проблем не возникло, повезло , что были места и достаточно чтобы выбрать, еще и гостевые места имеются. Для нашего города район уникальный, хорошая транспортная развязка и при этом есть уединенность пригорода.