ЖК Светлановский, 45
м. Площадь Мужества - 20 мин пешком, м. Политехническая - 18 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Интеллект-Капитал Девелопмент
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 209 529 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 18 300 000 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Интеллект-Капитал Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Светлановский, 45"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от113.9 м2
S общ, до184 м2
Стоимость от 29,5 млн. ₽ до 29,9 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Уникальный для Петербурга премиальный жилой дом строится в здании бывшей АТС и имеет даже собственное небольшое бомбоубежище. Подчеркнем, что продаются именно квартиры, а не апартаменты, как в других аналогичных случаях. Есть даже двухуровневые лоты, а также квартиры с террасами. Предусмотрена общая эксплуатируемая кровля, свой спортзал и услуги по уборке. Впрочем, есть и несколько очевидных недостатков. Скажем, место для премиального объекта (его застройщик позиционирует именно так) не очень подходит для подобного статуса. Например, из-за окружения. Кроме того, подземный паркинг рассчитан всего на 17 машиномест, а квартир – 84. Так что в плотно застроенном квартале с парковкой ожидаются проблемы. Наконец, это проект реконструкции, а не нового строительства, так что на льготную ипотеку не стоит рассчитывать.
Экология и благоустройство
Наличие через дорогу 300 гектар лесопарка Сосновка – прекрасный бонус для жителей. К тому же дом находится на удалении от шумного Светлановского проспекта, что тоже в плюс. Промышленной застройки здесь нет – это же обычный советский «спальник».
Транспорт и инфраструктура
На Светлановском проспекте, да и на Тореза пробки периодически возникают, но нельзя сказать, чтобы эти магистрали были проблемными в этом плане. Метро не близко, зато наземного транспорта много. В районе много школ и детсадов, в том числе довольно престижных. Про магазины, фитнес-залы и рестораны можно сказать то же самое.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная, евро | 26.5 м2 | 14.6 м2 | 7.1 м2 | да | — | S жилая 14.6 м2, S кухни 7.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 57.5 м2 | 13.4 м2 | 32.2 м2 | да | лоджия | S жилая 13.4 м2, S кухни 32.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 59.2 м2 | 13.0 м2 | 33.0 м2 | да | лоджия | S жилая 13.0 м2, S кухни 33.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.0 м2 | 33.3 м2 | 8.6 м2 | нет | — | S жилая 33.3 м2, S кухни 8.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 58.3 м2 | 13.0 м2 | 33.0 м2 | да | лоджия | S жилая 13.0 м2, S кухни 33.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.8 м2 | 54.2 м2 | 10.9 м2 | да | — | S жилая 54.2 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 118.7 м2 | 90.51 м2 | 5.8 м2 | да | — | S жилая 90.51 м2, S кухни 5.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 144.2 м2 | 65.9 м2 | 32.2 м2 | да | — | S жилая 65.9 м2, S кухни 32.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
|
4-комнатная, евро | 134.2 м2 | 79.2 м2 | 32.8 м2 | да | — | S жилая 79.2 м2, S кухни 32.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 6-9
- Тип дома:
- Всего квартир: 84
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Светлановский, 45. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Санкт-Петербург г., Светлановский пр-кт
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
SPA в ванной комнате
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Близость парковых зон
-
Место отдыха
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского района
ЖК Svetlana Park
2кв. 2023
от 23 625 000 руб.
проспект Энгельса 27БЦ
ЖК Наука
2кв. 2025
от 15 400 000 руб.
Академика Константинова ул з/у 16
ЖК iD Polytech
2кв. 2025
от 7 546 000 руб.
Курчатова ул 14
ЖК AVENUE на Мужества
4кв. 2021
от 8 300 000 руб.
Муринский 2-й пр-кт 36
ЖК iD Svetlanovskiy
2кв. 2025
от 9 600 000 руб.
Энгельса пр-кт 27
ЖК Ярославский, 27
1кв. 2013
от 16 990 000 руб.
Ярославский пр-т 23,27
ЖК Дом на Обручевых
4кв. 2018
от 11 800 000 руб.
Обручевых ул 5 3
ЖК Аура
4кв. 2023
от 12 500 000 руб.
Зеленогорская ул 3
ЖК Светлана
3кв. 2017
от 9 190 000 руб.
Зеленогорская ул, Богатырский пр-кт 7
ЖК Усадьба на Ланском
3кв. 2021
от 16 650 000 руб.
Энгельса пр-кт 2
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 11 500 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Like
4кв. 2019
от 5 990 000 руб.
Политехническая ул 6
.jpg)
ЖК Лиственный
4кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Ул. Лиственная
ЖК LENINGRAD
4кв. 2019
от 21 500 000 руб.
Тореза пр-кт 118 а
ЖК Листва
3кв. 2023
от 17 702 000 руб.
Лиственная ул 22а
ЖК Шведская крона
4кв. 2015
от 21 500 000 руб.
Фермское шоссе 12
ЖК Невский стиль
3кв. 2014
от 10 900 000 руб.
Фермское шоссе 22 литера Н
ЖК TARMO
3кв. 2022
от 7 999 990 руб.
Студенческая ул 24 а
Описание ЖК Светлановский, 45 от Интеллект-Капитал Девелопмент
Дом-бутик «Светлановский, 45» это редкая возможность жить прямо напротив 300 гектаров легендарного парка Сосновка, живописного и изобилующего более 600 видами растений.
Собственный СПА, спортивны зал и лаундж зона на кровле определяют премиальный класс дома с индивидуальным дизайнерским форматом пространства для жизни и отдыха.
Большинство квартир – двухуровневые со вторым светом и потолками до 4,5 м, что добавляет воздушности и ощущение пространства, превращая каждую комнату в сцену для ваших идей.
Страница создана: 10.08.2023, обновленa 21.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 820 378 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Даниил
29 июля 2024, 12:17
Давно это место нравилось, поэтому рад, что здание реконструировали. Фасад конечно шикарный, так и не скажешь, что дом жилой, да и потолки высокие так и намекают на непростую судьбу дома. Ни разу не строитель, но качество оценить могу, взял тут двушку евро с лоджией и более чем доволен. Стены толстенные, соседей не слышу, вид открывается хороший и в целом мне достаточно светлая квартира досталась. С паркингом проблем не возникло, повезло , что были места и достаточно чтобы выбрать, еще и гостевые места имеются. Для нашего города район уникальный, хорошая транспортная развязка и при этом есть уединенность пригорода.