ЖК Лиственный
- Всего новостроек: 25
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 246 040 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 539 532 руб
- (цены рассчитаны по 577 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в акционерном обществе Специализированный застройщик «Строительный трест» можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лиственный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от39.7 м2
S общ, до43.5 м2
Стоимость от 11,3 млн. ₽ до 14,5 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Уже сданный жилой комплекс от компании "Строительный трест". Дома целиком сложены из кирпича - редкость для рынка в целом, но традиция для этой фирмы. Компания считается одним из лидеров строительного качества в Петербурга, а также единственным девелопером, который остается верным цельнокирпичной технологии. Не подвели строители и на этом объекте. Дом расположен весьма выгодно - в 10-15 минутах ходьбы имеется сразу три станции метро "Озерки", "Удельная" и "Гражданский проспект". Наряду с подземкой в районе развит и уличный наземный транспорт - трамваи, маршрутки, автобусы. Пробки в районе возникают преимущественно в часы пик, однако, есть и средство, чтобы их объехать - электричка от соседней станции "Удельная" до Финляндского вокзала. Планировки выглядят достаточно привлекательно, квартиры просторные, но без излишеств. Малогабаритные варианты уже в основном проданы, вк реализации доступны преимущественно "двушки" и "трешки". Цены при этом весьма высоки, они сопоставимы с квартирами "старого фонда" в некоторых кварталах центра Петербурга.
06 октября 2014
Комплекс «Лиственный» от надежного застройщика «Стройтрест» на первый взгляд расположен крайне удачно – вблизи крупных проспектов и парков с озерами, в пешей доступности от метро и с районе с прекрасной экологией. Застройщик имеет прочную репутацию и наработанный опыт, хотя в его портфолио были и небольшие задержки. Данный комплекс привлекает еще и кирпичными стенами, и удачными планировками с изысками в виде эркеров и большой площади остекления. Часть квартир будет с видом на расположенный парк Сосновка. Добавляет плюсов и что это точечная застройка, то есть покупателям не придется «жить на стройке». Из минусов – близость больниц, в том числе и туберкулезной №2. А жители расположенной рядом новостройки на Есенина жалуются на грохот со стрельбища и мототрека в парке Сосновка.
Экология и благоустройство
Экология Выборгского района считается наиболее благоприятной – здесь несколько огромных благоустроенных парков с системой озер. Правда, купаться в озерах – сомнительное удовольствие, но на берегах можно устраивать пикники.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная ситуация отличная – рядом развязка проспектов Северный и Энгельса, Выборгское шоссе, недалеко проходит КАД. Причем расположение развязок не мешает хорошей экологии – благодаря современным широким улицам автомобильные выхлопы хорошо выдуваются. Если же на пр. Энгельса часто бывают пробки, то ему всегда можно предпочесть менее загруженный Северный проспект. Инфраструктура возле дома развита средне и находится в некотором удалении. Поблизости есть только один крупный супермаркет, за остальным нужно идти ближе к метро – там есть торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны и т. д. Собственной инфраструктуры у дома тоже не будет, но застройщик собирается возвести рядом собственную электроподстанцию.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 43.13 м2 | 16.66 м2 | 13.66 м2 | нет | балкон | S жилая 16.66 м2, S кухни 13.66 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 900 000 руб от 12 900 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 39.43 м2 | 16.66 м2 | 14.36 м2 | нет | балкон | S жилая 16.66 м2, S кухни 14.36 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 500 000 руб от 14 500 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 40.71 м2 | 15.43 м2 | 11.92 м2 | нет | балкон | S жилая 15.43 м2, S кухни 11.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 300 000 руб от 11 300 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 32.6 м2 | 15.1 м2 | 9 м2 | нет | балкон | S жилая 15.1 м2, S кухни 9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 35.4 м2 | 16.1 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 16.1 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 38.1 м2 | 18.6 м2 | 10 м2 | нет | балкон | S жилая 18.6 м2, S кухни 10 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 62.42 м2 | 28.84 м2 | 15.11 м2 | нет | балкон | S жилая 28.84 м2, S кухни 15.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 500 000 руб от 21 500 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 70.45 м2 | 37.63 м2 | 15.66 м2 | нет | балкон | S жилая 37.63 м2, S кухни 15.66 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 72.42 м2 | 39.03 м2 | 14.33 м2 | нет | балкон | S жилая 39.03 м2, S кухни 14.33 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 58 м2 | 33.4 м2 | 11.4 м2 | нет | балкон | S жилая 33.4 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 52.1 м2 | 29 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 29 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 61.1 м2 | 31 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 31 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 85.85 м2 | 40.73 м2 | 24.11 м2 | нет | балкон | S жилая 40.73 м2, S кухни 24.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 86.8 м2 | 47.6 м2 | 14.6 м2 | нет | балкон | S жилая 47.6 м2, S кухни 14.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 87.2 м2 | 47.7 м2 | 14.6 м2 | нет | балкон | S жилая 47.7 м2, S кухни 14.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 76.1 м2 | 44.6 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 44.6 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Всего квартир: 1 очередь: 628 квартир. 2 очередь: 700 квартир
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Лиственный. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Ул. Лиственная
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Вид на зеленый массив
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского районаНовости
Описание ЖК Лиственный от Строительный трест
«Лиственный» - жилой комплекс от «Строительного треста», занявший территорию в Выборгском районе Санкт-Петербурга. ЖК состоит из двух корпусов, один из которых является многосекционным, высотность домов варьируется от 9 до 25 этажей. Выгодным соседом с точки зрения экологии можно назвать парк Сосновку, на границе с которым расположился ЖК. Еще одно преимущество близости к лесопарковой зоне – живописные виды из окон квартир. С других сторон жилой комплекс окружен менее презентабельными объектами, к примеру, автостоянкой и гаражными кооперативами. В целом, в локации работает должное количество инфраструктурных объектов, запланировано строительство детских садов и общеобразовательной школы, правда, не силами застройщика.
В ЖК «Лиственный» планировки и цены на квартиры соответствуют уровню категории «комфорт». Традиционно по своему количеству преобладают «однушки», их запроектировано почти восемьсот, в то время как двух- и трехкомнатных жилых помещений вместе взятых всего чуть менее шести сотен. Подземный паркинг не предусмотрен, зато возведено пристроенное сооружение в несколько уровней, рассчитанное 588 машиномест, также имеются небольшие площадки для автомобильных стоянок возле корпусов. Внешний вид фасадов не выделяется на фоне других новостроек, архитекторами были выбраны нейтральные оттенки бежевого и коричневого цветов. Все же сам проект сооружения назвать тривиальным нельзя, его отличает нестандартная архитектура разновысотных секций в рамках одного корпуса.
Планировочные решения обладают своими преимуществами: это просторные кухни, лоджии, жилые помещения удобных форм для зонирования пространства. В то же время не обошлось без недостатков, таких как совмещенные санузлы. На первых этажах жилых корпусов представлены коммерческие помещения торговой и обслуживающей отраслей. Облагороженная придомовая территория позволит жителям проводить досуг на детских и спортивных площадках во дворе жилого комплекса.
Страница создана: 09.12.2013, обновленa 12.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 651 678 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
14 комментариев о жилом комплексе
Олеся
22 декабря 2018, 13:08
Все бы хорошо, да в 5 парадной проблемы с вентиляцией. Вентиляция не работает уже 2 года. В квартиру постоянно проникают запахи еды от соседей из вентшахты. УК проблему решить не может. Напротив склад с 2 собаками, которые лаят с 7 утра до 12 ночи, и мешают спать. Недалеко труба, которая дымит и от нее постоянно запах гари и копоть на стеклах. Дом рядом с сосновкой, но экология и обстановка оставляют желать лучшего. Разочарованы, что заплатив так много не получаешь ни спокойствие, ни свежий воздух. Нет нормальных пешеходных дорожек, люди вместе с машинами ходят. Трудно разъезжаться на машинах, очень узкие проезды, от чего постоянно заторы.
Кристина
> Олеся
30 мая 2019, 09:21
И собак слышно с закрытыми окнами? На каком этаже вы живете, раз такая слышимость? При просмотре квартир мне очень понравилось в вашем комплексе, но в настоящее время доступны варианты только от собственников, чего-то стоящее не нашли, расстроились. Теперь вот думаю, а может и хорошо, раз есть такие проблемы. Запаха, правда, не заметила. Может он не всегда у вас? Что за труба, какое-то предприятие? Меня порадовало что есть возможность сразу попасть в Сосновку, мое любимое место отдыха (сейчас на Политехнической живем, от дома намного дальше идти до парка). Пока решили подождать новых предложений на рынке в Лиственном, может что-то интересное появится
Мария Иванченко
> Кристина
18 июня 2020, 11:09
С собаками проблема явно единичного плана. Мы ничего такого не замечали, у нас четвертый этаж. Рядом небольшое предприятие, но я считаю, что гарь и пыль идут со стороны проспектов. Надо признать, у нас здесь не все идеально из-за них. Да Сосновка улучшает воздух, дает возможность прогуляться покататься на велосипеде с ребенком, но не спасает как раз от выхлопов и осадок все равно будет на стеклах и подоконниках. У нас окна не на промзону , а в сторону спортшколы. Слышно когда занимаются. Но как и везде, не бывает прям вот идеального во всем. Тем не менее очень довольны своим комплексом. Мелочи переживем.
Анастасия
> Мария Иванченко
8 ноября 2021, 17:40
Если уж и покупать квартиру, в которой будет комфортно жить вместе с детьми, то здесь. С экологией в Лиственном полный порядок: чистый воздух, зелень, парки и озёра – есть куда сходить в выходной день на пикник, полюбоваться видом на озёра и отдохнуть. Для детей в этом ЖК прямо раздолье, отличные площадки с множеством приспособлений для игр и занятий спортом. Машины тоже есть куда поставить, двор благоустроенный, всё продумано так, чтобы жителям было удобно. Квартиры хорошей современной планировки, достаточно большие, хотя стоимость высоковата, но это понятно. Для такого расположения, где весь транспорт в шаговой доступности и экологии, да ещё и дом кирпичный – это адекватная цена, вообще, таких предложений на рынке немного.
Игорь
> Анастасия
26 ноября 2021, 08:31
Ну, я бы не сказал, что с экологией порядок. Рядом предприятие, оживленное дорожное движение, . Хорошо, что под боком Сосновка, но она только смягчает ситуацию, а не спасает ее полностью. Хорошо хоть есть куда вечером пойти погулять, подышать свежим воздухом, а в квартире окна приходится держать закрытыми.
В остальном ЖК меня устраивает. Хороша планировка и квартир и корпусов, большой тихий двор, вокруг налаженная инфраструктура. Добираться на работу-с работы можно легко.
Жаль, что не купил на ранней стадии, когда ЖК еще строился, в прошлом году покупал как вторичку, гораздо дороже вышло.
Анна
> Игорь
7 января 2022, 15:23
Ну не знаю, нам это предприятие особо не мешает, все решают кондиционеры и сплит системы. На 23 этаже скажу я вам окна особо не пооткрываешь, сдует нафиг, поэтому спасаемся современными средствами. Но вот про планировку и окружающую местность согласна, есть где погулять с ребенком, да и планировки очень грамотные. Мы когда брали квартиру обратили внимание на то, что дом кирпичный, сейчас так уже мало кто строит, но у кирпича есть плюсы. Во первых он сохраняет тепло не хуже монолита, а во вторых благодаря ему несущих стен в квартире как таковых нет, поэтому можно сделать перепланировку в любом направлении.
Арина
> Олеся
22 сентября 2021, 02:45
Олеся, не знаю, у меня окна выходят в ту же сторону, что и у вас, но они мне не мешают спокойно жить)) Лают иногда, но не так чтобы ужас какой нет спокойной жизни. С вентиляцией у нас тоже нет проблем, чтобы она нормально циркулировала необходимо окно на кухне приоткрывать хотя бы немного, чтобы тяга воздуха была.
Не знаю, я в отличие от вас перед покупкой квартиры изучала район и прекрасно осознавала все плюсы и минусы, так что для меня не было неожиданностью, что в районе с экологией есть небольшие проблемки, я нашим комплексом вполне довольна, есть небольшие недостатки, но для меня они вообще не критичны
Алексей
14 ноября 2018, 18:56
Очень хорошо знаю это место и понимаю, почему цена не самая низкая. Да просто потому, что оно того стоит, вкупе с неплохой архитектурой и просторными удобными планировками от проверенного застройщика. Оно настолько хорошее, что критика какая то мелочная в основном. То якобы комары съедят из Сосновки, хотя эта напасть толоко при сырых подвалах случается, то дети в гаражи пойдут, которые от силы несколько лет еще простоят, а кому то до магазина далеко. Район просто набит объектами инфраструктуры. Если на машине, то ехать без пробок максимум минут 15 до различных крупных ТЦ. Если пешком, то у метро все есть. Проблемы разве что ночью за хлебом сгонять. Разумеется - это дикий минус комплекса! В одних Озерках только целая индустрия развлечений и торговли. Парков множество, озера, до Карельского перешейка рукой подать. Метро близко, масса наземки. Некоторая изолированность комплекса даже комфорта добавляет, создавая эффект "города в городе". Короче с выбором места покупки жилья я точно не прогадал
Ирина
14 июля 2018, 23:12
Живу почти год в ЖК Лиственный. Вижу объективные плюсы: 1. рядом прекрасный парк, зимой лыжня - чуть ли не от самой парадной; 2. при ЖК прекрасный современный спортзал "Гравитация"; 3. в ЖК есть вся необходимая бытовая инфраструктура - магазины: Пятерочка, Point, несколько салонов красоты, аптека, детские развивающие секции и пр.; 4.рядом уже идет строительство детсада, при этом хочется верить, что и школу построят (есть постановление правительства города об этом); 5. сам ЖК внешне очень красивый, выглядит достойно, кирпичный, сейчас мало таких достойных внешне домов. Что хотелось бы улучшить: - закрыть территорию от стоянки машин, - улучшить работу УК (хотя серьезных нареканий к ее работе нет, все заявки по уборке, вкручиванию лампочек выполняют оперативно, снег чистят хорошо), - провести ландшафтное озеленение территории; - отремонтировать дорожное покрытие ул.Лиственной (районная администрация обещает к 2021 г.)
Ваш комментарий