153 582 объекта недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Байрон

Проспект Просвещения - 19 мин. общ. транспортом; Гражданский проспект - 22 мин. общ. транспортом; Озерки - 23 мин. общ. транспортом

От 9 003 610 ₽

От 196 654 ₽/м2

Фотография ЖК Байрон Фотография #1 ЖК Байрон
Фотография #2 ЖК Байрон
Фотография #3 ЖК Байрон
Фотография #4 ЖК Байрон
Фотография #5 ЖК Байрон
Фотография #6 ЖК Байрон
Фотография #7 ЖК Байрон
Фотография #8 ЖК Байрон
Фотография #9 ЖК Байрон
Фотография #10 ЖК Байрон

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Корпуса корп.:4, к7, к5, 5к1, 7к1

Квартир -

Этажность 22-25

Л1

Логотип Л1
  • Всего новостроек: 37 
  • ЖК, где идут продажи: 14 
  • Средняя цена м2: 258 971 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 674 237 руб
  • (цены рассчитаны по 216 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Л1 №1 (бывшая ЛЭК) можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Байрон"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от36 м2

S общ, до46.7 м2

Стоимость от 9,0 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽

Квартир всего 634

Наличие квартир 86 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от77.2 м2

S общ, до112.7 м2

Стоимость от 17,3 млн. ₽ до 24,5 млн. ₽

Квартир всего 316

Наличие квартир 25 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от89.3 м2

S общ, до185.4 м2

Стоимость от 17,6 млн. ₽ до 35,9 млн. ₽

Квартир всего 159

Наличие квартир 34 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

В начале 2024 года произошло эпохальное событие – многострадальный долгострой «Лондон Парк» был полностью сдан. Последней его очередью, «Байрон», как известно и является. На текущий момент, получается, у «Л1» нет ни единого действующего проекта. Но ему еще только в «Байроне» надо продать более половины квартир – во время стройки расходились они, прямо скажем, неважно. Возможно, теперь дело пойдет быстрее. Кстати, цены на удивление адекватные для такой отличной и обжитой локации – вполне можно присмотреться, тем более, теперь рисков уже не осталось.

01 сентября 2021

Компания «Л1» в силу своей не самой лучшей репутации – мастер коммерческой маскировки. Делает она это путем смены вывесок – сначала переименовала себя, а потом приступила к своим очень уж «долгоиграющим» проектам. Например, таким как «Лондон Парк». Так, два его корпуса второй очереди стали ЖК «Шекспир», а еще два – ЖК «Байрон». Таким нехитрым ребрендингом компания собирается сдать «Лондон-Парк» к концу 2021 года. Ведь «Байрон», теперь являющийся отдельным проектом, достроят еще не скоро. К сожалению, найти что-то выдающееся в проекте не представляется возможным. Все те же безвкусные высотки, обилие студий и «однушек» и никаких современных трендов типа «двора без машин» или «умного дома». Застройщик как бы застрял в конце «нулевых». Хорошо хоть есть выбор отделки и подземный паркинг.

Экология и благоустройство

Дома выходят фасадом на улицу Кустодиева. Это, конечно, лучше, чем шумный проспект Просвещения. Застройка здесь хоть и плотная, но кварталы зелёные. И ничего портящего атмосферу поблизости нет.

Транспорт и инфраструктура

Строить в давно обжитом районе всегда удобно – всё уже построено заранее. На «Просвете» нет недостатка в учебных заведениях, магазинах, точках для досуга и занятий спортом. Транспорт ходит исправно, до метро при желании можно дойти пешком в хорошую погоду. Но оно не сказать, чтоб близко. Так что в плохую лучше проехать несколько остановок на трамвае или маршрутке.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Байрон, 16.4 м2 1-комнатная 35.7 м2 16.4 м2 10.7 м2 нет балкон S жилая 16.4 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 003 610 руб от 9 003 610 руб
Планировка ЖК Байрон, 14.3 м2 1-комнатная 37.7 м2 14.3 м2 8.8 м2 нет балкон S жилая 14.3 м2, S кухни 8.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 19.8 м2 1-комнатная 38 м2 19.8 м2 9.6 м2 нет балкон S жилая 19.8 м2, S кухни 9.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 20.6 м2 1-комнатная 40.3 м2 20.6 м2 10.6 м2 нет балкон S жилая 20.6 м2, S кухни 10.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 460 530 руб от 9 460 530 руб
Планировка ЖК Байрон, 32.4 м2 2-комнатная 55 м2 32.4 м2 8.6 м2 нет балкон S жилая 32.4 м2, S кухни 8.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 33.1 м2 2-комнатная 56.2 м2 33.1 м2 10.2 м2 нет балкон S жилая 33.1 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 33.4 м2 2-комнатная 59.2 м2 33.4 м2 10 м2 нет балкон S жилая 33.4 м2, S кухни 10 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 36.7 м2 2-комнатная 63.4 м2 36.7 м2 9.6 м2 нет балкон S жилая 36.7 м2, S кухни 9.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 18.5 м2 2-комнатная, евро 73.15 м2 18.5 м2 31.8 м2 да 2 лоджии S жилая 18.5 м2, S кухни 31.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 47 м2 3-комнатная 84 м2 47 м2 12 м2 нет балкон S жилая 47 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 52.1 м2 3-комнатная 86.4 м2 52.1 м2 11.2 м2 нет балкон S жилая 52.1 м2, S кухни 11.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 31.01 м2 3-комнатная, евро 81.49 м2 31.01 м2 21.48 м2 да лоджия S жилая 31.01 м2, S кухни 21.48 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 31.01 м2 3-комнатная, евро 78.38 м2 31.01 м2 21.19 м2 да лоджия S жилая 31.01 м2, S кухни 21.19 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 31.01 м2 3-комнатная, евро 81.08 м2 31.01 м2 21.48 м2 да лоджия S жилая 31.01 м2, S кухни 21.48 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 48.5 м2 4-комнатная, евро 90.1 м2 48.5 м2 15.3 м2 да балкон S жилая 48.5 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 4
  • Этажей: 3-27
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,65 - 2,7
  • Всего квартир: 1111
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Жилая площадь: от 27,3 до 165,9 м²
  • Выдача ключей: 31.12.2025

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Гостевые места на придомовой территории: 34

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 16
  • Количество пассажирских лифтов: 21

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 2
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие пандуса: Есть
  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 7
  • Индекс транспортной доступности: 7 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Карта

ЖК Байрон. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Просвещения пр-кт

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2021

от 9 457 950 руб.

Руднева ул 16

4кв. 2027

от 11 300 000 руб.

Шостаковича ул, уч. 1

2кв. 2025

от 17 782 000 руб.

Академика Константинова ул з/у 16

1кв. 2023

от 8 950 000 руб.

Просвещения пр-кт 43 А

4кв. 2023

от 17 595 000 руб.

пр. Просвещения 43

4кв. 2014

от 9 150 000 руб.

Актерский проезд, пр. Культуры

1кв. 2012

от 13 750 000 руб.

пр. Энгельса, пр. Луначарского, ул. Есенина 11,13,15,1 1

4кв. 2013

от 5 200 000 руб.

Хошимина

3кв. 2023

от 13 144 000 руб.

Лиственная ул 22а

4кв. 2016

от 11 500 000 руб.

Ул. Лиственная

4кв. 2013

от 6 900 000 руб.

Брянцева ул

2кв. 2022

от 6 500 000 руб.

Прокофьева ул, корпус 2, литера А

3кв. 2012

от 2 600 000 руб.

Выборгское ш., ул. Хо Ши Мина

3кв. 2019

от 57 750 000 руб.

Тореза пр-кт 77

2кв. 2011

от 17 900 000 руб.

Выборгское ш./ ул. Хо Ши Мина

4кв. 2019

от 14 700 000 руб.

Тореза пр-кт 118 а

Описание ЖК Байрон от L1

ЖК Байрон — современный комплекс комфорт-класса, где можно купить квартиру, идеально сочетающую функциональность, стиль и уют.

Архитектурная концепция ЖК Байрон представлена секциями переменной этажности: от малоэтажных зданий высотой до 5 этажей до корпусов в 15–25 этажей. На крыше трехуровневого паркинга создано благоустроенное пространство с озеленением, зонами для отдыха и площадками для детей и взрослых.

Планировочные решения удовлетворят любые предпочтения: европланировки с просторными кухнями-гостиными, традиционные планировки с отдельными гостиными, студии и многокомнатные квартиры. Комплекс возводится вдоль тихой и зеленой улицы Кустодиева в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в квартале, ограниченном проспектом Просвещения, улицами Кустодиева и Руднева, а также Поэтическим бульваром.

Жильцы по достоинству оценят уютную и умиротворяющую атмосферу этой локации. Здесь гармонично сочетаются крупные парковые зоны, спокойные зеленые улицы, развитая велоинфраструктура с выделенными дорожками и велопарковками. Район располагает обширной социальной инфраструктурой, обеспечивающей все необходимое для комфортной жизни.

Страница создана: 02.07.2021, обновленa 10.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Байрон

8.5 / 10

(на основании 8 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

22 марта 2025

Экология: Рядом 2 парка, всегда можно провести приятно время на свежем воздухе. Стоимость кв.м. : Очень выгодная цена. 3 ккв вмнотоврм доме, как 2 ккв в новостройке. Концепция и архитектура: Красивый, новый, современный жилой комплекс. Расположение и транспорт: Остановка рядом с домом. Очень удобно, большое количество транспорта. До метро можно дойти пешком. Читать полностью

01 марта 2025

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Хорошая. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: Можно сказать, что на данный жилой комплекс обратил внимание практически сразу же. В общем взял квартиру с хорошей площадью. Отличный воздух, неплохое озеленение. Есть зона отдыха, игровая площадка для детей. Читать полностью

ЖК Байрон Жилой комплекс
Россия Москва Просвещения пр-кт

9 комментариев о жилом комплексе

Вик

5 ноября 2023, 01:40

Кому верить? Своим глазам - сходите, посмотрите, пощупайте. Проедьтесь на лифте в Шекспире напротив - ведь они почти идентичны, только планировки разнятся. Если судить по Шекспиру, его почти близнецу - качество строительства для бюджетного комплекса вполне адекватное. Смогут ли Байрон допилить в том же духе? - Будет видно. Кстати, в Шекспире еще много квартир не продано, ЖК уже 2 года как сдан, чего все здесь на Байроне то зациклились? На момент написания этого сообщения есть в наличии порядка 240-ка квартир. Квартиры в Шекспире смотрели - с хорошим длинным уровнем. Все очень хорошо выглядело - прямо, ровно, аккуратно. Стяжка пола в идеале. Если следовать этой новой кастовой моде, то Комфорт классу вполне соответствует. На этажах очень все красиво и аккуратно тоже. Ну, а если карманы от купюр распухают - то Вам по крайней мере, в Бизнес, с соответствующими тарифами по ЖКУ. Есть тут на Гражданском один Бизнес класс комплекс с лифтами не буду говорить откуда. Всякое бывает. Хотя, ходят слухи, якобы и в Байрон их тоже хотят воткнуть теперь. Тогда Шекспировцам больше повезло. Есть один общий негативный момент по стройкам нынешнего времени, это стены. Все застройщики теперь так строят, независимо от класса дома и это несколько удручает - сами разберетесь, это Вам домашнее задание.

Артем

> Вик

28 января 2025, 11:02

Не совсем понимаю вашу агитацию, если вы поклонник соседнего ЖК, что тут забыли, кроме его восхваления ничего продуктивного в вашем отзыве не нашел. Я сам являюсь жильцом Байрона, понимаю его плюсы и минусы, но за те деньги, что мы брали тут квартиру это было вполне ожидаемо.
Если кратко, это самый обычный дом типовой застройки 2000-х, не панель, но кирпича и монолита тут достаточно. Что хорошо, несущих стен как таковых мало, мы
спокойно узаконили перепланировку и сделали хорошую евро двушку. Пришлось вложиться в отделку, но стало лучше того, что предлагали под ключ. Людей много и по сути это огромный муровейник, но и свои плюсы есть, сдружились хорошо)

Павел

3 августа 2023, 23:55

Вот это реально перспективный жилищный комплекс, к которому я давно присматривался и совсем недавно принял решение о покупке здесь двухкомнатной квартиры, поскольку это невероятно выгодное вложение, да и в этом районе мне давно хотелось поселиться. Тут даже не так уж и долго придётся ждать момента, когда комплекс будет сдан в пользование дольщикам, поскольку строительство уже практически завершено, в этом плане застройщик сдержал обещание . Цены на жильё здесь привлекательные, у меня многие коллеги тоже хотели бы здесь поселиться. От себя могу рекомендовать покупку здесь жилья.

Алина

10 ноября 2021, 23:49

Хоть репутация у этого застройщика не самая чистая, так сказать, но про его дома в целом я ничего плохого сказать не могу. Качество вполне себе нормальное, среднячок, но не уступает других жилым комплексам от других застройщиков в той же ценовой категории. Не могу сказать, что с радостью стала бы здесь жить, но мы рассматривали этот жк для покупки квартиры, правда в итоге остановились на другом варианте-поближе к работе, а то отсюда бы нам приходилось много времени тратить на дорогу. Хотя сама локация весьма неплохая-с инфраструктурой все в порядке, плюсом поблизости от дома есть неплохие парки и сады

Евгения

> Алина

14 ноября 2021, 23:36

Да, я с вами согласна, всегда обращаю внимание на репутацию застройщика, так не хочется купить квартиру в доме, который потом станет долгостроем. Что касается этого ЖК, то отличный комплекс как по расположению, так и по своей задумке. Мне нравится его архитектура. Соседние стройки уже закончены, поэтому инфраструктура уже можно сказать устоялась. Рядом школы, детские сады, супермаркеты, в которых можно найти всё самое необходимое. До КАД недалеко, добраться можно быстро. Нравится что запланирована закрытая территория. Вот теперь и думаю что делать, как поступить брать здесь или посмотреть что-то еще.

Орловы

> Евгения

12 января 2022, 12:40

Если честно, ничего о застройщике не знали. Купили квартиру в Байроне, потому что поблизости об работаем, и по цене тут был самый подходящий вариант, т.к. все соседние ЖК находились на более поздних этапах строительства. Уже кода купили, до нас дошла информация, что раньше у застройщика были проблемы. Понервничали, конечно. Но. ЖК строится, темпы нормальные, стройка не простаивает, много рабочих, и я не знаю, что должно случиться, чтобы дома не сдали. Думаю, все будет в порядке.
Еще важный плюс, который нас с мужем радует, это что вокруг уже все построено. После сдачи Байрона вокруг стройки не будет, можно спокойно жить.

Артем

> Орловы

30 января 2022, 18:30

Эх, к сожалению вы даже не понимаете в какую авантюру вы вписались... Это самый убогий застройщик на рынке в СПБ. Загуглите ЖК Граф Орлов, Более 15 лет не могут достроить. ЖК Лондон Парк, знаменитый долгострой. И Байрон тоже, должны были достроить как 3 года назад.

Роман

> Орловы

6 июля 2022, 21:15

Тут двоякая ситуация, конечно у застройщика были проблемы, но вроде за ум взялись и как вы описали работы идут. Я хоть и не брал тут квартиру, присматриваюсь, тем не менее пока не сдадут хоть первый корпус ничего вкладывать не буду. Хоть для меня квартира не горит и я могу подождать 2-3 года, но поостерегусь.
В целом если оценивать дом, то вроде неплохо, с парковкой проблем не будет, да и площадок полно как для детей, так и просто
для спорта. Расположение тоже не подкачало, магазины, общественный транспорт и развязки есть, жить можно, главное дождаться. Единственное что жаль, мало квартир большой площади, упор сделан на студии и однушки, что для семейных не вариант.

Валерия

> Алина

20 января 2023, 11:05

Вы бы хоть рассказывали, почему про застройщика слышали что-то плохое. А то я вот не слышала, например, а мне теперь очень интересно, ведь я тоже присматриваю здесь квартиру. Для города, я считаю, неплохое расположение и цена, но сомнений как всегда перед покупкой куча и вы добавили их) Парковки там не будет, с этим я уже смирилась (правда можно купить место в подземной, но бюджет не позволяет мне этого). А как вообще с процессом строительства сейчас там обстоит. Читала, что говорят, мол, затягивают, а некоторые и вовсе утверждают, что он устарел. Кому стоит верить, кто подскажет?

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Выборгском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 10.10.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 12 447 484 руб. + 682 471 руб. 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект 30.09.25
12 266 117 руб. + 501 103 руб. 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект 16.09.25
12 343 586 руб. + 578 572 руб. 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект 02.09.25
12 185 545 руб. + 420 531 руб. 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект 19.08.25
12 169 966 руб. + 404 952 руб. 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект 05.08.25
12 382 594 руб. + 617 580 руб. 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект 22.07.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.