ЖК Байрон
Проспект Просвещения - 19 мин. общ. транспортом; Гражданский проспект - 22 мин. общ. транспортом; Озерки - 23 мин. общ. транспортом
- Всего новостроек: 37
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 241 794 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 386 909 руб
- (цены рассчитаны по 240 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Л1 №1 (бывшая ЛЭК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Байрон"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.8 м2
S общ, до55 м2
Стоимость от 8,2 млн. ₽ до 11,8 млн. ₽
Наличие квартир 127 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от77.1 м2
S общ, до112.7 м2
Стоимость от 17,0 млн. ₽ до 24,4 млн. ₽
Наличие квартир 30 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от89.1 м2
S общ, до185.4 м2
Стоимость от 16,7 млн. ₽ до 35,7 млн. ₽
Наличие квартир 53 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В начале 2024 года произошло эпохальное событие – многострадальный долгострой «Лондон Парк» был полностью сдан. Последней его очередью, «Байрон», как известно и является. На текущий момент, получается, у «Л1» нет ни единого действующего проекта. Но ему еще только в «Байроне» надо продать более половины квартир – во время стройки расходились они, прямо скажем, неважно. Возможно, теперь дело пойдет быстрее. Кстати, цены на удивление адекватные для такой отличной и обжитой локации – вполне можно присмотреться, тем более, теперь рисков уже не осталось.
01 сентября 2021
Компания «Л1» в силу своей не самой лучшей репутации – мастер коммерческой маскировки. Делает она это путем смены вывесок – сначала переименовала себя, а потом приступила к своим очень уж «долгоиграющим» проектам. Например, таким как «Лондон Парк». Так, два его корпуса второй очереди стали ЖК «Шекспир», а еще два – ЖК «Байрон». Таким нехитрым ребрендингом компания собирается сдать «Лондон-Парк» к концу 2021 года. Ведь «Байрон», теперь являющийся отдельным проектом, достроят еще не скоро. К сожалению, найти что-то выдающееся в проекте не представляется возможным. Все те же безвкусные высотки, обилие студий и «однушек» и никаких современных трендов типа «двора без машин» или «умного дома». Застройщик как бы застрял в конце «нулевых». Хорошо хоть есть выбор отделки и подземный паркинг.
Экология и благоустройство
Дома выходят фасадом на улицу Кустодиева. Это, конечно, лучше, чем шумный проспект Просвещения. Застройка здесь хоть и плотная, но кварталы зелёные. И ничего портящего атмосферу поблизости нет.
Транспорт и инфраструктура
Строить в давно обжитом районе всегда удобно – всё уже построено заранее. На «Просвете» нет недостатка в учебных заведениях, магазинах, точках для досуга и занятий спортом. Транспорт ходит исправно, до метро при желании можно дойти пешком в хорошую погоду. Но оно не сказать, чтоб близко. Так что в плохую лучше проехать несколько остановок на трамвае или маршрутке.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 35.7 м2 | 16.4 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 840 060 руб от 8 840 060 руб |
![]() |
1-комнатная | 37.7 м2 | 14.3 м2 | 8.8 м2 | нет | балкон | S жилая 14.3 м2, S кухни 8.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 38 м2 | 19.8 м2 | 9.6 м2 | нет | балкон | S жилая 19.8 м2, S кухни 9.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 40.3 м2 | 20.6 м2 | 10.6 м2 | нет | балкон | S жилая 20.6 м2, S кухни 10.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 912 250 руб от 8 912 250 руб |
![]() |
2-комнатная | 55 м2 | 32.4 м2 | 8.6 м2 | нет | балкон | S жилая 32.4 м2, S кухни 8.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 56.2 м2 | 33.1 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 33.1 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 59.2 м2 | 33.4 м2 | 10 м2 | нет | балкон | S жилая 33.4 м2, S кухни 10 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 63.4 м2 | 36.7 м2 | 9.6 м2 | нет | балкон | S жилая 36.7 м2, S кухни 9.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 73.15 м2 | 18.5 м2 | 31.8 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 18.5 м2, S кухни 31.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 84 м2 | 47 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 47 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 86.4 м2 | 52.1 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 52.1 м2, S кухни 11.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 81.49 м2 | 31.01 м2 | 21.48 м2 | да | лоджия | S жилая 31.01 м2, S кухни 21.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 78.38 м2 | 31.01 м2 | 21.19 м2 | да | лоджия | S жилая 31.01 м2, S кухни 21.19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 81.08 м2 | 31.01 м2 | 21.48 м2 | да | лоджия | S жилая 31.01 м2, S кухни 21.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 90.1 м2 | 48.5 м2 | 15.3 м2 | да | балкон | S жилая 48.5 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 3-27
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1111
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Байрон. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Просвещения пр-кт
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Школа на территории
-
Близость парковых зон
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского районаНовости
Описание ЖК Байрон от L1
ЖК Байрон — современный комплекс комфорт-класса, где можно купить квартиру, идеально сочетающую функциональность, стиль и уют.
Архитектурная концепция ЖК Байрон представлена секциями переменной этажности: от малоэтажных зданий высотой до 5 этажей до корпусов в 15–25 этажей. На крыше трехуровневого паркинга создано благоустроенное пространство с озеленением, зонами для отдыха и площадками для детей и взрослых.
Планировочные решения удовлетворят любые предпочтения: европланировки с просторными кухнями-гостиными, традиционные планировки с отдельными гостиными, студии и многокомнатные квартиры. Комплекс возводится вдоль тихой и зеленой улицы Кустодиева в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в квартале, ограниченном проспектом Просвещения, улицами Кустодиева и Руднева, а также Поэтическим бульваром.
Жильцы по достоинству оценят уютную и умиротворяющую атмосферу этой локации. Здесь гармонично сочетаются крупные парковые зоны, спокойные зеленые улицы, развитая велоинфраструктура с выделенными дорожками и велопарковками. Район располагает обширной социальной инфраструктурой, обеспечивающей все необходимое для комфортной жизни.
Страница создана: 02.07.2021, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Вик
5 ноября 2023, 01:40
Кому верить? Своим глазам - сходите, посмотрите, пощупайте. Проедьтесь на лифте в Шекспире напротив - ведь они почти идентичны, только планировки разнятся. Если судить по Шекспиру, его почти близнецу - качество строительства для бюджетного комплекса вполне адекватное. Смогут ли Байрон допилить в том же духе? - Будет видно. Кстати, в Шекспире еще много квартир не продано, ЖК уже 2 года как сдан, чего все здесь на Байроне то зациклились? На момент написания этого сообщения есть в наличии порядка 240-ка квартир. Квартиры в Шекспире смотрели - с хорошим длинным уровнем. Все очень хорошо выглядело - прямо, ровно, аккуратно. Стяжка пола в идеале. Если следовать этой новой кастовой моде, то Комфорт классу вполне соответствует. На этажах очень все красиво и аккуратно тоже. Ну, а если карманы от купюр распухают - то Вам по крайней мере, в Бизнес, с соответствующими тарифами по ЖКУ. Есть тут на Гражданском один Бизнес класс комплекс с лифтами не буду говорить откуда. Всякое бывает. Хотя, ходят слухи, якобы и в Байрон их тоже хотят воткнуть теперь. Тогда Шекспировцам больше повезло. Есть один общий негативный момент по стройкам нынешнего времени, это стены. Все застройщики теперь так строят, независимо от класса дома и это несколько удручает - сами разберетесь, это Вам домашнее задание.
Артем
> Вик
28 января 2025, 11:02
Не совсем понимаю вашу агитацию, если вы поклонник соседнего ЖК, что тут забыли, кроме его восхваления ничего продуктивного в вашем отзыве не нашел. Я сам являюсь жильцом Байрона, понимаю его плюсы и минусы, но за те деньги, что мы брали тут квартиру это было вполне ожидаемо.
Если кратко, это самый обычный дом типовой застройки 2000-х, не панель, но кирпича и монолита тут достаточно. Что хорошо, несущих стен как таковых мало, мы спокойно узаконили перепланировку и сделали хорошую евро двушку. Пришлось вложиться в отделку, но стало лучше того, что предлагали под ключ. Людей много и по сути это огромный муровейник, но и свои плюсы есть, сдружились хорошо)
Павел
3 августа 2023, 23:55
Вот это реально перспективный жилищный комплекс, к которому я давно присматривался и совсем недавно принял решение о покупке здесь двухкомнатной квартиры, поскольку это невероятно выгодное вложение, да и в этом районе мне давно хотелось поселиться. Тут даже не так уж и долго придётся ждать момента, когда комплекс будет сдан в пользование дольщикам, поскольку строительство уже практически завершено, в этом плане застройщик сдержал обещание . Цены на жильё здесь привлекательные, у меня многие коллеги тоже хотели бы здесь поселиться. От себя могу рекомендовать покупку здесь жилья.
Алина
10 ноября 2021, 23:49
Хоть репутация у этого застройщика не самая чистая, так сказать, но про его дома в целом я ничего плохого сказать не могу. Качество вполне себе нормальное, среднячок, но не уступает других жилым комплексам от других застройщиков в той же ценовой категории. Не могу сказать, что с радостью стала бы здесь жить, но мы рассматривали этот жк для покупки квартиры, правда в итоге остановились на другом варианте-поближе к работе, а то отсюда бы нам приходилось много времени тратить на дорогу. Хотя сама локация весьма неплохая-с инфраструктурой все в порядке, плюсом поблизости от дома есть неплохие парки и сады
Евгения
> Алина
14 ноября 2021, 23:36
Да, я с вами согласна, всегда обращаю внимание на репутацию застройщика, так не хочется купить квартиру в доме, который потом станет долгостроем. Что касается этого ЖК, то отличный комплекс как по расположению, так и по своей задумке. Мне нравится его архитектура. Соседние стройки уже закончены, поэтому инфраструктура уже можно сказать устоялась. Рядом школы, детские сады, супермаркеты, в которых можно найти всё самое необходимое. До КАД недалеко, добраться можно быстро. Нравится что запланирована закрытая территория. Вот теперь и думаю что делать, как поступить брать здесь или посмотреть что-то еще.
Орловы
> Евгения
12 января 2022, 12:40
Если честно, ничего о застройщике не знали. Купили квартиру в Байроне, потому что поблизости об работаем, и по цене тут был самый подходящий вариант, т.к. все соседние ЖК находились на более поздних этапах строительства. Уже кода купили, до нас дошла информация, что раньше у застройщика были проблемы. Понервничали, конечно. Но. ЖК строится, темпы нормальные, стройка не простаивает, много рабочих, и я не знаю, что должно случиться, чтобы дома не сдали. Думаю, все будет в порядке.
Еще важный плюс, который нас с мужем радует, это что вокруг уже все построено. После сдачи Байрона вокруг стройки не будет, можно спокойно жить.
Артем
> Орловы
30 января 2022, 18:30
Эх, к сожалению вы даже не понимаете в какую авантюру вы вписались... Это самый убогий застройщик на рынке в СПБ. Загуглите ЖК Граф Орлов, Более 15 лет не могут достроить. ЖК Лондон Парк, знаменитый долгострой. И Байрон тоже, должны были достроить как 3 года назад.
Роман
> Орловы
6 июля 2022, 21:15
Тут двоякая ситуация, конечно у застройщика были проблемы, но вроде за ум взялись и как вы описали работы идут. Я хоть и не брал тут квартиру, присматриваюсь, тем не менее пока не сдадут хоть первый корпус ничего вкладывать не буду. Хоть для меня квартира не горит и я могу подождать 2-3 года, но поостерегусь.
В целом если оценивать дом, то вроде неплохо, с парковкой проблем не будет, да и площадок полно как для детей, так и просто для спорта. Расположение тоже не подкачало, магазины, общественный транспорт и развязки есть, жить можно, главное дождаться. Единственное что жаль, мало квартир большой площади, упор сделан на студии и однушки, что для семейных не вариант.
Валерия
> Алина
20 января 2023, 11:05
Вы бы хоть рассказывали, почему про застройщика слышали что-то плохое. А то я вот не слышала, например, а мне теперь очень интересно, ведь я тоже присматриваю здесь квартиру. Для города, я считаю, неплохое расположение и цена, но сомнений как всегда перед покупкой куча и вы добавили их) Парковки там не будет, с этим я уже смирилась (правда можно купить место в подземной, но бюджет не позволяет мне этого). А как вообще с процессом строительства сейчас там обстоит. Читала, что говорят, мол, затягивают, а некоторые и вовсе утверждают, что он устарел. Кому стоит верить, кто подскажет?
Ваш комментарий