151 286 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Байрон

Проспект Просвещения - 19 мин. общ. транспортом; Гражданский проспект - 22 мин. общ. транспортом; Озерки - 23 мин. общ. транспортом

От 9 023 760 ₽

От 196 653 ₽/м2

Фотография ЖК Байрон Фотография #1 ЖК Байрон
Фотография #2 ЖК Байрон
Фотография #3 ЖК Байрон
Фотография #4 ЖК Байрон
Фотография #5 ЖК Байрон
Фотография #6 ЖК Байрон
Фотография #7 ЖК Байрон
Фотография #8 ЖК Байрон
Фотография #9 ЖК Байрон
Фотография #10 ЖК Байрон

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Корпуса корп.:4, к7, к5, 5к1, 7к1

Квартир -

Этажность 22-25

Л1

Логотип Л1
  • Всего новостроек: 37 
  • ЖК, где идут продажи: 14 
  • Средняя цена м2: 266 931 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 755 685 руб
  • (цены рассчитаны по 201 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Л1 №1 (бывшая ЛЭК) можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Байрон"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от39.8 м2

S общ, до46.6 м2

Стоимость от 9,0 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽

Квартир всего 634

Наличие квартир 69 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от77.5 м2

S общ, до112.7 м2

Стоимость от 17,4 млн. ₽ до 24,5 млн. ₽

Квартир всего 316

Наличие квартир 21 квартира

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от89.4 м2

S общ, до103.2 м2

Стоимость от 17,6 млн. ₽ до 21,4 млн. ₽

Квартир всего 159

Наличие квартир 24 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

В начале 2024 года произошло эпохальное событие – многострадальный долгострой «Лондон Парк» был полностью сдан. Последней его очередью, «Байрон», как известно и является. На текущий момент, получается, у «Л1» нет ни единого действующего проекта. Но ему еще только в «Байроне» надо продать более половины квартир – во время стройки расходились они, прямо скажем, неважно. Возможно, теперь дело пойдет быстрее. Кстати, цены на удивление адекватные для такой отличной и обжитой локации – вполне можно присмотреться, тем более, теперь рисков уже не осталось.

01 сентября 2021

Компания «Л1» в силу своей не самой лучшей репутации – мастер коммерческой маскировки. Делает она это путем смены вывесок – сначала переименовала себя, а потом приступила к своим очень уж «долгоиграющим» проектам. Например, таким как «Лондон Парк». Так, два его корпуса второй очереди стали ЖК «Шекспир», а еще два – ЖК «Байрон». Таким нехитрым ребрендингом компания собирается сдать «Лондон-Парк» к концу 2021 года. Ведь «Байрон», теперь являющийся отдельным проектом, достроят еще не скоро. К сожалению, найти что-то выдающееся в проекте не представляется возможным. Все те же безвкусные высотки, обилие студий и «однушек» и никаких современных трендов типа «двора без машин» или «умного дома». Застройщик как бы застрял в конце «нулевых». Хорошо хоть есть выбор отделки и подземный паркинг.

Экология и благоустройство

Дома выходят фасадом на улицу Кустодиева. Это, конечно, лучше, чем шумный проспект Просвещения. Застройка здесь хоть и плотная, но кварталы зелёные. И ничего портящего атмосферу поблизости нет.

Транспорт и инфраструктура

Строить в давно обжитом районе всегда удобно – всё уже построено заранее. На «Просвете» нет недостатка в учебных заведениях, магазинах, точках для досуга и занятий спортом. Транспорт ходит исправно, до метро при желании можно дойти пешком в хорошую погоду. Но оно не сказать, чтоб близко. Так что в плохую лучше проехать несколько остановок на трамвае или маршрутке.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Байрон, 16.4 м2 1-комнатная 35.7 м2 16.4 м2 10.7 м2 нет балкон S жилая 16.4 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 14.3 м2 1-комнатная 37.7 м2 14.3 м2 8.8 м2 нет балкон S жилая 14.3 м2, S кухни 8.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 19.8 м2 1-комнатная 38 м2 19.8 м2 9.6 м2 нет балкон S жилая 19.8 м2, S кухни 9.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 20.6 м2 1-комнатная 40.3 м2 20.6 м2 10.6 м2 нет балкон S жилая 20.6 м2, S кухни 10.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 023 760 руб от 9 023 760 руб
Планировка ЖК Байрон, 32.4 м2 2-комнатная 55 м2 32.4 м2 8.6 м2 нет балкон S жилая 32.4 м2, S кухни 8.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 33.1 м2 2-комнатная 56.2 м2 33.1 м2 10.2 м2 нет балкон S жилая 33.1 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 33.4 м2 2-комнатная 59.2 м2 33.4 м2 10 м2 нет балкон S жилая 33.4 м2, S кухни 10 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 36.7 м2 2-комнатная 63.4 м2 36.7 м2 9.6 м2 нет балкон S жилая 36.7 м2, S кухни 9.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 18.5 м2 2-комнатная, евро 73.15 м2 18.5 м2 31.8 м2 да 2 лоджии S жилая 18.5 м2, S кухни 31.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 47 м2 3-комнатная 84 м2 47 м2 12 м2 нет балкон S жилая 47 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 52.1 м2 3-комнатная 86.4 м2 52.1 м2 11.2 м2 нет балкон S жилая 52.1 м2, S кухни 11.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 31.01 м2 3-комнатная, евро 81.49 м2 31.01 м2 21.48 м2 да лоджия S жилая 31.01 м2, S кухни 21.48 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 31.01 м2 3-комнатная, евро 78.38 м2 31.01 м2 21.19 м2 да лоджия S жилая 31.01 м2, S кухни 21.19 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 31.01 м2 3-комнатная, евро 81.08 м2 31.01 м2 21.48 м2 да лоджия S жилая 31.01 м2, S кухни 21.48 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Байрон, 48.5 м2 4-комнатная, евро 90.1 м2 48.5 м2 15.3 м2 да балкон S жилая 48.5 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 4
  • Этажей: 3-27
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,65 - 2,7
  • Всего квартир: 1111
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Жилая площадь: от 27,3 до 165,9 м²
  • Выдача ключей: 31.12.2025

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Гостевые места на придомовой территории: 34

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 16
  • Количество пассажирских лифтов: 21

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 2
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие пандуса: Есть
  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 7
  • Индекс транспортной доступности: 7 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Карта

ЖК Байрон. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Просвещения пр-кт

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

1кв. 2023

от 8 350 000 руб.

Просвещения пр-кт 43 А

4кв. 2021

от 9 457 950 руб.

Руднева ул 16

4кв. 2023

от 17 595 000 руб.

пр. Просвещения 43

4кв. 2014

от 9 150 000 руб.

Актерский проезд, пр. Культуры

1кв. 2012

от 13 750 000 руб.

пр. Энгельса, пр. Луначарского, ул. Есенина 11,13,15,1 1

4кв. 2013

от 5 100 000 руб.

Хошимина

3кв. 2023

от 13 144 000 руб.

Лиственная ул 22а

4кв. 2016

от 11 500 000 руб.

Ул. Лиственная

4кв. 2027

от 11 596 900 руб.

Шостаковича ул, уч. 1

4кв. 2013

от 6 950 000 руб.

Брянцева ул

2кв. 2022

от 6 500 000 руб.

Прокофьева ул, корпус 2, литера А

3кв. 2012

от 11 500 000 руб.

Выборгское ш., ул. Хо Ши Мина

3кв. 2017

от 10 500 000 руб.

Просвещения пр-кт 85

3кв. 2019

от 57 750 000 руб.

Тореза пр-кт 77

2кв. 2011

от 8 900 000 руб.

Выборгское ш./ ул. Хо Ши Мина

4кв. 2019

от 14 700 000 руб.

Тореза пр-кт 118 а

Описание ЖК Байрон от L1

ЖК Байрон — современный комплекс комфорт-класса, где можно купить квартиру, идеально сочетающую функциональность, стиль и уют.

Архитектурная концепция ЖК Байрон представлена секциями переменной этажности: от малоэтажных зданий высотой до 5 этажей до корпусов в 15–25 этажей. На крыше трехуровневого паркинга создано благоустроенное пространство с озеленением, зонами для отдыха и площадками для детей и взрослых.

Планировочные решения удовлетворят любые предпочтения: европланировки с просторными кухнями-гостиными, традиционные планировки с отдельными гостиными, студии и многокомнатные квартиры. Комплекс возводится вдоль тихой и зеленой улицы Кустодиева в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в квартале, ограниченном проспектом Просвещения, улицами Кустодиева и Руднева, а также Поэтическим бульваром.

Жильцы по достоинству оценят уютную и умиротворяющую атмосферу этой локации. Здесь гармонично сочетаются крупные парковые зоны, спокойные зеленые улицы, развитая велоинфраструктура с выделенными дорожками и велопарковками. Район располагает обширной социальной инфраструктурой, обеспечивающей все необходимое для комфортной жизни.

Страница создана: 02.07.2021, обновленa 31.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Байрон

8.5 / 10

(на основании 8 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

22 марта 2025

Экология: Рядом 2 парка, всегда можно провести приятно время на свежем воздухе. Стоимость кв.м. : Очень выгодная цена. 3 ккв вмнотоврм доме, как 2 ккв в новостройке. Концепция и архитектура: Красивый, новый, современный жилой комплекс. Расположение и транспорт: Остановка рядом с домом. Очень удобно, большое количество транспорта. До метро можно дойти пешком. Читать полностью

01 марта 2025

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Хорошая. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: Можно сказать, что на данный жилой комплекс обратил внимание практически сразу же. В общем взял квартиру с хорошей площадью. Отличный воздух, неплохое озеленение. Есть зона отдыха, игровая площадка для детей. Читать полностью

ЖК Байрон Жилой комплекс
Россия Москва Просвещения пр-кт

9 комментариев о жилом комплексе

Вик

5 ноября 2023, 01:40

Кому верить? Своим глазам - сходите, посмотрите, пощупайте. Проедьтесь на лифте в Шекспире напротив - ведь они почти идентичны, только планировки разнятся. Если судить по Шекспиру, его почти близнецу - качество строительства для бюджетного комплекса вполне адекватное. Смогут ли Байрон допилить в том же духе? - Будет видно. Кстати, в Шекспире еще много квартир не продано, ЖК уже 2 года как сдан, чего все здесь на Байроне то зациклились? На момент написания этого сообщения есть в наличии порядка 240-ка квартир. Квартиры в Шекспире смотрели - с хорошим длинным уровнем. Все очень хорошо выглядело - прямо, ровно, аккуратно. Стяжка пола в идеале. Если следовать этой новой кастовой моде, то Комфорт классу вполне соответствует. На этажах очень все красиво и аккуратно тоже. Ну, а если карманы от купюр распухают - то Вам по крайней мере, в Бизнес, с соответствующими тарифами по ЖКУ. Есть тут на Гражданском один Бизнес класс комплекс с лифтами не буду говорить откуда. Всякое бывает. Хотя, ходят слухи, якобы и в Байрон их тоже хотят воткнуть теперь. Тогда Шекспировцам больше повезло. Есть один общий негативный момент по стройкам нынешнего времени, это стены. Все застройщики теперь так строят, независимо от класса дома и это несколько удручает - сами разберетесь, это Вам домашнее задание.

Артем

> Вик

28 января 2025, 11:02

Не совсем понимаю вашу агитацию, если вы поклонник соседнего ЖК, что тут забыли, кроме его восхваления ничего продуктивного в вашем отзыве не нашел. Я сам являюсь жильцом Байрона, понимаю его плюсы и минусы, но за те деньги, что мы брали тут квартиру это было вполне ожидаемо.
Если кратко, это самый обычный дом типовой застройки 2000-х, не панель, но кирпича и монолита тут достаточно. Что хорошо, несущих стен как таковых мало, мы
спокойно узаконили перепланировку и сделали хорошую евро двушку. Пришлось вложиться в отделку, но стало лучше того, что предлагали под ключ. Людей много и по сути это огромный муровейник, но и свои плюсы есть, сдружились хорошо)

Павел

3 августа 2023, 23:55

Вот это реально перспективный жилищный комплекс, к которому я давно присматривался и совсем недавно принял решение о покупке здесь двухкомнатной квартиры, поскольку это невероятно выгодное вложение, да и в этом районе мне давно хотелось поселиться. Тут даже не так уж и долго придётся ждать момента, когда комплекс будет сдан в пользование дольщикам, поскольку строительство уже практически завершено, в этом плане застройщик сдержал обещание . Цены на жильё здесь привлекательные, у меня многие коллеги тоже хотели бы здесь поселиться. От себя могу рекомендовать покупку здесь жилья.

Алина

10 ноября 2021, 23:49

Хоть репутация у этого застройщика не самая чистая, так сказать, но про его дома в целом я ничего плохого сказать не могу. Качество вполне себе нормальное, среднячок, но не уступает других жилым комплексам от других застройщиков в той же ценовой категории. Не могу сказать, что с радостью стала бы здесь жить, но мы рассматривали этот жк для покупки квартиры, правда в итоге остановились на другом варианте-поближе к работе, а то отсюда бы нам приходилось много времени тратить на дорогу. Хотя сама локация весьма неплохая-с инфраструктурой все в порядке, плюсом поблизости от дома есть неплохие парки и сады

Евгения

> Алина

14 ноября 2021, 23:36

Да, я с вами согласна, всегда обращаю внимание на репутацию застройщика, так не хочется купить квартиру в доме, который потом станет долгостроем. Что касается этого ЖК, то отличный комплекс как по расположению, так и по своей задумке. Мне нравится его архитектура. Соседние стройки уже закончены, поэтому инфраструктура уже можно сказать устоялась. Рядом школы, детские сады, супермаркеты, в которых можно найти всё самое необходимое. До КАД недалеко, добраться можно быстро. Нравится что запланирована закрытая территория. Вот теперь и думаю что делать, как поступить брать здесь или посмотреть что-то еще.

Орловы

> Евгения

12 января 2022, 12:40

Если честно, ничего о застройщике не знали. Купили квартиру в Байроне, потому что поблизости об работаем, и по цене тут был самый подходящий вариант, т.к. все соседние ЖК находились на более поздних этапах строительства. Уже кода купили, до нас дошла информация, что раньше у застройщика были проблемы. Понервничали, конечно. Но. ЖК строится, темпы нормальные, стройка не простаивает, много рабочих, и я не знаю, что должно случиться, чтобы дома не сдали. Думаю, все будет в порядке.
Еще важный плюс, который нас с мужем радует, это что вокруг уже все построено. После сдачи Байрона вокруг стройки не будет, можно спокойно жить.

Артем

> Орловы

30 января 2022, 18:30

Эх, к сожалению вы даже не понимаете в какую авантюру вы вписались... Это самый убогий застройщик на рынке в СПБ. Загуглите ЖК Граф Орлов, Более 15 лет не могут достроить. ЖК Лондон Парк, знаменитый долгострой. И Байрон тоже, должны были достроить как 3 года назад.

Роман

> Орловы

6 июля 2022, 21:15

Тут двоякая ситуация, конечно у застройщика были проблемы, но вроде за ум взялись и как вы описали работы идут. Я хоть и не брал тут квартиру, присматриваюсь, тем не менее пока не сдадут хоть первый корпус ничего вкладывать не буду. Хоть для меня квартира не горит и я могу подождать 2-3 года, но поостерегусь.
В целом если оценивать дом, то вроде неплохо, с парковкой проблем не будет, да и площадок полно как для детей, так и просто
для спорта. Расположение тоже не подкачало, магазины, общественный транспорт и развязки есть, жить можно, главное дождаться. Единственное что жаль, мало квартир большой площади, упор сделан на студии и однушки, что для семейных не вариант.

Валерия

> Алина

20 января 2023, 11:05

Вы бы хоть рассказывали, почему про застройщика слышали что-то плохое. А то я вот не слышала, например, а мне теперь очень интересно, ведь я тоже присматриваю здесь квартиру. Для города, я считаю, неплохое расположение и цена, но сомнений как всегда перед покупкой куча и вы добавили их) Парковки там не будет, с этим я уже смирилась (правда можно купить место в подземной, но бюджет не позволяет мне этого). А как вообще с процессом строительства сейчас там обстоит. Читала, что говорят, мол, затягивают, а некоторые и вовсе утверждают, что он устарел. Кому стоит верить, кто подскажет?

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Выборгском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 07.11.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 12 768 822 руб. + 994 981 руб. 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект 28.10.25
12 591 073 руб. + 817 232 руб. 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект 14.10.25
12 447 484 руб. + 673 643 руб. 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект 30.09.25
12 266 117 руб. + 492 275 руб. 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект 16.09.25
12 343 586 руб. + 569 744 руб. 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект 02.09.25
12 185 545 руб. + 411 704 руб. 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект 19.08.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.