МФК Граф Орлов

Нормальное соотношение цен, сейчас однокомнатную квартиру в этом комплексе можно купить за 5,8 млн, а трехкомнатную за 16. Цены, конечно, существенно выросли, и видимо будут продолжать расти, пока строящиеся корпуса не сдадут. Не знаю кому как, а мне этот жилой комплекс пришелся по душе. Немного жалею, что в прошлом году не купила квартиру в строящемся корпусе, так как существенно могли бы сэкономить, но кто знал, что стоимость квадратного метра так сильно вырастет... На неделе съездим в офис продаж застройщика, узнаем какие планировки в продаже есть, и актуальные цены узнаем. Мало ли, у них акции еще какие то есть Развернуть

О, мы тоже планировали в конце месяца подъехать, посмотреть как стройка продвигается, близится ли к сдаче. Хотим однокомнатную, большую, у них как раз есть больше 50 квадратов. Дом позиционируется как бизнес-класс, я думаю по факту так и будет. Да, это место действительно практически идеальное, самый центр московского района и до метро добираться очень близко.Этот район хорошо развивается и постоянно появляется что-то новенькое и интересное . Территория будет закрытой, с постоянной, круглосуточной охраной, в центр добираться 15 минут, до метро и того меньше. Паркинг отапливаемый. Развернуть

Сейчас многие застройщики уже открыто заявляют о повышении стоимости на квартиры. Поэтому мы решили поторопиться, всё равно брать собирались и очень не хотелось переплачивать. Взяли квартиру по выгодной ипотечной ставке с господдержкой, еще и маткапитал туда добавили, так что получилось вполне нормально по стоимости. Сам ЖК Граф Орлов мне очень импонирует, хорошо благоустроен, удачное расположение и можно добраться в любую часть города. Близко метро и автобусная остановка. Поблизости есть торговые центры, аптеки, салоны красоты, детские садики и школы, поста и поликлиника. Ни в чем неудобств нет. Развернуть

Долгострой, уж и не вспомню сколько лет строится. \"Однокомнатную квартиру в этом комплексе можно купить за 5,8 млн\" - а сколько она квадратных метров? Если стандартная 35- 40 кв. метров, так это не самая низкая цена в Санкт-Петербурге, даже для самых респектабельных районов.
Надо отметить, что несомненный плюс этого комплекса - это расположение в одном из самых лучших районов с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой . Рядом расположены популярные места отдыха, как Московский Парк Победы , например или, чуть подальше, парк Авиаторов. Но, этих зеленых зон, всё равно мало, воздух не очень чистый. Развернуть

Ну вообще-то, уже много корпусов сданы, мы вот летом ключи получили, у нас квартира в шестисекционном доме. Ремонт закончили, сейчас мебель выбираем и весной будем вселяться. Конечно, нервов много потратили за это время, три года ждем. Были моменты долгого простоя, но в конце концов все закончилось хорошо, и можно только радоваться, что купили квартиру еще по более-менее нормальной цене.
Коммуникации сейчас нормально работают, зимой в квартире тепло было, дом постепенно заселяется, обживается. Разве что вопрос парковки беспокоит, когда все заселятся, будет напряженно, и пробки утром-вечером. Развернуть

Ксения Павлова, тоже считаю, что стоимость квартир здесь вполне адекватная и доступная. Если брать в рассчет еще и тот момент, что от нашего дома до ближайшей станции метро добираться не более десяти минут, а метро в пешей доступности всегда влияет на стоимость жилья в большую сторону. Ну и про качество дома ничего плохого не могу сказать хотя живу здесь уже давно, больше четырех лет. То есть если бы какие то серьезные недостатки были, то я бы о них уже за это время узнала. Не знаю, как сейчас по качеству те дома, которые еще только строятся, но старые на вполне хорошем уровне сделаны, застройщик постарался Развернуть

Ксения Павлова, не знаю, я хоть и сама в этом комплексе живу, но все равно считаю, что стоимость квартир здесь несколько завышена. Если покупать именно во время строительства, тогда да, можно еще выгодно вложиться. А если брать квартиру в уже сданном доме-цена сразу существенно выше. Я, конечно, рада, что нам удалось вовремя купить и наша квартира так сильно возросла в цене, чего уж скрывать) Сам комплекс очень неплохой, думаю, что никто с этим спорить не будет. И по расположению тоже все хорошо, по крайне мере меня устраивает. А не устраивало бы, подыскала бы для покупки другой комплекс в этом случае) Развернуть

Ольга, я вот знаю, что местным этот район не нравится, правда не понимаю почему) Я из числа тех, кто в Питер не так давно переехал жить, и наоборот очень люблю Московский район, именно поэтому рассматривали только дома в этом районе. Не знаю, мне не показалось, что стоимость квартир здесь сильно завышена. Да, немного выше, чем в других комплексах, но при этом и качество дома соответствующее, согласитесь. По мне так цена справедливая. В любом случае, те, кому дом нравится, возьмут себе здесь квартиру, ну а кому не нравится-найдут вариант немного проще. В общем, каждому свое. Кому то это дорого, а кто то как я считает стоимость справедливой... Развернуть

Каким местным этот районе не нравится? У меня подруга с 5 лет в Питере живёт и в Орлове квартиру купила, очень довольна. Да и я когда к ней приезжаю всегда восторгаюсь архитектуре. На самом деле плюсов у этого комплекса очень много. Это закрытая территория, во дворе нет машин, близость к метро, одна из самых выгодных локаций этого района. Да и в целом атмосфера здесь хорошая. Мы долго присматривались и во вторичке уже купили здесь. Так что не ждали пока достроится, уже на готовенькое. Да. может немного дороговато, но зато там, где я хотела и само качество отделки дома неплохое. В общем мне все нравится и жаловаться не на что. Развернуть

Марина, а мне, наоборот, этот район очень нравится, поэтому и приобрели жильё в этом ЖК, когда он ещё строился. Во-первых, здесь экология, если смотреть на общую ситуацию в Питере, прям отличная, а так как у меня двое детей дошкольного возраста, то это прям немаловажный фактор. Во-вторых, всё необходимое (садик, супермаркет, аптека, школа) в шаговой доступности, что уже большая экономия на бензине). Поэтому не понимаю, почему район,по вашим словам, так не любят местные, ведь условия здесь неплохие. В конце концов, могу назвать ряд питерских ЖК, которые в этих критериях проигрывают нашему комплексу прям в разы. Развернуть

Ксения Павлова, начнём с того, что пока дом в процессе строительства, цены на квартиры неуклонно растут, вплоть до момента когда дом сдался и ключи выдали, после этого цены растут как и во всей остальной недвижимости: если на рынке недвижимости повышение, то в любом доме стоимость квадратного метра становится выше, а за последние несколько лет стоимость квадрата в нашем городе очень существенно выросла, правда я не знаю, с чем это связано… может из за высокого спроса, может по ещё каким то причинам. Могу лишь сказать, что этот комплекс действительно хороший и стоимость квартир здесь справедлива. Развернуть

Цены возросли по нескольким причинам, во-первых инфляции, а во-вторых из-за изменений правил строительства на законодательном уровне. Сейчас застройщик не может как раньше заморозить стройку и продолжить как появятся деньги, теперь он несет полную финансовую ответственность, вплоть до уголовной. На этом фоне цены и подскочили, хотя этот комплекс своих денег стоит. Сейчас у нас даже на бизнес классе пытаются экономить, но этот жк был разработан во времена стабильной экономики и на материалах не сильно экономили, а сейчас заменить они ничего не могут т.к есть техническая документация.
Этот жк реальный шанс купить качественный бизнес-класс по более менее низкой цене, хотя даже не знаю, осталось ли там достаточно вариантов для продажи, учитывая, что стройка ожила. Развернуть

Работаю в Шушарах и для меня данный ЖК весьма приемлемый вариант. До работы очень близко, совсем рядом находится выезд на КАД. Да и станция метро в шаговой доступности. Рядом находится гаражный кооператив, думаю купить один бокс в нем, если удастся.
С инфраструктурой вообще все тут очень здорово. Вокруг много магазинов, некоторые медицинские центры расположены прямо в построенных домах комплекса. Экология по питерским меркам тоже неплохая. Рядом расположено несколько скверов, поблизости нет ни одной промзоны.
Присмотрели с женой однуху с хорошей планировкой. Большая кухня, из которой имеется выход прямо на лоджию. Решить бы еще вопрос с ипотекой. Развернуть

Соотношение цены и квартирографии, конечно, странное. Вообще кому нужна однокомнатная квартира, скажем, за 7 млн, если можно взять три комнаты за 12 млн? Я имею в виду то, что состоятельный человек не будет размениваться на малометражку при наличии большого бюджета, а будет покупать недвижимость из расчета \"дорого-богато\". Тем более, что он будет платить не просто за квадратные метры, а за локацию, инфраструктуру и малопонятный мне \"престиж\" района. И это сегодня, когда Московский потихоньку утрачивает свое величие, и ниже в районе Пулковского шоссе уже строят вполне типовые высотки для среднего класса. Развернуть

Да действительно в чем то с вами даже соглашусь, московский район не считаю прям элитным и фешенебельным как про него пишут, да район вполне неплохой, но ничем не лучше других районов города. Петроградка это да, элита. Стоимость я бы не назвала здесь высокой, для Московского она вполне адекватная, тем более для такого жилого комплекса, который по статусу ближе к элитному. Район хорошо развит, и сейчас активно застраивается, хотя даже не понимаю где находят свободные площади для стройки, уже вроде как итак плотная застройка, но все равно находят и строят. Удобно здесь то, что до центра близко, когда нет пробок и до аэропорта. Развернуть

Красивый жилой комплекс, не считаю стоимость на квартиры высокой. Я живу в невском районе и у нас стоимость в новостройках практическая такая же как в Граф Орлов, а Невский район, конечно же, уступает во многом Московскому. Московский район считается лучшим по локации, отсюда удобно доехать как до центра города, так и до аэропорта. Рядом располагается отличный парк Победы. В парке здорово проводить время не только летом, но и зимой, там отличный заливают ледовый каток. Интересно осмотреть на авторскую отделку парадных и холлов. Приятно жить в красивом доме, чем доме с серыми, мрачными стенами. Развернуть

Мне насчитали по 130 тыс за кв. метр (однокомнатная). Планировок много, однокомнатные прям таки есть очень просторные и большие планировки. Есть студии, я возможно даже к такому варианту приду, что б не переплачивать за лишние метры, которые мне собственно одному и не нужны в таком кол-ве. Очень удобный паркинг организован под комплексом. Часть секций комплекс еще не сданы, часть полностью готовы. Я буду покупать и рассматриваю варианты только в готовых секциях. Ждать нет возможности, хотя в них дешевле можно купить. Подъезд понравился, очень красиво, как в музей заходишь. Уровень высокий. Развернуть

Однокомнатную здесь можно рассматривать как отличное вложение средств от которой отдачу получишь намного быстрее, чем от трехкомнатной или вклада в банк. Да и содержание её дешевле будет. Я уверена, что в таком месте, можно сказать в самом \"сердце\" Московского, всегда найдутся арендаторы, тем более, что метро-в пешей доступности и рядом Пулково-как раз, то что надо амбициозным \"деловым\" людям. Чем меньше площадь квартиры, тем она всегда получается дороже за квадрат. Это даже не важно, какого класса дом.Если учесть, что здесь есть однушки больше 80 кв м, то цена на них получается вполне оправданной. Развернуть

Да, я видела тоже эти однокомнатные по 81 м2, по сути это уже как евродвушка даже. Кухня объединена с большой гостиной и отдельная спальня. Вариант отличный кто хочет просторный зал для приема гостей. Т.е. молодой паре будет удобно и комфортно. Я с мужем как раз подыскиваю нечто похожее. Жаль, нет цен на сайте, придется звонить узнавать, а то и ехать в офис на встречу, сейчас заметила многое по телефону не говорят, сразу приглашают в офис продаж для обсуждения деталей и спецпредложений. Что-то подсказывает мне, что стоимость не стоит ждать низкую, учитывая характеристики и в целом большой метраж. Развернуть

Вариантов уже мало и цены высокие. Очень жаль, а так он нам понравился. Были в офисе, встретили чудесно. Менеджеры молодцы, конечно. Работа на пятерку. Но, увы, как только дошли до стоимости вариантов, то сразу все стало понятно. Прохлопали мы время, надо было покупать пару лет назад здесь. Могли спокойно подождать завершение. Теперь уже никак не проходит по стоимости. Но все здорово! Расположение наверно одно из лучших на Московском, что видели из новостроек. Фрунзенская отдыхает в сторонке по сравнению с развитым здешним кварталом. Метро близко очень, кругом зелено. Ну и сам комплекс перфект. Развернуть

Обновите информацию на сайте, 2 года прошло с момента последнего обзора по данному ЖК. Требуется актуализация по срокам сдачи оставшихся корпусов.

Вот соглашусь с последними комментариями: место которое застройщик получил - уникально. это прям сердце московского района и по ряду причин идеально.
На данный момент косяк может быть единственным, пока остальные очереди комплекса строятся, то наверняка будут перебои с подачей воды и электроснабжением. Но надеюсь, что затягивать со строительством не будут и оставшиеся корпуса достроят до 2020 года. Развернуть