Setl Group
- Всего новостроек: 29
- ЖК, где идут продажи: 29
- Средняя цена м2: 289 239 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 918 195 руб
- (цены рассчитаны по 1450 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Setl Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сенат в Московском"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.4 м2
S общ, до28.49 м2
Стоимость от 5,9 млн. ₽ до 10,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 25 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.8 м2
S общ, до39.8 м2
Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽
Квартир всего 2386
Наличие квартир 20 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.7 м2
S общ, до68.08 м2
Стоимость от 17,3 млн. ₽ до 25,1 млн. ₽
Квартир всего 260
Наличие квартир 20 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от87.2 м2
S общ, до112.27 м2
Стоимость от 19,6 млн. ₽ до 33,2 млн. ₽
Квартир всего 63
Наличие квартир 8 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Строит Setl Group традиционно быстро, первый дом уже подведен под крышу. Но вот реализация пока отстает: в первом корпусе продано 49% лотов, во втором - 29% лотов. В общем-то, нормальный результат, если не учитывать, что продажи открылись почти полтора года назад. Рискнем предположить, что виноват высокий ценник вкупе с близостью к шумной Кубинской улице и остаткам промзоны. Кроме того, есть и предложение от РСТИ и «Лидер Групп» в той же локации по сопоставимым ценам. А ещё – «Титул в Московском» от той же Setl Group. То есть, по сути, девелоперу приходится отчасти конкурировать самому с собой.
31 августа 2022
Самая «свежая» новостройка от Setl City выделяется высокими ценами уже на самом старте продаж – от 6,5 миллионов за студию – это дорого даже по высоким меркам застройщика. С другой стороны, это можно рассматривать как доплату за известный бренд, гарантированное качество строительства и отделки, богатый выбор планировок, а также традиционную пунктуальность застройщика. Да и место неплохое: от промзоны уже мало что осталось, район – престижный, до метро, вроде бы, не очень близко, но пешком в хорошую погоду дойти вполне можно. Девелопер обещает качественное благоустройство и вместительный паркинг, что тоже в плюс.
Экология и благоустройство
Промышленности здесь уже практически нет – остались только безопасные для окружающей среды склады, да и те скоро падут под натиском жилых домов. Впрочем, за Кубинской улицей до сих пор сохраняется репутация «грязной» из-за большого грузового автотрафика – и это действительно так.
Транспорт и инфраструктура
Локация уже достаточно обжитая – и сама Setl City, и другие застройщики здесь уже построили свои объекты, а заодно и «социалку» - хотя последнюю еще в недостаточном количестве. Девелопер обещает построить три детсада и школу – все они точно лишними не будут.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.27 м2 | 18.08 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 900 000 руб от 5 900 000 руб |
|
cтудия | 25.06 м2 | 17.77 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 17.77 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 900 000 руб от 5 900 000 руб |
|
cтудия | 28.15 м2 | 20.65 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 20.65 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 900 000 руб от 8 900 000 руб |
|
1-комнатная | 32.31 м2 | 14.14 м2 | 10.07 м2 | нет | лоджия | S жилая 14.14 м2, S кухни 10.07 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 200 000 руб от 11 200 000 руб |
|
1-комнатная | 35.72 м2 | 17.1 м2 | 10 м2 | нет | лоджия | S жилая 17.1 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 000 000 руб от 12 000 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.7 м2 | 12.14 м2 | 17 м2 | да | лоджия | S жилая 12.14 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.81 м2 | 12.04 м2 | 17.32 м2 | да | лоджия | S жилая 12.04 м2, S кухни 17.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.01 м2 | 10.34 м2 | 15.12 м2 | да | лоджия | S жилая 10.34 м2, S кухни 15.12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.66 м2 | 23.53 м2 | 16.04 м2 | да | лоджия | S жилая 23.53 м2, S кухни 16.04 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.3 м2 | 26.13 м2 | 17.06 м2 | да | лоджия | S жилая 26.13 м2, S кухни 17.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.23 м2 | 24.44 м2 | 17.54 м2 | да | лоджия | S жилая 24.44 м2, S кухни 17.54 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 111.08 м2 | 51.49 м2 | 25.33 м2 | да | балкон | S жилая 51.49 м2, S кухни 25.33 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 10-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,77 - 3,00
- Всего квартир: 2709
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 23,9 до 57,4 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.03.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 557
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 26
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Сенат в Московском. Санкт-Петербург, Московский р-н, Кубинская ул, д. 76
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Московского района
ЖК Титул в Московском
4кв. 2028
от 7 850 110 руб.
Кубинская ул.
ЖК Cube
4кв. 2024
от 11 245 900 руб.
Кубинская ул 82 1
ЖК Shepilevskiy
2кв. 2025
от 16 319 800 руб.
Алтайская ул
ЖК Философия на Московской
3кв. 2020
от 6 990 000 руб.
Предпортовый 1-й проезд 11
ЖК Перемена
4кв. 2014
от 7 500 000 руб.
Костюшко 15 3
ЖК Полис на Московской
1кв. 2021
от 7 790 000 руб.
Кубинская ул 82
.jpg)
ЖК Well Московский
4кв. 2025
от 7 873 900 руб.
Ленинский пр-кт
ЖК Yes Leader
2кв. 2026
от 5 883 000 руб.
Ленинский пр-кт 153
ЖК Москва
4кв. 2018
от 7 000 000 руб.
5-й Предпортовый проезд 2
ЖК Современник
1кв. 2015
от 7 500 000 руб.
Ленинский проспект 139 Б
ЖК Парус
3кв. 2011
от 6 990 000 руб.
Пулковское шоссе 13
ЖК STATUS
1кв. 2022
от 4 900 000 руб.
Пулковское шоссе 14
ЖК Victory Plaza
4кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Гастелло ул 7
ЖК NEOPARK
3кв. 2021
от 12 041 600 руб.
Дунайский пр-кт
ЖК Vertical Московская
3кв. 2025
от 6 940 890 руб.
Орджоникидзе ул 44а
ЖК Пулковский посад
1кв. 2014
от 8 400 000 руб.
Пулковское шоссе 30
ЖК VIVA
3кв. 2015
от 10 575 000 руб.
Московское шоссе / Дунайский пр.
ЖК Дефанс
4кв. 2025
от 12 350 000 руб.
Юрия Гагарина пр-кт 32 4
ЖК Barcelona
1кв. 2020
от 19 990 000 руб.
ул. Ленсовета 87 3
ЖК Летний
1кв. 2014
от 11 499 000 руб.
Пулковское шоссе 36
Новости
Описание ЖК Сенат в Московском от Сетл Групп
Холдинг Setl Group приступил к возведению жилого комплекса высокого комфорт-класса на Кубинской улице, в шаговой доступности от метро "Московская". Будут построены два дома высотой всего 10-12 этажей. В комплексе - закрытые дворы-патио, пешеходный променад, перекидной воздушный мост, ледовый каток, а также появятся детсад и школа с бассейнами.
Жилой комплекс "Сенат в Московском" строится в популярном Московском районе. Около 20 минут потребуется жителям, чтобы доехать до центра Петербурга, а также до дворцовых ансамблей и парков Пушкина и Павловска. В аэропорт можно добраться за 10-15 минут, а КАД и ЗСД — в примерно пяти минутах езды. В шаговой доступности — метро "Московская" и Пулковский парк. Московский район отличает развитая инфраструктура – тут есть все, от престижных гимназий и ВУЗов до гипермаркетов, модных ресторанов и крупных торговых центров.
Два дома высотой 10-12 этажей с большой площадью остекления будут построены по проекту известного архитектурного бюро "А.Лен" под руководством заслуженного архитектора РФ Сергея Орешкина. Фасады комплекса будут оформлены в спокойной теплой цветовой гамме, будет использован облицовочный кирпич разных оттенков, а также декоративные вставки темных, светлых и желтых цветов и вставки "под дерево". Запланирована декоративная вечерняя подсветка.
Единый пешеходный променад со скамьями и оригинальными лежаками по задумке архитекторов объединит все дворы, а над ним "зависнет" перекидной воздушный мост. Появятся скандинавские скверы с навесами, дворы-патио с перголами и лежаками, приватные пространства с дизайнерскими скамьями для отдыха, запланирован ландшафтный дизайн комплекса.
Для самых маленьких жителей в центре жилого комплекса будет построен детский сад на 140 мест. Для детей постарше на территории ЖК "Сенат" появится школа на 1150 мест с бассейнами. Кроме того, на первом этаже жилого комплекса разместится оборудованный детский клуб. Играть и учиться дети смогут на площадках SetlKids с эксклюзивным оборудованием из натуральных материалов спокойных оттенков. А зимой кататься на коньках и играть в хоккей можно будет на собственном катке во дворе. Летом площадка превратится в футбольное поле. Рядом с катком расположится площадка для взрослых SetlSport с эксклюзивным оборудованием для различных функциональных тренировок.
В квартирах будет много света благодаря панорамным окнам, которые запроектированы при выходе на просторные балконы и лоджии со стеклоалюминиевой конструкцией. На верхних этажах традиционно разместятся квартиры High Flat с высотой потолка 3 метра с увеличенными оконными проемами и алюминиевыми стеклопакетами. Новый стандарт отделки - NORD LINE - представлен в цветовых вариантах White и Silver. Они отличаются только цветом напольного покрытия — светло-серый и более темный оттенки серого. В новом дизайне ванных комнат - крупноформатная плитка под мрамор на стенах и полу, акцентная стена в темно-сером цвете.
Центральная входная группа площадью более 100 кв. м и высотой потолка более 7 м будет оформлена в классическом стиле с элементами конструктивизма. Появятся второй свет, дизайнерская люстра, ресепшн с подсветкой, стильное настенное панно, камин и лаунж-зона для отдыха и ожидания гостей. Парадные в ЖК "Сенат" повторят стиль центральной входной группы: панорамные окна, зеркальные вставки, стеновые панели и реечный потолок под латунь, дизайнерские почтовые ящики, стильная мебель и оригинальные детали интерьера.
В комплексе будет реализована концепция SetlHome, которая объединит в себе 4 различные внутридомовые и внутриквартирные системы. Это системы автоматического сбора данных счетчиков, онлайн-коммуникаций с управляющей компанией, IP-домофонии и система внутренних датчиков. Всем комплексом систем можно будет управлять в мобильном приложении.
Страница создана: 29.07.2022, обновленa 05.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 700 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Чистое небо
2кв. 2023
от 5 200 000 руб.
Комендантский проспект 69
ЖК Солнечный город
3кв. 2023
от 4 600 000 руб.
проспект Ветеранов 175
ЖК Петровский Квартал на воде
4кв. 2019
от 13 950 000 руб.
Петровский пр-кт 24 2
ЖК Victory Plaza
4кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Гастелло ул 7
ЖК Притяжение
2кв. 2021
от 10 000 000 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 66
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 16 700 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК The ONE
2кв. 2022
от 18 950 000 руб.
Петровский пр-кт 26ж
ЖК Панорама парк Сосновка
3кв. 2024
от 17 250 100 руб.
Энгельса пр-кт, уч.4
ЖК Солнечный город Резиденции
2кв. 2024
от 5 690 000 руб.
проспект Ветеранов 194
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Московском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 384 240 руб. | + 2 465 160 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 14 373 819 руб. | + 2 454 738 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 120 350 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 114 532 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 669 686 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 958 576 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Женя
26 июля 2024, 15:57
Взял недавно квартиру в этом жилом комплексе. По большей части понравилось расположение. Здесь много каких магазинов есть поблизости, а также сидки и школы рядом. Общественного транспорта ходит достаточно.
Роман
3 августа 2023, 23:45
До сих пор не могу поверить, что смог собрать необходимую сумму денег для покупки квартиры в этом комплексе, о котором мне брат рассказал. Честно говоря, цены на квартиры здесь адекватные, а застройщик общительный, даже отчётами о ходе строительства комплекса с дольщиками делится. Расположение для строительства дома выбрано просто идеальное, как по мне, поскольку инфраструктура здесь развита отлично, мне и на работу отсюда удобно добираться . недалеко. Не могу не отметить оригинальный дизайн комплекса, который мне сразу понравился. Хочется как можно быстрее уже заселиться в свою квартиру.
Юлия
> Роман
25 апреля 2024, 13:06
Ну я вот тоже рада что успела взять тут квартиру и при этом по старым условиям ипотеки, сейчас с таким процентом точно бы не потянула, а так немного до сдачи осталось ждать. Я этот жк выбрала по нескольким причинам, расположение удобное, тут с коммерццией все в порядке и транспорт на любой вкус, ну и застройщик постарался. Мне понравилось как для жильцов все обустроено, не люблю далеко ходить куда-то, а тут считай место для прогулок есть , магазины рядом и прочее. Хотя цена конечно тоже сыграла роль, все же хорошо что не тянула и взяла все на старте, реально повезло с этим.
Егор
4 октября 2022, 13:47
Дом вроде неплох, идет отделка, мебель и техника, плюс внутри есть площадки для детей и прогулочные зоны. Есть крупные магазины под боком и в целом расположение не такое уж и плохое, но прямо через дорогу расположены склады, а это куча людей, погрузки/разгрузки день и ночь. Не сказать что прям промзона, но все же соседство так себе. Но думаю это все мелочи, тут главное качество дома, цена конечно не из низких, но и обещают сделать настоящую конфетку, тем более судя по фото работы уже начались. Пока не знаю брать тут что-то или нет, но дом выглядит перспективным и в будущем определенно выделится.
Максим
> Егор
24 октября 2022, 16:22
Да, согласен, что цена высоковата для Питера в среднем, но себя оправдывает. Локация отличная, обещают много удобств - умный дом, закрытый двор, собственную инфраструктуру. Ну и главное, что квартиры идут не только с отделкой, но с мебелью и техникой. Можно сразу после получения ключей переезжать. Это получается огромная экономия - не тратишься на ремонт, на покупку обстановки, на аренду. Если сесть и все-все подсчитать, может выйти, что не такие уж и дорогие квартиры здесь.
Плюс, я считаю, что можно и нужно \"переплачивать за брэнд\" - застройщик вызывает доверие, репутация у него высокая.