restate

143 454 объекта недвижимости Санкт-Петербурга

+7 (812) 501-16-92
  • Санкт-Петербург

ЖК Империал

Московский р-н, Юг,

м. Фрунзенская - 8 мин пешком

От 10 200 000 ₽

От 172 691 ₽/м2

Фотография ЖК Империал

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2014

Корпуса корп.:4, 3к1Г (5), 3к1И, 3к2Г (6), 3к2Ж

Квартир 11

Этажность 19

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2014

Корпуса корп.:12, 3к1А, 3к1Б, 3к1Д, 3к1Е, 3к1Ж, 3к2А, 3к2Б, 3к2В (2), 3к2Д, 3к2Е, 3к2И, 3 (11)

Квартир 13

Этажность 19

Л1

Логотип Л1
  • Всего новостроек: 36 
  • ЖК, где идут продажи: 14 
  • Средняя цена м2: 229 575 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 640 269 руб

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Л1 №1 (бывшая ЛЭК) можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Империал"

Связаться с застройщиком

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Квартиры в ЖК Империал

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от28.8 м2

S общ, до48 м2

Стоимостьот 10 200 000 ₽

Наличие квартир 4 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от45 м2

S общ, до73 м2

Стоимостьот 18 950 000 ₽

Наличие квартир 5 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от249 м2

S общ, до249 м2

Стоимостьот 43 000 000 ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Комплекс «Империал» был пионером недвижимости бизнес-класса в этом районе. Для середины 2000-х годов проект казался эпатажным и даже скандальным, однако, на фоне современных новостроек рядом башни комплекса выглядят вполне традиционно, классическая отделка двора лишь усиливает впечатление. Проблем со сдачей у дома тоже явно не будет - он уже достроен, корпуса введены в эксплуатацию. Сегодня проект выглядит привлекательнее других объектов того же девелопера, достраиваемых или введенных в эксплуатацию в последние годы. Качество и разнообразие планировок вполне соответствует «элитным» стандартам, отделка помещений общего пользования также выполнена на достаточно высоком уровне. Несмотря на то, что история строительства дома была непростой, а «Л1» сейчас находится не на пике формы, «Империал» выглядит привлекательным объектом недвижимости для своей цены. В отличие от многих соседей, он имеет крупный встроенный детский сад с огороженной территорией, в скором времени рядом появится и гипермаркет «Лента». Портит впечатление, разве что, совсем скромное количество парковочных мест в доме и по соседству. Кроме того не радует и расположение рядом с Новодевичьим кладбищем и неблагополучными Бадаевскими складами, судьба которых остается неопределенной.

06 октября 2014

Один из печально известных долгостроев известного лидера по задержкам Л1 наконец начал вводиться по корпусам. Но пока есть разрешение на ввод всего у четырех корпусов, когда сдадут остальные – неизвестно. Покупатели предупреждают что поскольку у компании очень много недостроенных объектов, то финансирования на все здания не хватает и зачастую идет лишь имитация строительства, чтобы компанию не признали банкротом. На строительство данного объекта был подан иск от Новодевичьего монастыря о превышении разрешенной законом высоты здания, которая была выше куполов монастыря. Но затем застройщик смог уладить конфликт, и превышение нормы было разрешено в виде исключения. Комплекс выглядит великолепно, планировки также удобные. Но без удовлетворительной консервации на время остановки стройки здание могло пострадать от воды и снега.

Экология

В этом районе города удовлетворительная экология, хотя здесь много промпредприятий, например трамвайный парк. По набережной Обводного канала идет большой поток транспорта, в том числе и грузового. Но водное пространство и широкие, хорошо продуваемые улицы нивелируют вредное влияние. Зелени не слишком много, ближайшим зеленым пятном является парк и кладбище Новодевичьего монастыря.

Транспорт и инфраструктура

Транспортная ситуация неплохая, сеть дорог здесь хорошо развита, рядом Московский и Лиговский проспекты. Общественного наземного транспорта достаточно, в пешей близости доступно метро «Фрунзенская». Район является обжитым и здесь есть вся необходимая инфраструктура, в том силе и социальная, причем в пешей доступности от комплекса.

Планировки в ЖК Империал

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Империал,  м2 2-комнатная 121.7 м2 12.45 м2 нет S кухни 12.45 м2 Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Империал, 36.78 м2 2-комнатная 131.3 м2 36.78 м2 12.12 м2 нет S жилая 36.78 м2, S кухни 12.12 м2 Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Империал, 51.44 м2 3-комнатная 93.8 м2 51.44 м2 11.23 м2 нет S жилая 51.44 м2, S кухни 11.23 м2 Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Империал, 49.7 м2 3-комнатная 100.8 м2 49.7 м2 12.18 м2 нет S жилая 49.7 м2, S кухни 12.18 м2 Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Империал, 52.6 м2 3-комнатная 135 м2 52.6 м2 22.53 м2 нет S жилая 52.6 м2, S кухни 22.53 м2 Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Империал,  м2 4-комнатная 287.5 м2 16.1 м2 нет S кухни 16.1 м2 Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Выберите свою скидку! 

Оставьте номер телефона и получите подробную информацию о всех скидках и акциях в ЖК Империал у нашего специалиста.

Карта

ЖК Империал. Санкт-Петербург, Московский р-н, Киевская ул., д. 3

Инфраструктура района

Особенности ЖК

Как купить

Л1

Логотип Л1
  • Всего новостроек: 36 
  • ЖК, где идут продажи: 14 
  • Средняя цена м2: 229 575 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 640 269 руб

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Л1 №1 (бывшая ЛЭК) можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Империал"

Связаться с застройщиком

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

3кв. 2023

от 20 150 400 руб.

Московский пр-кт 72

4кв. 2021

от 6 700 000 руб.

Заозерная ул 1

1кв. 2023

от 9 440 650 руб.

Парфеновская ул 9 1

4кв. 2022

от 9 207 660 руб.

Черниговская 15 В

1кв. 2022

от 14 500 000 руб.

Красуцкого уч. 23

2кв. 2022

от 26 680 000 руб.

Малодетскосельский пр-кт 40

3кв. 2014

от 11 900 000 руб.

Смоленская ул 9 3,4

4кв. 2022

от 7 500 000 руб.

Киевская улица 5 6

4кв. 2018

от 22 000 000 руб.

Смоленская ул 14

3кв. 2018

от 9 300 000 руб.

Киевская ул 5

1кв. 2016

от 7 500 000 руб.

ул. Смоленская 7-25

4кв. 2016

от 13 550 000 руб.

Заозерная улица 3а

1кв. 2016

от 9 400 000 руб.

Московский пр 73 5

2кв. 2016

от 16 800 000 руб.

наб. Обводного канала 108, лит Ж

4кв. 2022

от 14 990 000 руб.

Московский пр-кт 65 А

4кв. 2015

от 11 000 000 руб.

Московский пр 65

4кв. 2022

от 22 273 500 руб.

Московский пр-кт 71 2

4кв. 2015

от 27 500 000 руб.

наб.Обводного канала

4кв. 2020

от 6 690 000 руб.

Московский пр-кт 97

Описание ЖК Imperial от L1

Жилой комплекс «Империал» строится в престижном районе у метро «Фрунзенская», на углу Киевской улице и Московского проспекта.
Комплекс имеет различную высотность:

  • восемь 19-этажных башен соединяются между собой 5-этажными корпусами
  • полукруглая 6-этажная секция ограничивающая пространство внутреннего двора
  • расположенные с двух сторон от въездной группы вдоль ул. Киевской 12-эхтажные здания.

Внутренний двор образует целую улицу с зонами отдыха и прогулок, подземный паркинг, развитая инфраструктура, ландшафтный дизайн — для жителей комплекса будет создана максимально комфортная среда обитания.

Высокотехнологичное наполнение комплекса- это в первую очередь современные инженерные системы и технологии.

Внешняя отделка:

  - лицевой кирпич соломенного и коричневого цвета,
  - гранит полированный,
  - керамогранит.

Бесшумные лифты «KONE EcoDom» грузоподъемностью - 1000 кг, 500 кг, 320 кг и 480 кг. и скорость передвижения – 1,6 м/с и 1 м/с.

ПВХ 2-х камерный стеклопакет. Профиль Gealan - 8 000, клапан микропроветривания

Системы жизнеобеспечения:

  - отдельные индивидуальные тепловые пункты для встроенных помещений и жилья в каждом корпусе комплекса
  - локальная газовая котельная
  - центральный тепловой пункт (насосные станции фирмы «Wilo» (Германия))
  - отдельная распределительная трансформаторная подстанция, отдельная трансформаторная подстанция
  - вытяжная вентиляция встроенных помещений «Rosenberg» (Германия) и «Systemair» (Швеция)
  - противопожарные системы, включая противодымовую вентиляцию
  - радиаторы фирмы «Purmo» (Финляндия)
Все инженерные системы круглосуточно в автоматическом режиме контролирует единая диспетчерская служба.

Страница создана: 30.06.2008, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Империал

Отзывы клиентов жилого комплекса Imperial

7.8 / 10

(на основании 6 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

03 июня 2021

Экология: Экология нормальная, хотя проспект представляет собой достаточно шумную магистраль с плотным трафиком.. Стоимость кв.м. : Цены для Фрунзенской относительно приемлемые.. Концепция и архитектура: Построенный комплекс выглядит отлично, имея красивую внешнюю отделку и невысокую общую этажность. У него есть паркинг для жильцов, благоустройство. Видно, что уровень достаточно хороший.. Расположение и транспорт: Комплекс неплохо расположен вблизи Московского проспекта и метро, но к сожалению, рядом находится промышленная территория, но правда и известный монастырь. В целом район хороший с необходимой инфраструктурой в большом кол-ве. Читать полностью

13 июля 2020

Экология: Экология находится на плохом уровне, этому способствует Московский проспект, а также окружающие промзоны. Стоимость кв.м. : Стоимость также поражает воображение. На другой стороне Московского в пару раз дешевле. Концепция и архитектура: Комплекс красивый, и главное дорогой по своему уровню. Внушительная отделка внутри в подъездах, наличие парка, плюс внешне презентабельный и дорогой вид. Квартиры все очень больших планировок. Расположение и транспорт: Достаточно помпезный комплекс вблизи Фрунзенской. Данная часть района не очень пока привлекательна из-за множества офисных зданий и разного рода построек. Причем они к инф-ре никакого отношения не имеют Читать полностью

ЖК Империал Жилой комплекс
Россия Москва Киевская ул.

22 комментария о жилом комплексе Империал

Ксения Воронина

11 сентября 2020, 17:32

Не могу согласиться с комментариями о высокой цене. На мой взгляд стоимость квартир здесь обоснованная. Вот сейчас трехкомнатная квартира почти в 120 квадратов стоит 22 миллиона. Да, не дешево, но квадратура квартиры большая, еще и расположение дома имеет не последнюю роль, а московский район один из самый неплохих, так как находится в самом центре Петербурга. Мои родители купили здесь квартиру еще во время застройки, конечно цена тогда была намного ниже, но все равно, квартиры здесь стоили дороже, чем в других жилых комплексах. Все таки дом бизнес класса. Домом и квартирой родители довольны. Развернуть

Аля

> Ксения Воронина

5 октября 2020, 21:28

Район действительно застраивается активными темпами. Из-за этого может быть немного неудобно и не так благоустроенно как хотелось бы в округе, но пройдет несколько лет и ситуация улучшится и мы в этом уверены, иначе бы ни купили квартиру. Что касается самого комплекса, то если искать хороший вариант, с нормальными условиями и хороший ЖК, то этот даст фору многим, кто строится поблизости. По уровню благоустройства он выигрывает. Цена не бюджетная , давайте будем откровенны, но я знаю почему она такая. Квартиры далеко не малогабаритные, высокие потолки, хорошая шумоизоляция, отличная отделка подъездов и придомовой территории. Развернуть

Просто Игорь

15 апреля 2019, 19:06

Что-то не сходится: вы пишите, что 123 тысячи рублей стоит 1 квадратный метр от Л1 в Империале, но по факту цена, например, на однокомнатную, превышает 13,6 млн рублей за 122 квадрата, т.е. в перерасчёте получается в среднем 111 тысяч рублей. Может, это устаревшие цифры?
По сабжу: комплекс реально крутой. Я работаю неподалёку в БЦ Бернулли и скажу, что Империал, пусть он и \"типа\" жилой, но выглядит даже лучше нашего бизнес-центра
. Не знаю, то ли материалы отделки фасада более дорогие, то ли просто он давит своим масштабом. Да, и у него очень удобный \"подъезд\" с Киевской улицы + парковка большая. Развернуть

Тихон

> Просто Игорь

29 июня 2019, 12:44

Сейчас уже там нет таких цен. Минимум от 160 тыс за квадрат, что конечно же дорого. Я не спорю, что строение очень монументальное, роскошно смотрится, особенно с ночной подсветкой, но денег хотят за него много. Кто может себе такое позволить, те получат высокий уровень жилья, сервиса и удобное расположение недалеко от метро и центральной части города. С инф-рой тут только некоторые сложности. Слишком уж много различных бизнес центров, нии и пр. институтов, а также офисов. От этого не так много объектов социальной направленности, как хотелось бы. Но квартиры в основной массе раскуплены, значит покупателей это не останавливает. Развернуть

Ольга

> Тихон

5 февраля 2020, 15:42

Что конкретно не устраивает в инфраструктуре и социалке? Она по-моему в отличном состоянии как раз. Гимназия под боком, в 50 метрах, лицей в 5 мин ходьбы, детский сад коммерческий на первом этаже, городской бесплатный через дорогу на той стороне Московского, взрослая пол-ка там же где и детсад. Что еще нужно? Коммерческие услуги и объекты частично на первом этаже комплекса (стоматология, кафе и т д). Мне даже сложно сообразить чего вам может не хватать. Это ж не какая-то бывшая промзона и не поля за КАД. Хороший район города недалеко от центра, с метро в шаговой доступности и соответственно всей инф-рой Развернуть

Марианна

> Просто Игорь

4 августа 2020, 04:08

Просто Игорь, так стоимость квадратного метра не постоянна, а динамична. На нее влияет очень много факторов. По моим наблюдениям, во время строительство ценник может меняться минимум несколько раз в месяц. Ну а сайт не может наблюдать за каждым малейшим изменением стоимости и редактировать, это стоит понимать и актуальную стоимость узнавать нужно в офисе продаж непосредственно у застройщика.
Мне комплекс тоже нравится, внешне шикарный
и по наполнению ничуть не хуже. Жаль только, что стоимость квартир сейчас здесь очень высокая, даже однокомнатная квартира обойдется не дешевле 7 миллионов. Развернуть

Марина_77

7 июля 2017, 22:22

Одно слово - долгострой. Застройщик Л1 печально известен в Питере не одним таким объектом - с претензией на бизнес-класс, строящимся долгие годы и соответствующим (далеко не идеальным, увы!) качеством. По словам жильцов этого ЖК, последствия долгостроя сказываются уже сейчас - трещины в стенах, холод в квартирах и т.д. Да и окружающая дома территория не очень благоприятна для жизни. В частности, кладбище по соседству нравится не всем.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Московском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 23.03.2023 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 409 118 руб. - 529 322 руб. 3 768 320 ... 35 920 000 руб. за объект 07.03.24
11 570 873 руб. - 367 567 руб. 3 838 240 ... 36 397 800 руб. за объект 22.02.24
11 711 566 руб. - 226 873 руб. 3 820 470 ... 36 612 000 руб. за объект 08.02.24
11 561 344 руб. - 377 095 руб. 3 788 800 ... 36 705 200 руб. за объект 25.01.24
11 781 833 руб. - 156 606 руб. 3 783 280 ... 38 879 500 руб. за объект 11.01.24
11 744 595 руб. - 193 844 руб. 3 768 320 ... 38 522 200 руб. за объект 28.12.23

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.