ЖК Империал
м. Фрунзенская - 8 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
- Всего новостроек: 37
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 240 871 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 236 486 руб
- (цены рассчитаны по 239 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Л1 №1 (бывшая ЛЭК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Империал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от75.2 м2
S общ, до143.5 м2
Стоимость от 22,7 млн. ₽ до 50,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от140 м2
S общ, до140 м2
Стоимость от 57,5 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Комплекс «Империал» был пионером недвижимости бизнес-класса в этом районе. Для середины 2000-х годов проект казался эпатажным и даже скандальным, однако, на фоне современных новостроек рядом башни комплекса выглядят вполне традиционно, классическая отделка двора лишь усиливает впечатление. Проблем со сдачей у дома тоже явно не будет - он уже достроен, корпуса введены в эксплуатацию. Сегодня проект выглядит привлекательнее других объектов того же девелопера, достраиваемых или введенных в эксплуатацию в последние годы. Качество и разнообразие планировок вполне соответствует «элитным» стандартам, отделка помещений общего пользования также выполнена на достаточно высоком уровне. Несмотря на то, что история строительства дома была непростой, а «Л1» сейчас находится не на пике формы, «Империал» выглядит привлекательным объектом недвижимости для своей цены. В отличие от многих соседей, он имеет крупный встроенный детский сад с огороженной территорией, в скором времени рядом появится и гипермаркет «Лента». Портит впечатление, разве что, совсем скромное количество парковочных мест в доме и по соседству. Кроме того не радует и расположение рядом с Новодевичьим кладбищем и неблагополучными Бадаевскими складами, судьба которых остается неопределенной.
06 октября 2014
Один из печально известных долгостроев известного лидера по задержкам Л1 наконец начал вводиться по корпусам. Но пока есть разрешение на ввод всего у четырех корпусов, когда сдадут остальные – неизвестно. Покупатели предупреждают что поскольку у компании очень много недостроенных объектов, то финансирования на все здания не хватает и зачастую идет лишь имитация строительства, чтобы компанию не признали банкротом. На строительство данного объекта был подан иск от Новодевичьего монастыря о превышении разрешенной законом высоты здания, которая была выше куполов монастыря. Но затем застройщик смог уладить конфликт, и превышение нормы было разрешено в виде исключения. Комплекс выглядит великолепно, планировки также удобные. Но без удовлетворительной консервации на время остановки стройки здание могло пострадать от воды и снега.
Экология и благоустройство
В этом районе города удовлетворительная экология, хотя здесь много промпредприятий, например трамвайный парк. По набережной Обводного канала идет большой поток транспорта, в том числе и грузового. Но водное пространство и широкие, хорошо продуваемые улицы нивелируют вредное влияние. Зелени не слишком много, ближайшим зеленым пятном является парк и кладбище Новодевичьего монастыря.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная ситуация неплохая, сеть дорог здесь хорошо развита, рядом Московский и Лиговский проспекты. Общественного наземного транспорта достаточно, в пешей близости доступно метро «Фрунзенская». Район является обжитым и здесь есть вся необходимая инфраструктура, в том силе и социальная, причем в пешей доступности от комплекса.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
2-комнатная | 121.7 м2 | — | 12.45 м2 | нет | — | S кухни 12.45 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 131.3 м2 | 36.78 м2 | 12.12 м2 | нет | — | S жилая 36.78 м2, S кухни 12.12 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 93.8 м2 | 51.44 м2 | 11.23 м2 | нет | — | S жилая 51.44 м2, S кухни 11.23 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 100.8 м2 | 49.7 м2 | 12.18 м2 | нет | — | S жилая 49.7 м2, S кухни 12.18 м2 | от 37 800 000 руб от 37 800 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 135 м2 | 52.6 м2 | 22.53 м2 | нет | — | S жилая 52.6 м2, S кухни 22.53 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 287.5 м2 | — | 16.1 м2 | нет | — | S кухни 16.1 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 16
- Этажей: 19
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 843
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Империал. Санкт-Петербург, Московский р-н, Киевская ул., д. 3
Инфраструктура района
Документы
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1И
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1Г
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1А
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1Б
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1В
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1Е
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1Ж
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 2В
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 2И
- Получить все документы сразу
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Московского районаНовости
Описание ЖК Империал от L1
Жилой комплекс «Империал» строится в престижном районе у метро «Фрунзенская», на углу Киевской улице и Московского проспекта.
Комплекс имеет различную высотность:
- восемь 19-этажных башен соединяются между собой 5-этажными корпусами
- полукруглая 6-этажная секция ограничивающая пространство внутреннего двора
- расположенные с двух сторон от въездной группы вдоль ул. Киевской 12-эхтажные здания.
Внутренний двор образует целую улицу с зонами отдыха и прогулок, подземный паркинг, развитая инфраструктура, ландшафтный дизайн — для жителей комплекса будет создана максимально комфортная среда обитания.
Высокотехнологичное наполнение комплекса- это в первую очередь современные инженерные системы и технологии.
Внешняя отделка:
- лицевой кирпич соломенного и коричневого цвета,
- гранит полированный,
- керамогранит.
Бесшумные лифты «KONE EcoDom» грузоподъемностью - 1000 кг, 500 кг, 320 кг и 480 кг. и скорость передвижения – 1,6 м/с и 1 м/с.
ПВХ 2-х камерный стеклопакет. Профиль Gealan - 8 000, клапан микропроветривания
Системы жизнеобеспечения:
- отдельные индивидуальные тепловые пункты для встроенных помещений и жилья в каждом корпусе комплекса
- локальная газовая котельная
- центральный тепловой пункт (насосные станции фирмы «Wilo» (Германия))
- отдельная распределительная трансформаторная подстанция, отдельная трансформаторная подстанция
- вытяжная вентиляция встроенных помещений «Rosenberg» (Германия) и «Systemair» (Швеция)
- противопожарные системы, включая противодымовую вентиляцию
- радиаторы фирмы «Purmo» (Финляндия)
Все инженерные системы круглосуточно в автоматическом режиме контролирует единая диспетчерская служба.
Страница создана: 30.06.2008, обновленa 13.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Московском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 651 678 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
22 комментария о жилом комплексе
Ксения Воронина
11 сентября 2020, 17:32
Не могу согласиться с комментариями о высокой цене. На мой взгляд стоимость квартир здесь обоснованная. Вот сейчас трехкомнатная квартира почти в 120 квадратов стоит 22 миллиона. Да, не дешево, но квадратура квартиры большая, еще и расположение дома имеет не последнюю роль, а московский район один из самый неплохих, так как находится в самом центре Петербурга. Мои родители купили здесь квартиру еще во время застройки, конечно цена тогда была намного ниже, но все равно, квартиры здесь стоили дороже, чем в других жилых комплексах. Все таки дом бизнес класса. Домом и квартирой родители довольны.
Аля
> Ксения Воронина
5 октября 2020, 21:28
Район действительно застраивается активными темпами. Из-за этого может быть немного неудобно и не так благоустроенно как хотелось бы в округе, но пройдет несколько лет и ситуация улучшится и мы в этом уверены, иначе бы ни купили квартиру. Что касается самого комплекса, то если искать хороший вариант, с нормальными условиями и хороший ЖК, то этот даст фору многим, кто строится поблизости. По уровню благоустройства он выигрывает. Цена не бюджетная , давайте будем откровенны, но я знаю почему она такая. Квартиры далеко не малогабаритные, высокие потолки, хорошая шумоизоляция, отличная отделка подъездов и придомовой территории.
Просто Игорь
15 апреля 2019, 19:06
Что-то не сходится: вы пишите, что 123 тысячи рублей стоит 1 квадратный метр от Л1 в Империале, но по факту цена, например, на однокомнатную, превышает 13,6 млн рублей за 122 квадрата, т.е. в перерасчёте получается в среднем 111 тысяч рублей. Может, это устаревшие цифры?
По сабжу: комплекс реально крутой. Я работаю неподалёку в БЦ Бернулли и скажу, что Империал, пусть он и \"типа\" жилой, но выглядит даже лучше нашего бизнес-центра . Не знаю, то ли материалы отделки фасада более дорогие, то ли просто он давит своим масштабом. Да, и у него очень удобный \"подъезд\" с Киевской улицы + парковка большая.
Тихон
> Просто Игорь
29 июня 2019, 12:44
Сейчас уже там нет таких цен. Минимум от 160 тыс за квадрат, что конечно же дорого. Я не спорю, что строение очень монументальное, роскошно смотрится, особенно с ночной подсветкой, но денег хотят за него много. Кто может себе такое позволить, те получат высокий уровень жилья, сервиса и удобное расположение недалеко от метро и центральной части города. С инф-рой тут только некоторые сложности. Слишком уж много различных бизнес центров, нии и пр. институтов, а также офисов. От этого не так много объектов социальной направленности, как хотелось бы. Но квартиры в основной массе раскуплены, значит покупателей это не останавливает.
Ольга
> Тихон
5 февраля 2020, 15:42
Что конкретно не устраивает в инфраструктуре и социалке? Она по-моему в отличном состоянии как раз. Гимназия под боком, в 50 метрах, лицей в 5 мин ходьбы, детский сад коммерческий на первом этаже, городской бесплатный через дорогу на той стороне Московского, взрослая пол-ка там же где и детсад. Что еще нужно? Коммерческие услуги и объекты частично на первом этаже комплекса (стоматология, кафе и т д). Мне даже сложно сообразить чего вам может не хватать. Это ж не какая-то бывшая промзона и не поля за КАД. Хороший район города недалеко от центра, с метро в шаговой доступности и соответственно всей инф-рой
Марианна
> Просто Игорь
4 августа 2020, 04:08
Просто Игорь, так стоимость квадратного метра не постоянна, а динамична. На нее влияет очень много факторов. По моим наблюдениям, во время строительство ценник может меняться минимум несколько раз в месяц. Ну а сайт не может наблюдать за каждым малейшим изменением стоимости и редактировать, это стоит понимать и актуальную стоимость узнавать нужно в офисе продаж непосредственно у застройщика.
Мне комплекс тоже нравится, внешне шикарный и по наполнению ничуть не хуже. Жаль только, что стоимость квартир сейчас здесь очень высокая, даже однокомнатная квартира обойдется не дешевле 7 миллионов.
Марина_77
7 июля 2017, 22:22
Одно слово - долгострой. Застройщик Л1 печально известен в Питере не одним таким объектом - с претензией на бизнес-класс, строящимся долгие годы и соответствующим (далеко не идеальным, увы!) качеством. По словам жильцов этого ЖК, последствия долгостроя сказываются уже сейчас - трещины в стенах, холод в квартирах и т.д. Да и окружающая дома территория не очень благоприятна для жизни. В частности, кладбище по соседству нравится не всем.
Ваш комментарий