ЖК Богемия
м. Фрунзенская - 7 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 224 116 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 389 456 руб
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Богемия"
Квартиры в ЖК Богемия
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Потенциальных покупателей жилья в этом комплексе может смутить разве что соседство с промзоной. Впрочем, нет сомнений, что рано или поздно ее застроят, как произошло это с соседними территориями к западу от Московского проспекта. Для бизнес-класса тут вполне уместное количество квартир, их площадь (от 43 до 230 «квадратов») и вместимость паркинга (154 машиноместа), наличие террас и мансард тоже статусу соответствует. С разнообразной инфраструктурой в районе метро «Фрунзенская» все в порядке, недаром здесь застраивают каждый клочок свободной земли. Хотя экологию к числу козырей этой территории не отнесешь.
31 мая 2018
У этого комплекса есть все, чтобы нравится. Лаконичная, но по-своему стильная архитектура, надежный застройщик, расположение рядом с центром, комфортные и разнообразные планировки. При этом жить тут совсем не хочется. Застройщики 2010-х явно перестарались уплотняя кварталы между "Фрунзенской" и "Московскими воротами". Уже сейчас облик района определяется не советскими постройками умеренной этажности, долгие годы бывшими визитными карточками Московского, а высотными новостройками. Отсюда - грядущие проблемы с парковкой, социальной инфраструктурой, выездом из кварталов. При этом редевелопмент еще далек от завершения. В ближайшие годы стоит ожидать начала новых строек на всем пространстве от Московского проспекта до Рыбинской улицы и от Обводного до Лиговского проспекта. Даже смутно известные планы игроков рынка дают понять - вскоре у "Богемии" появятся многие тысячи соседей. И, честно говоря, такая перспектива скорее пугает, чем радует. Тем более, заплатить за жилье в этом комплексе от "Группы ЛСР" предлагают немало.
02 октября 2015
Жилой комплекс строится в популярной локации, где уже реализуется полдюжины проектов от других девелоперов. Архитектура дома не слишком оригинальна, зато планировки предлагаются довольно неплохие. «Группа ЛСР» считается надежным партнером для дольщиков, вероятность того, что дом не будет построен в срок мизерная. А вот к качеству претензии вполне могут быть, компания-гигант нередко грешит недоделками. Также потенциальному дольщику стоит обратить внимание на нехватку парковок в квартале и слабое развитие социальной инфраструктуры в окрестностях. Цены, традиционно для «Группа ЛСР», выше, чем у менее именитых девелоперов в той же локации.
Экология
Район Смоленской улицы - не лучшее место для фанатов "зеленого" образа жизни. Рядом находился химзавод, газовый завод, несколько других предприятий и обширные склады. Большая часть вредных соседей уже съехала, но следы от их пребывания сохранились.
Транспорт и инфраструктура
Общественным транспортом добираться сюда будет очень удобно. Рядом трамвайные остановки с выделенной полосой, две станции метрополитена. А вот автомобилистам будет сложнее - дороги здесь часто бывают перегружены, а парковочных мест не хватает.
Планировки в ЖК Богемия
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1-комнатная | 46.6 м2 | 15.7 м2 | 16.8 м2 | нет | — | S жилая 15.7 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 42.8 м2 | 10.8 м2 | 16.8 м2 | нет | балкон | S жилая 10.8 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 52.1 м2 | 14.9 м2 | 19.9 м2 | нет | балкон | S жилая 14.9 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 79.3 м2 | 33.4 м2 | 19.9 м2 | нет | балкон | S жилая 33.4 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 76.1 м2 | 33.3 м2 | 13.3 м2 | нет | балкон | S жилая 33.3 м2, S кухни 13.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 89.2 м2 | 42.8 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 42.8 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 108.5 м2 | 55.4 м2 | 17.9 м2 | нет | балкон | S жилая 55.4 м2, S кухни 17.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 55 000 000 руб от 55 000 000 руб | |
3-комнатная | 109.5 м2 | 52.3 м2 | 24 м2 | нет | балкон | S жилая 52.3 м2, S кухни 24 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 55 000 000 руб от 55 000 000 руб | |
3-комнатная | 114 м2 | 58.8 м2 | 19.9 м2 | нет | балкон | S жилая 58.8 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 7-14
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 228
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Богемия. Санкт-Петербург, Московский р-н, Смоленская ул, д. 14
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК Богемия
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Как купить
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 224 116 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 389 456 руб
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Богемия"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Московского районаНовости ЖК Богемия
Описание ЖК Bogemiya от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Жилой комплекс "Богемия" - многосекционное 7-14-этажное здание, которое относится к сегменту новостроек бизнес-класса. Расположен дом на улице Смоленская в Московском районе Санкт-Петербурга. Его застройщиком выступает известная компания - "Группа ЛСР". Под реализацию проекта, созданного ООО "Инвест-консалт", выделен участок размером 0,69 га.
В новостройке предложено 228 квартир: от одно- до четырех- и шестикомнатных площадью 43-224 кв. м, что отвечает 20800 кв. м жилой площади. Часть из них будут с террасами и мансардами. Первый этаж запланирован нежилым, с помещениями коммерческого типа, занимающими более 1169 "квадратов". Для жителей оборудуется встроенно-пристроенный паркинг, вместительностью 154 автомобилей.
Страница создана: 09.06.2015, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Богемия
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Московском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 409 118 руб. | - 529 322 руб. | 3 768 320 ... 35 920 000 руб. за объект | 07.03.24 |
11 570 873 руб. | - 367 567 руб. | 3 838 240 ... 36 397 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
11 711 566 руб. | - 226 873 руб. | 3 820 470 ... 36 612 000 руб. за объект | 08.02.24 | |
11 561 344 руб. | - 377 095 руб. | 3 788 800 ... 36 705 200 руб. за объект | 25.01.24 | |
11 781 833 руб. | - 156 606 руб. | 3 783 280 ... 38 879 500 руб. за объект | 11.01.24 | |
11 744 595 руб. | - 193 844 руб. | 3 768 320 ... 38 522 200 руб. за объект | 28.12.23 |
18 комментариев о жилом комплексе Богемия
Нина
6 августа 2018, 20:58
У дома очень удачное месторасположение, от Московского проспекта совсем недалеко, но при этом никакого шума во дворе не слышно, рядом ухоженный сквер. Очень понравились квартиры в этом доме, потолки высокие, окна больший, холл, считай дополнительная комната, в планировки учтены гардеробные, есть варианты квартир с двумя санузлами. Вид с окон на Старый город.
С инфраструктурой тут проблем нет, до Невского проспекта можно добраться всего за несколько минут. Конечно, есть пробки, но они сейчас по всему Питеру и даже за ним. Цены за квартиры не совсем маленькие, так как только одно месторасположение дома чего стоит Развернуть
Юлия
> Нина
17 августа 2018, 20:03
Я б не сказала, что цены сильно кусаются, 60 м2 за 10 млн руб это более чем приемлимая цена за квартиру возле Фрунзенской. Надо учитывать расположение в 200 метрах от метро, и район почти возле центра города. Тем более что дом позиционируется как бизнес класс, а про оригинальный дизайн дома и говорить нечего. Сдача дома намечена на конец 2018, а значит после получения официального статуса цены могут поднять (скорее всего так и будет). Вот потом уже возможно будет и дорого. Так что тем, кто ищет себе жилье в подобном сегменте лучше поторопиться и оформить покупку уже сейчас, что б не переплачивать. Развернуть
Зоя
> Юлия
10 декабря 2018, 16:50
Видимо, платить надо было все таки раньше, сейчас уже дом готовиться к сдаче, сняли леса, ни у кого нет сомнений, что он будет достроен и всё подорожало. Но это не уменьшило его достоинств: расположения и планировки квартир. Хотя ценник остался по-прежнему адекватный , меньше чем а-ля "шведское жилье" в 50-ти километрах от Питера. И совершенно оправданный. Планировка квартир и их метраж на уровне. Даже однокомнатные выглядят пригодными для жилья, в которой можно пожить даже молодой семье без детей, а потом эту квартиру всегда можно будет выгодно сдавать, выплачивая ипотеку для увеличения жилья. Развернуть
Тамара_Белявская
> Зоя
4 мая 2019, 18:27
Сейчас очень расстроилась из-за стоимости. Подскочила резко после ввода в эксплуатацию. На этапе строительства активно его рассматривали для покупки, но очень тогда смутило, что сразу за ним начинается большая промзона, а Фрунзенская и так то не особо благоприятный район, несмотря на вроде бы близость к центру (какие-то сплошные заборы и здания). Показалось, что маловато инфраструктуры будет, придется куда-то ездить. Теперь вот очень жалею , надо было покупать, даже как для инвестиции. Сейчас можно было бы продать и уже хватило бы на что-то больше площадью. Но осознание приходит к сожалению не вовремя. Развернуть
Полина
> Тамара_Белявская
15 августа 2019, 12:18
К сожалению сознание к нам поздно приходит. Мы также рассматривали этот комплекс для покупки квартиры, пока думали стоимость возросла. Однако идею о покупке здесь квартиры пока не отклоняем. Район нравиться, сейчас снимаем неподалеку и уже привыкли здесь жить и куда-то в другой район переезжать уже не хотим. Метро в двух шагах, близко к центру, инфраструктура развита превосходно. Ждем сейчас одобрения банка на ипотеку и если одобрят, станем счастливыми обладателями двухкомнатной квартиры в Богемии. Про планировки уже многие сказали, лучше не найти, огромные комнаты, большая кухня - моя мечта, здесь прекрасно все. Развернуть
Павел Мокрушин
> Полина
20 января 2020, 12:06
Ну не знаю, что тут в районе может нравится? Еще лет 7 назад был кошмарным местом, по большей части промзоны одни. Что тут, где сейчас Богемия, что на противоположной стороне. И трубы заводские, и страшные заборы тянутся, какие-то развалюхи периодически. Ну что-то стали жильем застраивать, но до полной ликвидации еще лет двадцать пройдет. Все это время из окон не пойми какой вид будет. Так что комплекс то чудесный, и квартиры прекрасные . Но облик окружающих улиц тоже важен, как и вид из окна. Да и по факту совсем нет инф-ры в привычном понимании. Банально продуктовых даже, не говоря о большем Развернуть
Котов Витя
> Павел Мокрушин
22 января 2020, 11:34
Смотря как подходить к локации. Если оценивать окружение по полной, то наверно вы правы. Если не принимать все это во внимание, то жить можно неплохо. Я лично купил здесь квартиру для себя и своей семьи. Место может и не идеальное, но что важно расположено в удобном районе. Дети старшеклассники, скоро поступать в вузы, отсюда гораздо удобнее добираться. Мы с женой на машинах, особо пешком не планируем ходить. Что касается инф-ры, то что так едем в крупные гипермаркеты в выходные, что так придется выезжать. Польстились на уровень жилья и прекрасные планировки квартир. Уверен, все будет хорошо Развернуть
Никита Баранов
> Павел Мокрушин
14 июля 2020, 14:33
Ну прям «кошмарным» она уж не было, это тут загнули. Промышленные здания, разные бизнес центры или офисы -да. Ну и опять таки, это же близкая к центру локация, так что было неплохо. Тем более сейчас многое из этого осталось. На мой взгляд, как человека прежде всего заинтересованного в удобном расположении, здесь все неплохо. Можно улучшать постепенно по многим направлениям, но жить сейчас вполне комфортно. Продукты есть где купить, дороги относительно свободные, социалка тоже приходит постепенно. Кроме того, что уровень цен на квартиры высокий, жаловаться здесь особо не на что, считаю. Развернуть
Роман
> Тамара_Белявская
15 сентября 2020, 12:27
А я успел купить здесь квартиру ещё на этапе строительства. Тогда цены были вполне адекватными, так что я без проблем смог купить двухкомнатную квартиру, хотя первоначально рассчитывал на покупку однокомнатной. С этим застройщиком было приятно сотрудничать, поскольку к дольщикам он относился с уважением, даже предоставлял отчёты о строительстве, благодаря которым можно было быть в курсе того, когда мы заедем в квартиру. Всей семье здесь нравится, так что я могу без доли сомнения заявить, что доволен покупкой квартиры в этом жилом комплексе. Кстати, инфраструктура здесь развита неплохо. Развернуть
Ирина
> Нина
16 января 2021, 10:45
Нина вы все правильно подметили про удачное месторасположение. Именно из - за этого пункта я и обратила внимание на ЖК Богемия. Смотрела несколько квартир. Одну на седьмом этаже вторую на десятом. Планировка понравилась и там и там. Сейчас думаю брать шести комнатную или четырех. Разница в стоимости там не особо большая. Просто боюсь, что шестикомнатная для нас будет уж слишком просторная. Отдельно хочу похвалить застройщика, действительно молодец сдержал все данные обещания. Инфраструктура в районе развита отлично и с транспортом особых проблем нет. Единственный минус это частые пробки, а так все отлично. Развернуть
Алекс
> Нина
1 марта 2021, 21:53
Экология на территории бывшей промзоны в районе станции метро Фрунзенская сложно назвать благополучной. Да еще рядом находится нелюбимый многими питерцами Обводной канал. Здесь не то что парков, даже зеленых насаждений возле домов практически нет. Ближайшая зеленка находится на территории Новодевичьего кладбища.
Зато с транспортом тут полный порядок. Московский проспект расположен совсем близко и станция метро в 2 шагах.
Дом бизнес класса с рюшечками и бантиками, а вот ценник на квартиры приближается уже к элитному классу. Что интересно, ведь раскупают, хотя район далеко не самый престижный. Развернуть
Влад
> Нина
2 марта 2021, 19:23
Экология на территории бывшей промзоны в районе станции метро Фрунзенская сложно назвать благополучной. Да еще рядом находится нелюбимый многими питерцами Обводной канал. Здесь не то что парков, даже зеленых насаждений возле домов практически нет. Ближайшая зеленка находится на территории Новодевичьего кладбища.
Зато с транспортом тут полный порядок. Московский проспект расположен совсем близко и станция метро в 2 шагах.
Дом бизнес класса с рюшечками и бантиками, а вот ценник на квартиры приближается уже к элитному классу. Что интересно, ведь раскупают, хотя район далеко не самый престижный. Развернуть
Рита
> Влад
29 сентября 2021, 15:57
Не все любят центральные районы, иногда лучше жить чуть в отдалении, но с удобствами и в относительной тишине. Почему тут раскупают квартиры понимаю, приходилось быть в гостях у знакомой, что живет тут в двушке. Качество дома отличное, да и планировки с объединенной кухней хороши, просторно и светло. Подъезды чистые, звукоизоляция хорошая, качество подтверждено многими.
То что нет зеленых насаждений безусловно минус, сама люблю прогуляться по скверу или парку вечером, поэтому без этого тяжело. Но там вроде есть какая-то лесополоса рядом, давно там не была, но она вроде не ограждена, лучше чем ничего. Развернуть
Татьяна
> Влад
12 октября 2021, 13:03
Сколько людей, столько и мнений, я достойной альтернативы на момент покупки не видела. Вы знаете, мы когда смотрели квартиру, то сразу обратили внимание на то, как удачно и удобно расположен этот комплекс. Очень удобный выезд, получается что все основные пробки мы объезжаем. Второй момент, дом бизнес класс и это здорово. Закрытая территория, никто посторонний ходить не будет. Дом построен добротно и соответствует своему классу. Нормальная управляющая компания. Красивые холлы. Около дома есть все необходимые магазины и инфраструктура уже давно устоялась. Дискомфорта что чего-то не хватает нет. Развернуть
Анастасия Муженько
3 мая 2017, 13:30
На старте цены были просто высокие. теперь адские. Этот район не настолько хорош,как кажется застройщикам. Тут уже все застроено высотками, жить тут хочется только благодаря близости к центру города
Евгений Цыганок
> Анастасия Муженько
19 октября 2017, 19:35
Анастасия - дело в том, что цены всегда растут по мере того, как возводится высотка. Это естественный процесс - и такое у многих застройщиков - весь риски существенно снижаются. Почему должны быть одинаковые цены на этапе котлована и на этапе, когда уже десятый или пятнадцатый этаж строят? А райончик на самом деле хороший и очень перспективный - еще б с дорогами разобрались - и вообще круто было б!
Роман
> Евгений Цыганок
15 декабря 2017, 15:40
Да, Евгений, Вы абсолютно правильно рассуждаете. Цены напрямую зависят от готовности возводимого ЖК. Сейчас вот вообще цены на квартиры в этом ЖК исчезли со всех сайтов - видимо, очередной раз пересматривают в сторону повышения. Относительно готовности к сдаче - вроде должны вовремя успеть. Тихо радуюсь, что успели купить квартиру еще по стартовой цене.
Петр Сайгин
5 августа 2015, 22:16
интерес проект
Ваш комментарий