Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости Петербурга и области — 114 452 объявления

Сайт недвижимости Петербурга и области: 114 452 объекта

 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Богемия

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Элитные квартиры от 10 млн. руб.

ЖК Богемия, ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

ЖК
Санкт-Петербург, Смоленская улица, 14 (на карте)
редактировать
с 09.06.2015, обновлен 02.03.2021
Объявления
2-комн.
вариантов: 2
92.30 - 92.30 м2от 20121400RUB20 121 400Р
3-комн.
вариантов: 1
136.30 - 136.30 м2от 30258600RUB30 258 600Р
4-комн.
вариантов: 1
161.70 - 161.70 м2от 37352700RUB37 352 700Р
Все квартиры в ЖК Богемия

Акции и скидки на лучшие планировки. Ипотека и рассрочка. Бесплатная консультация от застройщика.

Подбор и сравнение новостроек

Очереди

Срок сдачи

Корпусов

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпусов 1

Корпуса 14 (60)

Квартир 60

Этажность 7-14

Адрес и расположение дома
Город: Санкт-Петербург
Округ: Юг
Район: Московский район
Метро: Фрунзенская (400 м до метро)
Технологический инс. (1.3 км до метро)

Улица: Смоленская ул
Растояние до метро: м. Фрунзенская - 7 мин пешком

Характеристики дома

Этажей: 7-14
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 228
В продаже: от одно- до четырех- и шестикомнатных
Площади квартир: 43-224 кв. м
Отделка: Под ключ (чистовая)
Сроки сдачи: сдан 2018 г
Разрешение на строительство
Буклет
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
вся документация

Особенности

#закрытая территория #терраса

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
Потенциальных покупателей жилья в этом комплексе может смутить разве что соседство с промзоной. Впрочем, нет сомнений, что рано или поздно ее застроят, как произошло это с соседними территориями к западу от Московского проспекта. Для бизнес-класса тут вполне уместное количество квартир, их площадь (от 43 до 230 «квадратов») и вместимость паркинга (154 машиноместа), наличие террас и мансард тоже статусу соответствует. С разнообразной инфраструктурой в районе метро «Фрунзенская» все в порядке, недаром здесь застраивают каждый клочок свободной земли. Хотя экологию к числу козырей этой территории не отнесешь.
Экология
Район Смоленской улицы - не лучшее место для фанатов "зеленого" образа жизни. Рядом находился химзавод, газовый завод, несколько других предприятий и обширные склады. Большая часть вредных соседей уже съехала, но следы от их пребывания сохранились.
Транспорт и инфраструктура
Общественным транспортом добираться сюда будет очень удобно. Рядом трамвайные остановки с выделенной полосой, две станции метрополитена. А вот автомобилистам будет сложнее - дороги здесь часто бывают перегружены, а парковочных мест не хватает.
У этого комплекса есть все, чтобы нравится. Лаконичная, но по-своему стильная архитектура, надежный застройщик, расположение рядом с центром, комфортные и разнообразные планировки. При этом жить тут совсем не хочется. Застройщики 2010-х явно перестарались уплотняя кварталы между "Фрунзенской" и "Московскими воротами". Уже сейчас облик района определяется не советскими постройками умеренной этажности, долгие годы бывшими визитными карточками Московского, а высотными новостройками. Отсюда - грядущие проблемы с парковкой, социальной инфраструктурой, выездом из кварталов. При этом редевелопмент еще далек от завершения. В ближайшие годы стоит ожидать начала новых строек на всем пространстве от Московского проспекта до Рыбинской улицы и от Обводного до Лиговского проспекта. Даже смутно известные планы игроков рынка дают понять - вскоре у "Богемии" появятся многие тысячи соседей. И, честно говоря, такая перспектива скорее пугает, чем радует. Тем более, заплатить за жилье в этом комплексе от "Группы ЛСР" предлагают немало.
Жилой комплекс строится в популярной локации, где уже реализуется полдюжины проектов от других девелоперов. Архитектура дома не слишком оригинальна, зато планировки предлагаются довольно неплохие. «Группа ЛСР» считается надежным партнером для дольщиков, вероятность того, что дом не будет построен в срок мизерная. А вот к качеству претензии вполне могут быть, компания-гигант нередко грешит недоделками. Также потенциальному дольщику стоит обратить внимание на нехватку парковок в квартале и слабое развитие социальной инфраструктуры в окрестностях. Цены, традиционно для «Группа ЛСР», выше, чем у менее именитых девелоперов в той же локации.
Акции и скидки в ЖК Богемия

Выгодная ипотека

Вы можете приобрести недвижимость в ЖК Богемия по выгодным ипотечным условиям.

Спросить у консультанта

Жилой комплекс Bogemiya от застройщика ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад: ход строительства, фото и планировки

Жилой комплекс "Богемия" - многосекционное 7-14-этажное здание, которое относится к сегменту новостроек бизнес-класса. Расположен дом на улице Смоленская в Московском районе Санкт-Петербурга. Его застройщиком выступает известная компания - "Группа ЛСР". Под реализацию проекта, созданного ООО "Инвест-консалт", выделен участок размером 0,69 га.


В новостройке предложено 228 квартир: от одно- до четырех- и шестикомнатных площадью 43-224 кв. м, что отвечает 20800 кв. м жилой площади. Часть из них будут с террасами и мансардами. Первый этаж запланирован нежилым, с помещениями коммерческого типа, занимающими более 1169 "квадратов". Для жителей оборудуется встроенно-пристроенный паркинг, вместительностью 154 автомобилей.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Московский район, м. Фрунзенская, м. Технологический инс., Смоленская ул, д. 14

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Застройщик: ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад - информация и новости в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК)

Всего новостроек44

ЖК, где идут продажи24

Отзывов69

Средняя цена метра: 183 876 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 878 182 руб

Планировки квартир в ЖК "Богемия"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Однокомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
46.615.716.8совмещенныйнетуточнить цены

Богемия

42.810.816.8совмещенныйестьуточнить цены

Богемия

52.114.919.9совмещенныйестьуточнить цены

Богемия

Двухкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
79.333.419.9раздельныйестьуточнить цены

Богемия

76.133.313.3раздельныйестьуточнить цены

Богемия

89.242.811.6раздельныйестьуточнить цены

Богемия

Трехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
108.555.417.9раздельныйестьуточнить цены

Богемия

109.552.324совмещенныйестьуточнить цены

Богемия

11458.819.9раздельныйестьуточнить цены

Богемия

Соседние новостройки на Смоленской улице

Все новостройки в Московском районе
Фото ЖК ID Moskovskiy от Евроинвест. Жилой комплекс ID Московский
от 9 665 600 руб.
Московский пр-кт, д. 72
Фото ЖК Империал от Л1. Жилой комплекс Imperial
от 12 370 000 руб.
Киевская ул., д. 3
Фото ЖК Московский, 65 от Legenda. Жилой комплекс LEGENDA на Московском
от 23 730 300 руб.
Московский пр-кт, д. 65
Фото ЖК Времена года от Меридиан Девелопмент. Жилой комплекс Vremena goda
от 14 750 000 руб.
Московский пр, д. 73, к. 5
Фото ЖК Promenade от Группа Аквилон. Жилой комплекс Променад
от 6 786 950 руб.
Московский пр-кт, д. 71, к. 2
Фото ЖК ART квартал. Аквилон от Группа Аквилон. Жилой комплекс Aрт квартал Аквилон
от 8 887 630 руб.
Парфеновская ул, д. 14, к. 1 стр.1...
Фото ЖК Идеалист от Еврострой. Жилой комплекс Idealist
от 7 898 110 руб.
Малодетскосельский пр-кт, д. 40...
Фото ЖК Галактика Pro от Группа Эталон ЛенСпецСму. Жилой комплекс
от 7 552 450 руб.
Красуцкого, д. уч. 23
Фото ЖК Квартал Галактика от Группа Эталон ЛенСпецСму. Жилой комплекс Galaktika
от 5 465 390 руб.
Парфеновская ул, д. 9, к. 1
Фото ЖК Квартал Che от Группа Эталон. Жилой комплекс
от 5 913 410 руб.
Черниговская, д. 15, к. В
 
Официальный Интернет сайт жилого комплекса Богемия Санкт-Петербург Перейти
Представитель застройщика на сайтеЛСР
Для кого: респектабельным, для жизни, спортсменам, любителям животных, иностранцам, тусовщикам

Взять в ипотеку в этом доме

Рассчитать ипотеку онлайн

Стоимость квартиры

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Богемия
Общая оценка 7.6 / 10 (на основании 11 отзывов) Оставить отзыв
22 декабря 2020
9
Экология: Сейчас район гораздо лучше по своей экологии, в нем почти не осталось вблизи комплекса каких-либо предприятий.. Стоимость кв.м. : Комплекс дорогой из-за уровня и прекрасного расположения.. Концепция и архитектура: Комплекс своим видом действительно говорит о некоторой богемности. Он выполнен в классическом стиле и красиво смотрится. Мало того и общий сегмент высокий, что еще более привлекает.. Расположение и транспорт: Комплекс достаточно удобное имеет расположение, благодаря мимо пролегающему Московскому проспекту, плюс наличию станции метро. Общее расстояние от центра небольшое, что позволит жильцам доезжать в центр довольно быстро, даже на общественном транспорте. Читать полностью
07 августа 2020
7
Экология: Экология скорее всего будет плохой, я не рассчитываю на хороший ее уровень. С другой стороны здесь нет ничего серьезного из производств. Стоимость кв.м. : Дорого, но я доволен покупкой. Концепция и архитектура: Красивый, средней этажности (что мне было важно, т.к. не хотел принципиально многоэтажку), со светлым фасадом. Квартиры дорогие здесь, но зато и площадь у них намного больше любого комфорт класса. Расположение и транспорт: Очень классное расположение. Да не расстроился, что почти за комплексом берет начало промзона, довольно приличных размеров. Мне главное удобство. Что б и метро было, и в целом удобно выезжать на автотранспорте. Тем более здесь близко к центру Читать полностью
25 декабря 2019
7
Экология: Экологическая обстановка на низком уровне из-за большого кол-ва промзон поблизости. Воздух не очень чистый. Стоимость кв.м. : Стоимость высокая, несмотря на ряд минусов в расположении. Концепция и архитектура: Сам комплекс радует как и своим высоким качеством, так и в целом сегментом, что проявляется в больших планировочных решениях, красивой отделке внутри и наружных фасадов, наличию подземного паркинга. Расположение и транспорт: ЖК находится вблизи метро Фрунзенская, на близком расстоянии от центра. Пока что эта часть так себе по качеству проживания. Многое пока не построено, большое кол-во зданий занимают различные офисы, административные помещения. Ну и недалеко промзона Читать полностью
Богемия 2020-08-03 08:59:52
Потенциальных покупателей жилья в этом комплексе может смутить разве что соседство с промзоной. Впрочем, нет сомнений, что рано или поздно ее застроят, как произошло это с соседними территориями к западу от Московского проспекта. Для бизнес-класса тут вполне уместное количество квартир, их площадь (от 43 до 230 «квадратов») и вместимость паркинга (154 машиноместа), наличие террас и мансард тоже статусу соответствует. С разнообразной инфраструктурой в районе метро «Фрунзенская» все в порядке, недаром здесь застраивают каждый клочок свободной земли. Хотя экологию к числу козырей этой территории не отнесешь.
Богемия 2018-05-31 16:42:18
У этого комплекса есть все, чтобы нравится. Лаконичная, но по-своему стильная архитектура, надежный застройщик, расположение рядом с центром, комфортные и разнообразные планировки. При этом жить тут совсем не хочется. Застройщики 2010-х явно перестарались уплотняя кварталы между "Фрунзенской" и "Московскими воротами". Уже сейчас облик района определяется не советскими постройками умеренной этажности, долгие годы бывшими визитными карточками Московского, а высотными новостройками. Отсюда - грядущие проблемы с парковкой, социальной инфраструктурой, выездом из кварталов. При этом редевелопмент еще далек от завершения. В ближайшие годы стоит ожидать начала новых строек на всем пространстве от Московского проспекта до Рыбинской улицы и от Обводного до Лиговского проспекта. Даже смутно известные планы игроков рынка дают понять - вскоре у "Богемии" появятся многие тысячи соседей. И, честно говоря, такая перспектива скорее пугает, чем радует. Тем более, заплатить за жилье в этом комплексе от "Группы ЛСР" предлагают немало.
Богемия 2015-10-02 15:00:38
Жилой комплекс строится в популярной локации, где уже реализуется полдюжины проектов от других девелоперов. Архитектура дома не слишком оригинальна, зато планировки предлагаются довольно неплохие. «Группа ЛСР» считается надежным партнером для дольщиков, вероятность того, что дом не будет построен в срок мизерная. А вот к качеству претензии вполне могут быть, компания-гигант нередко грешит недоделками. Также потенциальному дольщику стоит обратить внимание на нехватку парковок в квартале и слабое развитие социальной инфраструктуры в окрестностях. Цены, традиционно для «Группа ЛСР», выше, чем у менее именитых девелоперов в той же локации.
Богемия Жилой комплекс +7 (812)389-69-09
Россия Санкт-Петербург Смоленская ул, 14
7.6 11 10 1
Комментарии о жилом комплексе Богемия
Нина   6 августа 2018, 20:58
У дома очень удачное месторасположение, от Московского проспекта совсем недалеко, но при этом никакого шума во дворе не слышно, рядом ухоженный сквер. Очень понравились квартиры в этом доме, потолки высокие, окна больший, холл, считай дополнительная комната, в планировки учтены гардеробные, есть варианты квартир с двумя санузлами. Вид с окон на Старый город.
С инфраструктурой тут проблем нет, до Невского проспекта можно добраться
Юлия > Нина   17 августа 2018, 20:03
Я б не сказала, что цены сильно кусаются, 60 м2 за 10 млн руб это более чем приемлимая цена за квартиру возле Фрунзенской. Надо учитывать расположение в 200 метрах от метро, и район почти возле центра города. Тем более что дом позиционируется как бизнес класс, а про оригинальный дизайн дома и говорить нечего. Сдача дома намечена на конец 2018, а значит после получения официального статуса цены могут поднять (скорее всего так и будет). Вот
Зоя > Юлия   10 декабря 2018, 16:50
Видимо, платить надо было все таки раньше, сейчас уже дом готовиться к сдаче, сняли леса, ни у кого нет сомнений, что он будет достроен и всё подорожало. Но это не уменьшило его достоинств: расположения и планировки квартир. Хотя ценник остался по-прежнему адекватный , меньше чем а-ля "шведское жилье" в 50-ти километрах от Питера. И совершенно оправданный. Планировка квартир и их метраж на уровне. Даже однокомнатные выглядят пригодными для
Тамара_Белявская > Зоя   4 мая 2019, 18:27
Сейчас очень расстроилась из-за стоимости. Подскочила резко после ввода в эксплуатацию. На этапе строительства активно его рассматривали для покупки, но очень тогда смутило, что сразу за ним начинается большая промзона, а Фрунзенская и так то не особо благоприятный район, несмотря на вроде бы близость к центру (какие-то сплошные заборы и здания). Показалось, что маловато инфраструктуры будет, придется куда-то ездить. Теперь вот очень жалею
Полина > Тамара_Белявская   15 августа 2019, 12:18
К сожалению сознание к нам поздно приходит. Мы также рассматривали этот комплекс для покупки квартиры, пока думали стоимость возросла. Однако идею о покупке здесь квартиры пока не отклоняем. Район нравиться, сейчас снимаем неподалеку и уже привыкли здесь жить и куда-то в другой район переезжать уже не хотим. Метро в двух шагах, близко к центру, инфраструктура развита превосходно. Ждем сейчас одобрения банка на ипотеку и если одобрят, станем
Павел Мокрушин > Полина   20 января 2020, 12:06
Ну не знаю, что тут в районе может нравится? Еще лет 7 назад был кошмарным местом, по большей части промзоны одни. Что тут, где сейчас Богемия, что на противоположной стороне. И трубы заводские, и страшные заборы тянутся, какие-то развалюхи периодически. Ну что-то стали жильем застраивать, но до полной ликвидации еще лет двадцать пройдет. Все это время из окон не пойми какой вид будет. Так что комплекс то чудесный, и квартиры прекрасные
Котов Витя > Павел Мокрушин   22 января 2020, 11:34
Смотря как подходить к локации. Если оценивать окружение по полной, то наверно вы правы. Если не принимать все это во внимание, то жить можно неплохо. Я лично купил здесь квартиру для себя и своей семьи. Место может и не идеальное, но что важно расположено в удобном районе. Дети старшеклассники, скоро поступать в вузы, отсюда гораздо удобнее добираться. Мы с женой на машинах, особо пешком не планируем ходить. Что касается инф-ры, то что
Никита Баранов > Павел Мокрушин   14 июля 2020, 14:33
Ну прям «кошмарным» она уж не было, это тут загнули. Промышленные здания, разные бизнес центры или офисы -да. Ну и опять таки, это же близкая к центру локация, так что было неплохо. Тем более сейчас многое из этого осталось. На мой взгляд, как человека прежде всего заинтересованного в удобном расположении, здесь все неплохо. Можно улучшать постепенно по многим направлениям, но жить сейчас вполне комфортно. Продукты есть где купить, дороги
Роман > Тамара_Белявская   15 сентября 2020, 12:27
А я успел купить здесь квартиру ещё на этапе строительства. Тогда цены были вполне адекватными, так что я без проблем смог купить двухкомнатную квартиру, хотя первоначально рассчитывал на покупку однокомнатной. С этим застройщиком было приятно сотрудничать, поскольку к дольщикам он относился с уважением, даже предоставлял отчёты о строительстве, благодаря которым можно было быть в курсе того, когда мы заедем в квартиру. Всей семье здесь
Ирина > Нина   16 января 2021, 10:45
Нина вы все правильно подметили про удачное месторасположение. Именно из - за этого пункта я и обратила внимание на ЖК Богемия. Смотрела несколько квартир. Одну на седьмом этаже вторую на десятом. Планировка понравилась и там и там. Сейчас думаю брать шести комнатную или четырех. Разница в стоимости там не особо большая. Просто боюсь, что шестикомнатная для нас будет уж слишком просторная. Отдельно хочу похвалить застройщика, действительно
Алекс > Нина   1 марта 2021, 21:53
Экология на территории бывшей промзоны в районе станции метро Фрунзенская сложно назвать благополучной. Да еще рядом находится нелюбимый многими питерцами Обводной канал. Здесь не то что парков, даже зеленых насаждений возле домов практически нет. Ближайшая зеленка находится на территории Новодевичьего кладбища.
Зато с транспортом тут полный порядок. Московский проспект расположен совсем близко и станция метро в 2 шагах.
Дом
Анастасия Муженько   3 мая 2017, 13:30
На старте цены были просто высокие. теперь адские. Этот район не настолько хорош,как кажется застройщикам. Тут уже все застроено высотками, жить тут хочется только благодаря близости к центру города
Евгений Цыганок > Анастасия Муженько   19 октября 2017, 19:35
Анастасия - дело в том, что цены всегда растут по мере того, как возводится высотка. Это естественный процесс - и такое у многих застройщиков - весь риски существенно снижаются. Почему должны быть одинаковые цены на этапе котлована и на этапе, когда уже десятый или пятнадцатый этаж строят? А райончик на самом деле хороший и очень перспективный - еще б с дорогами разобрались - и вообще круто было б!
Роман > Евгений Цыганок   15 декабря 2017, 15:40
Да, Евгений, Вы абсолютно правильно рассуждаете. Цены напрямую зависят от готовности возводимого ЖК. Сейчас вот вообще цены на квартиры в этом ЖК исчезли со всех сайтов - видимо, очередной раз пересматривают в сторону повышения. Относительно готовности к сдаче - вроде должны вовремя успеть. Тихо радуюсь, что успели купить квартиру еще по стартовой цене.
Петр Сайгин   5 августа 2015, 22:16
интерес проект
Все отзывы о ЖК Богемия

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх