Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Богемия

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 10 млн. руб.

ЖК Богемия, ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Санкт-Петербург, Смоленская улица, 14 (на карте, маршрут)

редактировать
с 09.06.2015, обновлен 20.03.2019

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки

Объявления

1-комн. вариантов: 11	42.80 - 58.30 м²	от 8430000RUB8 430 000Р
2-комн. вариантов: 29	67.40 - 105.50 м²	от 11862400RUB11 862 400Р
3-комн. вариантов: 55	108.55 - 173.87 м²	от 16540000RUB16 540 000Р
4-комн. вариантов: 15	136.00 - 162.50 м²	от 24948900RUB24 948 900Р
Все квартиры в ЖК Богемия

Застройщик: ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Юг
Район: Московский район
Метро: Фрунзенская (400 м до метро построить маршрут до метро)

Технологический инс. (1.3 км до метро построить маршрут до метро)

Улица: Смоленская ул
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 7-14
Тип дома: Монолитный

Разрешение на строительство

Буклет

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

май 2018 У этого комплекса есть все, чтобы нравится. Лаконичная, но по-своему стильная архитектура, надежный застройщик, расположение рядом с центром, комфортные и разнообразные планировки. При этом жить тут совсем не хочется. Застройщики 2010-х явно перестарались уплотняя кварталы между "Фрунзенской" и "Московскими воротами". Уже сейчас облик района определяется не советскими постройками умеренной этажности, долгие годы бывшими визитными карточками Московского, а высотными новостройками. Отсюда - грядущие проблемы с парковкой, социальной инфраструктурой, выездом из кварталов. При этом редевелопмент еще далек от завершения. В ближайшие годы стоит ожидать начала новых строек на всем пространстве от Московского проспекта до Рыбинской улицы и от Обводного до Лиговского проспекта. Даже смутно известные планы игроков рынка дают понять - вскоре у "Богемии" появятся многие тысячи соседей. И, честно говоря, такая перспектива скорее пугает, чем радует. Тем более, заплатить за жилье в этом комплексе от "Группы ЛСР" предлагают немало.

Экология

Район Смоленской улицы - не лучшее место для фанатов "зеленого" образа жизни. Рядом находился химзавод, газовый завод, несколько других предприятий и обширные склады. Большая часть вредных соседей уже съехала, но следы от их пребывания сохранились.

Транспорт и инфраструктура

Общественным транспортом добираться сюда будет очень удобно. Рядом трамвайные остановки с выделенной полосой, две станции метрополитена. А вот автомобилистам будет сложнее - дороги здесь часто бывают перегружены, а парковочных мест не хватает.

октябрь 2015 Жилой комплекс строится в популярной локации, где уже реализуется полдюжины проектов от других девелоперов. Архитектура дома не слишком оригинальна, зато планировки предлагаются довольно неплохие. «Группа ЛСР» считается надежным партнером для дольщиков, вероятность того, что дом не будет построен в срок мизерная. А вот к качеству претензии вполне могут быть, компания-гигант нередко грешит недоделками. Также потенциальному дольщику стоит обратить внимание на нехватку парковок в квартале и слабое развитие социальной инфраструктуры в окрестностях. Цены, традиционно для «Группа ЛСР», выше, чем у менее именитых девелоперов в той же локации.

Развернуть


Все акции и спецпредложения

Жилой комплекс Bogemiya от застройщика ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад : ход строительства, фото и планировки

Жилой комплекс "Богемия" - многосекционное 7-14-этажное здание, которое относится к сегменту новостроек бизнес-класса. Расположен дом на улице Смоленская в Московском районе Санкт-Петербурга. Его застройщиком выступает известная компания - "Группа ЛСР". Под реализацию проекта, созданного ООО "Инвест-консалт", выделен участок размером 0,69 га.

В новостройке предложено 228 квартир: от одно- до четырех- и шестикомнатных площадью 43-224 кв. м, что отвечает 20800 кв. м жилой площади. Часть из них будут с террасами и мансардами. Первый этаж запланирован нежилым, с помещениями коммерческого типа, занимающими более 1169 "квадратов". Для жителей оборудуется встроенно-пристроенный паркинг, вместительностью 154 автомобилей.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Московский район, м. Фрунзенская, м. Технологический инс., Смоленская ул, д. 14

Как добраться до ЖК Богемия

Авто
Общ. траспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Хотите купить квартиру в новостройке?

Указать критерии поиска

Всего новостроек36

ЖК, где идут продажи20

Отзывов41

Средняя цена метра: 104 879 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 842 011 руб

Планировки квартир в ЖК "Богемия"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
46.6	15.7	16.8	совмещенный	нет	уточнить цены
42.8	10.8	16.8	совмещенный	есть	уточнить цены
52.1	14.9	19.9	совмещенный	есть	уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
79.3	33.4	19.9	раздельный	есть	уточнить цены
76.1	33.3	13.3	раздельный	есть	уточнить цены
89.2	42.8	11.6	раздельный	есть	уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
108.5	55.4	17.9	раздельный	есть	уточнить цены
109.5	52.3	24	совмещенный	есть	уточнить цены
114	58.8	19.9	раздельный	есть	уточнить цены

Соседние новостройки на Смоленской улице

Все новостройки в Московском районе

ЖК Небо Москвы

от 11 660 000 руб.

ул. Смоленская, д. 7-25

ЖК Империал

от 13 545 000 руб.

Киевская ул., д. 3

ЖК Studio Moskovsky

от 4 549 820 руб.

Заозерная ул, д. 1, к. литера Г...

ЖК Московский, 65

от 7 724 610 руб.

Московский пр-кт, д. 65

ЖК ART квартал. Аквилон

от 3 739 010 руб.

Парфеновская ул, д. 14, к. 1 стр.1...

ЖК Галактика

от 3 723 980 руб.

Московский пр-кт, наб. Обводного канала, д. 9, к....

ЖК М-97

от 4 164 340 руб.

Московский пр-кт, д. 97

ЖК Новый Лиговский

от 6 542 930 руб.

пересечение улиц Расстанная, Лиговский проспект, д...

ЖК Болконский

от 8 689 040 руб.

Красноармейская 11-я ул, д. 11

ЖК Артхаус

от 8 042 470 руб.

Звенигородская ул, 7б

Последние новости и упоминания компании ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Группа ЛСР пополнила застройку Московского района проектом «Богемия»
20.12.2018 16:49

Стартовало бронирование квартир в новом жилом комплексе "Богемия" в Московском районе Петербурга
02.10.2015 10:04

Группа ЛСР сдает в эксплуатацию ЖК «Паруса» - финал ЖК «Южная Акватория»
26.10.2018 15:02

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Богемия Санкт-Петербург http://www.lsr.ru

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Богемия

Общая оценка 7.6 / 10 Оставить отзыв

22 октября 2018

Стоимость кв.м. : Цены меня просто поразили. Но нужно учитывать район. Тут это нормально. . Концепция и архитектура: Современный дом, современная планировка квартир. Прекрасный вариант. . Расположение и транспорт: Прекрасное расположение. Современный район, вокруг однотипные дома. Я хочу тут жить. С транспортом проблем нет вообще. Рядом расположена трамвайная линия. Есть две станции метро. Можно перемещаться без проблем на городском транспорте. Читать полностью

03 мая 2017

Экология: заводская улица. Стоимость кв.м. : цены завышены в полтора раза. Концепция и архитектура: довольно примитивно по меркам полуэлитки от ЛСР. Реклама громкая, а по факту пшик. Расположение и транспорт: прямо у метро Фрнзенская, Мос ворота тоже недалеко, выезд в центр и на ЗСД тоже удобно. Минус - за промку вокруг и плотную застройку Читать полностью

02 октября 2015

Экология: Сейчас пустая площадка от школы, вокруг заводики какие-то. Стоимость кв.м. : Оч дорого для старта. Концепция и архитектура: Похоже на Александрию от РБИ. Расположение и транспорт: Близко до метро, а вот машину будет не поставить Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Богемия

Нина 6 августа 2018, 20:58

У дома очень удачное месторасположение, от Московского проспекта совсем недалеко, но при этом никакого шума во дворе не слышно, рядом ухоженный сквер. Очень понравились квартиры в этом доме, потолки высокие, окна больший, холл, считай дополнительная комната, в планировки учтены гардеробные, есть варианты квартир с двумя санузлами. Вид с окон на Старый город.
С инфраструктурой тут проблем нет, до Невского проспекта можно добраться

... развернуть

Ответить

Юлия > Нина 17 августа 2018, 20:03

Я б не сказала, что цены сильно кусаются, 60 м2 за 10 млн руб это более чем приемлимая цена за квартиру возле Фрунзенской. Надо учитывать расположение в 200 метрах от метро, и район почти возле центра города. Тем более что дом позиционируется как бизнес класс, а про оригинальный дизайн дома и говорить нечего. Сдача дома намечена на конец 2018, а значит после получения официального статуса цены могут поднять (скорее всего так и будет). Вот

... развернуть

Ответить

Зоя > Юлия 10 декабря 2018, 16:50

Видимо, платить надо было все таки раньше, сейчас уже дом готовиться к сдаче, сняли леса, ни у кого нет сомнений, что он будет достроен и всё подорожало. Но это не уменьшило его достоинств: расположения и планировки квартир. Хотя ценник остался по-прежнему адекватный , меньше чем а-ля "шведское жилье" в 50-ти километрах от Питера. И совершенно оправданный. Планировка квартир и их метраж на уровне. Даже однокомнатные выглядят пригодными для

... развернуть

Ответить

Анастасия Муженько 3 мая 2017, 13:30

На старте цены были просто высокие. теперь адские. Этот район не настолько хорош,как кажется застройщикам. Тут уже все застроено высотками, жить тут хочется только благодаря близости к центру города

Ответить

Евгений Цыганок > Анастасия Муженько 19 октября 2017, 19:35

Анастасия - дело в том, что цены всегда растут по мере того, как возводится высотка. Это естественный процесс - и такое у многих застройщиков - весь риски существенно снижаются. Почему должны быть одинаковые цены на этапе котлована и на этапе, когда уже десятый или пятнадцатый этаж строят? А райончик на самом деле хороший и очень перспективный - еще б с дорогами разобрались - и вообще круто было б!

Ответить

Роман > Евгений Цыганок 15 декабря 2017, 15:40

Да, Евгений, Вы абсолютно правильно рассуждаете. Цены напрямую зависят от готовности возводимого ЖК. Сейчас вот вообще цены на квартиры в этом ЖК исчезли со всех сайтов - видимо, очередной раз пересматривают в сторону повышения. Относительно готовности к сдаче - вроде должны вовремя успеть. Тихо радуюсь, что успели купить квартиру еще по стартовой цене.

Ответить

Петр Сайгин 5 августа 2015, 22:16

интерес проект

Ответить

Все отзывы о ЖК Богемия

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

ЖК Богемия / Форум дольщиков

18.03.2019 в 21:51

Хорошая скидка по карте Максидом

показать полностью

18.03.2019 в 21:23

Компания выполнит качественно ремонт квартир и коттеджей, офисов "под ключ", любой уровень сложности :Эконом. Люкс. Элит.
-Лучшее предложение по отделке квартир, коттеджей, офисов.
-Качественный ремонт и дизайн помещений.
-Работаем по договору, по дизайн-проекту, по плану-графику работ.
-Гарантия на работы 5 лет, рекомендации, можем показать работы.
- Дизайн-проект, и помощь в выборе чистовых материалов, двери, обои, плитка, люстры.
Работая со мной, вы будете уверены, что все будет сделано качественно, с многолетней гарантией и в назначенный срок.
Я имею очень большой опыт работы в сфере комплексного ремонта квартир и домов. Моя команда профессиональных мастеров и дизайнеров быстро и качественно выполняют весь комплекс работ отделки жилых помещений. Данный подход позволяет значительно сократить время работы, Ваши деньги и главное нервы.https://vk.com/club133756068

показать полностью

18.03.2019 в 18:50

Добрый день.
Наша компания изготавливает двери купе, кухонные фартуки из закаленного стекла. Свое производство.

18.03.2019 в 18:49

✨ Предлагаем РЕМОНТ КВАРТИР качественно и в срок! ✨

✔ Гарантия 24 месяца
✔ Высокое качество
✔ Закупка и доставка материалов
✔ Поэтапная оплата
✔ Итоговая сумма ремонта не превысит сумму в смете
✔ Помощь в приемке квартиры от застройщика
✔ Выезд специалиста, составление сметы, подробные консультации - бесплатно!

🔥 СКИДКА 5% по промо-коду "СУПЕР-РЕМОНТ" ! 🔥

Телефон: +7 921 308 22 55
vk.com/remont_s_peterburg
instagram.com/remont.bg/
remont-bg.ru

показать полностью

17.03.2019 в 17:00

"Золотая Карта "ЭКСПЕРТ" Высшей Лиги Петровича" номер карты : ⚡7003661 дает скидку
При заказе материалов по телефону : ☎ 8(812) 334-88-88 Золотая Карта Петрович, статус карты"ЭКСПЕРТ"- дает скидку на товары и услуги в "Петрович" от 7% до 20%, все зависит какие материалы заказываете т.е. покупаете, Доставка по СПБ и Ленобласти. Все очень просто, когда делаете заказ в Петрович, то говорите номер моей карты: ⚡ 7003661 и имя Оля, и вам автоматически, скинут проценты!

17.03.2019 в 12:05

МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ!
Профессиональный маляр с большим опытом работы. Отремонтирую вашу квартиру, комнату. Шпаклевание, покраска, обои. Имеется весь необходимый инструмент. Без предоплаты, оплата поэтапная. Гарантия, качество. Регистрация СПБ. Цена договорная. Писать в л/с.