Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Богемия

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Элитные квартиры от 10 млн. руб.

ЖК Богемия, ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Санкт-Петербург, Смоленская улица, 14 (на карте)

редактировать
с 09.06.2015, обновлен 02.03.2021

О комплексе

Отзывы

Документы

Планировки

Объявления

2-комн. вариантов: 2	92.30 - 92.30 м²	от 20121400RUB20 121 400Р
3-комн. вариантов: 1	136.30 - 136.30 м²	от 30258600RUB30 258 600Р
4-комн. вариантов: 1	161.70 - 161.70 м²	от 37352700RUB37 352 700Р
Все квартиры в ЖК Богемия

Вы можете приобрести недвижимость в ЖК Богемия по выгодным ипотечным условиям ... подробнее

Акции и скидки на лучшие планировки. Ипотека и рассрочка. Бесплатная консультация от застройщика.

Позвонить и узнать

Подбор и сравнение новостроек

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпусов 1

Корпуса 14 (60)

Квартир 60

Этажность 7-14

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Юг
Район: Московский район
Метро: Фрунзенская (400 м до метро)

Технологический инс. (1.3 км до метро)

Улица: Смоленская ул
Растояние до метро: м. Фрунзенская - 7 мин пешком

Характеристики дома

Этажей: 7-14
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 228
В продаже: от одно- до четырех- и шестикомнатных
Площади квартир: 43-224 кв. м

Отделка: Под ключ (чистовая)
Сроки сдачи: сдан 2018 г

Разрешение на строительство

Буклет

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

вся документация

Особенности

#закрытая территория #терраса

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

Потенциальных покупателей жилья в этом комплексе может смутить разве что соседство с промзоной. Впрочем, нет сомнений, что рано или поздно ее застроят, как произошло это с соседними территориями к западу от Московского проспекта. Для бизнес-класса тут вполне уместное количество квартир, их площадь (от 43 до 230 «квадратов») и вместимость паркинга (154 машиноместа), наличие террас и мансард тоже статусу соответствует. С разнообразной инфраструктурой в районе метро «Фрунзенская» все в порядке, недаром здесь застраивают каждый клочок свободной земли. Хотя экологию к числу козырей этой территории не отнесешь.

Экология

Район Смоленской улицы - не лучшее место для фанатов "зеленого" образа жизни. Рядом находился химзавод, газовый завод, несколько других предприятий и обширные склады. Большая часть вредных соседей уже съехала, но следы от их пребывания сохранились.

Транспорт и инфраструктура

Общественным транспортом добираться сюда будет очень удобно. Рядом трамвайные остановки с выделенной полосой, две станции метрополитена. А вот автомобилистам будет сложнее - дороги здесь часто бывают перегружены, а парковочных мест не хватает.

У этого комплекса есть все, чтобы нравится. Лаконичная, но по-своему стильная архитектура, надежный застройщик, расположение рядом с центром, комфортные и разнообразные планировки. При этом жить тут совсем не хочется. Застройщики 2010-х явно перестарались уплотняя кварталы между "Фрунзенской" и "Московскими воротами". Уже сейчас облик района определяется не советскими постройками умеренной этажности, долгие годы бывшими визитными карточками Московского, а высотными новостройками. Отсюда - грядущие проблемы с парковкой, социальной инфраструктурой, выездом из кварталов. При этом редевелопмент еще далек от завершения. В ближайшие годы стоит ожидать начала новых строек на всем пространстве от Московского проспекта до Рыбинской улицы и от Обводного до Лиговского проспекта. Даже смутно известные планы игроков рынка дают понять - вскоре у "Богемии" появятся многие тысячи соседей. И, честно говоря, такая перспектива скорее пугает, чем радует. Тем более, заплатить за жилье в этом комплексе от "Группы ЛСР" предлагают немало.

Развернуть

Жилой комплекс строится в популярной локации, где уже реализуется полдюжины проектов от других девелоперов. Архитектура дома не слишком оригинальна, зато планировки предлагаются довольно неплохие. «Группа ЛСР» считается надежным партнером для дольщиков, вероятность того, что дом не будет построен в срок мизерная. А вот к качеству претензии вполне могут быть, компания-гигант нередко грешит недоделками. Также потенциальному дольщику стоит обратить внимание на нехватку парковок в квартале и слабое развитие социальной инфраструктуры в окрестностях. Цены, традиционно для «Группа ЛСР», выше, чем у менее именитых девелоперов в той же локации.

Развернуть

Акции и скидки в ЖК Богемия

Вы можете приобрести недвижимость в ЖК Богемия по выгодным ипотечным условиям.

Спросить у консультанта

Жилой комплекс Bogemiya от застройщика ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад: ход строительства, фото и планировки

Жилой комплекс "Богемия" - многосекционное 7-14-этажное здание, которое относится к сегменту новостроек бизнес-класса. Расположен дом на улице Смоленская в Московском районе Санкт-Петербурга. Его застройщиком выступает известная компания - "Группа ЛСР". Под реализацию проекта, созданного ООО "Инвест-консалт", выделен участок размером 0,69 га.

В новостройке предложено 228 квартир: от одно- до четырех- и шестикомнатных площадью 43-224 кв. м, что отвечает 20800 кв. м жилой площади. Часть из них будут с террасами и мансардами. Первый этаж запланирован нежилым, с помещениями коммерческого типа, занимающими более 1169 "квадратов". Для жителей оборудуется встроенно-пристроенный паркинг, вместительностью 154 автомобилей.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Московский район, м. Фрунзенская, м. Технологический инс., Смоленская ул, д. 14

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Всего новостроек44

ЖК, где идут продажи24

Отзывов69

Средняя цена метра: 183 876 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 878 182 руб

Планировки квартир в ЖК "Богемия"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото
46.6	15.7	16.8	совмещенный	нет	уточнить цены
42.8	10.8	16.8	совмещенный	есть	уточнить цены
52.1	14.9	19.9	совмещенный	есть	уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото
79.3	33.4	19.9	раздельный	есть	уточнить цены
76.1	33.3	13.3	раздельный	есть	уточнить цены
89.2	42.8	11.6	раздельный	есть	уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото
108.5	55.4	17.9	раздельный	есть	уточнить цены
109.5	52.3	24	совмещенный	есть	уточнить цены
114	58.8	19.9	раздельный	есть	уточнить цены

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Ваша заявка отправлена

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Соседние новостройки на Смоленской улице

Все новостройки в Московском районе

ЖК ID Moskovskiy

от 9 665 600 руб.

Московский пр-кт, д. 72

ЖК Империал

от 12 370 000 руб.

Киевская ул., д. 3

ЖК Московский, 65

от 23 730 300 руб.

Московский пр-кт, д. 65

ЖК Времена года

от 14 750 000 руб.

Московский пр, д. 73, к. 5

ЖК Promenade

от 6 786 950 руб.

Московский пр-кт, д. 71, к. 2

ЖК ART квартал. Аквилон

от 8 887 630 руб.

Парфеновская ул, д. 14, к. 1 стр.1...

ЖК Идеалист

от 7 898 110 руб.

Малодетскосельский пр-кт, д. 40...

ЖК Галактика Pro

от 7 552 450 руб.

Красуцкого, д. уч. 23

ЖК Квартал Галактика

от 5 465 390 руб.

Парфеновская ул, д. 9, к. 1

ЖК Квартал Che

от 5 913 410 руб.

Черниговская, д. 15, к. В

Последние новости и упоминания компании ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Группа ЛСР пополнила застройку Московского района проектом «Богемия»
20.12.2018 16:49 8197

Стартовало бронирование квартир в новом жилом комплексе "Богемия" в Московском районе Петербурга
02.10.2015 10:04 1514

Введен старейший долгострой Петербурга ЖК «Охта Модерн»
09.01.2020 13:57 9004

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Богемия Санкт-Петербург Перейти		Представитель застройщика на сайтеЛСР
Для кого: респектабельным, для жизни, спортсменам, любителям животных, иностранцам, тусовщикам

Предложения от банков

Получить на WhatsApp

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Богемия

Общая оценка 7.6 / 10 (на основании 11 отзывов) Оставить отзыв

22 декабря 2020

Экология: Сейчас район гораздо лучше по своей экологии, в нем почти не осталось вблизи комплекса каких-либо предприятий.. Стоимость кв.м. : Комплекс дорогой из-за уровня и прекрасного расположения.. Концепция и архитектура: Комплекс своим видом действительно говорит о некоторой богемности. Он выполнен в классическом стиле и красиво смотрится. Мало того и общий сегмент высокий, что еще более привлекает.. Расположение и транспорт: Комплекс достаточно удобное имеет расположение, благодаря мимо пролегающему Московскому проспекту, плюс наличию станции метро. Общее расстояние от центра небольшое, что позволит жильцам доезжать в центр довольно быстро, даже на общественном транспорте. Читать полностью

07 августа 2020

Экология: Экология скорее всего будет плохой, я не рассчитываю на хороший ее уровень. С другой стороны здесь нет ничего серьезного из производств. Стоимость кв.м. : Дорого, но я доволен покупкой. Концепция и архитектура: Красивый, средней этажности (что мне было важно, т.к. не хотел принципиально многоэтажку), со светлым фасадом. Квартиры дорогие здесь, но зато и площадь у них намного больше любого комфорт класса. Расположение и транспорт: Очень классное расположение. Да не расстроился, что почти за комплексом берет начало промзона, довольно приличных размеров. Мне главное удобство. Что б и метро было, и в целом удобно выезжать на автотранспорте. Тем более здесь близко к центру Читать полностью

25 декабря 2019

Экология: Экологическая обстановка на низком уровне из-за большого кол-ва промзон поблизости. Воздух не очень чистый. Стоимость кв.м. : Стоимость высокая, несмотря на ряд минусов в расположении. Концепция и архитектура: Сам комплекс радует как и своим высоким качеством, так и в целом сегментом, что проявляется в больших планировочных решениях, красивой отделке внутри и наружных фасадов, наличию подземного паркинга. Расположение и транспорт: ЖК находится вблизи метро Фрунзенская, на близком расстоянии от центра. Пока что эта часть так себе по качеству проживания. Многое пока не построено, большое кол-во зданий занимают различные офисы, административные помещения. Ну и недалеко промзона Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Богемия

Нина 6 августа 2018, 20:58

У дома очень удачное месторасположение, от Московского проспекта совсем недалеко, но при этом никакого шума во дворе не слышно, рядом ухоженный сквер. Очень понравились квартиры в этом доме, потолки высокие, окна больший, холл, считай дополнительная комната, в планировки учтены гардеробные, есть варианты квартир с двумя санузлами. Вид с окон на Старый город.
С инфраструктурой тут проблем нет, до Невского проспекта можно добраться

... развернуть

Ответить

Юлия > Нина 17 августа 2018, 20:03

Я б не сказала, что цены сильно кусаются, 60 м2 за 10 млн руб это более чем приемлимая цена за квартиру возле Фрунзенской. Надо учитывать расположение в 200 метрах от метро, и район почти возле центра города. Тем более что дом позиционируется как бизнес класс, а про оригинальный дизайн дома и говорить нечего. Сдача дома намечена на конец 2018, а значит после получения официального статуса цены могут поднять (скорее всего так и будет). Вот

... развернуть

Ответить

Зоя > Юлия 10 декабря 2018, 16:50

Видимо, платить надо было все таки раньше, сейчас уже дом готовиться к сдаче, сняли леса, ни у кого нет сомнений, что он будет достроен и всё подорожало. Но это не уменьшило его достоинств: расположения и планировки квартир. Хотя ценник остался по-прежнему адекватный , меньше чем а-ля "шведское жилье" в 50-ти километрах от Питера. И совершенно оправданный. Планировка квартир и их метраж на уровне. Даже однокомнатные выглядят пригодными для

... развернуть

Ответить

Тамара_Белявская > Зоя 4 мая 2019, 18:27

Сейчас очень расстроилась из-за стоимости. Подскочила резко после ввода в эксплуатацию. На этапе строительства активно его рассматривали для покупки, но очень тогда смутило, что сразу за ним начинается большая промзона, а Фрунзенская и так то не особо благоприятный район, несмотря на вроде бы близость к центру (какие-то сплошные заборы и здания). Показалось, что маловато инфраструктуры будет, придется куда-то ездить. Теперь вот очень жалею

... развернуть

Ответить

Полина > Тамара_Белявская 15 августа 2019, 12:18

К сожалению сознание к нам поздно приходит. Мы также рассматривали этот комплекс для покупки квартиры, пока думали стоимость возросла. Однако идею о покупке здесь квартиры пока не отклоняем. Район нравиться, сейчас снимаем неподалеку и уже привыкли здесь жить и куда-то в другой район переезжать уже не хотим. Метро в двух шагах, близко к центру, инфраструктура развита превосходно. Ждем сейчас одобрения банка на ипотеку и если одобрят, станем

... развернуть

Ответить

Павел Мокрушин > Полина 20 января 2020, 12:06

Ну не знаю, что тут в районе может нравится? Еще лет 7 назад был кошмарным местом, по большей части промзоны одни. Что тут, где сейчас Богемия, что на противоположной стороне. И трубы заводские, и страшные заборы тянутся, какие-то развалюхи периодически. Ну что-то стали жильем застраивать, но до полной ликвидации еще лет двадцать пройдет. Все это время из окон не пойми какой вид будет. Так что комплекс то чудесный, и квартиры прекрасные

... развернуть

Ответить

Котов Витя > Павел Мокрушин 22 января 2020, 11:34

Смотря как подходить к локации. Если оценивать окружение по полной, то наверно вы правы. Если не принимать все это во внимание, то жить можно неплохо. Я лично купил здесь квартиру для себя и своей семьи. Место может и не идеальное, но что важно расположено в удобном районе. Дети старшеклассники, скоро поступать в вузы, отсюда гораздо удобнее добираться. Мы с женой на машинах, особо пешком не планируем ходить. Что касается инф-ры, то что

... развернуть

Ответить

Никита Баранов > Павел Мокрушин 14 июля 2020, 14:33

Ну прям «кошмарным» она уж не было, это тут загнули. Промышленные здания, разные бизнес центры или офисы -да. Ну и опять таки, это же близкая к центру локация, так что было неплохо. Тем более сейчас многое из этого осталось. На мой взгляд, как человека прежде всего заинтересованного в удобном расположении, здесь все неплохо. Можно улучшать постепенно по многим направлениям, но жить сейчас вполне комфортно. Продукты есть где купить, дороги

... развернуть

Ответить

Роман > Тамара_Белявская 15 сентября 2020, 12:27

А я успел купить здесь квартиру ещё на этапе строительства. Тогда цены были вполне адекватными, так что я без проблем смог купить двухкомнатную квартиру, хотя первоначально рассчитывал на покупку однокомнатной. С этим застройщиком было приятно сотрудничать, поскольку к дольщикам он относился с уважением, даже предоставлял отчёты о строительстве, благодаря которым можно было быть в курсе того, когда мы заедем в квартиру. Всей семье здесь

... развернуть

Ответить

Ирина > Нина 16 января 2021, 10:45

Нина вы все правильно подметили про удачное месторасположение. Именно из - за этого пункта я и обратила внимание на ЖК Богемия. Смотрела несколько квартир. Одну на седьмом этаже вторую на десятом. Планировка понравилась и там и там. Сейчас думаю брать шести комнатную или четырех. Разница в стоимости там не особо большая. Просто боюсь, что шестикомнатная для нас будет уж слишком просторная. Отдельно хочу похвалить застройщика, действительно

... развернуть

Ответить

Алекс > Нина 1 марта 2021, 21:53

Экология на территории бывшей промзоны в районе станции метро Фрунзенская сложно назвать благополучной. Да еще рядом находится нелюбимый многими питерцами Обводной канал. Здесь не то что парков, даже зеленых насаждений возле домов практически нет. Ближайшая зеленка находится на территории Новодевичьего кладбища.
Зато с транспортом тут полный порядок. Московский проспект расположен совсем близко и станция метро в 2 шагах.
Дом

... развернуть

Ответить

Анастасия Муженько 3 мая 2017, 13:30

На старте цены были просто высокие. теперь адские. Этот район не настолько хорош,как кажется застройщикам. Тут уже все застроено высотками, жить тут хочется только благодаря близости к центру города

Ответить

Евгений Цыганок > Анастасия Муженько 19 октября 2017, 19:35

Анастасия - дело в том, что цены всегда растут по мере того, как возводится высотка. Это естественный процесс - и такое у многих застройщиков - весь риски существенно снижаются. Почему должны быть одинаковые цены на этапе котлована и на этапе, когда уже десятый или пятнадцатый этаж строят? А райончик на самом деле хороший и очень перспективный - еще б с дорогами разобрались - и вообще круто было б!

Ответить

Роман > Евгений Цыганок 15 декабря 2017, 15:40

Да, Евгений, Вы абсолютно правильно рассуждаете. Цены напрямую зависят от готовности возводимого ЖК. Сейчас вот вообще цены на квартиры в этом ЖК исчезли со всех сайтов - видимо, очередной раз пересматривают в сторону повышения. Относительно готовности к сдаче - вроде должны вовремя успеть. Тихо радуюсь, что успели купить квартиру еще по стартовой цене.

Ответить

Петр Сайгин 5 августа 2015, 22:16

интерес проект

Ответить

Все отзывы о ЖК Богемия

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.